つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[7001: 匿名さん]

なかなか市立幼稚園はできないよね。
国策として女性働かせたい方向性だから。
保育園だよね。

[7002: 通りがかりさん]

あそこに保育園はほんとやってしまった感ですよね。
東口の駐車場のどれか潰せばいいのになぁ

[7003: 匿名さん]

すぐ悲観的になる人意外と多いなぁ…。
確かに商業施設は少し物足りないけど、
それ以外は個人的にパーフェクトな街なんだが。

[7004: 通りがかりさん]

ニチイの保育園の場所を批判してる人と、青山に児相はいらないって反対してる人は根本的に同じだよ。

[7005: 検討板ユーザーさん]

まあ同じつくば市で便利になればいいでしょ。
ケンガクにスタバ二店舗目。つくばは便利になってるさー。

[7006: 検討板ユーザーさん]

ばかじゃないの。

[7007: 通りがかりさん]

6997さんが言うように、あの辺はカルチャーエリアでいいと思うな。

[7008: 検討板ユーザーさん]

批判っていうかガッカリしてるだけでしょ？
まああの辺の家買った人は商業施設できると物件資料に載ってたわけでガッカリする人はいるかと。

[7009: 検討板ユーザーさん]

場所が問題なのに。では、商業施設ができたらがっかりしてください。

[7010: 通りがかりさん]

ガッカリしたって、ここに書かれてるような言い方はないよね。

[7011: 検討板ユーザーさん]

>>7010 通りがかりさん

掲示板だからー。表現は自由でいいよ。私は。
それを批判する方が違和感があるかなー。気分悪ければスルー。

[7012: eマンションさん]

批判的意見も肯定もみどりのでいいんでないかな。

[7013: マンコミュファンさん]

ころちゃんさん。あの土地はこれからバラ売りされるんでしょうか。

[7014: 匿名さん]

マンションでも建てちゃえ建てちゃえ。

[7015: 通りがかりさん]

ウイングマルシェの失速から良いニュースないな。

[7016: 通りがかりさん]

あの土地なら大規模マンション建てられるね
ダイワはマンションもやってるしねー

[7017: 匿名さん]

みどりのは他のTX沿線に比べるとマンション少ないよね。
隣の万博やみらい平よりも少ない。
つくばの玄関口なのになあ

[7018: みどりの在住]

日産、カローラ、ネッツ、ホンダと出来てきて、あそこが研究学園みたいにディーラー天国にならない事を祈ってます。1つぐらいセルフのガソリンスタンド出来ればいいのに。

[7019: 通りがかりさん]

マンションが建つと、学校が日陰にならないの？

[7020: 名無しさん]

学校は日陰にはならないですよ。駅から見てアントラーズ側が朝日が昇る方角なので。全く問題ないですよ。

[7021: 周辺住民さん]

検〇板ユーザーさん 　あなた批判ばっかり

[7022: 名無しさん]

みどりのは結構イケイケドンドンムードあったから、タイヨー、ウィングマルシェと期待値が凄かっただけにハードル上げ過ぎちゃったかな。
タイヨーも来年オープンするし、ウィングマルシェもこれからまったり、徐々にオープンするんだろし、もうちょい落ち着こうよ。
ウィングマルシェに文句ばんか言ってるなら、オープンした店行きなよ。1号店がこけたら、他は続かないからな。

[7023: 通りがかりさん]

タイヨー来年はどこから出た話ですか？

[7024: 検討板ユーザーさん]

タイヨーの話詳しく教えてください

[7025: 通りがかりさん]

夏に8月末と聞いたと書いてる人いたけどあれも結局ホラだったし話がまた一人歩きしてる感じするー

[7026: 匿名さん]

結局、未定。

[7027: 通りがかりさん]

>>7017 匿名さん

まとまった広い土地が駅周辺に無いからね。
ほとんどが賃貸か駐車場くらいしかできないない小規模な土地ばかりで、貴重な源流公園前の土地は一誠が賃貸マンション乱立に使ってしまったしね。

[7028: マンコミュファンさん]

マルシェにしても、駐車場にしても一誠のやりかたは悲しくなる。さらに保育園の土地を、商業施設以外でもいいんだということで車の販売店が並んだら生産性のない町並みになるなあ。みどりのを選ぶ人も減るんじゃないかな。

[7029: マンション掲示板さん]

駅前は賃貸や駐車場しか道はなかったという書き込みが見受けられますが、駐車場をつぶして今回の小規模保育園建設を作るという道はなかったのでしょうか。だからこそマルシェの周辺のまとまった土地が大切だったと思います。

[7030: 匿名さん]

人口が増えないと大手は商業施設を作れないと言ってました。住宅が増えるのはそのためではないでしょうか。自動車メーカーが建つのは人口が増える見込みがあるわけで、あと何年かすれば焦らなくても商業施設は出来るのでは？みどりのを長い目であたたかく見守りましょう！

[7031: 通りがかりさん]

