つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[381: 銀行関係者さん [男性 40代]]

大和ハウスさんの案件は、みどりの東　新都市中央通り　の予定です。

[382: 賃貸住まいさん]

広報つくばにみどりの学園のイメージ図が掲載されましたね。
勝手に想像していたイメージよりもずっとシンプルでしたが、学校は外観で決まるわけではありませんし、建設費を抑える意味でも適切なデザインなのかなあ、という印象です。
とりあえず1歩進んだ感じがします。
次は建設工事の入札がどうなるか、でしょうね。

[383: 匿名さん]

>>379
それって大和物流が購入したB90の案件？
物流施設を作るってことじゃないの？

[384: 契約済みさん [男性 30代]]

駅前に商業施設が欲しいですね^_^駐車場ばかりだから時間の問題かな？

[385: 契約済みさん]

>>382
パースだからかのぺっとしてましたね。まぁ、かなりざっくりパースだったので、細部のパースが出来たら結構デザインされたかっこいいのになるかも。

[386: 契約済みさん]

>>383
そこかはわからないんですが、物流施設とはききませんでした。

[387: 銀行関係者さん [男性 40代]]

大和物流は、大和ハウスグループの1社です。

Ｂ90街区の南側は大和と聞いてますが、北側が…誰が買うんでしょうね。

[388: 周辺住民さん]

源流公園前の大きな土地に一誠商事社有地の看板が立ったな。

てっきりNTT都市開発が押さえてた土地かと思ったんだが違ったか

[389: 入居済み住民さん]

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150406500022.html
ネットで調べてみたけど、やはりNTT都市開発が購入してるみたいだけど。

[390: 入居済み住民さん]

一誠商事のホームページにも特に土地の売り出しは載ってないけどどういうことだろ。

[391: 匿名さん]

駅前の美容室（歯医者の隣）閉店。

[392: 入居済み住民さん]

>>391
ちょっと前に閉店しましたね。高かったしね

[393: 契約済みさん [男性 30代]]

美容室はもういらない。跡地にはぜひ喫茶店かパン屋もしくは本屋等きて欲しいです。

[394: 周辺住民さん]

一誠商事の看板いつもと違う雰囲気だな。

販売している雰囲気ではなく、社有地とアピールしているが…

まさかNTT撤退で一誠が買ったのか？

[395: 周辺住民さん]

一誠商事が買ったとして、なにをつくるつもりなんでしょうね。
やはりマンションかな。

[396: 周辺住民さん]

賃貸アパートで1Fに美容室が関の山www

[397: 契約済みさん]

一誠商事に直接確かめるのが一番、

[398: 匿名さん]

ウェリス竹園が売れてないから、マンション計画を諦めて一誠に転売したと予想。

[399: 賃貸住まいさん]

>>389の記事はＮＴＴ都市開発（千代田区）『ら』となっていますし、なんともいえないですね。
会員ではないので全文は見れませんが詳しい内容が書いてあるのでしょうか？

1年未満で転売するとは考えにくいですし、最初から一誠商事が買っていたのでしょう。
遊ばせておくにはもったいない土地だと思いますがどうなることやら。

[400: 匿名さん]

ウェリスは研究学園はまずまずでしたが、竹園で苦戦中なので、みどりのは難しいと考えましたかね。

[401: 匿名さん]

竹園はなんで苦戦中なんでしょうか？。
底地を高く買いすぎた
→マンション販売価格が高くなる
→売れ残る
という循環？

[402: 周辺住民さん]

竹園でマンションなら、研究学園でマンションのほうが安いし、街並みも綺麗だしね。

竹園でマンションやるなら高級タワーマンションじゃないと売れなそう


みどりのなんかは普通のレベルでデザインイイマンション作ればそれなりに売れると思うけどね。

[403: 周辺住民さん [女性 30代]]

>>401
個人的な予測では竹園の地価は今より下がるのではとみています。別の土地からつくばに越して数年経ちましたが、あの土地の良さはイマイチわかりません。
田舎で何もないのにあの価格？駅から遠いのに？
地元民のステイタス？

[404: 入居予定さん]

高速沿いの道路、50m位だけ工事進んでないのなんでだろ？微妙に工事の準備みたいのしてるようにもみえるし、なんかあそこだけ土地の買収遅れたのかな？

[405: 周辺住民さん]

