つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[5163: 通りがかりさん]

>>5151 通りがかりさん

アオキの店舗入口に「8月下旬オープン」と貼ってありました！

[5164: 通りがかりさん]

以前話題に出てたみどりの南のNBアリーナ、求人情報が出ているようです。放課後児童クラブと体育館の複合施設だそうですが、そういった施設を聞いたことがなく想像がつきません。子供達が学校にいる時間帯は市民に開放したりするのでしょうか。

https://www.e-aidem.com/aps/00_A80725619418_detail.htm?svid=%83C%81%5b...

[5165: 匿名さん]

萱丸とんぼ池基本計画策定支援業務委託
公示日：2018年06月25日

っていうのがあったけど、とんぼ池が整備されるのかな？

[5166: 通りがかりさん]

>>5163 通りがかりさん
情報ありがとうございます！8月下旬だともう少し時間がありますね。
なんだったんだろ、あののぼり旗…しかもひとつだけ(笑)

[5167: 口コミ知りたいさん]

アオキ、棚が入って商品陳列してますね。
数日前も駐車場いっぱいに関係者の車が止まってて、搬入作業してました。

[5168: 通りがかりさん]

>>5165 匿名さん

整備されたら嬉しいですが、ただの草木の整備かもしれませんね。

[5169: 通りがかりさん]

>>5160 名無しさん


みどりのエリアはパートアルバイトもかなり母数が少ないんですよね。

夜間と休日にメーンとなる高校、大学の学生がかなり少ないのと、日中メーンの主婦層は子育てでなかなかパート時間取れないのが現状ですね。
保育園預けてる方はおそらく正社員として働いているでしょうし。


あと10年も経てば学生も増え、主婦層も子育てが一段落する頃だと思うんですけどね。

今は世帯の大半が乳幼児から小学低学年の子供を抱えていますからねー。

[5170: 付近住民さん]

>>5165 匿名さん
計画策定の支援業務だから調査とか測量とかでは？

[5171: 周辺住民さん]

>>5170 付近住民さん
測量→計画→説明会
の流れかな。ここまでで数年かかりそうですが(笑)
10億超えると大規模事業扱いになりますし、相当時間はかかりますね。

[5172: 匿名さん]

タイヨー開店遅れているのが、人手不足が原因のようだという事ですが、求人広告をしているようには見えませんね。車の出入り口の問題ではないですかね。国道354沿いに信号機をつけるなど車の流れを考えないと今のままでは近隣からクレームがつくかも・・・。

[5173: 周辺住民さん]

タイヨー予定地のバイパス西側の信号の角、何か作り始めましたが何を建てるのかご存知の方いますか？

[5174: 匿名さん]

>>5173 周辺住民さん

ショールームです。

[5175: 匿名さん]

タイヨーの求人は学園と藤代がちゃんと人が入ってからでしょう。現状店舗間で応援しているとのことです。

[5176: 周辺住民さん]

>>5174 匿名さん
ありがとうございます。
以前話に出ていたショールームですね。

[5177: 匿名さん]

>>5172
いまだに研究学園店が人手不足のようで、研究学園店で頻繁に求人かけてる

[5178: 通りがかりさん]

研究学園はお店はたくさんできたけど、みどりの同様、高校生以上の学生と、子育てが終わった主婦層が少ないからパートアルバイト集めるのは至難だね。

筑波大生がチャリで通える範囲だからまだみどりのよりマシだけど。

みどりみらい平はほんと働き手少ない

[5179: 通りがかりさん]

ウイングマルシェのホームページに月末の見学会のお知らせアップされてるね

[5180: 匿名さん]

タイヨーの件、店名はタイヨーなのかビッグハウスなのか気になる。

[5181: 通りがかりさん]

タイヨーっていうか普通のスーパーがいいな

そういえばみどりの東のジェーソンは全く音沙汰なし？？
もう落札してから一年半くらい経ってるような・・・

[5182: 検討板ユーザーさん]

