つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[6601: 口コミ知りたいさん]

ピクニックベーカリーの話にしてくれたんだから、この話は終わりで！

[6602: 通りすがり]

匿名改め通りすがりです。

話の通じない奴は相手にしない。
まともな意見は黙って受け入れる。
これが一番。

[6603: マンション検討中さん]

保育園できるの楽しみですね。待機児童が減るといいなぁ…

[6604: 付近住民さん]

>>6594 匿名さん
常総方面から来る車のほとんどが左折する交差点なので、通り抜けが多すぎて駐車場が道路のようになりそう。

[6605: 匿名さん]

11-4まだか

[6606: マンコミュファンさん]

タイヨーは新情報ないですか？

[6607: 通りがかりさん]

みなさんはみどりのにいて、ちょいといっぱい呑みにでも、って時はどうされてますか？
当方、夫婦二人で呑みに出歩くことが多いんですが、やっぱり電車移動覚悟になっちゃうんですかねー？
それともタクシー？代行？または近場の隠れ家的お店？

[6608: 通りがかりさん]

私はちょっと、というなら鳥よしですね。歩いて行けるのは魅力です。
早めの時間から飲める時は電車で研究学園に行きます。終電がもう少し遅いといいのですが。

[6609: 通りがかりさん]

徒歩で飲むなら鳥よしか忍家ですね。
でも鳥よし日曜やってないのが少し不便。
忍家は高い割には大したことない印象。


本格的に飲むなら研究学園駅まで電車ですかね。
ウイングマルシェができれば居酒屋できると思ったんですけどねー

[6610: 口コミ知りたいさん]

北千住に一票

[6611: 匿名さん]

ピクニックベーカリーの情報、ありがとうございます！！行ってみまーす。

[6612: 通りがかりさん]

うちも呑兵衛夫婦２人です。鳥よし、忍家の他はバンブーカフェ、ココス呑みです。ココスで席につくなり「とりあえず瓶ビール2本で」というと若いバイトさんにギョッとされてしまうけど。

[6613: 通りがかりさん]

バンブーカフェ、入ったことないけどどんな感じですか？
以前ここで常連さんばかりと書いてあるのを見た気がするのですが、初めてでも入りやすいですか？

[6615: 通りがかりさん]

バンブーカフェ、どちらかというと空いてる事が多いような…常連さんばかりという事はないと思いますよ。お酒もいろいろあるし料理も美味しいです。カウンター席だとママさんと少しお喋りしたり。テーブル席なら気にせずにいられると思いますよ。

[6616: 匿名さん]

[NO.6614と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[6617: 通りがかりさん]

>>6615 通りがかりさん

情報ありがとうございます！
お料理美味しいなら行ってみようかな。

[6619: 口コミ知りたいさん]

ラブホ情報。笑
知り合いにあうわ。

[6620: 匿名さん]

みどりのの住環境最悪。

[6621: 口コミ知りたいさん]

住環境はさいこーやん。。
隣地も広いし、最低敷地も広い。
こんないいとこないで。

[6622: 匿名さん]

みどりのって、都心から離れて喧騒が少ない、でも駅近で程よく緑豊か…っていう田舎暮らしに近い場所だと思って土地と家を購入しました。
ラブホテルも別に大通り沿いにある訳じゃないし…
マルシェも、きっといつかはテナント入って少し便利になるのかなー程度に思ってます。
今のままでも十分良いとこだと思いますよ。

[6623: 通りがかりさん]

お酒の件、回答いただいた皆さんありがとうございました。
やっぱり選択肢は限られてきますよねーでもココス呑みは盲点でした笑
参考にさせていただきます！

[6624: 通りがかりさん]

ウイングマルシェ申1 予定3
から全く動きなし？
申1のとこも内装工事とかしてるのかな？工事してるの見ないけど。

予定も申込に進捗していないのか？
年内オープンすら怪しくなってきたな。

[6625: 通りがかりさん]

ローソンの並びにあったコインランドリー&カフェ建設予定の看板、無くなっちゃった？

[6626: 匿名さん]

>>6625 通りがかりさん

もう工事が始まってますよ。確か。

[6627: 通りがかりさん]

昨日のお昼頃、高架脇の歩道でゴミ拾いをしてくださってる幼稚園ぐらいのお子さんとお母さんをお見かけしました。
恥ずかしながら声を掛けることができなかったので届かないとは思いつつこちらでお礼を。
ありがとうございました。

[6628: 口コミ知りたいさん]

>>6624 通りがかりさん

確かに。内装遅すぎですね。
直前キャンセルでもあったのかな？

[6629: 匿名さん]

