つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[25241: 検討板ユーザーさん]

>>25239 マンション検討中さん
西谷田川について話しているのに、添付地図は谷田川や陣場。あと西谷田川の周辺について個別具体的には書かれていなくて、一般的なことについてかかれているだけです。いい加減なことを言って土地の評価を下げると犯罪だと言っているんです。

[25242: マンション検討中さん]

>>25241 検討板ユーザーさん
私はただ、国土交通省が一般公開している物を紹介しただけです。確かに陣場の地図ですが、何か貶める様な事は一切書いてませんし、ただ情報として調べた方が良いと書いただけです。調べられたら何か困る様な事でもあるのでしょうか？私が書いた物が犯罪何ですか？何処か具体的に言ってもらって良いですが、おかど違いですよ。

[25243: マンコミュファンさん]

>>25238 通りがかりさん

だいたいどのような要因で液状化しやすいとか考えないのですか？
だから、取引で訊ねるように促しているのですけど、それは犯罪なのですか？

ちなみに地盤強度は民間企業サイトで調べられます。
でも河川付近という広範囲、宅地造成地域自体が不明確、公的機関データではないから、売り買いの当事者が調べるようにとしているのです。したがってURL等の記載は避けます。あとは自己判断してください。

[25244: 名無しさん]

>>25242 マンション検討中さん

液状化するのは川の海岸に近い場所と書かれているにも
かかわらず、さも、みどりのにある西谷田川の周辺が液状化するような書き方してますよね？それが問題なんですよ。
わかりますか？？あまり知りもしないことをちゃんと調べずに言うのは不当に土地の評価を下げることになるため、犯罪なのよ。いいですよ、あなたの情報を開示請求しますから、裁判で話し合いましょう。

[25245: 評判気になるさん]

>>25243 マンコミュファンさん
あなたはブリージアに住んでるんですね。身バレしてますよ。

[25246: 評判気になるさん]

>>25243 マンコミュファンさん

液状化するのは川の海岸に近い場所と書かれているにも
かかわらず、さも、みどりのにある西谷田川の周辺が液状化するような書き方してますよね？それが問題なんですよ。
わかりますか？？あまり知りもしないことをちゃんと調べずに言うのは不当に土地の評価を下げることになるため、犯罪なのよ。いいですよ、あなたの情報を開示請求しますから、裁判で話し合いましょう。

[25247: 名無しさん]

>>25243 マンコミュファンさん

ちゃんとしたURLや出典を出すことができない情報に信憑性はないですよ。てかあなたが調べてるという事は別の方も言ってた、ブリージアの住人なんだね。へー。
ちゃんとピンが立ってますよー。自身で晒してますね。

[25248: マンション比較中さん]

何につっかかってんだ？業者か？
資料を提示した人は、自分で調べられることは自分で調べたほうがいい、って言ってるだけじゃん。

[25249: 口コミ知りたいさん]

>>25248 チームソウケン！ファイトー！必死やね。残業つくの。

[25250: マンション掲示板さん]

>>25203 eマンションさん

きらりの湯がいいかな？

[25251: 匿名さん]

>>25207 ご近所さん

それで、何が言いたいの？

[25252: マンション購入予定さん]

>>2546 25247 名無しさん.評判気になるさん
確かに、自分達で家を買うのに、その土地の情報を調べるのは当然高いだと思うし、その情報をくれただけで、何も貶める事は書いて無いですよね。そこまでムキになるのもおかしいと思いますよ。そこの販売さんだからですか。

[25253: 匿名さん]

販売さんも、マンコミュチェック大変なんですね。そこまでムキになると、分かり易いと思いますよ。マンコミュは情報交換の場だからその情報を邪魔するのはおかしいと思いますよ。

[25254: マンション比較中さん]

チームソウケンってなんぞ？　一体誰と戦っているんだこの人・・
あと陣場の造成地区、見たことなかったから気になって夜の散歩してきたよ。
特別、水捌け悪いって感じでもないし。近くの西谷田川も穏やかでしたわ。

[25255: ご近所さん]

