つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[26761: 匿名さん]

>>26759 匿名さん

本当に混みますよね。通勤路なので毎日ストレスです。
354バイパスの話が出ているのですが全然進みません。
道路をちゃんと通してくれる政治家を選ばねばなりませんね。

[26762: 通りがかりさん]

>>26761 匿名さん
ちなみに3.11以降暫く通行止めで、地震にも弱いから発生したら通らん方がいいぞ

[26763: 名無しさん]

万博にピザハットがオープンしましたがみどりのは配達エリア外でした。
真瀬と谷田部は配達エリアになってます。
みらい平のピザハットがみどりのエリア対応してるからですかね？

[26764: eマンションさん]

>>26763 名無しさん
みどりのの場所によるけどみらい平の方が近いせいかな

[26765: マンション検討中さん]

>>26763 名無しさん
この前両方の店の近く車で通ったけど、宅配用のバイクの数が富士見ケ丘店の方が多く思った。人員的な部分もあるからでは無いでしょうか。まだ万博記念公園の方が人口も少ないから需要的な部分もあるとも思えますね。

[26766: 匿名さん]

>>26763 名無しさん
普通同エリアを複数店舗ではカバーしていない。
みらい平店がカバーしているのは近いから。常磐道沿いにくればほぼノンストップだし。それだけ。

[26767: 名無しさん]

谷田部IC近くのワークマン向かいで工事してますが、何が出来るんだろう?

[26768: 匿名さん]

>>26767 名無しさん
つくば名物の物流センター。

[26769: マンション検討中さん]

>>26767 名無しさん

谷田部のワークマン、ワークマン女子にならないかな～。

[26770: 検討板ユーザーさん]

>>26769 マンション検討中さん
ワークマン女子はみらい平にできるみたいなので可能性は低そう

[26771: 匿名さん]

>>26769 マンション検討中さん
マクドナルドも宅配ピザもワークマン女子も、ここで挙げられる希望が尽くみらい平にできる予言スレッド。

[26772: 名無しさん]

>>26771 匿名さん

あっちは行政区のメイン地区で工場やIC開発がこれから。みどりのはもうプールと学校と防犯センター終われば開発はほぼ終了。つくばは中心部と学園区、島名上河原地区開発で手一杯だろ。

[26773: 匿名さん]

>>26772 名無しさん
みどりのは開発がほぼ終わりとの事ですが、では何故ハイムスイート万博マンションより開発が終わるウエリスみどりのマンションの方が販売価格が高いのでしょうか？
ブランド力でしょうか？

[26774: 名無しさん]

普通に開発途上の街と開発が終わった街だったら開発が終わった街のほうが高いんじゃ...
それにハイム

[26775: 評判気になるさん]

>>26773 匿名さん
それはGoogle Map見れば良く分かると思うけれど、ハイムスイートの西側と南側は市街化調整区域に挟まれていて開発は出来ないし、現状もそこまで開発が進んでないから、人口も少なく店舗も少ないので土地の評価でも公示価格は安いよね。

[26776: eマンションさん]

>>26775 評判気になるさん
Google Mapで見ると確かに緑と土の量が違うね。

[26777: 匿名]

>>26775 評判気になるさん

ななるほど。
勉強になります。

[26778: 評判気になるさん]

ラーメン、寿司、西松屋、ファミレスあるし充分やけどなあ。谷田部まで行きゃ、マックもココイチもあるし。

[26779: 検討板ユーザーさん]

>>26778 評判気になるさん
谷田部まで行けばね！笑

[26780: 坪単価比較中さん]

>>26776 eマンションさん
とりあえず比較するなら地図の尺度は同じにしなきゃ。

[26781: 検討板ユーザーさん]

それ思った

[26782: 評判気になるさん]

>>26780 坪単価比較中さん
言えてる！
なんか陰険ですよね...

[26783: eマンションさん]

>>26780 坪単価比較中さん
確かにそうですね。失礼しました。

[26784: 通りがかりさん]

>>26782 評判気になるさん

陰険ていう程のこと？？？？

[26785: 口コミ知りたいさん]

>>26783 eマンションさん
確かに縮尺合わせても、西側と南側は市街化調整区域で発展のしようが無いのは良く分かる。東側も谷田川が直ぐあるから南北に細長くなってるから遠くに分散するしか無いから厳しいね。

[26786: 匿名さん]

>>26783 eマンションさん
でもみどりのも西側の工場群が市街地より広いのでほぼ工場で持ってる工場地域なのかも知れない。確かに133号線は大型トラックが走っている量が多いと思う。

[26787: 評判気になるさん]

タマホーム炎上してるね
候補の1つにしてたけどなぁ。
タマホームで建てた方います？あまりお金がない若い夫婦が建てる家ってイメージなんだけど、アフターサービスとかどうですか？
安くていいかなって考えてましたが、、、

[26788: マンション検討中さん]

現場の人間による差が大きいから特に気にしなくて良いかと。高い家でも駄目な職人あたると結局同じです。

[26789: マンション掲示板さん]

タマホームに限らずですけど、安いハウスメーカーと高いハウスメーカーの違いは家を建てるまでの時間だそうです。
安い方は「高いところは広告費に使ってるから高くなるんですよ」と言っていましたが。
契約して建てるまでの時間が短ければ短いほど考える時間もなくなります。インテリアコーディネーターとか建築士との面談も省かれます。
うちは格安ハウスメーカーの注文住宅で打ち合わせから施工までの時間が3ヶ月しかなく、もっとこうすれば良かったという後悔はありますが、設備面は大手とも変わらないので全体的には満足しています。
（高いメーカーは1年ぐらいじっくり考えられるらしい）
それと標準でつく水回りのメーカーや設備のグレードも比較しておくといいですよ。
なんならハウスメーカーよりも先にリクシルとかTOTOとかの設備会社を見に行った方がいいとすら思う。

