つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[3261: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3262: 周辺住民さん]

>>3261
小学校は学区外からは通えません。

[3263: 匿名さん]

>>3261 口コミ知りたいさん
原則、学区外通学は不可のようですね。
あくまで原則なのでつくば市の学務課に問い合わせてみるのが確かかと思います。

ご希望の物件に巡り合えると良いですね。

[3264: 通りがかりさん]

みどりの学園希望ならみどりのにした方がいいですね。
みどりの南にも大規模分譲プロジェクトが春から始まりますし。

[3265: 名無しさん]

NIPPOの移転ていつ頃なんだろう。隣でスーパーの建設をやっているけどオープンまでには移転するのかな

[3266: 検討板ユーザーさん]

みどりの中央のローソンの近くにショベルカーなど入って工事始まりましたが何でしょう？アパートかな。

[3267: 匿名さん]

>>3265 名無しさん
移転先のみどりの南には既に建て終わっているようでした。間も無くと思われます。

[3268: 口コミ知りたいさん]

学校の学区のことを教えてくださり
ありがとうございます

今日物件を見てきました
みどりのの街並みも少しですが
見てきました
TXが走ってるのが見えたり
筑波山が見えたり…
住みたい‼︎と思いました

ただ、みなさん車の運転が速くて
ついていけるか不安です笑

5月頃に引っ越しをしたいので
こちらの掲示板を見させていただき
みどりののことを勉強させてください ^ ^

[3269: 通りがかりさん]

茨城に来るなら一車線なら最低60キロ、二車線の道路は最低80キロで走る覚悟が必要ですよ。
頑張って！

[3270: 通りがかりさん]

みどりの学園もできますし、今後のインフラや商業施設等の事を考えたら谷田部よりみどりののほうがいいでしょうね。
街並みも綺麗ですしね。

[3271: 周辺住民さん]

谷田部と一口にいっても広いので…。
陣場あたりも悪くはないと思います。

[3272: 周辺住民さん]

>>3269
>一車線なら最低60キロ
これほんとやめて。

[3273: 口コミ知りたいさん]

>>3269 通りがかりさん
そうなんですね‼︎

がんばります ＞＜
ありがとうございます‼︎

[3274: 匿名さん]

車の運転は直ぐに慣れますよ。
東京などには敵いませんが、つくばには二の宮などに美味しくておしゃれな飲食店も沢山あるので楽しんでください。

[3275: マンション検討中さん]

>>3269 通りがかりさん

やめて

[3276: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[3277: 名無しさん]

>>3245 匿名さん
ファミリーサポート、2〜3年前、
みどりのに越して来る前(つくば市内です)に利用し、良い方で助かりました。
幼稚園の送り迎えもされているようでしたよ。
気の合う方と巡り会うとよいですね。

NPOのホームスタートという訪問型子育て支援もとてもよい方と巡り会え良かったです。

シッターさんは利用したことがないのですが、
知人が産後ドゥーラを利用していてかなり良さそうでした。
病気の時に利用できるかはわからないのですが情報として。

[3278: 通りがかりさん]

カスミの道路反対側の土地、医療テナント募集していたはずなのに、建築物の壁に「◯◯建築」的な会社名が…医療関係ではなく、まさかの建築建設関係なんて…

[3279: 検討板ユーザーさん]

アントラーズの小学生のこども達が、なんで駅のこちら側はアパートばかりなんだろって言ってました。

[3280: 名無しさん]

車の流れなんか止めてやるくらいの気持ちで運転してますw
可にすることないですよ、安全第一

[3281: 検討板ユーザーさん]

谷田部のシフォンケーキやさん行った方おられますか？オープンめがけて行ったら行列で買えず、13時過ぎに前を通ったらもう店閉めてました、、、

[3282: 周辺住民さん]

>>3279 検討板ユーザーさん

鹿島のトップチームと同じようにサッカーに集中できる環境をつくるためだよ（嘘）、
といってあげたい

[3283: マンション検討中さん]

アントラーズにかよってる子達は皆サッカーのエリートですよね？凄いなー

[3284: 匿名さん]

