湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part5

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part5です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[201: 匿名さん]

自分のことを書いたって
もともと高齢者でこの掲示板に来る人など少ないだろうから
高齢化の現実とは掛け離れてしまう。

[202: 匿名さん]

>>201
そうやっていつも自分の都合の悪い情報を除外してるから、今の自分になったんだよ。
自己発展は先ずは自己否定から。

[203: 匿名さん]

説教くさ～

[204: 匿名さん]

>>202
あなたリクルート系出身？

[205: 匿名さん]

>>202
実需でマンション買う際は、そういう悪い情報に対して目をつむらないと買えないよね。
なにせ、脳内麻薬分泌しまくりですから。

[206: 匿名さん]

＞205

マンションの崩壊以外でどんなリスクを想定しています？

[207: 匿名さん]

此のスレ、
自分に都合の良い情報は真実だと主張し、
自分に都合の悪い情報は否定しまくり、
だからな。

[208: 匿名さん]

>>207
このスレってゆうかどのスレもそうでしょ。
もっと言うとスレだけでなく人類だいたいそんなもんでしょ。

[209: 匿名さん]

>>208
大人ですね 笑

[210: 匿名さん]

これからの「マンション」話をしよう

ってか

[211: 匿名さん]

悪かろうが良かろうが別にいいんじゃね？
世の中には三種の人種がいる。
努力する奴、しない奴、運を天に任せる天才。
人の功績を賞賛する奴、僻む奴、妬む奴。
マンションを買える奴、買わない奴、そして買えない奴。
この買わない奴がいるからややこしい。
得てして、本来の買わない奴は金有り余って資産形成なんて考えず、したいこと住みたいとこ、欲しい物は欲しい時に直ぐ買える限られた階層の奴ら。
そいつらは人の選択にいちいちケチつけたりしない人種。
なぜなら下界には興味ないから(笑)
さて自分はどこのエリアに属するのかな？(笑)

[212: 匿名さん]

>>211
三種類どころかワンサカ登場人物出てきてるんですけど

[213: 匿名さん]

>>197

アラフォーいるって言ってるじゃん。30代後半も含むわけで。
坪200万台の激安時代に30才そこそこでローンで買った初期メンでしょ。
今は坪300万台で、購入層が中年から初老になって、初期メンも30代後半から40代になったってこと。
これ、かなり的確な指摘だよ。

[214: 匿名さん]

大学生や新人社会人が借りるような場所じゃないから、高齢化が進んでしまうんです。
ニュータウンの弊害は、街全体の高齢化が早く、人気が廃れやすい点にあります。
認めたくないだろうけど、2040年代には年金受給者の町になり、
「2000年代までは30代の若夫婦ばかりだったのに」と過去を振り返るでしょう。

[215: 匿名さん]

豊洲のマンションが激安でたくさん分譲されたのは2004年頃。PCTより更に前。
坪200万以下でも買える部屋はあった。
もうそれから11年。アラフォーを通り越してアラフィフの初老さんたちだよ。　　

[216: 匿名さん]

まぁ、このエリアの利便性を知らない人はそんな的はずれな想像をふくらませてるでしょうね。
ここは郊外じゃないし、まだまだ発展の余地があるから若いファミリーの入れ替わりが激しいよ。
このエリアの築15年前後のファミリータイプのマンションはいま1/3は若いファミリー層が入ってるって。

[217: 匿名さん]

>>216
湾岸もピンキリだからどの地域の事を言ってるか？

[218: 匿名さん]

>>215
30才そこそこで買って11年経つとアラフィフの初老？
ポジさん足し算くらいできないと自虐ネタもイマイチだよ。

>>216
中古が坪280や300になると、若い世代に入れ替わりが起きず、中高年が中古を買うよ。

[219: 匿名さん]

>>214
高齢化は湾岸だけの問題じゃないよ。他の街と比べたらまだ湾岸はましな方。
あと高齢化の問題は年齢じゃないよ、労働力（稼ぐ力）のことですよ。
街に必要なのは働き手の30代、40代。
稼ぎが増えたら消えていくような、税金も大して納めてない大学生や新人社会人は街の支えにはならんよ。
ってあなたがその年齢なのかな？

