湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part5

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part5です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[933: 匿名さん]

＞土曜の地震同様、内陸のほうが震度が高くて被害も大きいかもしれない。

かもしれない、だと思う、みたいな不確かな情報で物件を決めることこそ危険かと。

調布市の震度観測点は、都内でもよく揺れるので有名なんですよ。だから避ければいい。
あそこの観測点（西つつじが丘3-8-3）は、近くに大きな川があった。
http://jisin.jpn.org/stat-chofu1.html

内陸全般が揺れやすいという解釈をしながら、昭和の埋立地が揺れにくいと誘導している
わけではないとは思いますけど、内陸でも揺れる場所と揺れない場所があります。
23区の観測点では、千代田区と江東区がたいてい震度が大きく出る。

[934: 匿名さん]

過去の震度データを基に物件を決めるべきなんですね。ここで書かれる不確かな予想の類ではなく。内陸、湾岸という先入観もなくして。
しかしそうすると西つつじか丘に住む人達ってチャレンジャーということなんでしょうか。めっちゃ住宅密集地ですよね。

[935: 匿名さん]

>>934
過去データとか持ち出したら、東京に住むこと自体がチャレンジだと気づかないと。

[936: 匿名さん]

企業は本社を、国は中枢機能を東京に集中させ、人口も流入し続けている。やんごとなき方々もど真ん中に居られますし五輪も開催。日本はチャレンジ精神に溢れる国なんですね。

[937: 匿名さん]

古い建物があるエリアもアウト。
火災で毒ガスが出て死亡です。

[938: 匿名さん]

旧耐震の建物もあっさり倒壊でヤバい。道路が封鎖されるぞ。上からの落下物もヤバい。

[939: 匿名さん]

液状化は２３区アウト。

[940: 匿名さん]

関東一円は、地下にメタンガスが溜まっているので、液状化でそれが噴出して　火災が起きる。
関東平野で暮らすのは危険。

[941: 不動産購入勉強中さん]

どうせ地震で死ぬのなら湾岸のタワマン高層階で死にたいねｗｗ

[942: 匿名さん]

大地震の場合、木造住宅密集地域で火災が起きる可能性が高いです。
地震が治まったら速やかに公園などの広い場所に移動した方がいいのですが、火災の大きさによっては火災旋風が発生するので常に注意が必要です。
関東大震災の時には火災旋風により多くの人が短時間に亡くなりました。

[943: 匿名さん]

湾岸の木造住宅密集地域？
そんなものどこにある。
タワマンの密集地域ならあるがね・・

[944: 匿名さん]

鉄筋コンクリートが燃えると思ってるの？（笑）

[945: 匿名さん]

火災が危険なエリア調べてみたら？
マップあるよ。

[946: 匿名さん]

火災旋風って言うのは、火の竜巻だよ。

これが戸建てエリアで発生する訳。

みんな鉄筋コンクリートで家作れば良いのに。

[947: 匿名さん]

どこの街を選ぶか自分次第！

犯罪情報マップ　(警視庁発表)
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

地震に関する地域危険度マップ　(東京都都市整備局発表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[949: 匿名さん]

重要ポイント

・液状化しない土地
・水害が起きない町
・木造が密集していないエリア
・過去のデータで揺れにくい場所

[950: 匿名さん]

有明も豊洲も王者の台場に住めない連中が集まる＊＊みたいなもんでしょ。
埋立地の中でも勝ち組と＊＊＊があるんだよね。

[951: 匿名さん]

自分の勤務地やよく遊ぶ場所は人それぞれ。
それらを考慮して自分が最適と思う場所を人は選んで住んでいる。

[952: 匿名さん]

いまTVで荒川結界やってるわ。。
国交相省お墨付きシュミレートらしい。
東京駅、銀座から東側はやばい。
地下鉄も危険で乗れない。
スシ詰め逃げ場なくそのまま溺死。
専門家はこれでも甘いとw
やはり高台か。。

[953: 匿名さん]

>>946

何を時代遅れな事を書いてる？

高層ビル　火災旋風
でググれ。

[954: 匿名さん]

液状化しても、浦安ってずっと富裕度ランキング１位なんだね。

[955: 匿名さん]

