つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[3001: マンコミュファンさん]

駅のどちら側ですか？放火？

[3002: 匿名さん]

twitterで調べたら鳥よしさんがあるマンションの3階付近のようですね。乾燥していますので火の用心です。

[3003: 通りがかりさん]

マンションの火災は恐いですからねー
早期に鎮火してよかったです

[3004: 周辺UR住民さん]

みどりの駅西側のURの分譲地。１０年たったら家を建てなきゃだめのはずだけど、セブンイレブンの前の土地、家立ってないよね。なんかとなりのトリミングの駐車場みたいだけど、１０年たっても家立てないで土地のままで持っててもいいの？あそこだけ家が建ってない。

[3005: 通りがかりさん]

飲食複合施設、看板にテナント募集とかないけど、もう大方のテナントが決まったのかな？？

あのお洒落な感じだと、カフェとかも入りそうだね

[3006: マンション検討中さん]

>>3005 通りがかりさん

開発行為絡むから建築看板出るまで広告規制なんです。

[3007: マンション検討中さん]

>>3004 周辺UR住民さん　さん

なかなかルールがねー。
違反ありまくりですよ。転売があったり、店舗があったり、不動産業者はいれないはずだったのに、一般よそおってもってたり。

[3008: 口コミ知りたいさん]

守谷のアクロスモールみたいのが欲しいとかってレスを前に見ましたが、石岡にフォレストモールができるみたいですね。

[3009: 周辺住民さん]

みどりの東の公園の都市計画決定の説明会について。
場所は一区画だけ鬱蒼としているところですかね。
https://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14657/021838.html

[3010: 口コミ知りたいさん]

学校もなんかもう直ぐ完成なんですか。
よる車で通ったら電気が付いていて、中に人がいました。

[3011: 通りがかりさん]

４月開校ですからねー

[3012: 周辺住民さん]

万博～みどりのエリアに認定こども園の計画があるみたいですね。
正直もうちょっと早く欲しかったところですが、ぜひ頑張って頂きたいです。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000...

[3013: 口コミ知りたいさん]

みどりの北側の工場はいつ移転するんでしたか。どなたか分かりますか。

[3014: 匿名さん]

>>3013 口コミ知りたいさん

確か3月か4月だったと思いますよ。

[3015: 購入経験者さん]

平日朝９過ぎごろに、秋葉原行きの電車に乗りたいのですが、９時台でも座るのは難しいでしょうか？(/_;)

[3016: 匿名さん]

>>3015 購入経験者さん
9時頃だと座れる可能性は低いです。遅くなれば成る程座れやすくなります。

[3017: 匿名さん]

座りたければ守谷で降車、守谷始発に乗り換えれば確実に座れます。

[3018: 評判気になるさん]

>>3013 口コミ知りたいさん
北側の工場とはNIPPOのことですか？
もし良ければ、教えてもらえますでしょうか。

[3019: 周辺UR住民さん]

＞＞3007: マンション検討中さん　
URは売るときに家建てられない方には売らない、という書面にサインさせたので、セブンの前の区画を除き、すべて家が建ちました。
セブンの前の土地だけ住居用の土地でなく、営業用の土地として認めているらしい。
土地ころがしの目的で転売された土地でもあり、URが建築条件契約を他の全住民には結ばせておきながら、特定の人物にだけ黙認するのはおかしいとおもいます。
今の土地、売れるものなら売ってしまいたかった。。。。。。

[3020: 周辺住民さん]

>>3019 周辺UR住民さん
そういう契約なら仕方ないのでは。

[3021: マンション検討中さん]

>>3019 周辺UR住民さん　さん

実際に売り飛ばした人を三人は知ってる。
建築10年制限を引き継がして売り飛ばした人を。

[3022: 検討板ユーザーさん]

駅東にはもう1件賃貸アパートが建設されるんですか？東側の景観はボロボロですね。

[3023: 匿名さん]

>>3019 周辺UR住民さん　さん
今売ったら安い？

[3024: 周辺UR住民さん]

＞＞3023: 匿名さん　
開発が進んだために少し安くなったとも聞きました。

[3025: 通りがかりさん]

>>3022 検討板ユーザーさん

一誠のほかに建つんですか？


でも東口には洒落た飲食複合施設もできますし…

[3026: 通りがかりさん]

飲食複合施設工事始まったね。

[3027: 通りがかりさん]

トヨタウッドのふたつとなりの大きな区画も大和ハウスが造成始めたね。
トヨタウッドと大和ハウスの間もセキスイを中心として造成中だし、みどりの中央から南にかけて一気に戸建てできるね。