>>3283 マンション検討中さん
スクール生であれば上手い・上手くない関係なしにお世話になれると思います。上手な子供達はセレクション（選考会）を経て〝ジュニア〝にステップアップするのかな？

[3285: OLさん]

>>3275 マンション検討中さん

この辺の人は運転が乱暴って言いたがる人時々いますけど、なんでなんですかね。
10年近く住んでて言うほど乱暴な運転は見たことないです。
おとなしいもんだと思いますけど。

[3286: 匿名さん]

一部の人間は確かに乱暴な運転をしていましたが最近は見なくなりましたね。R294とかは高速道路みたいになっていますけど乱暴といわれると違いますね。

[3287: 周辺住民さん]

>>3285
それだけ他地域から来た人が多いから、ですね。

[3288: 通りがかりさん]

右車線をタラタラ走ってる軽自動車が珍しくないし、それを左抜きするせっかちもいる。交通マナー良くもないだろうな。他の地域は知らんけど。
車線によって何キロとか意味不明。

[3289: 通りがかりさん]

みどりの南のめばえプロジェクトすごいね！
ソシエルより良さそう

[3290: マンション検討中さん]

皆さまのところは自治会はありますか？
正直、なくていいと思ってます。

[3291: 匿名さん]

>>3290
参加は義務ではないですから、あってもなくても参加したくない人には変わりがありません。

[3292: 匿名さん]

>>3289 通りがかりさん
綺麗な街並みが期待出来そうなプロジェクトですね。

[3293: 通りがかりさん]

ウィングマルシェみどりの、基礎部分が出来てきましたね！
上棟してくると大分実感が沸いてくるので楽しみです

[3294: 匿名さん]

自治会に所属しなくともゴミ出しが出来るなら
入る必要はない。任意ですから。
入らないとゴミ出しが出来ないなら
選択肢は無い。

[3295: 通りがかりさん]

ソシエルみどりの、めばえプロジェクトでトヨタ系とセキスイ系の戸建てが林立するのか。
まぁ二千万弱くらいで戸建てが建てられるから物凄いやすいですよね。
みどりの学校も5クラスくらいにはなってしまうかもしれませんね。。

[3296: 検討板ユーザーさん]

工場の近くというのがネックですね。

[3297: 匿名さん]

>>3295 通りがかりさん
2千万弱は流石に無理じゃないですか？

[3298: 名無しさん]

3千万弱では？戸建てが出来始めて街並みが綺麗になって嬉しいです

[3299: 匿名さん]

>>3298 名無しさん
むしろ土地代入れたら4千万弱だと思うけど。ソシエルの建売ですら4000万ぐらいだった気がする。

[3300: 通りがかりさん]

ソシエルとか徒歩10分以上ですが、そんな土地代かかりますかね。。60へいべいくらいですか。

[3301: 通りがかりさん]

ソシエルは大手ってのもあり3700～5000万くらいですよ。

めばえはわかりませんが、だいたい同じくらいだと思いますが。
アゲルホームなら3000万前半でいけると思いますが。

近隣のトヨタでも3500～4500万、創建のクルムも3500～4800万くらいですよ。


日栄のようなパワービルダーなら2500万くらいで建てられるかもしれませんけどね。

[3302: マンション検討中さん]

4500万の家かぁ、皆凄い！みどりのはお金持ちが多いのですかね？私もがんばらないと…

[3303: 通りがかりさん]

やはり建売で2千万程度のものはありますよ。
有力なハウスメーカーの価格が高いのではないのでしょうか。

[3304: マンション検討中さん]

>>3303 通りがかりさん
建売の安いのは安かろう悪かろうと言う人も居ますが、実際はどうなのですかね…大手は高くて手が出ないです。涙

[3305: 通りがかりさん]

パワービルダー系は安いけど、やはりそれなりですね。特に沿線沿いは中堅以上の住宅メーカーの分譲が多いので、見比べると見劣り感は否めないですね。

建物抑えれば中堅以上でも3500万前後なら建てられると思いますが、さすがに3000万以下だとそれなりになってしまいますね。

[3306: 通りがかりさん]

