つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[5901: 検討板ユーザーさん]

>>5876 名無しさん

ありますよ…

[5902: 匿名さん]

みどりのから高校通学を考えるときに、公立高校は茨城県内だけでなく千葉県内も受験可能で、多くはないながらも実績がそこそこあるということで、まとめとしましょうか。

[5903: 口コミ知りたいさん]

>>5871 名無しさん

分かりますそれ！
風のない日の深夜とか呼吸しにくい不快な臭いしますねー。

多分工場とかですかね？
駅西側ですが、たまーに感じます。

[5904: 通りがかりさん]

焼畑農業やってるの？この辺は？

[5905: マンション検討中さん]

龍ケ崎一高は中堅の高校になるのかな？
まだ小学生だけど祖父母の家が近いからその辺に行ってくれるといいかな。
みどりのだとどの辺が近隣高校なんだろう？

[5906: 通りがかりさん]

焼き畑じゃなくて野焼きですね。
この時期は草生えるの早いので多いですね。

工場は有害な煙とか出したらすぐクレーム、業務停止処分とかになるのでそうそう無いと思いますが…

[5907: 通りがかりさん]

一誠の前通ったけど、ウイングマルシェの申込1、予定3は変わってなかったな。

見た感じ真ん中の小さい区画に人気があるみたいだね。

大きい区画はチェーンがまとめて契約とかするしかないのかなぁ、

[5908: 検討板ユーザーさん]

>>5905 マンション検討中さん

竜一は進学校ですし、みどりのからはアクセス悪いかと思います。
みどりのから一番近い中堅校は私立になりますが隣駅万博のつくば秀英高校ですね。

あとはバスで水海道に出て水海道ニ高あたりでしょうか？
水海道一高は進学校ですが、中堅に近いので竜一よりは入りやすいかと思います。

伊奈高校や牛久高校あたりはちょっとアクセスが悪そうですし、竹園高校は超のつくほどの進学校。
一番近いのはつくば工科ですが、工業高校になります。
茎崎も自転車で行くんでしょうが、ちょっと遠く、ここは偏差値は低めです。
守谷高校もTX沿線ですが偏差値低めです。

あとは隣県の柏の葉高校がアクセスが良く中堅になりますね。
県立柏高校は竹園と同じくらいの進学校です。

[5909: 5908]

>>5905 マンション検討中さん

失礼しました。
祖父母様の家からということなのですね。
そのあたりから通うのであれば、藤代高校あたりが中堅校になるかと思います。
もしもみどりのから通うとなると、竜ヶ崎までは車で40分ほどかかるので、親の力がないと大変そうですね。
TXと関鉄を使うにしても乗り換えが多いですし。

[5910: 匿名さん]

>>5903 口コミ知りたいさん

うちも駅の西側ですが深夜、あります。化学物質のようなにおいします。

[5911: 通りがかりさん]

みどりのに最寄りのガソリンスタンドはありますか？

[5912: みどりの在住]

>>5911 通りがかりさん
福岡堰行く途中ににセルフのessoがありますよ(≧∇≦)/

[5913: 匿名さん]

夜にTXから見えるマルシェきれいでいいんだけどな。
行くかは別にして。

[5914: 匿名さん]

みどりのの、ごみごみしていないところが、好きなんだけどな。

[5915: 通りがかりさん]

みどりの駅に夜遅く着いてからのチャリ帰宅生活の身からすると、ウィングマルシェが毎晩煌々と田舎道を照らしてくれてるだけでありがたい。
マルシェ、恥じる事はない、今の君のままでいいんだ、壮大な夜間照明施設で十分だよ、と毎晩念じながらチャリで脇を通り過ぎています。

[5916: 匿名さん]

そうか、一誠商事は暗いみどりのに巨大な夜間照明を作ってくれたのか。地域愛に涙。

[5917: 通りがかりさん]

柏の葉高校は新設っぽい名前ですね
柏の葉の地名はこの路線でできましたかは

[5918: マンション掲示板さん]

