湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part5

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part5です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[853: 購入検討中さん [ 40代]]

ワールドシティタワーズいいですよ。
新築じゃないですけど。

[854: 匿名さん]

中古かあ。

いろいろ難しいよね。

[855: 匿名さん]

中古で間取り選べたら良いんだけどね。
即決しないと売れちゃうし。

[856: 匿名さん]

>>853
駅遠勘弁

[857: 匿名さん]

中国人万歳！

[858: 匿名]

>>853
確かに駅からは遠いけど、住んでる人の雰囲気なすごく良い。

穏やかで、余裕のある人たちが暮らしている。

友達家族が暮らしているからたまに遊びに行く。

[859: 匿名さん]

>>858
新興住宅地だから、確かに同じ雰囲気を持つ住人が多いんでしょうね。

[860: 匿名さん]

高層タワマン+埋立て地
最強だな

[861: 匿名さん]

その勝どきビューの画像は、橋の工事に取り掛かっていない2011年ころのだね。
ちょうど竣工したばかりの自由に内覧できた。

＞下界を見下ろす快感は、住んで居る者にしか分かるまい。。　フォッ　フォッ

[862: 匿名]

>>846
やはり台場タワーズ一択ですね。
お台場ヒルズも出来る可能性もあるらしいですよ。
まぁ、民度は中央区の方々も高いと思いますが。

[863: 匿名さん]

しかし、まあ、自作自演の多いスレだなｗ
レスが伸びるはずだよｗｗ

[864: 匿名さん]

>>862
呼んでないから消えろ

[865: 匿名さん]

眺望の運河の視界は汚いね。近すぎるのかな。

[866: 匿名さん]

坪250で売り出された港南に、落ち着きなんてねーよ（笑）　地方の家買えないやつの集まりだぜ。　ありえない。

[867: 匿名さん]

>>866
ホントの高級住宅地を知らないんでしょうね。

[868: 匿名さん]

あの辺の運河は綺麗な方じゃないかな？
羨ましいなーと思いますけど。

あなたも妬み？（笑）

[869: 匿名さん]

>>862
タワーズ台場ね、台場にはもう空き地ないよ。
ダイバシティも港区台場って思ってるタイプかな？

[870: 匿名さん]

「本当の高級住宅地」と「5億円のタワマントップ住宅」。
どちらが、住み心地が良いと思うかねｗ

[871: 匿名さん]

>>867
ネットの情報ではどこが本当の高級住宅地でしたか？

[872: 匿名さん]

>867
チバリーひるずって今でも高級住宅地ですか？

[873: 匿名さん]

>>872
今じゃ廃れてるけど、それでも安全な田舎なのでギリギリセーフだよ。

湾岸エリアは今後、中国人に占領されチャイナタウン化、スラム街化、または高齢者ばかりの老人ホーム化する可能性があり、そして地盤が脆弱なので、地震、液状化、荒川洪水リスクなどが懸念されます。

安全？とてもとても。。。

[874: 匿名さん]

>>839
スレのタイトル見てみなよ。
「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part5」だから「湾岸」の「タワマン」を否定するスレなんだよ。

[875: 匿名さん]

>>843
こんなドブ川からのコンクリートジャングルの眺めなんて、見てもしょうがないし、何しろ川の近くなので地盤が脆弱そう。地震が来たら「ポキッ」て折れたりしないですかね？

先日の利根川みたいにこのドブ川が氾濫したら、さすがに高層階まで浸水することはないですが、１階や２階までは浸水し、共用部やラウンジやエントランスは被害を受け、資産価値は半減しますな。

[876: 匿名さん]

台場は空き地だらけでしょ（笑）

[877: 匿名さん]

>>874
だから、何でタワマン自体を否定してんのって話。
内陸にだってタワマンあるでしょ。
もう一回スレタイちゃんと見ようね。ここのスレはタワマンに対する羨望を披露するところじゃなくて、湾岸マンションを個別に評価するスレだから

[878: 匿名さん]

>>875
相当湾岸タワーマンに嫌味を持ってますね。「ポキッ」って折れるなんてホラー映画の見すぎでしょうか。地盤のことは周知のことだし、特に起きた問題もありません。何より湾岸の住人を貶めるような口調は頂けません。