めばえプロジェクトにローコストメーカーのアゲルホームが参加してるので、予算限られてるなら検討の価値ありですね。

[3307: 匿名さん]

アゲルは安いので、低予算で戸建てを検討している方にはいいかもしれないですね。オプションなしの基本料金だけでしたらまあ安い方です。ただ、対応やクオリティは…
住宅購入は大きな買い物なので、値段はもちろん大事ですが安かろう悪かろうにならないよう慎重に考えた方が良いです。

[3308: マンション検討中さん]

地震に強くて長持ちするものを選ぶか、
30年前同等の技術で、最低限の材料のものを選ぶか、人それぞれですよね。
ただ、後者のクオリティ（目に見えない所を含めて）は上の方がおっしゃる通りです。
どちらが良い悪いないですが、家に何を求めるか、ですよね。

[3309: 匿名さん]

建売りはほぼ同じ仕様の物を大量生産してるので安くなっているだけです。確かに使ってる部材は安いですが耐震とは別問題です。全く問題ありません。パワービルダー系は安いというのも偏見です。日栄さんは注文住宅の中では安いですが、使ってる部材は良いものを使っています。基本檜を使用してますし、瓦も三州瓦なので高級品です。風呂、トイレ、キッチンなどもオプションで選べるので見劣りしません。土地の買付けから地質調査、基礎〜外構まで一気通貫だから安いだけで企業努力ですよ。一方トヨタ、ダイワ、積水は確かに一流ですがネームバリューが入ってるのでコストパフォーマンスは劣ると個人的にはみています。一流といわれるところは確かに安心できますが企業努力で頑張ってる会社さんも多いので色々なハウスメーカーを実際にまわって自分に合う会社さんと良い家を建ててください。

[3310: 匿名さん]

みどりのはハウスメーカーに押さえられていない土地を探すのが難しそう。茨城県が分譲している土地が価格・立地とも良心的なのでしょうかね。

[3311: Tac]

>>3308 マンション検討中さん
30年前技術同等なんて事はないですよ。
大体10～15年前程度です。
住宅性能評価も耐震等級3は建売りでも取れてますし。(これもハウスメーカーが10年ほど前に宣伝文句に使っていたものです)
サッシ何かもメーカー10年遅れって感じです。
最新の住宅に比べて快適性、メンテナンス性が違う感じです。
よく言われるクラウンに乗るか、カローラに乗るか。

[3312: 通りがかりさん]

どうでもいいけどそれ例えられてないと思うよ。
マジェスタに乗るか、ロイヤルサルーンに乗るかとかじゃない、言うならば。

[3313: 通りがかりさん]

東口の一誠の土地、２棟目の賃貸マンション完成したばかりだけど、最後の区画で工事始まったけど、何ができるんだろ。
また賃貸マンションかな？

[3314: 匿名さん]

東口の一誠の土地、２棟目の賃貸マンション完成したばかりだけど、最後の区画で工事始まったけど、何ができるんだろ。
また賃貸マンションかな？

自分で工事業者に聞いて教えてくれよ。

[3315: 通りがかりさん]

>>3314 匿名さん

冷たい人っていわれるでしょ？


質問というよりただの雑談ってのもわらからないのか。

コミュニティ掲示板向いてないよ

[3316: 検討板ユーザーさん]

また、賃貸です。

[3317: 匿名さん]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[3318: 通りがかりさん]

クルムいったことあるけど、価格はほぼあってると思います。

3500～4000万がほとんどで、設備や内装のグレードに拘ると～4600万くらいでした。
クルムの場合、建売といっても注文のためのモデルハウス的意味合いが強いので、注文で建てても上記と同じくらいでした。

土地は1200～1500万くらいがメインだったと思います。

[3319: 通りがかりさん]

追記ですが、ここ半年は土地と資材、人件費の高騰で同じ内容でもさらにプラス300万くらい高くなってるみたい。
私のクルムの情報は１年前のものなので

[3320: 匿名さん]