マルシェは年内は無理だろあの状況みれば
工場地帯拡大のが早く始まりそうだな

[6630: マンション検討中さん]

6629さん、工場地帯拡大とはどこのことですか？ソープを教えてください。宜しくお願いします。

[6631: 匿名さん]

ソープ…
９月頃来年春に今ある工場地帯を拡大すると書いてやついたな
工業倉庫は落札２ヶ所もしてるから排気ガスが心配

[6632: 通りがかりさん]

え？またマルシェキャンセル問題でも発生したの？

[6633: 通りがかりさん]

新しくできるもう１つの保育園(学校裏でない方)は間に合うのですか？工事始まってますか？

[6634: 周辺住民さん]

お昼ごろ、車で通りかかったら、ウイングマルシェの例の区画に、人の姿がありました。シャッターも開かれていました。

[6635: 口コミ知りたいさん]

>>6634 周辺住民さん

良かった。良かった。

[6636: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6637: 周辺住民さん]

ここに何が？

[6638: 通りがかりさん]

>>6637 周辺住民さん
6630さんへのリプじゃないですか？

[6639: 周辺住民さん]

>>6638 通りがかりさん

ありがとうございます。森林を伐採して、工場拡大ですか。

[6640: 通りがかりさん]

なにこれ工場拡張かなりの規模じゃん

[6641: 通りがかりさん]

ニチイの新しい保育園の場所は、みどりの学園の通りを挟んだ北側の向かいの敷地でアパートが二軒建っている並びの土地のようです。裏通り沿いのようですね。

[6642: 匿名さん]

>>6641 通りがかりさん

北側って線路下の気がしますが、11-4ではないね。

[6643: マンション検討中さん]

本当ですか？源流の森公園の前ということ？線路下？どこ情報？

[6644: 口コミ知りたいさん]

なんか情報源が噂話かな。

[6645: ころちゃん]

僕も可能性が高いのはそこかなと思ってたけど？
ダイワさんが建築すると思ったんだが。
11-10、11-11足すと200坪強あった気がする。両サイドは既にアパートあるもんね。
でも間に合うかな。いずれにしても11-4ではなさそうかな。
ちなみに僕の聞いてたとことも違う。笑

[6646: ころちゃん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6647: 名無しさん]

本当にそこなら登校時間と保育園の送りの時間が重なって大変なことになりそうですね。

[6648: 通りがかりさん]

役所の方に伺ったのですが、地図突き合わせて聞いているわけでないので間違っていたらすみません。
マルシェの通り沿いではないとのことです。
いずれにしろそのうち11丁目のどこかで建てだすと思うのでアンテナはっておきます！

[6649: 匿名さん]

有力な情報です。タイヨーは来年の６月オープンだそうです。

[6650: 通りがかりさん]

こんばんは。ルスティカーナの北側に住宅地が出来ましたけど、お住まいの方いますか？地震などは揺れますか？

[6651: 通りがかりさん]

みどりの南は住宅もかなり建って整備されましたね。

4年前土地探ししてた頃に、紹介されて行ったけど当時は周りに新築の家が2軒ほどしかなかった。
昼間行ったけど、常磐道の騒音、伊藤製鐵所の有害ガス、配電所などがあり景観が最悪でとても住みたいと思える環境でなかったな。。
そらでも今はお洒落な家がたくさん建ってて凄いなと思います。

[6652: 通りがかりさん]

やはりニチイはアパートの間の土地か。
そこならわからなくもないかな。
間に合うのかは不明だけど、アパートくらいの規模なら間に合うか。

[6653: マンコミュファンさん]

ニチイ保育園の市報の番地はまちがいということでしょうか。

[6654: マンション検討中さん]

裏通りでマンションならびというと、マンションの間でないかもしれないということ？やはり11の4？

[6655: 匿名さん]

>>6640 通りがかりさん
クボタの工場奥所か
デカさにビックリ　地図見たけど工場拡大すごいするな　　

[6660: 通りがかりさん]

来年春からの工場地帯拡大はだいたい何㎡になるのかご存じの方いますか？

[6661: 通りがかりさん]

この話出始めの頃、11の4は市報の誤りか役所に聞いたらそこで合ってるようなこと言われたと書いてるスレありましたね

[6662: 通りがかりさん]

市報が間違っていたということは市が間違いに気づいていなかったということだから、問い合わせしてもそうなるわな。

まぁ本当の場所はまだ工事が始まってないからわからないのが実情だけど

[6663: 通りがかりさん]

何人か問い合わせきたら普通は再度確認し間違いならホームページに修正アップしますからね

[6664: 通りがかりさん]

お子さんがいらっしゃる方、雨の日に、みどりのから車でそう遠くない範囲でどこへ遊びに連れてっていますか？おすすめの場所があれば教えてください。

[6665: 周辺住民さん]

