つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[9239: 通りがかりさん]

>>9227 通りがかりさん

ご友人は第一希望で通ったんですね！
おめでとうございます！ひまわり保育園は工事も始まってるようですのできっと来年あたりには移動できそうですね！

[9240: みどりの住民]

保育園の繰り上がりというのは、だいたい同じところに繰り上がれるものなのでしょうか？
わかば分園に通われてる方、3歳になるときどうされた教えてください。

[9241: 通りがかりさん]

>>9240 みどりの住民さん

わかばの分園に入れれば3歳になるときにわかば保育園に入れると聞いたことがあります。

[9242: マンション掲示板さん]

>>9240 みどりの住民さん

すでに市内の認可保育所に入っていれば11月あたりに継続確認書というのを渡されます。
それを期日内に通っている保育所に提出すれば次年度も継続できますよ。

ちなみに遠くの保育園に受かったとして、次年度はみどりの近隣の保育園に転園したい場合は、その継続確認書を出した上で市役所に転園希望を出します。

もし受かれば4月からそこに通えますし、落ちた場合でも元の保育園に通い続けることができます。

[9243: マンション検討中さん]

保育園の件こたえてくださった方々ありがとうございます。

[9244: みどりの住民]

保育園の継続の件、ご回答ありがとうございました！

[9245: 匿名さん]

>>9240 みどりの住民さん
系列園がある場合は系列園へ、ない場合は加点されると聞いた記憶があります。

[9246: 通りがかりさん]

>>9229 口コミ知りたいさん
これ系の店舗ってどこも狭小な物件でやってますよね
マルシェの規模感には丁度良さそうに感じる
無理にイートインはいらないかな

[9247: 通りがかりさん]

マルシェならカウンター含めれば、それなりの席数も設けられそうだな。
タイムレスみたいに。
海鮮丼屋はあったら嬉しいなぁ

[9248: 通りがかりさん]

イートインだと消費税増税時10%になるしね。

[9249: 通りがかりさん]

マルシェはあとはほっともっとみたいなお弁当屋さんが入ってくれれば嬉しいんだけどなぁ

遅くなるとカスミとか行ってもほとんどお弁当売り切れだし

[9250: 検討板ユーザーさん]

守谷のマンションのちらしによく建設予定のヨークタウンが載ってるけどあんなのがよかったよ。カスミ涙。

[9251: 付近住民さん]

マルシェには賃量落としてもらってでも店舗誘致してもらわないと、本当にただのムダな箱まま朽ち果ててしまいますね。県が謳う『つくばの玄関口みどりの』というイメージに見合うプチモール計画を切望します。
掲示板を見ている現役一誠さん、ひとつよろしくお願いします(^_^;)

[9252: 口コミ知りたいさん]

みどりので海鮮丼お持ち帰りのみでも需要ありますかね？？

[9253: 匿名さん]

あると思います。近隣で海鮮持ち帰れるお店ないですし。そこで飲み食いまでできたら最高ですが。

[9254: 匿名さん]

需要があるのと採算があうは別物

[9255: 匿名さん]

タイムレスってもうかってるの？

[9256: 通りがかりさん]

>>9252 口コミ知りたいさん

海鮮丼好きだから個人的にはほしいですね！

[9257: 通りがかりさん]

やったー！
つくバスの停留所にみどりの2丁目追加！

[9258: 通りがかりさん]

>>9257 通りがかりさん

それ本当ですか！どの辺が詳しく知ってたら教えていただきたいです！

[9259: 通りがかりさん]

つくバスのサイトに載ってました！！
4月からのようです！
http://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...
これの14て書いてあるとこみたいです！！

[9260: 匿名さん]

>>9252 口コミ知りたいさん
出店検討中なんですかね？
たしかにあのフランチャイズはのれん代やシステム的に元はとりやすいですよね。確かメニューにオリジナリティも出せた筈だし。

原価率を下げる事を重視しすぎず、一定の品質を保ちつつ1日何食限定等の目玉商品を設定（これはできるか判りませんが）する等で客足を確保すれば何とかなるのでは？
目玉商品目的で入店さえして貰えれば、それが売り切れてても別の商品を購入してもらえるでしょうから。
買えそうな数量設定にするのがキモですかねえ。

[9261: 匿名さん]

海鮮できたら、毎週末行っちゃうなぁ…

[9262: 口コミ知りたいさん]

守谷、みらい平、みどりの辺りで海鮮丼を出店検討中です。
層としては『ファミリー』もしくは『サラリーマン』どちらがメインになりますかね？？
ファミリー層がメインであれば駅付近じゃなくてもよい気がするのですが・・・。

[9263: 通りがかりさん]

>>9259 通りがかりさん

ありがとうございますー！見てみます

[9264: 匿名さん]

海鮮丼、行きます！
週１くらい行きたいですねー

[9265: 通りがかりさん]

>>9262 口コミ知りたいさん

市の人口から算出したところによると、みどりのは研究学園と比べて世帯人数が少ない傾向にあります（みどりの…2.27人、研究学園…2.62人）
付近に工場も多いので研究学園に比べて単身者も多いのだと思います。必ずしもファミリー層がメインとは言い切れないかもしれません。
この辺りなら大抵は車持ちなので駅近である必要は無いかもしれませんが、
駅近の方がみどりのの人口中心なのでどこからでも行きやすく、アピールはしやすいと思います。

[9266: 匿名まん]

