URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!
[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26
\専門家に相談できる/
つくば市みどりのの住環境について語ろう!
26461:
名無しさん
[2023-12-14 12:30:53]
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26462:
通りがかりさん
[2023-12-14 13:10:12]
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26463:
マンション検討中さん
[2023-12-14 13:32:56]
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26464:
検討板ユーザーさん
[2023-12-14 18:34:56]
くだらん
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26465:
賃貸住まいさん
[2023-12-14 18:56:28]
>>26461 名無しさん
関係者に特定されたら恥ずかしいので詳細は言えないですが、土地が平均1700前後+諸経費300万前後+上物って感じですよ! 上物は人によると思いますが建坪30ちょいなら標準+オプション(太陽光など)で3000いかないくらいじゃないでしょうか? |
26466:
検討板ユーザーさん
[2023-12-14 19:50:57]
5500万くらいじゃないかー。
ジェイソン20日楽しみ |
26467:
匿名さん
[2023-12-14 20:47:25]
6年前ですが、駅近5分で3800万円で4LDKの土地付き注文住宅が買えました。
今の住宅価格は異常です。 |
26468:
名無しさん
[2023-12-14 20:57:57]
確かに異常ですよね、、
ただ、現状駅近くの土地が余っていなく、 少し離れたところの分譲地もすぐ埋まっているのを見ると、 しばらく価格が下がることは無いのかなと思っています。 |
26469:
マンション検討中さん
[2023-12-14 21:23:56]
住んでいる人間が言うのもなんだけどそんなに住みやすいか?って思う。車ないと不便な街はその時点で住みにくい。
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26470:
口コミ知りたいさん
[2023-12-14 21:51:35]
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26471:
評判気になるさん
[2023-12-14 22:06:34]
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26472:
評判気になるさん
[2023-12-14 22:09:26]
陣場の分譲地って売り方があんまり好きじゃない。陣場として売ればいいけど、みどりのとして推し出すのはどうかと思う。少なくとも学校はみどりのじゃないし開発区域も萱丸地区じゃなくて島名地区。
ただ駅や商業圏はみどりのなのは間違いじゃないけど、よく調べてから購入されるといいと思ってる。 |
26473:
通りがかりさん
[2023-12-14 22:46:12]
つくば市中野地区ってどんな印象ですか?
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26474:
賃貸住まいさん
[2023-12-15 02:59:19]
車生活に慣れてしまうと、日本全国どこに住もうとも「車がないと不便」なんだわ
なのでどうせ車使うなら道の狭い都内より少し郊外のほうが断然すみやすいのだ |
26475:
ご近所さん
[2023-12-15 04:50:10]
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26476:
検討板ユーザーさん
[2023-12-15 06:45:25]
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26477:
名無しさん
[2023-12-15 08:01:56]
>>26473 通りがかりさん
みどりの南小が学区ですが、片道2キロ以上あります。みどりの小も選べますが、片道1.5キロほどあります。 親の代から谷田部に住んでいる人達と最近引っ越してきたニュータウンの人とがいます。 |
26478:
販売関係者さん
[2023-12-15 09:59:17]
>>26477 名無しさん
みどりの東もみどりの南小付近まで2km以上あるから、普通に過疎ってる谷田部南小(1km)の方が遥かに近い。東の端までいけばなんなら見えるレベル。 |
26479:
坪単価比較中さん
[2023-12-15 11:59:51]
自分が小学生の時に遠いなと思っていた小学校を測ったら700m。2kmとかかわいそうに思える。うちの嫁はだいぶ田舎に住んでいたので45分かかっていたらしく驚愕した。
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26480:
口コミ知りたいさん
[2023-12-17 18:24:34]
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26481:
名無しさん
[2023-12-17 19:24:49]
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26482:
匿名さん
[2023-12-17 22:07:18]
陣場周辺は新たに商業施設もできるし、建築条件付きとはいえHMも色々あって良いなと思いますが、小学校への距離が遠いなと。。、。
これから住む方達はお子さんも同年代が多くなりそうだからお友達や集団登校であれは2kmくらいあっても短く感じたりするもんですかね? |
26483:
評判気になるさん
[2023-12-17 22:30:29]
>>26482 匿名さん
子供がたとえ短いと感じたとしても長すぎて事故に遭わないか心配。そもそも短いと感じないと思うしね。 |
26484:
マンコミュファンさん
[2023-12-17 23:16:22]
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26485:
評判気になるさん
[2023-12-18 07:19:25]
>>26484 マンコミュファンさん
関係ないか?リスク上がると思うが?? |
26486:
ママさん
[2023-12-18 09:25:24]
土地やすっ!