>>6660
こちらの茨城県都市計画審議会の12/27資料を参照してください。
http://www.pref.ibaraki.jp/doboku/toshikei/kikaku/tokei/tokeishin.html

[6666: 匿名さん]

[No.6656～本レスまでは､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6667: 周辺住民さん]

>>6664
イーアス
イオンつくば
ララガーデン
エキスポセンター
山新

[6668: マンコミュファンさん]

>>6649 匿名さん
そうなれば嬉しいですが、どこからですか？？？

[6669: 通りがかりさん]

>>6528 通りがかりさん
運搬倉庫も来年か
運搬トラック増えるから子供も交通安全

[6670: 通りがかりさん]

>>6667 周辺住民さん

ありがとうございます！
雨だとモールがやはり一番ですよね。電車で柏の葉ららぽーともたまにいきます。
あとは図書館とか小さい子限定で金田にある子育て支援センターもあるけど、なかなかローテーションで行くところも限られていて雨が続くと悩みます。

[6671: ころちゃん]

>>6666 匿名さん

どうも心配ありがとー。
いちお声がありましたんで消したけど、顧問先にきいたら公開情報だから問題ないって。
個人名は注意していわれたけど。

[6672: ころちゃん]

>>6660 通りがかりさん

320000平方メートル

[6673: 通りがかりさん]

320000㎡って拡張すごい
イーアスが敷地145385㎡だからあの２倍以上も工場拡張されるんだ

[6674: 周辺住民さん]

つくば駅BIVIの土地5億円　＋　総合運動公園用地66億円

　　　　　　＋　　　歴史公園用地47億円　　→→→　　ＵＲから118億円の土地購入

つくばエクスプレス沿線開発地区の一つ、中根・金田台地区内の歴史的緑空間用地について、
金田官衙遺跡周辺の約16haは、つくば市が開発事業者のＵＲ都市機構から
47億5200円で2021年度までに順次購入する予定になっている。

[6675: 坪単価比較中さん]

ニチイのHPに職員の募集が出てるけど、そこに電話して場所聞けば、情報が得られるかもね。

[6676: 通りがかりさん]

そこまでして知りたいですか？働く気がないのに？

[6677: ころちゃん]

>>6674 周辺住民さん

お金持ち。これはクレオかえへん。

[6678: 口コミ知りたいさん]

>>6656 匿名さん

このルスティカーナラブホテルとか言う謎の言い方をする人はオーナーかなんかなの？必死なの？リニューアルして派手になったかどうかは全くだれも質問してないんだけど(笑)

[6679: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[6680: マンション検討中さん]

みどりの南の県の大きな土地、業者さんがきて測ってたのですが、なにができるかご存知の方いますか？ころちゃん、情報あればお願いします。

[6681: 通りがかりさん]

自称　店舗開発会社勤務のおじさんころちゃん

[6682: 通りがかりさん]

みどりの南22番1ニチレキのアスファルト貯蔵施設は来年の工場拡大する辺りでの着工かな

[6683: 匿名さん]

気持ちはわかるけど名指しで質問はちょっとどうかと思いますが。

[6684: 匿名さん]

マルシェ予３がまったく申になりませんね
予３キャンセルでもあったのかな

[6685: ころちゃん]

昔の小学校用地のとこ？
県は入札だからわからないけど、工場できないとこだから宅地分譲だと思うけどなー。事前に測量入れてるなら道路測量かな？

[6686: ころちゃん]

>>6683 匿名さん

ありがとう。

[6687: 匿名さん]

土地探し中とかならわかるけど、そんなに工事状況とか店舗のこととか知りたいかな？
マルシェだって何のお店かはいずれわかることなのに、美容院ですよ、いやいやカフェ&バーと聞いてますだの噂レベルの話続けたって意味ないと思うけど。
たまにママ友でもここで話題に出たことドヤ顔で言ってる人いるけど、皆んな情報源になりたいんですかね？
最近こういう話題ばっかでつまらない。

[6688: 口コミ知りたいさん]

掲示板ってそんなもんでしょう。

[6689: 匿名さん]

つまらないのに何で見てるの？

[6690: 口コミ知りたいさん]

じゃあ何か新しい話題でも提供すれば？
ママ友にもそーやって同じこと聞けばいいじゃん。
確かに同じ話題とか不明確な話題でいったりきたりだけど
それはそれで掲示板の醍醐味なんじゃないの？とわかんないけど

[6691: マンション検討中さん]

いったいどこに保育園ができるのやら。

[6692: マンション検討中さん]

>>6685 ころちゃん
教えていただきありがとうございます。

[6693: 通りがかりさん]