[220: 匿名さん]

>>219
まし、なんて思っていられるのは今の内。
20年もすれば老人だらけの街に。

[221: 匿名さん]

>>220
そしたら、世田谷などはもっとやばいね。
内陸部の閑静な住宅地は空き家で荒れ果てるんじゃない？

閑静な住宅地なんてスーパーしかないもんね。
坂道多いし。

[222: 匿名さん]

まあこの調子で湾岸が発展していけば確実に次から次へと若者が外から引っ越してきます

正直今30の私から見ても湾岸の雰囲気は魅力的です。

恐らく老人の街になるというロジックは崩れると思います。
なぜ、若者が今後増えないとよんでいるのかが理解できません。

年寄りの卑屈にしか聞こえません。

[223: 匿名さん]

>>220
だからそれは日本全国の問題。
もしそれで住みにくい街になったら引っ越せばよくない？
別に湾岸に永住決めたわけじゃないし。
他人の心配より自分の心配したら？稼ぎとかさ。

[224: 匿名]

世田谷などの陸地に憧れる人が多いんじゃないかな。買えるものなら買いたい人多いと思うよ。橋で陸続きになっている湾岸の資産価値には疑問符が付くかも。

[225: 匿名さん]

埋立ニュータウンの高齢化問題を、日本全域にすり替えしておこう！

ははは

[226: 匿名さん]

>>224
湾岸の気持ちよさ、解放感、イベント盛りだくさんで慣れたらあんな退屈な内陸部にゃもう住めないや。

陸地でも地震きたら密集してるから湾岸の危険性よりも怖いし。

[227: 匿名さん]

>214
そもそも大学生や新人社会人じゃ、家賃高くて借りれないと思いますが。

[228: 匿名さん]

＞219
まるでわかってないな。ポジさん

[229: 匿名さん]

>だからそれは日本全国の問題。
>もしそれで住みにくい街になったら引っ越せばよくない？
>別に湾岸に永住決めたわけじゃないし。
>他人の心配より自分の心配したら？稼ぎとかさ。

いや、心配してくれるのはありがたいが、山手線内側なんで大丈夫です。
それより埋立地さんの稼ぎのほうがずっと心配ですわ。
どうせギリギリでやってるんでしょうから。ローンや車や。
お金を貯めて、新陳代謝が盛んで平均年齢に変化が起きない内陸都心に引っ越して来るのをまってますよ。
一気に開発したニュータウンというのは、新陳代謝が起きず、子供が巣立っていくと、高齢者タウンとなり、
いくら都心に近くても、カフェやブティックなどは年寄り向きの店にリプレースしてしまいますよ。
定期借地の大型商業施設も、老人のデイケアやコミュニティセンターになり、それはそれで便利でしょう。
でも、それって「衰退」と言うんです。

[230: 匿名さん]

まあ、妬みなんだろうけど、みっともないね

[231: 匿名さん]

>>229
虚しくないの？

[232: 匿名さん]

>>228
なら具体的に20年後問題ない街を言ってよ。そこ引っ越すからさ。

[233: 匿名さん]

>>229
将来内陸都心が平均年齢が変わらない根拠が全くわからないです。事実、都心回帰がはじまるまでは高齢過疎化が進んでいたのですがね（いわゆるドーナツ化現象）。

湾岸が大丈夫とは言ってませんので念のため。

[234: 匿名さん]

ドーナツ化って高齢過疎化の意味だったのか。へー。

[235: 匿名さん]

＞なら具体的に20年後問題ない街を言ってよ。そこ引っ越すからさ。
山手線内側。
外側でも低地ではない23区内駅前エリア。

＞233
ドーナツ化現象についてもう一度調べなさい。
高齢化とは関係なく、土地価格の高騰です。
というか、その単語が出てくるのは40代以上、50代？
ひょっとしたら、こっちのほうがずっと年下かもしれないので、
アホらしくなってきた。

[236: 匿名さん]

湾岸の545才あたりに説明していると思うと、本当に空しくなった。
もう終わり

[237: 匿名さん]

↑(訂正)45～55才で。その年齢のドーナツ現象湾岸さん、30代の若夫婦のふりだったか・・・・・

[239: 匿名さん]

