つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[3120: 通りがかりさん]

ウィングマルシェのところは生活道路として整備され交通量もそれなりにあるし、立地が理由で過疎化するとは思えない。

あの立地で繁盛しないならどこの場所でも無理だろうよ。

テナントによっては、みらい平、万博からも集客できるだろう。特にみらい平は飲食店が少なく、守谷方面行かないと無いからね。

[3121: みどりの住民]

あれだけ人口が増えている地域で駅前の一等地でなぜにそんな議論になるのかな？駐車場も確保されているしかなり条件揃ってると思うけど。

[3122: 周辺住民さん]

サイエンス通りのお店にはよくお世話になってるからあの辺の店が移転してくらたらいいのにな。

[3123: 通りがかりさん]

新都市中央が早く開通すれば、東口が賑わいそうだけど、谷田部交差点以西の354みたいな感じに留まるのかな。

[3124: 通りがかりさん]

駐車場が確保されてるのはかなりでかいね。

[3125: 通りがかりさん]

みどりの駅が賑わったら困る人がいるんだろうね。商売されてる方とか、土地を売り渋っている地主さんとか。

[3126: コロ助より]

流行るとか流行らないとかはテナント次第だから分からないですよね。笑
確かにあの立地で成功しないと何処でも出来ないでしょ？正解ですね。
幹線道路の話も正解。笑
飲食に真剣に関わった方なら分かると思うけど、実際は家賃次第かな。
ココス、坂東は固定費抑えてるからね。
駅前好立地だから家賃高い割に客入るのってことでしょ。多分。
駐車場確保出来てるから、なんとかなるかもしれないけど、学校の送り迎えで交通渋滞で機会損失は嫌だな。テナント側として。
研学とかでも人の確保出来なくて店閉めたとこもあるしね。
900円時給でも集まらないつくばでどうなるか。多分、飲食縛りなくせば、保育園とかいっぱい来ると思うが。頑張って飲食縛りで僕の食と酒を満たしてくれ〜。

[3127: コロ助より]

>>3125 通りがかりさん

因みに地主はみんな喜んでます。高くなった〜って。笑

[3128: 通りがかりさん]

>>3121 みどりの住民さん

つくばでは駅前が商業施設の一等地ではないのが現状ですから。
１日たかだか三千人（？）くらいの利用者では多少良い立地というくらいでしょう。
来る人は多くは車ですよ。

おそらく研究学園駅近くのエビスタウン的なイメージではないかと。

[3129: 匿名さん]

>>3126 コロ助よりさん
「飲食しばりなくせば」って、確かにあの規模に全てが飲食ってなかなかのハードルに感じますね。ただ施設名に「マルシェ」の冠を付けたのはそれなりの志しを持っての事なのでしょう。是非是非、成功を祈ります！

[3130: みどりの在住]

マルシェにみどりのの命運がかかっている╭( ･ㅂ･)و ̑̑ ｸﾞｯ !

[3131: 通りがかりさん]

ソシエルみどりので、100世帯強増えたとして３百人しか増えないのか。いま4500人くらいだったか。
北春日部、白井駅くらいがみどりのに住もうとする人の競合駅かな。

[3132: 通りがかりさん]

ここら辺の駅でも乗り降り客が一万人前後。個人的にはみどりののほうが断然居住意欲高いけど、利根川を超えるっていう物理的距離の遠さがな。利根川の土手は荒野だし。

[3133: みどりの住民]

>>3128 通りがかりさん
つくばエクスプレス沿線はかなり都内から引っ越してきた方が多いですよね。みどりの駅周辺人口は約7000人弱。駅利用者は4500人位になります。2キロ圏内の人口がおよそ9000人からすると高確率で駅利用者ですよね。
しかも人口はまだまだ右肩上がりの土地で車で移動してくる客層も考え駐車場も整備された駅前の土地が一等地でなかったら何なんでしょうか笑

[3134: 通りがかりさん]

みどりの南にも セキスイや大和ハウスの大型分譲地造成中だし、まだまだ増えるね。
ただマンションができないのは残念だね。
マルシェはファミリー向けのテナントなら失敗はしないと思うな。
夜だけの居酒屋は厳しいかも？
回転寿司ほしい

[3135: 通りがかりさん]

ライオンズマンションが一棟だけですね。記念公園にはマンションが幾つかありましたか。

[3136: 通りがかりさん]

もう二棟、一丁目に5階建てくらいの分譲ありますよね？
10年前くらいのマンションですが。
いずれにせよ、新築のマンション用地が皆無なのは残念ですね。
自分は戸建派ですがマンションは人口増加が期待できますからねー

[3137: みどりの在住]

>>3134 通りがかりさん
学校近いし、居酒屋主流は勘弁してほしいですね。少しはほしいが、回転寿司やカフェ、ファストフード辺りが多く入ってほしい。あとは宅配ピザとか。
マルシェ関係ないけどワングー欲しいなぁ…

[3138: 通りがかりさん]

たしかにTSUTAYAゲオ系はほしい…
学校できるし本屋文具はあってもいいよなぁ。

[3139: 検討板ユーザーさん]

工場帰りの飲み屋になるでしょう。一誠もそういう感じでたてたんじゃないの？

[3140: 通りがかりさん]

一応広場には子供いっぱいいるけど、飲み屋だったら土日の昼間は売り上げないじゃない。

[3141: 通りがかりさん]

ほぼ車通勤の工場の人達ターゲットにしても過疎るでしょ。
店舗外観からみてもファミリー向けだと思うが。
若い世帯でも入りやすいチェーンの居酒屋１店舗くらいなら周辺住民も利用するから大丈夫だと思うが。

[3142: 通りがかりさん]