ウイングマルシェに美容院が入る予定はある。近くの美容院の移転らしいが確定ではないので恐らく予定の区画。

[6694: 匿名さん]

なんだ新しく来る店じゃないんだ近くの美容室が場所変えるだけね

[6695: 評判気になるさん]

皆さんの仰る保育園ってオリオリ保育園の事ですか？

来春完成予定だそうですよ。
みどりの駅から南へ800ｍだそうです。

違ったらすいません（笑）

[6696: 名無しさん]

保育園は中央の11番地と18番地に出来るって市役所の方から教えてもらいました

[6697: 通りがかりさん]

>>6695 評判気になるさん


そことより駅に近いニチイの保育園ですねー。
ニチイは小規模ですが場所が場所だけにざわついています。

てかそれは完成予定図ですかね？
かなりお洒落ですね！

[6698: 匿名さん]

ニチイ小規模に決まったの？

[6699: 通りがかりさん]

ニチイは60人定員なので小さめですが小規模保育園ではないですかね。

[6700: 評判気になるさん]

またまた違う保育園でしたか。
失礼しました（笑）

つくば市の日報のようなフリーペーパーに載ってた変な名前の幼稚園も出来るようですし、若い世帯増えて賑やかになりそうですね◎


画像は着工してる会社のブログに載ってたものなので確かだと思われます！

オシャレな商業施設みたいでワクワクしますねー！

[6701: 匿名さん]

>>6673 通りがかりさん
これほどの工場拡張って何系の工場ですかね？
また鉄製や廃棄物などですか？

[6702: 通りがかりさん]

ルスティカーナの北側に深さ5メートルはくだらない貯水池がありましたがご存知の方居ますか？

そこを埋め立てて日本○市開発という不動産業者が販売してましたね。

新築がたくさん建っていますが、土地購入された人は貯水池を埋め立てたという説明はされるんですかね？
それとも悪徳業者？

[6703: マンコミュファンさん]

>>6678 口コミ知りたいさん
相手にするから場が壊れます

[6704: マンコミュファンさん]

茨城県弁に改正してください

[6705: マンコミュファンさん]

>>6681 通りがかりさん
あなたがころちゃんさん？？

[6706: 口コミ知りたいさん]

>>6705 マンコミュファンさん

違うでしょ。名前違うし。

[6707: ころちゃん]

>>6702 通りがかりさん

あったっけ？
あそこまでURが造成でないかな。日本さんは調整区域を造成開発する業者さんだけど、あそこギリギリ市街化じゃない？ずっと前の底地番の話？

[6708: 匿名さん]

>>6702

貯水池ねぇ。
確かに水はたまっていたけど、「貯まる」ではなく「溜まる」の方だな。
あれは調整池というんだよ。
あれは造成の際に一時的に造っただけで、元の地盤を掘り下げて一時的に池になっていただけなので、底の泥を全部除去して転圧をしっかりかけていれば、何の問題も無い場所。

ソシエルのイーストリアと同じようなもの。
心配は要らないと思う。

[6709: 匿名さん]

>>6701

え、パナホームでしょ。あそこって。

[6710: ころちゃん]

うーん。確かに地盤マップで調整池みたいなのあるね。
この辺、新都心の買収が難航して水路を変更した経緯があるからからんでるのかなー。
都市ガス引き込んでるし、地区計画、住所から判断すると事業地内っぽいからUR調査入れないとわからないなー。これ以上は。力になれなくてごめんなさい。ステキなマイホームを。

[6711: 通りがかりさん]

ばんどう太郎のおすすめメニューって何でしょう？先日ランチで天丼を食べたら、油ギットリのべちゃっとした天ぷらで正直イマイチでした。しかも中身のない衣だけの天ぷらもあって(泣)、接客は良かったんですけど味は残念な感じで。
お店の雰囲気は好きなんです。

[6712: ころちゃん]

みどりの土産を買うとき何がオススメ？
僕はいつも丸山のりになっちゃって飽きられてしまいます。
里に帰るので教えてください。

[6713: ころちゃん]

>>6711 通りがかりさん

鍋焼うどんしか食べない。白味噌のやつ。

[6714: 匿名さん]

>>6712 ころちゃん
自分も詳しくありませんが、甘いものが大丈夫な方向けでしたら、今春オープンしたケーキ屋さんの焼き菓子なんかはいかがですか？
アーモンドとチョコを混ぜた生地を焼いたお菓子が美味しかったです。
名前は忘れてしまいましたが、キュッソンとかキュイッチョンとか、何かそんな雰囲気のネーミングだったような…。

[6715: マンコミュファンさん]

