湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part5

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part5です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[81: 匿名さん]

別名「江東区湾岸マンション押し売り業者君」と呼ばれていた、ガルgal爺さん
久しぶりの登場ですね。
この人、液状化の話をされたくないから、なにかと火山の話に話題を変えようとします。

[82: 匿名さん]

>>80 は、苦し紛れの成りすましに見える。

[83: 匿名さん]

>>81 は、わざとウソの予測を書いた苦し紛れの成りすまし。

あまりにも繋がりが外れている。

>>「江東区湾岸マンション押し売り業者君」

何故こんな言葉を出してきたか？　>>81 の行為が怪しい。

[84: 匿名さん]

>>80 の文言に他人が書いたどこかのスレのコピペが見られる。

>>側方流動や液状化は埋立地に非常に関連性があるので、話題としてはピッタリですが、
>>液状化の話をされたくないから、なにかと火山の話に話題を変えようとします。

自ら根拠の無いネガを貼っていることに自ら全然気づいていないのがバレてる。

[85: 匿名さん]

埋立地には、頭のおかしい人が多いですね。

[86: 匿名さん]

掲示板にいる人がおかしいのかもよ（笑）

[87: 匿名さん]

できるだけ内地に住むことを勧める。これは警告だ。

[88: 匿名さん]

>>86

>>できるだけ内地に住むことを勧める。これは警告だ。

で、どこが最も近いうちに震源になるの？
地殻の歪みが溜まると言う事も頭に無い情弱者。

[89: 匿名さん]

>>87
そんなに内地が良ければ、中国の四川省とかウイグル自治区をお勧めします。

[90: 匿名さん]

>>89

>>そんなに内地が良ければ、中国の四川省とかウイグル自治区をお勧めします。

これウケた！(^^;;;

そうそう太古の地球からのバンゲア大陸の名残だもね。
JAMTECが発見したマントル対流の上昇プルームによって大陸が離散し、下降プルームによって大陸の集合している部分にあたるのが日本列島と言う事が頭に入らない情弱の様ですし。
日本海溝とは何か？　を知らないらしい。

[91: 匿名さん]

>84
>他人が書いたどこかのスレのコピペが見られる。
そのコピペは、この掲示板の >65　でガルgal男自身が書いたものでしょうが。

>マントル対流の上昇プルームに
gal男、マントルやプルームやJAMTEC・・・またやらかし始めたか。

[92: 匿名さん]

創造力を良く使えば海洋を無視すると言うか、氷河期の様にアジア大陸と陸続きの時代を連想すれば、中国の四川省とかウイグル自治区に関して言うと、日本列島の太平洋岸は全て（陸地上の）湾岸に対して、究極の内地となるんですがねぇ。

[93: 匿名さん]

>>91　は湾岸に住む人は情弱と言っていたが情弱とは、>>91の本人そのもの。

[94: 匿名さん]

死に値する人間とは、こういうやつを言うんだな。
2万人の犠牲を払って、まだ湾岸が安全だとか。

話が通じる相手じゃない。

通じ合うのもゴメンだがな。

[95: 匿名さん]

液状化するから、埋立地はダメなんですよ。

請求すべて却下…浦安市「液状化」住民敗訴は他人事ではない
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/153977

また住民敗訴　浦安の液状化訴訟
http://www.sankei.com/affairs/news/141031/afr1410310024-n1.html

[96: 匿名さん]

>>91 の様な湾岸ネガは、山に近い内地からやってきた五月蝿いハエの可能性がある。

[97: 匿名さん]

震災後に海辺を買ったのはこいつらだけ。
海を眺めてやり込んパーティ？
海を眺めて落ち着く？

キチガイとはまさにこのこと。

[98: 匿名さん]

>>94 >>95 は連投する同一人物の可能性が大。

>>死に値する人間とは、こういうやつを言うんだな。
>>2万人の犠牲を払って、まだ湾岸が安全だとか。

日本列島は災害列島と言う事が、まだわかっていない様だ。
復興しては罹災し、また復興しては罹災を繰り返して先祖を繋いでいった民族。
湾岸どころか列島全体で安全なところがあったっけ？
宝永噴火でどれほどの犠牲者が出たのか？

最近衛星放送で始まった『ポンペイ』。
どこまでディザスターがリアルに描かれているかは知らないが、破局的噴火に巨大地震、津波、大火砕流の伝説が描かれていた。だから、ディザスターは地震・火山列島の日本だけでは無い。
こういうのがわかっていないのは、大陸か半島の人間に見られる。

[99: 匿名さん]

日本はずーっと湾岸を避けてきた歴史があるから、苦手な人多いね。とくに目線まで水平？がくると恐怖ハンパない。

[100: 匿名さん]

>>97

なら、何しにこのスレを読んで煽りに来ているのか？

[101: 匿名さん]

