つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[2770: 匿名さん]

自転車がパンクしてしまいました。近くで直してもらえるところはありますか？

[2771: 周辺住民さん]

>>2770 匿名さん

・サイクルベースあさひ、つくば出張自転車修理などの出張サービスを使う。
・真瀬郵便局の西側の信号近く(私は使ったことないけど)。

[2772: 匿名さん]

>>2771 周辺住民さん

ケーヨーも

[2773: 通りがかりさん]

ピクニックベーカリーの並びにマッサージ店ができるみたいですね。
もう看板が出てました。

[2774: 匿名さん]

みどりの駅徒歩10分の場所に新築戸建を買うとしたらいくらくらいになりますでしょうか？

[2775: 名無しさん]

>>2774 匿名さん
土地の大きさは？建売？注文？

[2776: 通りがかりさん]

目安として徒歩10～13分の分譲だと
販売価格が大体、

創建のクルムヒルズ、クルムガーデン＝3500～4500万
トヨタウッドのみどりの里＝3500万～4500万

大手集合体のソシエル＝3600～5000万超

くらいですね。

あとは15分程度のグランディハウスが3000万くらいで20区画くらいでやってます。
坂東太郎の裏で日栄の分譲もあるみたいですが日栄なら2500万くらいでいけるかもしれません。


あとは土地を買ってローコストメーカーで建てれば2500万くらいでも可能だとは思いますが。

[2777: 口コミ知りたいさん]

駅徒歩5分以内の中古戸建っていくらぐらいででますかね？
ホームズとかチェックしてるんですけど、あまりでてこなくて

[2778: 通りがかりさん]

新興住宅地で中古戸建て自体数少ないと思うけど、築年数も数年だろうし、中古でもそれなりにしそうだな。
徒歩５分ってセブン前のとこくらいしかなさそうだが。

[2779: 匿名さん]

>>2775 名無しさん

ありがとうございます！
30坪くらいの小さめのおうちを考えています。
この大きさのおうちだとどのくらいの土地が必要になるかがわかっていなくて、、勉強不足ですみません。
注文住宅が希望ですが、予算より高くなるなら建売も検討した方がいいかな…と思っています。

[2780: 匿名さん]

>>2776 通りがかりさん

ありがとうございます！
クルムヒルズ、ソシエル、いい御値段しますね。
予算が2500万を考えていたので、日栄さんならギリギリ可能…という感じですね。
新設の小学校に通いやすい場所がいいなと思っていたのですが、この予算だと難しいでしょうか。。
丁寧に教えていただき、ありがとうございます！

[2781: 通りがかりさん]

駅から15～20分くらいになってしまいますが、みどりの南なら土地安いので2500～3000万で建てられるかもしれません。
学校側なので5～10分で学校には行けます。

あとはトヨタウッドの奥をハウスメーカー集合体が造成を始めましたが、たしかその中にアゲルホームかノーブルホームも入っているので、そこなら3000万未満で建坪30くらいなら建てられるかもしれません。

みどりの南にも日栄のモデルハウスと分譲がありますよ。

小さめでもいいのならクルムガーデンでクルムキューブという商品なら3000万切れなくもないと聞いたことがあります。

[2782: みどりの住民]

我が家は駅徒歩9〜10分のローコストハウスメーカー建築条件付土地＋注文住宅で、4000万くらいでした。駅徒歩10分圏内だと残り少ないのと学校特需で3000万は超えてしまうと思います…
他の方が仰ってたように、みどりの南や東なら駅からは離れてしまいますが新設校の学区なので2500万〜3000万くらいでいけるかもしれないですね。
良い土地と家に巡り会えたらいいですね(*'▽'*)

[2783: 通りがかりさん]

みどりの周辺にヨガ教室とかないかなぁ。

[2784: コロ助より]