何人もが入り乱れて書いてるから
１対１、での書き込みじゃないのに、１対１の年齢当てクイズみたいになってる。
面白いスレだね。

[240: 匿名さん]

>>235
ブリリア目黒はどうだい？
山手の内側駅近にそんなに安い賃貸あるんだね。

[241: 匿名さん]

ついつい寝る前にまた見てしまった。
この豊洲のオッサン、洞察力の無さにもガッカリですよ。
言葉遣いで、20代ではないのはわかるでしょう？
早く山手線の内側に入ってていらっしゃいな。

あ、目黒駅前は坪600万です。
乃木坂(パークコート赤坂檜町ザ タワー 2018年竣工)はプレミアムだと坪1,000万ですね。
帰国子女や留学経験者じゃないと、英語で会話する機会が多いと思うので恥をかくでしょうけれど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[242: 匿名さん]

世田谷区の閑静な住宅地は、ほとんどがバス便。
日常品を買い物するのも大変。
あんな不便な街には住みたくないねｗ

[243: 匿名さん]

湾岸は危険だから買う人いないでしょ。またNHKでやってたけど、スーパー台風やらで高潮が9メートルじゃ。。避難訓練ばかりの日々だよ。天気もおかしいよね。荒波毎日眺めて、神経おかしくなるだろ。

[244: 匿名さん]

タワーだと波までは見えない。
そもそも夜は、海なんて真っ暗で何も見えないし

[247: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

窓から森の木が見えないような殺伐とした埋立地には住みたくないなあ。
30年後はボロボロの高層団地に移民が大勢住んでるスラムになってそうだし。

[248: 匿名さん]

世界のスラムの100％が湾岸にありますな。何故だろ？

[249: 匿名さん]

>>243
どんだけ湾岸に憧れてんだよ(笑)

[250: 匿名さん]

（↑）海の無い発展途上国があるのをしらんのかｗ　海外へ一度くらい行ってみなよｗｗ

[253: 匿名さん]

ブラジルなんかは、海をリゾートにして、貧民街を山の方に作ってたりするけどね。

場所によりけりじゃ無い？

海辺がリゾートになってる国は多いよ。

[254: 匿名さん]

山手線内側は予算的に絶対無理。仮に大金が転がり込んでも英語話せないので候補から外そう。情報サンクス。

[255: 匿名さん]

このスレ笑えるわあ。ほんまにおもろい。
吉本の若手お笑いクンに教えといてあげる。

[256: 匿名さん]

>>253
そりゃ、海がキレイならリゾートになりうるけど、少なくとも東京じゃ無理でしょ。

[257: 匿名さん]

ドーナツ化現象は地価高騰も原因かも知れませんが主因ではないですよ。地価高騰はじまる前から始まってますからね。

233ですが、私が書いたのは233だけです。

[258: 匿名さん]

>>241
言葉遣いで、じゃあオッサン？
一部削除されてるよ？

目黒はMR行って検討してたからよく知ってるよ。でも電車使わないし車が複数台あるので諦めた。英語ってバカでも話せるんだけど、英語をマンション内で使うの？そんなに会話することないだろ。

[259: 匿名さん]

>>247
30年も同じタワマンには住まないよ。
10年で変えてくのが理想でしょ。
とにかく仕事頑張って湾岸じゃなくてもいいから買ってみなさい。

[260: 匿名さん]

>>243
NHKでやってたのは、湾岸ではなく足立区、葛飾区、江戸川区のほぼ全域がスーパー台風の豪雨が引き起こす河川の氾濫によって水没するということ。あのあたり海抜がマイナスだから、堤防が決壊するときわめて危険。区外に避難するしかないが、シミュレーションすると人口が多すぎて渋滞や遅延を引き起こし、対策を立てないと間に合わないと警告していた。道路を全て一方通行にする等の対策を検討していたが、予断は許さないだろう。

[261: 匿名]

>>258
目黒のタワマン検討できるほど稼いでるの？
じゃあ確かめてみようかな。

目黒のタワマンでは成約の可能性が高そうな客に対してのみある情報が伝えられます。
これは契約者および高年収で、目黒を見に行った方なら誰でも分かります。

分かりますか？
お答えください。

ここは湾岸スレなのでこのような質問は不適切ですが粋がった人か本物の人なのかを見極めたいので。

[262: 湾岸候補者]

