つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[5601: 匿名さん]

>>5597 匿名さん
需要がない？
ココスも坂東太郎も、みどりの東のケーキ屋だって繁盛しているのに？

[5602: eマンションさん]

>>5601 匿名さん

別にみんながみどりの住民な訳じゃないんだから

[5603: eマンションさん]

ケーキ屋さんといえば谷田部のシフォンケーキ屋は、すっかりみどりの東に話題持ってかれたね。
やってんのかやってないのかもわからんし。

[5604: 通りがかりさん]

ウイングマルシェの客もみどりの住民だけというわけでもないけどね

[5605: 通りがかりさん]

>>5600 名無しさん
6年もかかるのか。
間に建築物もなく、小さい川挟んでたった数百メートルの道路作るのにそんなにかかるのか。

売りたくない人でもいるのかな？

[5606: 名無しさん]

>>5605 通りがかりさん
用地買収がスムーズで難工事がなければ6年、ということですよ

道路工事は結局予算がつくかどうかですから。
新都市中央通りの面野井工区は1.13kmですが平成18年度事業開始でやっと今年度全線開通見込みですから

[5607: 匿名さん]

>>5605 通りがかりさん
道路作るのってそんなもんですよ。

[5608: 通りがかりさん]

今日のウイングマルシェの見学会はどうかな？
この2日間で決まらなかったらもうだめやな。
昨日も不発だったみたいだし。
大手チェーンで大半埋めて残りを個人経営にするのが現実的かな？

[5609: 通りがかりさん]

>>5608 通りがかりさん

みてきたら？

[5610: 通りがかりさん]

>>5600 名無しさん
遅れたら10年後もありえるんですか？

[5611: 通りがかりさん]

>>5603 eマンションさん

やってますよ。開いているのは毎日じゃないし、開けてる時間も短いですけどね。開いてる時はそれなりにお客さん来てますよ。

[5612: 検討板ユーザーさん]

>>5601 匿名さん

第三者だけど、繁盛してるの感覚が事業者と消費者じゃ全く違うんじゃないかな？
ココス繁盛してる？前年割れだよ。FR業態。
最終利益8億、店舗数580、一店舗平均140万、１ヶ月で12万いかないくらいだよ。
利益。ココスでね。さらにマルシェより家賃安いし。あなたやる？

[5613: 通りがかりさん]

>>5608 通りがかりさん

さっき見たらスタッフさんも外に誰も居ませんでした
中で案内してる様子も見受けられませんでした

[5614: 匿名さん]

>>5600 名無しさん

ありがとうございます！

[5615: 匿名さん]

>>5599 匿名さん

ありがとうございます！

[5616: 通りがかりさん]

>>5612 検討板ユーザーさん

みどりのココスは北関東でも上位の売上らしいが。
ここで重要なのはみどりの店の状況なわけでして。

[5617: 匿名さん]

>>5612 検討板ユーザーさん
みどりのココスは東関東で上位の売り上げを誇るお店です。全店舗の数字されても説得力がない。

[5618: 匿名さん]

>>5616 通りがかりさん
5617です。同じ意見ですね。因みに北関東でしたっけ？

[5619: 名無しさん]

>>5601 匿名さん
マルシェに入る飲食店と坂東、ココスじゃレベルが違うでしょ。
比べるならバンブーあたりかな。

ケーキ屋は飲食店じゃないから論外。

[5620: 検討板ユーザーさん]

>>5617 匿名さん

はい。知ったかぶり。
そんなことはない。
みどりのは900から1100にのったくらい。
茨城ないでも、天久保、谷田部、守谷、我孫子よりも低いから。ココス元マネジャーより。

[5621: 検討板ユーザーさん]

だいたい、北関東上位っていくらの売上だと思ってんの？
毎月100万くらい利益出てると思ってるなら外食なめてるよ。

[5622: 評判気になるさん]

まあつりかな。
だいたいココスが北関東上位ならマルシェも簡単に決まるわ。

[5623: 評判気になるさん]

>>5617 匿名さん

きみがやれば、マルシェは成功だね。
誰でもいーから、儲かると思ってるやつやれば。笑
わたしは批判的ではなく、もう複合型でいいかなと。

[5624: 評判気になるさん]

昨日、よる坂東いったけど、店員のがいたけど。
平日はきびしいのかな。
せきはいたけど。

[5625: 通りがかりさん]

おかしいな。数年前にみどりの店で働いていた人に聞いたんだけど違うのか。

[5626: 匿名さん]

>>5620 検討板ユーザーさん
売り上げ云々は知らないが、お客さんが入っているのは事実。あれだけ集客していて商売として成り立たないのであればシステムとして破綻しているのでは？殆どの客がドリンクバーしか頼まないのであれば話しは分かるが。

[5627: 通りがかりさん]

>>5624 評判気になるさん


坂東太郎も初めだけ物珍しさで混んでたけど今はその半分以下だよな駐車場も空いてる特に平日。
研究は混んでるよな

[5628: 通りがかりさん]

全然関係ないけど我孫子は千葉県

[5629: ころちゃん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[5630: eマンションさん]

>>5625 通りがかりさん

正直、バイトじゃ他店の売上はわからないよ。
そんなモラルの高いやついない。笑

[5631: eマンションさん]

>>5626 匿名さん

ファミリーレストラン自体落ち目で出店してる企業ないでしょ。数年前は、けんが頑張ってたけど。回転寿司に持ってかれてるし。

[5632: 匿名さん]

