つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[26792: マンション検討中さん]

開発もして欲しく無いし人も来て欲しくないから今くらいが丁度いい。また家とかアパート建ててるけどそんな無駄に建ててどうすんだよって感じ。守谷のみずき野みたいにゴーストタウンになりかねない。現に近くに新しく建ったアパート、数ヶ月経っても入居者ゼロ。

[26793: 匿名さん]

>>26792 マンション検討中さん
みどりのに限らず、今のTX沿線（茨城）の人口の増え方は昭和のベッドタウンの増え方と同じで、同一世代の一気流入＆戸建て・マンション分譲だから、ゴーストタウンになりかねないというか、なることは確定している。

TX沿線とかいうけど、みどりの東あたりとか谷田川超えた先あたりなんて歩いて駅まで行ける距離じゃないから、例にあげている団地と基本同じ将来が待っている。

[26794: マンション比較中さん]

この衰退国家で、30年先も人口増加、ないしは維持できる目算があるなら御の字でしょ。みどりのでも、ミクロ的にみれば色々残念な物件はあるだろうけどね。

[26795: マンコミュファンさん]

みどりのは駅近に市街化調整区域や古い家が残っているから、良い感じに世代交代進んでくれると願っています

[26796: 通りがかりさん]

メイン道路も雪と、車で走ってるとゴリゴリ音がするぐらい凍ってる感じも。谷田部からみどりのに向かう坂道でトラックが上り坂が上れず、スリップしてしまってた。明日の朝も気をつけましょう。

[26797: 評判気になるさん]

6日朝はゴミ収集車さんは来てくれるのでしょうか。燃えるゴミ、普通に出していいのかな。

[26798: 評判気になるさん]

>>26793 匿名さん
昭和の開発とはだいぶちがうよ。
戸建てびっしりじゃないし、
戸建て街の中にアパート系を一定の割合で混ぜている。
よーくみていくと、昭和型の開発の失敗から学んでるところが結構ある。

[26799: 匿名さん]

>>26798 評判気になるさん
戸建てびっしりじゃない・・・・言われているのはそこじゃない感。

[26800: マンション検討中さん]

まず昭和の宅地開発よりスピードが遅い。
TX沿線開発は既に20年の歴史がある。
初期に住み着いた人たちとは20年の世代差がある。

[26801: 匿名さん]

>>26800 マンション検討中さん
多分少し拡大解釈し過ぎだと思うぞ。全区間で20年の歴史があるわけじゃない。
みどりのとしては2016年にみどりの1丁目2丁目が出来たんだからそれより少し前だとみてもせいぜい10年。研究学園も2014年からだからやはり10年程度。

初期に住み着いた人とは10年くらいしか差がない。しかも同一地域を分譲開発してるのは過去の写真を見れば分かるから、やはりココ10年で同一世代が一気に入ってきたというのは色々な面からみても明らか。

そもそも20年前なんか研究学園駅はあったけどまだ自動車研究所のテストコースが全部あるレベルだし、みどりのに至ってはまだ駅前のロータリーがやっと出来てこれから造成ってレベル。TX沿線開発により初期に住み着くには20年は盛りすぎ。

[26802: 職人さん]

新築の外構でおすすめの会社があれば教えて頂きたいです！

[26803: 名無しさん]

古いほうのカスミに、体が不自由そうなお年寄りの方が車で1人で買い物に来てたんだけど
明らかに運転がヤバくてバンパーはガムテープで直してあった。ナンバーは控えたけど、
こういうのは警察に相談してもいいのかな。

[26804: 口コミ知りたいさん]

>>26801 匿名さん
国土地理院に2008年の航空写真がたくさん見れますよ。
その頃には駅を中心に住宅街たち並び始めていますよ。

[26805: eマンションさん]

>>26804 口コミ知りたいさん

その1年前に住んでいたんですが、あの頃はみどりの駅前にはカスミとウエルシアが2軒ポツンとあるだけで、周りは更地でした。
1丁目からポツポツと住宅が建ち始めたんですよね。
2008年にイーアスができてからTX沿線の開発が一気に始まった感がありました。
その当時は一軒家を建てるなら研究学園、マンションなら万博記念公園、研究学園が高くて建てられないならみどりのという雰囲気でした。