[879: 匿名さん]

>>874
非検討といっても本来は買えるけど買わない層の人達で情報交換したいとこだけど、貧困層はここぐらいでしか普段のストレス発散できないと思うから暇な時に相手するよ。

[880: 匿名さん]

>>876
港区台場に空き地はないよ。
大好きなネットで調べてみてね！

[881: 匿名さん]

>>874
豊洲の２物件は、そもそもタワーじゃないし（笑）

[882: 匿名さん]

>>875
1階や2階にはラウンジや共有部はないし、2階まで浸水するとなると海抜13メートル以上。
もっと深刻なエリア沢山ありそうだね。

こんなドブ川ってことは、また羨ましくなって現地に来ちゃいましたかな？笑

[883: 匿名さん]

>>881
建築基準法としてはタワーの部類になるかな。
でもタワーじゃないって言ったり、タワーはポキッと折れると言ったり、ネガちゃん達、チームワークしっかり！

[884: 匿名さん]

>>873
チャイナタウンは豊島区だよ。
湾岸地区が荒川洪水リスクってどういう意味？
湾岸地域は運河の数も幅も多いから川の洪水はないよ。
せめて高潮にしてよ。

[885: 匿名さん]

あと10年もすれば、チャイナタウンはおろかインディアンタウンもメキシカンタウンもナイジェリアタウンもあちこちに普通にあるようになるよ。今はその走りだから湾岸が目立つように見えてるだけ。
だいたい外国人くらいでぎゃあぎゃあ騒ぐのはみっともない。自分の行動範囲の狭さを証明してるようなもの。

[886: 匿名さん]

震災が起こった時に、湾岸、タワマンの崩壊説を唱えるのはいいけど、自分の住んでるところはそんなに心配いらない場所なのかな？？？

いつも不思議に思う。

[887: 匿名さん]

>>886
そこがネガの間抜けなところ。東京圏の中でどこが安全か危険かなんてナンセンスもいいとこなのに、そこに気づかないんだね。

[888: 匿名さん]

>>東京圏の中でどこが安全か危険か　

犯罪情報マップ　(警視庁発表)
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

地震に関する地域危険度マップ　(東京都都市整備局発表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[889: 匿名さん]

>>359

「本当の」の意味は、以下のような状況になることでしょう。
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20150915-00010000-biz_bj-nb&re...

首都で大震災が起きたらもう日本は耐えられない。
安全な台地を超高層化するべきですね。
木密などは古いエリアを再び整備するのは良いとして、
埋立地を新規開発するのは、災害被害額を増やす政策。

[890: 匿名さん]

>>889
どこに安全な台地があるの？
首都直下地震に加えて気候変動による台風、豪雨、強風、雷の多発。活断層に火山の噴火。東京に安全な場所があるなんて能天気としか言いようがない。東京に住むなら危険は覚悟しないとな。

[891: 匿名さん]

どんなに安全な家に住んでても外出時に地震が起きたら意味がない。
テロや事件、事故を含めたら世界何処でも絶対安全なとこなんてないよ。

[892: 匿名さん]

だからこそ、せまいエリアの中でどこが安全どこが危険ということ自体、無意味ってことだな。

[893: 匿名さん]

>>876
台場は1丁目と2丁目だけね！

因みに空き地と思ってるのは、江東区だよ。

[894: 匿名さん]

高層マンションに住んで3年ですが、体調が悪いです。頭痛と体のダルさなど、ありませんか？　照明器具のアクセサリーが常に揺れてます。非常に小さな揺れですが、体調不良の原因ではないかと、最近思っています。アドバイスください。

[895: 匿名]

>>894
かれこれ9年31階に住んでますが、体調万全です。

こんなところに書き込む暇あったら病院いくべし。

ちなみにどこの何という高層マンションですか？？

[896: 匿名さん]

>>894
こりゃ重度の心身症ですね。
お薬増やしておきますね～

[897: 匿名さん]

>>894
アドバイスは病院で至急診察することです

照明器具のアクセサリーが常に揺れてると感じてるなんて尋常ではありませんね


因果関係は非常に興味ありますので診断結果を報告してください　

待ってますよ

[898: 匿名さん]

