つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[4921: 通りがかりさん]

飲食棟と商業棟で分かれていれば・・・

[4922: 検討板ユーザーさん]

だれが企画したんだろう。しかもこんな家賃でくるわけないのに。バカじゃないの。

[4923: 通りがかりさん]

たぶん企画は一誠商事じゃない？
まぁ賃貸アパートや駐車場じゃないという点は頑張ってくれたなって思うけどね。

しかし今のみどりのにしては家賃設定が高過ぎたかな！？
個人じゃきついし、チェーンはロードサイド店舗が主流だし、テナントの広さも、1区画じゃ個人のラーメンとかウマ飯食堂くらいの飲食店しか無理だし、でもその広さだと家賃払えるほど売上難しいだろうし、複数区画借りたら家賃高額すぎるし・・・

ツタヤとかもいっしょに入れば比較的広範囲から集客できたと思うけど、小規模飲食の集まりじゃ、みらい平、谷田部、万博からの集客は難しそうだよね。

なんか二階はスナックパブ、個人の居酒屋、一階は在日のインドカレー屋や中華屋とかだけになりそうで怖い

[4924: eマンションさん]

まあー問題が家賃なら下げれば入るだろうから大丈夫でしょ。ただ、私が地主なら一誠に企画されてもやらないなー。借金かえせなくなりそう。

[4925: eマンションさん]

ずっと前に旦那がビラ配りされられてる書き込みして批判された貴方が正解でしたね。

[4926: 匿名さん]

>>4923
2階はスナックパブ
1階はカレー中華屋

なりそうで怖いって言うけど、みどりのはそのイメージでいいよ
美味しくないチェーン店の寿司屋やラーメン屋や、飲食店縛りなきゃ100均なんて、そんなありきたりのなんて逆に嫌だなー

[4927: みどりの在住]

>>4926 匿名さん
カレーや中華はいいけど、学校横でスナックパブは嫌だな。31とか不二家とかでも入ればいいのに。

[4928: 匿名さん]

>>4923

>在日のインドカレー屋や中華屋とかだけになりそうで怖い

何だ、この言いぐさは。
失礼だろ。

[4929: 通りがかりさん]

みどりのはファミリー向けのチェーンのほうが流行ると思うけどね。
みらい平や万博記念公園もファミリー層主体だし。
オフィス街じゃないから昼や帰りにリーマンが利用することもないし、個人の小さい店はたぶんよほど美味くないと無理

[4930: マンション掲示板さん]

>>4929 通りがかりさん
ファミリー向けを目指すべきというのは同意するけど、チェーン店が来るとは思えません。

何度も書かれているけど、つくば、特にみどりのでは、チェーン店はロードサイド型とショッピングモール内くらいしか成立しないと思いますよ。

みどりのに出店するなら、駅前じゃなくてバイパス沿いです。

[4931: 周辺住民さん]

＞＞4923

本場の家庭料理的なインドカレー屋が入ったら、ぜひ通いたい。

[4932: 通りがかりさん]

一誠商事は強気すぎるでしょ、テナント決まってないのによく通ったね。
個人経営の落ち着いた店かチェーンのコーヒー店入って欲しい。チェーンの安い店ばかり入ると治安気になる。

[4933: 通りがかりさん]

個人経営であの家賃で出店怖いな。
実績あって、それなりの資本があるなら別だけど。

[4934: 周辺住民さん]

ウイングマルシェ一誠は企画仲介で地主さんがオーナーとすると、
一誠自身もこの家賃ではテナント埋まるわけない、値下げ前提の企画なのに、
地主さんには現行家賃による売上見積りを見せて、地主さんおだてられて
でかい借金抱えさせられてそう。
一誠のアリバイ作りに半年くらい現行家賃で募集だけして、
半年後に一誠の営業マンが深刻そうな顔作ってテナント埋まらないから
家賃下げましょう、と地主さんをせっついて半額くらいにして、
でも一誠の取り分はそのまま、とかそういうオチだったら恐ろしいな。

[4935: 検討板ユーザーさん]

学校近くにスナックやパブはセーフなの？一誠が許せばよいの？

[4936: 通りがかりさん]

地主さんは土地を貸してるだけで建物は一誠が金出して建ててるんじゃないの？

30年後に更地にして返す契約みたいだし？

[4937: 周辺住民さん]

今朝のウイングマルシェです。
すっかり出来上がったのだが、いつになったら、賑わうのだろう？

[4938: 通りがかりさん]

ウイングマルシェ内装工事らしきことしてるのみたことないな。
平日の昼に見てないからかもしれないが。

[4939: eマンションさん]

>>4925 eマンションさん

どんな？

[4940: 匿名さん]

平日の昼に毎日マルシェ前通るけど、人も車もいない。
交渉中の店はあるのだろうけど、契約までいったのはゼロなのかな。
流石に契約済んでいたら、空室状況で空室のままなのは失礼だよね。
駐車場は店舗毎に必要な分割当てられる？
自由に出入りできて好きなとこ停められる方式にしたら、絶対今のカスミみたいにマルシェ利用者以外の違法駐車だらけになる。。

[4941: 通りがかりさん]