>>5623 評判気になるさん
あぁ、論点ズレちゃう人ね。マルシェの飲食縛りの可否の話しはしてないのに。私的にも飲食縛りは厳しいと思いますよ。アナタが融資して
くればお店やりますよ。私がやる事でマルシェも成功するし、どうですか笑

[5633: 通りがかりさん]

皆さん、部外者ですよね。何故マルシェに対してそんな自信満々な討論してるんですか？面白い。

[5634: eマンションさん]

>>5633 通りがかりさん

実は出店しようと考えてるかもよ。

[5635: eマンションさん]

まあ家賃下げれば、いづれは入るでしょうし。
気長に待ちましょう。

[5636: eマンションさん]

>>5633 通りがかりさん

そんだけ皆さん期待してたんですね。
建て売りのパンフレットにも載ってたしね。

[5637: 通りがかりさん]

>>5633 通りがかりさん
イッセイさんだったり

[5638: 通りがかりさん]

>>5629 ころちゃん

ということはほぼ絶望的ですか？

[5639: 通りがかりさん]

>>5634 eマンションさん

5633です。
なるほど！それは盲点でした！

[5640: 通りがかりさん]

>>5636 eマンションさん

5633です。
ですよね。私も期待してました。

[5641: 通りがかりさん]

>>5636 eマンションさん

まぁ現状みどりので期待できるのはマルシェくらいだしね。

[5642: ころちゃん]

万博記念公園はオフィス系
みどりのは物流工業系
が定着してきたよね。面野井抜ける道の方が勢いあるのは、事実だけど。
時間がたてば、大丈夫でしょ。
値段交渉可能になってたし。笑

[5643: 通りがかりさん]

>>5642 ころちゃん

値段交渉可能になったんですか！
なんとか9月中にはテナントいくつか決まってほしいですねー。

[5644: 通りがかりさん]

TX珍しく止まってますね。

[5645: ころちゃん]

みどりの中央のテナントも決まったけどなー。
こないだ。悲観的になりすぎかな。
今日、仕事みどりのだったから色々聞けたけど、ソシエル頑張ってきてるね。めばえが弱いな。
来年10月までに在庫処分できるかな。
みどりの移住希望の方は、値下げ時期を要チェックだね。

[5646: 通りがかりさん]

>>5645 ころちゃん


みどりの中央のテナント！？
みどりの中央といったらマルシェ横か常磐道付近のコンビニみたいな建物くらいしか思いつかないけど、ヒントを！！

[5647: 名無しさん]

>>5645 ころちゃん
テナント決まったんですか？どこかな、楽しみだなー

めばえはちょっとあの立地にしては
挑戦的すぎる値段な気がしますが…
隣のトヨタが比較的安いからそっちに取られちゃってる気がします

[5648: 評判気になるさん]

>>5629 ころちゃん

つくば市内で考えると研究学園の学園の森一貫校の前の道路沿いとか、二ノ宮のクーロンヌの通りとか、道路だけを考えたら幹線道路ではないけどお店が出店結構出店しているよね。
特に二ノ宮あたりは、チェーンではなくても続いていてお店自体の雰囲気もいいと思う。

[5649: 通りがかりさん]

みどりのも二ノ宮路線で個人の洋食店やカフェができればいいんですけどねー。
あの辺は洞峰公園で周りから人が集まりやすいってのもいいのかもなぁ。

やはりとんぼ池を整備して周辺が集まる環境じゃないと厳しいよね。
現状のみどりのは住みやすいけど、隣町の人が来る場所ではないし。

[5650: ころちゃん]

>>5648 評判気になるさん

かなりマニアックでホットなスポットを。笑
専門的な話になっちゃって申し訳ないが、なかなかアレは出来ないですね。
ハナマサ〜クーロンヌ通りのクーロンヌ側は調整区域なんです。
簡単にいうとTX前から店舗開発したので比較的安易に許可が可能でした。
今はTX沿線土地が余ってるからそっちに促進してねって区域になっています。
あの辺は店出ても居抜きで入るの繰り返しで厳密には都市計画的にはグレーな所です。
なのでコンプライアンスがうるさい上場企業はペケで個人のカフェが多いのが特徴デス。
でも僕も良く行くエリアです。
木村で氷、妻にサツマイモ、餃子を頼むと機嫌の悪くなる〇〇の塩つけ食べて、クーロンヌでパン。
はい、太りました。笑

[5651: 匿名さん]

二ノ宮路線は賛成。けど、現在のつくばではあの雰囲気は作れないんだろうなぁ。都会的な部分とちょっとだけ海外っぽいところ。住宅地でいうと豊里の杜も素敵な雰囲気と思います。最近の新しい街並みは味気なく感じます。

[5652: 匿名さん]

現在の二の宮水準になるには３０年ほどかかるが、覚悟はいいか？

[5653: 評判気になるさん]

>>5650 ころちゃん

教えてくれてありがとう。店舗っていっても色々あるんだね。
地方の幹線道路沿いって、チェーン店が並んでいて何処に行っても同じ感じでしょ。
だから逆に、チェーンじゃなくて二ノ宮みたいなあんな感じに駅前通りを出来たらなって思ったのよ。道路が1車線ならかえってそれを生かせるんじゃないかと。
理想論なのは承知で、希望だけ書かせてね

[5654: ころちゃん]

