ルジェンテ・リベル 志木（リノベーション）

[住まいに詳しい人]

ルジェンテ・リベル 志木

公式URL：http://ll-shiki.com/
売主：東急リバブル
施工会社：
管理会社：東急コミュニティー
リノベーションマンション

所在地：埼玉県朝霞市三原2-20-1＜壱番館＞　2-20-2＜弐番館＞（住居表示）
交通：東武東上線「志木」駅 徒歩8分
　　　「朝霞台」駅 徒歩13分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩14分

[26: 匿名さん]

現代は住まいへの考え方が変化していますね、

[27: ご近所さん]

エレベーターは奇数階のみ停止。北側の部屋はカビ対策要

[28: 匿名さん]

ホームページを見て良さそうなので、見学に行ってみようと思ってます。
購入(契約)された方、住み心地はいかがですか？
見学前に、良し悪し両方を聞ければと思いまして。

[29: 匿名さん]

買いたい

[30: ご近所さん]

>>28 匿名さん

購入した者です。

設備については、共用部分は最近の新築マンションと比較するとチープですが、専有部は新築と思うほど綺麗です。また、偶数階は安いのですが、エレベーターが停止しないので、人それぞれ迷うところかと思います。

立地については、マンション前の歩道が幅狭なこと以外は文句無し。志木駅近辺かつ朝霞台駅が徒歩圏のマンションは限られており、購入の決め手になりました。

[31: 匿名さん]

＞＞30　ご近所さん

ありがとうございます。お決めになられたのですね。
レイアウトが自分流にアレンジできるのは魅力的ですね。
外壁はタイル貼りではないみたいなので、新築よりは劣るのでしょうね。
参考までに教えてください。（不動産屋さんに聞けば良いのでしょうが…）

建物が2棟あるみたいで、眺めも違うみたいですが、お値段差はあるのでしょうね？

レイアウトをアレンジした場合、完成までにどの位の期間が必要になりそうですか？

セキュリティ面はどうお感じになりました？（管理人の方は常駐されてるのかな？）

[32: ご近所さん]

>>31 匿名さん

2棟の値段差については正直わからないです。売り出し価格はオプション込みの価格になっているので、ベースの値段の比較ができません。納期についても販売業者に確認した方がいいと思います。

セキュリティに関しては、オートロックの標準的なマンションといったところです。管理人は平日夕方までと土曜午前だけいますよ。また、隣にガソリンスタンドがあり、夜は非常に明るいです。マンションから志木駅までは車や人通りも多く、女性1人で歩いても平気だと思います。

[33: 匿名さん]

＞＞ご近所さん

時間を見つけて見学に行ってみようと思います。詳しくはその時に確認してみます。

[34: 匿名さん]

東武東上線に8分と割と近い距離の駅があるのが助かりますね。

ここらの駅に近い物件はどうしても限られてきますので、
立地の良さが決め手になる方も多そうですね。

[35: 匿名さん]

雰囲気がいいですね。

[36: 匿名さん]

エレベーターが停止しない偶数階は安い！？
マンションの部屋の条件による価格設定も色々ですが、まずそんなエレベーターがあることに驚きました。
普通は低層階、日照、眺望、騒音面で安くなるのでしょうが、エレベーターが基準となりますか。

[37: 匿名さん]

毎日のことだからエレベーターはあったほうがいいかなと思います
1階なら問題ないでしょうけれど1階のお値段はどうなんでしょう
2棟あっても採光が良いみたいなので1階でも大丈夫そうですが

[38: 匿名さん]

ここは壱番館が9階建、弐番館が10階建ですが、どちらも偶数階に
エレベーターが止まらないんですか？
まさか引っ越し作業の時もエレベーターが止まらないとか？
大型の荷物を運ぶ非常用のエレベーターがついているのかしら。

[39: 匿名さん]

EVは改修工事で全フロア停まるように出来ないんですか？

[40: 匿名さん]

そういうこともあるんですね、初めて聞きました…。＞偶数階にエレベーターが停まらない
こういのってリノベーションマンションの宿命なんですかね。
停まらない階は価格帯が安いみたいですが、管理費・修繕費も安くなるみたいな特典があったりするんでしょうか。
こちらのマンションは売れ行きどうなんでしょう？
部屋はセレクト・リノベーションの方が人気なんでしょうか。

[41: ご近所さん]

昔流行ったスキップフロア型マンションってやつですね。最近はこういう物件は見ませんね。偶数階はエレベーター停まらないけど、北側居室の目の前に廊下がなくてプライバシー性が高いところは良いと思いました。あと田の字でなくセンターインの間取りなのもグッド。良くも悪くも昔の建物ってことなんでしょうね。

[42: 通りがかりさん]

全室改装終わるまで工事音するのか・・・

[43: 匿名さん]

東急リバブルなら安心かな・

[44: 匿名さん]

限定2戸のみですが、物件購入諸費用のうち140万円が無料になるキャンペーンが
開催されているようです。
キャンペーン適用にはいくつか条件があるようですが、住宅ローンは提携銀行の
三井住友信託銀行指定になるようです。
限定の2戸はどちらの部屋になるのでしょう？

[45: 周辺住民さん]

新築買った方が良さそう。