最下位だろ（笑）

[956: 匿名さん]

>>950
お台場は分譲がタワーズ台場しか選択肢ないから、諦めて近隣住む人いるよ。自分も本当はビーチ前の低層を買いたかったけど、URと知って近隣を購入した。
ちなみにタワーズ台場とパークシティ豊洲は同じ位の価格ですよ。

[957: 匿名さん]

>>956
そうそう。
みんな本当はお台場に住みたいのに諦めて他に行くんだよね。
王者のお台場、羨まし〜

[958: 匿名さん]

富裕層の街並

[959: 匿名さん]

間違いないね。富裕層（笑）

[960: 匿名さん]

お台場。強風で暮しなんてねーよ。

ビニール傘の大量の残骸が名物。

空き地だらけで、メガウェブ前もとうとうグランドに
ベンチ置いたな。フジ裏もフジが自分で買ったわ。

[961: 匿名さん]

この15年なんの開発もなく、錆びついてる。

[962: 匿名さん]

フジテレビで仕事してる俺が言うんだから間違いない。

[963: 匿名さん]

浦安 液状化でググッて画像パクって貼り付けて。
ネットで生きるネガ職人。
せっかく人として生まれたのだから、もう少し頭使いなさいね。

[964: 匿名さん]

社内では、ゆりかもめで通勤しないように、住まいを考えてる。ゆりかもめ通勤、一人もいないと思う。

[965: 匿名さん]

>>962
薄給のアシスタントくん？
メガウェブは港区台場じゃないよ。

[966: 匿名さん]

>>958
被災者を嘲笑するってのはいくら掃き溜めスレでもどーなのかね。常総市の惨状を最近目の当たりにしたので気になった。

[967: 匿名さん]

965 ボクちゃんは台場と関係ない人間なんだから黙ってな。

[968: 匿名さん]

966 なら、君が液状化の危険性をここで伝えれば？

[969: 匿名さん]

ネガは人の不幸を喜ぶ最低な人達。
そんな事だからいつまでも幸せになれないという事を知らない愚か者でもある。

[970: 匿名さん]

>>967
地位の低い人間ほど軽率に会社名を出す。本社の社員ではなく、グループ会社か派遣かアシスタントか。
そのレベルで台場と関係あると言われてもな。
そこで働いてて近隣に住んでる人は沢山いる。みな公共交通機関なんか使わんよ。

[971: 匿名さん]

液状化って結構強烈なのね。
ちょっと水が上がってきてくらいにしか考えてなかったです。
この写真見たら、湾岸に居を構えるのに躊躇してしまいますね

[972: 匿名さん]

東北の地震でこれですからね。

[973: 匿名さん]

液状化は埋立地だけでなく、23区が全滅ですよ。。。

[974: 匿名さん]

>>956
巣に帰った方がいいかと。
〜もいいけど結局僕はタワーズ台場を買いました、って話をあと何回すれば気が済みますか？

[975: 匿名さん]

今時、お台場になんか住みたがるやついないだろ。これ以上発展性もないし。
施設が時代遅れ

[978: 匿名さん]

そうかな？結構いるんじゃない？
お金ない人は住めないから関係ないだろうけど。
妬みか何か？

[979: 匿名さん]

勘違いしてる人がいるが、液状化は埋立地だけじゃなくて２３区全滅ですよ。

[980: 匿名さん]

「港区台場」には空き地はないかもしれないけど一歩外に出れば一面空き地だらけじゃん。
台場に空き地はない！なんて誇らしげに言われても…。

[981: 匿名さん]

お台場でも晴海でもどっちも素敵な場所やないですか！
なにをガタガタ否定するのか理解できない。

そのようなネガ発言はこのような場以外ではあんまり言わない方がいいですよ。
普通に嫌われますよ。
私の周りの嫌われ者はまさにここのネガさんみたいな人ばかりですから。

これマジですからね。

[982: 匿名さん]

>>981
と嫌われ者が申しております

[983: 匿名さん]

>>978
セカンドなら良いけど・・・

[984: 匿名さん]

