つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[3201: 通りがかりさん]

保育園の募集の時期になると広報に載ってたと思いますが。
たしか秋くらいだったと思います。

[3202: 匿名さん]

>>3199 住民さん

市役所には保育コンシェルジュという方がいて、予約すれば相談に乗ってもらえますよ。
市内の保育所について、どういう仕組み、スケジュールで入所できるか、場所や点数、認可外の紹介までしてくれます。
市役所内に授乳室やベビーベッドもありますのでお子さんが泣いた時には中座もできます。
私も子連れで何度か足を運びました。
電話での相談もできますが資料も貰えるので、最初は予約して直接聞いてみるのが良いかと。

みどりの近辺の保育園についてですが、ひまわり保育園は真瀬に移転予定と聞きました。
駅まで徒歩は厳しそうですね。

わかば分園も年少さんからは本園での保育になり、朝は分園に預けてバス利用も可能ですが、お迎えは本園ですので、車がない方は大変かと。

駅近であればわかばキラメキもありますが、ここも倍率が高いです。

みどりの保育園は駅近で、お昼寝布団の準備もいらず、延長保育も20時過ぎまでなので、都内勤務の方が狙っているというイメージです。
倍率もかなり高いので、共働きだけだと点数厳しいでしょうね。
兄弟がいない場合は認可外に預けるなどして点数を上げないと厳しいかと。

[3203: 名無しさん]

>>3198 匿名さん

ありがとうございます。
保育園に入るのも受験より厳しいですね…

[3204: 名無しさん]

今は、朝だけではなく帰りも本園から分園まで送ってくれますよ。17時過ぎには分園に帰ってきます。ただ、登園中に熱発したりとか何かあった場合には本園に迎えに行かなくちゃならないので確かに車は出来たら必要かもしれません。ただ、タクシー乗り場があるので日中は何とかなるかもしれないですね。あと時々、バスの点検か何かでバス登園ができない時があります。確か年末年始も…

[3205: 名無しさん]

キラメキさんは倍率高いですね…。みどりの保育園と違って駐車場も広くありますし。四月になったら学童も始まると聞きました。

[3206: ご近所さん]

ひまわり保育園は、2丁目のソシエルウエストリア内に移転を計画していると聞きました。認可が取れればの話みたいですが。まだ本決まりではないのかもしれません。

[3207: マンション検討中さん]

将来つくば市の産婦人科、Nさんで無痛分娩で産めたらいいなと思ってるのですが、こちらで出産した方居ますか？オススメですか？かなり人気らしく予約するのも大変みたいですね。

[3208: 住民]

みなさま、ありがとうございます。
3199です。

赤ちゃんがもうすこし大きくなったら市役所に行ってみます。
なんだか保育園入れなそうな気がして不安になってきました…

なんとなくつくばって働くママが少ないのかと思ってましたが、たくさんいらっしゃるのですね。

[3209: 3202]

3204さん、3206さん

情報の修正ありがとうございます。
保育園見学に行ったのが去年の春だったのですが、大分情報が更新されていたのですね。

ちなみに当方は4月から1歳児で、第1ひまわり第2分園で落選、第3みどりのエリア以外の園に決まりました。
兄弟加点なし、育休中フルタイムです。

[3210: 通りがかりさん]

やはり子育て世代が多いですね、流山みたいな助成金はないですが、新規開業半額負担？という予算がつくば市ついてましたから産婦人科の開業は増えるかもしれませんね。
みどりのには庄司産婦人科もありますよ。

[3211: 匿名]

>>3210 通りがかりさん

庄司さんは妊婦健診はやっていますが、分娩の方はだいぶ前にやめていますよ。

今つくば市内で産めるのはなないろ、筑波大（病院とバースセンター）、学園病院の3つのみです。
なないろは新しい建物ができるようなので、受け入れ数が増えるといいのですが。

[3212: 通りがかりさん]

なないろの無痛分娩、私は満足しています。
ご飯も美味しいし、いっぱい出ますし。
私は本当に痛くなくて、楽しく出産できました。
入院時必要なものは、ほとんど用意していただけたので、ペットボトルに付けるストロー(無痛はOS1しか飲めません)と下着、退院時に着る洋服、産後のおやつと飲み物くらいしか用意しなかったです。
ただ、お部屋が思ったより狭くて親戚が3人来たら部屋がぎゅうぎゅうでした(笑)
分娩予約が取りにくいので、事前に診察しておいたほうがいいですよ。
ほかの病院は行ったことがないのでわかりません。つくば市は分娩できる病院が少ないですよね。
バースセンターで出産された方のお話も聞いてみたいです。
診察の待ち時間や、予約の取りやすさなどはいかがでしたか？

[3213: 通りがかりさん]

あぁ間違えました庄司クリニックになってしまいましたよね。失礼しました。

[3214: 匿名さん]

ひまわり保育園、昨年の9月に見学したときは『真瀬に移転予定だが、土地をまだ購入できていない』と説明されましたよ。今年1月にも市役所のかたから同様の説明を受けました。まだ形になっていないのかもしれないですね。

[3215: 口コミ知りたいさん]

>3212さん
去年、なないろで分娩希望でしたがいっぱいだったため、筑波大のバースセンターを紹介していただき2人目の子を出産しました。

診察は産科内にある専用の和室で行われました。助産師さんがエコーをしてくれるのですが、大分時間をかけて見せてくれたりと良かったですよ。待ち時間も少なかったです。

出産はLDRあり、産後の病室も綺麗だし祝膳もコース料理で良かったですが、病室内は子供の立入禁止なので、上の子は私がホールに出て会うしかなく、赤ちゃんともガラス越しで見るだけでしたので少し可哀想でした。