>>875
ネガでも推測や懸念の表現であるなら文句はありません。そういうスレですから。ただ氾濫したのは利根川ではなく鬼怒川であることは指摘しておきますね。

[899: 匿名さん]

>>875
万が一、エントランス浸水しても火災保険下りるんじゃない

[900: 匿名さん]

>894
免震のタワマンですか？免震だと強風で揺れやすいそうですよ。
湾岸は強風がよく吹いてますからね。

[901: 匿名さん]

アクセサリーは、ゆっくり揺れている時と、小刻みに揺れる時があります。これまで、揺れなどまったく気づかなかったんですが、頭痛から始まり、原因が不明で。ある日、注意深く観察して、アクセサリーが揺れているのを確認したんです。

この微振と毎日の気圧変化が体調不良の原因でしょうか？　高層のストレスでしょうか？　

[902: 匿名さん]

>>900

風で揺れるとポキッておれちゃうんですか？

[903: 匿名さん]

>>901
話が嘘なら頭がおかしいか、本当ならカラダがおかしい。
どちらにしても病院に行きましょう。

[904: 匿名さん]

嘘を嘘と見抜けないようだと、掲示板を使うのは難しいよ。

[905: 匿名さん]

多分、そろそろ頭の中からラジオが聞こえるとか言い出しかねないな。

[906: 匿名さん]

あほとあほのふりをしているやつのあつまりだね。
おもしろいからしばらくたかみのけんぶつｗ

[907: 匿名さん]

書き込んだ時点であなたも私もあほの仲間入りだぜ☆

[908: 匿名さん]

本日のお題。
いつ、どこから見た景色でしょうか？

[909: 匿名さん]

>>908
どうでもいいのでスルーします。

[910: 匿名さん]

＞909
地元民しかわからんけんね。それもよか（笑

[911: 匿名]

>>908
ベネズエラ！

[912: 匿名さん]

難度、高杉かな。
明日は、もっと簡単なお題にするかな（笑

[913: 匿名さん]

マジレスすると2000年頃に東雲方面から台場を撮ったんだろうけど、ウザい質問であることは確かだね。

[914: 匿名さん]

東雲じゃないんだな～～
残念（笑

[915: 匿名さん]

内陸の方が揺れるから危険だよ。ポキってね（笑）

[916: 匿名]

>>908
もうちょっとボケやすいお題ください。

[917: 匿名さん]

2001年築のシーリア見えてるから、2006年築のシェルを造ってた建築現場の人とみた。
建築現場の人なら、湾岸詳しいし、でも買えないし、湾岸スレ荒らすのも納得できる。

[918: 匿名]

>>916
同意。
こんなのIPPONグランプリではありえないお題。

放送できません。

[919: 匿名さん]

オリゾンマーレの2004年でしょうね。

[920: 匿名さん]

中国バブル崩壊は怖いね。
お客のいないマカオのカジノ
ゴーストタウンの都市

[921: 匿名]

>>869
いや、すみません、パレットタウンが一部取り壊されて…って事みたいですが、デマですかね？台場に空き地がないのは自分も知ってます！笑。土地が余ってるのは、有明から向こうですよね。

[922: 匿名]

>>914
これ多分ブリリア三兄弟でしょ？たぶん最後に出来たシティタワー。角部屋か、屋上の共用施設から撮った角度ですよね。自分もここ欲しかったけど、結局お台場選びました笑。でもシティタワーにも住んでみたい。

[923: 匿名さん]

湾岸エリアが液状化したらタワマンの価格はどうなりますか？

[924: 匿名さん]

>>923
具体的な数字は言えませんが、それでもあなたが買える価格にはなりません。

[925: 契約済みさん]

液状化で人は死なないからね。

[926: 匿名さん]

液状化で、街のイメージダウンと物件価格のダメージは、確実に喰らいます。

[927: 匿名さん]

半額になるでしょう。

[928: 匿名さん]

次大きな地震が来たらココのエリアは終わりだと思う

[929: 匿名さん]

それでも買えない 悲しいね(笑)

[930: 匿名さん]

地震保険に入るというのはどうでしょうか？

[931: 匿名さん]

液状化の規模によるのではないでしょうか。ただ半額になるような規模の液状化が起こる震度の場合、内陸も相当な被害を受けるしある程度は液状化もしそう。土曜の地震同様、内陸のほうが震度が高くて被害も大きいかもしれない。水害も怖いしどこに住んでいても長靴くらいは備えておいたほうがいいですね。