>>261
私有化はやめましょう。大人ですから。

[263: 匿名さん]

湾岸に対しての嫉妬、憧れはんぱないね。
どうしていつもこのレスにいるんだろうね(笑)

[264: 匿名さん]

>>261
何でそんなに必死になってんの？肥溜めの中で。
便器の上から覗いている身からしたら、すごく滑稽だよ

[265: 匿名さん]

湾岸の価値が上がると、不都合があるからでしょうよ。

[266: 匿名さん]

>>261
そもそも湾岸妬んでるレベルのあなたがネットで得られる情報に意味があるの？
坪600は平均だし、坪単価が1.5倍になっても湾岸余裕で買ってる人なら十分射程範囲でしょ。

[267: 匿名]

>>262〜266
258への質問がブレるから文章の意図が読み取れない学生さんは黙っといて頂きたい。

[268: 匿名さん]

非検討スレにいる、契約者の方が不思議だけどなー。

[269: 匿名さん]

毎日、暴風雨が続くと、湾岸離れは加速しますね。

[270: 匿名さん]

>>267〜269
山手くん、朝から連続投稿はやめなさい！

[271: 匿名さん]

>>267
ブレるって何がしたいのかさっぱりわからん。
目黒の事なら専用の検討スレ＆非検討者スレあるから、そっちでやってよ。秘密の回答なんてどうでもいいよ

[272: 匿名さん]

ポジさんに包囲されてて、ネガることができません。
運営さんに連絡だね。

[273: 匿名さん]

秘密の回答なんて必要なんですか？

[274: 匿名さん]

>>272
こりゃパニック障害でも発症したかな。
よく周りを見渡して！ここは水深３０ｃｍですよ。冷静になれば溺れないから

[275: 匿名さん]

秘密の回答を聞く方もしょうもないが、聞かれた方もそれくらいなんとかして回答してほしいな。湾岸代表なんだから（笑）

[276: 匿名さん]

>>275
流れを見れば、代表でもなんでもないだろ

[277: 匿名さん]

>>276
>>261はガチ勝負ふっかけてるんだから、代表でいいんじゃない？

[278: 匿名さん]

>>277
そうだそうだ！我らの代表として、バシッと言ってやれ！
ほれ。

[279: 匿名さん]

山手くんの自作自演が半端ない。
ずっと張り付いてるし、やっぱりニートなのかな？それとも学生？

[280: 匿名さん]

>>275
目黒のスレで拾える情報に何の意味が？
山手代表はいつまで湾岸スレにいるのかな？

[281: 匿名さん]

つまり整理すると、
261の質問に対する258からの回答をみんな待ってる状態ですね。

[282: 匿名さん]

横スレすると、株上ったから、おまいらのゴミ埋立地坪10ゲットだわ。

[283: 匿名さん]

晴海のゴミ処理場で埋立ててる横を、
坪400で買うおまいら（笑）うける。

[284: 匿名さん]

>>283
馬鹿か！お前見たんか？
埋め立ててるとこ（笑）
頭悪いというか、おかしい奴多すぎ。
ってか、実は1人で荒らしてるのか？！

[285: 匿名]

>>283
どうした？
なにがうけるねん？

そんなことでウケるって普段楽しい事ないんか？
世の中すてたもんじゃないぞ！
もっと、うけることはいっぱいあるぞ！

はやまるなよ！！

[286: 匿名さん]

>>283
個人の心配は余計なお世話だが、ゴミを坪400で買ったなら経済は回してる。

[287: 匿名さん]

よっぽと湾岸エリアが羨ましく、疎ましくて、欲望が憎しみに変わってずっとここに張り付いて己を慰めてんだね。
かわいそう。

[288: 匿名さん]

>>283
うましか。

[289: 283]

皆様すみませんでした。
調子にのってました。、

[290: 匿名さん]

皆様、目黒のタワマン検討してる、とか嘘言って申し訳ありませんでした。本当は貧乏なんです。ついつい湾岸エリアのタワマン検討してる人達がうらやましくて嘘ついちゃいました。

