つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[5925: 口コミ知りたいさん]

>>5921 周辺住民さん

予定は検討中がいる。
あとは、申し込み。つまりひとつ。
契約はまだということ。

[5926: 匿名さん]

だいぶ時期は過ぎましたがみどりの学園の保護者の方々、家庭訪問の様子は如何でしたか？
先生は家に上がるのか、プチギフト（贈収賄に入るのか謎）の習慣は谷田部から引き継がれたのか知りたいです。

[5927: 匿名さん]

>>5926 匿名さん
うちの担任の先生は自宅に上がることは固辞され、玄関先でのお話しでした。
お茶すら固辞されました。
ちなみに、谷小のときにプチギフトの存在を知らず用意しませんでしたが、問題なかったです。

[5928: 検討板ユーザーさん]

プチギフトの習慣？そんなのがあるの？？

[5929: 通りがかりさん]

プチギフトの習慣なんてないよ。上から、部屋にも上がるな、玄関先で失礼することって言われてるよ。
谷田部小もみどりの学園もそんな習慣ないです。騙されてるよ。
それともここの住人を騙したいだけかな。

[5930: 匿名さん]

万博の方は企業の進出が順調のようですね。

[5931: 周辺住民さん]

>>5930 匿名さん
万博スレでどうぞ。

[5932: 評判気になるさん]

みどりの学園に入学されるお子さんどんどん増えていきそうな気がするけど、教室とか足りるんですかね？？

[5933: 評判気になるさん]

>>5932 評判気になるさん

今はまだ空き教室があるけれど、将来は足りなくなるだろうと、おっしゃっていました。不足することは、想定内のようです。

[5934: 5926]

谷田部小学校の保護者さんに聞いた話だったんですが、それはごく一部の事例で学校側としては禁止なのですね。
地域の慣習みたいなものだとしたら従わない事で何かあってはと思い質問させて頂いたのですが、ご不快な思いをされた方には申し訳ありませんでした。

[5935: 通りがかりさん]

ウイングマルシェ、申込の区画のところ内装工事っぽいの始まってたよ！！

[5936: 評判気になるさん]

>>5933 評判気になるさん
ありがとうございます。
まだ小さい子供がいるのですが、みどりの学園に通うことになるため教室の過不足気になっていました。でも想定内ということなら何かしらの対策を取ってくれそうだし、大丈夫そうですね！

[5937: 通りがかりさん]

ウイングマルシェ仮だけど、飲食縛り外れてて飲食以外のテナントとも交渉してるらしいで・・…

[5938: 匿名]

>>5937 通りがかりさん
そもそも飲食だけで20店舗はどう考えても無理だし。

[5939: 検討板ユーザーさん]

>>5938 匿名さん

20店舗分もあるんですか？そんなに大きいように見えない…

[5940: 匿名さん]

>>5934 5926さん

気にすることは無いですよ。
「騙そうとしている」なんて捉えるのは、極めて希なひねくれ者だけです。

そんな慣習は随分昔の話でしょ。
確かに、自分が子供の頃、親が洒落たお茶菓子出してました。

[5941: 通りがかりさん]

美容院が入るらしい。

20っていっても一区画が小さいからねー。
チェーンのレストランなら5区画くらい使ってその辺のロードサイドの広さくらいやん？

[5942: 匿名さん]

>>5938 匿名さん

ごもっとも

[5943: 通りがかりさん]

>>5940 匿名さん

農家とか昔ながらの家は野菜くれたり、おもてなしの文化があるからね。
家庭訪問の先生だけに渡してるわけでなく、顔見知りの営業とかにも行くたびに渡してるよ。
俺もよくもらってたし。

[5944: 検討板ユーザーさん]

>>5941 通りがかりさん

やっぱり小さいんですね。外観の色味も微妙だし、あまり使い勝手は良くなさそうですね。（店側にとって）

[5945: 検討板ユーザーさん]

美容院ばっかりだな。また、ドラッグストアがはいるんじゃないかな？万博と差がついたね。

[5946: マンション掲示板さん]

確か契約条件年数三年でしたよねー
三年は赤字でも黒字でも縛りあるってことだよね

[5947: 通りがかりさん]

万博は幸楽苑しかないし、ドラッグストアすらウェルシアしかないやん。
たぶんあそこは事務所はできるけど、当面商業は無理だと思う。

[5948: 匿名さん]

>>5938 匿名さん
飲食やめて取引か、、
保険のソンポに塾とかクリーニングきそうやだなー
あとカラオケスナックとか
飲食縛り無くすの早くない

[5949: 通りがかりさん]

せめて飲食か小売に限定してくれ・・・
そして飲食テナント数の最低割合は意地でも死守してほしいな。

しょうもないテナントだらけになったらみどりの殺しの戦犯といっても過言ではない。
まぁあっちも家賃収入の商売なんだろうけど、地域に貢献というなら貢献してくれ

[5950: マンション掲示板さん]