>>5653 評判気になるさん

一車線でも学園の森一丁目みたいに個人店が綺麗に統一されているのも綺麗デスよね。
駅前なので歩いて散策出来る雰囲気は良いですよね。

[5655: 匿名さん]

二宮のアレは、周囲に研究施設が沢山あって徒歩や自転車で移動する人が沢山住んでいるからこそ成り立つ物だろうから、他の場所では難しいんじゃない？

[5656: 通りがかりさん]

個人的に0歳の子供いるから、西松屋とかそういうのほしい。
みらい平もあるし、この辺にできれば飲食店より流行りそうだけどな。

[5657: 通りがかりさん]

で、みどりの中央のテナント決定とはどこのどんな店舗なんだーー！！

[5658: 匿名さん]

みどりのに、しまむらとか西松屋あればいいなぁ。
これだけ子供がいたら需要あると思うのだけど…

[5659: 匿名さん]

みどりの南の物流センター群が出来上がった時にそこで勤める人達の消費欲に応えるものは産まれてくるのかな？

[5660: 検討板ユーザーさん]

>>5650 ころちゃん

最近感じ悪くて見てなかったのですが、久々にのぞきにきたら前の雰囲気に戻ってて嬉しい！ころちゃんさんの存在重要ですねー。いつも貴重な情報ありがとうございます。

[5661: 匿名さん]

みどりのはとにかく道路の開発が遅い。
つくば市の駅では一番後回しにされている感が否めないですよね。
茨城は車社会だから店舗ができるのは、人口もそこそこの幹線道路の角地。
地主は土地を貸したいけど、借り手が見つからないから、アパートにしたりソーラーにしちゃう。
19号が研究学園からみどりの、谷田部まで繋がっていないのはかなりのマイナス要素だと思う。

みらい平は初めに道路が出来上がってから街が出来た。
ただ他の街から孤立してるから、将来的にはみどりのの方が発展しそうだけど。

[5662: 通りがかりさん]

さっき、どこかに雷落ちましたよね？

[5663: 通りがかりさん]

凄まじいほどの音だったな雷
飛行機でも墜落したかと思った

[5664: 通りがかりさん]

新都市中央通りと、みどりの南からみらい平に通じる道が開通しないとねー。

[5665: 通りがかりさん]

>>5663 通りがかりさん

いきなりでしたよね。
どこに落ちたんでしょう…

[5666: 通りがかりさん]

雷すごかったですね(∩´﹏`∩)
ブレーカー落ちました……

[5667: ねこ]

仙台銘板の近くに建築中なのは物流センターですかね？

[5668: ころちゃん]

みどりの南のどんずまり角はニチレキさんかー。
工業地域だから仕方ないかな。
僕も赤ちゃん本舗までおしりふき買いに行かされるの疲れたな。笑
ネット辞めちゃったし。西松屋かなんかはほしいな。
最近はピザ屋作ればっかり言われます。

[5669: 名無しさん]

ピザ屋は欲しいですね
みどりのに越してきたばかりの頃に宅配頼もうとして
どこも圏外だというのに絶望した記憶があります

[5670: eマンションさん]

ころちゃんって人は何者？
地主？不動産の人？
この人のいうことは絶対なの？？？
最近ここに来たら神扱いされてて気になる！

[5671: 通りがかりさん]

ビザのデリバリーは１つはほしいですよねー。

[5672: ころちゃん]

>>5670 eマンションさん

すいません。
酔っ払ったときに、つぶやく店舗開発会社勤務のおじさんです。

[5673: eマンションさん]

>>5672 ころちゃん

なるほど！そらすごい！
どんどん酔って情報ぽろりお願いします！

[5674: 匿名さん]

>>5668 ころちゃん

>>5668 ころちゃん
【みどりの南】ニチレキさん、NIPPOさん、【みどりの東】仙台銘板さん、【みどりの二丁目付近の陣馬】カネココーポレーションさん、ウチダ商事さんと建設関連の企業が多く感じます。偶然ですか？

[5675: 匿名さん]

>>5668 ころちゃん
【みどりの南】ニチレキさん、NIPPOさん、【みどりの東】仙台銘板さん、【みどりの二丁目付近の陣馬】カネココーポレーションさん、ウチダ商事さんと建設関連の企業が多く感じます。偶然ですか？

[5676: 匿名さん]

こんばんわ！初めて投稿します！みどりのに新築を考えているのですが、さほどいい場所も余っておらず、その割にみどりの南もそれなりに高いし迷ってるとおりすがりです。そういえばメーカーとの打ち合わせの時に営業の方が言ってましたが、みどりのにキッチンハウスのショールームがオープンするそうです

[5677: 通りがかりさん]

>>5676 匿名さん

クルムガーデンやクルムテラス、トヨタウッドホームなら駅近でまだ少し残ってますよ！
あとアントラーズ近くの横尾材木店？の分譲は3000万前半でありますよ！トヨタもそんくらいかな？
めばえもアゲルで建てれば3000万中盤でいけるんじゃないですかね？

[5678: 通りがかりさん]

キッチンのショールームはリクシルですかね？

[5679: みどりの在住]

今のは何の花火ですか？

[5680: ご近所さん]

>>5678
高級カスタムキッチンの「kitchenhouse」が2019年にできるとのこと。
場所はバイパスの白亜クリニックの斜向かいです。

[5681: 通りがかりさん]

高級カスタムキッチン！！
気になるけど家買ってまだ2年ちょいの我が家には縁が無さそうだ。

高級にも縁がないが笑

[5682: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5683: 通りがかりさん]