[291: 匿名さん]

妬みなんですかねえ（笑）

[292: 匿名さん]

ネガさんが素直になった！
自分のIPなんてすぐバレるって気づきはったんかな。

[293: 匿名さん]

iPって何ですか？

[294: 匿名]

>>293
端末IPのことではないですかね。
コンピュータ上の住所みたいなものです。

[295: 匿名さん]

おまいらは、住んでるとこまでさらけ出してるのにな（笑）すまんの。内陸なのがバレてしまう。ホクホクです。

[296: 匿名さん]

意味不明。IPってなんなのよ。

[297: 匿名]

>>296
ネットで調べるべし。
そんなにむずかしい話ではない。

[298: 匿名さん]

世界の果てまでＩッテＰ

　の略かな

[299: 匿名さん]

意味がわからん。
それが分かって何か良いことあるのか？

[300: 匿名さん]

>>290
あんた中学生みたいだな。
無視されてるからって自作自演するなよ！
みんなにバレてるよ！笑

[301: 匿名さん]

本日は港区高台で避難勧告でましたね

[302: 匿名さん]

相変わらず日本列島は災害列島と言う意識がないらしい。

[303: 匿名さん]

世田谷民は土嚢積み重ねしてるんだよね

頑張って下さい

[304: 匿名さん]

間違えました。今日の港区は避難準備情報でした。

http://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/saigai/typhoo...

[305: 匿名さん]

ここに飛んでくるハエ1匹は、東北地方太平洋沖地震で何が起きたかさっぱり理解していないらしい。

首都直下地震、直下地震と小学生の指さしみたいに煽っているんだが。

21世紀になって、列島は災害頻発が続いている。

内陸は観測史上と言うか異常降雨による河川の氾濫が心配になってくる。

[306: 匿名さん]

高台は残りわずかだよ。急いでね。

[307: 匿名さん]

港区も土嚢用意しなきゃ。
警報でてたよ。
しかも土砂警報だから気をつけてね。

[308: 匿名さん]

（↑）港区は、崖崩れに備えた避難準備韓国。
土嚢はいらないよｗ

[309: 官僚さん]

>>307
天気予報は他所でやって下さい。

[310: 匿名さん]

あらら、急に内陸さん元気なくなっちゃったね。
台風くると毎回大変だね。内陸は。

[311: 匿名]

>>299
ほんまにアホやな。
今時IT系の業界じゃなくてもIPくらいしっとかな仕事ならんやろ。

お前みたいなやつが誰なのかを割り出す事ができるぞってことやん。
もちろん、簡単ではないけどね。

だからあんま調子のらないべし。

[312: 匿名さん]

>>310
湾岸は崩れるような高台すらないからお気楽だね。

[313: 匿名さん]

>>312
マンションだから大丈夫だよ！
内陸は川の氾濫もあったりで湾岸よりも災害リスクが高くて大変だね。
他人の住まいを羨ましがったり気にしたりする前にまずは自分の身をまもりましょうね。

[314: 匿名さん]

>>313
そのような発言は栃木の方に失礼かと思いますよ。
現に氾濫してるところがあるのに
ちなみに都心内陸は氾濫なんかしてないから安心してください

[315: 匿名さん]

まぁひと口に災害と言ってもいろいろ種類があるからねぇ。
地震の脅威もさることながら、最近は温暖化やMDOの影響で、気象災害の方がより現実的なリスクになりつつあるね。今回よりさらに強大な台風が直撃したら河川の堤防は保たないかも知れない。

[316: 匿名さん]

うちのタワマンには、独身の柴咲コウちゃんがいるからね。俺が守るしかない。

[317: 匿名さん]

>>316
うける！
地震よりも災害よりもｺｳちゃんにとってあなたが一番の恐怖かもよ？

[318: 匿名さん]

コウちゃんて．．．いい歳だぞ。

[319: 匿名さん]

湾岸のオバちゃんたち、が美人に見えるような
高齢な投稿者なんでしょ

[320: 匿名さん]

>>319
こら！女は30からだぞ！
20台のチンチクリンには興味ないぞ！

[321: 匿名さん]

20代に興味ないって。。。疲れてるの？

[322: 匿名さん]

