つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[3921: 通りがかりさん]

それにしても専用のホームページを作るんなんて、すごい力が入ってますね。

[3922: みどりの在住]

あんま家賃の相場って分からんけど、こんなに高いの？？結構お客さん入らないときつそうですね(ﾟωﾟ;A)

[3923: 通りがかりさん]

立地としては駅前で駐車場も完備なので上物だとは思いますが、まだまだ大型分譲を控え人口は多くないので、店が軌道に乗るまでは家賃減額やら、礼金免除等の配慮がないと、リスクが高くて資金力のある法人じゃないとなかなか踏み出せないでしょうね。

ああいう複合施設はテナントが疎らだと過疎化してドミノ式に撤退していきますからね。
逆に有力テナントで埋まればドル箱になるんで勝ち負けがはっきりすると思います。

それにウイングマルシェの成功失敗の結果で今後のみどりのの商業は大きく方向性が決まりそうですね。

駅開業当初駅前マンションにラーメンやケーキ屋とか入ったけどすぐ潰れてからは、しばらくお店はできなかったですしね。

[3924: 周辺住民さん]

ウィングマルシェ家賃高すぎですね。どこも入らないでしょう。

[3925: ご近所さん]

14,000円／坪　ですね。ちょっと高いなぁ。
実際には、３年契約のうち、最初2か月ただにするとか、
敷金2か月分ディスカウントとかするんだろうが、
それでも個人経営の店舗にはリスクありすぎで無理ですね。
つまりチェーン店しか入らないと。
だったら、研究学園の方がおもしろそうだから、利用者としては
あまりメリットがないですなぁ。

[3926: 通りがかりさん]

ファミレス、居酒屋、焼肉、ラーメン、ミスドかカフェ、バーガー系、和食、とんかつ、回転寿司、中華
らへんが個人的には欲しいな。
個人の魅力的カフェや創作料理もほしいけど、とりあえずは大手のチェーンでもいいと思ってる。

ファミリー層が多いしね

[3927: マンション検討中さん]

みどりのに住んでるファミリー層は、そうそう飲食店なんか行きません。
駅利用者も車ですぐ帰るだろうしターゲット層が不明瞭です。
駅前開発もそうですが、不動産屋の無計画ぶりにはほんと飽きれる。

[3928: 匿名さん]

みどりの東のケーキ屋さん「ラ リヴィエ ドゥ サーブル」に行ってみましたが、駐車場が多少混んでいて車が入れられなかったので残念ながら引き返しました。また日を改めて伺いたい思います。ホームページに定休日が載っていないのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[3929: 通りがかりさん]

いっせいしょうじが不動産収入取りたいよって話だから、利用者目線と、テナント業者の立場の違いがそもそもある。
多分需要予測とかもそんなにやってないでしょ。

[3930: 通りがかりさん]

駅利用者としては帰宅時間が遅いのでテイクアウトできる飲食店が欲しいですね。

難しいでしょうけど終電までやってるとありがたい。。。

帰宅が遅く、ご飯作るのめんどくさい時が割と多いのでコンビニ以外の選択肢が欲しいです。

[3931: 付近住民さん]

>>3928 匿名さん

定休日は毎週水曜と第二火曜日ですね。
https://allabout.co.jp/gm/gc/474699/2/

[3932: マンション掲示板さん]

マルシェ側の駅前は完全に失敗する(している)と思う。駐車場とアパートだらけ。

[3933: 匿名さん]

>>3931 付近住民さん
ありがとうございます。オールアバウトに記事が載っているんですね。ますます行ってみたくなりました。

[3934: 名無しさん]

>>3932 マンション掲示板さん
駐車場だけだったらなんとでもなるけど、アパートを建ててしまっては変えようがないよね
アパートが古くなって入居する人が減り、家賃が下がったらどうなることやら

[3935: 通りがかりさん]

みどりのに住むファミリー層だけど飲食店ほしいけどね。
親や友人が来た時も帰りに食べて帰ったりできるし。
駅利用者も帰りにテイクアウトしたり車で送迎の人なんかはそのまま今日は外食でなんてこともあるだろう。
駐車場が少なかったら失敗しそうだったが170台と多いので、土日なんかはみらい平や万博からも集客できると思うね。
最終的にはテナントによるけど。

[3936: 通りがかりさん]

東口から源流公園までの間は一誠のとこくらいしか大きい区画ないから、賃貸くらいしか無理だろうな。
URが駅前の土地はまとめ上げて、その周りに土地を地主に割り当てれば良かったんだけど、

源流から354に続く道が整備されていればもう少し賑わったかもな。
東口から源流の間は陸の孤島みたいに存在感がない

[3937: マンション掲示板さん]

トンボ池もあのままで誰も近づかない状態で終わるんだろうな。なんも魅力なし。

[3938: 匿名さん]

>>3927 マンション検討中さん
みどりのに住んでるファミリー層ですが、ココス・ばんどう太郎・すみれやをよく利用してます。

電車で帰ってきて、気軽に晩ごはん済ませられるお店があったら習い事の帰りとか助かりますよ。

[3939: コロちゃん]

>>3920 マンション掲示板さん

多分、事業借地契約が30年で30年後に更地返還の契約をしてるんだね。
地主さんと。
だから取り壊し契約。

[3940: コロちゃん]

>>3939 コロちゃん
借地借家法39条ね。