問題なのはある程度の商業施設を建てる土地がないってことなんだよな。
それだけにマルシェの横の広い土地は立地も含めて、ちょっとした商業施設群ができる可能性があっただけに残念。

まぁ人口が増えないと商業施設建てられないってのももっともだけど、そこそこの商業施設や飲食がエリア内にあるってのも住む上で重要な要素ではあるんだよね。

[7032: 名無しさん]

一誠は嘘つきだからな。
自宅アパート借りる時に裏が空き地だったので今後何か建つのか聞いたら、陽当たりが悪くなるようなものは建たないです〜って言ってたのにガッツリ建物建ってごく限られた時間帯しかベランダに陽が当たらなくなったわ。

[7033: マンション掲示板さん]

ちょっとした商業施設とみどりがきれいな公園があれば人も少しは増えると思うけどなあ。とんぼ池の整備が進んでいれば駅前ももっと変わっていたと思う。いずれにせよもう一誠がボロボロにしてしまったし、手遅れ。

[7034: 通りがかりさん]

家も買ったし、みどりのには期待してるでー

[7035: 通りがかりさん]

即出だけど、万博記念公園駅前のアパホテルの記事
ホテルはどうでもいいけど、一階にチェーンのカフェバー入るのいいなぁ。
駅目の前だし
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000220.000018265.html

[7036: マンション掲示板さん]

都内からみどりの移住民ですが、こちらの掲示板を最近過去ログから見始めたのですが、批判的な意見書いてる人は、大体みどりの住んでない、近郊の過疎町が下げ目的で書いてるように見えますねぇ

子供を持つ身としては、徒歩圏内に小中一貫校と学童があり、都内へのアクセスも良好、住んでる身としてはベッドタウンとしては十分満足です♪

確かに公園は早く完成して欲しいですが、商業施設ってそんなに徒歩圏内に必要ですかね？

[7037: 通りがかりさん]

みどりの戸建て住みだけどTUTAYAや飲食、西松屋やしまむら等の子供服買えるとこなんかは欲しいかな。
日常生活で利用する店なんかはエリア内に欲しいのが本音

[7038: 通りがかりさん]

プロント好きだからプロントできるの嬉しい！

[7039: 通りがかりさん]

>>7036 マンション掲示板さん
むしろみどりのに住みたいのに高くて住めない人が評判下げることで地価が下がるのを狙ってるのでは？

[7040: 名無しさん]

住んでるで

[7041: 通りがかりさん]

駅近、スーパードラッグストアコンビニ近い、小中一貫校近い時点で茨城県内じゃ相当恵まれてる方だとは思ってるんだけどねー。

[7042: 周辺住民さん]

>>7039 通りがかりさん
ここの書き込み程度では地価は動かないですよ。

[7043: 通りがかりさん]

純粋に来年タイヨーってどこから湧いた話？

[7044: 匿名さん]

みどりの高くないでしょ。むしろTX沿線沿いでは安い方では？

[7045: マンション掲示板さん]

>>7039 通りがかりさん

どうなんでしょうね？

実際、みらい平～つくば駅まで内覧致しましたが立地と価格のバランスから考えて、みらい平と悩みましたが学校が決めてになり、私はみどりのを選びましたね♪

あくまでも居を構えるのは自身の責任ですし、周りの環境に目ぐじらたてるはナンセンスな気がしますねぇ。

ないものはしゃーない、出来たら儲けもんのスタンスでいればよいかなと。

[7046: 匿名さん]

そうだよみどりの安いよ。TX中刷り広告も見たけど県分譲地が沿線最安値だったよ

[7047: 名無しさん]

みどりの南の高速のさらに向こうだからね。駅からも遠いし、もはやみどりのと言うべきか…。

[7048: 匿名さん]

>>7038 通りがかりさん
わたしもプロントすごい好きなので、隣駅でも嬉しいです！
つくばにはないですもんね〜

[7049: 匿名さん]

みどりのは激安地域。
常総市とかと市街化価格は同じ。

[7050: マンコミュファンさん]

え。みどりの住んでない人、みないでしょスレ。

[7051: 通りがかりさん]

>>7050 マンコミュファンさん

いや、多分田んぼ都市住みの嫉妬厨が混じってますわなw

[7052: 通りがかりさん]

中央の保育園ボーリングしていつから建て始めるんだろう

[7053: 森]

みどりの中央の話題の土地ですが、本当に保育園はマルシェの横なんですか？昨日とボーリングの位置が変わって、今度はアントラーズ側でやっていますが？

[7054: 通りがかりさん]

駐車場の場所はまだ期待持てるんでないかな？
あんまり詳しくないけど、更地から開発するより、一回駐車場としての用途を経由すると税制面で利点があるということを聞いたことがあるような
だから何を建てれば儲かるかが見極められるまで、とりあえず駐車場にして放っておく、みたいな戦略があったかと記憶しとります
間違ってたらプロの方にあとはたくします

[7055: みどりの在住]

もうすぐハロウィンですが、皆さんの地区はハロウィンパーティーなどありますか？色んな所でやってたら面白そう。

[7056: 匿名さん]