駅〜10分圏内の建築条件ない所はもう出ないねー。
出ても不動産屋が22万位なら買っちゃうね。
みどりのは建築条件メインになるよね。土地が余っとると必然的にそうなるよね。
南1番地の大型分譲も3500万から。
まあコスパではウッドか駅近クルム。

[2785: コロ助より]

コロちゃんの不動産さん診断をご活用下さい。笑

[2786: マンション検討中さん]

数年後にみどりのに住みたいと思ってる者です。
つくばは車社会といいますが、みどりの駅近に住めばいらないかな？と思うのですが、実際どうですか？車を運転するのが苦手で、あまり使いたくなくて…

[2787: 名無しさん]

いや、絶対に車必要です。

[2788: 匿名さん]

>>2786
子育てが無いなら車なしでも生活はできます。
でも子育てしようとすると少なくとも1台は車が必要。できれば2台ほしいところ。

[2789: 周辺住民さん]

>>2783
ヨガ教室はないですが、ライフサポートセンターで週1、2回講師の方が出張してくるヨガをやっているはずです。
スケジュールはライフサポートセンターに行けばもらえるはず。
参加したことがないので雰囲気はわかりませんが。

[2790: 通りがかりさん]

>>2786 マンション検討中さん

スーパー、ドラックストア、コンビニ、筑波銀行などは駅周辺にあるので、日常生活なら車が無くても大丈夫です。

電車に乗ればイーアスなどのモールにも行けますし。

車はもちろんあるに越したことはないと思いますが、それを言うなら埼玉千葉神奈川に住んでいようが車は無いと不便です。

他県から来て感じていますが、茨城の人は近くのスーパーにすら車で行くという習慣が身に付いているだけだと思います。
千葉埼玉に住んでいたときは周りの人は5～10分なら自転車でスーパーやドラックストア回りしている人が多かった印象があります。

茨城はもともと鉄道が一部地域にしかなく、大半が県内車通勤の会社に勤めているという環境だから移動＝車という概念が根付いてるんだとおもいますが。

車は乗れて便利なことは間違いないですが、無ければ生活できないということはありません。

[2791: みどりの住民]

みどりの駅近に2年住んでいます。家族構成は妻、子供の3人家族です。うちの嫁も車は乗れませんがある程度の物は揃うし少し気晴らしにイーアス(徒歩➕電車利用で15分)に行ったりララポート(徒歩➕電車利用で20分)に行ったりで基本的には問題ないといっています。小さい子供がいるので主婦の集まりの時は若干困ると言ってますが自転車orタクシーorバスでどうにでもなるそうです。前の投稿にある2790さんと同じ考えですね。来年には新しくスーパー、飲食複合施設などできるので更に利便性は上がると思います。

[2792: 匿名さん]

昨夜21時ごろにヤックスからLAWSON近辺にて不審者を見かけました。大柄でメガネをかけた男性です。見かけた方いません？

[2793: 匿名]

>>2792 匿名さん
どのような点から不審者と判断されたのでしょうか？

[2794: マンション検討中さん]

車の件、教えてくれた方々詳しく教えてくださりありがとうございます。安心しました！

[2795: 通りがかりさん]

>>2789 周辺住民さん

ありがとうございます！
今度寄って問い合わせてみようと思います！
助かりました！！

[2796: 通りがかりさん]

みどりのが凄いのは、電車に乗ればすぐ都会にアクセス出来るのに、物凄い田舎だという事だろうか。東京にこんなに近いのに、地元の人の方言を聞くと、茨城だと痛感する。地元の人と仲良くなったら野菜はくれる、米はくれる、本当にいい人たちなのに、言葉がほとんどわからない事がある。未来的な場所なのに、トトロのおばあちゃんの世界も残ってる。駅東側の雑木林を抜けたらまさにそんな世界。まぁ住むには最高の所かな、自分にとっては。

[2797: 通りがかりさん]

たしかに区画整理内と区画整理外の世界の違い差にびっくりする。

[2798: 周辺住民さん]

