つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[2941: マンコミュファンさん]

東口賃貸だらけになっちゃった。

[2942: 通りがかりさん]

東口って354側が区画整理外でほぼ雑木林だから車や人の流れがなくて、ちょっとした陸の孤島みたいなってるんだよな。だから店も無理だし、細かい土地だから分譲マンションも無理。
唯一分譲できそうだった土地は一誠が賃貸建ててしまったし。
東口は飲食複合施設ができるあの区画だけが期待だな。

[2943: 検討板ユーザーさん]

みどりののカスミに車で行ったら完全に駐車場が埋まっていて買い物ができず帰ってくる事態になってました。はやくタイヨーができてほしいし、東口にもなにかできないものですかね。

[2944: 通りがかりさん]

>>2943 検討板ユーザーさん
それって買い物客だけじゃなくて、駅を利用する人が休みの日に使っているの何度も見てる。

[2945: 通りがかりさん]

カスミも駐車券方式とかにするしかないのかな？
めんどうだが。
今後駅近のコインパーキングが減るともっと違反駐車増えそう。

もちろん駅周辺の人口がここ5年で増えたからってのもあると思うが。カスミも１店舗じゃ足りないよな。

[2946: 名無しさん]

こんにちは。
みどりの駅周辺に新築立てることになりました。
東京育ちなので、みどりの独自の風習とかありましたら、教えてください。

[2947: 名無しさん]

>>2946 名無しさん
みどりのというか、今みどりのの子供達が通っている谷田部小学校の風習かもしれませんが
家庭訪問の時、先生に差し上げるプチギフトを用意するらしいです。
お菓子とか、ハンカチとか。

新しい小学校になるので、この風習が存続するのかどうかは謎ですが。

[2948: 名無しさん]

なにその風習...。
普通、先生から断りませんか？
それってつくば市的に容認できるんでしょうか。
地域によってはお茶を出されても手をつけないとかありますよね。
貰った物によっては、先生が公平に生徒を見れなくなる可能性もあるから、私は廃止した方がいいと思います。

[2949: 通りがかりさん]

今どきびっくりな風習ですね。問題になりそう。

[2950: みどりの住民]

そんな話し聞いたことありませんよ。私が通ってた時もありませんでした。

[2951: 2947]

私も良い風習とは言えないと思いますし気持ち的には反対ですが
子供に万が一不利益があったらと思うと、自分自身やめるというリスクは取れないですね……。
直接的ではないにしても、何か子供同士のトラブル等あった際に
「あー、あの家はそういう気配り出来ない家庭だしね」
という目で見られるとか。
もちろんギフトは強制ではありませんし、実際に何かある訳ではないと思いますが。

[2952: 2947]

>>2950 みどりの住民さん
それでは、地域によって違ったりするのかも知れませんね。
学区がとても広いですから。
そのままみどりの学園ではフェイドアウトしてくれる事を切に願います。

[2953: 匿名さん]

>>2951 2947さん
気配りの意味をそんな風に受け止める先生自体がおかしいかと。そういう人が先生にいると、生徒が可哀想

[2954: 通りがかりさん]

坂東太郎やセキ薬局？の前の通りの坂を登ったところら辺の陣場というのは住環境的にはどう思われますか？これから戸建てやアパートなど増えていくでしょうか。

[2955: 通りがかりさん]

陣場とみどりの～万博は戸建てやアパート等がどんどん建つと思います。

[2956: 通りがかりさん]

だいたい公務員は粗品でももらったら違反やん。

[2957: 通りがかりさん]

渡した方も贈収賄になる可能性あるよね。
内申や推薦、部活動のレギュラー等々。公務員にはハンカチや小物もNGじゃなかったか？

[2958: みどりの在住]

>>2954 通りがかりさん
電車使うならちょっと遠いし、万博、みどりのどちらを使っても坂だから少し不便。子供も通学大変だと思いますよ。車通勤とかならそこは問題にはならないと思うけど、これから先あの道は絶対的に交通量増えるので、音とか揺れとか気にならなければ大丈夫かと。

[2959: みどりの住民]

飲食複合施設はいよいよ工事始まりそうですね。業者の車が3台くらいきて測量してます。年明けから始めるのかな？

[2960: マンション掲示板さん]

>>2959 みどりの住民さん

本当ですか！？
どんな計画か気になるところではありますが、始まりそうで嬉しいです。

[2961: 通りがかりさん]

ついに工事開始ですか！！！
楽しみですね！
早くテナント明らかにならないかな

[2962: 口コミ知りたいさん]

>>2959 みどりの住民さん

現場を見たわけではないですが、今測量しているなら、これから建物の設計するんじゃないでしょうか？
だとすると、工事はまだ先では？

[2963: ころちゃん]

