つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[25151: 口コミ知りたいさん]

>>25145 戸建て検討中さん
みどりのに住んでいるものです！
駅まで徒歩は20分ぐらい歩きますがほぼ一本道。
駅からの道中薬局やスーパーとかあって良いですよ～
個人的な意見ですが川沿いとかは水捌けが悪く地盤は良く無いかもしれません。
災害とか不安なのであれば高台の方がいいかもしれません。

[25152: 戸建て検討中さん]

>>25151 口コミ知りたいさん

>>25146 マンション検討中さん
ありがとうございます
今まで住んできた賃貸がどこも徒歩10分前後だったので遠いなあと思ってましたが、戸建てだと20分でも許容範囲ですかねえ。晴れてれば自転車使って、雨の日だけ妻に送ってもらえばいいのかな。
小中学校はネックですね。小学校もそうですけど、谷田部中学校は3kmもあるので…。

>>25147
ありがとうございます
認識してました。

>>25151
ありがとうございます
川沿いは水捌け悪いですかね？高台エリアはかなり売れてしまっていて、低めのエリアから選ぼうと思ってるんですが、もう少し調べたほうがよさそうですね…。

商業施設的には正直つくば駅や研究学園駅のほうが魅力的ですけど、うちは坪単価30万が限界なので、土地の値段も考えるとみどりの駅がバランスとれてて現実的かなと。つくばや研究学園ももっと待ってれば土地出てくるのかな～。悩みどころです。

[25153: 口コミ知りたいさん]

>>25152 戸建て検討中さん

商業施設は休みの日に行けばいいので、普段は生活に必要なお店揃ってるし、みどりので不便ないですよ！

[25154: マンション検討中さん]

>>25152 戸建て検討中さん
10分圏内に居たのなら、20分かーとなるの分かります

川沿いや山沿いは家を建てるなって、よく年寄りがいいますから、止めた方がいいかも。
谷田部中に行くには坂道もあって大変と思うかもしれませんが
通学してるうちに、そんなもんだとなりますよ。
うちの子も3kmちょっとの距離を自転車通学してました。

みどりのは病院も多いし、スーパーは3つ、各コンビニも充実。
ドラッグストアもある。ちょうどいい環境です。

[25155: 名無しさん]

>>25152 戸建て検討中さん


土地は出てくるかもしれませんが、駅徒歩圏内だと値段はかなり高くなると思います。しばらくの間沿線は値上がり一方でしょう。

駅徒歩圏内はまとまった土地はほとんどないのが現状だし、早ければ早いほど条件は良いと思いますね。

[25156: 匿名さん]

>>25152 戸建て検討中さん
みどりのじゃないですが、万博記念公園駅のほうの島名や香取台方面もあるかもしれないですね。
今はみどりのよりお店は少ないですが、色んなところで造成工事が行われていて、これから発展するのかな～とか思っています。今年から新しい小学校もできたし、スマートICもそのうちできるので、発展する可能性はあるかなと。まだ比較的地価も安いので、一度見られてみてもいいかもしれません。

[25157: 地元さん]

>>25152 戸建て検討中さん
みどりの南も新しく学校も出来ますし、高台です。陣場と駅迄の距離はほぼ同じ位です。まだ土地は沢山出ているので一度そちらも見ても良いと思いますよ。

[25158: 匿名さん]

>>25152 戸建て検討中さん
３kmだと自転車通学だと思う。だとすると自転車だと平均時速15km/ｈ程度だから約10分ちょっと。通学という点では言うほどの距離じゃない。

TX沿線で駅から徒歩10分で坪単価30万以内は今となっては現実的に無理。多分通勤しなくて良いくらいまで待ってれば安くなるだろうけど、少なくともあなたが通勤している間は下がることは期待できなそう。

[25159: 戸建て検討中さん]

>>25158 匿名さん
確かに中学生の自転車ならすぐついちゃいますね。
周りの相場知らなかったもので、教えてくれてありがとうございます。これで決断に近づけます。

>>25156 匿名さん
>>25157 地元さん
ありがとうございます
他の地域も今出てるもの見た限りでは坪単価35くらいはしたので、みどりのにしようかなと思いました。

>>25155 名無しさん
なるほど、これからも上がりますか。早めに決めます！

>>25154 マンション検討中さん
一条工務店では水害対策の家もあるみたいなので、低いエリアになった場合はそれを採用して対策しようかと思います。
病院も多いんですね！色々あって便利ですね！

>>25153 口コミ知りたいさん
たしかに、生活に必要なものは揃ってますもんね！
妻が、スタバないの？とか言ってましたが聞かなかったことにします。

みなさんありがとうございます。おそらくイイコトテラスみどりの242区画のどこかに申し込むと思います。あのうちのどこかにいるんだなと思っていてください笑
みどりのではないですが、隣の地区ということでよろしくお願いします！

[25160: ご近所さん]