今駅から5分だと3000万くらいするよ もちろん広さによるけど |
26487:
マンション検討中さん
[2023-12-18 10:11:24]
駅5分のトヨタで坪17万だったよね。
今は倍にはなってるでしょ。 |
26488:
ご近所さん
[2023-12-18 11:05:13]
>>26487 マンション検討中さん
今でもそのくらいの金額が妥当だよね |
26489:
匿名さん
[2023-12-18 14:43:41]
人の増加でここまで金額上がるものなんですね
義務教育学校目的なのか、都心の異常な価格高騰による地方の需要拡大なのか、、 |
26490:
名無しさん
[2023-12-18 19:26:24]
それなりにエリア価値が上がっている部分はあると思うけど、それよりもインフレが大きいんじゃないですかね。金よりもモノの時代。今後しばらく安くなることはない。金利上がれば、中古物件は安く買えるかもだけど、金利高いときの借金とかしたくないしなあ。
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26491:
マンション比較中さん
[2023-12-19 09:50:21]
1.都心に住めないマイホーム欲しい層の最後の通勤圏開発地域
2.材料高騰(真面目に10年前より1.5倍じゃすまないわけで) 3.良くわからん根拠もない「つくばは凄い」というブランド力 この3つがつくば市内TX沿線のバブルを膨らませていると考える。 |
26492:
ご近所さん
[2023-12-19 10:18:29]
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26493:
職人さん
[2023-12-19 19:39:51]
みどりのジェイソン開業はまじでありがたい。でもはす向かいのローソンは厳しくなるだろうな・・・
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26494:
匿名さん
[2023-12-19 19:56:22]
別に謎理論でもなんでもないよ。
所得レベルと教育環境は相関があるんだから、 わざわざ環境悪いところ住まなくてもいいだろっていう 単純な話だよ。 マップをクリックすると詳細見れるから 参考にすると良い↓ https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/regional-regeneration/personal-r... |
26495:
名無しさん
[2023-12-19 20:43:48]
ブランデとかができてから更につくば市に変なブランド感を持っている人が増えた気がする。
つくばっくとか何?って感じ |
26496:
マンション掲示板さん
[2023-12-19 21:10:30]
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26497:
マンション検討中さん
[2023-12-19 21:47:32]
教育に力を入れていますって言ってもその子供によるだろうし人数が多すぎることによりちゃんと教育が受けられているかわからないよね
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26498:
匿名さん
[2023-12-19 22:23:48]
いくら田舎が好きでも、
我が子を茨城濃度の濃い人的環境の中で育てて、 茨城色に染め上げられてしまうのは嫌だってことでしょ。 |
26499:
通りがかりさん
[2023-12-19 23:06:28]
>>26489 匿名さん
そもそも都心に1時間圏内という好立地に民衆が気づいたってことやろな。 八重洲丸の内、秋葉原、神田、日本橋、その他千代田区中央区は意外に近い。品川新宿渋谷は少々かかる。 それでも中途半端な千葉埼玉神奈川より通勤時間短いからね。 つくばエクスプレスの混雑だけなんとかしてほしい。 8両工事遅すぎ |
26500:
坪単価比較中さん
[2023-12-20 09:43:18]
>>26499 通りがかりさん
中途半端な千葉埼玉神奈川と比べてもね。そっちのほうが値段は断然安いだろうし。同価格帯のそれらの土地と比べて利便性が高いかが疑問。 |
26501:
匿名さん
[2023-12-20 09:50:08]
>>26494 匿名さん