マルシェとタイヨーはこんなに皆さん待ち焦がれてるのに。担当さん、見てくれないかなー。

[5919: 検討板ユーザーさん]

マルシェやアントラーズの隣の広大な土地や、ちょっと話に出たとんぼ池の整備計画に期待するしかない。でも、一誠さん以外にお願いしたい。

[5920: 通りがかりさん]

>>5917 通りがかりさん

柏の葉高校はもともと柏西高校。
校名変更したんですよね。

[5921: 周辺住民さん]

朝の散歩で、一誠商事みどりの店前の看板を見に行きました。私も、テナント申込みが増えてないかと気になったからです。
変わりないですね。

[5922: 匿名さん]

「申」と「予」の違いがよく分からないですよね。この表現て一般的なんですかね。
商談中（仮申込中など）は上記どちらか、契約したら「済」とかだと分かりやすいんですが。
いずれにせよ、他の見通しが見えてこないとなかなか契約まで踏み切れないでしょうね。
ガラガラの施設に入るとかリスク高すぎる、、、

[5923: 通りがかりさん]

バレないように夜中に野焼きしてるのかな？
川沿いに田んぼとか畑あるけどあっちの方かもね。

[5924: 通りがかりさん]

野焼きの匂いがし出すと、夏は過ぎたんだな～と思う

[5925: 口コミ知りたいさん]

>>5921 周辺住民さん

予定は検討中がいる。
あとは、申し込み。つまりひとつ。
契約はまだということ。

[5926: 匿名さん]

だいぶ時期は過ぎましたがみどりの学園の保護者の方々、家庭訪問の様子は如何でしたか？
先生は家に上がるのか、プチギフト（贈収賄に入るのか謎）の習慣は谷田部から引き継がれたのか知りたいです。

[5927: 匿名さん]

>>5926 匿名さん
うちの担任の先生は自宅に上がることは固辞され、玄関先でのお話しでした。
お茶すら固辞されました。
ちなみに、谷小のときにプチギフトの存在を知らず用意しませんでしたが、問題なかったです。

[5928: 検討板ユーザーさん]

プチギフトの習慣？そんなのがあるの？？

[5929: 通りがかりさん]

プチギフトの習慣なんてないよ。上から、部屋にも上がるな、玄関先で失礼することって言われてるよ。
谷田部小もみどりの学園もそんな習慣ないです。騙されてるよ。
それともここの住人を騙したいだけかな。

[5930: 匿名さん]

万博の方は企業の進出が順調のようですね。

[5931: 周辺住民さん]

>>5930 匿名さん
万博スレでどうぞ。

[5932: 評判気になるさん]

みどりの学園に入学されるお子さんどんどん増えていきそうな気がするけど、教室とか足りるんですかね？？

[5933: 評判気になるさん]

>>5932 評判気になるさん

今はまだ空き教室があるけれど、将来は足りなくなるだろうと、おっしゃっていました。不足することは、想定内のようです。

[5934: 5926]

谷田部小学校の保護者さんに聞いた話だったんですが、それはごく一部の事例で学校側としては禁止なのですね。
地域の慣習みたいなものだとしたら従わない事で何かあってはと思い質問させて頂いたのですが、ご不快な思いをされた方には申し訳ありませんでした。

[5935: 通りがかりさん]

ウイングマルシェ、申込の区画のところ内装工事っぽいの始まってたよ！！

[5936: 評判気になるさん]

>>5933 評判気になるさん
ありがとうございます。
まだ小さい子供がいるのですが、みどりの学園に通うことになるため教室の過不足気になっていました。でも想定内ということなら何かしらの対策を取ってくれそうだし、大丈夫そうですね！

[5937: 通りがかりさん]

ウイングマルシェ仮だけど、飲食縛り外れてて飲食以外のテナントとも交渉してるらしいで・・…

[5938: 匿名]