昨日ウイングマルシェの前通ったら、見学されてる方がいました！

[5684: 匿名さん]

みどりの2丁目〜陣場辺りはこれからも集合住宅が増えそう。戸建住民よりも外食の機会は多いと思うので飲食はチャンスだと思うけどなぁ。

[5685: 通りがかりさん]

谷田部バイパス付近はチェーンの飲食とかいくつか入ってくれないかなぁ
ウイングマルシェは個人系とファストフード系とかでいいから

[5686: 通りがかりさん]

>>5682 匿名さん

万博みどりのみらい平ゾーンはおしゃれニュータウンみたいな感じで発展さしてほしい。
守谷と研究学園つくばにはない魅力ある街になるといいんだけどなぁ

[5687: 通りがかりさん]

>>5686 通りがかりさん
そう思う。しばらくは不便かもしれないが、低めの地価のメリットを活かして、良好な戸建街区の形成を優先するのがいいと思う。まあ車社会だし。

[5688: 匿名さん]

万博とみどりのすごく迷ってます。今ソシエルの土地はかなり安いと営業さんにゴリ押しされてますがそれなりの理由があるんですかね？

[5689: 検討板ユーザーさん]

>>5688 匿名さん

悩みますよね。万博は5年後に小学校か立つので、今のみどりのを追いかけるように発展することになると思います。住宅街として完成しつつあるみどりのか、先行投資としての万博か、どちらにしても間違いではないと思います。

[5690: みどりの在住]

>>5688 匿名さん
安い時期にまとめて買ってるからたしかに周りに比べたら安いですよ。ただ、建てれるハウスメーカーは高いとこばかりですが。あとは、共益費みたいなのが取られます。まぁ、これはこの様な分譲地買えばどこもあると思いますが。あと今売ってるのはウエストリアなので少し駅から距離あります。

[5691: 通りがかりさん]

>>5688 匿名さん

営業はゴリ押しするでしょうね。
みどりの地区は他にも分譲がいくつかあるので、土地の値段だけでなく総額で選ぶといいかもしれませんね。

ここ近年ではみどりののが勢いはありますね。
みどりの学園もありますし。谷田部バイパス付近は商業もそこそこできそうですしね。
来年にはタイヨーもオープンしているでしょう

[5692: 通りがかりさん]

ウイングマルシェに中華料理屋とバーガーショップが入った夢見たわ

[5693: 匿名さん]

ピザ屋、お寿司屋、お弁当屋、麺類系のお店、100均ほしいですねー

みどりの中央のテナントって早くから建ってたケーキ屋の近く？それとも後から建ったレンガ調のテナントどちらだろ？

[5694: 匿名さん]

>>5690 みどりの在住さん
一応今イーストリアで見積書作ってもらってます！

[5695: みどりの在住]

>>5694 匿名さん
イーストリアってまだ残ってたんですね！もう建売だけかと思ってました。土地は確かに安いかも知れませんが、あそこは確実に地盤改良費が取られます。あとは、ある程度ですが外構も縛りがあって、たしかハウスメーカーがやるので、平気で250ぐらいかかりますよ。もしかしたら外部の外構入れるのかも知れませんが、建てた友人はそんな感じで言ってました。なので、5691さんの言うように総額で判断するのが懸命だと思います。条件付きの土地は、土地価格に騙されやすいので、安いの言葉は鵜呑みにしない方がいいですよ。

[5696: ころちゃん]

>>5694 匿名さん

主幹事のハウスはまだちょっと残ってますよねー。
あとミサワ。
ハウスはみらい平で大型分譲やるので在庫処分してる。
意外に好調デス。

[5697: ころちゃん]

みどりの駅徒歩5分の一丁目が坪19万だった時が懐かしい。

[5698: 評判気になるさん]

>>5697 ころちゃん
いつ頃だろう
TX開通直後ぐらいは1丁目5千万弱だったけどその後かな

[5699: ころちゃん]

>>5698 評判気になるさん

学校建設決定前は、実は県有がありました。
あれはプレミアム価格だったなー。
基本的には25万オーバーですよ。

[5700: ころちゃん]

違う。もっと安いわ。笑
17148000円で99坪だから。17万5千円だ。
ウエルの裏。
第一次、二次くらいだから。

[5701: ころちゃん]

ウエルシア裏のトヨタウッドが17万だったからねー。
今販売が21万になり、23万になり、確実にアップしてるね。

[5702: 評判気になるさん]

夢物語ですが、ツタヤ、ベニマル、しまむら、スタバ、100均ができたらうれしいですよね～！

[5703: 通りがかりさん]

スーパーはタイヨーがオープンしない今、カスミの独擅場なので本当にできて欲しいですね。

[5704: 坪単価比較中さん]

マルシェはテナント、決まらないのかね？

[5705: 通りがかりさん]

>>5702 評判気になるさん

ほんとその辺ほしい！

ヨークベニマル、しまむら、百均なんかはできる可能性あると思うけどねー

スタバとかがウイングマルシェに入ってくれたいいんだけどねー

[5706: 通りがかりさん]

ころさん

ウイングマルシェ横の広い土地はまだ動き無しですか？

あそこにスーパーや商業施設ができれば
ウイングマルシェにもいいと思うのですが。
人が集まるので

[5707: 口コミ知りたいさん]

桂不動産〜ピクニックベーカリーあたりの空き地は工事が始まったみたいだけど、なにができるのだろう。

[5708: 通りがかりさん]