[3216: 通りがかりさん]

駅前イルミネーション明日までですね。
3ヶ月、早いなぁ～。

[3217: 通りがかりさん]

駅前暗いので、通年でしてほしいですねー。特に東口は駐車場しかないですし

[3218: 匿名さん]

クルムヒルズのドリームキャンペーン（先着2名、軽乗用車プレゼント）を実施中ですが、ホームページで見ると、昨年同時期の建売価格と比べて、現在の価格は大分上がりました。価格の上昇と軽乗用車プレゼント、どちらが先なのかな。

[3219: 検討板ユーザーさん]

みどりの学園想像以上にきれいで良かったですよ。

[3220: マンション検討中さん]

みどりの学園の内覧会は招待券など必要ですか？

[3221: 通りがかりさん]

電話して確認するといいと思う、市の教区委員会か、学校か、市役所か。

[3222: 匿名]

>>3221 通りがかりさん
冷たいですね

[3223: 周辺住民]

>>3222 匿名さん
冬ですからね。

[3224: 通りがかりさん]

>>3219 検討板ユーザーさん

昇降口入ってすぐの吹き抜けって開閉式でしたか？ よく見てこなかったんですが、常にオープンだと寒そうだし 雨や雪が降ったら大変そうだなと思いまして。

[3225: 匿名]

>>3223 周辺住民さん
そうですね

[3226: 匿名さん]

>>3225 匿名さん
そこは、「そだねー」で行きましょう♪

[3227: 匿名]

>>3226 匿名さん

そうですね

[3228: 匿名さん]

ここは自分で調べないで人に聞く人が多いですな。
自分の知りたいことはまず自分で調べようよ。

[3229: みどりの在住]

掲示板なんだから、聞いてもいいと思いますが(；´Д`A自分で調べなさいって言ったら元も子もない気がしますけど。そもそも、自分で調べろと書き込むのもナンセンスだし、詳しいこと分からないって意味で市役所に聞いてみたらどうですかっていう問に、冷たいですねと返答するのもどうかと思います。つまりどっちもどっちかな？そだねー(●´ω`●)

[3230: マンション検討中さん]

みどりの学園かなり綺麗でビックリしました！通う子が羨ましい！

[3231: みどりの在住]

>>3230 マンション検討中さん
見学会あるの知らなかった(;`皿´)ｸﾞﾇﾇ
我が家はまだ保育園ですがすごい見に行きたい
((っ•ω•⊂))ｳｽﾞｳｽﾞ
あとはパンクしないかが心配ですね。学園の森は越境通学許可したせいで新入生7？8クラスぐらいらしいし、このままじゃ春日学園の二の舞ですね(；´Д`A行政は何考えてんだか。プールを外に借りに行くとかプレハブで授業とかかわいそすぎる。言い方悪いかもだけど、収容所じゃないんだからもう少し考えて運営して欲しいものです。

[3232: 検討板ユーザーさん]

中庭やプールがきれいでした。ガラス張りで授業中や休み時間の子供の様子が見れるんですね。男のトイレを全部個室にしたらどうなかとは思いました。大を恥ずかしがる子がまだまだいますからね。

[3233: みどりの在住]

>>3232 検討板ユーザーさん
男子トイレの個室って賛否両論ありますよね。個室にしてもバレるものはバレますし、社会に出たらそんな所ほぼないので、恥ずかしくないとか、バカにするなと教育するのが私はいいのかなって思いますけど。何事もやり過ぎは良くないような気がします。

[3234: 匿名さん]

>>3233 みどりの在住さん
しかし実物見ました？
自分も男子トイレを全トイレを見た訳ではありませんが
小用便器2つの隣にポツンと１つだけ存在を主張する個室って感じの配置でした。
思春期じゃなても他に人が居たら入りづらそうです。

[3235: 匿名さん]

みどりの学園ですが、個人のブログに写真付きで紹介しているのをみかけました。掲示板なのでブログ名は特定しませんが、気になる方は検索してみるのもいいかもしれません。

男子トイレですが、小が２つに、個室が１つなのですね。
数が少ないことの方が心配になりました。
学年に一カ所だとしたら、常にトイレ待ちが出そうですね。

[3236: みどりの在住]

>>3234 匿名さん
実物見てないです。
ぇ━(*´・д・)━!!!それは少ないですし、存在感あり過ぎですね。
私の30人程度の職場ですら小便器3つの個室2つあるのにw
たしかにそれは入りずらい(￣▽￣;)!!