生コン会社の人が「あそこ（ソシ〇ル）は、元々、池と田んぼだったから、地震が来たら液状化であぶないな」と言っていたのを思い出した。

[25256: 匿名さん]

>>25255 ご近所さん
また出た！液状化人間。同じように湧き出てくる。
伝聞を真実の伝えるな。自分で調べてコメントしてんのか？
ネット初心者はこれだから困る。

[25257: 匿名さん]

>>25243 マンコミュファンさん
ほんとだ、家バレしてんじゃん。

[25258: マンション検討中さん]

>>25252 マンション購入予定さん
当然高いだと思うし？なにその日本語。
ちゃんと日本語書けないなら、勉強してから出直したら？

[25259: 口コミ知りたいさん]

>>25253 匿名さん

販売？何を根拠に？あと邪魔してんのはどっち？

[25260: 名無しさん]

狭いみどりのという地域で、液状化するとかしないとか
なぜ同じ地域なのに欠点を言うのかなあ。悲しい人たちばかりが住んでるんですね。液状化する土地はちゃんと地盤改良してるから問題ないんですよ。

[25261: ご近所さん]

過去レスをたどると、「地元の人は、あそこには家を建てない」とあります。

[25262: ご近所さん]

「家を建てない」でなく、正しくは、「地元の人は買わない」です。

[25263: 通りがかりさん]

>>25236 マンコミュファンさん

もし液状化しやすい場所であれば、東日本大震災の時に液状化していると思うのですが、その時の被害はどうだったのでしょうか？

[25264: マンション検討中さん]

>>25262 ご近所さん
もっと正しくは家を持ってるから
買う必要がない

[25265: ご近所さん]

>>25263 通りがかりさん
たしか、埋め立て造成されたのは、東日本大震災の後です。

[25266: 匿名さん]

>>25263 通りがかりさん

特に影響はなかったみたいですよ

[25267: 評判気になるさん]

>>25265 ご近所さん

埋め立て造成された事で、液状化しやすい場所になったりするのでしょうか？

[25268: 検討板ユーザーさん]

>>25261 ご近所さん
標高調べてみると北岸が9～10m
住宅が建つ南岸が11mぐらいのようです。
なので、この辺で水が溢れるとしたら北側の業務用地に向かうから住宅側には来なそうですね。
川の北側（北東側）に戸建てを建てなかったのはその辺りが理由なのかもしれませんね。

[25269: マンコミュファンさん]

みどりの周辺はもう陣場と川の周りしかないのだから仕方がない。

いつか中央と南の間の区画整理外の土地が開発地域になればかなり広いエリアができるんだけどね

[25270: 通りがかりさん]

>>25268 検討板ユーザーさん

北に住宅地を作らなかったのは、送電線があるからです。
送電線の下には住宅は建てられないんで。

[25271: 検討板ユーザーさん]

送電線の下にある区画整理地内の新しい住宅も普通にあるけどね。

[25272: 通りがかりさん]

>>25269 マンコミュファンさん
同じみどりのでも、
みどりの学園のあたりは標高25mあるので、
場所によって全然違いますよ。

[25273: ご近所さん]

2015年10月のストリートビュー、パレスみどりの、漢方薬局、NEXCO東日本はまだない。
奥のソシエルもまだない。

[25274: 通りがかりさん]

谷田川や西谷田川は市内完結の川で、
実質この辺りに降った雨などを牛久沼に排水するための川。
小貝川とか鬼怒川のように栃木の山奥から水が大量に運ばれてくる水量の多い川ではないので、
水田をすべて水浸しにして一段上の住宅まで水が上がってくるようなことは基本ないかな。
今回は線状降水帯だっだけど溢れてもいないし。

[25275: 周辺住民さん]

>>25267 評判気になるさん
埋め立てた所に、家を建てるから、液状化が問題になるのです。海や池のままだったら、そもそも、そのような問題は起きません。
液状化は沿岸部の埋め立て地の話と思いがちですが、川が近くを流れていたり、低い土地だったりするケースなど、たとえ埋め立て地でなくても液状化のリスクがあるといわれています。

[25276: 匿名さん]

