湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part5

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part5です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[123: 匿名さん]

買えないやつの妬み投稿増えましたね。（笑）

現実見たら良いのに。冷静にね。（笑）

[124: 匿名さん]

現実見たら、株価大幅下落

[125: 匿名さん]

株式から逃げ出した資金が、都内不動産に集中して爆上げ始まるで。

[126: 匿名さん]

妬み始まりましたね。

[127: 匿名さん]

>>124　八王子から飛んで来たコピペハエらしい。

[128: 匿名さん]

そのうちまた『側方流動』を言い出すと思われる。

そのメカニズムがわからないのに、突っ込まれていると騒ぎ出すからなぁ。
札束だけは、創造力があるらしい。

[129: 匿名さん]

>>31
ガテンの嫁が綺麗なケースもあるぞ。

[130: 匿名さん]

＞114

八王子？　私は山手線の内側です。きっぱり

[131: 匿名さん]

>>130
ならどうしてここにいるの？ 何がしたいの？

[132: 匿名さん]

>>131
妄想なので気にされず。

[133: 匿名さん]

そうそう、株の下落で損失出した資金が不動産に向かうなんて大妄想

[134: 匿名さん]

＞131

いや、こういう湾岸スレを見ても意味ないのだが、
完売できないタワマンばかりになってきた。
そろそろ売り抜いた方がいいかなと。
山の手の内側は、まだまだ元気だよ。

[135: 匿名さん]

>>134
あ、そうすか。
大きなお世話さまです。

[136: 匿名さん]

>>134
うん、だから見なくていいんじゃない？
会いもしない他人の心配は無用だよ。

[137: 匿名さん]

売りに出しても全然売れてくれない

[138: 匿名さん]

さすが掃き溜めスレ。

人気エリアはこうなる。

[139: 匿名さん]

不人気エリアだろ（笑）
ものすごい売れ残りだぞ（笑）

[140: 匿名さん]

>>139
不人気エリアのスレにあんたみたいな人は現れないよ。

[141: 匿名]

>>140
どうやらあなたは一度もモデルルームに足を運んでいませんね。

湾岸がよほどお嫌いなのか、或いは単純に源泉徴収票がお恥ずかしいレベルなのか。

ここの売り方、価格の推移、契約数を見れば不人気かどうかは一目瞭然。

[142: 匿名さん]

>>141
モデルルームで売行き判断はできないよ。
あと目黒もDTもモデルルーム行ってるし、いま湾岸住みだから過去にもいくつか行ってるよ。
ちなみにデベに源泉徴収票なんて提出しないよ。買ったことないのバレちゃったね。

[143: 匿名さん]

ここ、って一纏めに考えている時点で
論外。

[144: 匿名さん]

>>142
嘘を嘘と見抜けると、掲示板を使うのは簡単ですね。

[145: 匿名]

>>142
マジで？私、住友に源泉徴収票、出させられたわ。申し込み時、仮ローン審査が必要だって。

[146: 匿名]

源泉徴収票を出さなくてもいい人ってどんな人？キャッシュ買い？
出させられて悔しいわ。

[147: 匿名さん]

モデルルーム行くだけで提出する必要がないって事でしょ。

[148: 匿名さん]

>>138
そんな掃き溜めスレにいつもいるあなた。
掃き溜めスレの代表だね。

[149: 匿名さん]

>>142
あんたサラリーマンじゃない？

[150: 匿名さん]

眺望のない埋立地の高層マンションなど、買う人いないだろ。

[151: 匿名]

>>142
えっ、僕はKTTのモデルルーム行った時にKTTとDTのその時の契約数見せてもらいましたよ。

[152: 匿名さん]

もう買った人は消えろよ（笑）
もう信用枠ないんだろ、いらねーよ（笑）

[153: 匿名さん]

>>150
正論ですね。
湾岸は開放感が大きな売りだから、眺望は必要だと思います。

[154: 匿名さん]

>>152
買えない人より資産あるから信用枠あるよ。

[155: 匿名さん]

>>149
ポジの多くはサラリーマンじゃないでしょ。

[156: 匿名さん]

