湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part5

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part5です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[448: 匿名さん]

>>447
ほんと色々探してくるよね。
お疲れちゃん。

[449: 匿名さん]

447
その連節バスを、BRTだと名乗れば新交通システムの出来上がり。
湾岸民期待の星、BRTは同じ京成バスだもんね。

[450: 匿名さん]

妬みばっかだな（笑）

[451: 匿名さん]

そら東京震源に5弱きたよ。湾岸タワマン住みだがなんともないね。液状化はわからんけど津波はないみたい。ネガが歓喜するには5強は必要なのかもね。

[452: 匿名さん]

湾岸タワマンはある意味実験台だね。何しろ地盤の弱い湾岸埋め立てエリアで震度６以上を経験したタワマンはなく安全性は未確認。今朝の地震は中央区、江東区は震度3。　震度5までは大丈夫だろうね。

[453: 匿名さん]

7だったら真っ青だけどね…

[454: 匿名さん]

まじっすか。
縦揺れきたよ@湾岸。免振って縦揺れにそんなに効果あるんだっけ？
起きてたけど、最初変な音（ゴゴゴゴみたいなうねった音）もしてた。
震源地が東京湾ってこわい。

[455: 入居済み住民さん]

神戸のポートアイランドでも高層物件の被害は大したことなかったからね。直下型は戸建、低層の方が被害大だよ

[456: 匿名さん]

湾岸免震高層階住人です。体感震度2って感じでしたね。免震効果実感。

[457: 匿名さん]

ネガの知見の浅さは以下も想像できないと思う。

震源の位置は、おおよその発表なのだが、

N35.5 E139.9 深さ70km　M5.3

この緯度経度で検索すると、羽田のD滑走路のすぐ南側、アクアラインの川崎側すぐそばになっているみたい。
にも関わらず何故、調布市西つつじヶ丘が震度5－なのか？

これは震源の深さ70kmが大きな要因になっていると思う。つまり揺れが横に伝わったのか？　と。
それにしても湾岸地域はP波が強烈だったが、何故かS波はそれほどでなく短かった。
これは東北地方太平洋沖地震時の海溝型地震と違うのでは無いか？

M5.3の規模だけど震源の深さ10kmだったら、もう少し強烈だったかも。

[458: 匿名さん]

てか震源が東京湾なのに調布の5弱を筆頭に東京は内陸のほうが震度高いんだね。散々逆のこと言われてた気がするんだけど。江東区が6とか7なら内陸は8や9？そんな震度設定ないけど。気象庁が今回の地震のメカニズムについて会見するらしいから注目しよう。

[459: 匿名さん]

免震は縦揺れにはほとんど効果ないよ。今朝のは湾岸は震度3らしいから助かったね。

[460: 匿名さん]

東京湾北部の直下型地震においての津波で騒ぐネガが居たら、以下をもう一回勉強しろ！　と。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131206/

[461: 匿名さん]

>>457
はいはい、賢いね

[462: 匿名さん]

内陸の方が揺れてるんだね。意外な発見。

[463: 匿名さん]

>>456
湾岸、非免震中層(築10年以上)でも体感震度2って感じでした。

[464: 匿名さん]

>>461

と、言ってネガはバカにする。

4年半前に起きた事で、以下の事をお勉強しろ！
http://www.kyoshin.bosai.go.jp/kyoshin/topics/html20110311144626/main_...