>>2962 口コミ知りたいさん

そうですね。
測量してるなら開発行為だと思うので工事開始は、３月、完成7月、内部造作9月かな。

[2964: 通りがかりさん]

来春から来秋にずれ込むのか…

[2965: 口コミ知りたいさん]

やはり飲食縛りはあるんでしょうか。。。

[2966: 通りがかりさん]

逆に飲食以外で何系が入れるのだろうか？面積的にTSUTAYAとかエンタメ系無理そうだし、美容院やら歯医者、クリーニング、塾とかで埋まってしまいそう。
それなら飲食縛りのほうがいいな。
テイクアウト系も可なら尚良い。ピザとかもないし。

[2967: 口コミ知りたいさん]

>>2966 通りがかりさん

基本は飲食でいーんですけどね、
できれば100均がほしいなーと。

秋にずれ込むのは残念ですが、動きが出てきて嬉しい限りです。

[2968: 匿名さん]

サポートセンターのお餅つきはいつですか？

[2969: 通りがかりさん]

たしかに100均ほしいですね。

[2970: みどりの在住]

地味にラーメン屋が欲しい(●´ω`●)なんか、無性に美味しいラーメン食べたくなっても呑んでると車で行けないから諦めるしか無くなる(´･_･`)

[2971: 通りがかりさん]

ラーメンいいね！
徒歩でラーメンとビール楽しみたい

[2972: 通りがかりさん]

ガキ大将は徒歩圏内ですよ

[2973: 通りがかりさん]

ガキ大将って旨いの？

[2974: 名無しさん]

みどりの南の方ですが大河もうまいですよね

[2975: 匿名]

>>2973 通りがかりさん
普通。期待通りの味ではある。

[2976: みどりの在住]

ガキ大将微妙に遠いんですよねw
飲食複合施設に入ってくれれば呑んでからのラーメンというパターンが出来上がる(●´ω`●)
健康には悪そうだがw

[2977: 通りがかりさん]

ガキ大将、今まで普通かなって思ってました。先日なんとなくいつも食べない塩ラーメンを注文したところ、激ウマでした！他のラーメンとなぜこんなに違う？ってくらい。ニンニクが嫌いでなければ、強くお勧めします！

[2978: 通りがかりさん]

あとつくばといったら個性あるカフェですよね。
みどりの付近にもカフェがたくさんできておしゃれな街を目指してほしいですね。
東口は小さめの土地しかないから、とんぼ池と連携してカフェストリートみたいになってほしい。
とんぼ池用の駐車場も整備して。

[2979: 匿名さん]

2丁目ファミマのすぐに立ててる鉄筋造の2階建の建物なんだろう？

[2980: 口コミ知りたいさん]

>>2968 匿名さん

２８日だそうですよ。

[2981: ご近所さん]

飲食モール、先ほど通ったら看板を立てていました。
6月完成、8月OPEN。全20区画で店舗面積500坪。
名称も載っていましたが、失念しました。

[2982: 検討板ユーザーさん]

>>2981 ご近所さん

本当ですか！？
帰りにチェックしてみます！

そういえば、萱丸第一公園（学校裏）は１月後半から工事始まって10月終わりまでとなっていました。養生期間はとくに書いてなかったのですが、そのあとなんですかねー？

飲食施設と公園と整備されていって、いい感じに活気が増すといいですね。

[2983: 検討板ユーザーさん]

>>2981 ご近所さん

>>2982 検討板ユーザーさ

「ウイングマルシェ　みどりの」
でした。
全体図もありましたが、L字型で、L字の中が少し広場っぽいイメージでした。
なかなか良さそうです！

[2984: 検討板ユーザーさん]

学校裏公園は木陰はあるんでしょうか。最近の公園は木1本なくて行く気がしません。

[2985: 周辺住民さん]

>>2984 検討板ユーザーさん

今更地ですから木陰はどうかな。
植樹するにせよ年月が必要ですね。

[2986: 検討板ユーザーさん]

>>2984 検討板ユーザーさん

高木、中木を植えるのと、四阿もできるようです。ただ、植木に関してはどのくらい育ってるものが植えられるかは、わからないですねー

[2987: 周辺住民さん]

散歩の途中、「ウイングマルシェ　みどりの」の看板を見てきました。

[2988: 通りがかりさん]

思ったより、すごく本格的な施設ですね。
しかも広場もあり駅前のランドマーク的な存在になりそうです！
これは完成が楽しみです！

[2989: マンコミュファンさん]

こちらにタイヨーが欲しかった。東口は駅前の賃貸アパート群といい、10年後にはゴーストタウン化しそう。不動産屋さんは長期的な展望やデータに基づいた開発をしているのだろうか。