>>6712 ころちゃん
ちょい前にタイヨー6月オープンって言ってた方がおりましたがどうなんでしょうか？

[6716: 匿名さん]

>>6712 ころちゃん

みどりのじゃないとダメですかね？
今、ちょうど落花生が掘り上げられてますが。
他県だと干し芋とかも喜ばれます。
みどりの限定だと、うーん…

[6717: マンコミュファンさん]

>>6679 通りがかりさん
ラブホどーでもいいから
自作自演辞めろ

[6718: マンコミュファンさん]

>>6687 匿名さん
知りたい人はいっぱいいるんですからいいじゃないでしょか

[6719: ころちゃん]

>>6716 匿名さん

できれば、県南がいいですかね。笑
女子干し芋すきですよね～。
落花生は千葉？

[6720: 通りがかりさん]

>>6702 通りがかりさん
何かにつけてラブホの名前を入れた投稿するの必死過ぎてウザいよ。

そんな所に誰が行きたいと思う？
気づけ。

[6721: 評判気になるさん]

食べたことないのですが、米粉シフォンケーキどうでしょう？
カスミで売ってて県南の銘菓なのか気になります（笑）

あとはラ リヴィエ ドゥ サーブルのケーキとか焼き菓子、ローズポークハム。

[6722: るー]

>>6712 ころちゃん
自分は里帰りの時は県南銘菓だと、れんこんサブレとかポテト貝塚の干し芋とか喜ばれますよー♪

[6723: 匿名さん]

茨城土産と考えると、今旬なのは
・笠間の栗
・奥久慈りんご
とかでしょうか。それを使ったデザート系。
筑波ハム・紫峰醤油はおいしいかったと言われますが、調味料は好みがありますよね。

[6724: 通りがかりさん]

>>6708 匿名さん
貯まるではなく溜まるであれば自然流下した「溜池」を整備した池ですよね。
元々造成の為に作られた池ではありませんよ。いつからあの場所にあるのかご存知ですか？調べればすぐに分かると思います。

簡単に転圧すれば…と言いますが、土質、工法、埋立深度によりますよね。

地場業者に設計書開始請求は不可能でしょうから、買主自ら地盤調査をする必要はあります。ただし、あの土地は条件付きの為、ハウスメーカーと調整されているでしょう。

あれだけ深い箇所ですと、補強をするにも堅地盤に補強杭が届くのか？疑問があります。

皿に乗せた豆腐に爪楊枝が刺さっているのをイメージすれば早いと思います。

何を持って「心配は要らない」と仰っているか分かりませんが、安易な発言は非常に無責任です。

スレチ失礼しました。

[6725: 匿名さん]

>>6724 通りがかりさん
地盤的にどうですか？あのあたり

[6726: 匿名さん]

>>6719 ころちゃん

落花生は千葉八街のイメージが強いですが、つくば 産の落花生も売ってますよ。落花生畑も結構あります。

[6727: 匿名さん]

>>6712 ころちゃん

みどりの限定だと丸山のりかケーキ屋さんしかないですよね…
もう少し範囲を広げて良いなら、かいつかの芋、つくば山麓の和菓子やのかりんとうまんじゅう、地酒ですかね。
身内ならやったべの農産物や玉川堂の草餅も喜ばれます。草餅はそろそろ涼しくなったので販売始まります。つくば駅でも買えます。
納豆好きの方へは秋葉原ののものもで船納豆を買っていきます。ラッピングもしてくれるので、時々使います。
長くなってしまってすみません。

[6728: 匿名さん]

>>6687 匿名さん
話題が変わりあさから落花生と芋の話になりましたよ

[6729: 匿名さん]

上横場のマック辺りに落花生やがあったような。

[6730: eマンションさん]

>>6724 通りがかりさん

他人の意見にケチつけてないで、地盤を心配してる人に答えてやればいいのに。

[6731: 匿名さん]

>>6712 ころちゃん

守谷のハンスホールベックのソーセージも美味しいのでおすすめです。

[6732: 通りがかりさん]

丸山のり、初めて聞きました。

[6733: ころちゃん]

おはようございます。さて有給で今から買いに行きます。
皆さんいろいろありがとう。
筑波ハムスタ～落花生、芋栗～須藤酒コースになりそうです。笑　結構、話題性の強い旬のもの好きです。リンゴくいたーい。

[6734: ころちゃん]

>>6731 匿名さん

ジョイフルのとこだ。あれはうまい。

[6735: ころちゃん]

>>6732 通りがかりさん

すきやばし次郎とかにおろしてますよ。
今でも。ほうじ茶飲んでるから見かけたら。笑

[6736: 匿名さん]

ハンスホールベック、気になるから今度買ってみます。

[6737: 匿名さん]