[3237: 3234]

個室1つはハードル高いですよね。
ただ自分が見たのは1階のトイレだけですので、もしかしたら他のフロアはもう少し多めの便器が設置されているかもしれません。
全部見て回れば良かったです（笑）

[3238: 匿名さん]

個人的にもう小便器は不要派。40歳おじさん。

[3239: 匿名さん]

>>3238 匿名さん
因みに、座りションです。

[3240: 周辺住民さん]

公開されている図面見ればわかるけど、1階にトイレ4箇所あるよ。
個室が１つっていうのは特別支援教室近くのトイレのことじゃないかな。
http://www.city.tsukuba.lg.jp/kosodate/oshirase/1001091.html

[3241: 名無しさん]

みどりの学園、私も見て来ました。
ここに通ったら賢い子になりそう、、と、夢見てしまうくらいキレイな学校です。
トイレはあまり見なかったのですが、ベンチみたいのがあって人感センサーがついていて、商業施設のような雰囲気でした。
入学予定の方はかなり期待していいと思います。

[3242: 名無しさん]

トイレ全て見たけど、ウォシュレット有りと無しがあったね。
個人的に観て受けた印象はトイレは多い感じがしたけど

[3243: 周辺住民さん]

>>3241
気持ちはよくわかるけど、小学生くらいの教育に大事なのは言うまでもなく中身の方だよ。
あんまり期待しすぎるとがっかりすると思うよｗ

[3244: 検討板ユーザーさん]

図書室に早く本が揃えばいいですね。クルム側の門からのアプローチが綺麗でしたね。教室から見える工場の煙がしかたないですが少し残念でした。

[3245: 匿名さん]

ファミリーサポート使ったことあるかた、いらっしゃいますか？
ベビーシッターもおすすめのかた、会社があれば教えてほしいです。４月から職場復帰と保育園入園(０歳)が決まりましたので病気をしたときの対応を検討しています。

ファミリーサポートは、登録済ですが一度面接した方と合わなくて躊躇しています。ベビーシッターは、会社もいろいろあって面接がなかなか進みません。
最終的には面談して決めることですがおすすめのところがあれば教えていただけるとありがたいです。

[3246: y]

>>3235 匿名さん
そんな事はなかったと思います。
場所場所によるんですかね…。確か私が見たところは小用は5つ並んでました。個室は３つ

[3247: 周辺住民さん]

>>3246 yさん

そうですね、場所によって違います。
>>3240見てね。

[3248: 3234]

>>3245 匿名さん
自分も何社もシッター事務所を知っているわけではないので特定のおすすめはできませんが、お子さんの病気時に確実にシッターを確保したいなら何社も契約した方が良いですよ。
病児保育は当然急ですので、シッターの確保が難しいのです。

[3249: 匿名さん]

みどりの東に出来るという、ケーキ屋、カフェがどの辺りかが気になりますね。

[3250: 検討板ユーザーさん]

>>3249 匿名さん
ケーキ屋は４月オープンらしいので、3月初旬には機械搬入など始まると思います。場所の詳細は不明です。

[3251: 匿名さん]

>>3246 yさん

職員用と児童用の違いでは？

[3252: 匿名さん]

元NISSANのところにショベルカーが入ってますが何かできるんですかね？コロさん知らないですか？

[3253: みどりの住民]

もし過去に出ていたらすみません。
354号沿いの交差点（クロネコヤマトがあるところ）にシフォンケーキ屋さんができるようです。

みどりの駅近辺にはまだお店は少ないですが、少し離れると354号を少し入ったところにはモモコハウスや福乃屋、谷田部郵便局近くにはつくばチキンやスドウ酒店など、隠れた名店がたくさんありますね。

いつも研究学園の方に行ってしまうのですが、他にも近場のお店情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[3254: 匿名さん]

>>3253 みどりの住民さん
みどりの東の方に行くと大河というラーメン屋さんがあり、売切れで店が閉まるほどの人気店です。瑞穂団地には美味しい隠れ家的な喫茶店もあります。意外と知らないだけでお店はあるんですよね。水海道方面に3分程車で走るとトンカツ屋もあります。ここが値段の割には美味しいです。

[3255: 周辺住民さん]

>>3253
土日のみ営業ですが瑞穂団地内に個人店と思われるコーヒーショップができましたね。

[3256: 名無しさん]

>>3253 みどりの住民さん
ホームページを見ると美味しそうですよね。
お店の横を通るたびに横目で見ています。
もうすぐOPENですね！

[3257: 匿名さん]

ベビー＆キッズシッターの会社で「みっしぇるくらぶ」というところがありますよ。事務所は、隣の牛久市ですが、つくば市内のシッターもいてみどりので病児保育や産前産後ケアなども対応してくれます。シッターさんも合わなければ費用は若干かかるようですが指名も出来るようです。　　http://michel.primaverajp.com/babysitter/

[3258: 匿名さん]

>>3257 匿名さん

ありがとうございます。
面談してみます！

[3259: 通りがかりさん]

みどりの駅周辺に防犯カメラが設置されていました。

[3260: 通りがかりさん]

新都市道路はみどりのに開通できるの？

[3261: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3262: 周辺住民さん]

>>3261
小学校は学区外からは通えません。

[3263: 匿名さん]

>>3261 口コミ知りたいさん
原則、学区外通学は不可のようですね。
あくまで原則なのでつくば市の学務課に問い合わせてみるのが確かかと思います。

ご希望の物件に巡り合えると良いですね。

[3264: 通りがかりさん]

みどりの学園希望ならみどりのにした方がいいですね。
みどりの南にも大規模分譲プロジェクトが春から始まりますし。

[3265: 名無しさん]

NIPPOの移転ていつ頃なんだろう。隣でスーパーの建設をやっているけどオープンまでには移転するのかな

[3266: 検討板ユーザーさん]

みどりの中央のローソンの近くにショベルカーなど入って工事始まりましたが何でしょう？アパートかな。

[3267: 匿名さん]

>>3265 名無しさん
移転先のみどりの南には既に建て終わっているようでした。間も無くと思われます。

[3268: 口コミ知りたいさん]

