つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[921: 周辺住民さん]

駐車場の運営会社が変わるだけだったらショックですね。

[922: 匿名さん]

駅のどっち側にある駐車場ですか？、

[923: 匿名さん]

失礼しました。東口って書かれてましたね。

[924: 名無しさん]

駐車場なら後々何かに変わるかもって考えられるけど、アパートとかになったらね…

[925: 評判気になるさん]

２５０円のとこは安いだけに高稼働率だったので、営業終了だとしたら他の運営会社に変更というより、建物の建設が決まったという可能性の方が高そうですね。

ただし、分譲マンションが建つほどの面積はないので、賃貸でしょうね・・。


賃貸だとしても全て居住ではなく、低層階はテナント向けとかだといいのですが・・・。

みどりの学園ができるので東口方面に人の流れが活発になると思いますし、意外にアントラーズのコートに電車で来ている人もいるので、テイクアウトできる飲食店なんか需要出てくると思いますがね。

絶対ありえないですが、バーガー系やカフェ系なんかほしいですね。

[926: 匿名さん]

ご存知の方も多いと思いますが、みどりの近辺にてつくば市の説明会が今週開催されます。

つくば市の水道事業経営状況（値上げの背景？）の説明会：4日市民ホールやたべ
https://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14211/14650/020148.html

みどりの学園の説明会：8日谷田部小学校体育館（学区内の方のみ）
https://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14212/14651/020005.html

[927: 周辺住民さん]

茨城トヨタみどりの店は10/10オープンとのことです。

[928: 入居済み住民さん]

カスミの斜め前の土地は出店中止になったんじゃないの？ショベルカー入って盛り土してるけど。どこか違う会社がうまく入ったんでしょうか？

[929: みどりのの主]

はい、そのようです　決まってしまいました・・・・・・飲食店ではないです　残念ながら

[930: 匿名さん]

何に決まったんですか？

[931: 匿名さん]

これだけ飲食店が求められてるのに、一体何をつくるんでしょうか…

ほんとに、真面目に街づくりしてほしいです。
住民の意見を聞く場でもあればいいんですけどねー

[932: みどりのの主]

そうですよね　地主からすれば、まちづくりより、土地活用の方が優先ですしね　昨日谷田部で運動会があったので、地権者の近い人からお聞きしましたが、「薬屋」とだけ聞きました。　本日も別件で角地の地主方がうちにきたのですが、具体的には聞きませんでした。ご本人もいろんな人に聞かれてうんざりしているでしょうから。。。。とりあえず昨日の時点です　結構コロコロ変わってますからね　静観してます。

[933: 匿名さん]

ドラッグストアだとしたら、供給過多ですよね…ウェルシアにヤックスもあるし…。

[934: 入居済み住民さん]

地主って誰なんですかね。みどりのの発展は好ましくないなんて以前地主さんが言ってたなんてコメントありましたが頭にきますね。坂東太郎さんは諦めないで東口にでも出店してくれるといいんですが。

[935: 購入経験者さん]

もうみどりのはどうでもいいよ。研究学園がうらやましい。
薬屋ばっかりだからいずれみんなつぶれて駐車場かパチンコになるんじゃないの？

[936: 入居済み住民さん]

土地活用が目的なら坂東太郎さんが出店したいと言ってたんだから話は纏まったはずなんですがね。1番目立つ所が薬屋？微妙に土地が広すぎる気がしますけどね。看板が立つまでは諦めないで静観ですね。

[937: 周辺住民さん]

ウェルシアでもヤックスでもないとすると、ツルハかスギかな？

スーパーとドラッグストアが隣接すると便利だけど、信号渡って真向かいじゃな。
駐車場も横断しないといけないし、信号も縦横無駄に待たないといけないな

[938: 周辺住民さん]