個人所得の地図を見た所でそれだけでは「教育環境が高いから個人所得が高い」の相関を証明にはならない。 なのにそれだけをもって「相関がある。単純な話」と言っている根拠がまさに謎理論。 なぜあの地図をみるだけで「教育環境と個人所得レベルの相関がある」といえるのか?を説明できるなら納得できるけどね。 |
26502:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 10:29:51]
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26503:
マンション比較中さん
[2023-12-20 10:36:01]
児童数多いから、自然とみどりのには学習塾多いし、所得が高いと塾とかに通わせる余裕もでてくる。スクール系が繁盛していると、さらに業者が増えて競争が始まる、みたいなことでは。
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26504:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 10:43:40]
23区の中の足立区とか
北摂エリアと神戸エリアの間に挟まれた尼崎とか ものすごく納得感がある。 |
26505:
坪単価比較中さん
[2023-12-20 10:55:09]
>>26502 マンション掲示板さん
教育レベルの高いところのデータはありますか?探せなかったのでURLをまたお願いします。 |
26506:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 11:10:27]
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26507:
ご近所さん
[2023-12-20 11:20:12]
結局のところお金持っている人が多いからつくばはすごいってことで良いの?
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26508:
口コミ知りたいさん
[2023-12-20 11:50:59]
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26509:
ご近所さん
[2023-12-20 12:00:52]
>>26508 口コミ知りたいさん
わかりやすい日本語で訳してもらっていいですか? |
26510:
口コミ知りたいさん
[2023-12-20 12:14:21]
普通に理解できる日本語だが。。
大丈夫か。。 |
26511:
ご近所さん
[2023-12-20 12:48:55]
>>26510 口コミ知りたいさん
>所得と相関あるとこが自体が良いことなのか悪いことなのか? 「が」が重複していて読み取れないですね。読み取れることもあるんですがこの文だと何が言いたいのかさっぱりです。 |
26512:
匿名さん
[2023-12-20 13:53:26]
とりあえず一連の流れをみていると、決して教育環境が良いとは思えないことだけは察する事ができた。
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26513:
マンション検討中さん
[2023-12-20 14:20:57]
まぁ、そう思えばいいんじゃないですかね。
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26514:
通りがかりさん
[2023-12-20 15:24:16]
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26515:
名無しさん
[2023-12-20 16:22:56]
昔は口コミだったんだろうけど、
今はマップ一つで地域の教育熱の高さが丸分かりだもんな。そりゃ集中するわけだ。 いくら、子どもが優秀に育つかどうかはわからない、それは別問題だ!などと、この流れに否定的なことを必死に叫んだところで無駄無駄。 でもなぜか無駄なのに一生懸命抗おうとする人が出てくる。いったい何が気に入らないんだろ? |
26516:
ご近所さん
[2023-12-20 17:20:31]
なんかよくわかんない人が湧いているな。26508とか26515とか。同一人物かな?