そいえばジェーソンが落とした土地は
その後、動き無い？

[3321: マンション検討中さん]

4000万くらいだと、2人で年収1000はないと生活してくのが難しいですよね？皆凄い！！

[3322: 匿名さん]

みどりのは家賃も安いし、新しい学校も誰でも気軽に通えそうでいいですね！

[3323: みどりの在住]

>>3321 マンション検討中さん
言っても今は金利安いから、4000万ぐらいなら合わせて年収700～800ぐらいでも何とかなるよ。やろうと思えばなんとでもなる。我が家は合わせて800ぐらいで3800借入れたけど、月8万返済のボーナス14万ぐらいなので、賃貸で庭付きのメゾネット借りると思えば十分割安ですし、修繕用に月3万積立てて、教育費も学資保険＋アルファ積み立てても貯蓄していけてます。やはり子供出来たら庭付き1戸建てが欲しくなり思い切りましたが、後悔はしていません。賃貸に比べたら広い持ち家はいいですよ。まぁ価値観は人それぞれですが、私は財産にならない賃貸にお金を払い続けるのが嫌でしたので、30過ぎたことを機に踏み切りました。まだ子供が小さいからお金がかからないこともありますが、私の給料も成長していく事を願ってますw

[3324: マンコミュファン]

>>3323 みどりの在住さん

ボーナス払い入れられるのはすごい！
公務員様かな？裏山鹿。

[3325: 通りがかりさん]

低金利のかげて家賃とローンの差がないからね。

みどりの駅徒歩圏で2LDKだと月7～8万するし、3000万くらいの借り入れなら変わらないだろうね。
あとは自己資金や多少無理して借入増やすかってとこだね。
金利は底だし、みどりの周辺も下がることは当分ないだろうから早く買った方がいいかもね。

[3326: みどりの在住]

>>3324 マンコミュファンさん
ただの会社員です(ﾟωﾟ;A)
ボーナス払い無しでも10万ぐらいですよ。たしか。

[3327: 検討板ユーザーさん]

東口のちんたいあぱーと3件目建設はじまりました。たのしみー。

[3328: 名無しさん]

２棟までの大きさの賃貸マンション建てるには駐車場スペースとかないから、小規模賃貸かな？

または道路沿いに面してるからテナントタイプもあるかも。
タイムパーキングとかにしてきたら残念だな笑

[3329: 通りがかりさん]

確かにわたしがローンを組む際も、最近はボーナス払いを考慮しない方が多いと言う話を聞きましたねぇ。こんなご時世ですから、いつボーナスが無くなるか分からないですし、不確定要素を返済に組み込むのは恐いですからねぇ…。

[3330: 上萱丸 好代]

次のスレッドが作成しました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631481/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

[3331: 周辺住民さん]

>>3330 上萱丸 好代さん
まだ現行スレ使えるのでは？

[3332: 通りがかりさん]

かみかやまるよしよってネーミングw

[3333: 通りがかりさん]

すきよ かも知れん。

[3334: 名無しさん]

オープンまで5ヶ月を切ったので早くテナント発表しないかな？
一つや二つは決まってるよね
ウィングマルシェみどりの

[3335: 匿名さん]

まだ使えるのに勇み足？

[3336: 名無しさん]

ウィングマルシェみどりののテナント募集してる。
一階はランチ営業することが条件みたいだね。

http://bizs.reblo.net/issei-syoji/room-143350/

[3337: 匿名さん]

そもそもお金持ってる人はここには住まないでしょ。

[3338: 名無しさん]

3500～4500万くらいの家を買える世帯向けだね。

竹園吾妻付近の異様な高さはどうかと思うけどね。
戸建だと5000～7000万が主流だしね。

駅徒歩圏に拘らないなら学園の森がいいな。

[3339: 名無しさん]

ウィングマルシェみどりの
テナント募集始まったばかりみたいだけど、まだ１店舗も決まってないみたいだね。
家賃一区画約28万か。
月商100万くらいあってとんとんかな？
人件費光熱費原料費もかかるし、ある程度資金もってないときつそうだね。開店費用もかなりかかるだろうし。
個人というより法人じゃないときついかな？

