つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[3801: 通りがかりさん]

>>3800 通りがかりさん

たしかにマンションは欲しいとこですが、土地が無いんですよね。

[3802: 匿名さん]

マルシェの東側の土地は今後どのように使われていくのか決まっているのでしょうか？

[3803: 周辺住民さん]

めばえビレッジの販売価格の看板が立っていました。
６棟のうち、１棟を除き、すべて４０００万円超でした。

[3804: マンション掲示板さん]

賃貸アパートだらけでマンションなし。

[3805: 名無しさん]

めばえは庭がとても素敵だけど、木が生い茂るから定期的に庭師さんにお願いできる層じゃないと買えないね。

[3806: 通りがかりさん]

たしかに周りの木々の整備はどうするんですかね？
マンションの管理費みたいに毎月強制なのか、自身の土地の木は自分で管理なのか？

自分で管理だと管理しない人が隣だと大変ですね

[3807: 口コミ知りたいさん]

木はいらないなぁ。お金もかかるし、自分でやるにしてもかなり手間がかかるし…

[3808: 匿名さん]

あくまで個人的な意見ですが、木や植栽をきちんとやっている家はセンスがあるなと思います。「家（を華やかに彩るの）は外構」とも言いますし。木の一本も無い家を見ると、今時、どこのハウスメーカー・外構屋で建てるとそうなるのかなと思います。

[3809: みどりの在住]

>>3808 匿名さん
センスは人それぞれ感じるものがあるのでわかりませんが、植栽があって花とかきちんと手入れされてると、余裕があるなぁって感じますよね。毎朝水遣りしてたり、休みの日に庭いじってたりすると金銭的な意味じゃなくて生活にゆとりがあるなって私は感じます。私も戸建てになって今までより早起きして庭いじったり水遣りしてから会社行くとと勝手に充実感を感じてますw

[3810: 通りがかりさん]

外構は大事だね。
花とかちゃんと手入れしてると余裕を感じるよね。

めばえのは森をイメージしているせいか背の高い木が何本も植えられてて、なかなか素人では手入れ難しそう。

[3811: 匿名さん]

外構がしっかりしているところは街並みに格をかんじます,

[3812: 通りがかりさん]

散歩のついでにめばえビレッジの前を通って、チラシをもらってきました。間取りと価格、こんな感じのようです。(業者ではありません 笑)

[3813: 通りがかりさん]

めばえビレッジのすぐ隣にも別の住宅街ができるようで、歩いてたらチラシをもらいました。どんどん住宅が増えますね。

[3814: 通りがかりさん]

明日と明後日、アッセのカスミに包丁研ぎが来るようです。最近包丁が切れなくなってきてどうしようと思っていたので、行ってみようと思います。

[3815: 周辺住民さん]

>>3814
以前みどりののカスミにも来ていましたね。

[3816: 口コミ知りたいさん]

>>3815 周辺住民さん
以前してもらいかなりきれがよくなりました

[3817: 通りがかりさん]

カスミの角にめばえの看板持ってる方がいたんだけど大丈夫かな？ 直射日光、浴びてて辛そうだった。熱中症にお気をつけください。

[3818: 匿名さん]

めばえヴィレッジ見学してきました。
家と家との境をあまり明確にせずに、共同で使える森ができるみたいです。
イメージは軽井沢みたいな。
共同のとこの管理のために組合が最初から発足されててその管理費も払う必要があるとのこと。

上でも出ていましたがみどりのにしてはかなり挑戦的な価格ですね…なかなか手が出せないです

[3819: 口コミ知りたいさん]

>>3818 匿名さん
管理費とはどのくらいですか？
検討してましたが木が邪魔なのと値段が予想以上に高いので諦めました…

[3820: eマンションさん]

中央に住んでますが、バイクうるさくないですか？
連休に入ったから余計感じるのかな？
早く交番なり出来て欲しいなー

[3821: ねこ]

本日みどりのに引っ越してまいりました。

昼間に見に来て静かな所だな〜と思って部屋を借りましたが、夜になったら交通量が多いですね…
GWだからかな？

[3822: 通りがかりさん]

主要道路はそれなりに車通りますからねー。
21時も過ぎればだいぶ減りますけどね

[3823: 名無しさん]

>>3821 ねこさん
残念ながら、朝の通勤時間帯も交通量は多いですよ。駅近辺が渋滞になるぐらいには。
あと夜は暴走族ですが、これは依然と比べてだいぶ聞こえる頻度が落ちました。
住宅街なので昼間は静かですね。

[3824: 匿名さん]

>>3819 口コミ知りたいさん
入会金10万、組合費は15年分を最初に一括で36万、それ以降は月々2000円だったかと。

でもセキスイとダイワはやっぱり高いだけあってかなり魅力的な間取り、家でしたね。ちなみにコンセプトでウッドデッキを必ず付けるってのがあるみたいです。

[3825: 口コミ知りたいさん]

>>3824 匿名さん
教えてくださりありがとうございます。ん〜やはり高いです。涙

[3826: みどりの在住]

木はどの程度のものか分からないが、あんま落葉樹多いと落ち葉の処理とか大変ですよね。本数多くて生い茂ってくると夏場に樹液みたいなので車がラメラメになるのが気になります。
景観はすごい良くなると思いますがほんとにしっかり手入れしないと台無しですよね。ソシエルですら共用部分に当たる歩道とかの横の低木が植えてある土手の辺りとか草がボーボーで既に勿体無いと思います...1年目でこれじゃあこの先どうなるのやら。自宅の敷地外はそうそう進んで草取りできませんものね(ﾟωﾟ;A)