ころちゃんからの書き込みがないところをみると、ウイングマルシェ見学会も不発だったのかな・・

[5709: みどりの在住]

気持ちは分かりますが、気長に待ちましょう！流石にあのまま放置は一誠はしないでしょうから。

[5710: 通りがかりさん]

家賃収入が入らないから一誠もかなり困るだろうね。月500万超の家賃収入が、入ってこないわけだからね

たしか土地を借りて一誠が金出して建てたんじゃなかったっけ？

[5711: マンション掲示板さん]

>>5710 通りがかりさん

それは大丈夫でしょ。たかだか。
一個人なら死亡だけど。

[5712: eマンションさん]

>>5707 口コミ知りたいさん
工事してる人に聞きましたが、
国土交通省の事務所&自動車を置く車庫？倉庫ができるみたいですね。

[5713: 検討板ユーザーさん]

心おどるニュースがありませんね。マルシェも倉庫になったりして。

[5714: 通りがかりさん]

>>5712 eマンションさん

URの開発終わったのに国交省の事務所ですか。
新都市道路関連かな？

[5715: eマンションさん]

>>5714 通りがかりさん
はい。

どうなんですかね。

[5716: 周辺住民さん]

北海道の地震での液状化。
造成地で地盤の弱いところは不安ですね。

[5717: みどりの在住]

>>5716 周辺住民さん
東日本の時に大丈夫だったから大丈夫なんじゃないですかね？強いていうなら、調整池だったソシエルイーストリアのとこじゃないですかね。ソシエルの道挟んで西側からは問題ないと思います。

[5718: 通りがかりさん]

高速道路で消防車、救急車10台以上サイレン鳴らしながら走って空には中継ヘリ。
大きな事故でもあったんですか？

[5719: ご近所さん]

ソシエルに限らず、みどりの周辺には池を埋め立てた造成地がいくつかありますが、埋め立て地が液状化するわけではないですよ。液状化現象は砂状地盤で起こるものです。

[5720: みどりの在住]

>>5718 通りがかりさん
警視庁による北海度への災害派遣の様です。頑張って来て欲しいですね！

[5721: みどりの在住]

>>5719 ご近所さん
それなら尚更東日本の時に大規模な液状化は無かったので安心ですね。ただ、今の家って重いですから、そんなに地盤の強くないみどりのでは家の部分はケチらずにしっかり地盤改良したほうが良さそうですね！研究学園でも改良してる家は傾かなかったけど、隣の改良しなかった家は傾いた話がありました。

[5722: 通りがかりさん]

>>5720
そうだったんですか。関東から北海道までサイレン鳴らしながら高速でって凄いですね。
仕事とは言え本当に大変だと思います。気を付けて行って来て欲しいですね。

[5723: 検討板ユーザーさん]

みどりのは地盤がゆるいんですか？東日本のときはみどりのは駅の東西ともに造成されていたんですか？されていたとしたら、傾いた家とかあったんですか？

[5724: 通りがかりさん]

ASSEのカスミはいつまで営業するか定員さんも分からないみたいです。取り壊して新しくするということは決まっているみたいですが。

[5725: 匿名さん]

>>5722 通りがかりさん

大洗港からカーフェリーで行くみたいですよ。

[5726: みどりの在住]

>>5723 検討板ユーザーさん
みどりのというか、筑波自体そこまで強いイメージはないですね。というか日本は島国ですからね。過信は良くないと思います。地名にサンズイが入ってるとこは何かしら水害があった地域だと言いますし、迷信かも知れませんが。

[5727: 通りがかりさん]

水や川、沼とかそういう地名は昔そうだったりするところが多いので地盤的には弱い傾向にありますね。
逆に 〇〇台とか着くところは比較的地盤も固く、高台なので水害は可能性低いですね。

地盤もそうですけど、リスクオフなら川沿い、海沿い、山沿い、崖沿い、坂道を下るなど周りより低い土地なんかは避けるのがいいでしょう。

[5728: 匿名さん]

>>5714

新都市中央通りは茨城県の事業なので、国土交通省は関係ないと思います。
圏央道の4車線化事業か、牛久土浦バイパスのどちらかの詰所（あるいはその両方）ではないかと思います。

[5729: 匿名さん]

>>5726: みどりの在住

>みどりのというか、筑波自体そこまで強いイメージはないですね。

関東平野は沖積平野ですし台地の部分も関東ローム層が厚いところが多いので、それほど強い地盤ではないとはいえますが、それでも台地部分は強い方だと思います。

具体的にどこの地盤が強いかは、「つくば市都市計画マップ」の「揺れやすさマップ」を見るのがいいと思います。
http://www2.wagamachi-guide.com/tsukuba/

>というか日本は島国ですからね。過信は良くないと思います。地名にサンズイが入ってるとこは何かしら水害があった地域だと言いますし、迷信かも知れませんが。

もともと「筑波」という地名自体は筑波山のあたりを指しているので、みどりの辺りにはほぼ影響しないと思います。
また、古い地名は日本語の音に漢字を当てはめただけのものが多く、時代とともに漢字が変わる例も多いため、漢字自体には意味がない場合が多いと思います。
ひらがなの「は」も「波」の崩し字からできたくらいですから。

>>5727　通りがかりさん

>逆に 〇〇台とか着くところは比較的地盤も固く、高台なので水害は可能性低いですね。

一般的にはそうなのですが、その信頼感を逆手に、谷を埋めて造った土地をデベロッパーが「○○台」と名付けて土地を売る例も結構ありますから、地名だけでなくハザードマップや古い地形図を確認することが大事だと思います。

