つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[5551: 通りがかりさん]

流山おおたかの森駅高架下に新商業施設か。
ガストやTUTAYA、カフェにコンビニとか入るみたいだね。

こういうのが欲しかった。
入るテナントが決まってから建てるなんてウイングマルシェとは大違いだな

[5552: 検討板ユーザーさん]

>>5551 通りがかりさん

流石におおたかとの比較はねー。
土地の値段二倍以上かるくちがいまっせ。笑

[5553: 匿名さん]

>>5549 ねこさん

Googleマップスクショは利用規約に反し著作権侵害になりますよ

[5554: 通りがかりさん]

ここは投稿のハードルが低く感じるのか、ネットの使い方をよく知らない人が多くて困ります。

[5555: 匿名さん]

5553さんの意見は必要だが、5554さんの意見はただの嫌味でしかないので要らないでしょ。そういう私の意見も必要なしかもですがね。相手を小馬鹿にしたりする投稿は傍から見てて気分悪いです。

[5556: 通りがかりさん]

5554です。
小馬鹿にしているのではなく、実際に色々と問題ある投稿が今までいくつもありましたよね。
特定の人に対してだと問題があるため、このような表現にしているのをご理解ください。

[5557: 匿名さん]

万博のどこらへんにアパできるんですか？
どういう人が泊まるんだろう…
観光地でもビジネス街でもないけど。

[5558: 口コミ知りたいさん]

みどりのの美容院、ビジョルノかレイに行ってみたいのですがオススメですか？

[5559: eマンションさん]

>>5548 匿名さん
賃貸ばっかで云々いってたの私じゃないですけど。
普通に考えてとかあなたの普通押し付けられてもって話です。
気分悪いこういう人。

[5560: マンコミュファンさん]

>>5549 ねこさん
著作権侵害ですよ

[5561: 匿名]

>>5560 マンコミュファンさん
ごめんなさいその人一回もう言われてるんでわざわざまた忠告大丈夫だと思います。

[5562: 匿名さん]

>>5558 口コミ知りたいさん
ビジョルノ気になってます。
駅前のルス行ってたのですが閉店してしまって…
レイは一度いきましたが、気に入らずその後いってません。チェーン店って言う感じかな。

[5563: 匿名さん]

ビジョルノさんは行ったことがありますが、シャンプーのあとのタオルで拭いてくれる時が引っ張られて痛くていくのを辞めてしまいました。私の髪が薄くて細いのがいけないのですが毎回痛くて…
私も美容院探してます。みらい平や守谷でも大丈夫なのでオススメの美容院があれば教えてくださいm(__)m

[5564: マンコミュファンさん]

>>5559 eマンションさん

あなたの前のレスの方が感じ悪かったですよ。
横レスならなおさら。
それを反論されて逆ギレというのも、どうなですかね。

[5565: 検討板ユーザーさん]

美容院、プルミエラムール使っています。
駅からちょっと歩きますけどね。

車ある人だと真瀬方面にあるasもオススメですよ。

[5566: ねこ]

googleマップのスクショは削除依頼を出しているので今しばらくお待ちください。

[5567: 通りがかりさん]

>>5557 匿名さん

駅出てすぐのところですね。
10階建のようです。

スマートインターや近隣の工業団地に出張とかできてる人でもターゲットにしてるんですかね？

[5568: 名無しさん]

千葉の清水公園みたいな、アスレチックとかが出来る公園が駅近に出来ると、つくばの他の駅と差別化ができていいかなって思う。
前に運動公園を前市長の病院の近くに予定してたよね。あの運動公園、みどりの駅近だったらうまく出来そうなのにって思ったんだよね。当時は土地が高かったんだっけ？

[5569: 匿名さん]

>>5567 通りがかりさん
工業団地はみどりの地区であちらは研究施設とかの会社あるからな

[5570: ご近所さん]