[3827: 匿名さん]

大和やセキスイが4000オーバーは理解できるけど、ローコストハウスメーカーのアゲルまでとは…強気な価格ですね〜(ﾟoﾟ;
コンセプトは素敵だと思うんですが、すぐそばの雑木林がちょっと怖いかも…

[3828: 通りがかりさん]

高速インターや駅の近くで土地はたくさんある。人が集まる条件はいいと思うんだけど、これからだと物流施設ぐらいなのかな

[3829: 名無しさん]

めばえ、木の管理よりも敷地の境界が問題にならないんでしょうか。
庭に他所の荷物が置かれてるけど言えないとか、売却しようという時に境界がはっきりせずに揉めるとか（他人の土地でもお互いそうと気付かずに何十年も使っていたら、占有側にも権利が生まれたりしますよね？）その辺りをどうしてあるのか気になります。

[3830: 匿名さん]

>>3829 名無しさん
実体のあるフェンスは無くても、境界杭はあるので敷地の所有で揉める事はないでしょう。ただ、荷物云々はモラルのある家で無いと
はみ出して置かれる可能性はありますよね。

春風台なんかはフェンスのない海外のような素敵な街づくりを行なってますよね。

[3831: 通りがかりさん]

めばえも注文の区画は普通な感じだよね

[3832: みどりの]

>>3829 名無しさん
私もそう思いました！
あと木の管理は職人さんに頼むことになると思うのですが、こっちが綺麗でもあちら側が手入れしてなかったりすると、私が神経質なのもありますが気になってしまうかもしれないです。
お金に余裕がないとずっと綺麗に保つのは難しいですよね。

[3833: 口コミ知りたいさん]

土地が値上がる前に駅前に戸建てを建てた人たちがすごく羨ましいです(o^^o)いいなー！

[3834: eマンションさん]

ここで聞くのもどうかと思いましたが…
婦人科の庄司クリニックを利用された方いらっしゃいますか？
夫婦でお世話になりたいなと思ってるんですが初めてなので不安で。

[3835: 匿名さん]

>>3829

>庭に他所の荷物が置かれてるけど言えないとか、売却しようという時に境界がはっきりせずに揉めるとか

物理的な仕切りが無いのと敷地境界がはっきりしないのは違いますよ。
境界杭があって、土地登記がしてあるのですから、何も問題はないです。

逆に柵や擁壁があっても、柵や擁壁が越境している場合もありますしね。

[3836: マンション検討中さん]

庄司クリニックいつも激混みなイメージがあります。

[3837: 匿名さん]

庄司さんは、婦人科については分かりませんが、小児科では予約制を採っているので待っても30分程です。

[3838: 評判気になるさん]

みどりの東のケーキ屋さん大変なことになっています。長蛇の列ですね。各交差点にスタッフが数人配置されてますね。

[3839: 評判気になるさん]

中々良い感じのお店でした。

[3840: 評判気になるさん]

かなり美味しそうです。私の前のお客さんは東京からわざわざ来たそうです。ファンの方が多いようです^_^

[3841: ねこ]

みどりの東のケーキ屋さん、徒歩圏内でしたが二度ほど車で前を通りあまりの行列に諦め…きれずに徒歩でもう一度行って、1時間半並んで買ってきました(^^)

[3842: 通りがかりさん]

ウェルシアからクルムヒルズに向かう通りの交差点で車同士の衝突事故発生！ あの辺りの交差点は、見通しが悪くミラーも無いので、いつか事故が起きると思っていましたが…。気をつけましょう。

[3843: 匿名さん]

朝から並んでロールケーキ買いました。
ケーキ類は見た目華やかで美味しそうでしたね。今回はロールケーキと焼き菓子だけしか買わなかったので、落ち着いた頃にケーキやチョコレートも購入したいです(^^)

[3844: マンション検討中さん]

>>3842 通りがかりさん
私もあそこは危ないと思ってました…みどりの南にも鏡がなく危ないところがありますね。鏡つけてほしいなぁ

[3845: 検討板ユーザーさん]

>>3842 通りがかりさん
ついに事故が起きてしまったんですね。
あの交差点を通るときはかなり慎重に通るようにしているのですが、なかにはスピードを落とさずに曲がる車もいたので、怖いと思っておりました。
カーブミラーつけてほしいですね。

[3846: ご近所さん]

>>3845
あの交差点とはどこのことですか？

[3847: 周辺住民さん]

私が、ウエルシアの交差点でカスミ方面に左折するとき、一番気を付けているのは歩行者です。
左手の住宅に隠れている、駅方面への歩行者が見にくいのです。
ですから、信号が青に変わっても、じりじりと進み、歩行者を確認して左折します。

[3848: マンション検討中さん]

>>3847 周辺住民さん
たしかにかなり見えづらいですね…

[3849: 通りがかりさん]

事故が起きたのはクルムヒルズの信号のない交差点かと思っていましたが違うのですか？

[3850: 匿名さん]

>>3849 通りがかりさん
3842さんは事故の話しをしていて、3847さんは事故とは別の場所で危険予知をしている話しをしていますよ。

[3851: 周辺住民さん]

クルムヒルズ角の交差点にはミラーがありますし、ウエルシアの方から進入する場合も、比較的見通しはいいと思います。
むしろ、私にとって、ミラーが欲しいのは、ウエルシア角の交差点の方です。

[3852: 通りがかりさん]

信号があるからミラーは設置されないだろうね。
歩行者がウェルシア方面に向かって信号無視しそうな交差点ではあるが。
ウェルシアのとこの信号は時間式ではなく、駅〜ウェルシアの歩行者は押しボタン式、車側は感応式にしてほしいな。