まあそういうギャップがあるのがみどりのの魅力だし、そこを欠点だと思うような人は住まない方がいいよね。
今後区画整理外が開発される可能性は高くないと思うので。

[2799: 通りがかりさん]

ヤックスと354の道が開通したら、あの周辺のかなり広大な畑？は開発に回されるのかな？
地主が売らなければ畑のままかな

[2800: 名無しさん]

不審者話をした人〜！
ざっくり言い放っていなくなっちゃってこちらの質問に答えてよ〜！
不審者情報なら尚更皆具体的な事知りたいと思うんだけど…笑

[2801: みどりの住民]

不審者なんていないんじゃないの。犬の散歩で毎日その周辺は歩いているが見たことないし。適当なこと言う人いるから相手にしないほうがよいのでは？本当に不審者がいたなら情報共有と同時に警察にいってください。

[2802: 匿名さん]

2793ですが、2801さんの言うとおりかと思います。何かあれば情報共有もそうですし、何より警察への通報が先でしょう。

[2803: 通りがかりさん]

そんなことより飲食複合施設の進展はないのかな？
工事が始まる気配ゼロだけど。
当初より敷地が３倍くらいになったのが影響してるのかな

[2804: 名無しさん]

>>2803 通りがかりさん
予想以上にテナント集客が厳しいらしいです。

[2805: 通りがかりさん]

常磐自動車道近くの物件が気になっているのですが、騒音や大気汚染など周辺状況はどうでしょうか？

[2806: 通りがかりさん]

常磐道横をたまに散歩しますが、近めはやはり走行音が結構しますね
遮音性の高い建物じゃないと気になるかもしれません。

あとは実際に行ってみるしかないですね

[2807: 匿名さん]

>>2804 名無しさん

測量してみたいだから、そろそろ始まるのかな？と思ってるんですが。

[2808: 通りがかりさん]

常磐自動車道横の土地の騒音、大気汚染具合等に関して近隣にお住いの方や知人から聞いたなどで何かしら情報がりましたら、教えて頂けないでしょうか？引越しを検討しています。

[2809: 周辺住民さん]

>>2808
高速道路に近ければ音はするでしょうね、これは国内外問わずどこでも同じかと思います(^-^;

大気汚染てどうなんでしょう？確かに工場はありますが、自分は今まで気になったことはありませんでした。

みどりのはのんびりしていていい所だと思いますよ！

[2810: 通りがかりさん]

工場というより高速道路からの排気ガスのことじゃないかな。
みどりの南の常磐道は宅地より高いところにあるし、これといった排気ガードみたいなのもないから、高速道路の間近だと音も排気もそれなりにあるだろうね。
数百メートル離れてればマシだと思うが。

[2811: 通りがかりさん]

確かにそうですよね。アントラーズ校（ファミマ目の前）がある近辺がいいかもしれないですね。騒音もなく駅から一本。小学校・保育園・ドラックストア・ちょっと歩くけどカスミ。アントラーズ目の前の交差点には小学校のスクールゾーンになるので信号もできるのが決定されたみたいですし。

[2812: 通りがかりさん]

みどりの中央はおすすめですね。
土地も高台で駅からも程よく離れていて、学校も近いですし。

[2813: マンコミュファンさん]

駅前の賃貸アパートでますます景観台無しですね。

[2814: 周辺住民さん]

>>2811
アントラーズ校が22時くらいまでやっていますので、声・照明がその時間帯まであります。
ちょっと離れていれば気にならないですし、承知の上かと思いますが念のため。

[2815: みどりの在住]

電車通勤の人はみどりの中央とか駅前辺りがいいと思いますが、車通勤の人は辞めた方がいいと思います。朝夕の渋滞が現状では酷いですから。私は2丁目在住でつくば方面に車通勤なので渋滞なく快適です。ドラッグストア、コンビニ、坂東太郎が近くにあって今後タイヨー来るので申し分なしだと思います。まだ駅前や中央に比べたら土地も安いですし、ライフスタイルに合えば2丁目の方もおすすめですよ！