>>5568

ＵＲの都合が最優先

[5571: 通りがかりさん]

>>5568 名無しさん

とんぼ池をいい感じに整備してくれるとみどりのの名所になるんですけどねー

[5572: 通りがかりさん]

今日からウイングマルシェの見学会ですね。
見学会が盛況か見に行きたかったけど、仕事でいけないのが残念

[5573: 通りがかりさん]

マルシェの見学会はどうなんですかねー

[5574: 検討板ユーザーさん]

>>5573 通りがかりさん

ひとりいました。
スタッフが６人くらいかな。

[5575: 通りがかりさん]

>>5574 検討板ユーザーさん

一人って感じですかー

[5576: 評判気になるさん]

最近ころさんの書き込みがないってことは、良いことがないんだろうな

[5577: 匿名さん]

>>5520
午後から雨の日にカスミ行ったら、うさちゃん側に停めてあった7,8台の車の下だけ濡れてなくて、無断駐車こんなにあるんだ…と驚いた。
駐車場内全て確認したらもっとひどそう。
駐車場混んでても店内がらがらとかもあるし、どうにかならないのかねー。
店内に利用者以外の駐車お断りの案内貼ってるけど、そもそも店内に貼ってても意味なくね？と思って見てる。

[5578: 匿名さん]

>>5575 通りがかりさん
ひとり笑

[5579: 通りがかりさん]

>>5577 匿名さん

カスミとココスの社員やパートさんの車の可能性もあるけど、無断も確実にいるだろうね

[5580: 通りがかりさん]

>>5574 検討板ユーザーさん

スタッフ6人いらんやん

そもそも住宅のモデルハウスじゃないんだから飛び込みで見学に来る業者なんかいないだろ笑

[5581: 通りがかりさん]

>>5578 匿名さん
16時頃前通ったけど営業のみ3人いるだけ案内などもしてなく誰も居ませんでした

[5582: 匿名さん]

イッセイって商業テナントやったことあるの？

[5583: 通りがかりさん]

お昼と夕方ウィングの付近を通ったときは、どちらも1人ではなく、私服の人が何人か見学してましたよー

[5584: 検討板ユーザーさん]

一般の地主さんにもポスティングとダイレクトいれてたわりには少なかったなー。まあ明日が本番かな。

[5585: 通りがかりさん]

地主って飲食業する？
地主に営業しても意味なさそうだけどなぁ。
チェーン本部やFCの会社、一誠管理以外のテナントに入ってる既存の飲食業に営業してるものかと思ったが

[5586: 検討板ユーザーさん]

マルシェ大爆死で万博記念公園駅と差がついてきそう。

[5587: 通りがかりさん]

おおたかの森駅のこかげテラスいいなぁ。

TUTAYA、ガスト、クリスピークリームドーナツ、台湾ティーカフェ、ケンタッキー、和食レストラン、ローソン等々、ウイングマルシェに欲しかったのがほとんど入ってる。
家賃いくらくらいなんだろうなぁ。

みどりの乗降人数８倍くらい差があるし、東武線もあるから実質１０倍以上の駅利用者いるから家賃300万とか笑？
ウイングマルシェの１０倍で・・・。

[5588: 通りがかりさん]

>>5586 検討板ユーザーさん

万博は幸楽苑しかないけどなぁ

今後できる雰囲気すらないし。
アパホテルできてもそんな変わらんと思うが。

[5589: 検討板ユーザーさん]

家賃半額でも良いと思うが。何がああいう状況にさせてしまったんだろう。みどりのでマルシェのあの状況を知らない人はいないと思う。ほんとにがっかりしてしまう。

[5590: 通りがかりさん]

>>5589 検討板ユーザーさん
みらい平でも有名になったぞ
悪い意味で

[5591: 通りがかりさん]

ウイングマルシェがこけるとみらい平〜万博記念公園駅前で商業は無理っていうレッテルが5年は貼られてしまうだろうな。

[5592: 通りがかりさん]

