エイリックスタイル 愛宕南ザ・テラスについて

[買い換え検討中 [ 40代]]

エイリックスタイル愛宕南ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.atago-minami.jp/

エイリックスタイル愛宕南ザテラス
所在地：福岡県福岡市西区愛宕南１丁目541番
交通：地下鉄｢姪浜｣駅　徒歩約12分、地下鉄「室見」駅徒歩約12分
住居専有面積：70.49㎡～95.25㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: ご近所さん [ 20代]]

興味あります。
マンション前の道が少し狭いですよね。夜は大丈夫でしょうか。
5階建とのことですが、下の方の階だとやはり眺望は望めませんよね…せっかく室見川のそばなので見晴らしが欲しいですね。
早く詳細を知りたいです。

[3: 周辺住民さん]

小学校遠いですね。高速下横断しなきゃならないし。
あと、インター近くのマンションは数あれど、料金所近くってどうなんでしょう。周辺は治安が特に悪いとは聞きませんが、このあたりから急に暗くなります。

[4: 周辺住民さん [ 30代]]

眺望はどうでしょう、室見川サイドに一段高くなった土地に畑があるので。
ココに何か建つ可能性も今後当然あるでしょうし。
近くに住んでますが、治安の悪さはそんなに感じないですが、少々暗くなるのは同感です。
小学校、先日歩いていきましたが、結構遠いです。徒歩ならほぼまっすぐで行けるには行けるんですが、住宅街の真ん中、狭い道をつっきる感じの道になっちゃうので、もしかしたら登下校のルートはもうちょっと遠回りかも？？

都市高料金所近くで何かデメリットがあるんでしょうか…？？何もそこらへん感じたことがないので…

[5: 物件比較中さん]

この物件のすぐ近くに第一交通の同じくらいの規模のマンションが去年建設されてましたが完売まで結構時間かかってましたね
確かに駅も学校も遠くて道も狭くて夜は暗くて川沿い
特に今年は大雨にいる災害もありましたし川沿いは避けたいですよね
眺望も特別良いってわけじゃないし
なんというか良い点が見当たらない…

[6: 賃貸住まいさん]

いくらくらいになるんでしょうね…最低価格3000万はこえますよね。。？
皆様は、いくらなら購入されますか？

[7: 匿名さん]

>>6
エイリックスタイルなので価格は抑えめだと思いますが資材高騰で3000万は超えるか超えないか〜でしょうね……
仕様にもよりますが35年ローンで固定、管理費等込みで10万切る試算が出たら買うかな〜

[8: 物件比較中さん]

クラブエイリック姪浜駅南は完売間近ですが、こちらは売れているのでしょうか？？

[9: ご近所さん]

>>8

福岡市内で、地下鉄空港線沿線の藤崎～室見～姪浜は、超売れ筋なので、完売も近いでしょう。

[10: 匿名さん]

姪浜駅から12分っていうのが微妙に遠いですよね。
小学校まで低学年の足だと30分近くかかると思いますし…。
全邸南向きなのはいいんですけど価格が高いかな…と感じるので、完売は時間かかりそうな気がします。

[11: 匿名さん]

現地に行って来ました。

[12: マンション比較中さん]

ここの河畔側に空き地がありましたが、やはりそこにもマンションが建つようです。
九電不動産が来年１月から工事を始めると、９月７日に現地に掲示しています。
６階建て２１戸となっていますから、ここのベランダ側がふさがれてしまうのではないでしょうか。

[13: マンション比較中さん]

ここの河畔側の空き地も地盤調査をしていたし、九電不動産も着々と作業を進めています。
エイリックはちゃんとその情報を伝えていたんでしょうね？

[14: 匿名さん]

目の前にマンション建つし、半額でも売れ残るのでは？

[15: 購入経験者さん]

まだ完売はしてませんが、がらがらでもなく値引きは当分はしません。
半額なんてあり得ないし、いいかげんなことを言わないように。

[16: マンション検討中さん]

>>15 購入経験者さん
それを決めるのはデベなので値引きしないかどうかはあなたが決めることではないのでは？それとも営業さんですか？

[17: 匿名さん]

南に九電のマンション建つから年中日陰になりますよね。かなり値引きしないと処分出来ないと思いますよ。実際建ったらなおさら厳しいでしょうね。

[18: 匿名さん]

九電とは、道挟んで距離あるので、日当たりは確保されてます。ただ、ただ、眺望が、、、。
というより、そもそも南側には最初から土地があったわけで、販売側も購入側も折り込み済みと思われます。だから安い。

[19: ご近所さん]

今朝 大きいチラシ入ってた。
3220万円（3LDK 70平米）～4110万円（4LDK 86平米）

[20: マンション検討中さん]

残り10戸ですね。

[21: マンション検討中さん]

高いな～
もうちょっと安ければ