[465: マンション投資家さん]

芝浦の免震タワー、40数階だが、いつものように　震度3くらいでは、ほとんど揺れを感じない。
さすが、鹿島建設の　最新式の免震ウイング工法♪
地盤もしっかりしているしねｗ
早く震度7強がこないかな～。楽しみ♪

[466: 匿名さん]

ネガは前震・本震・余震の事も頭にインプット出来ないだろうな。

今回のは特に前震も無く突然やってきた。

[467: 匿名さん]

NHKニュースを見ると、なんでこんなに今回の地震で内陸部の報道が多いんだ？

昨日の鬼怒川堤防決壊が起きたばかりに犠牲者の冥福をお祈りします。
災害は痛ましいが、本当に災害列島化している。

24h昼夜惜しみなく動いている警察・消防・自衛隊の活動に感謝しろ！

[468: 匿名さん]

低地の開発はないよ（笑）流されちゃう。

[469: 匿名さん]

あと震度2で、湾岸埋立地は海の底。。。

[470: 匿名さん]

地震が起きるとレスが伸びる。
いやーやっぱり凄いね湾岸エリアの注目度！
首都直下型地震って、都心中心部を指してる様に聞こえるけど、実は1都7県を示している。特に南関東全域のことを専門家は言ってるみたいですね。
皆さん知ってました？紛らわし表現はやめて欲しいよね。
つまり、都内だけじゃなく、何処が震源になるか分からないから、湾岸エリアの心配より、各々自分のお住まいエリアの危険性を気にした方が良いですね。

[471: 匿名さん]

災害意識が高まる中、湾岸埋立が選ばれるわけねーだろ。脳内お花畑いい加減にしろよ（笑）

[472: 匿名さん]

↑朝から熱いね～
そうそう、湾岸なんて誰も選ばないし住まない。開発もしないし、人も集まらない。ましてや新築マンションなんて建設すらされてないし、誰も買わないから無料で浮浪者に提供するしか需要ないんだよね！？
こんぐらいでオッケー？気がすんだかな？？
市況はお前が決めるのではない、民意が決める。脳内花畑はお前の頭、そこを飛んでるミツバチか！あっちの蜜はあ～まいぞってか(笑)いつまでも飛んでろ。

[473: 匿名さん]

>>472
上からなら、リンクを使える様になりましょう！誰に言いたいのか不明

[474: 匿名さん]

23区の85パーセントが海に沈む。

[475: 匿名さん]

湾岸は買いたい人で買える人だけ買えばいい。
それにしても相当湾岸中心に大地震がきてほしいみたいだけど、その前に東京にそんな地震きたら仕事や経済に相当な影響出るよ？
ここのネガちゃんって仕事に真剣じゃない人達多いよね。働いてない人も多いのかな？

[476: 匿名さん]

23区壊滅でしょ（笑）

[477: 匿名さん]

>>472
あんたの方が熱すぎる。
無料で住みたいの？もっと働きなさい！

[478: 匿名さん]

>>469
湾岸埋立地は震度3。震度5で海の底？今回（だけかもしれんが）湾岸埋立地より揺れた内陸を心配した方が。

[479: 匿名さん]

地震が起きて賃料が高騰したのは、タワー型オフィスの丸ビルだよ。

[480: 匿名さん]

>>470
今朝のは東京湾が震源だから今までのとは注目度が違いますね。おそらく今回のは「首都直下型地震とは別」で甚大な被害が出たら「これこそ首都直下型地震だ！」と言うのでしょうね。

[481: 匿名さん]

このサイトは勉強になります。

東京に【首都直下型地震】が来た時の恐怖のシナリオ
http://matome.naver.jp/odai/2137792436038832601

[482: 匿名さん]

東京湾に地震が起きたときは、ベイエリアでは揺れに加えて津波なども気になりますね。

津波水没マップ
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/32166

[483: 匿名さん]

津波についてはこのようなマップもあります。日頃から情報を収集して、万一のケースに備えておきたいですね。

[484: 匿名さん]

液状化リスクについても、正確な情報を入手した上で適切なリスク対策をしておくべきだと考えています。

東日本大震災の時も、東北に震源地があったにも関わらず豊洲エリアが液状化しましたが、かなり離れていても液状化するリスクはあるため、注意が必要です。

[485: 匿名さん]

50 メートルの津波だと東京２３区の８５％が水没するエリア。

[486: 匿名さん]

ソースは、週刊現代とかだろ。

[488: 匿名さん]