学校の学区のことを教えてくださり
ありがとうございます

今日物件を見てきました
みどりのの街並みも少しですが
見てきました
TXが走ってるのが見えたり
筑波山が見えたり…
住みたい‼︎と思いました

ただ、みなさん車の運転が速くて
ついていけるか不安です笑

5月頃に引っ越しをしたいので
こちらの掲示板を見させていただき
みどりののことを勉強させてください ^ ^

[3269: 通りがかりさん]

茨城に来るなら一車線なら最低60キロ、二車線の道路は最低80キロで走る覚悟が必要ですよ。
頑張って！

[3270: 通りがかりさん]

みどりの学園もできますし、今後のインフラや商業施設等の事を考えたら谷田部よりみどりののほうがいいでしょうね。
街並みも綺麗ですしね。

[3271: 周辺住民さん]

谷田部と一口にいっても広いので…。
陣場あたりも悪くはないと思います。

[3272: 周辺住民さん]

>>3269
>一車線なら最低60キロ
これほんとやめて。

[3273: 口コミ知りたいさん]

>>3269 通りがかりさん
そうなんですね‼︎

がんばります ＞＜
ありがとうございます‼︎

[3274: 匿名さん]

車の運転は直ぐに慣れますよ。
東京などには敵いませんが、つくばには二の宮などに美味しくておしゃれな飲食店も沢山あるので楽しんでください。

[3275: マンション検討中さん]

>>3269 通りがかりさん

やめて

[3276: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[3277: 名無しさん]

>>3245 匿名さん
ファミリーサポート、2〜3年前、
みどりのに越して来る前(つくば市内です)に利用し、良い方で助かりました。
幼稚園の送り迎えもされているようでしたよ。
気の合う方と巡り会うとよいですね。

NPOのホームスタートという訪問型子育て支援もとてもよい方と巡り会え良かったです。

シッターさんは利用したことがないのですが、
知人が産後ドゥーラを利用していてかなり良さそうでした。
病気の時に利用できるかはわからないのですが情報として。

[3278: 通りがかりさん]

カスミの道路反対側の土地、医療テナント募集していたはずなのに、建築物の壁に「◯◯建築」的な会社名が…医療関係ではなく、まさかの建築建設関係なんて…

[3279: 検討板ユーザーさん]

アントラーズの小学生のこども達が、なんで駅のこちら側はアパートばかりなんだろって言ってました。

[3280: 名無しさん]

車の流れなんか止めてやるくらいの気持ちで運転してますw
可にすることないですよ、安全第一

[3281: 検討板ユーザーさん]

谷田部のシフォンケーキやさん行った方おられますか？オープンめがけて行ったら行列で買えず、13時過ぎに前を通ったらもう店閉めてました、、、

[3282: 周辺住民さん]

>>3279 検討板ユーザーさん

鹿島のトップチームと同じようにサッカーに集中できる環境をつくるためだよ（嘘）、
といってあげたい

[3283: マンション検討中さん]

アントラーズにかよってる子達は皆サッカーのエリートですよね？凄いなー

[3284: 匿名さん]

>>3283 マンション検討中さん
スクール生であれば上手い・上手くない関係なしにお世話になれると思います。上手な子供達はセレクション（選考会）を経て〝ジュニア〝にステップアップするのかな？

[3285: OLさん]

>>3275 マンション検討中さん

この辺の人は運転が乱暴って言いたがる人時々いますけど、なんでなんですかね。
10年近く住んでて言うほど乱暴な運転は見たことないです。
おとなしいもんだと思いますけど。

[3286: 匿名さん]

一部の人間は確かに乱暴な運転をしていましたが最近は見なくなりましたね。R294とかは高速道路みたいになっていますけど乱暴といわれると違いますね。

[3287: 周辺住民さん]

>>3285
それだけ他地域から来た人が多いから、ですね。

[3288: 通りがかりさん]

右車線をタラタラ走ってる軽自動車が珍しくないし、それを左抜きするせっかちもいる。交通マナー良くもないだろうな。他の地域は知らんけど。
車線によって何キロとか意味不明。

[3289: 通りがかりさん]

みどりの南のめばえプロジェクトすごいね！
ソシエルより良さそう

[3290: マンション検討中さん]

皆さまのところは自治会はありますか？
正直、なくていいと思ってます。

[3291: 匿名さん]

>>3290
参加は義務ではないですから、あってもなくても参加したくない人には変わりがありません。

[3292: 匿名さん]

>>3289 通りがかりさん
綺麗な街並みが期待出来そうなプロジェクトですね。

[3293: 通りがかりさん]

ウィングマルシェみどりの、基礎部分が出来てきましたね！
上棟してくると大分実感が沸いてくるので楽しみです

[3294: 匿名さん]

自治会に所属しなくともゴミ出しが出来るなら
入る必要はない。任意ですから。
入らないとゴミ出しが出来ないなら
選択肢は無い。

[3295: 通りがかりさん]

ソシエルみどりの、めばえプロジェクトでトヨタ系とセキスイ系の戸建てが林立するのか。
まぁ二千万弱くらいで戸建てが建てられるから物凄いやすいですよね。
みどりの学校も5クラスくらいにはなってしまうかもしれませんね。。

[3296: 検討板ユーザーさん]

工場の近くというのがネックですね。

[3297: 匿名さん]

>>3295 通りがかりさん
2千万弱は流石に無理じゃないですか？

[3298: 名無しさん]

3千万弱では？戸建てが出来始めて街並みが綺麗になって嬉しいです

[3299: 匿名さん]