いつも散歩がてら、付近の様子を見ていました。
池のようなみずたまりがあるので、ここは、宅地にするのは無理だろうな、現在の工事は、調整池の整備なのだろうとばかり思っていました。
仮に宅地にするとしたら、地盤が安定するのに何年もかかるだろうと思っていました。
だから、大規模な宅地になると知って驚いています。

[25161: 通りがかりさん]

丸山海苔店
つくば工場まつりが開催されるそうです
日時：6月4日(日) 午前9時半～午後3時（雨天決行）
https://maruyamanori.net/sp/tsukuba/2023/05/643.html

[25162: 匿名さん]

スタバか、せめてチェーンのカフェがなにか欲しいですよね。。陣場の複合商業施設やこれからの発展に期待です。

[25163: マンション比較中さん]

せやね。ゆっくりできる、チェーン系のカフェがあったら、もう言うことないんやけどな～。

[25164: 通りがかりさん]

2ndストリート望んでる住人0人説
あの面積あればカフェとユニクロ作れるぞ
そこどいてくれ

[25165: 匿名さん]

>>25160 ご近所さん
谷田川沿いの田んぼだったところだからね。そりゃ水も溜まる。長い間その辺に住んで居なかった理由。歴史は物語るといったところかな。

[25166: 地元さん]

>>25165 匿名さん
確かに、つくば市の揺れやすさマップでも、西谷田川付近は揺れやすい度合いが他と違うのが見受けられる、過去の川の氾濫原なので、地盤的に他より柔らかいのですかね。

[25167: 検討板ユーザーさん]

>>25159 戸建て検討中さん

徒歩圏にスタバ欲しいなら研究学園か、都内にでも住むしかないですね（笑）

カフェはたしかに欲しいなー
ドトールかベローチェくらいがいいなぁ。
テレワークのときは、もっぱらコンビニコーヒーです。

[25168: ご近所さん]

ソシエルみどりのイーストエリアの北東、西谷田川沿いでは、話題の大規模造成が急ピッチで進んでいるようです。そのすぐそばでも、完成した住宅への入居が進んでいるようです。
ますます人口が増えそうだ。

[25169: ご近所さん]

谷田部バイパスの反対側では、越流堤整備の工事も進んでいる。

[25170: 検討板ユーザーさん]

みどりの２丁目の団地内で、朝から警察が数人…玄関先で家主の方とお話しされてました
立派な車を乗っていらしたので勝手に車上荒らしか盗難か？と思いましたがどうなのでしょう…
近所ですし不審者でもいたら恐ろしくて…

[25171: マンション掲示板さん]

>>25163 マンション比較中さん


とんぼ池の開発とともにカフェなどができて駅周辺が散策エリアになるといいんどけどねー

[25172: マンション検討中さん]

>>25170 検討板ユーザーさん

警察からメール来てました。これかな

本日（５月２６日）午前６時から午前７時２０分頃までの間、つくば市みどりの２丁目地内においてトヨタランドクルーザー１台が盗難被害に遭いました。
◆被害は、新興住宅地の一戸建て住宅の駐車場で発生しており、車両は完全に施錠されていました。

[25173: 評判気になるさん]

>>25172 マンション検討中さん
そうです！ランクルでした！メールが届いていたのですね。教えていただきありがとうございます。
他にも高級車は何台も停まっているので心配ですね。。
それよりもつくばの治安…
施錠されていてどうやって盗難するのでしょう…

[25174: 周辺住民さん]

こんにゃくできたらしいぞ。あとぱんまつりだ。

[25175: 口コミ知りたいさん]

>>25173 評判気になるさん

つくばに限らず、悪い人はどこにもいます。
高級車を何台も持ってるお宅なら良いターゲット
施錠してようが、盗難防止のツールがついてようが
盗むとなったら、彼らもプロですからどんな手を使っても
盗っていきますよ。
知り合いも守谷のアパート内でランクル盗まれました。
翌日からキャンプに行こうと荷物を積んでたので
それごとやられたそうです。

[25176: 匿名さん]

>>25175 口コミ知りたいさん
残念ながら、自動車盗難に関してはつくば市は日本一レベルです。

[25177: 周辺住民さん]

ウェルシア白なった。

[25178: 通りがかりさん]

やっぱ車はそんな金かけるべきじゃないな
不自由しないレベルでそこそこのが一番

[25179: 匿名さん]

>>25176 匿名さん
自動車盗難に合う確率を激減させる方法

１．トヨタ車乗らない→これだけで多分８割以上回避
２．プリウス・ハイエース・ランクル・C-HR・アル・ヴェル乗らない

上記２つを選ぶだけで多分９割方回避できそう。これまでの盗難情報通知見る限りでは。

スポーツカー盗難人気車種に関しては、それに乗りたいだろうから、どうしても乗りたいならリスク覚悟だけど、上記車種に関しては別にこれじゃなくても目的は達成するケースが殆どなので選ばないのも盗難回避にはかなり有効。特にアル・ヴェルなんて見栄以外で得はない。

[25180: 匿名さん]

