つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[28451: 評判気になるさん]

>>28448 口コミ知りたいさん
>新都市中央道路を北に行ったとこ

場所の指定が適当すぎるので、やり直しｗ

[28452: マンション掲示板さん]

>>28449 評判気になるさん


数年前からたしか地元不動産が募集してるよね。

大和でもないしテナント集まんないんだろうね。

[28453: 名無しさん]

だんだんみどりのの土地上がってきたぁ。

[28454: 評判気になるさん]

駅徒歩圏内だと中古の戸建てでも5000万前後か

[28455: マンション検討中さん]

今度みどりのに家を建てるのですが、東京（23区外）神奈川、埼玉、千葉とさほど価格は変わらないですね。まあ茨城だと広い家に住めるのでそこは嬉しいですが。

[28456: マンコミュファンさん]

>>28455 マンション検討中さん
流石に神奈川、千葉、埼玉の駅近くの方が坪単価は高いよ。つくばエクスプレス沿線見れば一目瞭然、東京に近づくに従って上がるよ。みどりのでだいたい坪10～12万で買える所いくらでもあるよ。
https://tochidai.info/ibaraki/tsukuba/

[28457: eマンションさん]

>>28455 マンション検討中さん
上昇率だと116位だね、上には上がいるね。でもだいぶみどりのも上がって来たね。
https://tochidai.info/base-price_change-rate_city-ranking/

[28458: 通りがかりさん]

>>28456 マンコミュファンさん

坪単価十万無くないですかね。東でも二十万くらいしない？

[28459: 通りがかりさん]

>>28457 eマンションさん
つくば市は、昔の名残で、駅圏以外にも
地価調査地点がいくつもありまして、
そういうところはTX沿線に需要を吸われて
寧ろ地価下がってるんですよね

[28460: マンション検討中さん]

みどりの駅の徒歩圏内だけで考えると本当に坪単価20万は超えますね。
神奈川、埼玉も横浜や大宮から離れた、急行に止まらない駅はそれくらいだと思います。

[28461: eマンションさん]

>>28460 マンション検討中さん
いや平均地価で千葉県、埼玉県で既に負けてる、駅近も流石に勝てないよ。比べちゃいけない。勝てるのは東京から40キロ以上離れた駅ならまだ戦える位だね。それより東京よりの駅だと厳しい。
https://tochidai.info/chiba/
https://tochidai.info/saitama/

[28462: 口コミ知りたいさん]

>>28461 eマンションさん
平均地価は東京との距離が全然違うので、みどりののが安いのは当たり前です。

東京との距離が同じくらいの駅なのに、みどりのの方が地価が安ければ、埼玉や千葉に完敗しているということになります。
ただそうではなく同距離程度なら戦えるのであれば、埼玉や千葉と同じくらいの地価と言えるでしょう。

ただ横浜駅、大宮駅、千葉駅が近い駅には東京との距離が同じだとしても完敗してると思います。