マルシェに関しては、1店舗も入らないというより、全店同時オープンを目指してるんじゃないかな？やっぱりテナント埋まってる方がシナジー期待できるし、決まってる店だけフライング気味にオープンさせてもね。
認知度上げるのは最初が肝心だし。

[5593: 通りがかりさん]

客が入らないことはあっても、まさかテナントがゼロとは一年前は想像もしてなかったわ。

[5594: 通りがかりさん]

>>5592 通りがかりさん

柏の葉１つずついれてるけどな未だに４つだけみたいだな
みどりのと、柏の葉は大失敗だな

[5595: 通りがかりさん]

>>5592 通りがかりさん

たしかに同時オープンが理想だよな。せめて東か西棟どちらかだけでも。
でも全室募集中っていうね・・・

[5596: 匿名さん]

マルシェは一誠が今後どんなアイデアを出してテナントを埋めてくるか。そこで優秀な社員がいるか、平凡な社員の集まりなのか企業の力が問われますね。

[5597: 匿名さん]

普通に考えても今のみどりのの現状ではあまり需要はないのは明白。
ハードルを上げすぎ。

[5598: 匿名さん]

近々みどりのに引っ越す予定の者ですが、質問させてください！１９号線の谷田部の交差点から延長してヤックスの方へ繋がる計画はあるんでしょうか？ご存じの方よろしくお願いします。

[5599: 匿名]

>>5598 匿名さん
ありますが、まだこれから用地買収の段階です。

[5600: 名無しさん]

>>5598 匿名さん
一応今年から6年間の整備計画です。
まあ道路工事は往々にして遅れることが多いですが…
10年以内には開通するのでは無いですかね

[5601: 匿名さん]

>>5597 匿名さん
需要がない？
ココスも坂東太郎も、みどりの東のケーキ屋だって繁盛しているのに？

[5602: eマンションさん]

>>5601 匿名さん

別にみんながみどりの住民な訳じゃないんだから

[5603: eマンションさん]

ケーキ屋さんといえば谷田部のシフォンケーキ屋は、すっかりみどりの東に話題持ってかれたね。
やってんのかやってないのかもわからんし。

[5604: 通りがかりさん]

ウイングマルシェの客もみどりの住民だけというわけでもないけどね

[5605: 通りがかりさん]

>>5600 名無しさん
6年もかかるのか。
間に建築物もなく、小さい川挟んでたった数百メートルの道路作るのにそんなにかかるのか。

売りたくない人でもいるのかな？

[5606: 名無しさん]

>>5605 通りがかりさん
用地買収がスムーズで難工事がなければ6年、ということですよ

道路工事は結局予算がつくかどうかですから。
新都市中央通りの面野井工区は1.13kmですが平成18年度事業開始でやっと今年度全線開通見込みですから

[5607: 匿名さん]

>>5605 通りがかりさん
道路作るのってそんなもんですよ。

[5608: 通りがかりさん]

今日のウイングマルシェの見学会はどうかな？
この2日間で決まらなかったらもうだめやな。
昨日も不発だったみたいだし。
大手チェーンで大半埋めて残りを個人経営にするのが現実的かな？

[5609: 通りがかりさん]

>>5608 通りがかりさん

みてきたら？

[5610: 通りがかりさん]

>>5600 名無しさん
遅れたら10年後もありえるんですか？

[5611: 通りがかりさん]

>>5603 eマンションさん

やってますよ。開いているのは毎日じゃないし、開けてる時間も短いですけどね。開いてる時はそれなりにお客さん来てますよ。

[5612: 検討板ユーザーさん]

>>5601 匿名さん

第三者だけど、繁盛してるの感覚が事業者と消費者じゃ全く違うんじゃないかな？
ココス繁盛してる？前年割れだよ。FR業態。
最終利益8億、店舗数580、一店舗平均140万、１ヶ月で12万いかないくらいだよ。
利益。ココスでね。さらにマルシェより家賃安いし。あなたやる？