>>5937 通りがかりさん
そもそも飲食だけで20店舗はどう考えても無理だし。

[5939: 検討板ユーザーさん]

>>5938 匿名さん

20店舗分もあるんですか？そんなに大きいように見えない…

[5940: 匿名さん]

>>5934 5926さん

気にすることは無いですよ。
「騙そうとしている」なんて捉えるのは、極めて希なひねくれ者だけです。

そんな慣習は随分昔の話でしょ。
確かに、自分が子供の頃、親が洒落たお茶菓子出してました。

[5941: 通りがかりさん]

美容院が入るらしい。

20っていっても一区画が小さいからねー。
チェーンのレストランなら5区画くらい使ってその辺のロードサイドの広さくらいやん？

[5942: 匿名さん]

>>5938 匿名さん

ごもっとも

[5943: 通りがかりさん]

>>5940 匿名さん

農家とか昔ながらの家は野菜くれたり、おもてなしの文化があるからね。
家庭訪問の先生だけに渡してるわけでなく、顔見知りの営業とかにも行くたびに渡してるよ。
俺もよくもらってたし。

[5944: 検討板ユーザーさん]

>>5941 通りがかりさん

やっぱり小さいんですね。外観の色味も微妙だし、あまり使い勝手は良くなさそうですね。（店側にとって）

[5945: 検討板ユーザーさん]

美容院ばっかりだな。また、ドラッグストアがはいるんじゃないかな？万博と差がついたね。

[5946: マンション掲示板さん]

確か契約条件年数三年でしたよねー
三年は赤字でも黒字でも縛りあるってことだよね

[5947: 通りがかりさん]

万博は幸楽苑しかないし、ドラッグストアすらウェルシアしかないやん。
たぶんあそこは事務所はできるけど、当面商業は無理だと思う。

[5948: 匿名さん]

>>5938 匿名さん
飲食やめて取引か、、
保険のソンポに塾とかクリーニングきそうやだなー
あとカラオケスナックとか
飲食縛り無くすの早くない

[5949: 通りがかりさん]

せめて飲食か小売に限定してくれ・・・
そして飲食テナント数の最低割合は意地でも死守してほしいな。

しょうもないテナントだらけになったらみどりの殺しの戦犯といっても過言ではない。
まぁあっちも家賃収入の商売なんだろうけど、地域に貢献というなら貢献してくれ

[5950: マンション掲示板さん]

>>5948 匿名さん
学童保育子供預けるとこは歓迎だけど狭いよね

[5951: eマンションさん]

飲食縛りなしねー。
かなりやり方迷走だね。
学習塾系と居酒屋系は一緒に出来ないし。
縛りなしの複合ならケーキ、パンくらいかな。

[5952: 周辺住民さん]

>>5951 eマンションさん
いやー、パン、ケーキ一本でやっていくにはハードル高い家賃ですから心配ですね。

[5953: 検討板ユーザーさん]

みどりのは自治会とかありますか？
現在、賃貸物件に住んでいるのですが班長になりトラブルに巻き込まれることが多く子供の安全のために引っ越したいです。どこの地域にも色んな方がいると思いますが。

[5954: 通りがかりさん]

始め期待してたのとちょっと違うな
飲食縛り辞めちゃうと20作った意味ないような
だったら始めから飲食縛り無くせば良かっただけだし

[5955: 口コミ知りたいさん]

>>5954 通りがかりさん

マルシェではないね。笑

[5956: 通りがかりさん]

飲食縛り無くすにしても仮にもマルシェを名乗るんなら、飲食や物販店舗メインにしてほしいね

[5957: 匿名]

>>5953 検討板ユーザーさん
場所によってあったり無かったりするみたいですよ。班長大変ですよね。昔と違って班長への責任が大きいと感じます。昔は班長なんて適当ですんだのになー。

[5958: 通りがかりさん]

早く学校南の公園やトンボ池あたりが整備されるといいですね。
マルシェでパンやコーヒーやハンバーガーを買って、散歩がてら公園で食べたりしたいです。
駅の改札前のパネルに"みどりの里"と謳っているのに、何もないのが悲しいですね…