時間式にするには交通量の差が大きすぎるよね。
あのラインは信号が多くて朝の渋滞の要因にもなってる。

[3853: 通りがかりさん]

>>3851 周辺住民さん

全然関係ないけど、いい天気ですね笑

[3854: 通りがかり]

3842です。正確な場所をお知らせせずにすみませんでした。地図をアップします。私が目撃したのは、青い矢印と赤い矢印の方向から来た車同士の衝突事故です。

[3855: 付近住民さん]

>>3852 通りがかりさん

朝、駅に向かう歩行者が渋滞してる車の間から信号無視して飛び出してきたことがありました。
大人のくせになんて馬鹿なやつ。
轢いてやればよかった。

[3858: 評判気になるさん]

[No.3856から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3859: マンション検討中さん]

小池医院にニキビ治療のため行きたいのですが、待ち時間はかなり長いですか？行ったことある方、教えてくださいm(__)m

[3860: eマンションさん]

>>3859 マンション検討中さん
小池医院は名簿に名前を書いた順に呼び出しです。なので、みんな開院前に行って名前だけ書いて時間になったら行く感じです。
遅れても受付で名前を言うと、順番に入れてくれます。

普通に行って待つと日によってはかなり時間がかからと思います。

[3861: マンション検討中さん]

>>3860 eマンションさん

ありがとうございます！参考になりました。とても人気なのですね。近々行ってみます。

[3862: ご近所さん]

>>3851 ここの交差点で、右側の住宅影から自転車でノーブレーキで飛び出してきた親子に遭遇したことあります。
ミラー見てたのと、ここ危ないと思っていつもかなりスピード落として通過してたので止まることができましたが、ほんっとにびっくりしました...
クルムヒルズ住人なのかな？眼鏡のおじさんと小学校低学年くらいの男の子、どちらもスポーツタイプっぽい自転車でした。ほかにもここはスッと出てくる歩行者も自転車もいるから、ほんと怖いから気を付けましょうねぇ(>_<)

[3863: 周辺住民さん]

勝手に青矢印側が優先だと思ってました・・・たまに通るので気をつけます

[3864: マンション検討中さん]

>>3860 eマンションさん
小池医院行ってきました！感じのいい先生ですね。

[3865: 通りがかりさん]

ゴールデンウィーク明けてもウイングマルシェの情報は無しか

[3866: 通りがかりさん]

タイヨーもどうなってるんですかね？
オープン楽しみにしてるのになぁ。

[3867: ご近所さん]

>>3863
普通に青矢印が優先でしょう

[3868: 匿名さん]

仮に一時停止あっても6メートル道路に優先とかはございません。

[3869: 匿名さん]

停止線あったら話は変わってしまうのでは？
何れにせよ、見通しが悪いので歩行者も車も徐行して欲しい所ですね。

[3870: 通りがかりさん]

ライフサポートセンターの前の通りをTXの高架に向かって右折するところもカーブミラー無いのにかなりのスピードで走るおじさんを見かけます。 このごろは小中学生も通っているので事故が無いように願っています。

[3871: 購入経験者さん]

その、ライフサポートセンターからTXにむかってつきあたり右折したあたりにあるTX高架下のトンネルみたいなところ、小中学生は通学でつかっているのですか？

[3872: 名無しさん]

駅前からみどりの学園へ向かう歩道、信号がないところとか小学生が飛び出してきたり、友達とふざけていきなり走り出したりとかで危ないなと思ったことはある。気をつけて運転しているけど、こわいなと

[3873: 通りがかりさん]

連休中、ライフサポートセンターの前通ったらこどもたちがスケボーやらラジコンやら普通に道路でやっててビックリした。隣のマンションの住民なのかな？ 大人が一人いたけど注意してる感じでもなかった。 道路で遊ぶって有りなの？

[3874: 通りがかりさん]

>>3872 名無しさん
朝は先生が旗持って立ってますよね。
押しボタン式の信号とかできないんでしょうかね。

[3875: 匿名さん]

>>3873 通りがかりさん
連休中に限らず、あそこはいつも遊んでますね…
スケボーみたいなやつ、危ないから公園とかいってほしいです。

[3876: 匿名さん]

念のため…
道路交通法42条には見通しの悪い交差点を進行する場合は車両の運転手に対して徐行義務が課せられています。例外は優先道路や信号機による交通規制が行われていた場合ですので、停止線や一時停止標識は関係ありません。

なので、現場を見ていないので私は分かりませんが、幅員が片方が二倍以上ある等の条件がない限り、どちらにも安全確認しながら徐行して通行する義務が発生すると考えられます。

[3877: 名無しさん]

ウイングマルシェと学校の間の空き地、工事始まってますけど、あそこの土地の持ち主ってセキショウなんでしたっけ？

[3878: ご近所さん]

>>3873 近隣住みなんですが私も見たことあります!週末も遊んでて危ないと感じていました。
ライフサポートセンターすぐ横のマンション住人かその向かいのアパートの住人でしょうか。
私道でなく公道上で遊ばせるなんてあまりに非常識ですよね。

[3879: 匿名さん]

みどりの学園の学生でしょうから学校に連絡して注意してもらった方がいいですよ。
親や子どもに注意しても逆恨みとかありますから、学校に言いましょう。
子どもの特徴を聞かれる場合があるので、よく見ておくとよいですよ。

[3880: 匿名さん]