>>5948 匿名さん
学童保育子供預けるとこは歓迎だけど狭いよね

[5951: eマンションさん]

飲食縛りなしねー。
かなりやり方迷走だね。
学習塾系と居酒屋系は一緒に出来ないし。
縛りなしの複合ならケーキ、パンくらいかな。

[5952: 周辺住民さん]

>>5951 eマンションさん
いやー、パン、ケーキ一本でやっていくにはハードル高い家賃ですから心配ですね。

[5953: 検討板ユーザーさん]

みどりのは自治会とかありますか？
現在、賃貸物件に住んでいるのですが班長になりトラブルに巻き込まれることが多く子供の安全のために引っ越したいです。どこの地域にも色んな方がいると思いますが。

[5954: 通りがかりさん]

始め期待してたのとちょっと違うな
飲食縛り辞めちゃうと20作った意味ないような
だったら始めから飲食縛り無くせば良かっただけだし

[5955: 口コミ知りたいさん]

>>5954 通りがかりさん

マルシェではないね。笑

[5956: 通りがかりさん]

飲食縛り無くすにしても仮にもマルシェを名乗るんなら、飲食や物販店舗メインにしてほしいね

[5957: 匿名]

>>5953 検討板ユーザーさん
場所によってあったり無かったりするみたいですよ。班長大変ですよね。昔と違って班長への責任が大きいと感じます。昔は班長なんて適当ですんだのになー。

[5958: 通りがかりさん]

早く学校南の公園やトンボ池あたりが整備されるといいですね。
マルシェでパンやコーヒーやハンバーガーを買って、散歩がてら公園で食べたりしたいです。
駅の改札前のパネルに"みどりの里"と謳っているのに、何もないのが悲しいですね…

[5959: 周辺住民さん]

>>5953 検討板ユーザーさん
一丁目は自治会ありますが、他はまだかな？
賃貸で班長とは大変ですね。

[5960: 検討板ユーザーさん]

>>5957 匿名さん
そうなんです。全部、班長が間に入っています。知らないよ～って感じです

[5961: 検討板ユーザーさん]

>>5959 周辺住民さん

まだ新しい街なのでこれから自治会ができていくのですかね。歴史のある自治会だと大変だと身にしみました。賃貸で良かったと思うしかないです。ここにマイホームを建ててたらと思うとゾッとします。

[5962: 通りがかりさん]

マルシェの中じゃなくてもいいので宅配してくれるピザ屋さんとかが欲しいですね。あと、時々食べたくなる和菓子屋さん。

[5963: 評判気になるさん]

マルシェは期待できないので
354沿の情報どなたかお願い致します。
事業起こしたい気持ちがあります。

[5964: 検討板ユーザーさん]

マルシェいらない。スシローとかでよかった。1月に600万円家賃稼ごうとした一誠の完敗。

[5965: 5908]

>>5960 検討板ユーザーさん

1丁目賃貸ですけど、こちらは自治会入っていませんよ。
もしかして住人専用のゴミ捨て場がない賃貸ですか？

中央も自治会があるそうです。

[5966: 通りがかりさん]

チェーン２つくらい誘致してそれぞれ5区画くらい使ってもらう感じで残りを個人レベルのお店にすれば良かったのに。

チェーン誘致できなかったのかもしれないが。

[5967: 通りがかりさん]

>>5964 検討板ユーザーさん


個人レベルの区画で20ってのはミスだよね。
あの家賃は個人でやるにはリスク高いし。

[5968: 匿名さん]

そもそも、なんでそんなに家賃が高いの？計画時点でマーケティングとかしないわけ？

[5969: 通りがかりさん]

>>5965 5908さん


中央だけど会費を収めるだけの自治会はあるかな？
回覧板回すくらいしかしてない。

昔からある＊＊系の自治会は大変なのかな？

[5970: 通りがかりさん]

>>5968 匿名さん

核テナントくらい決まってからやるのが普通だよな。
あの規模の複合施設作るなら。

[5971: 評判気になるさん]

正直マルシェの文句いってもしょうがない。
大手はロードで駅前は出ない。
核のテナントは工事遅延でキャンセル。
マーケティングは残念。
こんな感じかな。
美容室決まったならいーじゃん。もう飲食縛りないんだから塾や何か入るでしょ。空き店舗よりはいーでしょ。

[5972: eマンションさん]

せめて一階飲食店。
二階フリー
で頑張ろうとしてるよ。きっと。

[5973: eマンションさん]

>>5964 検討板ユーザーさん

がめついんでしょ。きっと。
せいぜい三億～四億でしょ？たてもの。
したら、満室利回り20％のぼろもうけじゃん。
土地借りてるみたいだから、10％きるのか普通でしょ。家賃が二倍なんだよ。ただの。

[5974: 通りがかりさん]

>>5965 5908さん

今、住んでいるのは、みどりの地域ではないです。みどりのはまだ新しいので昔ながらの自治会みたいな決まりはないのかな？と思い質問させていただきました。