ニチイのは噂になってる場所は本当にそこですか？ハハソノ森は春にはボーリング、初夏から工事始めてますよ？こんな時期からボーリングで、同じ春開園なんて無理では？

[7057: 通りがかりさん]

たしかに今からボーリング調査では間に合わないよな。
ダイワのアパートみたいなのならギリかもしれないけど。

アントラーズ側でもボーリングしてたらそれなりに大規模な建物だからニチイとは別の建物の可能性もあるよね。
それともニチイも含めた複合的な施設でもできるのかな？

[7058: 名無しさん]

みどりのでボーリング出来るの？
俺もやりたいんだけど何処に出来るの？

[7059: 通りがかりさん]

マルシェ横の土地で盛り上がってますが、個人的には、図書館とか、体育館とか作って欲しいですね。
もうちょっとみらい平を含めたつくばのTXの駅と差別化というか、みどりのは、みらい平とか研究とかとは違うねとなる様な街づくりして欲しいです。

せっかく小中一貫校やアントラーズがあるので、教育とかスポーツとかに特化した様な街もおもしろいと思います。
ハイレベルな高校とかもいいかもしれません。

[7060: ころちゃん]

アオキの近くなんだろう。明日調べてみよう。
建築看板出てないし、アパートじゃないな。あれは。
あれがペットか？

[7061: 通りがかりさん]

11の4って出てからボーリングしてるから中央で場所は間違いないでしょ

[7062: 検討板ユーザーさん]

>>7060 ころちゃん
アオキの隣ですか？

[7063: マンション検討中さん]

保育園できるにせよ、なぜ看板とかでないんだろう。アントラーズ側でボーリングやっていたということは、マルシェからアントラーズまで広大な保育園かできたりして。

[7064: 匿名さん]

>>7063 マンション検討中さん
アリエナイ

[7065: 検討板ユーザーさん]

ほんとうだ。なんで2箇所であんなに離れた場所でボーリングするんだろう。

[7066: 匿名さん]

>>7060 ころちゃん
アオキの隣とピクニックの隣の2棟は同じ家主ですか？（コンクリートの門袖が全く同じようなので・・・）

ていうか、ペットとはペットショップですか？

[7067: ころちゃん]

一般だからスレに書き込めないじゃん。

[7068: ころちゃん]

>>7066 匿名さん
ペットが出来ると噂があったので。
⚪⚪ペット。
割りと近くにあるんだけどね。

[7069: ころちゃん]

地主さんちがいまーす。

[7070: 匿名さん]

車屋はもういらないよ〜…
なんなんだよもう〜
100均つくって〜
スシローきて〜かもーん

[7071: ころちゃん]

今日はみどりのさんにいるので回ってみると～。
動きそう。流石に7800坪は税金大変だもんね。評価11億。泣
がんばれーみどりのさん。
保育園は不明。

[7072: マンション検討中さん]

>>7071 ころちゃん

どの辺りの土地ですか？なにになりそうですか？

[7073: 匿名]

＞7055: みどりの在住

ハロウィン・・・気の合う人同士でやった方が良いかなと。
この時季、ご近所さんに誘われて断りにくくて困ってるママ友さんの話を聞いたりします。
お好きな人同士でやった方がトラブルも少なくて済む気がします。
何年か前ですがハロウィンの日にご近所のお子さんたちにピンポンダッシュのようなことを数回されて困惑しましたから。
決まったお家だけでなさる方が良いかと思います。

[7074: 通りがかりさん]

みんながハロウィンで盛り上がる訳じゃない。
勘違いしてる人居ますよね…

[7075: マンコミュファンさん]

そうですね、私も嫌です。

[7076: 匿名さん]

>>7058 名無しさん

ネタですよね？

[7077: 通りがかりさん]

>>7076 匿名さん

え、そこは皆さんスルーでしょ(笑)

[7078: 通りがかりさん]

ですね（笑）

[7079: 匿名さん]

コロちゃんさんの情報を、もっと知りたいです！！

[7080: 匿名さん]

ころちゃんさんってイッセイ関係者なの？

[7081: 通りがかりさん]

特定の人に対してそういうことを言うのはどうなの？

[7082: 匿名さん]

ここって「顔見えないんだから言ったモン勝ち」みたいな人いるよね。

[7083: 通りがかりさん]

時々でてくる、ころちゃんさん信者みたいな人も意味不明です

[7084: 匿名さん]

マルシェからみんなころちゃんに聞きたがるよねー

[7085: 匿名さん]

ころちゃんに対してもそうだし、ありもしない話で盛り上がってるのは本当に意味不明

[7086: 口コミ知りたいさん]

まぁ、唯一特定できるネームで投稿されてるので…
なんか…問いかけやすいだけですよね、きっと

[7087: 匿名さん]

唯一じゃないでしょ笑

[7088: ころちゃん]

>>7080 匿名さん

一誠商事さんも県南最大手なので知ってる方はいっぱいいます。
でも一誠さんに勤めてはおりません。笑

[7089: 名無しさん]

