つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[25021: 通りがかりさん]

新都市中央通りの萱丸工区ですが、予定通り昨日開通したんですかねー？

[25022: 匿名さん]

>>25021 通りがかりさん
一般供用開始は4/25　15：00

[25023: 評判気になるさん]

>>25021 通りがかりさん

昨日の11時頃行った時はまだ開通していなかったです

[25024: マンコミュファンさん]

>>25017 eマンションさん

今現在、新築なら新築軽減が適用されているかと。
4年後あたり、さらに上がる。そして、自動車税。
毎回、GWの前後に来るのは嫌だねぇ。

[25025: マンション掲示板さん]

>>25023 評判気になるさん
15時丁度に封鎖していたコーンを撤去してました。

[25026: 評判気になるさん]

>>25021 通りがかりさん

昨日通りました！

[25027: eマンションさん]

>>25024 マンコミュファンさん
春の税金祭り！

[25028: 口コミ知りたいさん]

>>25017 eマンションさん
みどりの１丁目、まもなく築６年ですが、142,600円です。

[25029: 匿名さん]

マイホーム買ったら罰金
マイカー買ったら罰金
の季節がやって参りますね。新しいものを買うほど罰金と思いきや、車に関しては古いものを太切に乗っても割増罰金。

[25030: 口コミ知りたいさん]

新築1年目、今年初めての固定資産税で91000円でした。
軽減措置なくなったら１８万になるのかな…
怖い

[25031: 評判気になるさん]

固定資産税14万円でした。。。軽減措置考えると恐ろしいです。

[25032: 口コミ知りたいさん]

>>25030 口コミ知りたいさん
私の場合は、みどりの１丁目の3LDKの戸建てで、2017年に完成。
2020年（令和2年）の固定資産税は98200円で、2023年（令和5年）は142000円でした。

[25033: 名無しさん]

固定資産税、自動車税…
車買ったの3月だから年によっては車検も…

ゴールデンウイークもかさなりやばいよな…

[25034: 評判気になるさん]

ウィングマルシェにガールズバー…

[25035: マンコミュファンさん]

>>25034 評判気になるさん

できるの？

[25036: 評判気になるさん]

新都市道路が開通したけど駅前の渋滞って解消されてきた？

[25037: 口コミ知りたいさん]

>>25035 さん

>>25035 マンコミュファンさん
韓国料理屋の夜間でガールズバーになるらしい、、

[25038: 評判気になるさん]

>>25035 マンコミュファンさん

ペゴペゴキッチンが夜だけガールズバーになるらしい

[25039: マンコミュファンさん]

おふざけでの誤情報なら、店名を出すの止めとき。
ハプバーの人もどきかな？、受け入れられない。

[25040: 匿名さん]

>>25039 マンコミュファンさん

インスタありますよ

[25041: 通りがかりさん]

ガールズバーとかいらんわ。余程売上悪いんだな。周辺住民大反対だろ。とりあえず国に帰れ。

[25042: eマンションさん]

>>25039 さん

https://instagram.com/bar_pego201?igshid=YmMyMTA2M2Y=

宣伝になるし多分載せても大丈夫だと思うけどガールズバーのインスタ

[25043: マンコミュファンさん]

25039です。
おお、疑ってスマン。だけど長文失礼する。
深夜酒類提供許可のあるかなしかの食堂がガールズバーに手を広げたと。
マルシェ自体、第二種住居地域。深夜の酒提供のみならず、軽微な水商売は本来認められない。
同建物内に託児所や児童クラブもあり、ガールズバーの看板下げた日にはどうなることやら。

まあ、沽券に関わるから一誠商事に届くよう拡散。即対応を願う。叶わぬなら、
深夜酒類提供申請面で、食堂なら無くてもOK.でもバーは必要。これは警察案件。
第二種住居地域面だと市役所とか、公共電波とかに軽く届くといいな。
駅周りは治安が悪くなりがち。イメージとしても反対や排除希望は多いと思う。ま、素人の考えはここまでかな。