>>3298 名無しさん
むしろ土地代入れたら4千万弱だと思うけど。ソシエルの建売ですら4000万ぐらいだった気がする。

[3300: 通りがかりさん]

ソシエルとか徒歩10分以上ですが、そんな土地代かかりますかね。。60へいべいくらいですか。

[3301: 通りがかりさん]

ソシエルは大手ってのもあり3700～5000万くらいですよ。

めばえはわかりませんが、だいたい同じくらいだと思いますが。
アゲルホームなら3000万前半でいけると思いますが。

近隣のトヨタでも3500～4500万、創建のクルムも3500～4800万くらいですよ。


日栄のようなパワービルダーなら2500万くらいで建てられるかもしれませんけどね。

[3302: マンション検討中さん]

4500万の家かぁ、皆凄い！みどりのはお金持ちが多いのですかね？私もがんばらないと…

[3303: 通りがかりさん]

やはり建売で2千万程度のものはありますよ。
有力なハウスメーカーの価格が高いのではないのでしょうか。

[3304: マンション検討中さん]

>>3303 通りがかりさん
建売の安いのは安かろう悪かろうと言う人も居ますが、実際はどうなのですかね…大手は高くて手が出ないです。涙

[3305: 通りがかりさん]

パワービルダー系は安いけど、やはりそれなりですね。特に沿線沿いは中堅以上の住宅メーカーの分譲が多いので、見比べると見劣り感は否めないですね。

建物抑えれば中堅以上でも3500万前後なら建てられると思いますが、さすがに3000万以下だとそれなりになってしまいますね。

[3306: 通りがかりさん]

めばえプロジェクトにローコストメーカーのアゲルホームが参加してるので、予算限られてるなら検討の価値ありですね。

[3307: 匿名さん]

アゲルは安いので、低予算で戸建てを検討している方にはいいかもしれないですね。オプションなしの基本料金だけでしたらまあ安い方です。ただ、対応やクオリティは…
住宅購入は大きな買い物なので、値段はもちろん大事ですが安かろう悪かろうにならないよう慎重に考えた方が良いです。

[3308: マンション検討中さん]

地震に強くて長持ちするものを選ぶか、
30年前同等の技術で、最低限の材料のものを選ぶか、人それぞれですよね。
ただ、後者のクオリティ（目に見えない所を含めて）は上の方がおっしゃる通りです。
どちらが良い悪いないですが、家に何を求めるか、ですよね。

[3309: 匿名さん]

建売りはほぼ同じ仕様の物を大量生産してるので安くなっているだけです。確かに使ってる部材は安いですが耐震とは別問題です。全く問題ありません。パワービルダー系は安いというのも偏見です。日栄さんは注文住宅の中では安いですが、使ってる部材は良いものを使っています。基本檜を使用してますし、瓦も三州瓦なので高級品です。風呂、トイレ、キッチンなどもオプションで選べるので見劣りしません。土地の買付けから地質調査、基礎〜外構まで一気通貫だから安いだけで企業努力ですよ。一方トヨタ、ダイワ、積水は確かに一流ですがネームバリューが入ってるのでコストパフォーマンスは劣ると個人的にはみています。一流といわれるところは確かに安心できますが企業努力で頑張ってる会社さんも多いので色々なハウスメーカーを実際にまわって自分に合う会社さんと良い家を建ててください。

[3310: 匿名さん]

みどりのはハウスメーカーに押さえられていない土地を探すのが難しそう。茨城県が分譲している土地が価格・立地とも良心的なのでしょうかね。

[3311: Tac]

>>3308 マンション検討中さん
30年前技術同等なんて事はないですよ。
大体10～15年前程度です。
住宅性能評価も耐震等級3は建売りでも取れてますし。(これもハウスメーカーが10年ほど前に宣伝文句に使っていたものです)
サッシ何かもメーカー10年遅れって感じです。
最新の住宅に比べて快適性、メンテナンス性が違う感じです。
よく言われるクラウンに乗るか、カローラに乗るか。

[3312: 通りがかりさん]

どうでもいいけどそれ例えられてないと思うよ。
マジェスタに乗るか、ロイヤルサルーンに乗るかとかじゃない、言うならば。

[3313: 通りがかりさん]

東口の一誠の土地、２棟目の賃貸マンション完成したばかりだけど、最後の区画で工事始まったけど、何ができるんだろ。
また賃貸マンションかな？

[3314: 匿名さん]

東口の一誠の土地、２棟目の賃貸マンション完成したばかりだけど、最後の区画で工事始まったけど、何ができるんだろ。
また賃貸マンションかな？

自分で工事業者に聞いて教えてくれよ。

[3315: 通りがかりさん]

>>3314 匿名さん

冷たい人っていわれるでしょ？


質問というよりただの雑談ってのもわらからないのか。

コミュニティ掲示板向いてないよ

[3316: 検討板ユーザーさん]

また、賃貸です。

[3317: 匿名さん]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[3318: 通りがかりさん]

クルムいったことあるけど、価格はほぼあってると思います。

3500～4000万がほとんどで、設備や内装のグレードに拘ると～4600万くらいでした。
クルムの場合、建売といっても注文のためのモデルハウス的意味合いが強いので、注文で建てても上記と同じくらいでした。

土地は1200～1500万くらいがメインだったと思います。

[3319: 通りがかりさん]