[932: 匿名さん]

どこのマンションを選ぶか自分次第なのだから、
・液状化しない土地
・水害が起きない町
・木造が密集していないエリア
を選べばいいんですよ。

[933: 匿名さん]

＞土曜の地震同様、内陸のほうが震度が高くて被害も大きいかもしれない。

かもしれない、だと思う、みたいな不確かな情報で物件を決めることこそ危険かと。

調布市の震度観測点は、都内でもよく揺れるので有名なんですよ。だから避ければいい。
あそこの観測点（西つつじが丘3-8-3）は、近くに大きな川があった。
http://jisin.jpn.org/stat-chofu1.html

内陸全般が揺れやすいという解釈をしながら、昭和の埋立地が揺れにくいと誘導している
わけではないとは思いますけど、内陸でも揺れる場所と揺れない場所があります。
23区の観測点では、千代田区と江東区がたいてい震度が大きく出る。

[934: 匿名さん]

過去の震度データを基に物件を決めるべきなんですね。ここで書かれる不確かな予想の類ではなく。内陸、湾岸という先入観もなくして。
しかしそうすると西つつじか丘に住む人達ってチャレンジャーということなんでしょうか。めっちゃ住宅密集地ですよね。

[935: 匿名さん]

>>934
過去データとか持ち出したら、東京に住むこと自体がチャレンジだと気づかないと。

[936: 匿名さん]

企業は本社を、国は中枢機能を東京に集中させ、人口も流入し続けている。やんごとなき方々もど真ん中に居られますし五輪も開催。日本はチャレンジ精神に溢れる国なんですね。

[937: 匿名さん]

古い建物があるエリアもアウト。
火災で毒ガスが出て死亡です。

[938: 匿名さん]

旧耐震の建物もあっさり倒壊でヤバい。道路が封鎖されるぞ。上からの落下物もヤバい。

[939: 匿名さん]

液状化は２３区アウト。

[940: 匿名さん]

関東一円は、地下にメタンガスが溜まっているので、液状化でそれが噴出して　火災が起きる。
関東平野で暮らすのは危険。

[941: 不動産購入勉強中さん]

どうせ地震で死ぬのなら湾岸のタワマン高層階で死にたいねｗｗ

[942: 匿名さん]

大地震の場合、木造住宅密集地域で火災が起きる可能性が高いです。
地震が治まったら速やかに公園などの広い場所に移動した方がいいのですが、火災の大きさによっては火災旋風が発生するので常に注意が必要です。
関東大震災の時には火災旋風により多くの人が短時間に亡くなりました。

[943: 匿名さん]

湾岸の木造住宅密集地域？
そんなものどこにある。
タワマンの密集地域ならあるがね・・

[944: 匿名さん]

鉄筋コンクリートが燃えると思ってるの？（笑）

[945: 匿名さん]

火災が危険なエリア調べてみたら？
マップあるよ。

[946: 匿名さん]

火災旋風って言うのは、火の竜巻だよ。

これが戸建てエリアで発生する訳。

みんな鉄筋コンクリートで家作れば良いのに。

[947: 匿名さん]

どこの街を選ぶか自分次第！

犯罪情報マップ　(警視庁発表)
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

地震に関する地域危険度マップ　(東京都都市整備局発表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[949: 匿名さん]

重要ポイント

・液状化しない土地
・水害が起きない町
・木造が密集していないエリア
・過去のデータで揺れにくい場所

[950: 匿名さん]

有明も豊洲も王者の台場に住めない連中が集まる＊＊みたいなもんでしょ。
埋立地の中でも勝ち組と＊＊＊があるんだよね。

[951: 匿名さん]

自分の勤務地やよく遊ぶ場所は人それぞれ。
それらを考慮して自分が最適と思う場所を人は選んで住んでいる。

[952: 匿名さん]

いまTVで荒川結界やってるわ。。
国交相省お墨付きシュミレートらしい。
東京駅、銀座から東側はやばい。
地下鉄も危険で乗れない。
スシ詰め逃げ場なくそのまま溺死。
専門家はこれでも甘いとw
やはり高台か。。