[5730: 周辺住民さん]

ここで調べて判断かな。

https://gbank.gsj.jp/geonavi/

[5731: 検討板ユーザーさん]

みどりのに100円ショップや文房具屋併設の本屋さんが本当に欲しい。
マルシェに何も入らないならいっそのこと飲食縛り無くしてもいい。

子供がノート無くなった時に気軽に行ける文具店があればいいのに。
今も100均に用事があるのに、車がないとなると隣の万博かみらい平まで行かなきゃならないから不便。

[5732: 通りがかりさん]

ほんと文具とか書籍買うのに不便ですよね。みどりの学園できて今後小学生中学生はかなり増えるから文具や問題集とか子供1人で買いに行けるお店がほしいですね。

100均はみらい平は2軒もあるし万博ですらあるのに、みどりのはドラックストアしか発展しない。

ウイングマルシェも完全に出鼻挫かれてしまったなぁ

[5733: 匿名さん]

台風と北海道地震で消費税増税前倒しだな。
早めにみどりので手を打とうかな。

[5734: マンション掲示板ユーザーさん]

それより、駅前通りの南側の道路。
いつまで工事やっているのやら。

道路もガタガタで最悪だわ。

[5735: 通りがかりさん]

>>5734 マンション掲示板ユーザーさん

前看板見たときは9月中だったと思う！

[5736: 匿名さん]

セブンの前の歩道なんとかしてほしー
ガタガタすぎる
ベビーカー危ない

[5737: 匿名さん]

みどりの南ってどうですか？一丁目、2丁目で土地探したけどもう残ってなくて

[5738: 通りがかりさん]

>>5737 匿名さん

子育て中ならみどりの学園も2丁目や、東より近いのでありだと思います。

でも常磐道の近くは個人的に嫌ですね。

みどりの中央のヤックス付近とかはどうですかね？

あとはトヨタやめばえ、クルムなんかは立地はかなりいいと思いますが。

[5739: みどりの在住]

>>5737 匿名さん
2丁目の県有地がそろそろ分譲始まりそうな雰囲気出してるけどどうですかね？ソシエルのイーストリアとウエストリアの間ぐらい。

[5740: 匿名さん]

最近、みどりのは勢いが無いよねぇ。
あまり便利になりすぎるのも問題だけど、他所に行かずに済む最低限のお店は欲しい。
100均とか。

[5741: 通りがかりさん]

みどりのは不便だよ。スーパーはカスミの一択。ランチできる店も限られる。駅前で時間つぶすカフェもなし。100均、文房具屋、本屋なし。なのにドラックストアとコンビニは4店舗と供給過多。あまりにもアンバランスでしょ。車あればみらい平、万博すぐだし便利ですよっていうけど、それってまちとしてどうなのよ？

[5742: 通りがかりさん]

クスリのアオキに行ったら駐車場の端の方に車が３台あるだけで(従業員の車？)まだ営業時間外かな？と思ってしまいました。でも看板に9時から開店て書いてあったので入ってみると、私を含めて、お客さんが１人。オープンしたばかりだし土曜日の昼前なのに大丈夫かな？

[5743: 匿名さん]

>>5741 通りがかりさん
不便で他の場所がいいなら、みどりのに住まなきゃいいんじゃないですか？
わざわざそんなの書き込まずに

[5744: マンション検討中さん]

>>5743 匿名さん
同感です！！

[5745: 匿名さん]

掲示板なんだからいいじゃない

[5746: みどりの在住]

>>5742 通りがかりさん
たまたまじゃないですか？てか、そもそも土曜の昼前のドラッグストアって混むのか？どっちかって言うと会社帰りとかの夕方から夜にかけて混むイメージなんだけど。
個人的にはアオキの品揃えと値段気に入ってるから、空いてようが混んでようがあまり気にしないけど。私行く時はそこそこ人いますよ。

[5747: みどりの在住]

>>5741 通りがかりさん
つくばで車なしでその条件当てはまるのって学園の森の一部とつくば駅前とテクノパーク桜ぐらいじゃない？つくばで車無しで便利に暮らそうって考えてる人そこまでいないと思いますが。車でストレス無く行ける範囲でそこそこリーズナブルにと考えるとみどりのは決して悪くない選択肢だと思う。勿論近くに出来れば嬉しいですけど住んで1年、不満に感じたのは居酒屋が乏しいぐらいです。今から発展していく可能性のある街だと思うのでイキナリ求め過ぎは良くないと思います。需要と供給のバランスもあるでしょうから。

[5748: 匿名さん]

渋滞のテクノパーク桜は歩くほうが早い

[5749: 匿名さん]

渋滞のテクノパーク桜は自転車が一番

[5750: 通りがかりさん]

テクノパーク桜って行ったことないな。
よく聞くけど

[5751: 通りがかりさん]

テクノパーク桜いいよ。
TSUTAYAあるセリアあるココス
ココイチ、ブックオフ、潰れたけどサイゼもあったよ。カスミ、マルモ、カワチ、ジェイソンが揃ってる。後は志ち乃がある。
赤ちゃんがいるなら子育て支援センターもあるよ。
今、大きいショッピングモール？作ってるよ。
ただやっぱり家を買うとなると高いよ！

[5752: 通りがかりさん]