今日、カスミで大柄の男性が店長を大声で怒鳴りつけてました。しかもしつこくずっと。
ちょっと精神的に病んでる感じの人だったけど、みどりのってそういう方をよく見るような気がする。たまたま？

[3881: 通りがかりさん]

大きな声のひと、同じ人を何度か見ました。
そういう方なのでは？
店員さんがかわいそうですね。

間にはいってあげたいけれど、子連れだと逆恨みが怖くて声を出せずにいます。

[3882: 通りがかりさん]

>>3834 eマンションさん

すっごく混みますが綺麗だしいいと思いますよ。予約しても1時間待ちますが。
パンがたまに売っていておいしいです。

[3883: 名無しさん]

>>3880 匿名さん
かなり太った色黒の大柄な人？
その人だったら他のお店でも店員の人をずっと怒鳴っているの見た。結構有名じゃないかな
間に入ると揉めるだけだと思うので、警察を呼んだらいいんじゃないかと思うんだけどダメなのかな

[3884: マンション検討中さん]

交番はできないのかな…

[3885: 通りがかりさん]

>>3884 マンション検討中さん

つくば北警察署？と中央警察署が合併して国土地理院の方に引っ越すらしく、そちらに予算が行っちゃって、交番作る方に回って来ないらしいです。駅近くに交番欲しいですよね…

[3886: 通りがかりさん]

それに加えて谷田部交番を閉鎖できないって言うのも大きな理由なようです。

[3887: ご近所さん]

庄司クリニック、Googleの口コミで高圧的とか横柄とか書かれててビビりながら行ったけど、先生も受付さんも丁寧な対応でとてもよかったですよ！
フレンドリーって感じではないので、感じ方の違いなのかなって思いました。

>>3880 >>3881 >>3883 そんな人がいるんですか...見たことないけど恐ろしいですね...
警察呼んでしまっていいかもですよね。危ない人がみどりのにいるって認識が警察に広まれば、交番を作ることも検討してもらえるかもですし...

[3888: マンション掲示板さん]

もうすぐ谷田部地区コンがあるので色々市長に訴えましょう。

[3889: 周辺住民さん]

新都市中央通りの萱丸区間ですが、開通まで最低でも6年はかかるようですね。
あんな短い距離なのに・・・・

[3890: 匿名さん]

>>3889 周辺住民さん
谷田部とヤックスをつなぐところというところですか？？

[3891: 通りがかりさん]

>>3889 周辺住民さん

まぢですか

工事さえ始まれば1年もかからないと思うのに

6年はひどいな

[3892: マンション掲示板さん]

火事？

[3893: 匿名さん]

サイレンなってましたね

[3894: 通りがかりさん]

埼玉守谷と放火が近づいてるからこわいな

[3895: 匿名さん]

花島新田での火災となってますね。
どこなんでしょうね。こわいです。

http://www1.city.tsukuba.ibaraki.jp/MailSys/disaster/mail/history

[3896: 匿名さん]

花島新田三丁目付近みたいですねー
工場かな？

[3897: マンション検討中さん]

新しくできたケーキ屋さん、今も数時間並ぶ状態ですか？

[3898: 匿名さん]

>>3897 マンション検討中さん

今日いってきたらガラガラでした。
強気の値段設定だからかな。

[3899: 通りがかりさん]

>>3898 匿名さん

カフェスペースというか、カフェも併設してれば良かったなぁ

[3900: 口コミ知りたいさん]

>>3898 匿名さん
確かに少し高いかもしれませんよね。
庶民の我が家には特別な日でないと買えない値段です…涙

[3901: 通りがかりさん]

>>3898 匿名さん

味はどんな感じですか？
大人向け？
こどもも喜びそうですか？

[3902: マンション検討中さん]

>>3898 匿名さん

ガラガラですか…高いのですね、500円くらいしますか？

[3903: 匿名]

>>3902 マンション検討中さん

ショートケーキが一番高くて500円でしたね。
洒落たケーキでしたが。

[3904: 匿名]

>>3901 通りがかりさん
大人な感じです。

[3905: 検討板ユーザーさん]

ケーキ屋さん、今日行ってきましたよ。
閉店間際で数も少なくなっていました。
ガラガラというより、普通の客足になったのかな？という印象です。

チョコとケーキ屋どちらも買いましたが、上品で好きな味でした。

個人的に某ランキングサイトでつくば市のトップのお店は甘すぎと思っていたので、これくらいの味が好みです。
見た目も素敵なケーキでした。

[3906: eマンションさん]

瓶に入っているキャラメルプリンが甘さ控えめの大人の味で美味しかったです。
硬くなくてとろけるタイプでした。

[3907: 通りがかりさん]

数で勝負するケーキ屋ではないからね。
美味しければ常連は付くし、潰れることはないと思う。
今度買いに行こうかと思う

[3908: 匿名さん]

あの場所だし、平日ならそんなもんじゃないですかね。
この土日どのくらい混むのか気になるところです！

[3909: 匿名さん]

ケーキ屋さん、今日の午後２時過ぎに行ってきましたが、混んではいないものの客が途切れることはなく繁盛してました。
ケーキもチョコも綺麗でレベル高いと感じました。バレンタイン時期でなくても美味しいチョコが手に入るとなると、近郊からもお客が集まるのでは。
子供のＢＤケーキはガトープーリアとかのが喜びそうですが、大人のご褒美スイーツには良いかも。

[3910: 匿名さん]

今日の18時ごろ カスミの駐車場に警察官が来てたけど何かあったのかな？
車上荒らしとか？

[3911: 通りがかりさん]

ウイングマルシェみどりののホームページできてる！
http://www.issei-syoji.co.jp/wingmarchemidorino/

[3912: 匿名さん]