>>9262 口コミ知りたいさん

みどりの駅近にほしいです。
会社帰りにもよれるし、ふだんのランチにも買えるし。
みどりのは駅近に戸建ても多いのに、飲食店がなくて困ってます。
よろしくお願いします！

[9267: マンション掲示板さん]

>>9262 口コミ知りたいさん

素人考えではありますが、守谷や研究学園は既に飲食店が揃っているので、競争が激しそうと思います。
対してみどりのは対立店がありません。
マルシェ、ここでは評判が良くありませんが、駅近でありながら駐車場もあるので単身層にもファミリー層にも受け入れられると思うんですよね。

海鮮となると鮮度が気になるところですが、味と値段が見合っていれば十分戦える地域かと思います。

[9268: マンション掲示板さん]

>>9267 マンション掲示板さん

すみません、研究学園かと思ったらみらい平だったのですね。
みらい平もいいところですよね。
ぜひぜひみどりのに来てもらいたいところですが！

[9269: 匿名さん]

>>9262 口コミ知りたいさん
守谷にはすでにテイクアウトのどん太がありますよー！

[9270: 通りがかりさん]

>>9262 口コミ知りたいさん

ぜひみどりのへ！
ウイングマルシェは街の中心でそれなりに注目されているので認知度は上がりやすいと思います！
特にテイクアウトもあるのなら駅前というのもプラスになりますしね。
横にカスミ等の商業複合施設もできるので人が集まりやすい立地になると思います

[9271: 通りがかりさん]

みどりの近辺には回転寿司もないので、海鮮系は需要ありますね！

[9272: 通りがかりさん]

>>9262 口コミ知りたいさん

ファミリーはもちろん多いですが、駅近辺にはワンルームの賃貸も多いです。
おそらく近隣の工業地帯や物流倉庫会社に勤めてる単身もかなり多いと思います。

また電車通勤組も結構多いですね。
電車通勤ですが、ここ一年で結構増えてる感じします

[9273: 通りがかりさん]

マルシェにできたらアントラーズや保育園、みどりの駅からの送り迎えの帰り道に寄る人多いだろうね！

[9274: 匿名]

丼丸って市役所前のセブンの横にあるやつですよね?、あれがみどりの駅近にできたら…週3くらいで利用しちゃうな！すごい種類多くていいなーって思ってました！

[9275: マンコミュファンさん]

学校横の公園がオープンしたら賑わいそうですよね。
マルシェでテイクアウトして公園でピクニックするのもいいなぁ。

[9276: 通りがかりさん]

IMAで海鮮丼食べれるよ？

[9277: 匿名さん]

>>9276 通りがかりさん
IMAは駅前じゃないし、ちょっと遠いよね…。

[9278: 名無しさん]

>>9276 通りがかりさん
あそこのは手軽に買える海鮮丼とは言いがたいでしょ。

ワンコイン+αで色々な種類が選べるようなものがいい。
一食1000円を超えるような飯食べられる人ばかりじゃないんだからさ。

[9279: 通りがかりさん]

I M Aは建物がプレハブチックで飲食店って雰囲気があまりないんですよね。
コインランドリーがメインの建物みたいな感じだし。
写真で海鮮丼みたけど、とても1300円？くらいのものにはみえなかった。

[9280: 匿名]

IMAは場所が…
いちいち昼ごはん買いに車で出かけるひとばかりじゃない。まして、駅近に住んでるのに。

[9281: 匿名さん]

というより子供が居ると、外で食べるよりテイクアウトの方が助かることも多い気がする。
平日、ワンオペの日とか。

[9282: 通りがかりさん]

テイクアウトは欲しいですね。コンビニは飽きるし。

[9283: eマンションさん]

ピザデリバリーこーい?

[9284: 通りがかりさん]

みらい平のとりせんの近くにテナントにピザ入るみたいだよ
みどりのも配送エリアに入るだろうか

[9285: 口コミ知りたいさん]

マルシェは場所は良いのにお店が入っていない理由はなんでしょう？？
やはり、値段ですかね？？

[9286: 名無しさん]

月家賃30万では、客単価800円程度のラーメン屋や定食屋では、ひっきりなしに客入らないとまともな利益でない。
みどりのではいくら美味しかろうがそんな客数を期待できないし、そこそこの繁盛で50人/日来てもほとんど利益でない。
20店舗もあると、1000人が毎日マルシェで飯を食ってもどこもカツカツというか、首くくるレベル。
全店舗がまともに利益出すには2000人/日程度必要だが、
みどりの駅の利用者数が日平均述べ5000人程度なんだから、どう考えても全テナント埋まるなんてあり得ないわけ。
客単価が高く原価率も光熱費も人件費も抑えられる飲み屋としてならこの家賃でもやっていけるだろうけど、みどりの駅前に飲み屋が20店出来てもそんなに客がいないだろう。

飲食店だけで20店舗の複合施設って、都心のマンモス駅にもそうそう無いよね。

[9287: 名無しさん]

出身が北陸で北海道にも住んでたことがある身としては、みどりのに海鮮丼屋が出来たとしてもそこまで需要があるとは思えないんだけど、価格帯はいくらで考えてるんだろう。
スーパーのパック寿司レベルでも人は集まるの？

[9288: 匿名]

>>9287 名無しさん
北海道出身でもないんで。
回転寿司やスーパーの寿司みたいな感じでも、テイクアウトでいろんな種類があれば毎週かいます。