追記ですが、ここ半年は土地と資材、人件費の高騰で同じ内容でもさらにプラス300万くらい高くなってるみたい。
私のクルムの情報は１年前のものなので

[3320: 匿名さん]

そいえばジェーソンが落とした土地は
その後、動き無い？

[3321: マンション検討中さん]

4000万くらいだと、2人で年収1000はないと生活してくのが難しいですよね？皆凄い！！

[3322: 匿名さん]

みどりのは家賃も安いし、新しい学校も誰でも気軽に通えそうでいいですね！

[3323: みどりの在住]

>>3321 マンション検討中さん
言っても今は金利安いから、4000万ぐらいなら合わせて年収700～800ぐらいでも何とかなるよ。やろうと思えばなんとでもなる。我が家は合わせて800ぐらいで3800借入れたけど、月8万返済のボーナス14万ぐらいなので、賃貸で庭付きのメゾネット借りると思えば十分割安ですし、修繕用に月3万積立てて、教育費も学資保険＋アルファ積み立てても貯蓄していけてます。やはり子供出来たら庭付き1戸建てが欲しくなり思い切りましたが、後悔はしていません。賃貸に比べたら広い持ち家はいいですよ。まぁ価値観は人それぞれですが、私は財産にならない賃貸にお金を払い続けるのが嫌でしたので、30過ぎたことを機に踏み切りました。まだ子供が小さいからお金がかからないこともありますが、私の給料も成長していく事を願ってますw

[3324: マンコミュファン]

>>3323 みどりの在住さん

ボーナス払い入れられるのはすごい！
公務員様かな？裏山鹿。

[3325: 通りがかりさん]

低金利のかげて家賃とローンの差がないからね。

みどりの駅徒歩圏で2LDKだと月7～8万するし、3000万くらいの借り入れなら変わらないだろうね。
あとは自己資金や多少無理して借入増やすかってとこだね。
金利は底だし、みどりの周辺も下がることは当分ないだろうから早く買った方がいいかもね。

[3326: みどりの在住]

>>3324 マンコミュファンさん
ただの会社員です(ﾟωﾟ;A)
ボーナス払い無しでも10万ぐらいですよ。たしか。

[3327: 検討板ユーザーさん]

東口のちんたいあぱーと3件目建設はじまりました。たのしみー。

[3328: 名無しさん]

２棟までの大きさの賃貸マンション建てるには駐車場スペースとかないから、小規模賃貸かな？

または道路沿いに面してるからテナントタイプもあるかも。
タイムパーキングとかにしてきたら残念だな笑

[3329: 通りがかりさん]

確かにわたしがローンを組む際も、最近はボーナス払いを考慮しない方が多いと言う話を聞きましたねぇ。こんなご時世ですから、いつボーナスが無くなるか分からないですし、不確定要素を返済に組み込むのは恐いですからねぇ…。

[3330: 上萱丸 好代]

次のスレッドが作成しました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631481/

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[3331: 周辺住民さん]

>>3330 上萱丸 好代さん
まだ現行スレ使えるのでは？

[3332: 通りがかりさん]

かみかやまるよしよってネーミングw

[3333: 通りがかりさん]

すきよ かも知れん。

[3334: 名無しさん]

オープンまで5ヶ月を切ったので早くテナント発表しないかな？
一つや二つは決まってるよね
ウィングマルシェみどりの

[3335: 匿名さん]

まだ使えるのに勇み足？

[3336: 名無しさん]

ウィングマルシェみどりののテナント募集してる。
一階はランチ営業することが条件みたいだね。

http://bizs.reblo.net/issei-syoji/room-143350/

[3337: 匿名さん]

そもそもお金持ってる人はここには住まないでしょ。

[3338: 名無しさん]

3500～4500万くらいの家を買える世帯向けだね。

竹園吾妻付近の異様な高さはどうかと思うけどね。
戸建だと5000～7000万が主流だしね。

駅徒歩圏に拘らないなら学園の森がいいな。

[3339: 名無しさん]

ウィングマルシェみどりの
テナント募集始まったばかりみたいだけど、まだ１店舗も決まってないみたいだね。
家賃一区画約28万か。
月商100万くらいあってとんとんかな？
人件費光熱費原料費もかかるし、ある程度資金もってないときつそうだね。開店費用もかなりかかるだろうし。
個人というより法人じゃないときついかな？

[3340: 匿名さん]

>>3339 名無しさん
以前コロさんが言っていた居酒屋チェーンとハンバーガー系、ラーメン等は話しなくなったのでしょうか？

[3341: 名無しさん]

>>3340 匿名さん

どうなんですかね？
一誠のサイト見るとイースト、ウエスト全ての区画が募集中になってますが…

[3342: ころちゃん]

募集かかりましたね。
予想通りの家賃設定。スケルトン+契約金で600万は必要かな？月商300万はしょーじきほしいですね。
契約10年もきついな。違約金次第ですね。
テナントはなかなか厳しいみたいですよ。
何個か上がってきてるけど。

[3343: 名無しさん]

ある程度体力のあるチェーンじゃないと厳しそうですね。
生半可な個人だと怖くて手が出せませんね

[3344: 名無しさん]

25坪くらい？で月商300万ってどうなんですかね？
個人経営のラーメンや居酒屋、洋食屋とかでこのレベルの月商クリアってのはできるものなのでしょうか？

[3345: 通りがかりさん]

>>3344 名無しさん
一杯700円のラーメン屋が週一の定休日でやるとして
ラーメン換算だと1日200杯前後かな？
実際はビールとかトッピングとかで単価が多少上がるとしても結構頑張らないと。