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26517:
通りがかりさん
[2023-12-20 17:27:22]
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26518:
マンコミュファンさん
[2023-12-20 18:05:02]
>>26517 通りがかりさん
つくばに対する否定的なコメントはNGなの?まずはここに来るのをやめて、思ったことがあったら日記でも書いてればいいんじゃないかな? |
26519:
口コミ知りたいさん
[2023-12-20 18:13:28]
わざわざ、つくば、というかみどりのの掲示板に来てアンチ活動するほうが奇妙っしょ(笑)好きにすりゃいいけど。たかが掲示板で誰と戦っているのか知らんが。
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26520:
マンション検討中さん
[2023-12-20 18:13:49]
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26521:
検討板ユーザーさん
[2023-12-20 18:15:29]
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26522:
通りがかりさん
[2023-12-20 18:18:27]
みどりのも含めてつくばに住居を買った人たちは、
納得して買ってるわけだから、 良くわからん根拠もない「つくばは凄い」というブランド力 が価格に含まれてるとは思ってないよ。 ブランド力があるにしても根拠ぐらいは理解して納得して買っている。 そういう人たちが見てるこのスレで、 つくば市内に住居を買った人を小馬鹿にするような発言はしない方がいいと思う。 |
26523:
通りがかりさん
[2023-12-20 18:21:30]
建設的意見に繋がる批判ならいいけど、
ただ単に小馬鹿にしてるだけのコメントは荒れる原因になると思う。 |
26524:
検討板ユーザーさん
[2023-12-20 18:28:06]
駅前に同じスーパーはいらないよね。片方別のスーパーにならないかな。
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26525:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 18:28:24]
>>26521 検討板ユーザーさん
ふーん。なんで引っ越さないの? |
26526:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 18:32:12]
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26527:
マンション検討中さん
[2023-12-20 19:03:00]
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26528:
検討板ユーザーさん
[2023-12-20 19:20:25]
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26529:
マンコミュファンさん
[2023-12-20 19:21:10]
|
26530:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 19:28:33]
|
26531:
マンコミュファンさん
[2023-12-20 19:42:58]
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26532:
マンコミュファンさん
[2023-12-20 19:46:42]
>>26530 マンション掲示板さん
煽るならもっと面白い煽りをお願いします! |
26533:
通りがかりさん
[2023-12-20 20:08:19]
ジェーソンの駐車場が満車で渋滞してて困惑
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26534:
評判気になるさん
[2023-12-20 20:13:29]
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26535:
マンション検討中さん
[2023-12-20 20:16:56]
好きで住んでるわけではない人は、
そもそも関心がない人ですから、 何らかの意図でもなければここをのぞくことはしないはず。 ですので、関心がない人は発言を控えてください。 ここは関心のある人たちのことを関心の無い人がオモチャにしてストレス発散するスレッドではありません。 |
26536:
名無しさん
[2023-12-20 20:18:59]
|
26537:
口コミ知りたいさん
[2023-12-20 20:22:49]
>>26535 マンション検討中さん
それはあなたが決めたルールですか?なんであなたがそんなことを決めるのか謎なんですが?管理人だったらすみません |
26538:
口コミ知りたいさん
[2023-12-20 20:32:28]
>>26537 口コミ知りたいさん
もし、あなたがあるテーマのスレを立てたとして、 そのテーマに沿った語り合いをしたいのに、 そのテーマに関心がない人がやってきて、なぜか居座り、 テーマに沿った話をしてる人たちを揶揄うような発言を繰り返していたらどう思いますか? このスレに限らず他のスレも同じですよ。 荒れるようなことはしないというのは暗黙のルールというか 人としての常識ですよね。 |
26539:
口コミ知りたいさん
[2023-12-20 20:52:18]
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26540:
通りがかりさん
[2023-12-20 21:00:10]
>>26538 口コミ知りたいさん
テーマに沿ってないというのは、仮に飲食店の掲示板だったとしてそこで野球の話をするようなことですよね?この掲示板はみどりの周辺に関する意見を交換しようなので不満についても言って問題ないかと(それが悪口だという人はどのあたりが悪口だったのか指摘をお願いします。)、逆に不平不満に対して揶揄うようなコメントも目立ちますしねを |
26541:
通りがかりさん
[2023-12-20 21:03:08]
|
26542:
匿名さん
[2023-12-20 21:41:28]
わからんけど、選んでみどりのに住んだ人、妥協で住んだ人もいるから価値観は多様じゃないのか?