98
日本全体が危険とか二度と使うな。海から山から1メートルの差で生死が分かれるんだよ。

[102: 匿名さん]

火山活動の山に住むのと、震源地の海辺に住むのが同じだろ。だから、馬鹿だと言ってる。

[103: 匿名さん]

湾岸埋立地を買いましたと、世間に言ってみろ。
掲示版じゃなく上司や身内に言ってみろ。

残念な気持ちと、空っぽ頭に怒りすら覚えるわ。
それが実情。

[104: 匿名さん]

>>102
海辺が震源地といつ決まったの？

[105: 匿名さん]

>>99 は内陸から来た五月蝿いハエらしい。

>>日本はずーっと湾岸を避けてきた歴史があるから、苦手な人多いね。

バカと言うかウソだね。
何で漁業が栄えて船舶の生産量が世界一になった時があるの？

海洋と言えばこの太陽系第三惑星だけのことでは無い。
エウロパには、地表の下に地球の海洋に劣らないくらい大量の水があるとされる。
そうした創造力に著しく欠けた情弱ハエとはこのこと。

水が無ければ生命生まれないし、ハエもお前の存在もこの惑星には無い。

[106: 匿名さん]

>>日本全体が危険とか二度と使うな。海から山から1メートルの差で生死が分かれるんだよ。

究極のバカ。
縄文時代からのDNAを持つ民族で無いっぽい。

内陸から来た五月蝿いハエの連投の可能性が高い。

[107: 匿名さん]

漁港の人間だって、もうだいぶ海岸から離れて暮らしてた。なのに世界一の堤防も壊れてあーなったよね。まあ、湾岸ポジさんは、最近クズ度合がピークになってたので、目を覚ますことも必要かと。

[108: 匿名さん]

>>102

>>火山活動の山に住むのと、震源地の海辺に住むのが同じだろ。

いつ、震源地が湾内と決まったの？
311時にはとてつもない深度の日本海溝で巨大な破壊があったけど。

[109: 匿名さん]

>>107

大陸か半島に帰れよ。

[110: 匿名さん]

>>95
マンションじゃなく岩盤まで杭を打ってない三井のタウンハウスね。
道路を隔てたURのタウンハウスは液状化対策しててなんともなかったから、三井の住民は怒ったのよ。

[111: 匿名さん]

本当ゴミスレ。

[112: 匿名さん]

湾岸買う人は液状化は織り込み済みで買っているのでは。3.11ではパークホームズ豊洲から100m 離れたところが液状化したけど、それでも職場に近いなどの利便性を優先させているのでしょう。

[113: 匿名さん]

内陸から飛んで来た海洋が嫌いなハエには以下の計画はバカ計画だと言うのだろうか？

http://solarsystem.jpl.nasa.gov/multimedia/downloads/EJSM%20Summary%20...

[114: 匿名さん]

＞縄文時代からのDNAを持つ民族
＞大陸か半島に帰れよ。

この書き方は、豊洲スレにいた湾岸ポジのガル男さんですね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/res/12-18

[115: 匿名さん]

>>114 は八王子から飛んで来た五月蝿いハエらしい。

[116: 匿名さん]

湾岸は、戸建てじゃなければ平気

[117: 匿名さん]

戸建てが立てない所に住むなよ（笑）もう基準がハチャメチャで、自分が何言ってんのかもわからなくなってるね。ドトールの大量削除は珍しいけど、ハチャメチャ過ぎたみたい。

女とマンションでやりたいを、何で何度も連呼してたの？なんで？？　女とラウンジでやれるのが売りとかなんで？

[118: 匿名さん]

湾岸物件に、検討者の投稿が完全にゼロになって1年が経過。ポジがポジ相手に狂ってしまったのでは？　湾岸非検討スレができて僕達は嬉しい。ネガさん安泰スレ。

[120: 匿名さん]

湾岸0.1％の高値物件はエラー価格なので無視すると、
その他は坪100前後、関東一のスラム街。

まともな人間などいない。

[121: 匿名さん]

チャイナショックと同時だね。誰もいない掲示版に必死に無理ポジしてるんだろうな（笑）すぐに換金するんだろうな、誰も買わないけど（笑）

[122: 匿名さん]

相変わらず、ここにも八王子から飛んで来た五月蝿いハエがブンブン。

[123: 匿名さん]

買えないやつの妬み投稿増えましたね。（笑）

現実見たら良いのに。冷静にね。（笑）

[124: 匿名さん]

現実見たら、株価大幅下落

[125: 匿名さん]

株式から逃げ出した資金が、都内不動産に集中して爆上げ始まるで。

[126: 匿名さん]

妬み始まりましたね。

[127: 匿名さん]

>>124　八王子から飛んで来たコピペハエらしい。

[128: 匿名さん]

