湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part5

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part5です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1202: 匿名さん]

津波の被災者は、江東区東雲に今も避難しているんですが。

>>災害危険度世界一の都市とは、東京のこと。
何のデーターですかね？

[1203: 匿名さん]

>>1201
分からんよ。どことどこが比較対象ですか。

[1204: 匿名さん]

世界の保険会社をはじめ、いろんな調査機関がデータを発表している。ちょっとググればすぐ分かる。災害危険度では、どのデータでもダントツ一位が東京だよ。
被災者云々は論点じゃない。言ってるのは、同じ東京の中で湾岸と高台のどっちが危険かなんて比べてもナンセンスということ。それと災害リスクをそれほど気にするなら、なぜ海外移住を考えないのかってことだ。危険を煽りながら東京に住んでるのははっきり言って自己矛盾している。

[1205: 傍観者]

マンションの口コミサイトで、専門家ぶって災害について語る輩はマジウケる（笑）

[1206: 匿名さん]

>>1205
よけいな口出ししないで傍観してなさい。

[1207: 匿名さん]

さすが掃き溜めスレ。（笑）

[1208: 匿名さん]

>>1197 は何度言っても理解できないアホネガ。

大洋に面している海岸に比して湾口が非常に狭い東京湾でどういうメカニズムで潮位が変化するのか？
津波来襲と言うなら、南海トラフが滑った時だろ。
そうなると米海軍基地のある横須賀は？
日産追浜工場は？
そして、静岡・愛知などの太平洋岸に面した東海道ベルト地帯の産業は？
日本の経済が壊滅同様になる。

もう一回津波発生のメカニズムを勉強しな。
http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20130208/

[1209: 匿名さん]

>>1197 は以下を読め！

http://www.u-toyama.ac.jp/outline/publicity/pdf/2015/0629.pdf

この太陽系第三惑星は、人類が存在する前からダイナミックな変化をしている。

[1210: 匿名さん]

妬みにマジレスしてどうするのよ。

[1211: 匿名さん]

>>1210
反論できなくなって揶揄するしかないか。情けないなぁ。

[1212: 匿名さん]

LINEの田端さんが郊外disっててワロタ↓

渋谷勤務ならいざしらず、都心の丸の内、大手町、汐留、赤坂あたりで共働きで、子育てするのに、二子玉川在住じゃキツイでしょ。これからはWインカム子育て対応立地にあるマンション（通勤時間30分以内。理想は15分。）じゃないと、需要が見込めなくなっていく。まあ勝手に買えばぁ〜だがｗ

[1213: 住民くん]

住みやすい地域は人それぞれだから他の場所を蔑まなくてもいいでしょう。
スレンダー系が好きな人にポッチャリ系を勧めているようなものです。

ちなみに私はスレンダー好きで、湾岸地域に住んでいます。

[1214: 匿名さん]

>>1213
貧乳乙

[1215: 匿名さん]

新宿や渋谷ってオフィス街としては実はそう大きくない。通勤ニーズ=昼夜間人口差って圧倒的に皇居の東側の千代田区・中央区・港区北部に偏っててその上に東京駅周辺は更に開発進むからね。職住近接で豊洲の優位性は明らか

[1216: 匿名さん]

例えば、汐留や丸の内（特に有楽町側）に勤務で豊洲や勝どき、佃に住んでたら、子供が体調悪いときに、昼休みに様子を見に、保育園に行けるくらいの「距離感」なわけよ。

[1217: 匿名さん]

高島平から10km都心方向で池袋。豊洲は東京駅まで5km。高年収企業のオフィスへの距離で豊洲圧勝。多摩NTはより酷く10Km都心に行っても新百合ヶ丘w。八重洲再開発でさらに業務集積が進む。不動産は立地が命。高収入共働きは職住近接が命

[1218: 匿名さん]

湾岸マンション群が現状の多摩NTや高島平、千葉NTのように過疎化する可能性は、大手町〜丸の内〜汐留〜八重洲あたりのオフィス街が健在で、そこに相対的に高所得層が働き続ける限り、まずない。あのへんのオフィスに通うのに湾岸マンションは最高のコスパなんですよ。それより心配すべきは世田谷。

[1219: 匿名さん]

＞1215
＞豊洲の優位性は明らか

だから、誰と戦ってるのよ？
どこと比較して豊洲が通勤で優位なのよ？

[1220: 匿名さん]

>>1217
八重洲勤務の世間一般的な高収入層だけど、豊洲なんかに住もうと思わないよ。
佃だったらありだけど

[1221: 匿名さん]

>>1220
勝どき、晴海は？

[1222: 匿名さん]

勝どきは東京駅勤務の人多いよ。

[1223: 匿名さん]