ミスドきてくれないかなー

[3913: 匿名さん]

>>3911 通りがかりさん
webを見るとまだ全室空いているということでしょうかね？

[3914: 通りがかりさん]

お弁当屋さん！！！

[3915: 名無しさん]

30年で取り壊しが決定してるんだね。
30年後、また新しい商業施設が建つような活気がありますように。

[3916: 通りがかりさん]

30年後か。私はこの世にいないかもしれないが、つくば市の人口が減っても、みどりのには頑張って欲しい。

[3917: マンション掲示板さん]

マルシェはどの層をターゲットにしてるんだろう。1年もたないんじゃない？みどりの駅東側は駐車場と空き建物だらけになるんじゃないかなあ。

[3918: 通りがかりさん]

募集開始してから２ヶ月くらい経つのに全て空室ってやばくね？
コロさんの話だといくつかと交渉中らしいけど、家賃で難航してるのかな？
新聞記事だと居酒屋入居予定とあったけど。
やはり隣のコインパーキングがウイングマルシェの駐車場なんですね。
どういう意図があって30年なんだろうか。
繁盛してようが閑古鳥が鳴いていようが最悪所有者の都合で全テナント追い出せるようにする保険みたいなもんか。

[3919: 通りがかりさん]

>>3917 マンション掲示板さん

みどりの学園のファミリー層と周辺のビジネスマン、駅利用者を想定って新聞記事に書いてあったような気がします。

[3920: マンション掲示板さん]

>>3918 通りがかりさん
一応「30年」と書いておかないと、建物の耐用年数が過ぎたときに、繁盛しているお店に立ち退きを要求できなくなるというためだと思われます。

[3921: 通りがかりさん]

それにしても専用のホームページを作るんなんて、すごい力が入ってますね。

[3922: みどりの在住]

あんま家賃の相場って分からんけど、こんなに高いの？？結構お客さん入らないときつそうですね(ﾟωﾟ;A)

[3923: 通りがかりさん]

立地としては駅前で駐車場も完備なので上物だとは思いますが、まだまだ大型分譲を控え人口は多くないので、店が軌道に乗るまでは家賃減額やら、礼金免除等の配慮がないと、リスクが高くて資金力のある法人じゃないとなかなか踏み出せないでしょうね。

ああいう複合施設はテナントが疎らだと過疎化してドミノ式に撤退していきますからね。
逆に有力テナントで埋まればドル箱になるんで勝ち負けがはっきりすると思います。

それにウイングマルシェの成功失敗の結果で今後のみどりのの商業は大きく方向性が決まりそうですね。

駅開業当初駅前マンションにラーメンやケーキ屋とか入ったけどすぐ潰れてからは、しばらくお店はできなかったですしね。

[3924: 周辺住民さん]

ウィングマルシェ家賃高すぎですね。どこも入らないでしょう。

[3925: ご近所さん]

14,000円／坪　ですね。ちょっと高いなぁ。
実際には、３年契約のうち、最初2か月ただにするとか、
敷金2か月分ディスカウントとかするんだろうが、
それでも個人経営の店舗にはリスクありすぎで無理ですね。
つまりチェーン店しか入らないと。
だったら、研究学園の方がおもしろそうだから、利用者としては
あまりメリットがないですなぁ。

[3926: 通りがかりさん]

ファミレス、居酒屋、焼肉、ラーメン、ミスドかカフェ、バーガー系、和食、とんかつ、回転寿司、中華
らへんが個人的には欲しいな。
個人の魅力的カフェや創作料理もほしいけど、とりあえずは大手のチェーンでもいいと思ってる。

ファミリー層が多いしね

[3927: マンション検討中さん]

みどりのに住んでるファミリー層は、そうそう飲食店なんか行きません。
駅利用者も車ですぐ帰るだろうしターゲット層が不明瞭です。
駅前開発もそうですが、不動産屋の無計画ぶりにはほんと飽きれる。

[3928: 匿名さん]

みどりの東のケーキ屋さん「ラ リヴィエ ドゥ サーブル」に行ってみましたが、駐車場が多少混んでいて車が入れられなかったので残念ながら引き返しました。また日を改めて伺いたい思います。ホームページに定休日が載っていないのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[3929: 通りがかりさん]

いっせいしょうじが不動産収入取りたいよって話だから、利用者目線と、テナント業者の立場の違いがそもそもある。
多分需要予測とかもそんなにやってないでしょ。

[3930: 通りがかりさん]

駅利用者としては帰宅時間が遅いのでテイクアウトできる飲食店が欲しいですね。

難しいでしょうけど終電までやってるとありがたい。。。

帰宅が遅く、ご飯作るのめんどくさい時が割と多いのでコンビニ以外の選択肢が欲しいです。

[3931: 付近住民さん]

>>3928 匿名さん

定休日は毎週水曜と第二火曜日ですね。
https://allabout.co.jp/gm/gc/474699/2/

[3932: マンション掲示板さん]

マルシェ側の駅前は完全に失敗する(している)と思う。駐車場とアパートだらけ。

[3933: 匿名さん]

>>3931 付近住民さん
ありがとうございます。オールアバウトに記事が載っているんですね。ますます行ってみたくなりました。

[3934: 名無しさん]

>>3932 マンション掲示板さん
駐車場だけだったらなんとでもなるけど、アパートを建ててしまっては変えようがないよね
アパートが古くなって入居する人が減り、家賃が下がったらどうなることやら

[3935: 通りがかりさん]

