アドグランデ南流山ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

アドグランデ南流山についての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心で、子育て環境が充実していると暮らしやすいなと思います。
周辺の生活利便性も教えて下さい。よろしくお願いします。

公式URL：http://ag-mn70.com/

所在地：千葉県流山市　流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業72街区1～５（仮換地）
交通：つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩16分
JR武蔵野線「南流山」駅徒歩17分
売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヤマウラ企画開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.22 管理担当]

[21: 物件比較中さん [男性 30代]]

最低価格の見せ方がうまいだけで住戸によっては近隣物件の方が安いんじゃないですかね。

[22: 匿名さん]

周辺に買い物施設があるので通勤の必要がなくなった世帯にはいいかもしれません。
間取りもどちらかと言えばファミリーには向かず、コンパクトな面積なので退職されたシニア向けとか？
あと、車がないと不便な立地なので駐車場の台数が不足しているのではないかと気になりました。

[23: 匿名さん]

>>22

退職したシニアの方は、
近い将来車の運転をしなくなる
と思われるので、駐車場は
必要なくなるんじゃないですか。
でもシニアの方達はそれこそ
駅前とかの遊びに行きやすい
立地を選ぶと思いますよ。

[24: 匿名さん]

共用施設がとても充実しているマンションだなと思いました。
ペットの足洗い場まであるなんて、お散歩の帰りとか便利です。
マンションなら上階にと思ってましたが、
庭があるなら１階も悪くないなと思います。

[25: 匿名さん]

24さん

私はずいぶん認識が違って、最近のマンションにしては珍しく共用施設も室内の設備も充実していない
マンションんだと思いましたけど...。

200戸以上の大規模なマンションばかり見ているからもしれませんが。

[26: 匿名さん]

今住んでいるマンションが共用施設はほぼない状態なので、
あまり求めていなかったのですが、共用施設の充実さって
みなさん求められているものなのでしょうか。
維持費などが無駄にかかってしまういそうで、そう必要ないものかと思っていました。

[27: 匿名]

>>23
ここに住むなら死ぬまで運転できる自信があった方が良さそう。
今は高齢ドライバーもすごく多いよ。

[28: 匿名さん]

＞＞27
高齢ドライバーの事故もすごく多いですよね

[29: 匿名さん]

駅まで徒歩２０分程度ですから着ながら歩く人もいれば
タクシーなどを利用すれば、高齢になってまで運転しなくても済む気がします。
家族も周りもそれでないと迷惑かかるでしょう。

[30: 匿名さん]

>>29
タクシー呼ぶ金があるならもっといいとこ住みましょう

[31: 匿名さん]

距離云々よりも駅までの道程がどんなものか重要ではありませんかね
多少距離があっても整備された街路樹の下であれば快適でしょうし
老後の散歩コースとしては悪くないと思います
時間はありますからね、老人は。

ここがどうかって？
決して良い環境ではありませんね。

[32: 匿名さん]

老人になったらもっと駅近で狭い物件に住み替えれば良いのでは？老人には松戸駅とか柏駅の方が住みやすそうな気がします。
でもマンション内でコミュニティが出来上がってるとなかなか移動し辛いですよね。

[33: 匿名さん]

子育てが終わるまではのんびりした環境に住んで、その後は駅や病院に近い中古マンションにでも住み替えるのがベストという事でしょうか。
交通の便がよろしくない郊外マンションのメリットとして価格の割安感、専有面積の確保が考えられますがこちらはどちらにも当てはまらないように感じます。

[34: 匿名さん]

今どこも高値ですからね
郊外でもいいから割安で、というなら
中古のほうが良いと思います

[35: 匿名さん]

でも新築と中古の価格は、比例する。
中古でも優良物件は値が張ります。

[36: 匿名さん [ 30代]]

値段の見せ方が上手かなという感想です。2000万前半なら、この区画に同じ価格帯の新築マンションは無いので。

[37: 匿名さん]

そうなんですよね。
冷静に考えると、駅からの距離、専有面積６５平米ということを考えると
これくらいじゃないと、というのはあるのですが…。
ただ南流山も最近は高くなってきてしまっているので、値段だけで考えると魅力的に映ります。
せめてもう少し広ければもっとインパクトはあったのかな？と感じています。

[38: 匿名さん]

角住戸であればなかなかいいと思いますけど
西日も入らないし、東から南に向けて日が入るので明るく開放的で温かく過ごせそう
テラスや専用駐車場などいいなと思う点は我が家にはあると思いました。家には駅からちょっとあっても静かでゆったり暮らしたい。周りの環境は要チェックですね。

[39: 匿名さん]

マンションから流山街道向いの緑色の網で囲ってある土地は何ができるんでしょうか？

[40: 周辺住民さん]

おおたかの森の築６年の郊外マンションとか、88平方メートルで3000万円切ってる。でもなかなか売れてない。
こっちは徒歩14分で、通勤時間はそこそこ本数あるバス停もすぐなので、ここよりも条件はいいのに。
南流山とおおたかの森の駅力を同等としても、ここは条件が余りにもねぇ。
近い将来、中古で出しても買い手がつくか。