つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[22452: 焼き鳥]

>>22451 あいうえおさん
小児歯科と矯正歯科は別物です

[22453: 価格リサーチ中さん]

>>22217 職人さん

そうなんですか。検討してたんですが

[22454: 匿名さん]

>>22453 価格リサーチ中さん
1度ご自分で現場を確認しに来ても良いのでは？
遠方すぎて見に来れないとか事情があれば仕方ないですが。

[22455: 名無しさん]

>>22438 匿名さん
みどりの歯科クリニックに息子が反対咬合で世話になってるけど、結構親身に診てくれてますよ。

[22456: 口コミ知りたいさん]

>>22442 検討板ユーザーさん
空港までの延伸よりも、東京駅までの延伸が先だろうけどね。

[22457: 匿名さん]

子供の矯正歯科の情報を寄せて下さった皆さま、ありがとうございました。

[22458: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22459: 通りがかりさん]

>>22438 匿名さん
飯泉歯科医院で小児科矯正もやってますよ
矯正専門医の先生が診てくれます

[22460: 通りがかりさん]

>>22456 口コミ知りたいさん


東京延伸からの臨海部は既定路線ですからね。

[22461: 匿名さん]

>>22446 名無しさん
TXが土浦駅まで伸びたところで、TXの不便さ（本数や両数の限界）は変わらないから、JR側からみたら相手にするレベルじゃないと思うよ。

例えば土浦駅から東京に出るなら、明らかに常磐線の方が本数・両数・特急などの選択肢のいずれをとっても上。

逆に聞きたいけど、土浦に伸びて常磐線に接続して”色々と使いやすい”の具体例はどのくらいあげられる？

[22462: 匿名さん]

高校に通いやすい。筑波大学に通いやすい。

[22463: 通りがかりさん]

横レスだけど、
可能性があるとしたら茨城空港延伸なので、土浦駅ではなく石岡前後の駅か新駅になるだろうけど。

つくばエクスプレスの不便さってのがよくわからないが、
取手以北の本数ならつくばエクスプレスの方が本数多い（特に快速停まるつくば駅はね）

土浦東京間では普段は特急使わない人が多いでしょう。（むしろ特急通過待ちで度々待たされる）

半自動運転や他線と連結していないので遅延も少ない。
料金はJRの方が安いけど、それ以外では取手以北の常磐線よりつくばエクスプレスの方が便利。

つくばエクスプレスと連結すると都内に出るのはつくばエクスプレスの方が速くなるだろうから常磐線側は連絡駅作らないだろうね。

北総線と成田線のように。

[22464: 口コミ知りたいさん]

>>22462 匿名さん

常磐線沿線の学校に通学できるよう、つながるといいな。バスは渋滞があるから通学にはちょっとね。

べつに都内に出るのがどうのこうのは、あまり関係ない気がする。

[22465: 検討板ユーザーさん]

>>22461 匿名さん
桜町に電車でイケる！イロエロと使いやすい。

[22466: 口コミ知りたいさん]

>>22465 検討板ユーザーさん
ホント、そうなれば嬉しい。
桜町で遊びスッキリし、呑んでTXで帰って来れるね。

[22467: 匿名さん]

常磐線土浦駅が便利？便利なわけないだろ。
完全始発駅txつくば駅と違って両数あっても北からの客がそれなりになってるからね本数が異常に少ないから。
6両でも全席空いてるつくば駅始発の方が良い。
そもそも総本数も土浦69本に対し、
つくばは118本ぐらいあるしだいぶちがう。
一日数本の特快なんて待ち時間で乗車時間の短さは相殺されるようなものだし使い物にならない。
本数の少なさからくる待ち時間の多さを差し引いて考えてもそもそも北千住までの所要時間に差がありすぎる。
土浦からどんな列車に乗っても、
txには北千住までで先回りされてしまう印象。

[22468: 匿名さん]

まあ00分土浦発品川行き特快でさえも
11分つくば発快速に4分も先に北千住に到着されてしまうからtx民は常磐線民ご自慢の都心最速達便に楽々乗り換えることができるんだよな

[22469: マンコミュファンさん]

もうそろそろ戻っていいぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6035/

[22470: 名無しさん]

>>22469 マンコミュファンさん
こんな口コミ広場ががあるんですね！

[22471: 名無しさん]

通過駅住民のくせにTXを語るなとw

[22472: マンション検討中さん]

5時半前から放送車？が何かアナウンスしてるんですが、内容わかりますか？
内容が聞き取れなくて…

[22473: 匿名さん]

TX各駅停車レベルのみどりの民が土浦云々常磐線云々語って必死にマウント取ろうとしてるのが笑える。

土俵が違うのだから放っておけばいいのに。

[22474: 通りがかりさん]