萱丸とんぼ池基本計画に期待。どんな整備されるんだろう。

[5183: 検討板ユーザーさん]

最近コロさん来てくれないなぁ。

[5184: 通りがかりさん]

>>5153
来年10月予定としていて、前倒しで1月になるかもって随分杜撰な仕事してるね
卸しやってて相手がこんないい加減なこと言ってきたら取引断るわｗ

[5185: 通りがかりさん]

それ程、スーパーに来て欲しいなら、カスミやベニマルの企業情報から、月次売上情報を一度確認してみることをお勧めします。既存店は前年割れが続き、新規出店で辛うじて、前年度水準を維持しているのが現状です。つまり、新規出店は経営上、絶対に失敗できないというわけです。

[5186: 通りがかりさん]

そりゃー同エリアに他社スーパーができたら売り上げは減るから既存店の売上は下がりやすいよね。

みどりのエリアは人口自体が増えているからまだいい方だし、スーパーからしたら新規出店したいエリアだと思うけどね。
みらい平なんて3店舗スーパーあるしね。ドラッグストアは4店舗で同じかな？

ただ2丁目付近の開発がまだまだだからタイヨーももう少し周辺人口増えるの待ってるのかもね。
みどりのエリアの出店はほとんどが先行投資だと思うけど、
できれば隣のホームセンターと同時期にオープンしたいっていう思惑もあるのかもしれないし。

とりあえずとなりのNIPPOは汚らしいしスーパーからしたら害しかないから完全移転して更地にしてくれないとって感じだろう。

てかなんでNIPPOはあんなに移転遅いわけ？

[5187: マンコミュファンさん]

人手不足もあります。すでにある研究学園すら求人が安定してないのに新規は負担が大きくなる。

工場が退いてからオープンの約束らしいので、移転しない限りオープンはないようです。

[5188: 名無しさん]

某ブログでアッセが記事になってますね。
結構壊滅的な状況が書かれてますが
以前ここでも話題になった閉店云々は骨董品屋のことなんですかね

でもみどりのに住んで1年になりますがアッセに本屋があることは初めて知りました…

[5189: 匿名さん]

>>5187 マンコミュファンさん
工場が退いてからの約束とは何処との約束なのでしょうか？

[5190: 通りがかりさん]

>>5189 匿名さん
タイヨーさんでは？
やはり食品を扱い、惣菜調理などもあるからそうしたんでは。

[5191: 匿名さん]

>>5190 通りがかりさん
タイヨーさんとニッポーさんの約束なのですか？
では、ニッポーさんが仮に現状のままでいた場合にはタイヨーさんは延々とオープンが出来ない状況が続くのですか？その場合、本来のオープンよりも遅れた分の補償はニッポーさんがするのですか？タイヨーさんは泣き寝入りするのですか？

[5192: 通りがかりさん]

>>5191 匿名さん

どうなんでしょうね？
本当はオープンまでに移転してある予定だったはず。
もしくは、オープン同時期には移転完了とかだったはず。

用は移転が何らかの理由で遅れてるんですよね。
だから、来年の10月説とかも出てきてるみたいですよね。

[5193: 匿名さん]

>>5192 通りがかりさん
移転の遅れている理由というのが、今現在ではタイヨーさんの社員からの発言という人員不足がというのが一番、信ぴょう性があるのではないかと思っております。ニッポーさん云々は全くでは無いけど、あまり関係ないのかなと。

[5194: 周辺住民さん]

>>5191 匿名さん
皆憶測で書いてるだけですよ

[5195: 通りがかりさん]

>>5193 匿名さん
移転が遅れなければオープンはしたようですよ。
それに、研究学園で手薄の求人の問題も出てきてるのも拍車がかかってるみたいですよ。

[5196: 匿名さん]

>>5194 周辺住民さん
憶測が過ぎますよね。ソース元も上げないで自信満々に言い切るような書き込みで。憶測通り越して妄想ですよ。

[5197: 匿名さん]