[3028: 気になるさん]

>>3019 周辺UR住民さん　さん
売ったほうが良かったってことは、みどりのに購入して後悔しているってこと？
検討中なので、買って良かったところと悪かったところを教えて頂けると参考になります

[3029: 口コミ知りたいさん]

ソシエルみどりの分譲予約ポツポツ決まってるみたいだ。

[3030: 通りがかりさん]

みどりの東の公園はいつから着工するんでしょうか？

[3031: 匿名さん]

>>3030 通りがかりさん
つくば市から説明会の実施があるようです。
機会があれば参加されてみてはいかがでしょうか？
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14657/021838.html

[3032: 通りがかりさん]

>>3031 匿名さん
情報ありがとうございます。
あそこだけ浮いてるので早く工事始まって欲しいんですよね

[3033: マンション検討中さん]

昨日のみどりの学園の説明会に仕事で行けなかったのですが、どんな内容だったかわかる方いらっしゃいますか？

[3034: 通りがかりさん]

一号公園の方はイメージ図だとタイルも敷き詰められるみたいだけど、研究学園駅前公園みたいに水遊びできる噴水みたいなのもできるのかな。

[3035: 匿名さん]

修繕積立金 300円/㎡ って異常でしょうか...
管理費と合わせて月額40000円弱になってしまうんですが、高すぎると感じるのはおかしいですか？

[3036: 通りがかりさん]

ライオンズですか？

[3037: 周辺住民さん]

>>3035
長期修繕計画の内容次第。

[3038: 周辺住民さん]

>>3034
計画が私の知っているものから変わってなければ噴水はなかったと思います。

セキの隣の空きテナントに下見客？が来てました。
何か入るといいのですが。

[3039: マンション検討中さん]

>>3035 匿名さん
ライオンズ羨ましいです^_^！

[3040: 匿名さん]

>>3035 匿名さん
SUUMOの中古マンションでつくば市のマンションを見てみると修繕・管理費で4万円弱のところが多いようです。相場なのでしょうが大きな金額ですね。

[3041: 通りがかりさん]

タワマンや共用施設が充実してるところは特に高いよね。
マンション買うときはローン以外の維持費も数万掛かることを考えないとね。

[3042: チャリでGO]

新生活も始まり、つくばエクスプレスユーザーになったのですが、本日のような雪の場合つくばエクスプレスは影響出やすいのでしょうか？

[3043: 周辺住民さん]

>>3042
地下部分もあるので影響出にくい方だと思いますが、雪が一定以上積もるとやっぱり止まります。
5年くらい前の大雪の時も止まりました。

[3044: 通りがかりさん]

どちらかという天候には強い方です。
しかし列車が停まってる深夜に線路が積もってしまうとさすがに厳しいですね

[3045: ころちゃん]

>>3038 周辺住民さん

クリーニングの移転ときいてますが。

[3046: チャリでGO]

止まることもあるのですね。。。

都内まで通勤してるので、泊まった時用にホテル何ヶ所か把握しといた方が良さそうですね◎

昨夜は何とか無事帰宅できましたが、つくばエクスプレスは割と普通に動いていたので驚きました。

[3047: 匿名さん]

>>3036 通りがかりさん
>>3039 マンション検討中さん
ライオンズではないんです...あんなタワマンだったら高額でも納得なんですが、築10年目の低階層マンションです。

>>3040 匿名さん
中古マンションの相場よりやや高額、というところなのですね。
貴重な情報ありがとうございます。越してきたばかりできゅうな値上げの話を聞いて驚いてしまって...
高額で正直家計に響きますが、ほかの方たちが納得して決まったことに後からきた人間がどうこう言えませんし、払うしかありませんね...

[3048: >>3019 周辺UR住民]

治安が悪いです。セブンの周りに暴走族。
自動車の盗難も3件発生、泥棒も。
交番がないので、誘致してもなかなか来ない。
また近隣賃貸アパート住民のなかにマナーが悪く、ごみを道路に捨て
火のついたタバコもポイ捨て。

[3049: 周辺住民さん]

>>3045
さすがコロちゃん。
クリーニングですかー、個人的にはクリーニングが来るならタイヨーの近くかなと思ってましたのでちょっと意外です。

[3050: ころちゃん]

>>3047 匿名さん

不動産仲介時に議事録確認してないのかな？
契約時に説明ない場合は問題ですね。
引っ越ししたら既に決まっていたはあやしい。売主知ってたんじゃないかな。笑