[5613: 通りがかりさん]

>>5608 通りがかりさん

さっき見たらスタッフさんも外に誰も居ませんでした
中で案内してる様子も見受けられませんでした

[5614: 匿名さん]

>>5600 名無しさん

ありがとうございます！

[5615: 匿名さん]

>>5599 匿名さん

ありがとうございます！

[5616: 通りがかりさん]

>>5612 検討板ユーザーさん

みどりのココスは北関東でも上位の売上らしいが。
ここで重要なのはみどりの店の状況なわけでして。

[5617: 匿名さん]

>>5612 検討板ユーザーさん
みどりのココスは東関東で上位の売り上げを誇るお店です。全店舗の数字されても説得力がない。

[5618: 匿名さん]

>>5616 通りがかりさん
5617です。同じ意見ですね。因みに北関東でしたっけ？

[5619: 名無しさん]

>>5601 匿名さん
マルシェに入る飲食店と坂東、ココスじゃレベルが違うでしょ。
比べるならバンブーあたりかな。

ケーキ屋は飲食店じゃないから論外。

[5620: 検討板ユーザーさん]

>>5617 匿名さん

はい。知ったかぶり。
そんなことはない。
みどりのは900から1100にのったくらい。
茨城ないでも、天久保、谷田部、守谷、我孫子よりも低いから。ココス元マネジャーより。

[5621: 検討板ユーザーさん]

だいたい、北関東上位っていくらの売上だと思ってんの？
毎月100万くらい利益出てると思ってるなら外食なめてるよ。

[5622: 評判気になるさん]

まあつりかな。
だいたいココスが北関東上位ならマルシェも簡単に決まるわ。

[5623: 評判気になるさん]

>>5617 匿名さん

きみがやれば、マルシェは成功だね。
誰でもいーから、儲かると思ってるやつやれば。笑
わたしは批判的ではなく、もう複合型でいいかなと。

[5624: 評判気になるさん]

昨日、よる坂東いったけど、店員のがいたけど。
平日はきびしいのかな。
せきはいたけど。

[5625: 通りがかりさん]

おかしいな。数年前にみどりの店で働いていた人に聞いたんだけど違うのか。

[5626: 匿名さん]

>>5620 検討板ユーザーさん
売り上げ云々は知らないが、お客さんが入っているのは事実。あれだけ集客していて商売として成り立たないのであればシステムとして破綻しているのでは？殆どの客がドリンクバーしか頼まないのであれば話しは分かるが。

[5627: 通りがかりさん]

>>5624 評判気になるさん


坂東太郎も初めだけ物珍しさで混んでたけど今はその半分以下だよな駐車場も空いてる特に平日。
研究は混んでるよな

[5628: 通りがかりさん]

全然関係ないけど我孫子は千葉県

[5629: ころちゃん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[5630: eマンションさん]

>>5625 通りがかりさん

正直、バイトじゃ他店の売上はわからないよ。
そんなモラルの高いやついない。笑

[5631: eマンションさん]

>>5626 匿名さん

ファミリーレストラン自体落ち目で出店してる企業ないでしょ。数年前は、けんが頑張ってたけど。回転寿司に持ってかれてるし。

[5632: 匿名さん]

>>5623 評判気になるさん
あぁ、論点ズレちゃう人ね。マルシェの飲食縛りの可否の話しはしてないのに。私的にも飲食縛りは厳しいと思いますよ。アナタが融資して
くればお店やりますよ。私がやる事でマルシェも成功するし、どうですか笑

[5633: 通りがかりさん]

皆さん、部外者ですよね。何故マルシェに対してそんな自信満々な討論してるんですか？面白い。

[5634: eマンションさん]

>>5633 通りがかりさん

実は出店しようと考えてるかもよ。

[5635: eマンションさん]