>>5195 通りがかりさん
他社の店舗オープンという社運をかける一大事業を遅らせるような移転計画をするのですかね？ニッポーさん側に余程不味い落ち度があったら別でしょうが。

[5198: 評判気になるさん]

ひどい噂レベル 笑

[5199: 通りがかりさん]

>>5197 匿名さん
作ってあるのに求人もなし、オープンしないのは移転計画に大きな支障があるからです。
タイヨーからしたら既に営業中の研究学園を回す方が先でしょ。見切り発車にはオープンできませんよ。
研究学園の求人が足りてなく安定してないのに。

[5200: 検討板ユーザーさん]

マルシェもタイヨーもダメだこりゃ。

[5201: 周辺住民さん]

みどりのは、だめだ。

[5202: マンション検討中さん]

みどりのに、期待をもって来たのに、後悔がどんどん大きくなってる。

[5203: 匿名さん]

なんか、ややこしい人出てきたぞ。

[5204: 検討板ユーザーさん]

理由探しなんてどうでもいいから、オープンはいつなのかの確実な情報だけ欲しい。

みどりの近隣に学習塾はどれくらいありますか？
駅前の茨進、くもん、IE、あとは個人塾？以外にあるんでしょうか？

[5205: 匿名さん]

>>5199 通りがかりさん
移転計画に大きな支障とは？

[5206: 通りがかりさん]

NIPPOーはたしか今年の春の終わりには移転って話だったの、どんどん遅れてるよなぁ。
工場の設備はほとんど解体されてるけど。
クスリのアオキもタイヨーオープン見越しての出店だったと思うしいい迷惑だな。

[5207: 通りがかりさん]

めばえの建売エリア見てきたけど、雑草がやばい笑

管理費払って業者が雑草管理とかしてくれるみたい？だけど、夏場は週一くらいでやらないと雑草だらけになりそう。

現に今やばいし。

歩道側の家は境が無いのもちょっと嫌だな。
一部の建売は裏口開けたらすぐ歩道だったし。

めばえなら注文エリアの方が良さそうだけど、売れてるのかな？
ソシエルウエストはどうなんだろう？

最近クルムガーデンの方もモデルハウス続けてオープンしてるね。
ヒルズの方がほぼ売り切れたのかな？

みどりのは1丁目と中央が学校も近く駅近で住みやすそうだけど、クルムしかもうないかな？
トヨタもほぼ終わりみたいだし。

次は南か2丁目どっちが売れてくかな？
南は学校がそこそこ近いけど、工場や常磐道近いし、2丁目はスーパーやドラッグストアなどの商業が発展しそうだけど、学校遠くて地盤が低いのが難点か。

みどりの東はまだまだかな

[5208: 匿名さん]

マルシェ、何も入ってない施設を夜に煌々と照明付けてるけど、事実上みどりのでは飲食店は厳しいとネガティブキャンペーンしてるように映るんだよな。マズイよこれ

[5209: 通りがかりさん]

なんなの？このみどりの下げの流れ。そういうのは他所でやってくれ。

[5210: 通りがかりさん]

クスリのアオキが来週オープンですね。

[5211: 通りがかりさん]

間違えました。メンバーズカードの事前申し込みですね。

[5212: 匿名さん]

>>5210 通りがかりさん

セキVSウエルシアVSヤックスVSアオキ
アオキオープニングのみの集客ならないと良いが

[5213: 匿名さん]

>>5211 通りがかりさん
業者？

[5214: 名無しさん]

ここで不平不満のコメント入れる方がネガティブキャンペーンになっている気がしますね。

みどりのエリアに住むことを検討している人がこの掲示板をみて離れていくなんてことになれば負のスパイラル。

普通に良い町だし、発展の可能性もあるのだから、気長に待ちましょう。

[5215: 通りがかりさん]

>>5213 匿名さん

業者ではありません。自宅に届いたはがきをみて、来週のオープンと勘違いしたのですが、はがきを見たあとに、慌てて訂正しただけです。

[5216: 匿名さん]