西口の駅前はほんと残念ですね

新都市中央通りさえ開通すれば、ヤックスドラッグの道に飲食店の出店も見込めるのに、開通する気配無いからな…

道路用地の買収は頓挫してるのだろうか

[939: みどりのの主]

＞＞９３６
混乱してるかも知れませんね
角地＝坂東太郎出店予定地　ではないです

坂東太郎出店予定地＝複数の地元地権者
であり、この複数の地元地権者（角地の地権者でない）の1名の方が、反対し当初予定地への出店ができなくなりました

反対している方は土地活用どころか「ここは萱丸　みどりの地区発展反対」という高齢者で、角地の地権者とは別の方です

角地の地権者はいい方ですよ　

[940: 通りすがり]

＞＞９３１
結構「住民の声を聞いて欲しい」ってコメント多いですね。
地権者はまちづくり協議会のメンバーなのですが、彼らは先祖代々受け継いだ土地を、先祖に恥じないように資産形成することが目的だから住民のご意向に従ったまちづくりなんてしないのでは？　URも（旧）まちづくり推進課も地権者に指図できる立場にないので、なんら住民の声が反映する仕組みは無いはず。　それでも住民の声を上げるのであれば、誰か市議会議員とかに立候補するしかないと思うが・・・みどりのから議員が選出されれば、いろんな意見が通りやすいし、道路関係であれば、県議会議員を出すしかない　いずれにせよ、いつかみどりの地区から政治家をだせるといいですね

[941: 匿名さん]

関西系のドラックストアーみたいですよ。

[942: 匿名さん]

>>939 みどりのの主さん
坂東太郎の計画はまだなくなってはいないということですか？

てっきり、角地が坂東太郎予定地だとおもっていました。

[943: 匿名さん]

美味しいラーメン屋さんとホームセンターが欲しいです。

[944: 匿名さん]

ドラッグストアも、二階がダイソーとか複合になってればいいんですけどね〜
ドラッグストアだけなんて、いらないですよね。ウエルシアあるし。

[945: 匿名さん]

みどりのの開発が落ち着くのはあと3〜5年くらいかかりそうかな。その頃は354バイパスが商業地の中心になっていそう。

[946: 匿名さん]

カインズホーム来て欲しいです。

[947: 匿名さん]

みどりのは地主次第って感じなんですかねえ。守谷駅前もそうですけど、駅前が駅前らしい発展がしにくいですよねぇ。茨城は。

[948: 通りすがり]

駅前らしい発展ってどんなイメージなんですかね？　マクドナルドとかファーストフードがあって、塾と、パチンコがあって、居酒屋でサラリーマンと大学生がばか騒ぎしてる感じ？　TX沿線のうまくいってる駅は、三井とかが一括で土地を買い上げて、居住区と商業地区を同一のDeveloperが手がけているので、綺麗な街並ができています。　みどりのや、守谷のように地権者任せにした時点で、統一感もないし、まちづくりの概念のかけらもないので、求める事自体に無理がある。ここで「あれ欲しい、これ欲しい」と書いても、何も始まらない　研究学園駅は一部の住民が立ち上がって自主的に清掃や、緑化の活動（グリーンネックレスや千本桜）しているが、みどりのはこういった取り組みがない。　当然さむざむとした活気のない地域に飲食店も出店はしてこない。　学校ができれば、すこしは活気づいて商売を考える人もいるかもしれないが、色々聞くと研究学園より活気がないのに、土地代だけは高いので、出店のハードルが高いらしい

[949: 周辺住民さん]

>>948
全くその通りですねえ。
ご指摘どおりの難しい環境だと思いますよ、現状のみどりのは。

[950: 通りすがり]