駅にレベルなんてないと思います。

[22475: 評判気になるさん]

>>22474 通りがかりさん

煽りに乗っちゃダメですよ～

[22476: 匿名さん]

>>22474 通りがかりさん

そりゃあるよ(笑)

[22477: マンション検討中さん]

>>22472 マンション検討中さん
市役所に電話したら、市役所では防災放送はしてないのでわからないとの事でした。

[22478: 通りがかりさん]

>>22476 匿名さん
乗降者数の数はあると思いますが駅にはレベルの概念ないんじゃないですかね？

都市に関しては人口規模で段階があったと思うのでレベルに該当すると思います。

[22479: 匿名さん]

>>22478 通りがかりさん
仰ってる意味が、イマイチよく理解できませんが、確実にレベルの差はあるよ(笑)

[22480: 通りがかりさん]

快速停まらなくても日中で毎時4本あるし。秋葉原まで40分ちょいなのは助かる。

電車賃がもう少し安くなればねー。

[22481: 通りがかりさん]

そもそも取手駅から北は各駅みたいなもんやん笑

[22482: 通りがかりさん]

さっき外から放送？が聞こえてきましたが、どこから何の放送なんでしょうか？全然聞き取れなかったもので…

[22483: 通りがかりさん]

>>22479 匿名さん
そうなんですねぇ。

私の検索力だと情報見つけられなかったので、仰っている駅のレベルについて公開されてる情報あれば教えてくださいb
（そこまで言い切られてるので個人的に気になります）

[22484: マンション検討中さん]

みどりの 南のあんな辺鄙なところに学校建てるくらいなら、みどりの 二丁目方面に建てればいいのに。
もう決まった計画だから中止にできないんだろうけど、この先のことを考えると駅を中心に北側と南側で分けた方が生徒数が上手く分割できる気がする。

[22485: 口コミ知りたいさん]

>>22484 マンション検討中さん
私も同意です。にちょから義務教育学校まで遠いと片道20分。
分譲地も増えています。

[22486: 匿名さん]

>>22484 マンション検討中さん
あの周り道路も狭いですしね、なんであそこ？と不思議に思いました。お迎えの車が止まり始めたら、住宅の周りが大渋滞じゃない？
みどりの学園も最初から大きく作れば良かったんじゃないのか。

[22487: 検討板ユーザーさん]

>>22478 通りがかりさん
自分で言ってるじゃん。乗降者数の数がレベルの差だよ。多ければ快速も止まる駅になるし駅前も発展する。それがレベルの差。

ちなみに駅の建築物とか改札機器とか部材とかはレベルは無いからね。発展してる駅はコンクリートでしてない駅は木造とかはＴＸには無いからそこは貴方の言う通りレベルはありません。

[22488: マンコミュファンさん]

レベルw

[22489: 口コミ知りたいさん]

今こそ言いたい


「それってあなたの感想ですよね^^」

[22490: 評判気になるさん]

たしかに二丁目方面に学校の方が広いし、二丁目方面に住んでる方からしたらみどりの学園に通うより安心だよね。

[22491: マンコミュファンさん]

>>22487 検討板ユーザーさん

何こいつ?

[22492: 通りがかりさん]

こっちでやれば？
A.どこ住んでるの？
B.みどりのだよ。
A. あっ・・・(察し)

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6035/

[22493: マンコミュファンさん]

>>22492 通りがかりさん
そこはレベルが高いのw
つおいの？

[22494: マンション掲示板さん]

>>22437 マンション掲示板さん
やはり異臭騒音と唸り音が原因ですか？

[22495: 通りがかりさん]

隣から来んなってば。

[22496: 検討板ユーザーさん]

掲示板荒れてますね。

[22497: 名無しさん]

だってみどりのの住環境について語ったら、万博は帰れとか言われちゃうんだもん。

[22498: 検討板ユーザーさん]

>>22497 名無しさん
しょうがないよ。
万博は話題性もないし、淋しい場所だからね…。
学校は先送り、地形が変だから商業施設が限られるし…。
固定資産税安くて良かったよ…。

[22499: マンション掲示板さん]

>>22498 検討板ユーザーさん
そうなの？みどりの学校中止なったの？
万博にミシュラン掲載常連のオーナーのレストランがオープンするらしいよ
３つ目のイタリアン羨ましい
みどりのは区画おわってもよく分からない店が多いのは確かだけど
話題はこれがずっとあるから安心できる日は来るのか
https://twitter.com/sayakaatyan/status/1447934057266941964?s=20

[22500: 名無しさん]