>>25275 周辺住民さん

埋め立てた所は海や池だったのですか？
川が近くを流れていたり、低い土地だった場所は、東日本大震災の時に液状化したのですか？

[25277: 名無しさん]

>>25272 通りがかりさん

みどりの学園の周りはもう土地ないだろ。

南と東ならまだあるけど

[25278: 周辺住民さん]

>>25276 匿名さん
あくまで、リスクがあるという話です。

以下は、「地盤.JP」よりの引用
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
東日本大震災における液状化の被害
東日本大震災では特に、千葉県浦安市をはじめとした湾岸地区、内陸部でも埼玉県久喜市のような田んぼを埋め立てた土地においての被害が大きかったと言われています。地面から水があふれ出し道路が水浸しになったり、電柱が倒れてしまう、家が大きく傾いてしまうなどの被害が多数報告されました。しかし、一方で液状化地域にあり、隣の家が液状化により大きな被害を受けているにも関わらず、被害の程度が小さい家の存在も報告されています。これらの家は、天然砕石を用いた地盤改良によって対策を打っていたことが調査によってわかりました。

[25279: 匿名さん]

TX開発地区はほとんど田畑だったのは誰でも知ってること。それを良しとしてみんな購入してるんじゃないの？
筑波駅なんて沼地だったんでしょ？よく写真で見る。
都内も海岸沿いを埋め立ててタワマン立ててるし、ここで情報云々よりも気になるならば徹底的に自分で調べることがいいよおも

[25280: マンコミュファンさん]

>>25278 周辺住民さん

？
>>25276 匿名さんの質問に答えて頂けないでしょうか？
リスクがあるかどうかは質問への回答内容によると思うのですが。

[25281: 口コミ知りたいさん]

>>25249 口コミ知りたいさん

ソウケンてなに？

[25282: 名無しさん]

>>25271 検討板ユーザーさん

どこにあるの？教えて。具体的に。

[25283: 口コミ知りたいさん]

>>25280 マンコミュファンさん

論点ずらしまくりですから。
住宅地を建てる場合、地盤改良も必ずします。
少なくともブリージアはしてました。説明も受けました。
ですので、ブリージアに関しては安心してください。

[25284: 匿名さん]

>>25282 名無しさん
「みどりの里」の細長い区画を送電線が横切っています。送電線の下の区画は土地価格が少し格安だった記憶があります。
Googleマップで確認してください。

[25285: 匿名さん]

そこ一度見積もり取りましたが、平屋しか建てられないと聞いてやめました。
確かに周りより若干土地が広くそして安かった印象です。

[25286: 名無しさん]

みどりの駅付近は林だっって聞いたけど違った？地盤は問題ないのかと思った

[25287: 通りがかりさん]

>>25278 周辺住民さん
それは沼ですか？池ですか？
でも自然発生的に出来たものではなく区画整理中の
人工的なものですよね？
国土地理院の航空写真をみると1999年以前は
ただの田んぼのようです。
あと万博駅のカスミのところにもこのようなものがありました。

[25288: ご近所さん]

>>25285 匿名さん
かやまる保育園の前の道を、散歩でよく歩きます。
そんな建築制限を知らなかったので、みどりの里に建っている素敵な平屋を見るたび、施主が平屋を望んで建てたのだとばかり思っていました。
平屋って人気がありますからね。
でも、その素敵な平屋の中には、やむなく、建てたものもあるのかもしれませんね。

[25289: 周辺住民さん]

>>25287 通りがかりさん
現在、私たちが見ることが出来る過去の航空写真は、数年に一度か、十数年に一度かぐらいに撮影されたものです。
そこが、池だったのか沼だったのか、どういう歴史があったのか、私にはわかりません。
その土地の変遷を知っているとすれば、古くから、近くに住む人たちでしょう。
もし、心配なら、そうした人たちに聞くのが一番かと思います。
ただ、その土地の歴史を知っているからこそ、「あそこの住宅は買わない」ということになるのだと思います。

[25290: 名無しさん]

1999年、1994年、1990年、1984年の写真を見ましたが
周囲と変わらない田んぼのようですね。
自然発生的に出来た沼や池ではなさそうです。