[2816: 匿名さん]

>>2815 みどりの在住さん
確かに通勤スタイルによっては2丁目もオススメですね。これからロードサイド店舗が増えそうですし、価格も1丁目や中央に比べると安いです。学校や駅も徒歩圏内ですし。

[2817: 匿名さん]

署名してるね。

[2818: 匿名さん]

最近新しい情報も無くなって飲食複合施設は本当にできるのか不安になってきたな…。

[2819: 名無しさん]

出店すらなら研究学園の方が人が入りそうだよね

[2820: 検討板ユーザーさん]

最近感じるんだけど、みどりのは、つくばとか研究学園とかの駅やスーパーで見かける人たちと明らかに客層が違うと言うか、雰囲気がヤンキー風な方が多いように思います
海外の方も労働者の東南アジア系の人のみですよね

[2821: 名無しさん]

2819さん出店するなら研究学園っていうのは何故でしょうか？私から見ると商圏人口、出店企業等考慮すると今ならみどりのに出店します。研究学園は商圏人口の割に企業が出店しすぎてもはや採算とれないしジャンルの被った店が多いので撤退せざるえない状況になると思います。ロードサイドで経営母体の小さい店が目立ちますが家賃の割に売上げもあがらないので苦戦してる経営者はかなり多いと思いますよ。

[2822: 通りがかりさん]

みどりのはみらい平からも集客見込めるし、特にファミリー向けの飲食店は流行ると思うが。
人口も今後増えるしね。

単発の個人店だとうまめし食堂のように目立たず潰れてしまうかもしれないが、飲食モールなら魅力ある店が入れば、むしろ大当たりするかもしれないよ。

バンブーや忍屋、鳥吉は逆に追い込まれるかもしれないが。

[2823: 名無しさん]

>>2821 名無しさん

小売りは立地ですから。
研学は競合多いからという理由では、みどりのに出店して競合できたら終了です。
みどりののスレで研学の話がでるということは、みどりの商圏から研学で見込めるということ。店が増え研学に店が多いから皆さんが研学に注目する。それがすべて。
ちなみにみどりのの賃が研学の半分ならはなしは別。

[2824: 評判気になるさん]

世帯年収の差かなー。
不動産屋も研学、つくば市を買う余裕ある人は基本的にはみどりのは買わないいってたしなー。
地味にみどりの建て売り売れなくて値段下げてる業者多いから消費税アップ前に売り抜けたいだろうなー。

[2825: みどりの在住]

>>2820 検討板ユーザーさん
それは偏見だと思いますが。私は以前研究学園に住んでてみどりのに先月引っ越して来ましたが、むしろみどりのの方がファミリーが多くて安心ですよ。見た目がやんちゃそうでも、世帯持ちとそうじゃない人では全然違うと思います。研究学園ではしょっちゅう警察とバイクが追いかけっこしてましたし、つくば駅周辺は変態事件多いですしwそれに比べてみどりのはイーアスでやんちゃしてる高校生やら、スーパーで騒ぎまくってる子連れやらが、少ない印象が私はあります。みどりのに飲食店増えるのは歓迎ですが、つくばや研究学園みたいに酔っ払いが騒いでたり倒れてたりしてる場所にならない事願います。学校近いですし。
よく、みどりのに家を建てる人は所得が低くてつくばや研究学園に買えなかった人→ヤンキーっぽい人が多いみたいな事言ってる人いますが、それは私は違うと思いますがね。
あと、これは私の偏見なんですが、個人的に研究学園は意識高い系の教育ママがひしめき合ってる感じがして苦手でしたw

[2826: みどりの住民]