テクノパーク桜
筑波大生が多い。
通勤時間帯は渋滞がヒドイ。
みどりのに欲しい物が全部揃ってるのが
テクノパーク桜

[5753: 通りがかりさん]

駅徒歩圏じゃない以外は良さそうな街だねー。
電車通勤でなければそれも関係ないけど。

みどりのも早く追いついてくれ・・・

[5754: 通りがかりさん]

>>5747 みどりの在住さん

私も徒歩圏内に居酒屋、もう少し欲しいです。
ウイングマルシェに入るといいなーと思ってましたが、学校の近くだとNGなのでしょうかね。

[5755: 評判気になるさん]

>>5751 通りがかりさん
大学生が車なしで生活できる環境を整えられましたよね

[5756: 名無しさん]

ウィングマルシェ、入るお店全然決まってなさそうですね。いっそのこと、お洒落な図書館とか建ててくれれば良かったのに。

[5757: 名無しさん]

今日散歩してて一誠商事の前を通りましたが、
ウイングマルシェの空室状況が貼り出されてました。
それによると（予）という印の場所が3箇所、
（申）という印の場所が1箇所ありました！
どういう意味なのか分かりませんが「予約」と「申込み」ですかね？
とりあえず全く動きがない訳ではないみたいです！
期待して待ちましょう

[5758: 匿名さん]

>>5738 通りがかりさん

ヤックスの付近にはまだ土地があるのですがラブホテルに面してるところばかり余ってるのでなかなか

[5759: 匿名さん]

>>5739 みどりの在住さん
そこには期待したいですね！ただ今月末にもメーカー決めようとは思ってるので、契約がメーカーが先行してしまいそうです

[5760: ねこ]

今日、みどりの東の自宅周辺をウロウロする不審な福島ナンバーの黒塗り左Hベンツを目撃。

午前中に近所のアパートの駐車場に停めたかと思えば降りる訳でもなく数分でどこかへ離脱。
(外から見えにくい奥まった所にある駐車場なので、たまたま停めたくてわざわざ車を入れたとは考えられない)

その後も近所をグルグルと周ってる様子で、午後になっても数度家の前を通り、外で車を弄っていたところ、今度は自宅の横のアパートの駐車場に停めたので(自分の車の真横)、不安になり片付けて家に入り、窓から写真を撮って警察に通報しました。

通報している間に居なくなってしまいましたが、やはりまた降りる様子もなく居なくなったので目的も分からない状況…ちょっと怖いですね。

その後警察が来てくれたので、巡回強化をお願いしました。

[5761: プラム]

>>5760 ねこさん
初コメです。
怖いですね。
ねこさんに何もなくて良かったです。
みどりのに引っ越してきてまだ数ヶ月で、知り合いもいないのでこちらのサイトを見つけて少し前から見てました。
よろしくお願いします。

[5762: 匿名さん]

>>5760 ねこさん
無断でアパートの駐車場に入り込むのは如何なものかとは思いますが、そのベンツは単に土地の見学をしていたのでは？

[5763: ねこ]

>>5761 プラムさん
自分も数ヶ月前に引っ越してきたばかりです。

色々言われてるみどりのですが、せっかくこういう掲示板もある事ですし、仲良く情報交換、共有して行きましょう。

[5764: ねこ]

>>5762 匿名さん
満室な物件の前をゆっくりとこちらを見ながら往復し、停車しても一切車から降りる事なく消えていく…

十分に不審かと思いますが…

[5765: 匿名さん]

これからアパートの現地見学で不審者って思われて警察を呼ばれないように気をつけよう。（どうやって気をつけるんだ？）

[5766: ねこ]

>>5765 匿名さん
見学してる様子じゃないってのに、分からない人ですね。

[5767: 匿名さん]

>>5766 ねこさん
根拠もないのに、何故そう言い切れるのが不思議です。

[5768: 匿名]

>>5765 匿名さん
揚げ足どりみたいなコメントはいらない。

[5769: 通りがかりさん]

そもそもアパートの駐車場に入る時点で不法侵入ですけどね。
正式なアパートの見学なら不動産会社同席しているし。

いずれにせよ見学している雰囲気ではなかったのでしょうね。

黒塗り左ハンドルベンツですし

[5770: 通りがかりさん]

駐車場に入るってことは車を探していた可能性もありますね。
反社から逃げた人間や敵組織の人間かなんかがこの辺りに住んでるという情報を聞いて探していたのかもしれない。

[5771: ねこ]

>>5767 匿名さん
ではお気をつけください。
“不審者と思われないよう”にではなく
“周辺住民に要らぬ不安を与えぬよう”に

[5772: 匿名さん]

盗難する車の目星をつけにきたか、ポケモンGOをしていたか。

[5773: 通りすがり]

>>5772 匿名さん
ポケモンGO、私も思いました。車でうろついてる人まだまだいますよね

[5774: 通りすがり]

また嫌な雰囲気になってますね。

そもそも「不審な動き」は私感ですよね。警察にも通報されたんですよね。今日は見かけましたか？

前にも違法駐車の件でみんなで悪を取り締まろう！みたいな流れになりましたが、危険です。ここはそういう場ではないと思います。

情報の共有は大切ですが、そこから暴走するのはいかがなものかと。

それから書き込み主さん。
容易に身バレする情報満載なのが逆に心配です。
特定班は有能です。

[5775: 通りすがり]

>>5769 通りがかりさん

それ偏見

[5776: 匿名さん]

