アドグランデ南流山ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

アドグランデ南流山についての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心で、子育て環境が充実していると暮らしやすいなと思います。
周辺の生活利便性も教えて下さい。よろしくお願いします。

公式URL：http://ag-mn70.com/

所在地：千葉県流山市　流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業72街区1～５（仮換地）
交通：つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩16分
JR武蔵野線「南流山」駅徒歩17分
売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ヤマウラ企画開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.22 管理担当]

[1: 匿名さん]

子供の英語教育が受けられるマンションってここですか？

[2: 匿名さん]

違います。それはグローバルビレッジプロジェクトですね。

[3: 匿名さん]

今週末からモデルルームがオープンになるようですが、
モデルルームの場所は現地に建てられているのでしょうか。
地図を見ると徒歩16分と駅からかなり離れているので
タクシーを利用する事になりますか？

[4: 匿名さん]

>>3
モデルルーム、四丁目ファミマの近くかと思いましたが違うかな？

[5: 匿名]

ここって謎多くないですか？駅から遠い、日当たり悪い（確か東向き）、流山街道沿い、何がウリ？

[6: 匿名さん]

＞5

商業施設に近い、学校に近い、ってところじゃない？
あと聞いたことないような売主だからかなり安い可能性があるとか？

[7: 匿名さん]

>>6
それって両方ともウェリスの特典ですよねぇ？せめて価格で対抗してほしいなぁ。

[8: 匿名さん]

駅から遠すぎですね。ウェリスと比較するのは無理があるかと。
坪単価でマイナス20万円以上なら検討する人も出てくるのでは？という印象です。
でも物件概要では意外といいお値段のようですが・・・

[9: 匿名さん]

しかも狭すぎませんか？一番広い76㎡が3人家族で丁度良いぐらい
資材価高騰の影響が顕著になってきましたね。

[10: 匿名さん]

面積から考えると、確かに狭い間取りだと思います。
それよりも、ホームページが、どこを押しても同じページしか開きません。
概要などは出ますが、どうなっているのでしょうか。

[11: 匿名さん]

駅から徒歩１６分もあるの？

もちろんバス便はあるんですよね？

[12: 匿名さん]

松戸行きの京成バスに乗って、膝丸(だったかな？)ってとこで降りると近いと思います。朝と夜は1時間に2本くらいは走ってるかな・・・
やっぱり自転車でしょうね

[13: 匿名さん]

バスが1時間に2本だけですか・・・。

HPを見る限りだと同じ南流山に出てるグローバルビレッジとは、同じゼネコンが建設するのにかなりプランや設備に差がありますね。

規模、設備、ブランド等を総合的に見て、グローバルビレッジより1000万円くらいは安くなければここにする意味は無いように感じますが、実際どうなんでしょう。

[14: 匿名さん]

交通便が悪いのは、将来的にネックになるかなと思います。
車で今は動けても、いつか運転することをやめる時期はくるのと
徒歩で駅まで行けず、本数の少ないバスを利用するのはちょっと難しいかと。

[15: 匿名さん]

運転しなくなるとき・・・50年くらい住む気ですか？

[16: 匿名さん]

これからの超高齢化社会では、郊外でしかもこれ位駅から遠い不動産は、将来売ることもできず貸すこともできずでスラム化して、資産価値が全く無くなるとTVでやってました。

[17: 購入検討中さん [女性 30代]]

モデルルーム行ってきました。
値段は思ってた通り安めで魅力的ですね。
マンションの建設地も歩いて見ましたが、近くはないですが歩けない感じはなかったです。
バス停は確かにバスの本数が少なかったですが、近くの開発が進めば本数とかって増えたりしないんですかね？

[18: 匿名さん]

歩いてみました
道が平坦なのでさほど遠くは感じませんでしたね
徒歩○○分というのも実際に歩いてみないとあてにならないもんです。

[19: 購入検討中さん]

昨日モデルルームに行きました
マンションが建つ場所も見せてもらいましたが、そんなに悪くないですよね
ウェリスと比べると確かに駅は遠く感じましたが、買い物とかは全然便利でいいかなって感じです

[20: 匿名さん]

駅から遠いのはもちろんですが、向きもよくないですよね。真東と真西だし。
SUUMOで価格見ましたが、角部屋とはいえ真東73平米で3900万って高くないですか？
ウェリスの南・南東買えちゃいますよ。
安い部屋も65平米で狭いし。
残念ながら立地を補うほどの価格面のメリットを感じませんでした。