みどりの地区では、区会を前身としたNPOが立ち上がって徐々にだが緑化活動に従事している。　彼らも限られた予算で、少ない人数で緑化の活動をしている　具体的には、駅の植樹枡に防草シートを敷いて、コニファーを植えて、レンガチップで景観をよくする活動をしている。　市役所の管理では、予算が厳しく雑草管理を全くしないので、近隣住民が立ち上がり、自主的に草刈り、緑化活動をしている。　少しづつだが活動の芽がでている。　みどりには、独自の発展する要素も多分にあるので、住民が主体となり活動していくことが重要　学校ができれば、いろんな事が変化してくると思う。

[951: 近隣住民さん]

>>948 通りすがりさん

みどりのでも、一部の住民が清掃や緑化活動を定期的に行っていますよ。

ご存知ないだけでは？

[952: 評判気になるさん]

みどりのって土地高いですか？？？
駅前にしては、茨城県南でもかなり安い方ですよ。常磐線沿線でも県南では佐貫や牛久よりもまだ安いかと。まぁ、駅前なんにもないからだと思いますが。あちらと違ってこれから高くなる見込みは大いにあると思いますが、それも地権者次第なのが泣けてきますね。

[953: 周辺住民さん]

>>951
948ではないですが、活動が知られていないのが課題なんでしょうね。

>>952
活気のわりには、と書いてありますから単純な価格比較ではないでしょう。
みどりのの駅前の商業区はどこも強気の価格設定になっていると思います。
駅から離れれば相応かと。

[954: 通りすがり]

>>952

住宅地の販売価格だとしたらそうですね
商業区の土地もですが、数少ない(有一?)ビルのテナント代も相当高い
一時はオーナーが飲食店優先って募集してましたが、結局実らず

飲食店が来る、来ないと言うより、商売する人から見れば魅力あるターゲットでは無いんでしょう

学校できれば一気に変わりますよ


>>951

書き方がわるかったですかね
一部の住民(私もですが)、清掃や緑化活動しているのは存じています。
人工比率の問題でしょうが、それでも活気ある沿線住宅地からすれば、ほんの一握りでしょう

[955: 検討板ユーザーさん]

この掲示板が賑わってる時点で活気があるんじゃないですか？それだけ潜在エネルギーはあるってことですから。そもそも自治活動と出店は別物ですけどね。出店等を企画する側の人間ですがみどりの地区は単純に造成が長引いたのと人口増加率、人口分布、駅乗降者数が出店するに及ばない為かと思います。今後は学校建設を始め大手ハウスメーカー等の大型分譲も控えており人口増加、特に子育て世代の増加により長い期間での発展が見込める為、徐々に商業施設が増えて行くでしょう。以前から調査はしていましたが現に学校建設が確定してから動きはでてます。地権者の問題も少なからずありますが一部の人だけであり基本的には問題ないでしょう

[956: 評判気になるさん]

研究学園が異常なだけで、ゆっくりと確実に増えていくってことですね。じっくりと待つことにします。

[957: 匿名さん]

研究学園のグリーンネックレスのように、ブログかなにかやればいいのに。
たまに見てますが、街の情報を発信したり、活動の様子がわかったりしておもしろい。

[958: ご近所さん]

>>952
この前、新聞に地価が載ってたけど、みどりのの住宅地(1丁目)は坪20数万で常磐線沿線なんかより全然高かった気が。。。。
研究学園は40万超えだったかな

[959: 匿名さん]

>>952
国土交通省地価公示・都道府県地価調査　のHPで調べてみると地価が分かりますよ。
牛久(含む、ひたち野うしく)・佐貫なんかより、みどりのの方が高いですから。
また、みらい平の方がみどりのより少し地価が高いのです。

みどりのにお店が少ないのは、まだまだ街の人口が少ないだけで、今後人口の増加に伴い様々なお店が出店してくるのではないかと思います。
研究学園も換地処分前後から住宅販売が増え、それに伴い色々なお店が増えてきたので、みどりのも同様な感じになると思っています。
ちなみに、研究学園は宅地・住宅販売が一気に増加し昨年と比較して地価が少し下がりました。

[960: 匿名さん]

話を戻すと、私はドラッグストアでも別に問題ないと思います。
決して安い土地ではないのでやっていけるか心配てすが、まあウェルシアと競い合ってくれれば住民としては悪い話ではないかと。

[961: 匿名さん]

みどりの中央、東、南の大通り、ガードレールなどで塞いで一車線潰してるのはなぜか、わかる方いますか？
景観を崩すので、早く撤去して欲しいんですが….

