湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part5

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part5です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[751: 匿名さん]

そんなに家主ってオイシクないだろ。
民法も改正されたし。

[752: 匿名さん]

買うより安くないと、借りる意味ないからね。

[753: 匿名さん]

賃貸のメリットは、比較できることかな。極限まで値切れるし、ライバル物件は無限にあるから。

[754: 匿名さん]

また、下らないやりとりになってきた。

[755: 匿名さん]

それこそ、2003年頃に買ったオーナーならホクホクでしょうけど、その当時と比較して3割高い今のマンション買っちゃったら賃貸に出したって猫の額くらいの利回りしかないでしょ。賃料だって築浅だからといって周辺相場より3割上げるわけにもいかないだろうし。
実需であろうが投資だろうが、今の時期は物件をしっかり選ばないと将来いえ、こちらこそ朝ありがとうございますエラい事になるでしょうね。

[756: 匿名さん]

>>754
地震が～、液状化が～の方が不毛だったけどね。

[757: 匿名さん]

17日、米が利上げするなら、本当の終わりでしょうね。。

不動産なんて、値段は付かないですよ。
勉強してください。

[758: 匿名さん]

ほぼ賃貸さんだね
来年もよろしく、金利が…

[759: 匿名さん]

>>758
いえいえ、12年前と3年前に既に分譲購入してるものですよ。
当時の湾岸の価格と現在の価格の乖離に驚いています。
もし、自分が今賃貸か分譲かを迫られるなら間違いなく賃貸を選ぶと思い意見させていただきました

[760: 匿名さん]

>>759
実家は3Aですね

[761: 759]

>>760
違います

[762: 匿名さん]

まじの話。
借りたほうが支払い安いんじゃないのか？
江東区って本当に安いから、湾岸高く買っても
高く借りてくれないでしょ。

[763: 匿名さん]

勝どきのランドマーク、TTTの3LDKが18万じゃ、
3つも4つも格下の他は。。。。。。。。。

[764: 匿名さん]

賃貸さんたちいろいろ詳しいね

[765: 匿名さん]

>>762
分譲価格の高騰に賃料上昇がついていけてないからね。
キャッシュ買いだったら話は違うけど、1.5％位の固定金利組んじゃったりしたら、固定資産税等々含めた月々出費が賃貸より高くなるケースなんてあるんじゃないのかな。

[766: 匿名さん]

>>764
賃貸に出してるから詳しいんですよ。
借りる側だったらそこまで調べないでしょ

[767: 匿名さん]

>>756

>>地震が～、液状化が～の方が不毛だったけどね。

ここのスレの湾岸住まいの主張が間違いでは無かったとネガがわかると、必ず液状化の言葉を出してくるんですから。

窮地に陥ったネガは、全く理解していない自然災害の事を色々書き散らしてくるから。

[768: 匿名さん]

DTのスレで、損得度外視でマンションに惚れ込んだから買ったというポシがいたけど、それはそれでありでしょうね。

[769: 匿名さん]

>>767
そのやり取りを不毛というのでは？

[770: 匿名さん]

>>767
あなたはネガから何を守りたいの？

[771: 匿名さん]

>>736
豊洲が人気になったのは、液状化しなかったからだと思ってました

[772: 匿名さん]

>>771
でっかい釣り針だな

[773: 匿名さん]

>>768
まあ、お金が有り余っていて、どこでも買いたいところ買っていいよ、っていうんだったら当然DTにすると思うけど、普通のサラリーマンでは手が届かない領域になってきているからね。
コスパを考えると･･･とか考えている自分に情けない思いもあるんだけどね･･･

[774: 匿名さん]

>>757
湾岸マンションの値段がつかないのですか？
ならば２～３軒欲しいです。

[775: 匿名さん]

晴海で坪200以上の分譲マンションは、過去ないのでは？　5年前の価格なんて、すぐ割り込みますよ（笑）

[776: 匿名さん]

リーマン・ショックでは、池袋が200半ば、新宿が200後半。港区港南が坪200前半まで下落してましたね。つまり半値がめどかと。

90年のバブル崩壊は3分の1まで下がりましたが、その前までの上昇分があるので参考にしません。

[777: 匿名さん]

1割安くなったら、３件くらい買おうかな。
ってか、もう値下がりすることないでしょ。

今回の値上がりは建築費の高騰によるものだし。今からはインフレも始まるよ。

[778: 匿名さん]

>>777
ホントに建築費の高騰で物件価格が2割も上昇すると思ってるならオメデタイですね

[779: 匿名さん]

建築費は数年前と比較すると８割値上がりしてるからね。
そりゃ、３割位値上がりしてもおかしくないでしょ。

[780: 匿名さん]

来年からはインフレも始まるし、買える時期にかっておかないと大変なことになるよ。

[781: 匿名さん]

価格高騰の理由は、工事の職人さんが、全然不足していることもあるそうです。
ここでくだらないカキコしている、ニート君や生活保護君。
額に汗を流して　工事現場で働きましょうね。

[782: 匿名さん]

>>781
そうしたら実家寄生から賃貸さんに格上げになれるかもね？

[783: 匿名さん]

>>782
まあ、寄生できる実家がある時点である意味勝ち組だけどね。

[784: 匿名さん]

>>783
その発想が世間では＊＊＊だけど(笑)

[785: 匿名さん]

だから、月曜日の朝から　こんなとこで　無意味なカキコしてないで　ハ・タ・ラ・ケ

[786: 匿名さん]

確かに建築費は高騰してるのは間違いないです。
ただのバブルだけでの値上がりではないです。

建築費のみならずあらゆる部材が高騰してるという話は社会人として把握しておく必要はあると思います。

[787: 匿名さん]

建築費が高騰してるのは事実だけど、じゃあ何で軒並みデベが過去最高益だったりするんですかね？

[788: 匿名さん]

建設費高騰？　何年前の話をしているのか？

[789: 匿名さん]

次の新築マンションはどれ？　
価格維持か下落が分かるんじゃない？

[790: 匿名さん]

東雲のクレヴィア、でしょ。
安くても、東雲だから、と言い逃れするんだろうな。

[791: 匿名さん]

クレヴィアの販売開始はまだ先だよ。早くても年明けだよね。

[792: 匿名さん]

ちょっと待て。伊藤忠さんは東雲じゃなくて、豊洲と言い張ってるんだからそこは考慮してあげてよ。
http://cv-toyosu.jp/
しかし、HP最低のデザインですね

[793: 匿名さん]

>>792
HPはデザイン性はちょっとアレだけど、ポイントは分かりやすくていいじゃないですか。
「豊洲、新築マンション、70m2台が予算内？ 明日に少し希望が持てた。」とかね。ターゲットも必要以上に明確だし。

[794: 匿名さん]

>>793
価格決まってないのに、予算内だとして希望なんか持てないよ

[795: 匿名さん]

株式が連日売られてるので、買い手は限られますね。

[796: 匿名さん]

でもクレビアをカツカツで買っちゃたら、それこそ将来に希望なんて持てない気がするけど

[797: 匿名さん]

朝鮮人の街に併合されるなんて、確かにキツイ人生になるね。

[798: 匿名さん]

有明のマーレもそうだけど、板状で都営団地とどう違うのか、見分けがつかないよね。古くなれば劣ることさえあるわ。

[799: 匿名さん]

ここは、そもそも非検討者のためのスレってことを皆様忘れないで頂きたい。
すなわち俺たちネガ男達の憩いの場だ。

事実と違うことをいっても否定しないでもらいたい！
俺たちはここでしか意見が言えない種族なんだから！！

[800: 匿名さん]

>>799
馬鹿か？