家の購入を考えている者です。
TX沿線、駅から南沿いに新築工事が多く行われているように感じています。線路を挟んだ逆側に工場があるようですが、特に気になることはないですか？煙突から煙が出ていて、少し気になります。情報があったら教えて下さい。

[7090: ころちゃん]

なんかボーリング期間長いし、全体的にやってるし、車違う敷地に止めてるし、直接聞いた方が早くないみたいな。

[7091: ころちゃん]

二丁目も沿道無くなってきたし。絶好調ですね。
これでめばえちゃんが売れれば一気に人口増ですね。
個人的にはすれ違いですがクレオの市の介入に注目してますが。笑

[7092: ころちゃん]

今週の日曜に丸山海苔さん行く人いるかなー？
5000人も入るのかな？
切りたて生ハム食べながらイタリアン本マグロ丼を食べてやります。

[7093: ころちゃん]

海苔屋の関係者でもありません。

[7094: 匿名さん]

>>7091 ころちゃん
クレオどうおもう？

[7095: 通りすがり]

保育園が何処にできるかなんて延々予想し合うのも全くナンセンス。それに、自分の意に沿わないからって特定業者を非難するなんて完全にお門違い。

[7096: 検討板ユーザーさん]

保育園ではないかもしれないという可能性もありですか。たとえば車屋さんとか。

[7097: 通りがかりさん]

>>7089 名無しさん

その近辺に住んでますが大丈夫ですよ。
以前ここでニオイがどうとか言われてましたが私は全然気になりません。
今どきは公害に厳しいので煙突から出るのは無害なものですよ。

[7098: 匿名さん]

>>7095 通りすがりさん

だったらスルーすべし。
君も変わらないよ。お門違いの世直しマン。

[7099: ころちゃん]

意外に賛成多数でビックリでした。
あと未だに保証金返却出来ていないことに衝撃。
いずれにしても予算確保できるか？レーベン勝利か？
結局、キュートとモグも売却になりそうですね。ダインも赤字だし。
構図としてはダイワ対レーベン。

[7100: 名無しさん]

>>7097 通りがかりさん

ありがとうございます!安心しました！
みどりのは坂が多く、高速もあるし、川もあるし、工場も転々とあるので土地選びが難しいです。新設校もあり、まだ広い土地が残っているので商業施設の発展も期待できるかと。あくまで希望ですが。
戸建ては駅チカがだんだん少なくなっているようですね。
早目に検討を進めたいと思います！
ありがとうございます!

[7101: 通りがかりさん]

クレオキュートはマンションじゃなくて商業とオフィスがいいかな。
つくば駅は電車通勤組増やさないと商業きつい。
東京の中堅らへんの本社を誘致できればいいんだけどね。
あとは商業といっても、テーマパークのようなもので土日に県外から電車でくるような客を持ってこれればキュートも客入ると思うんだよね。
科学を活かした室内型テーマパークみたいなのができればね。
数年後には筑波大アリーナもできるから、それで中堅アーティストのライブなんかが定着すれば駅周辺の商業も賑わうと思う。
地域の人は駐車場完備のイーアス、イオンモールに行っちゃうからね

[7102: 匿名さん]

>>7099 ころちゃん
市長はどっち派なの？

[7103: 通りがかりさん]

>>7100 名無しさん

まわしもんじゃないけど、立地的には創建のクルムガーデンとクルムヒルズはかなり良いよね。
トヨタも良かったけどほぼ完売だし。

めばえもも工場さえ気にしなければ注文の区画は良いと思う。
分譲のほうはコンセプトが独特だから好き嫌い分かれそう

[7104: 名無しさん]

>>7103 通りがかりさん

そうなんです！
クルムガーデンとクルムヒルズ！
立地いいですね、駅からも学校からも程よい距離で！
ただお値段が…やはりそれなりになりますよね？4000万前後にはなりますよね？
3000万少し超えるくらいだとやはり無理な注文でしょうか？

[7105: 通りがかりさん]

>>7104 名無しさん

特にクルムガーデンの方は土地が安いので上物を抑えれば3500万以下くらいでいけます。拘ると4500はいきますが。

建売もあるので、特に建ってから時間が経ってるものを狙うのも手ですね。

[7106: 匿名さん]

>>7095 通りすがりさん
ここは前から適当な事書く人いるから仕方ないよ
時期など書いてるのも全部ホラ情報でしたしね

[7107: 周辺住民さん]

クルムヒルズはほぼ完売状態ですね。
しばらく前だと、3500万円ぐらいでも買えたのですが、今では、ちょっとオプションを付けるとすぐに4500万円超えです。
昼間、窓を開けていると、区画によっては園児達のかわらしい声が聞こえますが、とても静かで住み心地のよい住宅地です。

[7108: 通りがかりさん]

創建は建売のセンス良いよね。
まぁああいう注文メインの大型分譲の建売は＝モデルハウス的なポジションだから当然だけど

[7109: 匿名さん]