[3340: 匿名さん]

>>3339 名無しさん
以前コロさんが言っていた居酒屋チェーンとハンバーガー系、ラーメン等は話しなくなったのでしょうか？

[3341: 名無しさん]

>>3340 匿名さん

どうなんですかね？
一誠のサイト見るとイースト、ウエスト全ての区画が募集中になってますが…

[3342: ころちゃん]

募集かかりましたね。
予想通りの家賃設定。スケルトン+契約金で600万は必要かな？月商300万はしょーじきほしいですね。
契約10年もきついな。違約金次第ですね。
テナントはなかなか厳しいみたいですよ。
何個か上がってきてるけど。

[3343: 名無しさん]

ある程度体力のあるチェーンじゃないと厳しそうですね。
生半可な個人だと怖くて手が出せませんね

[3344: 名無しさん]

25坪くらい？で月商300万ってどうなんですかね？
個人経営のラーメンや居酒屋、洋食屋とかでこのレベルの月商クリアってのはできるものなのでしょうか？

[3345: 通りがかりさん]

>>3344 名無しさん
一杯700円のラーメン屋が週一の定休日でやるとして
ラーメン換算だと1日200杯前後かな？
実際はビールとかトッピングとかで単価が多少上がるとしても結構頑張らないと。

[3346: 周辺住民さん]

俺は線路下の空間にコンビニ入れて欲しいわ。セブンは微妙に遠いし、反対方向の人は不便じゃないですか？

[3347: 住民]

線路下は、柏の葉みたいに活用してほしいですよね。
ほんと改札前にコンビニ欲しいです。
駅の反対側にもできてほしい。

[3348: 名無しさん]

改札前にコンビニほしいですね。
イートインスペースもあるとちょっとした時間調整や待ち合わせに使えていいんですけどねー

[3349: 検討板ユーザーさん]

駅の東またアパートつくるんですか？もううんざりなんですけど。

[3350: 匿名さん]

>>3349 検討板ユーザーさん
お気持ちはわかりますが、元々の計画通りに進めてるだけなので仕方ないです。今後に期待します。

[3351: 名無しさん]

工事は始まるみたいだけど、建築計画の看板が表示されてないね。
駐車場だったりして

[3352: 名無しさん]

一誠のとこウィングマルシェの工事してる高田工務店の資材置き場みたいだね。
一時的なもんだね。

[3353: 口コミ知りたいさん]

ウィングマルシェ上棟されてましたね！

[3354: 通りがかりさん]

タイヨーは本当に四月オープンできるんだろうか

[3355: 匿名さん]

>>3354 通りがかりさん
今日、目の前を通ったら外観はほぼ出来てました。内装や駐車場を考えると早くても四月下旬くらいにオープンと思われます。

[3356: みどりの在住]

>>3355 匿名さん
それは楽しみです。学園の森の渋滞に行かなくなると思うと助かりますね(●´ω`●)

[3357: F]

駅ガード下はファミマ入る予定と聞いてます。
(首都圏新都市鉄道はFMと提携してるとか)
時期はまだ分かりません。

それにしても3年前は東口方面ほとんど空き地でしたけど、だいぶ風景変わってきましたね〜
学校が開校したら人と車の交通量も鬼のように増えるでしょうし、お店も出来やすくなるんじゃないでしょうか？

[3358: 検討板ユーザーさん]

東口はこんな変わりかたなら前のままのほうが良かった。

[3359: 口コミ知りたいさん]

みどりの駅前にファミマできるんですか！？

[3360: 口コミ知りたいさん]

みどりの周辺の商業施設はウィングマルシェの成功に掛かってると言っても過言ではないと思います。

ウィングマルシェが閑古鳥だと他の地主も業者も当面手が出せなくなるでしょう。
逆に成功すれば研究学園のように一気にテナントタイプの賃貸やテナントと住居タイプの混合賃貸マンションなんかが増えると思います。