[26806: 通りがかりさん]

セキ薬品の所がラーメン屋だった頃は良い思い出

[26807: 通りがかりさん]

>>26805 eマンションさん

みどりのはみどりの学園が決まってから人気が爆発したよね

[26808: 口コミ知りたいさん]

>>26803 名無しさん

相談していいと思います。
♯８０８０へ電話すると警察の高齢者の危険運転相談窓口へつながるそうです。

古いほうのカスミは危険な運転の高齢者をよく見かけますね…

[26809: 名無しさん]

ミスドできないかなぁー

[26810: 名無しさん]

>>26806 通りがかりさん
にんたまラーメン！懐かしいですねー

[26811: 匿名さん]

>>26807 通りがかりさん
2018年開校だから今年の4月でまだ6年なんだよね、爆発してから。一気に同世代流入の象徴だ。

[26812: 匿名さん]

ポツポツと建っていく
開発の始まりはどこでもそうです。

[26813: 匿名さん]

駅前のマンションなんかは割と開発初期に建っていましたよね。
つくばエクスプレス沿線開発は、
150戸ぐらいの計画戸建てを時期をずらして開発してるイメージ。そのほかは一般戸建てをじわじわ売ってる感じですよね。一気に敷き詰めてるわけじゃないから、
今から20年後も新旧入り混じった住宅街になってるだけだと思う。
将来の姿は、
70年代後半から開発の梅園
80年代前半から開発の東光台
90年代前半から開発のテクノパーク桜あたりが参考になるかも。

[26814: 検討板ユーザーさん]

みどりのはみどりの学園で成り立っていると言っても過言じゃない

[26815: 匿名さん]

>>26814 検討板ユーザーさん
過言じゃないし、もっと言えば、それ以外にあれだけ人が短期流入してきた理由は無い。

[26816: 名無しさん]

陣場のコスモスは3/9オープンだそうです

[26817: 評判気になるさん]

>>26816 名無しさん

2月末じゃないんですね。遅くなったのか

[26818: 評判気になるさん]

>>26814 検討板ユーザーさん

みどりの学園はいいかもしれないが、保育園は激戦だし高校は遠いし環境がいいとは言えない印象。皆さん高校はどうされる予定なんでしょう

[26819: 口コミ知りたいさん]

>>26818 評判気になるさん

教育環境が良いからと移住してきた人は、ちゃんと高校のことまで考えていると思います。私は答えがでず移住するのを保留中です。

[26820: 匿名さん]

>>26819 口コミ知りたいさん
↑から導かれる結論は
「考えていない一部の残念な人が「高校足りない」と騒いでいる。騒いでいるのは一部考え無しで移住してきた人で、多くは受け入れている」
or
「高校足りないと言っているのは少数ではない。つまり、多くが「考え無しに移住してきた残念な人」」
ということになりそう。

[26821: 評判気になるさん]

高校生なら、学校の近くに一人暮らし、寮とかにぶち込んどきゃいいんちゃいますの。

[26822: 匿名さん]

>>26821 評判気になるさん
それと合わせて

高校生なら1時間くらい自転車で通えば運動にもなるしいいんちゃいますの。

のコンボで結論出てる説。

[26823: 通りがかりさん]

タカギの新工場、建屋は完成して製造機の搬入とか始まってますね。
パートの募集とかはあんまりないのかな？
あと工場の向かい側の住宅地の裏側にちょっと大きめの公園作ってますね。

陣場付近のオートバックスとかSUZUKIの裏手の土地は遺跡がなんか出たんですかね？
毎日すごい人数で何か作業をしている様です。

[26824: マンション検討中さん]

筑波大学の附属高校がつくばに移設する話も出てますよね。

[26825: 通りがかりさん]