>>310
ここのネガは自慢できるような内陸には住んでないよ。
多くは妄想内陸者。
なので彼らの夢を壊さないように。
せめてここだけでも上にいたいのだから。

[323: 匿名さん]

>>322
他人が自分よりも良いところに住んでるわけないという妄想の披露でした。

[324: 匿名さん]

>>316
どこのマンションですか？

[325: 匿名さん]

家族持ちで、共有施設とか（笑）　

やめた方がいいよ。

[326: 匿名さん]

>>322

湾岸よりも内陸が上だ
って自覚は一応あるんだね。

[327: 匿名さん]

>>326
早く自主避難しなきゃね。
土嚢準備した？

[328: 匿名さん]

>>327
土嚢ってなんのために？
今回の港区品川区の避難勧告は、一部のこぐ限られた家の崖崩れリスクによる避難勧告だからね。
これだけ治水されてるのに、まさか氾濫とか思ってないよね。

[329: 匿名さん]

世田谷区内には土のうステーションが設置してあります
羨ましいでしょ♪

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/562/d00133548.html

[330: 匿名さん]

>>326
自慢できるようながポイントね。
立地より先ずは建物ね。

[331: 匿名さん]

港区や品川区も土嚢準備万端です　羨ましい

港区　土のう設置場所
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...
品川区　土のう置場案内図
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000001100/hpg000001022.htm

[332: 匿名さん]

>>323
ほんとそう、内陸駅近に住んでるとかの妄想は必要ない。

[333: 匿名さん]

海の上なのに何で洪水の心配してんの？
しかし、江東区内地の日頃の汚れが今回の雨で海に押し寄せそうだね

[334: 匿名さん]

>>332
頑張って陸に這い上がろうね

[335: 匿名さん]

ネガちゃん頑張れ〜！

[336: 匿名さん]

まぁたしかに、今日は洪水だの氾濫だのの話題は不謹慎だな。
ポジネガ双方とも、これくらいで痛み分けにしといたら？

[337: 匿名さん]

土嚢の話で盛り上がるって平和やんか♩

[338: 匿名さん]

>>337
確かにw

こういった知らない人と盛り上がれるってほんと幸せな世の中！
日本ならどこに住んでも別に失敗なんかじゃないよ！

同じ日本さ！

[339: 匿名さん]

一理ある。
こんな匿名の場で喧嘩したがるやつは対面だと喧嘩する根性ない根暗くんが多いはず。

自分も対面では人にガツンと言えないタイプなので分かる。
すなわちここでのストレス発散は平和の証拠。

[340: 匿名さん]

314、336の言うとおり行方不明者まで出てるわけだから、皆様節度ある対応を

[341: 匿名さん]

内陸高台のタワーに住むべきですね。
異常気象で、河川沿いと海岸と低地では、水難事故の心配を常にしなければならない時代です。

[342: 匿名さん]

>>341
あなたは日本には住めないよ。

[343: 匿名さん]

342

日本の低地エリアしか知らない、湾岸の中の買わず

[344: 匿名さん]

山田君、343に座布団一枚差し上げてｗ

[345: 匿名さん]

追い出したら？笑

[346: 匿名さん]

もう、単なる妬みにしか思えないよ（笑）

[347: 匿名]

>>341
それって青山や白金台、六本木、愛宕のタワーや、富久クロスのこと？

[348: 匿名さん]

それだと同じ予算なら、ものすごく狭くならない？

[349: 匿名さん]

>>347
さらっと富久いれんな。
さすがにその土地と並列は無理アルだろ

[350: 匿名さん]

湾岸買うなら、バリ島買った方が大儲けできるぞ。

[351: 匿名さん]

>>350
今はフィリピン

[352: 匿名さん]

バリ島は、まだバブル4合目。まだまだ上がる。

[353: 匿名さん]

何で環太平洋火山帯の島諸の地域の話が出て来る？

世界的に巨大地震も火山の噴火（巨大地震と火山の連動は殆ど定説になっている。）の多発、さらに海水温の上昇による長期的異常気象の頻発など。

あのエベレストでさえネパールの地震で動いたほどだし。

[354: 匿名さん]

今日も埋立地タワーは、揺れてるのかな？

[355: 匿名さん]