みどりのに住むファミリー層だけど飲食店ほしいけどね。
親や友人が来た時も帰りに食べて帰ったりできるし。
駅利用者も帰りにテイクアウトしたり車で送迎の人なんかはそのまま今日は外食でなんてこともあるだろう。
駐車場が少なかったら失敗しそうだったが170台と多いので、土日なんかはみらい平や万博からも集客できると思うね。
最終的にはテナントによるけど。

[3936: 通りがかりさん]

東口から源流公園までの間は一誠のとこくらいしか大きい区画ないから、賃貸くらいしか無理だろうな。
URが駅前の土地はまとめ上げて、その周りに土地を地主に割り当てれば良かったんだけど、

源流から354に続く道が整備されていればもう少し賑わったかもな。
東口から源流の間は陸の孤島みたいに存在感がない

[3937: マンション掲示板さん]

トンボ池もあのままで誰も近づかない状態で終わるんだろうな。なんも魅力なし。

[3938: 匿名さん]

>>3927 マンション検討中さん
みどりのに住んでるファミリー層ですが、ココス・ばんどう太郎・すみれやをよく利用してます。

電車で帰ってきて、気軽に晩ごはん済ませられるお店があったら習い事の帰りとか助かりますよ。

[3939: コロちゃん]

>>3920 マンション掲示板さん

多分、事業借地契約が30年で30年後に更地返還の契約をしてるんだね。
地主さんと。
だから取り壊し契約。

[3940: コロちゃん]

>>3939 コロちゃん
借地借家法39条ね。

[3941: 通りがかりさん]

流山セントラルパーク駅にファミマできるね。
利用者数はみどりのとほぼ同じなんだけどねー

[3942: マンション検討中さん]

>>3941 通りがかりさん

取り壊し契約はきついね。
上場企業はしりつぼみするね。
年数がたてばたつほど。

[3943: 匿名さん]

現代日本の建築物なんて30年も経てば古めかしいだけのものになるのだから駅前の美観としては都合が良いのでは？

[3944: ご近所さん]

家賃たっっっっかいですねぇこんな田舎で...
個人的には、地域発展のために家賃格安にして沢山お店来てもらいたいところですけどｗ
頼みますよ一誠商事さん！

[3945: ご近所さん]

>>3927 なんであなたがみどりののファミリー層代表みたいな言い方ができるのですか?
少なくとも私の周りのママ友たちは飲食店欲してますしココスや坂東太郎をちょくちょく利用している話を聞きますが、どなたかにアンケートでもお取りになったのでしょうか。
ご自分の意見を大きな括りの代表の発言のようにしないで頂きたい。
みどりのの発展を阻害することにもなりますよ。

[3947: 匿名さん]

「ラ リヴィエ ドゥ サーブル」に行って来ました。本物のケーキって感じで美味しかったです。良いお店が出来たなぁ。

[3948: 匿名さん]

マルシェのテナント決まらないねー
こういう商業施設ってオープン日を揃えるのが普通だけど、このままじゃテナント毎に順次オープンする感じで客もまばらになりそう

それよりもタイヨーどうにかしてほしいけど

[3950: 匿名さん]

[NO.3946～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3951: マンション掲示板さん]

>>3945 ご近所さん
お気持ちはよく分かりますが（私も飲食店欲しいです）、まぁそう怒らずに。

[3952: マンション掲示板さん]

>>3944 ご近所さん
全く同感です！

[3953: みどりの住み]

>>3945 ご近所さん
自分の周りも飲食店欲しがっているファミリーは多いです。
研究学園付近の飲食店までは結構遠いですから、仕事帰りや子供のお迎え後に利用できる飲食店が欲しいですね。
一誠商事さん、みどりのの為に頑張ってください。

[3954: ご近所さん]

>>3951 >>3953
この掲示板にいる方だけでもこれだけ飲食店が建つことを望んでる方がたくさんいらっしゃるのに、それを無視して個の意見を全の意見のような言い方をなさるので、我慢なりませんでした。
コメント頂き心より感謝いたします。飲食店等がたくさん出来て、みどりのに活気が出てくれると嬉しいですね。



間違えたことを言ったとは思いませんが、もしご不快に思われた方がいらっしゃったのならば、申し訳ありませんでした。

[3955: 匿名さん]

住民がテナント入らないのに危機感持っているのだから、当の不動産屋のほうが焦ってるでしょう

[3956: 匿名さん]

>>3955 匿名さん
不動産屋としては次の手を既に考えているのでは？それぐらいのマネジメントは当然あると思いますよ。

[3957: 匿名さん]

>>3954

何を怒っているのか全く理解できませんね。

>>3927を読んでも、別にみどりののファミリー層代表みたいな言い方はしていませんでしたよ。
みどりのみたいな住宅街では、そんなに飲食店需要は無いと言っているに過ぎないと思います。
ちょっと頭を冷やして読み直した方がいいと思いますよ。

待ち望んでいる人がたくさんいても、実際オープンしてみたら店が成り立つほどの需要が無かった…なんてことはよくあります。
いざ閉店が決まってから、惜しんで来店する人が増える…なんてこともよくあることです。

[3958: 通りがかりさん]

いや、私も見た感じ随分決めつけた言い方だなぁと思ったし、みどりのを馬鹿にした言い方だと感じましたけどね。

掲示板の中の反応を見るだけでもどちらに分があるかは一目瞭然だと思うが。

せっかく待望の飲食店、しかも複合施設ができるんだから素直に期待しましょう。
たしかに現状の人口ではかなり攻めた規模の施設ではあると思うが、そんなこと言っていたら本当に賃貸と駐車場しかできないぞ。