高校が無いのは本当に困りますね、我が家もあまり考えずにだいぶ前に引っ越して来ました、だいぶ前。結局つくば市以外の県立高校に行きました、竹園はムリでした。その後は電車で大学、そして電車で通勤しています。結果的には越して来て良かったと思っています。3年間だけど大事な時期なのでどうにか高校増やしてほしいですね。

[26826: 評判気になるさん]

>>26824 マンション検討中さん
筑波大附属もだし、茗渓も研究学園に移転、竹園は募集人数増加させるってことだし、これ以上どうしろというんだろうかね

[26827: 通りがかりさん]

>>26822 匿名さん
大雨の日とか雪の日とかはどうするのん定期

[26828: マンション検討中さん]

勉強だけなら高校とか通信制で良くないっすか。と思うんすけどね。
そんなに、みんな学校行きたいもんなんかね。
スポーツだって部活以外の選択肢があると思うし。

[26829: 評判気になるさん]

筑波大附属来てほしい。小学受験させたい

[26830: 名無しさん]

>>26826 さん

同感です。竹園の倍率も1.2～1.3とか、そこまで高くないですし…
どうしたら満足するのでしょうと思ってます。バスの定期が高いとか便数少ないなどはわかりますが、もっと都会の駅近で公共交通機関が安くて充実しているところに住むという選択肢もあるわけで。つくばが職場でも千葉の駅近でマンション購入された方もよく見かけます。
低倍率のサイエンス高も生徒がしっかりやれば理工系の推薦入試でよい出口がありそうだと思ってます。

[26831: マンコミュファンさん]

偏差値50-55程度の高校を増やさないと
大体の子供はそこら辺だぞ

[26832: 口コミ知りたいさん]

>>26831 マンコミュファンさん
茨城県立にこだわると竹園、つくばサイエンス以外は不便そうですが、TXで千葉を選択肢にいれればよさそうな。県立柏の葉高校とかどうかなと思ってます。

[26833: 評判気になるさん]

>>26828 マンション検討中さん
学生の投稿かな？
親である立場の大人ならそんなことは思わないもんね

[26834: マンコミュファンさん]

いろいろ高校の話あるけど、自分の子どもがハイレベル高校に進学できる前提で話進めているのが不思議

[26835: 通りがかりさん]

Ｓ高校ってどう？

[26836: マンション検討中さん]

>>26834 マンコミュファンさん
そうそう。茨城県南、成績ボリュームゾーンを常総と土浦日大、秀英が吸収してくれるので高校はいうほど枯渇してない気がするのですが。私立を絶対回避したいのなら大変ですけど…
場所によってはスクールバスが関鉄より安くあがりそう。絶対座れるし高校まで送ってもらえるし。もし成績よければ特進で予備校なしで面倒をみてもらえそう　
絶対県立なら常磐線沿いの方が土浦一、二、三、栄進などが通学圏内に入っていいのでしょうかね。

[26837: eマンションさん]

そんな中でサイエンス高が倍率0.3ですからね…

[26838: マンション検討中さん]

>>26837 eマンションさん

つくばサイエンスも生徒獲得に色々やってるけどね。
今ひとつ目玉になるものがないんだなあ。

頭のいい県立以外はなんとなく私立選択してる感じ。

[26839: 匿名さん]

西谷田川って氾濫の恐れありますか？
一条工務店の分譲地が川沿いにあるみたいです。

[26840: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[26841: 名無しさん]

>>26839 匿名さん
こんな感じですよ。

[26842: 検討板ユーザーさん]

>>26839 匿名さん
どちらかと言うと、地震での液状化の方が心配ではあります。

[26843: 通りがかりさん]

筑波大付属の移転が実現する確率ってかなり確率高いんですかね

[26844: 名無しさん]

副校長も捕まったしね…

[26845: 評判気になるさん]

偏差値55～65くらいの県立が複数あると良いんだけどね。
関東鉄道沿いにはあるけど

[26846: 匿名さん]

>>26844 名無しさん
サイエンスねぇ
さらに志願生徒減っちゃいそう

家政科とか美術科も作ったら志願増えそうだけどな

[26847: 匿名さん]