[25044: 通りがかりさん]

ガールズー

みどりのでは流行らんだろ…
会社もほとんどないし、
自ずと徒歩圏内に住んでる人がターゲットになると思うけど。
主に工業団地勤めの独身がターゲットかな？

[25045: 名無しさん]

小学生の子どもがアレルギーなので献立の成分表をいつも頂いていますが。。。
毎日毎日成分が添加物まみれで見るたびに不安になります。
でも、毎月の給食費を考えると仕方ないですかね。
せめて自宅で質の高い食事をさせたいと思ってます（金銭的に限界はありますが）

[25047: 検討板ユーザーさん]

>>25045 名無しさん
添加物とアレルギー？何を心配してるんですか？
アレルギーと添加物って関係あるんですか？
ただ給食に文句言いたいだけに聞こえますが。

[25048: 検討板ユーザーさん]

>>25039 マンコミュファンさん

呼んだ？！
俺だよ！
ハプニングおじさんだよ！
ガールズバー最高！！
行く！

[25049: 口コミ知りたいさん]

ガールズバーって…
この地域ってそういう店だめでしたよね？

[25050: マンコミュファンさん]

大丈夫！
バーの店員さんがガールなだけ。
茨城県は深酒だけで営業してしまってる
店舗しかないよー

[25051: マンコミュファンさん]

>>25045 名無しさん
文句言うなら「アレルギーで給食なんか食べられないから」ボイコットして弁当持たせれば？

[25052: eマンションさん]

>>25051 マンコミュファンさん

誰も文句言ってないよね？
精神的に余裕ないっぽい方みたいですが大丈夫ですか？

[25053: 通りすがり]

>>25052 eマンションさん

文句じゃなければ独り言？

[25054: 匿名]

片田わんぱく公園〔みどりの南99〕でケーキの移動販売をしていました。初めて買ってみました。ちょっと楽しみです。14時45分までらしい。

[25055: 通りがかりさん]

>>25050 マンコミュファンさん

まじでいらんわ。とっとと潰れてしまえ

[25056: eマンションさん]

>>25049 口コミ知りたいさん

キャバクラは接待だからダメだけど
ガールズバーは店員が女なだけだからセーフなのかな


ガールズバーなんて流行らないからすぐ潰れるだろ

[25057: マンション検討中さん]

>>25045 名無しさん

まずは何でアレルギー反応を示すかを明確にすること。添加物だろうと、自然由来だろうがアレルギーは発生します。季節なり、体調、体質で起こりやすくなる場合も。

あまり突き詰めずに、他のアレルギー持ちの子の親御さんとか、かかりつけのお医者さんに相談する方がよいと思います。

正直、個人的事情で周囲に求めるのは難しいです。先は長いと思うので、アレルギーとの付き合いかたとか、体質改善とかをお子様と一緒に考えていく方が有用に思えます。

[25058: 匿名さん]

>>25052 eマンションさん
自分が言っていることが「文句を言っていることになっている」と認識できないのかな？

自分のことを棚に上げて一方的に相手を精神的な問題とレッテル貼り。あなたこそ精神的な余裕、大丈夫ですか？

[25059: 匿名さん]

>>25054 匿名さん
書き方が当事者の宣伝っぽい。

[25060: 口コミ知りたいさん]

>>25059 匿名さん

こんなとこに宣伝してもデメリットしかない笑

[25062: 評判気になるさん]

出店は自由なんだし別にいいよ
問題は学校近く学童近くってことだけ

[25063: 匿名さん]

>>25062 評判気になるさん

出店は自由なんだから
問題は学校近く学童近くってことだけだとしても
別にいいよ

[25064: マンション比較中さん]

ウイングマルシェって第二種住居地域だから、アルコール提供を主とする業態はそもそも色々グレーなんやろな。個人的には酒呑める場所有り難いから、あんま騒がんでほしいけど。

[25065: 検討板ユーザーさん]