一誠がウイングマルシェやらなければ、その横のコインパーキングは戸建になってたんだから。

[3959: 匿名さん]

>>3958

>>3927は書き方はぶっきらぼうな感じですが、別にみどりのを馬鹿にしているとは思いません。

>みどりのに住んでるファミリー層は、そうそう飲食店なんか行きません。

これって単にファミリー層は独身・単身のようにしょっちゅう外食しないと言っているだけだと思います。
過剰反応ではないかと。

[3960: 名無しさん]

>>3959 匿名さん
ファミリー層全体を指してるのではなく、わざわざみどりののと付ける辺りが住民の不快感を買う事になっているのだと思います。

[3961: マンション購入さん]

>>3959 匿名さん
私もバカにされてるとは思いません。鈍感なのかな。笑
みどりの掲示板なのでみどりのとつけるのは普通かと。
みどりのに限らず、研学もファミリー世帯の大部分は外食を控えていると思う。
研学とかはみどりのの方もターゲットだしね。

[3962: 評判気になるさん]

まあ、みどりの地区を良くしたい思いからなので。
一個人の意見に絡んでいくからこうなる。
文句言ってる人も期待はしてますよ。掲示板に来てるし。

[3963: 通りがかりさん]

ウイングマルシェ、交渉中の区画があるのならせめて商談中 とかにならないのかな？
全室募集中って人気ないのかと思って申し込みたくなくなるよな
コロさんの話だと数テナントと交渉中ってことだったが。
最近はテナントのヒントもくれなくなってしまったね。

[3964: 匿名さん]

どこか大きいところが先に決まれば(全国規模のチェーン店など)、様子見してた他のところも続きそうだけどね
もちろんいくつか交渉中なんだろうけど、こういうのって周りの店舗が何入るのかも経営側としては大事な判断材料だし、皆探り合いしてる段階かな
後は一誠商事の営業力が試される
飲食縛りだと全店埋めるのはきつそう

[3965: 名無しさん]

>>3959 匿名さん

本人がおさめようとしてんだからいちいち揚げ足とらなくていいっつーの
ほんとくだらん

[3966: 名無しさん]

>>3957 匿名さん
この人なんかもろそう。
ほんとあげあしとりもいいとこ

[3967: 購入経験者さん]

>>3965 すみませんって終わらせてんだからもういいですよねぇ(´・ω・`)

ウィングマルシェについてですが、今日銀行の方が「詳しくは言えないが、居酒屋が多いらしい」と言ってました！
それ以上はどんだけ聞いても答えてくれませんでしたが、実はいくつかテナント決まってる説...？

[3968: 匿名さん]

>>3965

こういう感情的な反応がみどりの住民の評判を貶めているのに、いい加減気が付いてほしいですね。

[3969: 名無しさん]

>>3968 匿名さん

これひとつでみどりの住民は～と思われるかは知りませんが、あまりにも言われ過ぎててかわいそうと思って感情的になってしまいました
ごめんなさいね

[3970: 通りがかりさん]

ウイングマルシェ隣のコインパーキングもマルシェの駐車場になるってことですかね？
いま、その隣も工事しているけどあれは何になるんでしょうね？

[3971: 匿名さん]

うちは、週2、3回は外食してるかな。
近所に選択肢が増えれば嬉しいな。

[3972: 匿名さん]

毎週末、研究学園まで行って外食してるし
日中カフェがないからコンビニでコーヒー買ったりしてる。

飲食店、カフェができてくれたら、かなり使うのにな。
あと弁当屋とかさ。
居酒屋はいらないよな。

[3973: 匿名さん]

居酒屋は夜子連れでは行かないけど、ランチもやってくれるんだよね、きっと?
忍屋ってお客さん入ってんのかな。

[3974: 購入経験者さん]

うちも子供連れて週1～2回は外食してるなぁ
仕事しながら家事してるとちょっとくらい楽したくなるｗ
居酒屋でもいいけど、ランチ営業もあって、夜もファミリーでも入りやすいようなお店ができるといいな！

>>3973 たまーに行くんですが、週末は意外にも結構入ってますよ。
メニューもそこまで豊富じゃないし価格も安いわけじゃないんですけどね...チェーンの居酒屋あそこしかないから集中するのかしら。

[3975: 周辺住民さん]

やはりこの地区に別の土地から来られた方が多いので、考え方が皆さん都会的だなぁと読んでいて思います。

基本的にこの辺りを少し大きく広げてみると、正直言ってドが付く田舎です。店舗を出店する業者にしても究極的にみどりの駅前だけの発展は考えていないと思います。研究学園地域でも小さな店舗が試しに出されて、売り上げが悪ければすぐ撤退しています。正直少し前の静かなみどりのが良いです。

なんでもかんでも街に突っ込んでしまっては、混雑が増え住人のストレスに繋がり今まで無かった事件や事故が多発すると思います。研究学園の悪い面がみどりのでも起こる可能性を感じてしまいます。

[3976: 匿名さん]

共働き夫婦で子供もいないから月に半分くらい外食。
居酒屋でもなんでもとにかく出来てくれたら嬉しいな〜歩いて行けるから車の心配せずに飲めるし。
でもみどりのはファミリー層多いしレストラン系じゃないと厳しいのかな…

[3977: マンション検討中さん]

どーしても駅前は飲み屋街になちゃいますよね。朝吐かれたりして掃除大変なんですよね。
まー何も入んないよりはマシなので。値段下げて芋づる式に開発してほしい。

[3978: マンション比較中さん]