そこらの素人さんや住民がレベルづけしたところで、同レベルが貶しあっているようにしか見えない。
これが住環境を語るスレかどうか考えられない人が増えたって事なんですかね。

[22501: 検討板ユーザーさん]

>>22499 マンション掲示板さん
工業団地に近接してる住宅地なんていくらでもあるので気にならないけど、ハウスメーカーの話だけ聞いてろくに周辺調べないで家を買っちゃう神経が気になる。

[22502: 通りがかりさん]

市のホームページに書いてありましたが、南小を創って一時的に生徒数が減っても、生徒数増加が止められず、さらに新しい小学校を検討していくと記載されてました。

[22503: 匿名さん]

>>22499 マンション掲示板さん
万博さんのライバル心がすげー　怖

[22504: マンション検討中さん]

>>22502 通りがかりさん

さらについ最近の発表で、人口増加予想を下方修正したため、みどりのにはもう学校を作らない方針に変わったのです。

それなら南小中の建設を中止して2丁目の方に作ってほしいなと思いました。

[22505: 名無しさん]

来年春にみどりの南に引っ越し予定です。みどりの南の新学校建築の話はなくなったのですか？詳しくお聞きしたいです。

[22506: 通りがかりさん]

みどりの学園を4階5階建てに最初からしていれば…。

それか354で分けて２つ作るとかね。

354の北側に学校用地すら確保していないって頭悪すぎじゃない？

[22507: 名無しさん]

>>22505 名無しさん
ようこそ、みどりの南へ。こんな感じなのかなと思い、URLを貼ってみました。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/shisei/oshirase/1016258.html
最新情報はわかりませんが、市役所に問い合わせやメールが確実な情報かと思います。

[22508: 匿名さん]

>>22499 マンション掲示板さん
お洒落なお店も便利な施設も簡単になくなっちゃうけれど、工場はどうやったってなくなんないからなあ。

[22509: 匿名さん]

>>22506 通りがかりさん
「小学校施設整備指針」及び「中学校施設整備指針」では、小学校校舎は３階以下とし、
やむを得ない事情ある時は４階とすること、中学校では４階以下とすること。
ってなっているのですよ。

[22510: 通りがかりさん]

みどりの南小中は春に着工する予定だったような？
秋に説明会するって言ってたけどしなかったね。冬になっちゃった！

[22511: 匿名さん]

>>22505 名無しさん
みどりの南の新学校は作るよ。市の杜撰な人口推移予測を真に受けた一部が「さらにもう一校欲しい！」と要求したからか「ごめんちゃい、やっぱ増えないっぽい」と下方修正して、みどりの南で打ち止めってのが現状。

[22512: マンション検討中さん]

もう1校は作らないと言っても小学校の標準クラス数は3クラスなので大規模校には変わりないんですよね。
中学校も一緒だとはいえピーク時に83学級って子供たちに目が行き届かないだろうし、荒れないか心配です。
下方修正したのならなおさら、これから人口が増えないであろう南ではなく2丁目、陣場あたりに学校建設変更をしてほしいです。
南の土地には高校でも建設してくれ。

[22513: 口コミ知りたいさん]

２校目は作るけど３校目は作らないよってことですよね

[22514: 匿名さん]

私立ではなくつくば"市立"なんだから、自分の住んでいる地区の事だけを考えても仕方がないでしょ
つくば市全体を考えないと

[22515: 匿名さん]

>>22512 マンション検討中さん
陣場の方が広い土地あるような気がするけど
なんであっちに建てないんだろう？

みどりの南に建てるなとは言わないけど、あの広さに
校舎、グウンド、部活の設備、学童の建物、駐車場とかは狭くなるって分かるよね。
夕方のお迎えや天候の荒れた時のお迎えとか、車凄いことになりそう。

[22516: マンション検討中さん]

>>22514 匿名さん

つくば市の外れで住民からの反対も多いみどりの南に学校を作るよりも、人口が増え、谷田部小中まで通学距離の遠い陣場を含むところに新設校を建てたほうが30年先も見据えた時に市民に対してのリターンは大きいと思いますが。
つくば市全体を考えれば考えるほどみどりの南小中を作ることこそが負債かと思います。

[22517: 通りがかりさん]

下方修正したなら、みどりの学園に近い南はみどりの学園に行かせてもらえないだろうかぁ、、、
異議申し立てや説明会も行ってみたけど。引越の時はプール予定地のとこにできる予定って聞いたときだったので安心したんだけど、まさかあんな遠くに作るとは、、、。リサーチ不足な自分が悪いけど、、、(泣)

[22518: マンション検討中さん]