そのうちまた『側方流動』を言い出すと思われる。

そのメカニズムがわからないのに、突っ込まれていると騒ぎ出すからなぁ。
札束だけは、創造力があるらしい。

[129: 匿名さん]

>>31
ガテンの嫁が綺麗なケースもあるぞ。

[130: 匿名さん]

＞114

八王子？　私は山手線の内側です。きっぱり

[131: 匿名さん]

>>130
ならどうしてここにいるの？ 何がしたいの？

[132: 匿名さん]

>>131
妄想なので気にされず。

[133: 匿名さん]

そうそう、株の下落で損失出した資金が不動産に向かうなんて大妄想

[134: 匿名さん]

＞131

いや、こういう湾岸スレを見ても意味ないのだが、
完売できないタワマンばかりになってきた。
そろそろ売り抜いた方がいいかなと。
山の手の内側は、まだまだ元気だよ。

[135: 匿名さん]

>>134
あ、そうすか。
大きなお世話さまです。

[136: 匿名さん]

>>134
うん、だから見なくていいんじゃない？
会いもしない他人の心配は無用だよ。

[137: 匿名さん]

売りに出しても全然売れてくれない

[138: 匿名さん]

さすが掃き溜めスレ。

人気エリアはこうなる。

[139: 匿名さん]

不人気エリアだろ（笑）
ものすごい売れ残りだぞ（笑）

[140: 匿名さん]

>>139
不人気エリアのスレにあんたみたいな人は現れないよ。

[141: 匿名]

>>140
どうやらあなたは一度もモデルルームに足を運んでいませんね。

湾岸がよほどお嫌いなのか、或いは単純に源泉徴収票がお恥ずかしいレベルなのか。

ここの売り方、価格の推移、契約数を見れば不人気かどうかは一目瞭然。

[142: 匿名さん]

>>141
モデルルームで売行き判断はできないよ。
あと目黒もDTもモデルルーム行ってるし、いま湾岸住みだから過去にもいくつか行ってるよ。
ちなみにデベに源泉徴収票なんて提出しないよ。買ったことないのバレちゃったね。

[143: 匿名さん]

ここ、って一纏めに考えている時点で
論外。

[144: 匿名さん]

>>142
嘘を嘘と見抜けると、掲示板を使うのは簡単ですね。

[145: 匿名]

>>142
マジで？私、住友に源泉徴収票、出させられたわ。申し込み時、仮ローン審査が必要だって。

[146: 匿名]

源泉徴収票を出さなくてもいい人ってどんな人？キャッシュ買い？
出させられて悔しいわ。

[147: 匿名さん]

モデルルーム行くだけで提出する必要がないって事でしょ。

[148: 匿名さん]

>>138
そんな掃き溜めスレにいつもいるあなた。
掃き溜めスレの代表だね。

[149: 匿名さん]

>>142
あんたサラリーマンじゃない？

[150: 匿名さん]

眺望のない埋立地の高層マンションなど、買う人いないだろ。

[151: 匿名]

>>142
えっ、僕はKTTのモデルルーム行った時にKTTとDTのその時の契約数見せてもらいましたよ。

[152: 匿名さん]

もう買った人は消えろよ（笑）
もう信用枠ないんだろ、いらねーよ（笑）

[153: 匿名さん]

>>150
正論ですね。
湾岸は開放感が大きな売りだから、眺望は必要だと思います。

[154: 匿名さん]

>>152
買えない人より資産あるから信用枠あるよ。

[155: 匿名さん]

>>149
ポジの多くはサラリーマンじゃないでしょ。

[156: 匿名さん]

来年からは建築費高騰始まるよ。

[157: 匿名]

>>146
２年分の源泉徴収を求められますが、「キャッシュ購入と伝え、勤務先の身分証明書」を見せれば、その必要は無く以後の手続きは楽ですよ。
只最終支払日には多くの銀行を回らないとならないのが、ちょっと手間ですけどね。

[158: 匿名さん]

決算書は３期分出したけど源泉徴収票なんて提出したかなぁ？
普段の会社の借入も源泉徴収票を出したことないけど。

[159: 匿名さん]

>157
多くの銀行？まさか低金利の銀行預金？金利の良いネット銀行でさえもなく？

うちは証券会社から銀行に移して、１カ所の銀行からデべに振り込みして終わりだったけど。
ちなみに、キャッシュ購入とデべに言ったら通帳か残高証明を見せてくれと言われた。

[160: 匿名さん]

>>158
経営者および役員だと３期分出させられるよね。自分もそうでした。
サラリーマンだったら２年分の源泉徴収書でしょ。
これが一般的なデベの対応だと思うけど。もちろんローン組む場合だけだけど
物件の申し込みができる条件は各デベで異なるけど、ローン含めた仮審査が下りないとダメというところが多い気がします

