エヌヴィ六甲曾和町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.n-vie.jp/rokko/
所在地：兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目16番1 （地番）
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩4分
東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩14分
間取：未定
面積：70.20平米～100.47平米
売主・事業主：日昌
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日昌
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019．9．30 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-03 20:36:18
エヌヴィ六甲曾和町ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2016-01-05 10:20:58
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直接基礎って基礎が埋まる程度に浅く地面を掘り、その上に建てていくものだと思えば4メートル以上も掘り下げているのですか！
恥ずかしながら100さんの仰る通り地面にポンと乗っているイメージを持っていましたが、基礎のイメージ図を見るとシロウトながら傾斜地の基礎の仕組みが少し理解できるように思います。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
それであるのならば安心感は出てくると思います。
直接基礎って言ったって、鉄筋コンクリートそのままぽんって乗せないですよね…（汗） 杭打ちするところは１０数メートル掘るところを、でも４メートルで住んでいるのであれば それは短いなというふうに思いました。 その分、コストもかからないのでしょうか。 |
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| No.103 |
外観が素敵だなと思いました。
エントランスあたりもなかなか良い雰囲気があるなと思います。 ただ、三段だけとはいえ階段になっているのはどうかなと。 バリアフリーは意識されていないのでしょうか。 となると、ベビーカーや高齢者にはちょっと不便なつくりなのかなと思えてきます。 地下駐車場はエレベーターも使えるし、理想的なつくりだと思います。 |
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| No.104 |
結構角度がある坂道の途中なので、その点がどうなんだろうと言うのがあります。
坂道の途中だからこそ、地下的な部分が出来上がってしまうのだろうという理解ですがそれであっておりますか？ 建物自体がキチンと設計通りに作られているのであれば心配はあまりいらないとは思います。 水などに対する対策はされているのでしょうか |
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| No.105 |
坂の途中の物件なら水害は免れそうです。
駐車場が屋内駐車場なので車が汚れなくていいですね。 屋外と比較すると、いたずらされにくいでしょうし。 |
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| No.106 |
ワンフロアに４戸のみでさらに広さも十分広いというのは魅力的です
自分も屋内駐車場は魅力に感じました 天候などを気にせず乗り込めるという点ではよさそうですね |
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| No.107 |
確かに立地的に南側が海ですから。
水害に遭遇する可能性もあります。 その点、坂に建設されているのであれば、リスク回避される可能性が高くなりますね。 |
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| No.108 |
頭の悪い人間が賢そうに書くと１０７みたいな内容になるな。
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| No.109 |
間取りどうなんでしょう。
80㎡弱もあるともう少し広いのかなと思いましたが Ｃタイプの図を見るとそれほど広い感じがしないです。 洋室一室が7帖なのとリビングダイニングが他と比べると 広いのかなと思いますが。 外観は穏やかな品があって良いと思います。 前の道路の交通量はいかがですか？ |
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| No.110 |
朝夕は神大への通学生で車の出し入れが時間かかりそうですね。
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| No.111 |
神戸大学の学生さんが邪魔になるほどたくさん通るのは試験の時だけですよ（笑）
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| No.112 |
神大、松蔭、六甲学院の生徒や阪急に向かう近所の人たちで歩行者も結構多いエリアです。もちろん、車もあの交差点は混雑します。五差路になっていて赤信号が長いので、このマンションの前は常に教会のあたりまで車が並んでいます。車の出し入れはかなり大変になると思われます。
うちはこの交差点が見えるところに住んでいるのですが、現在夜中の0時時点で赤信号、マンション前の道に並んでいる車は2台しかありませんが、 1台目のお尻が既に駐車場の出入り口をふさいでいます。 北から降りてくる形で左折入庫する以外の方法は厳しいと思います。学生が通る時間はそれすら難しそうですが。 |
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| No.113 |
完売しましたね！
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| No.114 |
ほぼ完成しましたけど駐車場の出入り口なんとかならなかったのでしょうかね？
信号の停止線のせいで出入りが苦行レベルです。 外壁のタイルもマンションの南側のだいぶ古いビルのほうがきれいですしがっかりです。 |
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| No.115 |
https://www.nomu.com/mansion/id/EB8U8011/?gclid=EAIaIQobChMIpubszbrD3g...
中古出てますが、流石に売れないですね。 分譲当時で6200だったと思います。 5000万円台まで来ないと動かないでしょうか？ |
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| No.116 |
ここに住めば神戸大学に行けるかな？
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| No.117 |
さすがに高いから売れへんやろ、
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| No.118 |
https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_102/pj_92127838/
半年以上、売ってますけど動かないですね笑 高すぎることに売主が気づいてないのかな。 |
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| No.119 |
六甲って日常生活的にはそんなに便利じゃないのにお高いですよね
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| No.120 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.121 |
零細マンションは築浅のうちに売り抜ける例が多いですね
修繕計画が甘いのでしょうか |
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| No.122 |
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| No.123 |
いつもご利用ありがとうございます。
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