[962: 周辺住民さん]

ガードレールはほんと邪魔ですし、夜だと見えないのではじめての人なんかいきなり出てきたガードレールにぶつかりそうですよね。

[963: 周辺住民さん]

>>961
どこのことを指しているのかよくわかりませんが、交差点のレーン分けのためにガードレールで1車線化しているのではないですかね。
管轄はおそらく土浦土木事務所かＵＲのどちらかだと思いますが、問い合わせてみては。

>>962
ガードレールが見えないなんて普通はないですが、そんなに見えにくい箇所がありますか？

[964: 周辺住民さん]

交差点のレーン分けの意味もあると思うが、交差点関係部分でも一車線潰してるね。右折用とは関係ないところも封鎖しているし。


まー道路も完全開通していないし、交通量も多くないから、一車線に絞っているんでしょう。

ただ、二車線で開放されていて唐突に一車線に絞られるところが何ヵ所かあるので、不意を突かれる感じで危ないとは思う。
一車線に絞るなら最初から封鎖しておいてほしいね。

[965: 周辺住民さん]

交差点関係 ない 部分 のミス

[966: 匿名さん]

カスミの斜め向かい、丸亀製麺ならよかったのに。個人的には。

[967: 検討板ユーザーさん]

カスミの斜め向かいは２店舗位作るのですかね？L型の土地で両サイド掘ってますよね。

[968: 匿名さん]

今日みどりの学園の学区などの説明会があったかと思いますが、いかがでした？学区はどこまでなんでしょう？

[969: マンコミュファンさん]

川で分かれます。

[970: 匿名さん]

ありがとうございます。谷田部南小学校との境目は常磐道でしょうか？

[971: マンコミュファンさん]

常磐道越えてますね。

[972: 匿名さん]

みどりの東は新設校の学区になりますが、谷田部南も選択できます。

[973: 匿名さん]

学校説明会に行かなかったのですが、中学の場合は該当地区の人は谷田部中→みどりの学園に自動的に変更になるのでしょうか？

[974: 周辺住民さん]

>>973
似たようなことを質問された方がいらっしゃいましたが、自動的に変更なのか、それとも選択できるのかについては言及されていなかったように思います。
市役所へ問い合わせることをお薦めします。

[975: 匿名さん]

学校予定地の道挟んだアパートの隣の空き地でボーリング調査してました。何ができるんだろ

[976: 検討板ユーザーさん]

何ができるんでしょうね？広大な土地なので楽しみです。カスミの斜め向かいは貸店舗の新規建設と看板が出ていました。ダイワハウスが設計施工らしいです。地主さんが建ててどこかに貸すんですねきっと。

[977: 周辺住民さん]

カスミの斜め向かいの土地の隣にある旧ココストア事務所が空きテナントになりました。
こちらもできれば何か店舗になると良いですね。

[978: 検討板ユーザーさん]

あの大きさだとラーメン、うどん、パン、定食、焼肉、お好み焼きなどの飲食店が可能ですよね。立地も悪くないので楽しみです。

[979: 匿名さん]

NIPPOの隣の354バイパス沿いも工事が始まるような気配ですね。店舗だと嬉しいんですが。

[980: 周辺住民さん]

学校のとこも大きなクレーンとか入って順調に進んでいますね！

[981: 検討板ユーザーさん]

カスミ斜め向かいの土地はセキ薬品とかいうドラックストアですね。敷地内に複数店舗作るような感じですかね？地中に基礎やっているので二階建てですかね？坂東太郎はその隣の敷地にできるようです。看板建ってました。かなり賑やかになりそうですね。

