つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[362: 購入検討中さん]

いったい公園はいつになったらできるのでしょうか？

[363: 物件比較中さん]

TX茨城区間では間違いなく1番街並みが良くない。
まあ、元々の古い民家や工場があるから仕方がないけど。

[364: 契約済みさん]

これで汚いって言ってたらTX他区間でももっとバラバラな所あるぞ。
まぁ守谷とつくばを除く茨城区間は全く何もない所にできたから区間は整ってるけど、数年後はどこも似たりよったりになってるんじゃない。みらい平にいたっては、どこからもうまく行ける道が無くて孤立してる。

[365: 入居済み住民さん]

万博やみらい平にはあるんだから、みどりのにも100均一 つくってほしい…
作ってくれないかなぁ…

[366: 匿名さん]

>>362
UR計画の公園はあと1、2年程度では。
源流の森はトンボ池の生態系を維持するため整備計画に時間がかかりそうなので、みどりの学園建設より後と予想してます。
まあ、住民からの要望次第でしょうね。

[367: 契約済みさん]

ジェーソンが3月から施工されるみたいだけどそんな雰囲気ないね。来年の3月の話なのかな。

[368: 周辺住民さん]

そりゃ昔からある町に比べたらみどりのは綺麗だけど、やっぱ他の駅前に比べたらまとまりが無くてごちゃごちゃした街並みになってしまったよね。

道路の作り方も悪い気がするし。

元から民家や道路があったから難しかったとは思うけど、もうちょっと綺麗な街並みになればね…

アパートや賃貸マンションなど、地主が各々建てたりしたから統一感ないんだろうけど…

なんとかこれから巻き返してほしい

[369: 周辺住民さん]

みどりの学園も建設が決まっているなら大々的に告知すれば、分譲マンションや戸建の開発に着手しやすくなるんだろうけどね。

研究学園で手一杯なのかもしれないが…。

源流公園近くの小さめの土地も3月から建設開始みたいだけど、どうなるかな。

店舗と居住併用の6階建くらいの建物みたいだけど

[370: 購入検討中さん]

＞３６９　あの６階建ての賃貸も本当に残念でなりません。
もったいない。もっと住民が喜ぶ施設が欲しい。

[371: 入居済み住民さん]

>>370
あの6階建て、とは、もうなんか出来てるのですか？

[372: 契約済みさん]

これからできるところの話じゃないですか。駅東側の。ただそんなに広い土地じゃないので、店舗といってもクリーニング屋とか不動産屋位の規模かな…。パン屋でもできてくれたらラッキー

[373: 周辺住民さん]

パン屋がいいなぁ〜
ケーキ屋とかもあればオシャレ感増すのになぁ。

[374: 周辺住民さん]

パン屋、ケーキ、カフェなんかが良いですよね～

[375: 購入検討中さん]

また１階に美容院ができて、２階から上はアパートになるんでしょう。

[376: 物件比較中さん]

（仮称）みどりの学園の隣の公園に関する説明会が以下の日時で開催されるんですね。
市役所情報です。
研究学園都市計画公園の変更（萱丸1号近隣公園の追加）。。

平成28年3月10日（木曜日）　19時
市民ホール谷田部会議室　

平成28年3月13日（日曜日）　10時
つくば市役所2階　会議室203

[377: 周辺住民さん]

>>376

お！いよいよ動き出しましたね♪
やはり４月以降の新年度から工事が始めるための事前説明会ですかね？

[378: みどりんご]

カフェと言えば、この間みらい平の葉山珈琲のチラシが入っていたな〜。研究学園にもできるみたいだけど、どうなんだろ？

[379: 入居済み住民さん]

セーブオンがローソンに変わるんだね。あと大和ハウス施工の商業施設が出来るって聞いたけどどこなんだろう

[380: 周辺住民さん]

>>379

大和ハウスなら万博記念公園駅前近くで建設始めてたけどそこのことかな？

みどりのと研究学園結大通りの道

[381: 銀行関係者さん [男性 40代]]

大和ハウスさんの案件は、みどりの東　新都市中央通り　の予定です。

[382: 賃貸住まいさん]

広報つくばにみどりの学園のイメージ図が掲載されましたね。
勝手に想像していたイメージよりもずっとシンプルでしたが、学校は外観で決まるわけではありませんし、建設費を抑える意味でも適切なデザインなのかなあ、という印象です。
とりあえず1歩進んだ感じがします。
次は建設工事の入札がどうなるか、でしょうね。

[383: 匿名さん]

>>379
それって大和物流が購入したB90の案件？
物流施設を作るってことじゃないの？

[384: 契約済みさん [男性 30代]]

駅前に商業施設が欲しいですね^_^駐車場ばかりだから時間の問題かな？

[385: 契約済みさん]

>>382
パースだからかのぺっとしてましたね。まぁ、かなりざっくりパースだったので、細部のパースが出来たら結構デザインされたかっこいいのになるかも。

[386: 契約済みさん]