>>25173 評判気になるさん
マジレスすれば、今の車なんて施錠は意味ない。ちょろっと〇〇○○の裏外してゴニョゴニョすれば自動ドアレベルでドア施錠オープン。

皆さんが思ってるより犯罪者って勉強してますから、物理的にもっていけないようにするしかない。車の前に支柱建てて外すのに10分くらいかかるとかね。

[25181: マンション検討中さん]

>>25180 匿名さん
おもしろーい

[25182: 名無しさん]

みどりののがじゅまるクリニックつくばって、評判どうですか？

[25183: 匿名さん]

>>25182 名無しさん

ていねいに診察してくれますよ。

[25184: マンション検討中さん]

みどりの学園義務教育学校の東側に隣接する市所有の土地に、平屋建て、面積13平方メートルの防犯ステーションの設置工事があるらしいんですけど、詳しい場所などご存じの方いますか？

[25185: マンコミュファンさん]

>>25184 マンション検討中さん

そこまで知ってるなら、自分で調べろ

[25186: 名無しさん]

老婆心ながら言わせて頂くと、数十年に一度の大雨が毎年降る今、低地に家を求めるのは心配です。ハザードマップの確認、元湿地の場合は大地震時の液状化など充分な考察を重ねる事をおすすめします。

[25187: 匿名さん]

>>25184 マンション検討中さん

「茨城県つくば市研究学園一丁目1番地1のつくば市が所有している土地に市役所が立ってるらしいんだけど、詳しい場所知ってる人教えて」

という質問レベルなんだけど。既に「みどりの学園義務教育学校の東側に隣接する市所有の土地」と場所特定してるのにそれ以上の詳しい場所って何？

[25188: 注文住宅検討中さん]

>>25186 名無しさん
ハザードマップとはいっても、西谷田川はハザードマップ作られてないんだよな
とはいえ聞いた話では堤防を乗り越えて氾濫したことはないらしいし、今は更に設備を強化してるからリスクは低そう

[25189: 坪単価比較中さん]

>>25159 戸建て検討中さん
現在ネットに出ている、台町1丁目の土地はどうでしょう？
駅まではやや遠くなりますが(自転車であれば許容範囲かと...)、小学校まで徒歩10分です。
イーアスまで13分、イオンまで11分です。飲食店も多くあります。
あとは高台なので災害時は強いですね。
坪21~23万円なのでコスパ良いかと思います。

宣伝ぽくなってしまいましたが、是非参考にしてみて下さい！

https://www.athome.co.jp/tochi/6979135230/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

https://www.athome.co.jp/tochi/1081447774/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

[25190: eマンションさん]

>>25189 坪単価比較中さん

下のアドレスの情報古いの混じってるね。
アッセはもうないし。

[25191: 口コミ知りたいさん]

>>25189 坪単価比較中さん
え？そんな不便な場所で土地だけで２０００万円ごえを買うことを勧めてます？
みどりのでありえないんだけど。
そんだけ土地に払うなら、家は猫の額くらいよ。

[25192: 名無しさん]

住む人が気に入ったならそれでいいじゃないの。とやかく言う人がお金を出してくれるわけじゃあるまいし

[25193: マンション比較中さん]

しかし本当土地高くなったね。。それぞれの価値観やろうけど、一般家庭の予算感である程度駅に近いところで土地探すなら、地盤とかある程度目を瞑るのはしゃーない気もする。埋立地に立つ高層ビルに住むよりかは安全じゃないの。土地は、これからもっと高くなるかもだし。

[25194: ご近所さん]

6年前、みどりの1丁目、駅まで徒歩5分の土地価格は、180平方メートルで1200万～1400万円程度でした。
今は、駅からずいぶん離れたところでも、結構な価格らしい。

[25195: 坪単価比較中さん]

みどりの1丁目でその価格は羨ましい限りですね！
今は坪72万ですからね。汗

https://www.athome.co.jp/tochi/6979183584/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&...

[25196: ご近所さん]

新都市中央通りが開通した日の記事がありました。こんな感じだったんですね。なんかいい記事でした。
https://dailyportalz.jp/kiji/douro-ga-kaitsu-shita-hi-no-koto

[25197: eマンションさん]

>>25196 ご近所さん
面白い記事をありがとう。なんかいいですね。
おじいさん達のやりとりとか小説を読んでる気分でした。

少ない写真からもだんだん周囲の様子が変わっていくのが分かります。たった数年ですごく変わりましたよね。
交差点の歯医者さんもなく、アパートもなくてこんなとこ道通してどうするんだろうなあ、って思いながら見てたのが懐かしい。

[25198: サラリーマンさん]

安い！
今は駅徒歩20分でそれと同じ面積でも2000万くらいするよ！

[25199: 口コミ知りたいさん]

みどりの学園の運動会ってお昼前には終わりますか？お弁当はないですか？

[25200: 匿名さん]

>>25199 口コミ知りたいさん
終わりましたよ！1年生の話ですが