[3346: 周辺住民さん]

俺は線路下の空間にコンビニ入れて欲しいわ。セブンは微妙に遠いし、反対方向の人は不便じゃないですか？

[3347: 住民]

線路下は、柏の葉みたいに活用してほしいですよね。
ほんと改札前にコンビニ欲しいです。
駅の反対側にもできてほしい。

[3348: 名無しさん]

改札前にコンビニほしいですね。
イートインスペースもあるとちょっとした時間調整や待ち合わせに使えていいんですけどねー

[3349: 検討板ユーザーさん]

駅の東またアパートつくるんですか？もううんざりなんですけど。

[3350: 匿名さん]

>>3349 検討板ユーザーさん
お気持ちはわかりますが、元々の計画通りに進めてるだけなので仕方ないです。今後に期待します。

[3351: 名無しさん]

工事は始まるみたいだけど、建築計画の看板が表示されてないね。
駐車場だったりして

[3352: 名無しさん]

一誠のとこウィングマルシェの工事してる高田工務店の資材置き場みたいだね。
一時的なもんだね。

[3353: 口コミ知りたいさん]

ウィングマルシェ上棟されてましたね！

[3354: 通りがかりさん]

タイヨーは本当に四月オープンできるんだろうか

[3355: 匿名さん]

>>3354 通りがかりさん
今日、目の前を通ったら外観はほぼ出来てました。内装や駐車場を考えると早くても四月下旬くらいにオープンと思われます。

[3356: みどりの在住]

>>3355 匿名さん
それは楽しみです。学園の森の渋滞に行かなくなると思うと助かりますね(●´ω`●)

[3357: F]

駅ガード下はファミマ入る予定と聞いてます。
(首都圏新都市鉄道はFMと提携してるとか)
時期はまだ分かりません。

それにしても3年前は東口方面ほとんど空き地でしたけど、だいぶ風景変わってきましたね〜
学校が開校したら人と車の交通量も鬼のように増えるでしょうし、お店も出来やすくなるんじゃないでしょうか？

[3358: 検討板ユーザーさん]

東口はこんな変わりかたなら前のままのほうが良かった。

[3359: 口コミ知りたいさん]

みどりの駅前にファミマできるんですか！？

[3360: 口コミ知りたいさん]

みどりの周辺の商業施設はウィングマルシェの成功に掛かってると言っても過言ではないと思います。

ウィングマルシェが閑古鳥だと他の地主も業者も当面手が出せなくなるでしょう。
逆に成功すれば研究学園のように一気にテナントタイプの賃貸やテナントと住居タイプの混合賃貸マンションなんかが増えると思います。

[3361: 名無しさん]

>>3360 口コミ知りたいさん

>>3360 口コミ知りたいさん
研究学園とみどりのは違うから、あまりテナントや店舗は増えないでしょ。
戸建てやアパートが多い住宅街のままかと

[3362: 口コミ知りたいさん]

イーアスのような大型の施設はできないけど、ロードサイド店舗なんかは周辺人口が増えればできると思うけどなぁ。
特に外食産業なんかは。
最近はディーラも三店舗目がオープンしたし。
たしかLIXILのショールームも決まってるよね。

[3363: 検討板ユーザーさん]

駅前があんなだし、場所がもうないじゃん。アントラーズ横と学校裏の広い土地はなにができるんだろう。

[3364: 匿名さん]

どこ情報ですか？かなり嬉しいです

[3365: 匿名さん]

>どこ情報ですか？かなり嬉しいです

LIXILのショールームがですか？

[3366: 匿名さん]

>>3365 匿名さん
すみません。意味不明でしたね。投稿でコメント載せたので反映されてると思ってました。駅にファミリーマートができることが個人的には嬉しかったので、どこ情報なのか気になってコメントさせていただきました。

[3367: 通りがかりさん]

ファミマはできたら駅前の防犯にもなるし、早期に実現してほしいですね！

[3368: 検討板ユーザーさん]

みどりの中央のアパート駐車場で警察が何やら捜査中…
最近パトロールとか多いと感じていたんですがどうしたんだろう？

[3369: 検討板ユーザーさん]

みどりの学園にはPTAできるんですかね？
保育園事情を見るに共働き世帯が多そうですし、最近ではPTAを置かない学校も増えているようなので、作らないでほしいです。

[3370: みどりの在住]

2丁目の方のNISSANの道挟んで向かいで地鎮祭のような事してましたが何が出来るんでしょうね？ディーラーの隣だからディーラーかなぁ？？

[3371: 通りがかりさん]

ディーラーだとしたらホンダかな？
個人的にはスバルがほしい。

[3372: 名無しさん]

飲み会やるだけのようなクソみたいなPTAだったら要らないけど、
児童安全対策、いじめ対策等で学校側に働きかけられるような
建設的な活動ができる組織だったら、有っていいかな。
なかなかそんなPTA無いんだろうけど。

[3373: 通りがかりさん]

他県の小学校の話ですけど、広報委員だかになったら年間活動日40日で泣きそうになってる知人がいました。
無駄に活動日が多いのは勘弁ですね。
今の時代、専業主婦やおじいちゃんおばあちゃんと同居の御家庭ばかりではないんですから。

ですが、以前こちらで見かけた家庭訪問時のプチギフトなど、この近辺は体質が古そうですので、
PTAが出来ると能率的ではない組織となりそうで心配です。

[3374: マンション検討中さん]