まぁTX沿線特に茨城はバブルすぎると思う。つくばなんてつくば駅と研究学園駅以外なぜそこまで高いのか本当に謎。都心の近さを選ぶならば柏の葉やおおたかで十分。 需要と供給の関係かもしれんが、あまりにも今の価格は高いしつくば、つくばみらい、守谷は過大評価すぎるよ本当に。 |
26543:
職人さん
[2023-12-20 21:55:48]
ジェーソン渋滞が・・・こんな現象 もう二度と見られないだろうな
|
26544:
匿名さん
[2023-12-20 21:58:09]
みどりのに好きで住んでいる人たちと、
嫌々住んでいる人たちの意見はどこまで行っても平行線のままだよ。議論しても意味がない。 だから、どちらかは居なくていいんだよね。 じゃあここはどちらの為のスレなのか?ってことを考えると、好きで住んでいる人たちが建設的な意見を交わし合う場であるべきなんだろうなとは思うね。 まあ、共に未来志向でいきましょうということですよ。 好きでもない街のスレッドで労力を使うのではなくて、 自分が好きな愛する街のスレッドでその労力を使いましょうよ。 |
26545:
マンション掲示板さん
[2023-12-20 22:00:12]
バブルねぇ。。日本は撤退戦だから、TX沿線など、少しでも生き延びることができそうな場所に人が殺到しているだけだと思う。逆に、これから過疎化していく地域の悲惨さは今後恐ろしいものになるとおもうよ。東京でさえ2025年から人口減少フェーズ予想なんだから。
|
26546:
通りがかりさん
[2023-12-20 22:03:20]
|
26547:
マンション検討中さん
[2023-12-20 22:03:34]
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26548:
口コミ知りたいさん
[2023-12-20 22:05:21]
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26549:
名無しさん
[2023-12-20 22:39:16]
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26550:
匿名さん
[2023-12-20 22:41:09]
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26551:
名無しさん
[2023-12-20 22:45:00]
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26552:
匿名さん
[2023-12-20 22:55:27]
常磐線の高齢化率はやばいところまできているよ
https://www.pref.ibaraki.jp/hokenfukushi/chofuku/choju/stats/documents... |
26553:
評判気になるさん
[2023-12-21 06:58:27]
>>26542 匿名さん
流山おおたかの森や柏の葉は駅徒歩圏の土地単価もっと高いからね。 みどりのだけ異常に高いわけではない。 最近のインフレの影響もある。 みどりの周辺レベルの家建てたら8000万以上するから。 東武線沿線に少しズレるとだいぶ安くなるという点を考えるとつくばエクスプレス沿線の需要が高いということ。 北千住で主要メトロに乗り換えられるし、秋葉原で山手線、新御徒町で都営大江戸線と一回の乗り換えて主要ビジネス街網羅できるからね。 車通勤の茨城県民だと駅徒歩圏内に価値はあまり感じないだろうけどね。 東京通勤者にとっては通える範囲でそれなりの価格でそれなりの家を買える貴重な場所なんよ。 |
26554:
通りがかりさん
[2023-12-21 07:25:35]
>>26553 評判気になるさん
柏の葉はららぽくらいしかなくてあんまり利便性高くなさそうだけど、おおたかなんて利便性が段違いだしね。それこそアーバンパークラインも走ってるし。 この辺の不便なところはバスが圧倒的に少ないよね。本数、行き先がかなり少なくて利用するにできない。ここの人は老後、免許返納したらまた移住するの? |
26555:
eマンションさん
[2023-12-21 07:26:11]
|
26556:
匿名さん
[2023-12-21 08:32:34]
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26557:
住まいに詳しい人
[2023-12-21 17:58:58]
>>26542 匿名さん
柏の葉やおおたかなんてみどりのよりも更に土地の価格高いのに「おおたかで十分」って表現はおかしいだろ むしろおおたかは高くて手が出なかった層が次点の候補でみどりのを選んでると思うんだが |
26558:
マンション掲示板さん
[2023-12-21 18:40:21]
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26559:
匿名さん
[2023-12-21 19:05:49]
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26560:
匿名さん
[2023-12-21 20:11:53]
住宅価格はこれからは下がりにくいと思います。日本の住宅と土地の価格が低すぎたのが本来の価格に移行してるだけかと。別に高くないですよ。温暖化で天災も大規模になる中、東日本大震災や鬼怒川氾濫、線状降水帯など起きても殆んど被害がない実績のある土地で都内通勤圏なら妥当ではないでしょうか。スマートシティ化が進む日本では貴重でしょうね
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見積もりいくらくらいだったでしょうか?