佃も、タワマンは古いのばかりだからなあ。
勝どきは賃貸の多い街だから検討外。
晴海は将来、選手村跡地が大量供給だから検討外。
江東区は城東だから検討外。
月島の築浅タワマンがいいよ！

[1224: 匿名さん]

>>1223
晴海を悪く言うと来ますよ

[1225: 匿名さん]

津波や液状化の話はどうなった？

[1226: 匿名さん]

また、地震、、釧路で。
この列島は、地震が多すぎる！
と言うより、チリでも5年後にまた巨大地震が起きたばかり。
環太平洋火山帯に安全なところはもはや無し、、

[1227: 匿名さん]

30cmの津波でも危険なのはなぜですか？ 気象庁
http://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/faq/faq26.html#tsunami_3

[1228: 匿名さん]

>>1227 が引用してきたURLは、小学高学年以上の一般レベルの解説を引っ張ってきた。

発生のメカニズムも高度な解説が無し。
ネガは相変わらずアホやねん。

[1229: 匿名さん]

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20150825/

上記を読むと奥が深い！

[1230: 匿名さん]

>1228
>>>1227 が引用してきたURLは、小学高学年以上の一般レベルの解説を引っ張ってきた。
>発生のメカニズムも高度な解説が無し。
>ネガは相変わらずアホやねん。


高度な解説(笑)

1228の豊洲マンション営業(のらえもん)君は頭悪すぎて面白いねえ(笑)

1228の豊洲マンション営業(のらえもん)君は捏造を｢テイゾウ｣と読むと思っていた中卒程度の国語力もないポンコツ詐欺野郎だから＞1227さんのリンク先だけで津波の危険性が理解できない。

小学校高学年以下の3,4年生くらいでも＞1227の解説で津波の恐ろしさは理解できる。

優秀な専門家やビジネスマンほど小学生にも分かるくらいの噛み砕いた表現で解説する。

専門用語や回りくどい(高度)な解説をする奴ほど信用できないのはこの世の常。生命保険の保険証券や銀行が販売するリスクの高い金融商品の証券ほど字が小さくて読み辛いし、解説は高度で回りくどく理解し辛い(笑)

のらえもんが【高度な解説】を好むのは土壌汚染や液状化や津波など問題だらけで江東区民以外の日本人からは相手にされない豊洲や有明や東雲のマンションをムリクリ買わせたい豊洲マンション営業だからだよね？(笑)

[1231: 匿名さん]

マンションコミュニティは不人気エリアの地域やマンションのスレッドほどスレッド数が多く、part10以上は当たり前(笑)

また、マンションコミュニティは通常レスポンスが1000に達したら次スレが立て直させるが、不人気エリアの地域やマンションのスレッドほどレスポンス数が1000を大幅に超えてくる(笑)

豊洲などの湾岸地域のマンションを買い煽るだけで、その地域の安全性を証明できないから次のスレッドで叩かれないようにそうなる(笑)
スレッド数を増やさないようにするための対策でもあるのかな？(笑)

このスレッドのレスポンス数は1000を大幅に超えてついに1230を突破(笑)

[1232: 匿名さん]

不人気エリアの地域やマンションのスレッドなんて

普通は書き込まないでしょ（笑）

どんな神経してんの（笑）

[1233: 匿名さん]

>>1231
湾岸地域が嫌いなのにまた来たの？
何したいの？
それじゃ～榊レベルだよ。

[1234: 匿名さん]

＞1232
＞不人気エリアの地域やマンションのスレッドなんて
＞普通は書き込まないでしょ（笑）
＞どんな神経してんの（笑）


1232の豊洲マンション営業(のらえもん)君、
高濃度土壌汚染や液状化や津波や高潮被害の危険性が高いため不人気エリアである豊洲などのマンションの書き込みが増えるのは、豊洲マンション営業(のらえもん)君が安全だとか東京五輪後も高騰し続けるとか根拠もなく豊洲や有明や東雲などのマンションを必死に買い煽るから(笑)

そして、のらえもんの書き込みに対して疑念をもつマンション購入検討者が豊洲や有明や東雲などがなぜ安全なのか根拠を示すよう求める。根拠がないからのらえもんは｢人気地域への妬み｣とか意味不明な書き込みを繰り返す。

だからマンション購入検討者も豊洲や有明や東雲などが安全であるという根拠を掲示するよう要求し続ける。そして湾岸エリアの災害被害の危険性や、遅くとも２０２０年の東京五輪開催前には価格暴落が始まる危険性をニュース情報や専門家の発言などの根拠を掲示しながら警鐘をならしている。

