匿名さん [更新日時] 2015-09-22 21:23:30
前スレッド1000件を超えていたので、part5です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...
[スレ作成日時]2015-09-04 10:41:01
＼専門家に相談できる／
湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part5
| No.151 |
by 匿名 2015-09-06 23:51:38
削除依頼
>>142
えっ、僕はKTTのモデルルーム行った時にKTTとDTのその時の契約数見せてもらいましたよ。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2015-09-06 23:56:50
もう買った人は消えろよ（笑）
もう信用枠ないんだろ、いらねーよ（笑） |
|
| No.153 |
by 匿名さん 2015-09-07 00:20:34
|
|
| No.154 |
by 匿名さん 2015-09-07 01:23:41
>>152
買えない人より資産あるから信用枠あるよ。 |
|
| No.155 |
by 匿名さん 2015-09-07 01:29:31
>>149
ポジの多くはサラリーマンじゃないでしょ。 |
|
| No.156 |
by 匿名さん 2015-09-07 08:03:24
来年からは建築費高騰始まるよ。
|
|
| No.157 |
by 匿名 2015-09-07 09:58:57
>>146
２年分の源泉徴収を求められますが、「キャッシュ購入と伝え、勤務先の身分証明書」を見せれば、その必要は無く以後の手続きは楽ですよ。 只最終支払日には多くの銀行を回らないとならないのが、ちょっと手間ですけどね。 |
|
| No.158 |
by 匿名さん 2015-09-07 10:13:46
決算書は３期分出したけど源泉徴収票なんて提出したかなぁ？
普段の会社の借入も源泉徴収票を出したことないけど。 |
|
| No.159 |
by 匿名さん 2015-09-07 11:40:17
>157
多くの銀行？まさか低金利の銀行預金？金利の良いネット銀行でさえもなく？ うちは証券会社から銀行に移して、１カ所の銀行からデべに振り込みして終わりだったけど。 ちなみに、キャッシュ購入とデべに言ったら通帳か残高証明を見せてくれと言われた。 |
|
| No.160 |
by 匿名さん 2015-09-07 12:09:12
>>158
経営者および役員だと３期分出させられるよね。自分もそうでした。 サラリーマンだったら２年分の源泉徴収書でしょ。 これが一般的なデベの対応だと思うけど。もちろんローン組む場合だけだけど 物件の申し込みができる条件は各デベで異なるけど、ローン含めた仮審査が下りないとダメというところが多い気がします |
|
| No.161 |
by 匿名 2015-09-07 12:34:08
>>159
東建、住不のタワーマンション現金で購入したけど、一度も通帳見せろと言われてません。 株、金、プラチナは証券会社と、⚪️中貴金属に、預金は各銀行に1000万円単位で定期にしてます。プラチナは8/26日にナンピン買いして、買い下がりました。次下がればまた買い下がれば良いだけです。 株は、いちいち株価を見るのが面倒くさいので辞めました。信用取引は、堅実な資産家はやりませんよ。現物が1番です。 |
|
| No.162 |
by 匿名 2015-09-07 12:38:01
>>159
バンクバンドトレードのシステムでスマホひとつで証券と銀行間を移せますよね。 他に証明書を見せるのなら悔しくもないなあ。 だって源泉徴収票が手元にないせいで申し込みが遅れましたから。 ま、無難な住戸で結果オーライですが。 |
|
| No.163 |
by 匿名 2015-09-07 12:39:08
バンクアンドの間違いです。
|
|
| No.164 |
by 匿名さん 2015-09-07 13:09:05
リスク資産ばっかりだな（笑）
そこに埋立地加えたら、一撃で終るな。 |
|
| No.165 |
by 匿名 2015-09-07 13:11:02
>>162
ブラックマンデーで紙屑になって、今でもミスターマックスなんて株、無配でタンスの肥やしになっています。それ以来、証券会社から株券を引き出して口座を解約してからやってません。焼き芋一つ焼けません。 それに比べれば下がっても、現金購入で賃貸に出す方が、投資としては余程タワーマンションの方がマシかなと思います。 |
|
| No.166 |
by 匿名さん 2015-09-07 13:12:16
やはり埋立地は、想定以上のクラッシュあるな。
実需で買われてない。 パチンコで勝ったような金しか入ってこない。 |
|
| No.167 |
by 匿名さん 2015-09-07 13:22:41
そもそも、仕事をしながら投資をする人間は、現金でマンションを買わない。フルでローンして現金は運用するもの。詰めがあまい。
|
|
| No.168 |
by 匿名 2015-09-07 13:46:16
>>167
普通に買ったし、二人の子供にもマンション、戸建と法律の範囲内で、贈与したよ。後結婚早かったんで5歳の孫いるけど、教育資金1500万円贈与したよ。定年まで数年あるけど、マンションは現金で購入して、定期借家で賃貸に出してるよ。準手取りで年額250万円はあるよ。 投資は上で書いたけど、金を中心にしてるよ。g1200円前後からやってて、今までに5回は打ったよ。 |
|
| No.169 |
by 匿名さん 2015-09-07 14:23:32
金は安いときに買って持ってるけど、売ったら申告して課税じゃないの？
面倒臭いから売ってない。 |
|
| No.170 |
by 匿名さん 2015-09-07 14:28:38
投資の話なんてどうでもいい。
|
|
| No.171 |
by 匿名さん 2015-09-07 14:49:07
|
|
| No.172 |
by 匿名さん 2015-09-07 15:07:54
金融業で長くいるが、富裕層はな。
絶対に得体の知れないものに手を出さない。 自分の分野以外に手を出さない。 ものすごく堅いよ。浮ついてない。 なぜ、青山とか5億の家が広告も打たないで 常に完売なのか、俺にはよく理解できる。 |
|