イッセイさんは？

[7110: 通りがかりさん]

>>7104 名無しさん
クルムガーデン前の横尾木材店の分譲なら3000万前半ですよ。
残り１つっぽいですけど。

[7111: 通りがかりさん]

>>7110 通りがかりさん
すいません。
今調べたら3690万っぽいです

[7112: 通りがかりさん]

マルシェ予が夏から変わりませんね。どうしたんだろう

[7113: 通りがかりさん]

>>7111 通りがかりさん
営業の方？？

[7114: 名無しさん]

みなさん、情報ありがとうございます!
あきらめないで、やり方を考えてみたらクルムのあたりもいけそうな気がしてきました！
実現するかはまだ分かりませんが、色々調べてみようと思います！
家は難しいですね。自分の情報だけでは限りがあるので、こちらでみなさんのお話を聞けて参考になりました！
ありがとうございます!

[7115: 通りがかりさん]

>>7114 名無しさん
いえいえ！こちらこそ！！

[7116: 匿名さん]

>>7092 ころちゃん
夏のときの工場まつりいきましたよ！
かなり人がいてびっくり！
ミニストップ前から渋滞（笑）
イタリアン本マグロ丼美味しかったです！

[7117: 通りがかりさん]

工場の煙、臭いです。
煙がどっちに流れてるか見てから散歩コースを決めてます。前にこの話題が出た時に「自分だけじゃなかった」とホッとした直後にその話題に対しての攻撃具合がすごくて驚きました。臭いネタはここではタブーなんですかね。

[7118: 検討板ユーザーさん]

>>7071 ころちゃん
動きそう。というのは本当に動きが見えているということでしょうか。

[7119: 通りがかりさん]

ダイワだったらアパートになりそうだけど

[7120: 匿名さん]

>>7025 通りがかりさん

[7121: 匿名S]

タイヨーの来年オープンは県のHPに載ってましたから、確実でしょうね。
それはそうとクスリのアオキの横にも何かできそうですね！

[7122: 通りがかりさん]

>>7117 通りがかりさん

全く攻撃するつもりはありませんが、どのあたりに住んでらして匂いきになりますか❓

私、みどりの一丁目に1年住んでまして一度も気になった事がないので不思議に思いますので参考までに。

[7123: 匿名さん]

私も1丁目ですが日によって臭いますよ。深夜とか明け方が多いかな。野焼きのような臭いとは全く別の臭いです。我慢できない程じゃないですが。

[7124: 匿名さん]

結局、同じところに行き着いてしまいますが、感じ方には個人差がありますからね。
ご自分で確かめるのが一番かと。

[7125: 通りがかりさん]

>>7123 匿名さん

なるほどありがとうございます、深夜や明け方に外に出る事あまりなかったので気づかなかったです。

[7126: 匿名さん]

19年春からの工場拡張は、どのくらいの期間かけてやるんでしょうか？

[7127: 匿名さん]

>>7122 通りがかりさん
ライオンズ住人ですが、時々ゴムを焼いたような匂いがします。風向きでしょうね。

[7128: 検討板ユーザーさん]

>>7121 匿名Sさん
どのサイトですか？？？教えてください！

[7129: マンコミュファンさん]

今日車で話題の土地を通ったらなるほどボーリングの場所が変わってましたね。何ができるんだろ。あんなにでっかい保育園なの？

[7130: 森]

>>7129 マンコミュファンさん

今日はどの位置でしたか？

[7131: 周辺住民さん]

>>7121
ほんと？1年読み違えてない？

[7132: 周辺住民さん]

>>7126
福岡工業団地のことなら、当初計画通りとすると造成・整備に2年くらいかかる予定。

[7133: 匿名さん]

>>7131 周辺住民さん
来年じゃなく再来年の間違いかな？

[7134: 周辺住民さん]

>>7133
いえいえ、そうではなく別の意味の日付を勘違いしてる可能性もあるかなと思いまして。

[7135: 匿名]

>>7131 周辺住民さん
一年読み違えとは？？

[7136: 匿名]

>>7134 周辺住民さん
別の意味がわからない

[7137: 通りがかりさん]

マルシェの横は保育園でも公園でもアパートでもない。
皆さんが喜ぶと思う施設です。
マルシェをやってる一誠商事も隣をやるダイワハウスも地域のためになるだろうとやっている。
みんなで応援していきましょう。

[7138: マンション検討中さん]

それは期待していいんでしょうか。ひさびさにうれしいニュースです。

[7139: 通りがかりさん]

>>7135 匿名さん

今年オープン予定の記事の見間違いじゃん？ってことでは？
本来は2018年4月オープンとかっだったし

[7140: 通りがかりさん]

>>7137 通りがかりさん

おお！！
ボーリング調査広範囲にしてたので保育園にしてはおかしいなとは思ってました。
ニチイはもしかしたらその複合的な施設の中の一部なのかもしれませんね。
ニチイの保育園はビルやマンション等のワンフロアを借りてやってるのが主流みたいなので。