[161: 匿名]

>>159
東建、住不のタワーマンション現金で購入したけど、一度も通帳見せろと言われてません。
株、金、プラチナは証券会社と、⚪️中貴金属に、預金は各銀行に1000万円単位で定期にしてます。プラチナは8/26日にナンピン買いして、買い下がりました。次下がればまた買い下がれば良いだけです。
株は、いちいち株価を見るのが面倒くさいので辞めました。信用取引は、堅実な資産家はやりませんよ。現物が1番です。

[162: 匿名]

>>159
バンクバンドトレードのシステムでスマホひとつで証券と銀行間を移せますよね。

他に証明書を見せるのなら悔しくもないなあ。
だって源泉徴収票が手元にないせいで申し込みが遅れましたから。
ま、無難な住戸で結果オーライですが。

[163: 匿名]

バンクアンドの間違いです。

[164: 匿名さん]

リスク資産ばっかりだな（笑）
そこに埋立地加えたら、一撃で終るな。

[165: 匿名]

>>162
ブラックマンデーで紙屑になって、今でもミスターマックスなんて株、無配でタンスの肥やしになっています。それ以来、証券会社から株券を引き出して口座を解約してからやってません。焼き芋一つ焼けません。

それに比べれば下がっても、現金購入で賃貸に出す方が、投資としては余程タワーマンションの方がマシかなと思います。

[166: 匿名さん]

やはり埋立地は、想定以上のクラッシュあるな。
実需で買われてない。
パチンコで勝ったような金しか入ってこない。

[167: 匿名さん]

そもそも、仕事をしながら投資をする人間は、現金でマンションを買わない。フルでローンして現金は運用するもの。詰めがあまい。

[168: 匿名]

>>167
普通に買ったし、二人の子供にもマンション、戸建と法律の範囲内で、贈与したよ。後結婚早かったんで5歳の孫いるけど、教育資金1500万円贈与したよ。定年まで数年あるけど、マンションは現金で購入して、定期借家で賃貸に出してるよ。準手取りで年額250万円はあるよ。
投資は上で書いたけど、金を中心にしてるよ。g1200円前後からやってて、今までに5回は打ったよ。

[169: 匿名さん]

金は安いときに買って持ってるけど、売ったら申告して課税じゃないの？
面倒臭いから売ってない。

[170: 匿名さん]

投資の話なんてどうでもいい。

[171: 匿名さん]

>>170
イイではないですか？
湾岸のマンションはあえて買わないお金持ちさんの意見も聞いてみよう

[172: 匿名さん]

金融業で長くいるが、富裕層はな。
絶対に得体の知れないものに手を出さない。
自分の分野以外に手を出さない。

ものすごく堅いよ。浮ついてない。
なぜ、青山とか5億の家が広告も打たないで
常に完売なのか、俺にはよく理解できる。

[173: 傍観者]

>>172
5億の戸建ては、広告を打たないではなく、広告を打てない。
そして、常に完売ではない。

正しい言い回しと知識で投稿したほうがいいよ。

[174: 傍観者]

>>167
フルでローンして現金は運用するもの
→フルでローンして投資で失敗すると、目も当てられない。
投資の極意はいかにリスクヘッジ出来るか。

君の理論は、上手く運用出来ることが前提のたらればの話。
詰めが甘いのは君だよ。

[175: 匿名さん]

174に誰かツッコミ入れてあげて　苦笑
主婦なのかな？

[176: 匿名さん]

>>174
会社もそうなんだけど、無借金でキャッシュがないより、借入と同額のキャッシュをもっている会社の方が成長するのと同じじゃない？
何も借入金を全額リスクある投資に回せって話ではないと思う。

[177: 匿名さん]

団信とかあるでしょ、いろいろ利点が。
まあ、サラリーマン前提の話だけど。
三井物産や日産だって配当利息4％の運用ができる。
値動きがいやなら、社債だってある。

地震が嫌なら建設株も入れて、東京が破壊されるほど、
爆上げ大儲けだよ。

現金でマンション買って、膨大なコスト払って管理して、
空き家が続けば赤字じゃ話にならんよ。

[178: 匿名さん]

アメリカなんて、ものすごい高配当だよ。
サンズやシェブロンやら巨大企業、その他、ファイザーやらジョンソンアンドとか何十年も増配続けてる。日本では花王ぐらいか、、日本は配当は少ないんだよね。

[179: 匿名さん]

ヤフー株は、200万の投資金がいま7億以上になってるし、
セブン-イレブン株だって1億以上。
株式分割で価格が上がっていないように見えるが、
数十万のお金が、凄いことになるわけだ。

アメリカの巨大企業ならどうなっているか、
悔しいから調べないが。

[180: 傍観者]

ローン組んで投資することには反対ではない。
フルでローンしてというところに反論したまで。