ちょっと前のレスに書いてあるじゃん。読めよ。

[406: 入居予定さん]

>>405
ありがとな、教えてくれて。寝ションベンすんなよ。

[407: 契約済みさん]

流山市都市計画事業　新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内　A78街区1画地

NTT都市開発と長谷工コーポレーションが建設する共同住宅用地

9913㎡の用地は2016年3月下旬に受け渡され、5年以内に完成・分譲する

場所は流山市都市計画道路3・3・28号中駒木線と、3・3・1芝崎市野谷線の交差点から東へ進んだ調整池の隣に位置する区画

西側の中駒木線に沿う隣の区画（A67街区1画地ほか）はNTT都市開発が住友商事と共同で取り組む商業施設の用地

おおたかの森駅北口C140街区の共同住宅用地と、野田みずきの街（野田市）、みどりの里（茨城県つくば市）の5箇所（8.8ha一括取得）を

NTT都市開発が2015年2月12日にUR都市再生機構より39億3000万戦で落札

[408: 購入検討中さん]

で、今は一誠商事が所有しているの？

[409: 周辺住民さん]

一誠が持ってるってことはNTTは投げたってことか。

まぁ一誠が建設するわけではないから、どこかに転売するんだろうけど、分割して賃貸マンション乱立だけはやめてくれ

[410: 周辺住民さん]

どこかが思い切って商業施設かなんかを作ってくれたら、利用者が増えて良い循環がありそうなんですけどね〜

[411: 契約済みさん]

ひょっとしてだけどNTTの買った土地って公園前の所ではなく、別の所って可能性はない？

[412: 周辺住民さん]

そこじゃなかったら、駅交差点の造成が終わってる広大な土地ってことかな？

そこ以外マンション建てられるような土地無さそうだし。

あの広大な土地にはピアシティみたいな商業施設がいいな。

[413: 匿名さん]

鳥よし、忍家以外の飲める場所が欲しい

[414: 周辺住民さん]

ワイン呑めるところほしい

[415: 周辺住民さん]

交番と郵便局、パン屋、花屋、カフェ、ケーキ屋、ファストフードかなんか、あと駅に売店つくってくれー

[416: 周辺住民さん]

駅の高架下に研究学園みたいにミニファミマほしい

[417: 仮契約中 [男性 30代]]

今日のみどりの学園隣の公園に関する説明会に行かれた方いらっしゃいますか？
もし良かったら説明の内容を教えていただけないでしょうか？

[418: 物件比較中さん]

明日行けばいいのでは？


みどりの学園の隣の公園に関する説明会
平成28年3月10日（木曜日）　19時
市民ホール谷田部会議室　

平成28年3月13日（日曜日）　10時
つくば市役所2階　会議室203

[419: 契約済みさん]

公園予定のところ、ショベルカーが入ってるけど、工事始まるのかな

[420: 周辺住民さん]

それは期待できますね。
学校のほうも年度始まったら早々に着手しないと間に合わないですしね。

[421: 契約済みさん [男性 30代]]

まだ始まりませんよ。説明会いきましたが29年から工事で養生期間含め2年程かかるそうです。31年4月運用開始予定です。イメージ的には研究学園の公園でしたね。池はないですが(^^)

[422: 契約済みさん]

>>421
そうですか…まだ少し先ですね。ちょっと期待ハズレ…

[423: 周辺住民さん]

学校のほうは予定通り30年開校目指してほしいですね
学校建設が始まらないと恐らく住宅やマンションが建たないと思うので。

住民が増えないとお店も増えないし

[424: 匿名さん]

>>423
目指すして？決定じゃないの？？

[425: 周辺住民さん]

建設が始まれば実感できるんだけどね。

まだ建設告知の看板も立ってないよね？

[426: 契約済みさん [男性 30代]]

看板は建ってませんが確定ですよ。公園のほうもですが夏あたりに住民説明会ですよ

[427: 周辺住民さん]

わくわくしてきますね!!

[428: 周辺住民さん]

夏に説明会ってことは工事はそれ以降か

１年半もあれば建設や備品搬入とか間に合うか

[429: 匿名]

>>428
工事は春早々に始めないと間に合わない気がするけどなぁ。

[430: 購入検討中さん]

NTT落札地はやはり、源流の森公園の側ではないようです。
いったいどこなのでしょう。