[26790: 評判気になるさん]

>>26746 マンション検討中さん
いい加減つまらないよ。面白いと思ってるならセンス無さすぎ。

[26791: 匿名さん]

低価格ハウスメーカーならまああれこれあっても致命傷レベルの不具合でなければ別に許せる。倒産して逃げなければ別に気にならない。

[26792: マンション検討中さん]

開発もして欲しく無いし人も来て欲しくないから今くらいが丁度いい。また家とかアパート建ててるけどそんな無駄に建ててどうすんだよって感じ。守谷のみずき野みたいにゴーストタウンになりかねない。現に近くに新しく建ったアパート、数ヶ月経っても入居者ゼロ。

[26793: 匿名さん]

>>26792 マンション検討中さん
みどりのに限らず、今のTX沿線（茨城）の人口の増え方は昭和のベッドタウンの増え方と同じで、同一世代の一気流入＆戸建て・マンション分譲だから、ゴーストタウンになりかねないというか、なることは確定している。

TX沿線とかいうけど、みどりの東あたりとか谷田川超えた先あたりなんて歩いて駅まで行ける距離じゃないから、例にあげている団地と基本同じ将来が待っている。

[26794: マンション比較中さん]

この衰退国家で、30年先も人口増加、ないしは維持できる目算があるなら御の字でしょ。みどりのでも、ミクロ的にみれば色々残念な物件はあるだろうけどね。

[26795: マンコミュファンさん]

みどりのは駅近に市街化調整区域や古い家が残っているから、良い感じに世代交代進んでくれると願っています

[26796: 通りがかりさん]

メイン道路も雪と、車で走ってるとゴリゴリ音がするぐらい凍ってる感じも。谷田部からみどりのに向かう坂道でトラックが上り坂が上れず、スリップしてしまってた。明日の朝も気をつけましょう。

[26797: 評判気になるさん]

6日朝はゴミ収集車さんは来てくれるのでしょうか。燃えるゴミ、普通に出していいのかな。

[26798: 評判気になるさん]

>>26793 匿名さん
昭和の開発とはだいぶちがうよ。
戸建てびっしりじゃないし、
戸建て街の中にアパート系を一定の割合で混ぜている。
よーくみていくと、昭和型の開発の失敗から学んでるところが結構ある。

[26799: 匿名さん]

>>26798 評判気になるさん
戸建てびっしりじゃない・・・・言われているのはそこじゃない感。

[26800: マンション検討中さん]

まず昭和の宅地開発よりスピードが遅い。
TX沿線開発は既に20年の歴史がある。
初期に住み着いた人たちとは20年の世代差がある。

[26801: 匿名さん]

>>26800 マンション検討中さん
多分少し拡大解釈し過ぎだと思うぞ。全区間で20年の歴史があるわけじゃない。
みどりのとしては2016年にみどりの1丁目2丁目が出来たんだからそれより少し前だとみてもせいぜい10年。研究学園も2014年からだからやはり10年程度。

初期に住み着いた人とは10年くらいしか差がない。しかも同一地域を分譲開発してるのは過去の写真を見れば分かるから、やはりココ10年で同一世代が一気に入ってきたというのは色々な面からみても明らか。

そもそも20年前なんか研究学園駅はあったけどまだ自動車研究所のテストコースが全部あるレベルだし、みどりのに至ってはまだ駅前のロータリーがやっと出来てこれから造成ってレベル。TX沿線開発により初期に住み着くには20年は盛りすぎ。

[26802: 職人さん]

新築の外構でおすすめの会社があれば教えて頂きたいです！

[26803: 名無しさん]

古いほうのカスミに、体が不自由そうなお年寄りの方が車で1人で買い物に来てたんだけど
明らかに運転がヤバくてバンパーはガムテープで直してあった。ナンバーは控えたけど、
こういうのは警察に相談してもいいのかな。

[26804: 口コミ知りたいさん]

>>26801 匿名さん
国土地理院に2008年の航空写真がたくさん見れますよ。
その頃には駅を中心に住宅街たち並び始めていますよ。

[26805: eマンションさん]

>>26804 口コミ知りたいさん

その1年前に住んでいたんですが、あの頃はみどりの駅前にはカスミとウエルシアが2軒ポツンとあるだけで、周りは更地でした。
1丁目からポツポツと住宅が建ち始めたんですよね。
2008年にイーアスができてからTX沿線の開発が一気に始まった感がありました。
その当時は一軒家を建てるなら研究学園、マンションなら万博記念公園、研究学園が高くて建てられないならみどりのという雰囲気でした。

[26806: 通りがかりさん]

セキ薬品の所がラーメン屋だった頃は良い思い出

[26807: 通りがかりさん]

>>26805 eマンションさん

みどりのはみどりの学園が決まってから人気が爆発したよね

[26808: 口コミ知りたいさん]

>>26803 名無しさん

相談していいと思います。
♯８０８０へ電話すると警察の高齢者の危険運転相談窓口へつながるそうです。

古いほうのカスミは危険な運転の高齢者をよく見かけますね…

[26809: 名無しさん]

ミスドできないかなぁー

[26810: 名無しさん]

>>26806 通りがかりさん
にんたまラーメン！懐かしいですねー