だから、不人気エリアの地域やマンションのスレッド数は10以上とやたらに多くなる。

豊洲マンション営業(のらえもん)君、捏造を｢テイゾウ｣と読むと思っていた中卒程度の国語力もないポンコツ詐欺野郎だからわざわざ説明してやらないといけない(笑)

しかし、説明しても理解できてない場合が多いから同じ発言や過ちや揚げ足取りにもなしやしない下手糞な揚げ足取りや検討者に対する根も葉もない罵声を浴びせるという下品な行為を何度も繰り返す(笑)・・・みっともない(笑)

[1235: 匿名さん]

1228の豊洲マンション営業(のらえもん)君、1230のコピペ貼っておくから以下に自分が間抜けな真似してるのかよく読んで学びなさい(笑)

>1228
>>>1227 が引用してきたURLは、小学高学年以上の一般レベルの解説を引っ張ってきた。
>発生のメカニズムも高度な解説が無し。
>ネガは相変わらずアホやねん。


高度な解説(笑)

1228の豊洲マンション営業(のらえもん)君は頭悪すぎて面白いねえ(笑)

1228の豊洲マンション営業(のらえもん)君は捏造を｢テイゾウ｣と読むと思っていた中卒程度の国語力もないポンコツ詐欺野郎だから＞1227さんのリンク先だけで津波の危険性が理解できない。

小学校高学年以下の3,4年生くらいでも＞1227の解説で津波の恐ろしさは理解できる。

優秀な専門家やビジネスマンほど小学生にも分かるくらいの噛み砕いた表現で解説する。

専門用語や回りくどい(高度)な解説をする奴ほど信用できないのはこの世の常。生命保険の保険証券や銀行が販売するリスクの高い金融商品の証券ほど字が小さくて読み辛いし、解説は高度で回りくどく理解し辛い(笑)

のらえもんが【高度な解説】を好むのは土壌汚染や液状化や津波など問題だらけで江東区民以外の日本人からは相手にされない豊洲や有明や東雲のマンションをムリクリ買わせたい豊洲マンション営業だからだよね？(笑)

[1236: 匿名さん]

埋立地ネガは永遠に続く、、、。
住んでる人も埋立地のリスクはよ〜くわかってるでしょ。
地盤より物件の話をしたいな〜。

[1237: 匿名さん]

ここは非検討者スレ。営業が書き込みに来るとは思えん…
同様に山手在住の高所得者がわざわざ書き込みに来るかねぇ…

[1238: 匿名さん]

長文くんの書き込みって、長文すぎてほぼ自動スルーされるから、実質的な影響はないんだな（笑）

[1239: 匿名さん]

どうせ、あの人でしょ。文体がそっくり。

[1240: 匿名さん]

＞1236-1238

豊洲マンション押し売り業者(のらえもん)君、自作自演投稿ご苦労(笑)

＞1237
＞ここは非検討者スレ。営業が書き込みに来るとは思えん…
＞同様に山手在住の高所得者がわざわざ書き込みに来るかねぇ…

豊洲マンション押し売り業者(のらえもん)君、日検討者スレだったら営業がわざわざ書き込みに来るとは思えないのはあんただけ(笑)
豊洲マンション押し売り業者(のらえもん)君が張本人だし(笑)

別に山手在住だけがステイタスじゃないぞ、昭和の古臭いステレオタイプな高所得者やステイタスが大好きな豊洲マンション押し売り業者(のらえもん)君(笑)

江東区湾岸埋立諸島の島国田舎もん根性むきだしじゃねえか(笑)

このスレッドがたてられたのも江東区の豊洲や有明や東雲だけじゃ土壌汚染や液状化など問題だらけだから、同じく湾岸と呼ばれる中央区の勝どきや晴海まで巻き込んで何とか江東区湾岸の悪いイメージを薄めるためだろ(笑)

マンションコミュニティはまともな不動産業者や賢明なる投資家の間じゃ笑いのタネだぞ、豊洲マンション押し売り業者(のらえもん)君の書き込みは根拠のない買い煽りばかりで信憑性が低い。湾岸買い煽りに疑念を抱くマンション購入検討者の書き込みはニュースや専門家の意見を根拠とした書き込みが多く信憑性が高いってね。まあ、豊洲など湾岸埋立地の危険性は根拠を出されなくても誰もが知ってるけど(笑)

[1241: 匿名さん]

＞1240の続き
＞1236-1239は豊洲マンション押し売り業者(のらえもん)君の自作自演(笑)
こっちが書き込んでる間に自作自演が１個追加されてたよ(笑)

豊洲マンション押し売り業者(のらえもん)君は365日24時間体制でマンションコミュニティに張り付きっぱなし。
売れない土壌汚染埋立地に建つ豊洲マンション買い煽りも大変だな？(笑)　早朝5時からご苦労(笑)