お土産話しで、昔ながらの洋菓子店で土浦駅前の高月堂。ここのモンブラン変わっていて喜ばれる。あと、ブランデーケーキ（一本単位）は、一ヶ月？ぐらい寝かせてから食べるように言われる。ラッピングも綺麗にしてくれるよ。

[6738: マンコミュファンさん]

>>6724 通りがかりさん

知らないくせに適当なこと書くなって。
みどりの区画整理工事が始まってから出来た池だろ。
国土地理院の航空写真見てみれば、2005年くらいの写真に初めて登場するぞ。

無責任なのは、そちらだな。

[6739: 周辺住民さん]

>>1563 匿名さん

以前のこの書き込み「ソシエルは地元の人は買わない」を遡って読んだときに、やっぱりなあと思った記憶があります。
池を埋め立てた所はやっぱり不安です。

[6740: 通りがかりさん]

個人的に大小問わず川の近くは買いたくない

[6741: 口コミ知りたいさん]

まあ安い所には理由はあるよねー。
中央か一丁目買ったら？

[6742: 検討板ユーザーさん]

そこ売れてないのはホテルが近いから。
地盤のせいじゃないよ。俺買った不動産屋近隣回って話聞いてくれたよ。

[6743: マンコミュファンさん]

池もいろいろ。
元が池であることよりも谷の方が怖い。

ソシエルは元が一時的に池だったからというより、元が田んぼで川のそばということの方が大きい。

[6744: 通りすがり]

不用意に不安を煽るのは止めましょう。
人の財産にケチをつけるのは止めましょう。

[6745: 通りがかりさん]

俺が総括する。
ソシエルイーストリア
　→駅にちょっと近い
　→元々は溜め池、近くに川

ソシエルウエストリア
　→駅からちょっと遠い
　→イーストより地盤はいい

[6746: 通りがかりさん]

そうそう地盤なんて関係ない。
流される時は皆んな一緒に流されよう。笑

[6747: 匿名さん]

そうそう
鬼怒川の氾濫の時、近くでこんなことが起きるなんてと思った

[6748: 名無しさん]

>>6747 匿名さん

実体験で煽るのが一番効果的です。

[6749: 通りがかりさん]

>>6725 匿名さん

元々つくば市は軟弱地盤です。広域地盤沈下の傾向にある地域もあります。
あなたが買う土地なので、あなた自身で判断しましょう。
強いて言うなら不動産屋が大丈夫だと言っていた、なんて浅はかな考えではいけません。
不動産屋が事実を提供する訳がありませんから。（実体験）

[6750: 通りがかりさん]

>>6742 検討板ユーザーさん
ラブホ前、池の上の土地買ってしまったんですか？ご愁傷様です。

池の上の家…ある意味フランクロイドライトのカウフマン邸みたいで格好良いじゃないですか。

あの場所に限らず萱丸の北側も湿地帯ですからね。

[6751: 検討板ユーザーさん]

>>6750 通りがかりさん

坪3万だったからね。仕入れ業者から回してもらったわ。格安だったからね。

[6752: 検討板ユーザーさん]

池のとこかはわからないけど。改良しなかったな。
フランクロイド。センスいいじゃん。

[6753: マンコミュファンさん]

>>6750 通りがかりさん

本当に適当なことを言うヤツだな
あの池は一時的な池で、元は台地の末端だ
宅地の北側は氾濫原だが、それは昔から変わってない

[6754: マンコミュファンさん]

>>6749 通りがかりさん
つくば市と一括りにしている時点で、語るに値しないな

[6755: 通りがかりさん]

>>6753 マンコミュファンさん

相手しない方がいいですよ。
失礼な奴は治らない。

[6756: 通りがかりさん]

所詮は実体験でバカな不動産屋に騙される方ですから。

[6757: 口コミ知りたいさん]

笑
ここ掲示板で威張ってるやついるね。

[6758: 通りがかりさん]

マルシェ近くの美容室が場所だけ移転ってさ。
回りの寄せ集めで埋めようとしてるわけ。
求めてるのと違うガッカリ。

[6759: 検討板ユーザーさん]

>>6758 通りがかりさん

なりふりかわえないのかな。

[6760: 口コミ知りたいさん]

駅前のライオンズマンションを数年後くらいに買いたいなと思ってて、評判など分かる方いますか？マンション内での人間関係は面倒でしょうか？住み心地はどうでしょうか？

[6761: 匿名さん]

そのマンションスレがありますからそちらをみた方が早い

[6762: 匿名さん]