[2990: 通りがかりさん]

駅前から源流公園までの賃貸群はとても残念ですが、それ以外は学校や萱丸第一公園、今回の複合施設、宅地開発に道路延伸等、かなり良好だとおもいますけどね。
飲食複合施設の隣の広大な土地も商業施設になるかもしれないし、そこにスーパーが入る可能性もありますしね。

[2991: みどりの住民]

賃貸群がなぜ醜いのかが分からない。賃貸群がなかったら飲食複合施設も計画なかったのでは？みどりのに当時そこまでの魅力がなかったから賃貸群になったのであって賃貸に人が住むようになり周辺人口の底上げがされたから商業施設ができるのではないのかな？

[2992: 通りがかりさん]

賃貸でもファミリー向けのはまだいいが…

基本、賃貸は定住率も低いし、ある程度古くなると周辺の賃貸数にもよるけど、空室率が高くなる。
空室率が高くなると家賃相場が安くなり、低所得者が増え治安も悪くなる傾向がある。治安が悪くなるとファミリー層が敬遠する。
財政性的に余裕のない人は、外食や買い物はあまり期待できない。
ビジネス街ではないので如何にファミリー層が増えるかが重要。
ファミリー層が増えれば付随して商業も発達する。

賃貸が悪いというか、定住するファミリー層が増えることが街周辺の活気に繋がる。
単身の賃貸住みとかは基本日中いないので、みどりのの商業施設にお金落とさないし、落としても夜コンビニで食事買うくらいだったりと。

飲食複合施設も賃貸ではなく、学校建設に伴う分譲住宅の増加によるものだろう。
賃貸ももちろん必要だけど、東口が分譲マンションだったらよかった。
あくまで個人の考えです

[2993: マンション検討中さん]

そうですねー。
分譲マンション用地がないと、実際は人口増えないんですよねー。実際、一体開発してるキャンパスは綺麗な町並みしてますしね。

[2994: 通りがかりさん]

東口は開発初期にUR都市機構が一時的でも買い取って分譲マンションが建てられる区画にするべきだった。

現状はアパートか駐車場にしかできない、小粒の区画になってしまったのが残念でならない。

[2995: マンション検討中さん]

近隣住民の誰のためにもならない賃貸アパートはもう1件増えるし、飲食店なんて年間何回利用するか.......。どんどん貴重な土地が奪われていく。

[2996: 匿名さん]

>>2995 マンション検討中さん

何が出来たら満足なんですか？

私は飲食店かなり利用しますけど。

[2997: 通りがかりさん]

飲食複合施設はとてもありがたいな。
何が入るかによるけど。

[2998: 匿名さん]

みどりの駅前で火事！！

[2999: 周辺住民さん]

鎮火しましたね。年末年始お気をつけて。

[3000: 通りがかりさん]

どこが燃えたんですか？

[3001: マンコミュファンさん]

駅のどちら側ですか？放火？

[3002: 匿名さん]

twitterで調べたら鳥よしさんがあるマンションの3階付近のようですね。乾燥していますので火の用心です。

[3003: 通りがかりさん]

マンションの火災は恐いですからねー
早期に鎮火してよかったです

[3004: 周辺UR住民さん]

みどりの駅西側のURの分譲地。１０年たったら家を建てなきゃだめのはずだけど、セブンイレブンの前の土地、家立ってないよね。なんかとなりのトリミングの駐車場みたいだけど、１０年たっても家立てないで土地のままで持っててもいいの？あそこだけ家が建ってない。

[3005: 通りがかりさん]

飲食複合施設、看板にテナント募集とかないけど、もう大方のテナントが決まったのかな？？

あのお洒落な感じだと、カフェとかも入りそうだね

[3006: マンション検討中さん]

>>3005 通りがかりさん

開発行為絡むから建築看板出るまで広告規制なんです。

[3007: マンション検討中さん]

>>3004 周辺UR住民さん　さん

なかなかルールがねー。
違反ありまくりですよ。転売があったり、店舗があったり、不動産業者はいれないはずだったのに、一般よそおってもってたり。

[3008: 口コミ知りたいさん]

守谷のアクロスモールみたいのが欲しいとかってレスを前に見ましたが、石岡にフォレストモールができるみたいですね。

[3009: 周辺住民さん]

みどりの東の公園の都市計画決定の説明会について。
場所は一区画だけ鬱蒼としているところですかね。
https://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14657/021838.html

[3010: 口コミ知りたいさん]

学校もなんかもう直ぐ完成なんですか。
よる車で通ったら電気が付いていて、中に人がいました。

[3011: 通りがかりさん]

４月開校ですからねー

[3012: 周辺住民さん]

万博～みどりのエリアに認定こども園の計画があるみたいですね。
正直もうちょっと早く欲しかったところですが、ぜひ頑張って頂きたいです。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000...