>>5774 通りすがりさん
主さんの投稿で身バレする要素ある？
特定班て…そんなのがいるならよっぽど不審者ですね。

[5777: 通りすがり]

>>5776 匿名さん

充分わかると思いますよ

[5778: 通りがかりさん]

いや、そもそも住んでいない人がアパートの周辺を数時間ウロウロして挙句に関係ないアパートの駐車場に停めるって明らかに不審でしょう。
警察にも通報するくらいだから余程不審且つ恐怖だったのだと思われます。

上にもあるように盗難予定の車の物色とも考えられますね。

[5779: 通りがかりさん]

ウイングマルシェの申込みと予定のテナントが気になりますねー

[5780: eマンションさん]

このねこって人は暇なの？
ヒーローぶりたいのか？
こないだもなんかの話題でマップのスクショ
どやっとあげて注意されてる人じゃなかった？
情報提供するのはいいけど
なーんかずれてるというかちょっと痛いんだよね

[5781: 匿名さん]

>>5780 eマンションさん
パーキングの無銭駐車のときも写真とかとってた人かな？多分こうやって報告して、やりましたよ！っていうアピールをして気持ちいいタイプのかたなんでしょうな

[5782: 名無しさん]

初コメです
タイヨーのその後ってどうなりましたかね？

[5783: 通りがかりさん]

そこまで否定的に捉えなくていいんではないだろうか。

タイヨーは確定的な情報はないみたいだけど、来春くらいな気がするねー。
延期の理由は噂では人手不足、NIPPOーの移転遅れ、近隣の住民の渋滞懸念による反対とか言われてるけど。
建物の完成からみるに渋滞懸念による反対に関しては無視したんだろうけど。

[5784: 名無しさん]

>>5783 通りがかりさん

ありがとうございます
自分、みどりのに住んでますが
全く情報が分からないので助かりました

[5785: 通りがかりさん]

>>5780 eマンションさん

いやー、このスレを見ていると排他的で怖い感じですね。
もう少し広い心が欲しいと思います。

[5786: 通りすがり]

>>5785 通りがかりさん

排他的、というのとは違うと思いますよ。
情報提供という面では良いと思いますが、ただ私感と事実を混在して書いてるのが危険なのではないでしょうか。
ネット初心者や素直な方はそれを鵜呑みにしてしまう。注意喚起だけでは終わらない流れになっています。

[5787: 周辺住民さん]

被害妄想じゃない。

[5788: 匿名さん]

>>5786 通りすがりさん

それも違うと思いますよ。
怪しいと思ったから注意を促す、これのどこがいけないのか？
情報の取捨選択ができないのは別問題。

[5789: 匿名さん]

>>5788 匿名さん

だから、情報提供や注意換気はいいんですよ。ありがとうございますという感じ。
だけどそこにばっか意識をしすぎて、
写真をあげた自分も危険にさらされちゃったりすることだって有るわけですよ。
この人の場合、どこで何時にこう見てたら～とか細かく書きすぎて、そこはいいよって感じなんだよな。
なんだかうまく言えないけど、そう、もういいよって思っちゃう。

[5790: 通りすがり]

>>5788 匿名さん

よく読んでください。
注意喚起、情報提供について否定してはいません。ただ事実に私感が入ってしまい、それを事実と書いているのが危ないと言っているのです。
情報の取捨選択ができない人に問題があるとしても、それを煽るような表現は控えた方がよいと言っているんです。

[5791: 名無しさん]

>>5788 匿名さん
私もこの方に同感です。

[5792: 周辺住民さん]

昨年、みどりのに新しい家を建て、引っ越してきた当初は、たくさんの会社が太陽光発電の勧誘にやってきました。すべて、お断りして、今は、もう来なくなったのですが、今日は、「エコキュート」の勧誘に作業服の人がやってきました。
私は、不勉強で、「エコキュート」を知らなかったので、説明もさっぱりわかりませんでした。
流ちょうにまくしたてる、よくわからないセールスには本当に閉口します。

[5793: 周辺住民さん]

>>5785
そうですね。広い心でありたいものです。
茨城県県南地域で自動車盗が多いのは事実ですので警戒する分には問題ないですしね。
https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=15357137805886

[5794: 通りがかりさん]

なんていうか自分の意見以外は認めない感じの人いるよね。
さらに否定的意見を述べて且つそれが一般的な考えですみたいな感じで。

別にねこさんは不審な車があって気味が悪いと一般的な感覚を言っているだけで、私感とは違うと思いますが。
どちらかというとねこさんが言っている不審な車を見てもいない人が不動産の見学だとかポケモンGOをしているだけじゃないか？と、 不審というのは大袈裟だと考えることが私感に当たるのではないでしょうか？

別に私感について悪いとは思ってはいないが。

[5795: 口コミ知りたいさん]

警戒することに問題があるといってる人いました？(笑)
こうくればこう、ちょうどいいとこにニュースが！って必死でサイト貼り付けて教えてくれたんだね。
ご苦労様です。

[5796: 名無しさん]

別にそんな気になんないけどなぁ〜。
ネット初心者って。。今更w

[5797: 口コミ知りたいさん]

>>5794 通りがかりさん

その人はこの話の前からずっとそんな感じだから嫌気さされてるんじゃないですか？

[5798: 周辺住民さん]

>>5795
あれ、読み違えてました？すみません、流してくださいね。

[5799: 匿名さん]

みどりのの縮図

[5800: 匿名さん]

めんどくさい