>>6760
私も以前検討したことがあるので、私見を。
あんなタワマン修繕がとても高くつくよ。しかも、駐車場もタワーだからメンテ費用とんでもない。
そのくせ修繕積立金が以上に安いから、将来、数倍の値上げは確実。
払えない家も出てくるだろうから修繕ができないという負のスパイラルに陥ることが目に見えている。
研究学園のパークハウスを見ればわかるが、ちゃんとしているマンションは修繕積立金をきちんととっている。マンションは管理を買えとはよく言ったものです。
貴方のお知りになりたい住み心地等は知りません。スミマセン。

[6763: 口コミ知りたいさん]

>>6762 教えていただきありがとうございます。もうすぐ築１０年だからオリンピック後ならお得かな？と思ってましたが甘いですね。修繕積立金が数倍になるとか払えないです（涙）それなら賃貸のがいいですね・・・
みどりのに家を買いたいと思ってましたが研究が必要ですね。ありがとうございます。

[6764: 通りがかりさん]

>>6759 検討板ユーザーさん
ニホンゴワカリマスカ？

[6765: 匿名さん]

>>6758 通りがかりさん

マルシェ近くに美容室ありましたっけ？

[6766: 匿名さん]

元々なんだろうが埋立地には変わらない…と思うのは私だけ？
良くも悪くも埋立地。安い土地買ってこの先何も無ければ儲け物ですね。元々が台地だとしても元は池の埋立地だし、誰が聞いても良い気分にはならないですよね。私なら買わないかなぁ。
私の大叔父が昔から谷田部に住んでるけど、地元の人からすればあそこに家は建てないと言ってました。

[6767: 匿名さん]

>>6763 口コミ知りたいさん
マンションにこだわらなければ、駅前も10年を超えているからチェックしていると中古物件がでてくるかと

[6768: 匿名さん]

>>6763 口コミ知りたいさん

私見ですから、あまり鵜呑みにしない方がいあですよ。

[6769: 検討板ユーザーさん]

不動産は将来余るから出口いくらで売れるかで出す金額きめる。

[6770: デベにお勤めさん]

>>6766

>元々なんだろうが埋立地には変わらない…と思うのは私だけ？

あなただけかもね。

多くの宅地は多かれ少なかれ土を盛っているからね。
もちろん、盛った土が少ない方がいいけど、元の地盤面が傾いていて、盛って平らにしているところは大して土を盛っていなくてもリスクは大きいから、一概に盛った量だけでは決まらない。

池が一時的に造られたものか、以前からあったものかは大きな違いで、以前からあったもので堆積物を取り除いていないと地盤に軟弱な部分ができる。

むしろ元々が何だったかの方が地盤リスクに大きな違いを生む場合がある。

[6771: 通りがかりさん]

今は地盤調査は義務だし、問題あればしっかり柱状改良又は鋼管工法して家を建てるから問題ないですよ。保証もしっかりついてますしね。そんな地盤を気にしてたらほぼどこにも住めませんよ。都内沿岸部なんか尚更人は住めませんよね。元々海だし。地盤改良して問題なのは売却時に土地の価格が下がることくらいじゃないですか？

[6772: マンコミュファンさん]

>>6649 匿名さん
ホント？

[6773: 購入経験者さん]

>>6762

確かに、以前比較してみた時に、どちらも高級志向というところに似ていると思った。
しかし、みどりののライオンズは管理費がやたら高くて、修繕積立金が少ない。
研究学園のハークハウスは管理費が高いのは同じだが、修繕積立金をしっかり取っている。

ライオンズは、最低でも早い段階で2倍くらいに修繕積立金を増やさないと、どこかで行き詰まると思った。

[6774: 匿名さん]

電車は使わないのですが、TX沿線が良いなと思ってみらい平、みどりのを候補に考えていたのですが、利便性のわりに地価高すぎませんか？
つくばと違って周辺環境考えても発展の余地がなさそうで・・・

[6775: 匿名さん]

すみません、地価じゃなくてHMの分譲価格です

[6776: 名無しさん]

>>6775 匿名さん

良くないとおもっているならやめたら？

つくば駅が良いと思っているならそちらの掲示板へどうぞ。

ここはみどりのが良いと思っている方が大半なので、あなたの望んだ回答は得られないと思いますよ。

[6777: 匿名さん]

ドラッグストアならいっぱいあるよ

[6778: 匿名さん]

地価高いかな？TX沿線なら安い方だと思うよ。たしかに地価は上がってきてるけど。県内なら常磐線沿線の方が安いね。

[6779: マンコミュファンさん]

>>6778 匿名さん
ひたち野うしくは結構上がってますよね〜

[6780: マンコミュファン]

>>6776 名無しさん

みどりのが好きなんで同意です。

[6781: 周辺住民さん]