来年からは建築費高騰始まるよ。

[157: 匿名]

>>146
２年分の源泉徴収を求められますが、「キャッシュ購入と伝え、勤務先の身分証明書」を見せれば、その必要は無く以後の手続きは楽ですよ。
只最終支払日には多くの銀行を回らないとならないのが、ちょっと手間ですけどね。

[158: 匿名さん]

決算書は３期分出したけど源泉徴収票なんて提出したかなぁ？
普段の会社の借入も源泉徴収票を出したことないけど。

[159: 匿名さん]

>157
多くの銀行？まさか低金利の銀行預金？金利の良いネット銀行でさえもなく？

うちは証券会社から銀行に移して、１カ所の銀行からデべに振り込みして終わりだったけど。
ちなみに、キャッシュ購入とデべに言ったら通帳か残高証明を見せてくれと言われた。

[160: 匿名さん]

>>158
経営者および役員だと３期分出させられるよね。自分もそうでした。
サラリーマンだったら２年分の源泉徴収書でしょ。
これが一般的なデベの対応だと思うけど。もちろんローン組む場合だけだけど
物件の申し込みができる条件は各デベで異なるけど、ローン含めた仮審査が下りないとダメというところが多い気がします

[161: 匿名]

>>159
東建、住不のタワーマンション現金で購入したけど、一度も通帳見せろと言われてません。
株、金、プラチナは証券会社と、⚪️中貴金属に、預金は各銀行に1000万円単位で定期にしてます。プラチナは8/26日にナンピン買いして、買い下がりました。次下がればまた買い下がれば良いだけです。
株は、いちいち株価を見るのが面倒くさいので辞めました。信用取引は、堅実な資産家はやりませんよ。現物が1番です。

[162: 匿名]

>>159
バンクバンドトレードのシステムでスマホひとつで証券と銀行間を移せますよね。

他に証明書を見せるのなら悔しくもないなあ。
だって源泉徴収票が手元にないせいで申し込みが遅れましたから。
ま、無難な住戸で結果オーライですが。

[163: 匿名]

バンクアンドの間違いです。

[164: 匿名さん]

リスク資産ばっかりだな（笑）
そこに埋立地加えたら、一撃で終るな。

[165: 匿名]

>>162
ブラックマンデーで紙屑になって、今でもミスターマックスなんて株、無配でタンスの肥やしになっています。それ以来、証券会社から株券を引き出して口座を解約してからやってません。焼き芋一つ焼けません。

それに比べれば下がっても、現金購入で賃貸に出す方が、投資としては余程タワーマンションの方がマシかなと思います。

[166: 匿名さん]

やはり埋立地は、想定以上のクラッシュあるな。
実需で買われてない。
パチンコで勝ったような金しか入ってこない。

[167: 匿名さん]

そもそも、仕事をしながら投資をする人間は、現金でマンションを買わない。フルでローンして現金は運用するもの。詰めがあまい。

[168: 匿名]

>>167
普通に買ったし、二人の子供にもマンション、戸建と法律の範囲内で、贈与したよ。後結婚早かったんで5歳の孫いるけど、教育資金1500万円贈与したよ。定年まで数年あるけど、マンションは現金で購入して、定期借家で賃貸に出してるよ。準手取りで年額250万円はあるよ。
投資は上で書いたけど、金を中心にしてるよ。g1200円前後からやってて、今までに5回は打ったよ。

[169: 匿名さん]

金は安いときに買って持ってるけど、売ったら申告して課税じゃないの？
面倒臭いから売ってない。

[170: 匿名さん]

投資の話なんてどうでもいい。

[171: 匿名さん]

>>170
イイではないですか？
湾岸のマンションはあえて買わないお金持ちさんの意見も聞いてみよう

[172: 匿名さん]

金融業で長くいるが、富裕層はな。
絶対に得体の知れないものに手を出さない。
自分の分野以外に手を出さない。

ものすごく堅いよ。浮ついてない。
なぜ、青山とか5億の家が広告も打たないで
常に完売なのか、俺にはよく理解できる。