>>383
そこかはわからないんですが、物流施設とはききませんでした。

[387: 銀行関係者さん [男性 40代]]

大和物流は、大和ハウスグループの1社です。

Ｂ90街区の南側は大和と聞いてますが、北側が…誰が買うんでしょうね。

[388: 周辺住民さん]

源流公園前の大きな土地に一誠商事社有地の看板が立ったな。

てっきりNTT都市開発が押さえてた土地かと思ったんだが違ったか

[389: 入居済み住民さん]

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150406500022.html
ネットで調べてみたけど、やはりNTT都市開発が購入してるみたいだけど。

[390: 入居済み住民さん]

一誠商事のホームページにも特に土地の売り出しは載ってないけどどういうことだろ。

[391: 匿名さん]

駅前の美容室（歯医者の隣）閉店。

[392: 入居済み住民さん]

>>391
ちょっと前に閉店しましたね。高かったしね

[393: 契約済みさん [男性 30代]]

美容室はもういらない。跡地にはぜひ喫茶店かパン屋もしくは本屋等きて欲しいです。

[394: 周辺住民さん]

一誠商事の看板いつもと違う雰囲気だな。

販売している雰囲気ではなく、社有地とアピールしているが…

まさかNTT撤退で一誠が買ったのか？

[395: 周辺住民さん]

一誠商事が買ったとして、なにをつくるつもりなんでしょうね。
やはりマンションかな。

[396: 周辺住民さん]

賃貸アパートで1Fに美容室が関の山www

[397: 契約済みさん]

一誠商事に直接確かめるのが一番、

[398: 匿名さん]

ウェリス竹園が売れてないから、マンション計画を諦めて一誠に転売したと予想。

[399: 賃貸住まいさん]

>>389の記事はＮＴＴ都市開発（千代田区）『ら』となっていますし、なんともいえないですね。
会員ではないので全文は見れませんが詳しい内容が書いてあるのでしょうか？

1年未満で転売するとは考えにくいですし、最初から一誠商事が買っていたのでしょう。
遊ばせておくにはもったいない土地だと思いますがどうなることやら。

[400: 匿名さん]

ウェリスは研究学園はまずまずでしたが、竹園で苦戦中なので、みどりのは難しいと考えましたかね。

[401: 匿名さん]

竹園はなんで苦戦中なんでしょうか？。
底地を高く買いすぎた
→マンション販売価格が高くなる
→売れ残る
という循環？

[402: 周辺住民さん]

竹園でマンションなら、研究学園でマンションのほうが安いし、街並みも綺麗だしね。

竹園でマンションやるなら高級タワーマンションじゃないと売れなそう


みどりのなんかは普通のレベルでデザインイイマンション作ればそれなりに売れると思うけどね。

[403: 周辺住民さん [女性 30代]]

>>401
個人的な予測では竹園の地価は今より下がるのではとみています。別の土地からつくばに越して数年経ちましたが、あの土地の良さはイマイチわかりません。
田舎で何もないのにあの価格？駅から遠いのに？
地元民のステイタス？

[404: 入居予定さん]

高速沿いの道路、50m位だけ工事進んでないのなんでだろ？微妙に工事の準備みたいのしてるようにもみえるし、なんかあそこだけ土地の買収遅れたのかな？

[405: 周辺住民さん]

ちょっと前のレスに書いてあるじゃん。読めよ。

[406: 入居予定さん]

>>405
ありがとな、教えてくれて。寝ションベンすんなよ。

[407: 契約済みさん]

流山市都市計画事業　新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内　A78街区1画地

NTT都市開発と長谷工コーポレーションが建設する共同住宅用地

9913㎡の用地は2016年3月下旬に受け渡され、5年以内に完成・分譲する

場所は流山市都市計画道路3・3・28号中駒木線と、3・3・1芝崎市野谷線の交差点から東へ進んだ調整池の隣に位置する区画

西側の中駒木線に沿う隣の区画（A67街区1画地ほか）はNTT都市開発が住友商事と共同で取り組む商業施設の用地

おおたかの森駅北口C140街区の共同住宅用地と、野田みずきの街（野田市）、みどりの里（茨城県つくば市）の5箇所（8.8ha一括取得）を

NTT都市開発が2015年2月12日にUR都市再生機構より39億3000万戦で落札

[408: 購入検討中さん]

で、今は一誠商事が所有しているの？

[409: 周辺住民さん]

一誠が持ってるってことはNTTは投げたってことか。

まぁ一誠が建設するわけではないから、どこかに転売するんだろうけど、分割して賃貸マンション乱立だけはやめてくれ

[410: 周辺住民さん]

どこかが思い切って商業施設かなんかを作ってくれたら、利用者が増えて良い循環がありそうなんですけどね〜

[411: 契約済みさん]

ひょっとしてだけどNTTの買った土地って公園前の所ではなく、別の所って可能性はない？