>>981
↑の方は晴海かお台場の住人の方ですか？
否定されてるのを見るのが嫌ならこの掲示板は向かないですね。
ここはむしろネガ意見を聞ける貴重な場所だと思ってます。
住居は人生で一番高い買い物という人が大半です。
例えそれが真実でも、あなたが買ったあそこは地盤良くないし周囲の海がくさい！なんて言えば相手の気を悪くする。
そんなことくらいみんなわかります。
ここは匿名だからこそ良い意見も悪い意見も飛び交う。
それがいいのでは？

[985: 匿名さん]

>>984
まあ、その通りだね。台場、晴海なんてゴミ置き場で人の住む所じゃないという人もいれば、そんなの気にしない人もいる。人それぞれなわけで
とはいえ、山手に住んでる人達から見たら、湾岸に住むのは都落ちと言われる事が多いから、まあそういう事なんでしょうね

[986: 匿名さん]

都会と言っても新宿なら分かるんですよ。定食屋や世界中の食材だって手に入ります。しかし、台場や晴海など、いったい何を食べて暮らしているのか、、、生活がないんですよ。一つも。

[987: 匿名さん]

まず、会社環境やアミューズメントを、東京だ！
住環境として素晴らしい！と、錯覚している。

[988: 匿名さん]

地域住民でない、他人がエリアに溢れる環境。
まったく生活に関係ない他人がふらふらする環境。

新宿も台場も、害だらけでメリットはありませんよ。

[989: 匿名さん]

販売業者も良いことしか言わないしね。
ネガ意見を聞けるっていうのは貴重だよ。
論理的じゃないネガ意見も多いけどさ笑

[990: 匿名さん]

あははははは、面白いスレだねえ、ここは。

[991: 匿名さん]

>>955
いや、武蔵野と並んで１位です。
浦安市が裕福な町なのは課税所得の高い市民が多く居住しているからです。
液状化怖いからと、市外に引っ越した人少なかったですね。

ガタガタ道も綺麗になりましたね。

傾いた家は市から補助金も出て、豪邸に建て替えたところ多いですね。
液状化怖いからと、市外に引っ越した人は少なかったですね。

[992: 匿名さん]

江東区、はいつから裕福になったの？

[993: 匿名さん]

お台場って免許とったばかりの田舎者が集まる場所でしょ？

[994: 匿名さん]

液状化は埋立地だけの特有の現象と間違った認識を持つネガの人物は以下をどう説明する？

http://www.jsce.or.jp/library/eq_repo/Vol2/08/report/4_2.pdf
http://www.cuee.titech.ac.jp/21coe/Japanese/Events/Data/Esse92/izawa.p...

あと地表の加速度は震源の深さによって、伝播力がかなり異なってくるのを一向に理解できない様だね。

兵庫県南部地震、フォッサマグナの糸魚川静岡構造線上で発生した長野県神城断層地震は地表に断層が出現している。
フォッサマグナの構造線上で巨大地震が発生するとはどう言うことか意識した事が有るか？

学者の間で良く言われている様に、巨大地震と火山は連動すると言うのは確実になっているのも意識しているのか？
311は連動型超巨大地震動、こり『超巨大』を理解しているのか？

災害列島ニッポン、今度は何が起こるかネガは予測出来るか？

[995: 買い換え検討中]

湾岸はやっぱカジノ建設しかないだろ

[996: 匿名さん]

あははははは、面白い

[997: 匿名さん]

>>994
そんなんだからバカにされんだよ

[998: 匿名さん]

江東区、裕福なの？

[1000: 購入者]

>>974
僕じゃないですよ！
つまりお台場を支持する人は1人ではないってことです。
観光地やお出かけ先としての地位はお台場は揺るぎないですよ。都内からお台場いく？ってことになっても豊洲いく？って事にはならないでしょ。そこが大きな違い。価格は変わりないけど…苦笑

[1001: 匿名さん]

軟弱地盤を課税所得や断層でごまかしたり、
カジノでごまかしたり、大変だね。

[1002: 匿名さん]

台場のマンションに住んでるなんて、恥ずかしくて言えないよ。実家を出てそこ買ったんでしょ。田舎丸出し。

[1003: 匿名さん]

はい、1000超えたので終了。

[1004: 匿名さん]