今年の倍率見てもなぁ

いま小５～小６から下の子供が高校受験の頃がマズイんじゃないかな
人数多いよね
その頃は高校できてるかな

[26848: 匿名さん]

>>26847 匿名さん
もう諦めた方がいい。少なくとも「市立は作らないから県に要望していく」と言っている現市長が県知事と喧嘩しているうちはできない。両者共に「自分は悪くない。理解しない相手のせいだ」というタイプだからね。

どっちか（もしくは両方）が変わって始めて議論の土俵開きって感じかな。

[26849: マンコミュファンさん]

>>26843 通りがかりさん

筑波大附属といっても
ほとんど内部進学ないって
きいたけど。

[26850: 通りがかりさん]

>>26845 評判気になるさん
水海道一高なら近いですね

[26851: 通りがかりさん]

みどりの地区はそこがボリューム層？

[26852: 販売関係者さん]

>>26851 通りがかりさん
多分もっと下で50～55じゃない？55以上がアベレージなのは多分竹園・吾妻などの中心部の方。谷田部東と並木を比べてもだいぶ違う。

あとは人数激増学校は有象無象が集まるから多分50くらいじゃない？
https://tsukuba-edu.com/wariai/

[26853: 通りがかりさん]

そういえば令和6年度予算案の中に
ついにトンボ池整備工事の予算が入ってましたね。
額にして1.7億円
あの辺やっときれいになるんですね。

[26854: 名無しさん]

つくば市周辺でGoogleマップの航空写真が更新されました。ざっと見おそらく23年夏頃かな？みどりのも東西で古いのと新しいのが混ざってましたが、みどりの全域が新しい航空写真になりました。参考までに。。

[26855: マンション検討中さん]

>>26853 通りがかりさん

ようやくですか！
楽しみですね！
散歩時に休憩できるような空間になると嬉しいな。

[26856: マンション検討中さん]

>>26776 eマンションさん
マップがずっと更新されていないだけです

[26857: 匿名さん]

ちょこザップとかできないかなー

[26858: マンション検討中さん]

みどりの周辺で、おすすめの皮膚科ありますか？

[26859: 匿名さん]

>>26858 マンション検討中さん

皮膚科といえば
みらい平　ありま皮膚科
研究学園　さくま皮膚科
って感じじゃない？

[26860: マンション掲示板さん]

>>26859 匿名さん
みどりのに皮膚科無いのでしょうか。

[26861: 名無しさん]

>>26860 マンション掲示板さん

小池

[26862: マンション掲示板さん]

>>26861 名無しさん
評判あまり良く無さそうですが大丈夫でしょうか？

[26863: 評判気になるさん]

>>26862 マンション掲示板さん
どこの皮膚かわからんが擦っとけ
自分で探せば

[26864: 通りがかりさん]

新しく出来るガソスタの道路挟んで向かい側の陣場の土地、看板に株式会社ヒーローって書いてありました。ヒーローって牛久とか土浦とかにあるあのヒーローですかね？

[26865: 匿名さん]

激安店が増えると、来る人の民度に伴って運転マナーとか雰囲気とかアレになるからな

[26866: 口コミ知りたいさん]

>>26864 通りがかりさん
ディスカウントヒーローだね。そういう店の集まる場所になりそうだね。

[26867: 通りがかりさん]

やはりあのヒーローなんですね…あの辺の治安が悪くならないと良いのですが。

[26868: 検討板ユーザーさん]

ミスドできないかなぁー

[26869: 販売関係者さん]

>>26867 通りがかりさん
つくば市は十分治安が悪いことを自覚しよう。ディスカウントストアーができたら治安が悪くなるなら、ジェーソンができたみどりのは治安崩壊が始まるだろう。

グランピングができたら治安悪くなる。ディスカウントストアーできたら治安悪くなる。大変だな。

[26870: 検討板ユーザーさん]

>>26869 販売関係者さん
つくば市やっぱ治安悪いの？
たまに暴走族みたいなの走ってるし、犬の糞落ちてたりするよね

[26871: 口コミ知りたいさん]