[1242: 匿名さん]

たしかに読む気しないから自動スルー（笑）

[1243: 匿名さん]

＞1227
＞30cmの津波でも危険なのはなぜですか？ 気象庁
＞http://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/faq/faq26.html#tsunami_3


↑のリンク先は納得の内容でした。

津波や高潮や液状化などは対策しただけでは被害を防げないことも多い。

津波や高潮では次のようなケースでの浸水被害が考えられる。
①防潮堤と一緒に稼働するはずの水門、陸こう、排水機場が、なんらかの理由で正常に稼働しなかったとき。
②漂流物で水門が閉じない、または漂流物で水門や堤防が破壊されたとき。
③地震や氾濫で堤防が決壊したとき。また、地震で水門や堤防が大きな損傷を受けた後に、津波や台風に襲われたとき。
④水門閉鎖が津波到達に間に合わなかったとき。水門は閉じるまでに10分～15分かかる。直下型や関東沖のプレート型の地震で東京湾やその近海で津波が発生した場合、津波は5分で到達する。
⑤伊勢湾台風クラスの台風が東京湾を襲ったとき。地球温暖化によって異常気象が続いているので、考慮しておく必要がある。

防災会議によると、首都直下地震が起きた場合、水門が正常に作動しないと最大約25,000棟が全半壊するとしている。
http://www.technotrain.jp/global-image/units/img/358-1-20120326102322....

東京低地帯の地盤高平面図では、干潮面以下の地域（AP 0ｍ以下）を「濃いピンク」、満潮面以下の地域（AP 2ｍ以下）を「ピンク」、満潮面以上だが高潮の脅威にさらされる地域（AP 2ｍ～5m）を「淡いピンク」、高潮の心配がない地域（AP 5m以上）を「淡い黄色」で示している。

東京低地帯の地盤高平面図
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/special/img/163_zu03a.gif

津波水没マップ
http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/9/5/600/img_95005b65836900290fb54b62fa...

東日本震災時は都庁の防災対策室が使用され、有明の防災拠点は何の役にも立たなかった。有明の防災拠点は津波の発生を考慮せずに作られた施設で、東日本震災の後であれば作られなかったでしょう。

津波はタブー視されていた
http://news.livedoor.com/article/detail/6350004/

[1244: 匿名さん]

東日本大震災時、気仙沼市では、津波が重油タンクや建物を次々と破壊し、港を大量の瓦礫と真黒な重油で埋め尽くした。そして、大規模な津波火災が発生した。
http://www9.nhk.or.jp/311shogen/fa/se1/fourth.html

市原市の石油コンビナート爆発火災は、発生から11日目にしてようやく鎮火した。
https://www.youtube.com/watch?v=QXUYg5bz7vY

https://www.youtube.com/watch?v=TaBx1j0hbHQ

豊洲・東雲・有明などの湾岸エリアも地震動や液状化から生じる地盤沈下や側方流動で石油コンビナートなどが破壊されて海上火災が発生し、そこから生じる火災旋風に巻き込まれる危険がある。

[1245: 匿名さん]

石油貯蔵所でも火災旋風が起きています。1926年４月７日、カリフォルニア州サン・ルイス・オビスポの石油タンクが落雷で爆発炎上しました。大量の石油が飛び散り、周囲3.5k㎡に広がったころから、炎の中や周囲に猛烈な火災旋風が発生した。
http://www.fdma.go.jp/ugoki/h2108/2108_24.pdf

江東区の木造住宅地帯は、内陸の木造住宅地帯以上に火災危険度が高い。関東震災時の火災旋風で大被害を受け、多くの死者が出たのは海辺や川辺などの風が強い地域で、隅田川を中心とした1923年当時の湾岸エリア。
http://blog.zaq.ne.jp/shibayan/img/img_box/img20110420191923474.gif

[1246: 匿名さん]

のらえもんが著書を出したから、榊氏はオールドメディアでの優位性までなくなって相当イライラしてるよね（笑）

[1247: 匿名さん]

こんな長文書けば書くほどスルーされると気づかないとは。。

[1248: 匿名さん]

どれもNHKスペの受け売りばかりだな。

読む気も無いし、管理人に処分されると思うし。

[1249: 匿名さん]

>>1248
ここは管理人にすら見捨てられた不毛地帯。

[1250: 匿名さん]

タワマン節税終了〜
相続目的の購入は一気に沈静化。
値下がりリスク回避の売りか

http://zuuonline.com/archives/80984?utm_content=buffer55484&utm_medium...

[1251: 匿名さん]

NHKスペのレベルしか受け売りが出来ない頭の悪さの人物による投稿は続く。
だれも読む気が起きないし。