まあ家賃下げれば、いづれは入るでしょうし。
気長に待ちましょう。

[5636: eマンションさん]

>>5633 通りがかりさん

そんだけ皆さん期待してたんですね。
建て売りのパンフレットにも載ってたしね。

[5637: 通りがかりさん]

>>5633 通りがかりさん
イッセイさんだったり

[5638: 通りがかりさん]

>>5629 ころちゃん

ということはほぼ絶望的ですか？

[5639: 通りがかりさん]

>>5634 eマンションさん

5633です。
なるほど！それは盲点でした！

[5640: 通りがかりさん]

>>5636 eマンションさん

5633です。
ですよね。私も期待してました。

[5641: 通りがかりさん]

>>5636 eマンションさん

まぁ現状みどりので期待できるのはマルシェくらいだしね。

[5642: ころちゃん]

万博記念公園はオフィス系
みどりのは物流工業系
が定着してきたよね。面野井抜ける道の方が勢いあるのは、事実だけど。
時間がたてば、大丈夫でしょ。
値段交渉可能になってたし。笑

[5643: 通りがかりさん]

>>5642 ころちゃん

値段交渉可能になったんですか！
なんとか9月中にはテナントいくつか決まってほしいですねー。

[5644: 通りがかりさん]

TX珍しく止まってますね。

[5645: ころちゃん]

みどりの中央のテナントも決まったけどなー。
こないだ。悲観的になりすぎかな。
今日、仕事みどりのだったから色々聞けたけど、ソシエル頑張ってきてるね。めばえが弱いな。
来年10月までに在庫処分できるかな。
みどりの移住希望の方は、値下げ時期を要チェックだね。

[5646: 通りがかりさん]

>>5645 ころちゃん


みどりの中央のテナント！？
みどりの中央といったらマルシェ横か常磐道付近のコンビニみたいな建物くらいしか思いつかないけど、ヒントを！！

[5647: 名無しさん]

>>5645 ころちゃん
テナント決まったんですか？どこかな、楽しみだなー

めばえはちょっとあの立地にしては
挑戦的すぎる値段な気がしますが…
隣のトヨタが比較的安いからそっちに取られちゃってる気がします

[5648: 評判気になるさん]

>>5629 ころちゃん

つくば市内で考えると研究学園の学園の森一貫校の前の道路沿いとか、二ノ宮のクーロンヌの通りとか、道路だけを考えたら幹線道路ではないけどお店が出店結構出店しているよね。
特に二ノ宮あたりは、チェーンではなくても続いていてお店自体の雰囲気もいいと思う。

[5649: 通りがかりさん]

みどりのも二ノ宮路線で個人の洋食店やカフェができればいいんですけどねー。
あの辺は洞峰公園で周りから人が集まりやすいってのもいいのかもなぁ。

やはりとんぼ池を整備して周辺が集まる環境じゃないと厳しいよね。
現状のみどりのは住みやすいけど、隣町の人が来る場所ではないし。

[5650: ころちゃん]

>>5648 評判気になるさん

かなりマニアックでホットなスポットを。笑
専門的な話になっちゃって申し訳ないが、なかなかアレは出来ないですね。
ハナマサ〜クーロンヌ通りのクーロンヌ側は調整区域なんです。
簡単にいうとTX前から店舗開発したので比較的安易に許可が可能でした。
今はTX沿線土地が余ってるからそっちに促進してねって区域になっています。
あの辺は店出ても居抜きで入るの繰り返しで厳密には都市計画的にはグレーな所です。
なのでコンプライアンスがうるさい上場企業はペケで個人のカフェが多いのが特徴デス。
でも僕も良く行くエリアです。
木村で氷、妻にサツマイモ、餃子を頼むと機嫌の悪くなる〇〇の塩つけ食べて、クーロンヌでパン。
はい、太りました。笑