[982: 周辺住民さん]

国道354号と国道354号バイパスが交差する現時点Ｔ字路の東側角地には歯科医院が建設されるようですね。

[983: 通りがかりさん]

ゲオとかレンタルショップが欲しいです。

[984: 周辺住民さん]

TSUTAYAほしいです。
学校できるので文具やゲームの需要も増えるでしょうし、TSUTAYAの需要あると思うんですけどね。

LaLaガーデンと研究学園にありますが

[985: 匿名さん]

ちんこ

[986: 匿名]

354とバイバスが交差するところってどこですか？
歯科より耳鼻科や眼科、皮膚科が欲しいですね。

[987: 検討板ユーザーさん]

保育園も建設はじまりました。トヨタの大型分譲も敷地内草刈りしてたのでそろそろですかね？

[988: ご近所さん]

>>986
バイパスじゃなくて新都市中央通が交差するところだな(現谷田部交差点)

[989: 周辺住民さん]

カスミ斜め向かいのところ、建築主がセキ薬局と株式会社酒道と二組ありますね。

酒道は調べたら酒類の卸みたいですが、あの立地に卸会社はないと思うので、酒屋か居酒屋でも始めるのかもしれませんね

[990: みどりのの主]

＞＞９８９

土地の所有者が酒屋の方だからですよ。　息子さんに一任してるって言ってましたよ。

[991: 匿名さん]

駅からアントラーズアカデミーセンターまでの通りにアントラーズの旗とか設けてあげると良いと思うんだけどな。

[992: 検討板ユーザーさん]

以前はやってましたよね。去年あたりに撤去したんじゃなかったでしたっけ？記憶が定かじゃないですが。

[993: 周辺住民さん]

>>981
坂東太郎の看板が立った土地は三角形の形状であまり広くないと思いますが、どんな形の店舗になるのでしょうね。隣の土地と駐車場共有にするのかな？

[994: 周辺住民さん]

いまカスミの斜め前、工事してますね

[995: マンション検討中さん]

みどりのは駐車場と賃貸アパートと美容院と薬関係の店しかないね。

[996: 匿名さん]

酒屋か居酒屋なら嬉しいな。セキ薬品はウェルシアと、被るしいらないなぁ。

[997: 検討板ユーザーさん]

銀行、塾、ピアノ教室、ファミレス、定食屋、パン屋、整体リラクゼーション、スーパー、蕎麦屋、居酒屋、お茶屋、ネイルサロン、占い屋、鹿島アントラーズの育成施設、皮膚科、小児科、内科、産婦人科、歯科等の病院もあるけどね。知らないだけじゃないですか？

[998: 周辺住民さん]

お茶屋といえば今日は丸山海苔の工場祭ですね。

[999: 周辺住民さん]

もしかしたら坂東太郎とセキ薬局で駐車場部分は折半して使うとかあるかもしれませんね。
セキ薬局のほうは結構広いですし

[1000: マンション検討中さん]

>>999 周辺住民さん
結局坂東太郎なんですか？

[1001: 匿名さん]

>>1000 マンション検討中さん
そうですよ。続々、続いてくれると良いですね。

[1002: マンション検討中さん]

>>1001 匿名さん

そうだったんですね！坂東太郎は角地じゃないって書かれてたので、違うもんだと思ってました

[1003: 匿名さん]

>>1002 マンション検討中さん
角地はセキ薬局で、その北側が坂東太郎です。

[1004: 周辺住民さん]

坂東太郎とセキ薬局の工期はどうなってるですかね？
看板見に行く機会がなかなかなくて

あの大きさの店舗系だと３ヶ月もあればできちゃいますよね。

[1005: 匿名さん]

ついに板東太郎が…
たのしみです！

その勢いが続いてくれるといいですね！

[1006: 周辺住民さん]