年収の差は関係ないんじゃないかな？私も研究学園の駅前とみどりの駅前で検討していてみどりのを選びましたが満足しています。ライフスタイルの違いですよ。中には年収でって方もいると思いますが研究学園は上で取り上げてる人は勘違いしてるね。既に競合が多いから先が見込めないと言っているのであって答えになってない。研究学園はまたトヨタができるね。車屋は何件目かな？

[2827: マンション掲示板さん]

みどりのは熱心な教育ママはあまり居ませんか？張り合うなど苦手で、できれば平和に過ごしたいですm(._.)m

[2828: 匿名さん]

みどりのなら、みらい平を選ぶな
それかひたち野うしく

[2829: みどりの在住]

>>2828 匿名さん
私の場合はひたち野うしくは電車の便悪くて✖みらい平はもう駅近は高騰してて、それなら学園の森でも変わらないレベル。そして何よりもつくばみらい市よりもつくば市の方がゴミの分別が圧倒的に楽w私的にはここポイントでした(｀・ω・´)ｷﾘｯ

[2830: みどりの在住]

>>2827 マンション掲示板さん
居るとは思いますが、まだ研究学園やつくば駅に比べたらゆったりしている印象が勝手にしてますwみどりの義務教育が開いたらどうかわかりませんが。

[2831: 匿名さん]

>>2828 匿名さん
どこに住むかの選択ばかりは自由なので、どうぞお好きなところに！って感じですね。皆さん、土地価格だけでなくライフスタイルやフィーリングで決めたりもするかと思いますよ。研学が取り上げられていますが、個人的には渋滞が多く住みにくくなってしまったなと感じます。

[2832: 評判気になるさん]

まあまあ一般論ですから。笑
現実みどりの区画整理なら2000万しないからね。
土地つき一戸建て。総合的には年収は高いみたいですね。
むこうのほうが。
みどりのにも5000マン弱もいますね。
製薬の役員クラスが。ただ例外。

[2833: 評判気になるさん]

ただ、友達がハウスメーカーにいるけど、みどりのは
1200万くらいの土地がメインで2000万越えると動かないいってました。つくば駅や研学は3000万くらいみたい。
ただ、あっしはそんな金かけたくないけど。笑

[2834: 口コミ知りたいさん]

ごみの分別はつくば楽ダナー。たしかに。

[2835: 検討板ユーザーさん]

みらい平はせきしょうさん入札して数十億の複合施設やるのに。みどりの駅前は所有してるのになんもしないのね。

[2836: 周辺住民さん]

>>2805
たまにランニングでその辺りを通過します。
昔からある片田の＊＊付近（片田ふれあい公園近く）の距離であれば常磐道の騒音はそこまで気にならないです。
そこからさらに南西側に行くと常磐道の車道の高さが住居高さと同じレベルになり、遮音壁も無いので走行音は大きくなります。でも結局は住居の遮音性・住む人の感覚次第かと思います。
片田ふれあい公園より北側なら常磐道の音はほとんど気にならないと思いますがが、今度はTXの走行音と工場の音が大きくなってきます。

常磐道を走る車の排ガスはほとんど気になりません。
大気汚染という程のレベルではないですが工場の影響の方が大きいです。
風向きと工場の稼働タイミング次第ですが、みどりの南から北上して学校予定地に向かう道の工場エリアに一番近いところで匂いがキツイことが多いです。

[2837: 周辺住民さん]

すみません、"**"と表示されている箇所は"宅地"と置き換えてください（NGワード忘れてました）。

[2838: 通りがかりさん]

みらい平も悪くないけど、ゴミの分別と中学校が当面できないのがマイナスだな。
みらい平の開発が終わったあとのつくばみらい市の今後も懸念。

みどりのは南の工場が少し残念。倉庫会社とかならまだいいけど。製造系はね。

[2839: 通りがかりさん]

>>2835 検討板ユーザーさん

セキショウはやるとしてもガソリンスタンドかケータイ、コンビニ、ディーラーだからな。

[2840: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2848: コロ助より]