[3013: 口コミ知りたいさん]

みどりの北側の工場はいつ移転するんでしたか。どなたか分かりますか。

[3014: 匿名さん]

>>3013 口コミ知りたいさん

確か3月か4月だったと思いますよ。

[3015: 購入経験者さん]

平日朝９過ぎごろに、秋葉原行きの電車に乗りたいのですが、９時台でも座るのは難しいでしょうか？(/_;)

[3016: 匿名さん]

>>3015 購入経験者さん
9時頃だと座れる可能性は低いです。遅くなれば成る程座れやすくなります。

[3017: 匿名さん]

座りたければ守谷で降車、守谷始発に乗り換えれば確実に座れます。

[3018: 評判気になるさん]

>>3013 口コミ知りたいさん
北側の工場とはNIPPOのことですか？
もし良ければ、教えてもらえますでしょうか。

[3019: 周辺UR住民さん]

＞＞3007: マンション検討中さん　
URは売るときに家建てられない方には売らない、という書面にサインさせたので、セブンの前の区画を除き、すべて家が建ちました。
セブンの前の土地だけ住居用の土地でなく、営業用の土地として認めているらしい。
土地ころがしの目的で転売された土地でもあり、URが建築条件契約を他の全住民には結ばせておきながら、特定の人物にだけ黙認するのはおかしいとおもいます。
今の土地、売れるものなら売ってしまいたかった。。。。。。

[3020: 周辺住民さん]

>>3019 周辺UR住民さん
そういう契約なら仕方ないのでは。

[3021: マンション検討中さん]

>>3019 周辺UR住民さん　さん

実際に売り飛ばした人を三人は知ってる。
建築10年制限を引き継がして売り飛ばした人を。

[3022: 検討板ユーザーさん]

駅東にはもう1件賃貸アパートが建設されるんですか？東側の景観はボロボロですね。

[3023: 匿名さん]

>>3019 周辺UR住民さん　さん
今売ったら安い？

[3024: 周辺UR住民さん]

＞＞3023: 匿名さん　
開発が進んだために少し安くなったとも聞きました。

[3025: 通りがかりさん]

>>3022 検討板ユーザーさん

一誠のほかに建つんですか？


でも東口には洒落た飲食複合施設もできますし…

[3026: 通りがかりさん]

飲食複合施設工事始まったね。

[3027: 通りがかりさん]

トヨタウッドのふたつとなりの大きな区画も大和ハウスが造成始めたね。
トヨタウッドと大和ハウスの間もセキスイを中心として造成中だし、みどりの中央から南にかけて一気に戸建てできるね。

[3028: 気になるさん]

>>3019 周辺UR住民さん　さん
売ったほうが良かったってことは、みどりのに購入して後悔しているってこと？
検討中なので、買って良かったところと悪かったところを教えて頂けると参考になります

[3029: 口コミ知りたいさん]

ソシエルみどりの分譲予約ポツポツ決まってるみたいだ。

[3030: 通りがかりさん]

みどりの東の公園はいつから着工するんでしょうか？

[3031: 匿名さん]

>>3030 通りがかりさん
つくば市から説明会の実施があるようです。
機会があれば参加されてみてはいかがでしょうか？
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14657/021838.html

[3032: 通りがかりさん]

>>3031 匿名さん
情報ありがとうございます。
あそこだけ浮いてるので早く工事始まって欲しいんですよね

[3033: マンション検討中さん]

昨日のみどりの学園の説明会に仕事で行けなかったのですが、どんな内容だったかわかる方いらっしゃいますか？

[3034: 通りがかりさん]

一号公園の方はイメージ図だとタイルも敷き詰められるみたいだけど、研究学園駅前公園みたいに水遊びできる噴水みたいなのもできるのかな。

[3035: 匿名さん]

修繕積立金 300円/㎡ って異常でしょうか...
管理費と合わせて月額40000円弱になってしまうんですが、高すぎると感じるのはおかしいですか？

[3036: 通りがかりさん]

ライオンズですか？

[3037: 周辺住民さん]

>>3035
長期修繕計画の内容次第。

[3038: 周辺住民さん]

>>3034
計画が私の知っているものから変わってなければ噴水はなかったと思います。

セキの隣の空きテナントに下見客？が来てました。
何か入るといいのですが。

[3039: マンション検討中さん]

>>3035 匿名さん
ライオンズ羨ましいです^_^！

[3040: 匿名さん]

>>3035 匿名さん
SUUMOの中古マンションでつくば市のマンションを見てみると修繕・管理費で4万円弱のところが多いようです。相場なのでしょうが大きな金額ですね。