>>26870 検討板ユーザーさん
犬の糞があると治安悪いんだ？初めて聞いた。
モラルが低いんじゃないの？あと暴走族は
走り抜けてるだけだよね？

[26872: マンション検討中さん]

>>26862 マンション掲示板さん

順番予約とかもとれないので、名前かいて待つしかないです
内科、小児科も兼ねてるので待合室で風邪もらいます

皮膚科でいったけど、コレなにかしらね～しっしんかしら、とりあえずこれ塗ってみてとかいわれてまったくよくならず、さくまに行ったらイボだといわれドライアイスでジューってとってもらったことがあります

それ以来いってません

[26873: 名無しさん]

>>26872 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。他にします。やはり見た目的にもなんか入りづらい所なのと、空いてるなーとは思いましたが当たりました。

[26874: マンション掲示板さん]

ヒーローが激安店舗とは自分は思えませんね！
買う様な物ないよ高いし！

[26875: 評判気になるさん]

>>26874 マンション掲示板さん
業務スーパーで良いよ。

[26876: 匿名さん]

>>26872 マンション検討中さん

イボ取ってもらうの痛かったですか？

[26877: マンコミュファンさん]

>>26872 マンション検討中さん
保険診療なんかそんなもんだよ

[26878: 名無しさん]

>>26876 匿名さん
痛くねえよ液体窒素で凍結させるだけだっぺよぉ～

[26879: 評判気になるさん]

ケンタッキーかマック欲しい

[26880: マンション検討中]

>>26876 匿名さん
痛くないですよ
何回かやりますが、すぐおわります

[26881: 匿名さん]

海鮮丼はいかがでしょうか。一級品のネタのみを使用して、単価2000~5000円ほどとやや高めにする予定です。つくばではファミリー層向けの回転寿司ではなく、カウンターのみの寿司屋も人気のようなので出店検討中です。

[26882: 販売関係者さん]

>>26870 検討板ユーザーさん
自動車盗難が日本一級の茨城県において、ダントツで車両盗難県内一。実質市町村でいったら日本一の車両盗難。

暴走族なんて可愛いもので、◯人犯も年に1～2回逮捕されるし空き巣なんかもしょっちゅう。

そう思いたくない移民層がいるようだけど、治安が良いか悪いか、でいったら明らかに悪い方だと思う。

[26883: マンション掲示板さん]

そりゃまぁ、盗むに値する車やら物が新興住宅地には多いからね。当たり前体操やね。

[26884: 評判気になるさん]

>>26881 匿名さん

絶対行きません。
そんな単価無理ですよ。
ファミリー層が多数のエリア、家族3人4人以上で行く場合、一万以上になる。
少なくともうちは行きません。
そんだけ出すなら、大洗とか海沿いに食べに行きます。
も少しマーケティングしたほうがいいと思いますが。

[26885: マンコミュファンさん]

>>26879 評判気になるさん
また、ほしいほしい病さんだ。

[26886: マンション掲示板さん]

>>26881 さん

車で行くような場所ではなく、駅近に欲しいです。

[26887: マンコミュファンさん]

>>26881 匿名さん

いくらネタが一級品でも、そこまで高い値段設定では一部の裕福層しか来店できないのでは。一般的にも忘年会、新年会、お祝い事などの特別な日にしか利用しない気がします。

築地あたりなら分かりませんが

[26888: マンコミュファンさん]

>>26881 匿名さん

ランチテイクアウト出来るといいなぁ。

[26889: マンション掲示板さん]

>>26884 評判気になるさん

言えてる！
つくば駅周辺の高所得の人達向けにつくば駅周辺なら来客は有るだろうが、みどりの辺りの庶民は行かないね！
考えれば分かること！

[26890: eマンションさん]

>>26884 評判気になるさん

海沿いで美味いもん食えると思ってるのが、大間違い。東京に食べに行きます。

[26891: eマンションさん]

>>26881 匿名さん
価格帯的に坂東太郎と被り気味ですね。
住宅地ローン抱えてこれから子育てにお金かかる世帯が多いだろうし、研究学園かつくばの方が合いそうな気がする。