ただ四月開園間に合わない気がするけど、段階的なオープンなのかな？
それとも保育園はやはりみどりの学園側のアパートの間とかなのか？

[7141: 通りがかりさん]

新都市中央道路の万博研究学園区間が三月末ごろ開通みたいですね。

萱丸工区は去年地権者への説明会があり、工期は6年ですか。
早く繋がってほしいですねー
https://blog.goo.ne.jp/taikoji111/e/fff8ac868a0c7f28809b129788a371c0

[7142: 通りがかりさん]

マルシェ横の広い土地で、今日もボーリング調査してますね。車から見えました。

アントラーズ側の隅っこです。

[7143: 通りがかりさん]

ウイングマルシェ横が商業施設だとウイングマルシェにも追い風ですね。
ウイングマルシェ単独では集客できなくてもその商業施設で買い物帰りに食べて帰るかーってなりますしね。

[7144: マンコミュファンさん]

ボーリングにしては長すぎなのが心配。
普通は二三日でしょ。現場は。

[7145: 通りがかりさん]

複数箇所ボーリングしてるからでは？
それとも地盤がイマイチなのか

隣に学校建ってるくらいだからそんな柔な土地じゃないと思うし、高層な建物じゃないだろうし。

[7146: 通りがかりさん]

大きい建物を建てるときや保育園等を作るときって周辺住人に説明会とかしないんですかね？

[7147: 通りがかりさん]

ボーリング、みどりの学園側でもやり始めそうですね

[7148: 匿名S]

>>7128 検討板ユーザーさん
http://www.pref.ibaraki.jp/shokorodo/chusho/shogyo/daiten/documents/it...
こちらですね。しかし2018.4.2開設のままでした。
http://www.pref.ibaraki.jp/shokorodo/chusho/shogyo/daiten/todokedejokyo.htmlこちらには2019.1で出ていたんですが、現在はありませんね。

[7149: 通りがかりさん]

みどりの南とみらい平をつなぐ道はいつできるんだろう

[7150: 通りがかりさん]

>>7146 通りがかりさん

隣接してるアパートくらいしかしないんじゃない？
マンションとかでも半径20メートル内までとかルールあるよね？
詳細はコロさんならわかると思うけど

[7151: 匿名]

>>7148 匿名Sさん

これですね、ありがとうございます。
やはり2018／4のままでしたか。。

[7152: 通りがかりさん]

10/27の常陽リビングにマルシェの入居募集してる

[7153: 通りがかりさん]

物販はまだしも塾などにもおススメですって書いてある

塾はなぁ
コンセプトとはいったい

[7154: 名無しさん]

スパ欲しいー

[7155: 匿名さん]

ここではこんなにマルシェ話題になってるのにねー。
塾はないかなー。
通わせる立場でも、子供への他のテナントの影響とか考えたら通わせたくないな…

[7156: 通りがかりさん]

塾からの問合せが何件かあったのでしょう。
要するに、飲食店だけじゃないからみんな来てよーっていう宣伝も兼ねてるのでしょう。
最初のコンセプトを守っていたら、それこそガラガラのままだから切り替えて良いと思いますよ。

[7157: 通りがかりさん]

切り替えすぎて残ったのは塾と美容院、保険屋だけになったりしてな…
今はウイングマルシェより隣の土地の行方の方が気になるな。

[7158: 通りがかりさん]

>>7137 通りがかりさん
あぁ、それについては（私の職場では少なとも）緘口令が敷かれています。

[7159: z]

>>7158 通りがかりさん
スーパー？

[7160: 匿名さん]

春までカミングスーン

[7161: 通りがかりさん]

>>7157 通りがかりさん
既に「マルシェ」ではないわけですね。
テナントが決まったら、名称変更しましょう。

[7162: 通りがかりさん]

>>7161 通りがかりさん

余計なお世話

[7163: マンション検討中さん]

>>7158 通りがかりさん
何人かの関係者は意味深な発言をされていますが、駅前の広い土地は動き出すということでしょうか。商業施設か否かというだけでも知りたいです。

[7164: 通りがかりさん]

店名はまだしも、業種だけでも教えてほしいなぁ
数人がそれっぽいこと言ってるってことは複数の会社から漏れてるから特定されないでしょうし。

[7165: 通りがかりさん]

ダイワだったらピアシティかなと思ったけど、ピアシティはカスミとの共同だからスーパーがカスミになるんだよね。
みらい平もカスミ2店舗あるけど、みどりのだと流石に距離が近すぎるか。

みどりの店も10年以上経つから移転ってのもゼロではないけど、移転後はTUTAYAでも入ってくれないかな。

以前から何回か湧く、ヨークタウン説も気になるけど。
しまむらとか具体的な店舗名出てたよね

[7166: マンション検討中さん]

7137さんは、皆さんか喜ぶと思う施設です。と断言してますね。増えつつあるカーディーラー店舗が来ないことを祈ります。

[7167: 検討板ユーザーさん]