工場のおじさんたちや外国人の人たちの飲み屋と化すんではないかな。
それこそ、みどりの在住のファミリー層はちょい遠出してそこで食べるんじゃないの？
研究学園のファミリー層がわざわざみどりのまで来るとも思えんし。

[3979: 通りがかりさん]

>>3967
居酒屋…研究学園のエビスタウンみたいな感じになるのかな？
ファミリー層と棲み分けできるならこの際ごちゃまぜの施設で構わないかな

[3980: みどりの駅利用者さん]

駅周辺にいろいろできるのはうれしいけど、駅の駐輪場が満杯になったので広げてほしいな。

[3981: マンション検討中さん]

354号線の桂不動産の隣は何が出来るの？

[3982: 通りがかりさん]

ウェルシア

[3983: 名無しさん]

>>3982 通りがかりさん
駅前のウエルシアが移転するの？

[3984: マンション検討中さん]

>>3983 名無しさん
移転はないですね。

[3985: 検討板ユーザーさん]

>>3980 みどりの駅利用者さん

ホント、駐輪場混んできてますよね。
せめて、原チャリ置き場を別にしてくれればいいのにと思います。

[3986: みどりの在住]

みどりので居酒屋って相当魅力ないと成功難しいですよね。ファミリー層なんて滅多に行かないでしょうし、自分も子供は居酒屋には連れてきたくない派です。かと言ってつくばの学生とかが「みどりので呑もうぜ！」とか会社員が「みどりので呑んでこうぜ！」とかならないと思いますし。そもそもオフィス街でなくベッドタウンなので、レストランや焼肉やデリバリーがいいと思います。オーダーバイキングのお店なんかもいいですね(●´ω`●)みどりののイメージはマルシェで大分変わりそうなので、研究学園やつくばと差別化して長く続くことを期待してます！

[3987: 匿名さん]

タイヨーのオープンはどーなってるの？？詳しい方教えて。

[3988: 匿名さん]

マルシェっていうくらいなんだから地元の青果、海産、畜産、加工品、こだわり野菜の直売、それを調理したキッチン、カフェ、パン屋とかのほうがコンセプトに合うよね。みどりのっていう名前にも親和性あるし、みどりの学園とも食育で交流できそうだし。保護者会合やアントラーズに地域内外から来る方も安心して寄れる施設になるし。
マルシェっていう名前で居酒屋チェーンばっかり入るのは興ざめだな。一誠も意図せずかもしれないし、背に腹はかえられぬ思いだとは思うが。

[3989: 匿名さん]

>>3974 購入経験者さん
ご回答ありがとうございます！そこそこ入ってるんですね

[3990: 匿名さん]

>>3988 匿名さん
同意！

[3991: 匿名さん]

居酒屋にしてもファミレスにしても需要は間違いなくあると思います。近くには工業団地があり、かなりの人が電車通勤ですし、単身者向けのアパート、マンションがここ数年でかなりたちました。ファミリー層もそれなりに外食してますよ。

[3992: 通りがかりさん]

チェーンの居酒屋は１つ欲しいな。鳥よしは日曜日祝日休みだし。
忍屋は高い割に大したことないし。
居酒屋というより酒も飲める安楽亭のような焼肉や、手軽に飲めるサイゼリヤのほうがみどりのには合ってるとは思うけど。
アントラーズや学校があるからテイクアウトもしやすいバーガーや丼系も需要あるだろな。

[3993: 通りがかりさん]

一誠商事の関係者がこの掲示板のぞいてくれたらいいね。 みんなが欲しているものがわかるよね。

[3994: 通りがかりさん]

354通りのピクニックベーカリーの並びにあるリラクゼーションサロンかくれがに行ってマッサージ受けてきました。結構適切な力加減で、強押しも弱押しも要望によって施術してくました。私はガチガチなので割と強めでって言ったので担当された若めの男性でしたがかなり強く押していただきました！しかし後日全くお見返しがなくとても軽いです。かなりオススメです。

[3995: 名無しさん]

子連れだらけの店は入りたくないから、あまりファミリー層狙いのテナントばかりは嫌だな

[3996: マンション検討中さん]

>>3994 通りがかりさん

いくらでしたか？女性希望なのですが、女性もいましたか？

[3997: 通りがかりさん]

ウィングマルシェのホームページを見てると、配置図にエレベーターが書かれてないのが気になるのですが、エレベーターはないのでしょうか。普段子供をベビーカーに乗せていることが多いので、ないと不便だなと思います。

[3998: 名無しさん]

>>3997 通りがかりさん
自分も気になって何度も図面チェックしてましたが、本当に図面通りならばエレベーター無しですね。
都民のママさん達はこれで頑張ってるんだ、都会っ子気分だわ〜と自分を励まして抱っこ紐使用＆畳んだベビーカー手持ちで頑張ろうかと思ってます。
ってたまにの事だしごくごく短距離なので頑張るって程でもないですが（笑）

年配の方や車椅子の方は…そこまで配慮するつもりのない店しか二階には入らないでしょうから
案外問題ないかもしれませんね、少し残念ですが。

[3999: eマンションさん]

>>3996 マンション検討中さん
3994さんではありませんが、私が行った時は女性が施術してくれました。
スタッフは男性女性どちらもいるみたいです。指名は有料でできるようです。

料金はかくれがさんのホームページにでてますよ。

[4000: 通りがかりさん]

>>3996 マンション検討中さん
女性のスタッフもいましたよ！
ただ、私の場合は凝りが酷かった為、男性の方でしたが。他に行ってても女性のスタッフだと少し物足りないと思います…

カクレガさんすごくオススメです。