マルシェの地主さんいろいろ悩んだろうな
固定資産税は払わなくてはいかんし、マンション・アパートは他と同じに
なってしまうし。需要があまりないのは想定済みなのかな。

[5217: eマンションさん]

ヤックス処方箋の受け付けやめたの？
品揃え悪いし特に安くないし潰れそ～

[5218: 通りがかりさん]

>>5217 eマンションさん
処方箋やめたなら24時間にしてほしいわ

[5219: 通りがかりさん]

>>5218 通りがかりさん

なんで24時間じゃないんだろ
ヤックスなら24時間開いてる所がメインなのに

[5220: みどりの在住]

アオキが以前謎に立ててた冷食半額が常時なら間違いなく使う。てか、立地的に2丁目の人間しか使わないとおもうけど。
2丁目は地盤低いけどハザードマップ的に問題ないし、何回かあったゲリラ豪雨で冠水した所もないはず。今後、2丁目と南でどちらがいいかと考えたら、渋滞的にも、店的にも2丁目の方が住みやすいとおもうけど。学校も言うほど遠くない。そもそも工場地帯近いのは住宅地にとって致命的だと思う。

[5221: 匿名さん]

みどりのを下げるつもりはないんだけど、外観が出来ているのにいつまでたってもオープンしないスーパーや飲食店のテナントがあったら、ここは商売にはむかないと思ってしまうのは当然だと思うんだ

[5222: 検討板ユーザーさん]

ほんとにマルシェなんとかしてくんないかな。一誠さんはなんも痛手はないのかな。

[5223: 通りがかりさん]

>>5221 匿名さん

不動産系は一度不信感や、いわく物件なると数年は払拭できないからね。

[5224: 検討板ユーザーさん]

マルシェ、飲食縛り無くした方が成功すると思うんだけどなぁ。立地は便利だからショッピングモールになっていれば間違いなく成功した場所。

100均やコインランドリー、塾やピアノ教室あたりの習い事系もありにすればいいのに。

[5225: 通りがかりさん]

おそらく、スーパー併設の飲食店が2〜3店、サイゼリアクラスが単独出店くらいが開発初期段階では妥当なところだろうか。

学校が新設されたのだから、住民は今後も増えていくし、市行政のその様になって誘導して行くと思う。

余計なお世話だろうが、東側に工場群があり、南側はゴルフ場となれば、北側に展開していくことになるだろうが、河川がやや問題になるかもしれない。沿線沿いに発展し、万博記念公園と接続できればいいのだが。

みどりのと万博間はＴＸからみても、のどかな田園風景が広がっていて、以北の駅がともども田舎に感じてしまう。

[5226: 通りがかりさん]

>>5225 通りがかりさん
西側でした。申し訳ありません。

[5227: 匿名さん]

個人的にはマルシェにピザーラ来てほしい

[5228: 口コミ知りたいさん]

色々噂あったけど全テナント募集してるところから以前ここで噂のあったお店さんも頓挫しちゃったのかな。
まぁ自分が同じ立場だったらここまでグダグダで何も決まらなければやめるよね…。不動産のプロなら住民にこんなこと言われないようにしっかりしてくれよ。

[5229: 口コミ知りたいさん]

>>5217 eマンションさん
そもそもあそこって処方箋受付してましたっけ？みらい平はやってるイメージありましたけど。

[5230: ころちゃん]

マルシェは業者説明会あるよね。僕もご招待受けてるけど。
9月までに何とかならなければ、飲食縛り無くす方向らしいけど、値段下げて飲食店かんばってほしいなー。個人的には。縛りはずすと塾や保育園だらけになるよ。たぶん。
まちてきには飲食ほしいなー。まあ塾とかのが、値段いけるよなー。

[5231: 通りがかりさん]

>>5229 口コミ知りたいさん
私も処方箋受付やってた記憶ないです。

[5232: 通りがかりさん]