| No.173 |
by 傍観者 2015-09-07 15:44:25
|
|
| No.174 |
by 傍観者 2015-09-07 15:50:59
>>167
フルでローンして現金は運用するもの →フルでローンして投資で失敗すると、目も当てられない。 投資の極意はいかにリスクヘッジ出来るか。 君の理論は、上手く運用出来ることが前提のたらればの話。 詰めが甘いのは君だよ。 |
|
| No.175 |
by 匿名さん 2015-09-07 16:13:19
174に誰かツッコミ入れてあげて 苦笑
主婦なのかな？ |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2015-09-07 16:52:52
|
|
| No.177 |
by 匿名さん 2015-09-07 16:56:07
団信とかあるでしょ、いろいろ利点が。
まあ、サラリーマン前提の話だけど。 三井物産や日産だって配当利息4％の運用ができる。 値動きがいやなら、社債だってある。 地震が嫌なら建設株も入れて、東京が破壊されるほど、 爆上げ大儲けだよ。 現金でマンション買って、膨大なコスト払って管理して、 空き家が続けば赤字じゃ話にならんよ。 |
|
| No.178 |
by 匿名さん 2015-09-07 17:08:41
アメリカなんて、ものすごい高配当だよ。
サンズやシェブロンやら巨大企業、その他、ファイザーやらジョンソンアンドとか何十年も増配続けてる。日本では花王ぐらいか、、日本は配当は少ないんだよね。 |
|
| No.179 |
by 匿名さん 2015-09-07 17:31:56
ヤフー株は、200万の投資金がいま7億以上になってるし、
セブン-イレブン株だって1億以上。 株式分割で価格が上がっていないように見えるが、 数十万のお金が、凄いことになるわけだ。 アメリカの巨大企業ならどうなっているか、 悔しいから調べないが。 |
|
| No.180 |
by 傍観者 2015-09-07 18:38:40
ローン組んで投資することには反対ではない。
フルでローンしてというところに反論したまで。 |
|
| No.181 |
by 匿名さん 2015-09-07 20:11:19
>>180
よく分からんが、フルローンかどうかより、ローン額とキャッシュ額の比率と投資のリスク度合によるんじゃない？ |
|
| No.182 |
by 匿名さん 2015-09-07 20:55:59
ヤフー株か。昔のネットバブル当時に大損したのを思い出した。
|
|
| No.183 |
by 匿名さん 2015-09-07 21:30:43
湾岸住民のように利益に目ざとい人たちは株でも大儲けするタイプが多いですよね
|
|
| No.184 |
by 匿名さん 2015-09-07 21:50:19
>>183
その分大ケガもしそう。 |
|
| No.185 |
by 匿名さん 2015-09-07 22:08:09
来年は検討者から抜け出せると良いね
|
|
| No.186 |
by 匿名 2015-09-07 22:19:05
>>183
湾岸住民って利益目的案外少ないと思うよ。 不動産暴落する可能性もあって買ってるくらいやから。 私も湾岸に住んでますが、単純に海辺の雰囲気が好きだから住んでるんですよ。 私の周りの湾岸の若い夫婦はだいたいそんな理由ですよ。 |
|
| No.187 |
by 匿名さん 2015-09-07 22:23:35
>>186
ああ、俺も！ |
|
| No.188 |
by 匿名さん 2015-09-07 22:34:02
|
|
| No.189 |
by 匿名さん 2015-09-07 23:48:32
湾岸の若い夫婦っていっても精精30代中盤以降
金持ってるほんの一握りの40台以上の日本人は成金とかちょっと変わった商売しているちょっと変わった人が多い あとは大半が元からの江東区民と中国人を中心とする外国人投資家 湾岸はそんなとこ |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2015-09-07 23:54:52
金稼げる人にそんな変な人いねーよ。
いたら教えて欲しいくらい。 |
|
| No.191 |
by 匿名 2015-09-08 00:06:22
>>189
いや、わたしの周りは基本30手前から35までが多いですよ。 共働きの若夫婦に適切な場所です。 嫁はまだ20代ですが、20代のママ友もけっこういますし。 これ、現実なんですよ。 否定しようのない現実です。 |
|
| No.192 |
by 匿名さん 2015-09-08 00:17:58
自分の周り、なんて
証拠能力がゼロ。事実証明に全くならない。 |
|
| No.193 |
by 匿名さん 2015-09-08 07:59:21
自分も買った時は30くらいだった。
結婚を機会に買う人多いから、結婚の平均年齢考えると30〜35、奥さんは20代という組合せは多いと思うよ。 |
|
| No.194 |
by 匿名さん 2015-09-08 08:01:51
そこそこ稼げる人が江東区アドレスに我慢できるとは思えないんだけど
|
|
| No.195 |
by 匿名さん 2015-09-08 08:18:30
確かに年収800万くらいで30代前半で7000万ローン組んでタワマン買うのって、どうなんだろうね
|
|
| No.196 |
by 匿名さん 2015-09-08 08:19:26
坪200万だった時期に30代で買った人々が、現在アラフォーになっただけ。
坪300万になった最近転入してきた人々は、40代から退職金で購入する60代。 湾岸は、価格シフトで皮肉にも高齢化が急加速してるよ。 |
|
| No.197 |
by 匿名さん 2015-09-08 08:38:42
湾岸に若夫婦いない説をなぜそんなに強く押し出す必要あるのか 爆
|
|
| No.198 |
by 匿名さん 2015-09-08 08:45:34
>>196
191さんの話無視するやん！ |
|
| No.199 |
by 匿名さん 2015-09-08 09:10:41
>>195
それはさすがに破綻するわ |
|
| No.200 |
by 匿名さん 2015-09-08 09:42:17
|
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