>>350
バリに住んでも会社まで交通費が掛かりすぎるから無理。

[356: 匿名さん]

>あなたは日本には住めないよ。
埋立地に住むと、こういうことしか言えなくなってしまうのでしょうか？
企業が埋立地を開発してるのは、買ってしまう人がいるからです。
もし海に水没しても、支援金を要求しないでくださいね。次の震災で日本は本当に借金大国になってしまう。
買わなければ、企業も危険な場所にマンションは建てなくなるはず。

[357: 匿名さん]

湾岸地域って安全なんだよ。

[358: 匿名さん]

バトル板を拝見したら？
カネしか意識せず、日本は災害列島と言う意識がまるで無しの人が居るから。

[359: 匿名さん]

>>356
大丈夫？日本はとっくに本当の借金大国だよ。

[360: 匿名さん]

>>356
妬んでるの？うちらを心配してるの？どっち？？

[361: 匿名さん]

324
コウちゃん(34)は池袋だよ。
生足と胸元を毎日見れるだけでも幸せです。
転売した者はいないよ。資産価値安泰です。

[362: 匿名さん]

ニュース見たけど、こりゃ低地の資産価値大暴落だね。亜熱帯になると無理だわ。

[363: マンション投資家さん]

現代日本の最高の工学技術を駆使した　タワマンは、絶対に安全です。
気象災害が続く今の東京で、安心して住めるのは、タワマンだけです。
遥か空の高みから地上を見下ろしながら、タワマン住める私は、幸せ者です。

[364: 匿名さん]

>>362
避難勧告発令された地域調べてみな。

[365: 匿名さん]

高台でも冠水してるんだね。。。水捌けの問題？

[366: 匿名さん]

内陸は危険なんだね。

[367: 匿名さん]

なんか、ネガが騒ぐ度に湾岸の安全性がバレていってしまうのだが。。。

[368: 匿名さん]

湾岸の問題点は色々あるけど、一番大きいのは塩害でしょ

[369: 匿名さん]

今度は塩害？ 災害はもうネタ切れってことか。

[370: 匿名]

住めるなら高台をお勧めします。低地は万国共通で敬遠されますから。

[371: 匿名さん]

>>370
外国行ったことある？ たいていの国で中心的な市街地があるのは海岸、河岸、湖岸だよ。

[372: 匿名さん]

タワマンが安全なら内陸も同じこと。

足立、江戸、江東、葛飾は、低地水害エリア。

ただそれだけ。

[373: 匿名]

>>371
ドックランドが高い世界の都市ってどこさ？

[374: 匿名さん]

>>373
海岸、河岸、湖岸沿いにある世界の代表的な都市

東京、ニューヨーク、ロンドン、パリ、ベルリン、ローマ、モスクワ、上海、広州、ロサンゼルス、ソウル、ジャカルタ、マニラ、デリー、ムンバイ、リオデジャネイロ、バンコク、インタンブール、カイロ、ブエノスアイレス、バクー、その他多数

逆に聞こうか。海にも河にも湖にも面してない大都市ってどこだ？

[375: 匿名さん]

もうひとつ追加。上に挙げたような都市は、ほぼ例外なく水辺に近い場所の地価が高い。その分かりやすい例は、上に書き忘れたドバイ、ヴェネチア、サンフランシスコ、ブルージュ等。

反証待ってるから。

[376: 匿名さん]

>>373
有名なのは、パームジュメイラだね！

[377: 匿名]

>>375
これは説得力ある事例だな。
イッポン！！！

[378: 匿名さん]

>>374
括りが大きすぎでしょ(笑)
東京にも湾岸と内陸があるように、他の都市にも湾岸(埋立地)と内陸では大きな差があるズラよ。
埋立地ドックランドはどこも安いよwww

[379: 匿名]

>>375
全部埋立地じゃないよね？海岸の丘の上って感じだよね。サンフランシスコとか坂だらけじゃん。東京の湾岸に坂あったっけ？

[380: 匿名さん]

>>378
>>379

埋立地の話はしとらんよ。もともとは >>370の

> 住めるなら高台をお勧めします。低地は万国共通で敬遠されますから。

から始まってる。埋立地に限定とか勝手に話を作らないように。

[381: 匿名さん]