>>5230 ころちゃん
いまさら感。縛りなくしたら変な店入らないと良いが。
仮に数個入っても集客がずっとあるか問題。
採算とれないと店も逃げるからな。

[5233: 匿名さん]

もう自分たちで起業して出店してみれば。
大変だと思うよ、あの家賃稼ぐのはさ。

[5234: 匿名さん]

>>5233 匿名さん
大変だよ
だから店主も大変だよ払っていくの

[5235: 匿名さん]

飲食しばりをなくすなら、100均一と、本屋さんが欲しいです！！

[5236: 通りがかりさん]

ツタヤとか入るならいいけど、飲食縛り外すと、保険、美容院、1000円カット、学習塾とかで埋め尽くされそう。

テナントと客の寄せパンダ的なテナントを家賃優遇でサイゼとかマックとか誘致すればテナントも来るんじゃないかな。

今は個人がポツンとオープンしても営業してることすら気付かれずに潰れそう

[5237: 匿名さん]

マック欲しいです！！人が集まりそうですよね。

[5238: 検討板ユーザーさん]

変な店だけは入んないでほしい。

[5239: 通りがかりさん]

ウイングマルシェ、みどりのの未来が掛かってると言っても過言ではないので、なんとか頑張ってほしい。

ツタヤクラス入るならいいけど、安易な飲食縛り解禁はやめてほしい。

[5240: 名無しさん]

ウイングマルシェ、車社会のつくばだと大通り沿いじゃないってことで難しいのかな
354号からは一本入らなきゃ行けないし
新都市中央通りもまだ開通しないし

なんにせよ一店でも開店したらみどりの住人として真っ先に行きます！

[5241: 匿名さん]

飲食店縛りの20区画なんて都内ですら、そう簡単にはいかないのに、何故そうしたのか疑問だ…。結果飲食縛りは無くなって、飲食店は一部になるオチかな。

[5242: 匿名さん]

あんな狭いスペースでツタヤが来るわけがない。
ネットのせいでツタヤ自体じり貧。

[5243: 匿名さん]

あの建物を見て、ツタヤや百均が入ると思うのが不思議。
小規模すぎて商売にならないと思う。

飲食縛りを無くして入りそうなのは、塾、美容室、歯医者、ネイルサロン、マッサージくらい？

数軒だけでも入れば集まってくると思うので、もう少し飲食店で粘ってほしいところ。

[5244: ころちゃん]

塾なんかが本命ですよね。学校近いし。
でも飲み屋なんかとの共存どうするんだろう。
酔っぱらい近くにいる学習塾？
キーテナントが決まらないと様子見かな。
皆さんの予想通り、上がっているのは唐揚げ屋さんとかみたい。

[5245: eマンションさん]

ただ理想を話してるだけなんだからいいじゃない
冷たいなーほんとに
あの店あったらいいななんてどうってことない書き込みにすらそこまで目くじらたてんなよ

[5246: 匿名さん]

>>5245

理想を言っているだけならいいけど、結構本気で言っている気がする。
このスレを見ていると、賃貸アパートが建つと怒りを込めてまた賃貸か！と騒ぐし。

単に現実が見えてないだけに思えるよ。

[5247: 通りがかりさん]

ツタヤとかファミレスも5部屋くらい契約すれば可能だとはおもうけどね、ツタヤだとそれでも小さいか

[5248: 匿名さん]

マルシェが何でもないところにできたなら、ここまで騒がれなかったと思うが、駅前交差点に作ってしまったのだからもっと慎重にやってほしかったな。まちのイメージにも関わるし。
みどりのに飲食縛りで20区画。住民の主力は子育てファミリー層なのに、エレベーターも共有トイレもなし。店のスペースは個人飲食店か吉野家みたいな小規模スペースのチェーンしか入らない間取り。なのに高家賃。素人目に見ても自ら首を絞めてるようにしか見えない。学園開校や分譲の好調などまちの勢いから、かなり楽観的な予測をしてしまって施設としてのプランニングが甘かったんじゃないかと思わざるを得ない。