第二種住居地域だけどバーは初期からあるから仕方ないとは思う
でも、保育所や学童が入った後にやろうとしているガールズバーってアウトなんじゃないのかな？
一誠商事もちゃんと把握してるのか？

[25066: マンション検討中さん]

>>25065 さん
一誠商事に確認したらいいのでは？

[25067: 検討板ユーザーさん]

>>25066 マンション検討中さん

そうですね！

[25068: 評判気になるさん]

みらい平駅前にもあるし多少は、ね

[25069: 通りがかりさん]

トンボ池整備はまだかな。

測量はしてる形跡があるが、

[25070: eマンションさん]

>>25068 評判気になるさん

多少も何も、みらい平のは市街化区域。それに他所は他所だよ。
同じ感覚で誘致地区かな？、パチ屋とか来られても嫌だから学校が近場にあるほど安心材料になる。
そういう点でみどりのを選んで越して来る家庭もあるんじゃないかな。
人気があろうが、J〇路線の駅近とか絶対住みたくないからなぁ。

[25071: 名無しさん]

>>25069 通りがかりさん

よく耳にするトンボ池、実はまだ行ったことがない。
この掲示板からも生い茂ったイメージなので、整備後に足を運ぶ方が良さげかと思っています。

コロナも落ち着き始め、天気も良い。散策熱は高まるばかり。

[25072: マンコミュファンさん]

>>25070 eマンションさん

ウイングマルシェも市街化だけどね。

2種住居と準住居ね。

[25073: 口コミ知りたいさん]

>>25071 さん


トンボ池、実質閉鎖中ですね。
入れないわけではないですが…。

[25074: 口コミ知りたいさん]

とんぼ池整備には期待してる。
みどりのに足りないのは散策してる際にちょっと休憩できる場所がほぼないんだよね。

木陰の中で10分くらいぼーっとしたい

[25075: 名無しさん]

天気的に明日のマルシェ88は絶望的だな。

[25076: 通りがかりさん]

マルシェ中止だそうです。次回は7/30とのことです。中央公園でのイベントはこの業者？しかやらないのかな

[25077: マンション検討中さん]

イベント的な感じのはたまーにあると楽しいけど
もっと普段から週末はキッチンカーが数台きててにぎわう公園、みたいのだったらいいなー

[25078: 評判気になるさん]

>>25076 通りがかりさん
マルシェ中止の告知ってどこかに出ていますか？
ホームページやインスタにもそれらしい投稿は見当たりませんでした。
私の検索力不足ならば申し訳ないのですが、せめて中止ならばインスタなりで告知をしてもらいたいと思ってしまいました。

[25079: 通りがかりさん]

>>25078 評判気になるさん
インスタのストーリーズにあがってました。一昨日あたりから今日の開催については土曜夕方？にお知らせしますみたいな投稿がありましたが確かに通常の投稿で中止のお知らせを流した方がよりいいのかなと思いますね

[25080: 評判気になるさん]

>>25079 通りがかりさん
ストーリーの方だったんですね。
教えていただき、ありがとうございます。

[25081: 評判気になるさん]

>>25079 通りがかりさん
ストーリーの方だったんですね。
教えていただき、ありがとうございます。

[25082: eマンションさん]

>>25081 評判気になるさん
TUBEかとおもたw

[25083: 匿名さん]

マルシェ裏の駐車場が地盤調査するみたい、マルシェ2とかができるのかな

[25084: 通りがかりさん]

>>25083 匿名さん


以前、マルシェ2を検討するとのことだったのでそうでしょうね！

駐車場では勿体無いですから

[25085: 匿名さん]

>>25083 匿名さん

マルシェ裏の駐車場って月極とかのところ？

[25086: 通りがかりさん]

通りがけに見たらもともとマルシェの第2駐車場でもあるんですね。そんなに集客できてなさそうなのでそっちにまで停めることが少そうですが...
マルシェ、いつも閑散としていてなんであんな設計にしたんだろうと思ってしまいます。2階の韓国料理屋とかわざわざ階段上って端っこまで行かないと雰囲気もわからないし、導線設計がイケてないというか。。