スギ薬局建設予定地の地主さんは谷田部でスドウ酒店、研究学園の美酒堂を経営している方なのですね。
スギ薬局の隣にも地酒専門店を作ってくれないかなぁ。

[1007: 周辺住民さん]

>>1006　セキ薬局の間違いです。

[1008: 周辺住民]

>>997 検討板ユーザーさん
みどりのにピアノ教室があるんですか？
是非場所を知りたいです。

[1009: 周辺住民さん]

建設の看板二つあってそのうち一つが酒道って会社なので、美酒堂みどりの店ができる可能性高いですね。

もう一つの看板はセキ薬局でした。


坂東太郎楽しみです。
土地が狭そうなので駐車場はセキ薬局のを借りる感じか、工事が同時に始まったので共同開発なんですかね。

[1010: 匿名さん]

ドラックストアセキはがっかりですが、
美酒堂と坂東太郎は嬉しいですね！

[1011: 検討板ユーザーさん]

ピアノ教室は新しくできたトヨタの前にありますね。その他個人でやっているのもあります。ネットでヒットしますが場所は開示してないので直接電話して聞いてみてください。

[1012: 周辺住民さん]

飲食店系はもう少し充実してくれると嬉しいですよね。
個人的には郵便局が駅近くにほしいな～と思ってます。
谷田部局があるので厳しいとは思いますが…

[1013: 周辺住民さん]

谷田部みどりの地域は次第にみどりの中心になっていくと思うので郵便局や交番などもできると思いますけどね。

飲食店は増えてほしいですね！

ココスは繁盛してますし、坂東太郎も繁盛すれば他のチェーンも参入してくるでしょうね！

[1014: 匿名さん]

>>1013 周辺住民さん

ここ最近はかなりみどりの地区、動きがありますね。小中一貫校建設から大きく流れが変わりましたね。
アントラーズ付近では、保育園の新設工事が始まり、ミサワとトヨタの大型分譲も近いです。
東方面では、ダイワが大型倉庫作ってますね。近くにジェーソンの建設も決まってます。
みどりの南と中央を結ぶ道路も今年度開通です。2丁目には、新たな総合型病院建設の予定もあるようです。
カスミ前のセキ薬品と坂東太郎もたのしみです。
他にも駅前や、2丁目、学校予定地周辺などに色々動きがあるっぽいですよ。これからが楽しみです。

[1015: 匿名さん]

連投ですみません。ここ1、2年でみどりのはだいぶ変わった印象ですが(道路など区画整理も落ち着き)
これからの5年でだいぶ景色が変わるでしょうね。
学校予定地横の公園建設と一体化してトンボ池周辺も整備できるかも、同時期が勝負かと。
それを逃すとこのまま放置される可能性が高い気がします。

[1016: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
総合病院の予定があるのですか？
それは嬉しいです。

ますます便利になっていくのが楽しみですね。

[1017: 匿名さん]

もう一件、駅近にスーパーができたらいいですね。

[1018: 周辺住民さん]

ヤックスの道が万博に繋がれば、その道路辺りにスーパーできるとカスミと差別化できていいでしょうね。
その道をロードサイドの店が占めて、その周辺を住宅街にすればみどりのだいぶ変わりますね。

もちろん谷田部パイパスの方もどんどんお店が建つと思いますが。

谷田部パイパスとヤックスの道でみどりの囲む感じで発展していけばすごいんですけどね。

[1019: 周辺住民さん]

病院は朗報ですね。

筑波学園病院やつくば中心にいけば筑波大や筑波メディカル、記念がありますが病人がいくには遠いですね。

みどりのに中核病院ができればみどりのメディカルモールも勢いが出そうですね。

[1020: 匿名さん]

>>1019 周辺住民さん
総合ではないです。ひょっとしたらあるのかもしれませんが、あくまで複数の診療ができるようなのだと、思います。