みどりの付近に保育園が2個計画中。
一個は決まりそう。もう一つ微妙。
みどりの二丁目からは割と近いよ。
再来年かな。来年間に合うかな？

[2850: 名無しさん]

>>2848 コロ助よりさん

保育園は嬉しいですね！
新規ではなく移転の話も聞いていますが、それとは別にでしょうか？

そういえば学童の署名しているみたいですね

[2853: コロ助より]

>>2850 名無しさん

移転？
どこかが移転するのかな？
開発取りなおしてだから違うと思うけどなー。

[2854: コロ助より]

[NO.2841～本レスまで、削除されたレスへの返信のためいくつかのレスを削除しました。管理担当]

[2855: 匿名さん]

>>2848 コロ助よりさん

複合商業施設はいつ頃から工事が始まるかご存知ですか？

[2856: コロ助より]

>>2855 匿名さん

伸びてることは聞いてますけど。正確な日程までは。
ただ春オープンは絶望ですね。
大体、開発出て3ケ〜4月、内装工事で1ケ〜2月。
早くて5月〜6月に数店舗オープンしてれば上出来ですねー。

[2857: コロ助より]

まあー全店舗オープンは再来年の春くらいじゃないですかね？
現実的には。
気長に待ちましょう。

[2858: コロ助より]

上河原崎のコメリも開札無事に終わったし。
順調だと思いますよ。
でも個人的にはマンションが欲しい。分譲。
やはり戸建のみでは思いのほか人口増えないんですよねー。

[2859: 匿名さん]

>>2854 コロ助よりさん
管理人さんが仕事が早くて見過ごしました！が、お返事をありがとうございました！管理人さん、迅速な削除に感謝です。

[2860: マンション検討中さん]

コロ助さん、みどりの南の大きな土地は今もどうなるか未定ですか？

[2861: 通りがかりさん]

マンションはほしいですよね。
みどりのはほんとマンション建てられそうな広い区画がないですからねー……

一誠の賃貸のとこが分譲になれば良かったんですけどね

[2862: コロ助より]

>>2860 マンション検討中さん

どこのことだかわかんないですけど。笑
みどりの南なら大型分譲か物流倉庫か工場か学校くらいじゃないのかな。

[2863: マンション検討中さん]

>>2862 コロ助よりさん
コメントありがとうございます。
説明不足でごめんなさい。
みどりの南の神社近くの大きな土地です。学校予定地だったけど今は白紙とか…

[2864: ころちゃん]

>>2863 マンション検討中さん

神社の向かいの工場側の土地かな？
小学校予定地の所かな？
以前はそこと二丁目に小学。
今たててるところが中学だったよね。
最新版どうなんだろ。何年か前に南のほうのちけんしゃ説明会あって小中一貫になってなくなったはずだけど。
としけいかくずにはのこってるものも存在して二丁目がなくなってるんだよなー。
気になるなら市役所に現在のとしけいかくずには見せてもらえばわかるよ。
義務教育施設なら基本学校。
変わってれば分譲かな。

[2865: マンション検討中さん]

>>2864 ころちゃんさん
詳しく教えてくださりありがとうございます。感謝します。早速市役所に行ってきます！

[2866: 通りがかりさん]

みどりの学園とその南だとあまりに近すぎるから、県立高校とかがほしいな。義務教育ではないけど。

小学校なら二丁目と万博の間くらいに作ればいいと思う。
そのうち家もたくさんできそうだし、そこからみどりの学園は遠すぎるしね。

[2867: ころちゃん]

>>2865 マンション検討中さん

txまちづくり課か建築指導課
に電話すれば、教えてくれます。
行くのめんどうなら。

[2868: ころちゃん]

>>2866 通りがかりさん

確かに高校ができると勢いが増しますね。
都市計画では、適正な義務教育施設が法律義務だから可能性はすくないけど、良い案ですね。

[2869: 匿名さん]

>>2856 コロ助よりさん

情報ありがとうございます！