[25087: 検討板ユーザーさん]

>>25086 通りがかりさん


建物前の広場もせっかく貴重なスペース確保してるのに活かせてないですよね。
逆に閑散感が強調されてしまう。

[25088: デベにお勤めさん]

マルシェⅡ　期待します。

[25089: 通りがかりさん]

西口の方のカスミの銀行ATMの向かい側にある月極駐車場に小児科開院予定と看板立ってました。

[25090: 坪単価比較中さん]

台町1丁目の土地を購入しようか迷っているのですが、どう思いますか？ご意見いただけると幸いです！

[25091: デベにお勤めさん]

>>25090 坪単価比較中さん
そもそもみどりのじゃない。

どう思いますか？と聞かれれば「どうでもいいと思う」という意見を差し上げます。

[25092: 検討板ユーザーさん]

>>25090 坪単価比較中さん

実際足を運んで周囲の環境をよく見て（朝昼夕）
いいなあと思えば買えば良いのでは。
そして台町はみどりのではない。

[25093: 通りがかりさん]

冷たい

[25094: 口コミ知りたいさん]

>>25090 坪単価比較中さん


陣場の方がこれから開発進んで良くなりそう

[25095: マンコミュファンさん]

>>25090 坪単価比較中さん

台町がそもそもどこかわからなかった。
地図で確認したけど、頻繁に行く方面ではない。
そもそもの使用目的もわからずに、どうと聞かれても答えようがないわけで。

ごちゃごちゃせず、穏やかな環境を求めてのみどりのは住まいに正解だと思っている。それと比較したら、ちょっと違うイメージかな。
なので現地に行って、周辺の人に訊ねた方が良いと思う。

[25096: 周辺住民さん]

資産価値を考えたら谷田部周辺って価値が上がってないからイマイチだった気がする。

[25097: マンション検討中さん]

>>25090 坪単価比較中さん

こんないい加減な口コミサイトで高い買い物の意見を求めるのは間違えてますよ。真剣に考えてるなら自身で汗かいて調べた方がいいように思いますが。

[25098: 匿名さん]

>>25090 坪単価比較中さん
小学校遠いのが気にならないなら陣場がいい気がする！

[25099: 匿名さん]

冷たいとか言ってるけど、流石に
・みどりの板でみどりのじゃない土地。しかも生活圏外
・購入目的不明
・どうですか？という質問自体が抽象的
のネットクレクレ民に対しては答えようがないから「どうでもいい」「現地見てこい」「知らん」は仕方ないと思うよ。

[25100: マンション検討中さん]

ペゴのガールズバー、いつのまにかバーになってるわ。確認しないでやるからだよ。

[25101: eマンションさん]

>>25100 マンション検討中さん
どこかから言われたのかな？でも投稿内容は変わってないから誤魔化して営業か？

[25102: 口コミ知りたいさん]

>>25090 坪単価比較中さん
「うおまつ」と「しまむら」が近いし、つくば中央インターが近いし、便利なところですね。アッセが残っていたらもっと良かったんですが。

[25103: eマンションさん]

>>25101 eマンションさん
今日スーツ着てる人がペゴ入ってくの見たからもしかしたら一誠商事が動いたのかも？
全く関係ないかもしれないけど

[25104: 名無しさん]

>>25101 eマンションさん

インスタのタグからガールズバーが消えてたし、
店員が言ってたので、事実。

[25105: マンション掲示板さん]

>>25099 匿名さん

みどりの駅最寄りだしいいんでない？
ちょい興味あり(笑)

[25106: 25043 マンコミュファンさん]

>>25103 eマンションさん

実際に動いてくれた人（希望的観測では一誠商事）がいるなら感謝。この場で御礼申し上げます。

場所としてもだけど、正直、みどりのには必要ないなと思う。

[25107: 坪単価比較中さん]