そういう大きな施設ってボーリング後に何ができるか届け出されて公表されるんですか？まず何ができるかある程度公表された後ボーリングなの？保育所の看板もいまだないし、わけがわかりません。

[7168: 匿名さん]

喜ぶ施設だと現時点でコメントできる最大限の発言されてる訳なので特定しないほうがいいと思いますが。緘口令ひかれてる時点で下手に話しがもれるとマズイと判断されてる訳ですから。つくば市はただでさえデリケートな時期なので。下手するとみどりの◯◯◯◯みたいになる可能性もあるし

[7169: 通りがかりさん]

>>5301 匿名さん

まさかこれが本当なのかな。
あとカワチも追加で書かれてたけど。

[7170: 通りがかりさん]

ウイングマルシェは広場部分のベンチとか増えないのかな？
憩いの場とかいってるけど、ベンチが微妙な位置に一箇所あるだけだし、歩道歩いてる人と目が合うし笑
あんな広い広場スペースとるならベンチ増やして噴水や時計塔みたいなちょっとしたオブジェ作って駅前公園的な演出にすれば、自然と人が集まって賑やかな雰囲気を出せたんじゃないかな？
そうすればカフェやテイクアウト、パン屋なんかも出店しやすいしね。

現状の広場はただのスペースで憩いの場にならないよな。立ち話でもしろってか笑 テイクアウトとした品を食べることもできないし。それなら広場削ってもう少し店舗面積広くすればチェーンの居酒屋やファストフード、カラオケくらいは入ってきたかもしれんな

[7171: 通りがかりさん]

>>7167 検討板ユーザーさん

大規模小売店立地法の届け出は今のところないみたいですねー。
大規模じゃないのか？広い土地を分筆して１つずつ建てるから届け出いらないとかそういう抜け穴とかあるのかな？

[7172: 通りがかりさん]

>>7166 マンション検討中さん
期待できますね！
よく掲示板で上がるのはTUTAYA系、服屋系、100均、飲食店、ホームセンター

他に何かありましたっけ？

[7173: 通りすがり]

また踊らされてるようにしか見えない。

[7174: 通りがかりさん]

>>7163 マンション検討中さん
看板や届け出がないのに、事前に漏れたなら問題ですね。解禁前に言いふらし営業したりや、ネット掲示板等の書き込みで情報出したら違反なんですよ。仮に本当なら

[7175: 匿名さん]

>>7167 検討板ユーザーさん
研究学園の商業はみんな落札後に看板おいてあったり届けもあり、しばらくしてから建物作り始めたけど
それが一般的よね　
中央なんだか珍しいやり方じゃないかな。おかしいね

[7176: 検討板ユーザーさん]

>>7167 検討板ユーザーさん

ボーリングしないと建物の設計ができないので、建築計画のお知らせの看板は設計が出来上がってから掲示されます。
大規模小売店舗の場合、届け出はオープンの８ヶ月前までに行うので、県から公表されるのはその後です。

[7177: 検討板ユーザーさん]

>>7175 匿名さん
落札後に公表されるのは公的主体から落札した時だけです。
一般の地主さんから購入した場合には、公表されるとは限りません。

[7178: 匿名さん]

早くて約一年後あたりかな

[7179: ころちゃん]

登記が設定、移転しないと公表できないよね。
つまり完全に決定ではないってこと。
情報もれると競合がね～。

[7180: 匿名さん]

>>7179 ころちゃん
競合にもなるけど宣伝にもなるからいいんじゃないの？？

[7181: 匿名さん]

完全に決まっていない状態の時に後輩がその情報をお客さんにバラしてオープン中止になったことありましたよ。
噂はいい噂だけじゃないですからね。
期待はしてしまいますが、温かく見守っていきましょう。

[7182: 匿名さん]

競合に潰される可能性を言っているのですよ。

[7183: 周辺住民さん]

めばえの街の大きなチラシがポストに入っていました。
めばえビレッジの建て売りの価格も300万円ぐらい値下げです。
売れるだろうか？

[7184: 通りがかりさん]

早く正式に公表できるようになるといいですねー。

めばえの建売の方はコンセプトが独特だからね。
注文の方は良いと思うけどね。

[7185: 通りがかりさん]

>>7181 匿名さん
夏にミサワの営業がばらして客に宣伝言ってたやつかな

[7186: ころちゃん]

>>7180 匿名さん

お客様目線では宣伝になるよね。確かに。笑
ただ完全に契約しない覚書程度だと競合店が家賃を多く出すとか言って地権者が浮気してまとまらないです。
貸す方は高い方に基本貸したいからね。買取でももちろん一緒。

[7187: 検討板ユーザーさん]

何かが動き出したんですね。ということは保育園は知らない間にボーリングを別の場所でやっていたという可能性もあるのでしょうか。それともそのような必要がなかったか。

[7188: 通りがかりさん]

いずれにせよ保育園はまだ建設の気配無いけど、間に合うのかな？
研修や備品とかの納入考えると2月末には建物完成してないと厳しいけど、４ヶ月でできる程度の建物なのかね。年末年始もあるし。雪とか降ったら遅延するかもだし。