[5959: 周辺住民さん]

>>5953 検討板ユーザーさん
一丁目は自治会ありますが、他はまだかな？
賃貸で班長とは大変ですね。

[5960: 検討板ユーザーさん]

>>5957 匿名さん
そうなんです。全部、班長が間に入っています。知らないよ～って感じです

[5961: 検討板ユーザーさん]

>>5959 周辺住民さん

まだ新しい街なのでこれから自治会ができていくのですかね。歴史のある自治会だと大変だと身にしみました。賃貸で良かったと思うしかないです。ここにマイホームを建ててたらと思うとゾッとします。

[5962: 通りがかりさん]

マルシェの中じゃなくてもいいので宅配してくれるピザ屋さんとかが欲しいですね。あと、時々食べたくなる和菓子屋さん。

[5963: 評判気になるさん]

マルシェは期待できないので
354沿の情報どなたかお願い致します。
事業起こしたい気持ちがあります。

[5964: 検討板ユーザーさん]

マルシェいらない。スシローとかでよかった。1月に600万円家賃稼ごうとした一誠の完敗。

[5965: 5908]

>>5960 検討板ユーザーさん

1丁目賃貸ですけど、こちらは自治会入っていませんよ。
もしかして住人専用のゴミ捨て場がない賃貸ですか？

中央も自治会があるそうです。

[5966: 通りがかりさん]

チェーン２つくらい誘致してそれぞれ5区画くらい使ってもらう感じで残りを個人レベルのお店にすれば良かったのに。

チェーン誘致できなかったのかもしれないが。

[5967: 通りがかりさん]

>>5964 検討板ユーザーさん


個人レベルの区画で20ってのはミスだよね。
あの家賃は個人でやるにはリスク高いし。

[5968: 匿名さん]

そもそも、なんでそんなに家賃が高いの？計画時点でマーケティングとかしないわけ？

[5969: 通りがかりさん]

>>5965 5908さん


中央だけど会費を収めるだけの自治会はあるかな？
回覧板回すくらいしかしてない。

昔からある＊＊系の自治会は大変なのかな？

[5970: 通りがかりさん]

>>5968 匿名さん

核テナントくらい決まってからやるのが普通だよな。
あの規模の複合施設作るなら。

[5971: 評判気になるさん]

正直マルシェの文句いってもしょうがない。
大手はロードで駅前は出ない。
核のテナントは工事遅延でキャンセル。
マーケティングは残念。
こんな感じかな。
美容室決まったならいーじゃん。もう飲食縛りないんだから塾や何か入るでしょ。空き店舗よりはいーでしょ。

[5972: eマンションさん]

せめて一階飲食店。
二階フリー
で頑張ろうとしてるよ。きっと。

[5973: eマンションさん]

>>5964 検討板ユーザーさん

がめついんでしょ。きっと。
せいぜい三億～四億でしょ？たてもの。
したら、満室利回り20％のぼろもうけじゃん。
土地借りてるみたいだから、10％きるのか普通でしょ。家賃が二倍なんだよ。ただの。

[5974: 通りがかりさん]

>>5965 5908さん

今、住んでいるのは、みどりの地域ではないです。みどりのはまだ新しいので昔ながらの自治会みたいな決まりはないのかな？と思い質問させていただきました。

[5975: 通りがかりさん]

>>5969 通りがかりさん

昔からある自治会です。お葬式の手伝いなどもろもろ。でも行事というより班長ってなんでも解決したり愚痴を聞かなきゃいけないの？って感じです。

[5976: 通りがかりさん]

>>5975 通りがかりさん

新しい地区なら回覧板くらいの自治会しかないかと。
大型分譲ならゴミ当番も無いし。

[5977: 通りがかりさん]

>>5971 評判気になるさん

核テナント決まってたのかー
春オープンが夏に伸びたのが原因か。

[5978: 匿名さん]