>>4940 匿名さん
駐車場タイムズですけど。

[4942: 通りがかりさん]

4月にはタイヨーも出来るし、夏に出来るマルシェも楽しみだなーとウキウキしてた3月が懐かしい…

[4943: 通りがかりさん]

ほんとタイヨーもあれだし、マルシェも勢いないし、盛り下がって来たな。

クスリのアオキの注目度の無さ笑

[4944: 匿名さん]

アオキはオープンしてますか？

[4945: マンション検討中さん]

マルシェはふるわないわ、賃貸アパートが増え続けるわ、薬屋が増え続けるわ、どうなってんの？
万博記念公園にすればよかったよ。

[4946: 匿名]

ウィングマルシェ、20店舗中、全店舗が入居者募集中なんですが。
http://reblo.biz/issei-syoji/build-77245.html

[4947: eマンションさん]

今のところみどりのに来てよかったなと思うことは、有名パティシエのケーキ屋が近くにできたこと。(でもまだ1～2回しかいったことない)

[4948: 通りがかりさん]

万博はピアシティ以外商業施設ができる雰囲気ないけどね。
みらい平万博記念公園のなかではみどりのが一番伸び代はありそうだと思うけど…

[4949: 名無しさん]

持ち家じゃなければ引っ越してる！
今売っても安いよなあ

[4950: 名無しさん]

批判する位なら引越したらいいじゃないですか。良いと思って住んでる人間からしたら不快です。

[4951: 通りがかりさん]

変な書き込み多いなぁ。

暑いからかなぁ？

[4952: eマンションさん]

大丈夫でしょ。そのうちそのうち。

[4953: 通りがかりさん]

たぶんウイングマルシェが不発のせいでみんな苛立ってるんだよな。

[4954: マンション検討中さん]

>>4950 名無しさん

凄く同感です！批判ばかりで、みどりのが好きで住んでる私からすると嫌になります。

[4955: 通りがかりさん]

マルシェなんやかんやでまだ工事してるよね？裏の方。内装ってやっぱ一番最後なのか。コロ助ー

[4956: 匿名さん]

そもそもですが、みどりの自体URの開発完了して一年半足らず。ちょい昔からのみどりの住民からすると、ずっとひたすら林から街を切り拓き続けてるって感じだったけど、ここ1年でだいぶ街が様変わりしてる印象。人も家もかなり増えました。お店の出店自体ほぼ無かったですしね。駅利用者も急増している印象です。

[4957: 口コミ知りたいさん]

マルシェ確かに100均とか夜遅く帰宅した時に晩御飯としてテイクアウトできるお店があれば嬉しいですね。
あとパン屋さんとか。

インドカレー屋さんは個人的に好きなので来てくれると嬉しい（笑）

それなりに何回も使いたいお店を入れないとアッセ？みたいになりそうで怖い。。。

[4958: 検討板ユーザーさん]

ジムとか、まるごと回転寿司でよかったのになあ。○○商事さん、今からでは無理なのかい？賃貸建設もやめてほしいなあ。

[4959: 周辺住民さん]

>>4949 名無しさん
今売ったほうが高いと思いますよ。

[4960: 名無しさん]

354号の要害橋架替工事で橋周辺が仮道に切り替えられてました。
水害対策だしどんどん進めてほしいですね。

[4961: 匿名さん]

ミニストップ近くの耳鼻科、着々と工事が進んでますね。マルシェより楽しみです。

[4962: 匿名さん]

みどりの 全体でみたら発展してるとは思いますが、マルシェがこけるか上手くいくかで駅前事情が変わりそうですね。そういえば一箇所シャッター開けてなんかやってましたね。

[4963: ねこ]

コインランドリー&カフェ、オープン時期がこっそりと8月→11月に変更されてましたね。

[4964: 通りがかりさん]

どこもかしこも予定通りいきませんなぁ

[4965: 通りがかりさん]

>>4962 匿名さん
たしかにウイングマルシェこけたら、みどりのに商業施設はまだ早いってレッテルをかけられそうですね。
成功すれば隣の広いところも運用しようって話になるかもしれませんし

[4966: 匿名さん]

明日の夏祭り、15時からって早すぎじゃないか？これだけテレビで熱中症に気をつけろって言ってるのに。

[4967: 周辺住民さん]

>>4966 匿名さん
直前の時間変更は色々大変だと思いますよ。
熱中症が心配なのでしたら対策を用意すれば良いだけですし、別に無理して参加する必要もないでしょう。

[4968: 匿名さん]

マルシェ。飲食店はファーストフード、カフェ、ラーメン屋さん、回転寿司。そして飲食店だけでなく、100均&本屋さんが入って欲しいです♡学校&駅の近くだし、子育て世帯が増えているので、需要はあると思うんだけどなぁ。一誠さんに、みんなの声が届くといいですね^ ^

[4969: 通りがかりさん]

Nippoって解体してたと思ったけどまだ移転してないでトラックが出入りしているよね
ホームページみてもみどりの南の住所しか載ってないから、移転が遅れているだけなのかな

[4970: eマンションさん]

飲食しばりなくしたら、たぶんケータイショップができる。