[7189: みどりの好き]

>>7160 匿名さん
？？

[7190: 匿名さん]

>>7003 匿名さん

まったくもって同意件ですね！東京からの移住者です。
私が子育て世代というのもありますが、駅からの徒歩圏内に、スーパー・小学校・病院と生活環境が三拍子が揃って、加えてさらにフラットに近い地形に、大きな公園という、他に類を見ない好条件、移住にあたっていろいろ見て回りましたが、こんな土地はなかなかないですよ。

[7191: 匿名さん]

>>7185 通りがかりさん

違います。
みどりのではありません。
他の方もおっしゃるように競合とのトラブルなどあったのではないかな？と。

[7192: 匿名さん]

>>7190 匿名さん

隣のみらい平や万博記念公園、研究学園も同じような条件だと思うのですが、その中でみどりのを選んだ決め手みたいなのはありますか？

[7193: 通りがかりさん]

>>7192 匿名さん
万博記念公園にカスミができたのってほんの数年前よ。それまでみどりのまで買い物に来てたんだから。

[7194: 匿名さん]

>>7193 通りがかりさん

みどりの義務教育学校の発表よりは前ですよね？
少なくとも5年以上は経っていると思うのですが。

[7195: 匿名さん]

>>7192 匿名さん

最終的には『値段』です。他地域と比べて幾分か安いように思えたところがあります。
価格帯で行くと、万博駅も候補に入れましたが、小生が土地探しをしていた時は小学校建設計画が不明瞭であったことから外させて頂きました。
研学駅は少し値段が上がることと、商業地域・行政区画として、これからもっと栄えるとは思いますが、経験則上住居区としては私の性格には向かないと思ってしまったところがあります。

あとは付帯価値として考えられたのは、バス路線が多様化していることと、高速道路のインターチェンジへの(つまり首都圏への)アクセスの良さとのバランスを見て決めました。


私も妻も茨城県には縁も所縁もない者ですが、純粋に町並みと生活環境から子育ての有望性を考えてみどりのにしました。

[7196: 通りがかりさん]

>>7192 匿名さん

研究学園は駅徒歩圏内だと値段が高くて無理でした。家のレベルを抑えれば4000万以下でもいけたんですけど、抑えてまで研究学園に住みたいと思いませんでした。

万博はやはり小中学校の問題と、大規模分譲等気に入った土地が無かったので見送りました。

みらい平は住んでたので有力候補の１つだったんですが、中学校が遠いのと、駅徒歩圏内の土地ほとんどなかったのが理由ですね。つくばみらい市ってのも少し減点ではありました。ただ、みらい平単独でみると凄く良い街ですね。富士見ヶ丘の方はほんと静かで住みやすそうです。

みどりのに決めたのは、家を買おうとしたタイミングでみどりの学園が決まり、駅徒歩圏内に多数の大型分譲もあり、値段も3500万前後で多数あったので。

[7197: 森]

私は元々こちらに住んでおり、つくば〜みらい平で検討してました。最終的には研究学園のイーアス横のDaiwaとみどりのの駅近で悩み。価格と住環境という意味でみどりのを選びました。利便性という意味では研究学園だと思いますが、つくばはやはり1区画が広い為、車での移動が必須でしたので商業施設こそ少ないけどスーパー、ドラックストア、飲食店、銀行、病院、保育園、小中一貫校など徒歩圏内というのが決め手となりました。1000万近く違うので価格がかなりウエイトでかかったですが（笑）私的には電車で約５分しか違わないのにあの価格差は納得いかなかったのです。駅前公園もできましたし、後は学校横の広い土地に商業施設がくれば私的には後悔のない買物だったと胸を張って言えます。

[7198: 匿名さん]

　駅前の「おとなり」に行かれてる方いますか？私も子どもも人見知りなのですが、知り合いがいないとキツイでしょうか。グループとかできてるとなかなか入れないもので。

[7199: 匿名さん]

ちなみに母30半ばで0歳児です。若いママさんが多そうなので、話しとか合うか不安です。みんなおしゃれで可愛いし、お子さんも可愛い格好させててセンスが良くて羨ましいです。

[7200: 7192]

皆さま、丁寧なレスをありがとうございます。

現在みどりのの賃貸住まいなのですが、増税前に住宅購入を考えていたのでとても参考になりました。
みどりのに長く住んでいるので住みやすいことは分かっているのですが、ピアシティ的な場所が無いためなかなか踏ん切りがつきませんでした。

そうですよね、徒歩圏内にこれだけ揃っていて、値段も手頃なのはみどりのの強みですよね。
数年前であればみらい平も安かったのですが、今ではみらい平は駅近にはほとんど土地物件はありませんし、万博は小学校新設の話はありますが、中学校が少し遠いかな？と悩んでいたところでした。

みどりのの中でもどこにするかは悩みますね。
これからの発展にかけて中央、南にするか、駅近の1丁目にするか、渋滞が避けられて研究学園に近い2丁目にするか…