液状化マップ

[489: 匿名さん]

情報ソースについては、国土交通省などの信頼できる期間が津波や洪水のハザードマップを公表しています。

マンションを買う前にチェックすることをおすすめします。

[490: 匿名さん]

新宿区洪水マップ

[491: 匿名さん]

地震の場合は火災も心配ですね。同時多発するため、数に限りがあるヘリコプターやハシゴ車などで救助にいけなくなるマンションも出てくるでしょう。もっともタワーマンションの高層階ではハシゴ車も届かない所が多いですが。

燃えにくい構造になっているとは言え、いざという時に飛び降りて逃げれるぐらいの低い階の部屋を選択する人もいるようです。

[492: 匿名さん]

◆液状化危険度ﾜｰｽﾄ14

[市区名]　[高い][ある]
(1)足立区　39.6　59.1
(2)葛飾区　38.5　60.5
(3)江戸川区34.9　63.4
(4)大田区　20.5　53.7
(5)中央区　16.0　76.8
(6)江東区　13.1　79.3
(7)墨田区 　8.8 90.7
(8)北区 　6.5　49.8
(9)台東区 5.7 66.7
(10)荒川区 5.3 85.7
(11)港区 3.4 31.9
(12)品川区 2.4 32.6
(13)板橋区 1.2 27.7
(14)千代田区0.6 24.4
※液状化の可能性がある
地域の面積割合(%)

[493: 匿名さん]

中心が銀座→新宿→次は三鷹あたりにシフトしそうだな。

[494: 匿名さん]

今回液状化したのかな？震源がこれ以上ないくらい直近だけど。

[495: 匿名さん]

ほとんど真っ赤。

[496: 匿名さん]

奥多摩までいって、やっと黄色だな。

[497: 匿名さん]

東京２３区液状化　危ないエリアの重要・有名施設２０

http://www.asyura2.com/12/jisin18/msg/773.html

◆液状化危険度ﾜｰｽﾄ14

[市区名]　[高い][ある]
(1)足立区　39.6　59.1
(2)葛飾区　38.5　60.5
(3)江戸川区34.9　63.4
(4)大田区　20.5　53.7
(5)中央区　16.0　76.8
(6)江東区　13.1　79.3
(7)墨田区 　8.8 90.7
(8)北区 　6.5　49.8
(9)台東区 5.7 66.7
(10)荒川区 5.3 85.7
(11)港区 3.4 31.9
(12)品川区 2.4 32.6
(13)板橋区 1.2 27.7
(14)千代田区0.6 24.4
※液状化の可能性がある
地域の面積割合(%)

◆危ないエリアに建つ施設

[施設名]　　[住所]　　　[危険度]
東京駅　千代田区丸の内1　高い
東京証券取引所　中央区日本橋兜町　ある
日本銀行　中央区日本橋本石町2　ある
築地本願寺　中央区築地3　高い
柴又帝釈天　葛飾区柴又7　高い
浅草寺　台東区浅草2　ある
築地市場　中央区築地5　高い
水天宮　中央区日本橋蛎殻町2　高い
葛西市場　江戸川区臨海町3　高い
歌舞伎座　中央区銀座4　ある
東京国際空港　大田区羽田空港3　ある
東京ｽｶｲﾂﾘｰ　墨田区押上1　ある
東京国際ﾌｫｰﾗﾑ　千代田区丸の内3　高い
東京ﾋﾞｯｸﾞｻｲﾄ　江東区有明3　高い
大井火力発電所　品川区八潮1　ある
品川火力発電所　品川区東品川5　ある
東京拘置所　葛飾区小菅1　高い
葛西臨海水族園　江戸川区臨海町6　高い
ﾚｲﾝﾎﾞｰﾌﾞﾘｯｼﾞ　港区海岸3　高い
ﾌｼﾞﾃﾚﾋﾞ　港区台場2　ある

※施設の一部だけ｢高い｣場合も｢高い｣とした