>>6670
遅レスですみません。
電車でしたら柏の葉ららぽーとはとても便利ですよね、駅直結ですし。

雨天時は博物館系もおすすめです。
茨城県自然博物館は展示が豊富で広いですし、車で30分くらいで行けます。
地質標本館、植物園、JAXAあたりも展示内容がさっぱりわからない小さなお子さんでも気分転換と散歩（探検？）にはとても良いと思います。
お子さんの年齢次第では大人は全然落ち着いて見れませんけどね…。

[6782: 匿名さん]

>>6774 匿名さん
電車を使わないならTX沿線に拘らなくてもいいかも。
小中一貫校が駅近にあるからみどりのは分譲価格を高く設定しているんじゃないかな。建売とかだと一定期間売れなければ、結構価格交渉で値引いてくるよ。
つくばは駅近はマンションになってしまうよね。
戸建てでも駅を使わないなら流星台とか希望にあいほうだけどな。

[6783: 匿名さん]

>>6781 周辺住民さん
プラネタリウムの子ども向けの時間帯に行ったら楽しいと思う

[6784: 匿名さん]

クスリのアオキの隣？何か二件ほど今建てているようですが何か分かる方いますか？ 車で通りがかる場所なので停まって何を建てているのか見ることができないので、、。

[6785: 通りがかりさん]

>>6784 匿名さん
ちょっとだけアオキに停めれば

[6786: 通りがかりさん]

>>6774 匿名さん

駅徒歩圏で3500〜4500万 土地60坪
秋葉原に50分程度

別に高いと思わないが、つくば駅徒歩圏内の戸建ては6000万overだぞ

埼玉や千葉神奈川だと35坪庭無しでもまともなメーカーなら4000万くらいするぞ。
特に神奈川は

[6787: 通りがかりさん]

最近、カスミで海外からの労働者の人を多く見かける。
前はベトナム系の方ぐらいだったのが、ここのところ別の方々も。工場が拡大とあったけど、治安とか悪くならないといいな

[6788: 匿名さん]

>>6787 通りがかりさん
偏見はやめましょう

[6789: みどりの在住]

工場だけでなく住宅とかの建物が沢山建ってるのにも関係あるんじゃないですか？結構、基礎やってる人とか鳶やってるの、外国の方見ますよ。

[6790: みどりの在住]

>>6788 匿名さん
偏見だけで片付けるのは違うと思います。誰しも外国の方増えたら不安に思うと思います。文化の違い、境遇の違い、言語の違い等あると思いますから。転勤とかで来てる人と出稼ぎに来てる人ってだけでも大分イメージ違うかと。それだけ日本の治安て世界レベルで見てもトップクラスだと思います。私の知人も、子供だけで通学するなんて考えられない、日本て安全なんだねとびっくりしてましたし。

[6791: 匿名さん]

>>6790 みどりの在住さん
アジア系外国人が増える=治安が不安な書き込みに感じたので、偏見は良くないと思いました。日本人の方がよっぽど治安悪くするような方々もいると思うので。つくばは外国人も多く、多様性を受け入れる文化であり続けて欲しいです。

[6792: 匿名さん]

>>6790 みどりの在住さん

「転勤と出稼ぎとではイメージが違う」とかその意見もかなりの偏見ですよね。
6787さんが見た方達もカスミで買い物していただけですよね？それとも何かされたんですか？
そういう小さな偏見がだんだん大きくなって差別が生まれるんじゃないでしょうか。

そして、そこに子供だけの通学が可能という治安の良さを絡めるのも違うと思いますよ。

[6793: 匿名さん]

つくばの中心部は外国人も多く学校にも普通にクラスにいました。
こちらに来てからあまり見かけないので、見慣れないから不安なのですかね。

[6794: みどりの在住]

んー。なんかすみません。余計に話をややこしくしたようですね。ただ、不安に感じてしまう気持ちがわからないこともないって事です。一般論云々じゃなくて人の気持ちとして。

[6795: 匿名さん]

>>6794 みどりの在住さん

6792ですが、一般論じゃなく自分の考えを言っています。
自分と異なる＝治安とか悪くなるかも、という気持ちを持ったとしても、誰もが見ることのできるこういう場所に書くことではないですよ。

[6796: 通りがかりさん]

定期的に外人増えたから治安心配って書き込みあるよね。

[6797: 匿名さん]

あげるための燃料投下かしら…？

[6798: マンコミュファンさん]

保育園の工事らしきものは始まったのですか。何も動きはないようですが。

[6799: 匿名さん]

学校横の公園っていつオープン予定でしたっけ？

[6800: 購入経験者さん]

保育園は担当に聞いたところ小学校に向かって線路沿いとのことでした。