以前コロさんからとあるチェーンの居酒屋とかが候補にあるってレスあったけど、最新のテナント情報はお持ちなのだろうか？？

[3143: 名無しさん]

街や景色が見渡せる丘の公園出来ないかなぁ〜。
陣場辺りに。

[3144: 匿名さん]

>>3143 名無しさん
都市計画では新都心中央通りと354BPの交差点付近に大きめな公園が出来る予定かと思います。

少し高台になるので良い眺めになりそうです。

354BPも東側に延長される予定なので便利になりそうです。

[3145: 周辺住民さん]

>>3144
あの辺りまだ住宅が残っていますよね。
話がついているといいのですが。

[3146: 匿名さん]

ライオンズ住人です。
マンション購入のとき大京から、つくば市内で最後のタワマンだと言われました。
条例？か何かでタワマンはもう建てられないそうです。

[3147: 匿名さん]

>>3146

それは大京の営業にまんまと騙されましたね。
高さ規制がかかって高い建物が建てられない地区はありますが、それは一部の地域です。

残念ながら、つくば市で最後のタワマンは嘘ですよ。

[3148: コロ助より]

>>3147 匿名さん
にのみや

[3149: マンション検討中さん]

>>3146 匿名さん
ライオンズに将来住みたいのですが、住み心地はいいですか？

[3150: 匿名さん]

>>3149 マンション検討中さん
横ですが、災害時の事を考えるならあまり高層ではない階をお勧めしますよ。
地震の時、別のタワマンに住んでた知人が高層階で苦労していました。
止まったエレベーター、動き出しても水の配給に行ったり来たりとか
非常用に近所の公園に設置されたトイレに行くとか
とにかく何もかもが大変だったそうです。

放射性物質の問題では高層階の方が数値が低くて安心だったらしいので
一概にどちらが良いとは言えませんが。

[3151: 匿名さん]

高層階も低層階も善し悪しで、好みの問題だと思いますよ。
低層階だと、前のマンションやタワーパーキング、ＴＸの高架が邪魔な部屋も多いですしね。

普段の生活をとるか、災害時の不便さをとるか、でしょうね。

[3152: 通りがかりさん]

ライオンズももう築10年以上でしょ？

[3153: 通りがかりさん]

スレ違いかもしれませんが、万博記念公園駅舎西側に小学校新設の予定とのことです。
現在も場所が足りてないみたいです。
予算は6億強。

[3154: 通りがかりさん]

中学校もできるといいね。
みどりのと万博の間にも将来的には小学校あってもいいよね。
それより公立高校がほしい。

[3155: 通りがかりさん]

水海道一高、並木高校、牛久栄進高校、竹園高校くらいですか、公立は。

[3156: 匿名さん]

進学校でなければ公立ならつくば工科、茎崎、伊奈、水海道二高、守谷ですね。
並木は中等教育学校なので高校からの途中入学はできません。
今では東大合格も出ますし、中学受験なので竹園以上に入るのが大変です。
このあたりだと進学校狙いで竹園に足が届かない子は水海道一高や下妻一高まで行っています。
牛久栄進もいますが、あそこも陸の孤島で大変ですよね。
TXでつくば駅に行った後にバスで土浦方面に行くのもありなのかな？
TX沿線なら千葉の高校に行った方がアクセス楽そうですが、どうなんでしょう？

[3157: 通りがかりさん]

この辺は偏差値55～60くらいの中堅が少ないですよね。
たしかに千葉の柏の葉高校なんかはアクセスがいいね。
水海道第１くらいに行ければいいけど。

[3158: 通りがかりさん]

ウイングマルシェみどりのの広さってどこまでなんですかね。
広かったとしても半分以上は駐車場になるのかな。
塀はアントラーズの手前までありますよね。

[3159: 検討板ユーザーさん]

アントラーズ隣の土地は工場がたつんですか。工業用排水工事の看板がありましたが。

[3160: 通りがかりさん]

たしかに工業用排水溝工事みたいな看板ありましたね。
あそこに工場はないと思いますが…市が所有していた土地でしたし…
商業や事業用ならわからなくとないですけどね。

[3161: みどりの住民]

工業用水の工事はカスミから飲食複合施設までの道路なのでアントラーズ横は関係ないのではないでしょうか？

[3162: 通りがかりさん]

谷田部交差点からみどりの中央に抜ける新都市中央通りは用地買収に手こずっているのでしょうか。

[3163: 通りがかりさん]

>>3161 みどりの住民さん

そうみたいですね。
マルシェができることによって配水管の増設なのかな？

今後駅前のコインパーキングも建物に変わるかもしれませんし。
なぜ工業用なのかは疑問ですが

[3164: マンション検討中さん]

うおまつで食中毒…気をつけないとですね。

[3165: 周辺住民さん]

みどりの学園周辺の悪臭について滝口君が質問したとのことだったので市議会議事録みたけど、全然だめだなー。
単に伝聞伝えてみましたってだけ。

[3166: 口コミ知りたいさん]

みどりの近辺で新鮮な海産物を種類豊富に取り扱ってるスーパーや市場などありますか？

大洗だと流石に遠いのでつくば市内であればと思い質問させていただきました。

よろしくお願いします。

[3167: 匿名さん]

>>3166 口コミ知りたいさん
つくばでは分かりませんが、土浦にテレビで時折みかける土浦魚市場というのがありますよ。

[3168: みどりの在住]

>>3166 口コミ知りたいさん
谷田部にうおまつがありますよ(●´ω`●)

[3169: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます！

うおまつ、少しうえの投稿で食中毒と出てるのですが。。。ｗ

少し怖いですが情報ありがとうございます。

土浦も遠くはないので足を運んでみます！