ガソリンスタンドはどこがオススメですか？

[5979: 周辺住民さん]

コストコでしょ

[5980: みどりの在住]

コストコ遠くないですか？山新の近くのExpressがプリカならコストコと同じぐらいです。ただし5万とかのプリカですが。まぁ、先に払うと思えばあまり変わらないかと。コストコ安いけど、普段あまり行かない人だとガソリン入れに行くだけにあそこまで行くのはしんどいかと。ヘビーユーザーなら間違いなくいいとおもいますけど。

[5981: 通りがかりさん]

>>5976 通りがかりさん

回覧板だけですか。
負担が少なく理想です。みなさん、自治会の件、教えていただきありがとうございました。暗い話題を出してすいません。少し楽になりました。

[5982: 一丁目在住]

自治会のない地区に住んでます。
ゴミ置場の掃除だけは当番制でやってますが、3ヶ月か4ヶ月周期くらいでしか回ってこないので苦になりません。
負担になるようなご近所付き合いも一切ないので、正直楽ですね。
実家が古い町でしたので、自治会などの負担はよく分かります。

[5983: 通りがかりさん]

>>5981 通りがかりさん

ゴミ回収業者の費用が月500円くらい取られますが、大型分譲内で購入すると自治会とかほぼ無いのでいいと思いますよー。

ゴミ当番制のところはマナーが悪いのが住んでるとすごくストレス貯まりますね。

[5984: 通りがかりさん]

ウイングマルシェのホームページ、206が無くなってた

[5985: 口コミ知りたいさん]

保育園作ってほしい

[5986: 通りがかりさん]

>>5982 一丁目在住さん
一丁目を候補にいれます！
私も田舎で育ち近所付き合いも濃かったですが恵まれてたんだなと思いました。

[5987: 通りがかりさん]

>>5983 通りがかりさん

500円払うんですね。地域のルールって全然知らなかったので参考になります。今の場所は自治会費年一万円です。

[5988: 通りがかりさん]

>>5985 口コミ知りたいさん

保育園、みどりの中央の新しく作ってる公園の目の前に今作ってるよ

[5989: 通りがかりさん]

>>5987 通りがかりさん


ゴミ置場の清掃を分譲地内で業者に委託してるので。
ゴミ当番もなく、ゴミ置場が荒れることもないのでとても満足しています。

[5990: 口コミ知りたいさん]

>>5988 通りがかりさん
情報ありがとうございます！
あたらしく作ってる公園とはどの辺りですか？

[5991: 匿名さん]

学校横ですか？

[5992: 通りがかりさん]

地図でいうとみどりの学園のすぐ南に公園が建設中で、その公園のさらに南(道路を挟んだ向かい側)に保育園の建設が始まっています。

[5993: 通りがかりさん]

公園もあと１ヶ月半で完成だし、だいぶ出来上がってきたね。
子供が水で遊べるような噴水みたいなのがあるともっと良かったんだけどなぁ

[5994: 通りがかりさん]

ウイングマルシェのホームページついに206がご成約になってた。
あと家賃が全体的に2万くらい安くなってたな

早くテナント情報載せてくれないかな

[5995: 匿名さん]

>>5992 通りがかりさん
公園の南側はトヨタウッドではないのですか？

[5996: みどりの在住]

なんか最近夜に焦げ臭くないですか？野焼き？夜に窓開けれないの嫌だなぁ

[5997: 通りがかりさん]

>>5996 みどりの在住さん
昼間にやると洗濯物に臭いがつくだとか学校に影響がとか言う人らがいるからじゃないですかね？

[5998: 匿名さん]

>>5996 みどりの在住さん

市役所に相談（通報？）するべし。

[5999: 周辺住民さん]

保育園は、来年4がつに開園ですかね。
トヨタウッドユーの東側です。

[6000: 通りがかりさん]

>>5998 匿名さん
農家の野焼きであれば法律で認められてますよね？