まあでも豊洲とお台場を比べるっていうのは面白い。
住みたいけど遊びに行きたいとは思わない豊洲。
遊びに行きたいけど住みたいとは思わないお台場。
値段は同じくらい。
どっちがいい？

[1005: 匿名さん]

次スレでは今年こそ賃貸から抜け出せる
ノウハウが出ることをネガう

[1006: 匿名さん]

>>997　>>999

>>そんなんだからバカにされんだよ

こんな学童レベルの反論。
明日は我が身の自覚無し。

であれば、この災害列島ニッポンから出ていけ！

危ないんだろ？

[1007: 匿名さん]

あまちゃんは見たかな？ NHKドラマ。

主人公アキは高校生。
東京生まれなのに、原宿も台場も行ったことなかった。(用もないのに何でいくの？)これがセリフでした。　意味分かる？

[1008: 匿名]

>>985
どっちの視点も台場、晴海はゴミ置き場と言っているように聞こえる。一瞬中立に見せかけたネガさんですね。わかります。

[1009: 匿名さん]

原宿も台場も仕事でチョクチョク行く私は、あまちゃん以下なのか。
そうか、そうなんだ。
ぐすん・・・

[1010: 匿名]

>>1007
用も作れない友達もいない可哀想な主人公という意味ですね。分かります。

[1011: 匿名]

>>985
どっちの視点も台場、晴海はゴミ置き場と言っているように聞こえる。一瞬中立に見せかけたネガさんですね。わかります。

[1012: 匿名]

>>1007
原宿も台場も行く用事も作れない、友達もいない、可哀想な主人公ですね。分かります。

[1013: 匿名]

>>980
他は江東区ですよ。

[1015: 匿名]

築地が新豊洲に移転したら、築地に新しいタワマンが沢山出来るのかな？そうすると、勝どき晴海のタワマン郡のアドバンテージが薄れそうだね。

[1017: 匿名さん]

晴海のタワマンのアドバンテージってどんなこと？

[1018: 匿名さん]

>>1007
この人面白いw

[1019: 匿名]

銀座2.2キロ圏内。勝どきと晴海のアドバンテージね。

[1022: 匿名]

>>1018
この人の反応が見たいw言い返せなくてグウの音も出ないんだろうねw

[1023: 匿名さん]

>>1021
1016は築地と比べてのアドバン聞いているんじゃないかな？？
そうなると築地の方が銀座は近いですよね。アドバンではないですよ。


ただ、築地市場跡に、マンションできる可能性は極めて低いみたいですよ。
地価が高すぎてたぶんマンションは売れないようです。

[1024: 匿名さん]

東京タワーは 生まれてから ほぼ毎日見てるが
一回も上に上がった事がないのに
ｽｶｲﾂﾘｰは嫁と一緒に上がった
東京タワーは なぜだか行きたいと思った事がない
アキの気持ちは解らんでもないなぁ

[1026: 匿名さん]

>>1007
僕おバカだから説明してほしい？
つまりどういうことで何が言いたいんですか？
バカな僕に説明してください。
どうかよろしくお願いします。

築地は少しくらいマンション建つんじゃないかなって予想します。

[1027: 匿名さん]

なんであちこちで連投ばかりなの。まさか全部同一人物てこたないよね。
築地市場跡地について中央区長は「マンションやオフィスではなくにぎわいをもたらす施設にしてほしい」「野球場やサッカー場などのスポーツ施設やテーマパークもいい」と発言してますがどうなるか。

[1028: 匿名さん]

>>1027
マンコミュのサーバーの調子が悪いみたいね

[1029: 匿名さん]

同一人物でしょう

[1030: 匿名さん]

>>1029
いや、サーバーの調子が悪いゆうてますやん。
バグですよ。

[1031: 匿名さん]

築地市場跡が面白いものができて
人気スポットになったらますます勝どき晴海の人気は上がりますね！

まだ何ができるか決まってないだけにまだこれから勝どき晴海の人気は確実に上がりますね。

まあ、何ができても人気が下がることはないでしょうね。
さすがにそんなものは作らないでしょうし。

[1032: 匿名さん]

築地市場跡地に面白いものができても、
わさわざ川向こうの勝どき晴海まで何をしに来るの？
銀座と築地市場跡地を周遊して終わりでしょ。