研究学園駅前にある、1杯600円くらいの海鮮丼チェーンをみどりの駅前で始めたらどう思いますか？
客層的にどうかなと思いまして・・・。

[25108: マンコミュファンさん]

風営許可はとれないから　
女子がいっぱい元気に働くバーにするみたいね。

[25109: ご近所さん]

一誠よ　繁盛する飲み屋を持ってこい。

[25110: マンコミュファンさん]

>>25090 坪単価比較中さん
>>25093 通りがかりさん

確かに突き放し気味な返答だからかなとも思うが、
素晴らしい、是非購入すべきという無責任回答が良いともならない。
まあ、みどりのも谷田部地区だし、詳しいなら答える親切心はあってもいいんじゃないのかな。反面、ネット情報を丸ごと信じる情弱さんも世の中にはいるので、そのためには突き放しもある意味。親切なんだとも思える。むずかしいね。
地震に対するローム層安全説は若干微妙な風潮らしい感じだけど、台町1の揺れにくさ、液状化、土砂災害のリスクは少ないらしい。風景は変われど地震はトラウマになる。やはり怖いからねぇ。

[25111: マンション掲示板さん]

>>25109 ご近所さん
別にいいよ、一緒にタピろうぜ

[25112: 匿名さん]

>>25107 坪単価比較中さん
3年以内にテナント募集の看板が出ると思う。

やさしさで3年と言ってるけど、多分1年くらいでも仕方ない。○○丼って基本ファミリーではあまり足が向かないのでは？牛丼屋・スタ丼屋・天やなどなど。

住民が入れ替わらずに年齢層がスライドしていく分譲中心のベッドタウンだと○○丼やとか特定年齢層のみをターゲットとする業態だと、数年でターゲットが一気にスライドしてしまうので長続きできない。

みどりのだってあと10年～15年もすれば今の小中学生の多くは家を出ていくわけだから。そんなことないっていうかもしれないけど、皆さんが家を出ているのが何よりの証拠。今中学生のお子さん兄弟が15年後30歳になって結婚もせずに家にいたら、それはそれで心配になるでしょ？

ということで、特定年齢層にしか需要がないような海鮮丼は厳しいかな。

[25113: 名無しさん]

>>25107 坪単価比較中さん
出来たらたまに買います！

[25114: 検討板ユーザーさん]

海鮮丼オンリーだと客離れ早そうに思う。
毎日食べたいとは思わないし。
やよい軒みたいに色んなものが食べられるならいい。

[25115: マンコミュファンさん]

>>25107 坪単価比較中さん
めっちゃできて欲しい。正直研究学園までちょっと遠いんで。

[25116: マンコミュファンさん]

>>25107 坪単価比較中さん

駅前なら駅利用の徒歩か自転車利用者、台町なら大通りの車利用者か近隣住民がターゲットかな。
車利用者が手軽に食べられる中に海鮮丼が選ぶかどうか。
また海鮮丼を目指して食べに来る程、魅力があるかどうか。

土浦魚市場みたいにネーム、宣伝バリューがないと集客は無理だし、マルシェに似たようなお店ができたら客も流れるリスクがある。

何かしら興味を惹き付けるお店にしないと厳しいような気がする。
それか近隣住民憩いの場みたいにするとか。

[25117: マンション掲示板さん]

>>25107 坪単価比較中さん
研究学園のところたまにいくのでみどりのにできたら利用します！
ウェルシアのお弁当屋さんも結構人入ってるしお弁当需要あるんじゃないのかな

[25118: 名無しさん]

>>25108 マンコミュファンさん
結局もぐりガールズバーか

[25119: 口コミ知りたいさん]

>>25107 坪単価比較中さん

海鮮丼好きなのでほしいです！！

お店でも食べるようにしてほしいですね。

[25120: マンション検討中さん]

>>25107 坪単価比較中さん

もしできたら、週１は利用します！
あの価格で海鮮丼はありがたい！