>>378
ドバイのパームアイランドはとってもお高いよ。

[382: 匿名さん]

>>378
シンガポールは埋め立てたベイエリアが高級一等地だよ。

[383: 匿名さん]

シンガポールは国土が極端に狭いから例外でしょ。やっぱり埋め立て地はお金持ちには人気ない。

[384: 匿名さん]

オランダは厳密には埋立地というより干拓地だが、堤防に囲まれており全土がほぼ低地、海抜マイナスの地点も多い。それでもアムステルダム、ロッテルダム、デン・ハーグをはじめ栄えている都市は決して少なくない。17世紀には世界最強国のひとつであったことは有名。

[385: 匿名さん]

>>383

> 埋め立て地はお金持ちには人気ない。

　具体例プリーズ

[386: 匿名さん]

>>383
ドバイもオランダも○○だから例外でしょ、って言って、例外だらけにするつもり？
適当な自説を吹聴してるんじゃねーよ！

[387: 匿名さん]

みんな、そんなに >>383をいじめるなよ。

いま、涙目になりながら地理の参考書ひっくり返して必死に探してるんだからさ（笑）

[388: 匿名さん]

海に近い低地にタワーが建ってるという意味では、一番分かりやすいのはホノルルのワイキキビーチかな。これならさすがに地理を猛勉強中のネガくんでもイメージつくだろう。
オアフ島には内陸に山も台地もあるけど、さて海辺とどっちが高いと思う？ それとも、これも例外か？（笑）

[389: 匿名さん]

>>383
お前本当の馬鹿だな。

[390: 匿名さん]

最近のこのスレ、ただの湾岸購入者の為の慰めスレになっちゃったね。
物件の話しようぜ

[391: 匿名さん]

＞374
若干、言ってることが変ですよ。

ドバイの海に突き出したパームジュメイラは、住宅用に開発されてますが、
東京湾のように工業地帯だった埋立地にタワマン作って喜んで住んでるのは世界でもまれですよ。
ニューヨークでも、チェルシーなんかが工場跡地だけど、廃墟を生かした観光地にしてるだけ。
土地が高いのはマンハッタン島の中央部、パークの周辺です。
沿岸地方じゃなく、海からちょっと上がったところが、人が求める場所です。

[392: 匿名さん]

マンハッタンの中央部。バリバリ内陸。
http://matome.naver.jp/odai/2138580018902797901

湾岸工業地帯の再開発チェルシー。最近頑張ってるけど、それなり。
http://view.tokyo/?p=18527

同じニューヨークの格差さね

[393: 匿名]

ニューヨークは一般的にはアッパーサイドが高級住宅街。
ミートパッキングエリアは10年前くらい前にソーホーやノリータが俗っぽくなってきて、ジェフリーを筆頭にショップやレストランが出来たりファッション系展示会が開かれるようになった街。
住むところじゃないよ。
今じゃお上りさんしかいないよ。

[394: 匿名さん]

高台は残りわずか、急いでね。

[395: 匿名さん]

>>391
>>392
また論点ずらしでしょうか？ 元工業地帯とか関係ないですけど。今話してるのは、>>370の

> 低地は万国共通で敬遠されます

が正しいかどうかです。

それとマンハッタンの中で格差がどうとかいう感覚が分かりません。幅4kmしかない上ぎちぎちにビルが建ってるのに。ちなみにその理屈で言うと、海抜が低くて低級なのはウォール街ということになりますね。

[396: 匿名さん]

>>383
あれ？国土の広さの問題じゃなくて、埋め立ての地盤を問題視してなかったっけ？
大変だね、あれこれ状況変わって。

[397: 匿名]

>>395
正しいのでは？
だって高台と比べてメリットないもん。

[398: 匿名さん]

>>397
では実例を挙げてください。「万国共通」と言ってるので、少なくとも低地が避けられてる例を10例ぐらいお願いします。

[399: 匿名さん]

>>398
まあまあ、頭冷やして。
掃きだめスレで顔真っ赤にしても体に悪いだけですから

[400: 匿名さん]

>>399
いやいや、楽しませてもらってますよ。ここ見て何度失笑したか分からない（笑）