[5249: 口コミ知りたいさん]

家賃が高すぎるのは失敗ですね。
つくば駅前でも苦戦しているのに、その数分の一しか乗降客のいない駅前の商業的価値は大してないわけで、幹線道路沿いよりも安い家賃でないと入らないでしょう。
一誠商事がそのことを知らないわけがないので、地主さんが強気で下げられないのでしょうか。

研究学園のエビスタウンは市役所に近くて勤め人がそこそこいるのと、人口規模が研究学園の方が大きいからうまくいったとは思いますが、あんな感じになればいいのですけどね。
あそこもビッグエコーが入っているから飲食縛りではないのかもしれませんが。

[5250: 通りがかりさん]

>>5248 匿名さん
夜はヤンキーバイクブンブン交流会にもってこいにならないといいがな
駐車場も含め

[5251: 通りがかりさん]

>>5249 口コミ知りたいさん

縛りなくしたら風俗系は規制するんだろうか
スナック飲み屋

[5252: 匿名さん]

そうだね
フィリピンパブとか韓国おさわり居酒屋とか
ちょうどいいかもね

[5253: 匿名さん]

一誠さん、税金対策のためにマルシェ建てたって聞いたよ。赤字になった方がいろいろと都合がよいので。
みどりの開発で随分儲けたみたいたからねー

[5254: ころちゃん]

>>5253 匿名さん

だいぶテキトーな噂だね。
そもそも建物名義はスマイルサポートっていう一誠の関連の保証会社だよ。
税金対策にならないよ。
法人の節税対策で借地権？
きいたことないね。

[5255: ころちゃん]

結構、このスレみてる、みどりの土地購入者いるみたいだからね。噂レベルなら、まだしも。
完全な勘違いレベルもあるみたいね。
タイヨーもしかり。

[5256: 匿名さん]

エクスプレスが通ったとはいえ、ここは茨城だよ？
北関東の田舎です。みんな、田舎暮らしがよくて引っ越してきたのでは？
マルシェとかそういうのはいらないよ。

[5257: 通りがかりさん]

>>5254 ころちゃん
なるほどね
名義は地主さんじゃないんだ

[5258: マンション検討中さん]

>>5256 匿名さん
同感です。田舎暮らし目的で引っ越してきました。お店等は確かにあった方が便利ですが田舎好きの方が強いので別にお店はそこまで求めてないのが本音です。

[5259: みどりの在住]

田舎暮らし目的って田舎暮らしの何を目的にしてるかわかりませんが、それより都内に通勤だけど一戸建てを持ちたい！って人のがつくばは多いと思いますよ。そういった意味では、飲食の発展はやはり必要かと思います。

[5260: 通りがかりさん]

田舎暮らしを求めている人はエクスプレス徒歩圏は向いてないでしょ。

この辺は地方都市とベッドタウン色だと思う。

イーアスとイオンモールの激混み具合みても商業施設の需要は相当あるんじゃないかな

[5261: マンション掲示板さん]

>>5260 通りがかりさん

駅前、西武はつぶれたけどね。
イオンとイーアスで十分ってことでしょ？
みどりのから電車でイーアスいくひといるよ。
特に高齢者。

[5262: 通りがかりさん]

百貨店が斜陽だし、駐車場を十分に確保しないと茨城では受け入れられないだろうね。

ウイングマルシェは170台確保してるから、魅力あるテナントが入れば流行ると思うんだけどね。

一誠の感じから個人経営レベルのテナントをメインに考えていたんだろうけど、あの家賃じゃ個人はなかなか手が出せないし、大手チェーンやフランチャイズをメインに工作すべきだったろうね。

建物の作りが個人店舗を想定したようなデザインなのが足を引っ張ってそうかなー。
複数区画契約してもシャッターとシャッターの間の壁が大きすぎて複数区画契約しづらい感が素人ながら感じる