PTAいらない！

[3375: 通りがかりさん]

PTAはいらない、または任意でいいよね。
それで集まらないならそこまでのそんざいだし、強制でやらせるものではない。

[3376: 通りがかりさん]

PTAいらないです。
やるなら任意で。って、PTAは任意のボランティア団体でしたね。
子供の為なら協力はしていきたいけど、1年間ではなく行事ごととかがいいな。時期によっては繁忙期で参加は難しい。

説明会の資料を見るとPTAの説明ありましたよね。4月から入学される方の意見は学校の先生などに直接言えるけど、数年後入学だとこう言った意見を伝える手段が思いつかない。

[3377: F]

>>3359 口コミ知りたいさん

駐輪場の反対側のガード下ですね〜
今金網で入れない舗装されてる部分です。
あそこは最初から店舗が入るのを想定されていて、配管などもすでに伸びている状態です。

[3378: 匿名さん]

「PTA要らない」には違和感があります。

両親とも東京に通勤していても、生まれたばかりの赤ちゃんがいても、介護が必要な親がいても強制的に役目を割り当てられるのは反対ですが、集団登校の見守りができるのもPTAのおかけですし、PTAが果たしている役割はかなり大きいです。

やり方に問題があるのと要らないのは別の話です。
新しい学校なのだから、変な伝統にとらわれずにやればいいと思います。

[3379: 名無しさん]

>>3378 匿名さん
そう思う人がボランティアでやればいいのでは？
実際は、家庭の事情を考慮していたら不公平だと言い出す人がいてうまくいかないものです

[3380: 名無しさん]

ボランティアといって人が集まらないなら、やれる人に日給なり月額なり支給。または、その予算で外部に発注すればいいのでは。その分通常支払う毎月の会費を値上げ。
人の善意にいつまでも頼るのは環境がかわってきているので大変かな

[3381: 通りがかりさん]

PTAはあくまで有志でやるべき。
クジ引きで決まるような押し付け型はだめだね。
押し付けられて嫌々やられたところで良いものはできないと思うし。

[3382: 通りがかりさん]

>>3377 Fさん

早くできないかな？
やろうと思えば三ヶ月くらいでできそうですけどね。

[3383: マンション検討中さん]

PTAはいらない。したい人が自分でいすればいい。

[3384: 匿名さん]

ＰＴＡは、いらないという人は私立小学校に行けば。

[3385: F]

>>3382 通りがかりさん

決まれば3ヶ月くらいで出来そうですよねホントw
出店計画があるんでしょうね…
また情報が入りましたらコチラで情報共有させてもらいます。

[3386: 周辺住民さん]

セキの隣にはウェルシアのクリーニング店が移転してくるようですね。
空いたテナントが次どうなるか気になります。

[3387: マンション検討中さん]

>>3384 匿名さん
私立はないんだね！

[3388: 匿名さん]

>>3386 周辺住民さん
クリーニングにしては大きいですよね^_^コインランドリー併設orカフェ併設だと良いんですが^_^

[3389: 通りがかりさん]

>>3388 匿名さん

コインランドリー併設みたいですよ！
たしか四月上旬移転だったような。

逆にウェルシアのテナントは何か入るんですかね。
空き家やめてほしいですね。
パン屋かケーキ屋でも入ってほしいな

[3390: 通りがかりさん]

気付いたのが今朝なので昨日の深夜から早朝にかけてかと思いますが、タイヤに穴開けられてました。皆さまご注意を…
1丁目です

[3391: 検討板ユーザーさん]

私は先週の木曜日にクレオの駐車場でパンクさせられました

[3392: 通りがかりさん]

ほんと愉快犯には鉄槌を下したいですね

[3393: マンション検討中さん]

みどりの学園不良いないといいな

[3394: 名無しさん]

谷田部はヤンキー色強いもんね（笑）

[3395: マンション検討中さん]

>>3394 名無しさん
本当ですか、、嫌だな

[3396: 匿名さん]

パンクはガセネタ。
本当なら恨まれてるんじゃない。

[3397: 検討板ユーザーさん]

谷田部中のPTAはこの時代なのにPTA歓送迎会があるみたいだから、その流れでみどりの学園にPTAができたらめんどくさそう。
小学校と中学校では学校とPTAの関わり方も変わってくるし。
みどりのには共働き世帯や都内勤務者も多い。
PTAのない学校のモデルになってもいいと思う。

PTAを最初から作ると無くすのは難しい。
最初作らずにやってみて、必要だと感じる保護者がいたら任意でやればいい。

19時からのPTA会議なんか教職員にとっても負担でしょ。

[3398: 評判気になるさん]

19時から会議って。
核家族で平日はワンオペの世帯も珍しく無いと思うんですが、そういう場合って子供も夜に連れ回して会議に連れて来いってことですかね？
子供の為のより良い環境を作る為のPTAが本末転倒ですね。
シッターなんか頼んだら1人頭1時間2000円前後は覚悟しなきゃいけないし辛いです。

[3399: 通りがかりさん]

仮にクジ引きとかでPTA押し付けられても何かと理由付けて欠席ってのは通用さしないもんなのかね？
法的拘束力はもちろんないし。
保護者から白い目で見られるのは覚悟の上で

[3400: 匿名さん]

>>3399 通りがかりさん
自分が白い目で見られるのは自業自得だからいいとして、子供に影響があるかも知れないと思ったら普通の親は出来ないと思う。