>>22517 通りがかりさん

いやいや、あんなところに新設校を建てるなんて誰も予想できないよ。元はプールの場所に建てるって計画があったんだし、みどりの南の土地もどんどん無くなって高くなっていってたんだからしょうがない。
長い目で見れば駅にも行きやすいしライフガーデンもできたから良かったと思うよ。

それよりもみどりの南小中は今からでも建設中止にできないものか。
みどりの南小中はみどりの中央50番地以降の住人も、高速から駅寄りのみどりの南の住人も行きづらい。
常磐道の反対側やみどりの東の住人は谷田部南小に通う選択肢だってあるのに、あんなところに建てて3校目は建てる予定は今のところありませんだなんて地理的にも住民の実状的にも合ってない。
みどりの南の20年後のクラス数は谷田部南小のように各学年1から2クラスだけになっているんじゃないかな？

[22519: 通りがかりさん]

>>22499 マンション掲示板さん
6年前だったかな、周囲に一軒しか新築されてない頃に土地探しで見に行きました。90坪の割に安いなという印象だった。

昼間に行ったけど、工業団地の騒音よりも常磐道を走る車の騒音が煩すぎて、こんな所一瞬でさすがに住めないなと嫁と話して却下しましたw

今や空地のほうが少ない程住宅が建ってるけど、皆さん騒音に強いのかな？！

[22520: 評判気になるさん]

>>22519
平野の時代ならまだしも障害物(家)がある現在だと音が遮られるし窓閉めてると無音。

[22521: 匿名さん]

>>22519 通りがかりさん

うちは常磐道のすぐ近くだけど窓閉めてれば全く問題ありません。（エンジンのうるさい車は別）
1日家にいて窓を開けてる日でも、小さなお子さんの遊ぶ声くらいですかね。
みどりの南の学校ってめばえタウンの前の空き地に予定されてたんですか？みどりの学園があんなに近いのに。

[22522: マンコミュファンさん]

>>22518 マンション検討中さん

みどりの中央50番地以降って南小中になるんですか？

[22523: 周辺住民さん]

みどりの駅周辺で「ねぎからし」（三和漬物食品）を販売しているスーパーをさがしています。最近カスミに置かれなくなり、さびしいです。

http://www.nappaya.jp/?pid=18918287

[22524: 通りがかりさん]

>>22521 匿名さん


初期の構想ではみどりの学園のところを中学校

南のプールのところを小学校


として考えてらしいってのを聞いたことがある。


それが市の小中一貫校ブームの影響でみどりの学園が小中一貫として誕生

小中一貫にした影響もあり早々にみどりの学園パンク。


当初の予定でもパンクはしたと思うけど。


プールのところにみどりの南小学校
二丁目のどこかにみどりの北側小学校

今のみどりの学園のところにみどりの中学校

こんな感じになれば良かったのでは？

小学校は比較的徒歩少なめ

中学生は多少歩いても仕方がない

[22525: 匿名さん]

>>22524 通りがかりさん
なるほど。それが一番ですよね。

うちは学校関係ない家庭なのですが、建設中の校舎と校庭を見て
これからどんどん家が増えてくるのに、この規模の建物で収容できるの？しかも小学校中学校だよね？と不思議に思いました。

[22526: 通りがかりさん]

>>22522 マンコミュファンさん

最初は線引きしてましたが、みどりの学園が中央にあるので中央の方は通えるようにしたと、説明会でハッキリ言ってました。最終案で決定とは示されてませんが。
みどりの学園に近い南は、住所が南なので南小。校区外届けを出して審査通過しないとみどりの学園には近くても通えないとの返答でした。

[22527: 匿名さん]

子供達や周辺住民へも説明会開いてほしい。
友達と別れるって辛い。９年生は受験あるし影響なければ良いけど。部活は？
新しい学校付近も車の送迎や児童の歩行で、ガラリと雰囲気は変わるだろうし。
住民説明会はやると聞いたが春から着工でしたっけ？もう押し切るつもりなんだろうな。

[22528: 検討板ユーザーさん]

過去の例からみても在学中の9年はみどりのか、みどりの南か選択出来るでしょう。

[22529: マンコミュファンさん]

>>22526 通りがかりさん

詳しくありがとうござ。
よかったです。
みどりので住まいを探すとき、南のつく住所は限りなく新設校になる。中央とつく住所なら間違いなく学園のまままという情報がやはり多かったので南の住所はやめました。
学園まで徒歩５分以内で行けるのでこのまま学園のままであるといいなと思いますが、まだ決定じゃないんですね。
怖いですね。。

[22530: 検討板ユーザーさん]

アントラーズ横の大きな空き地の半分、みどりの学園のサブグラウンドとして購入予定なんですね。実現するといいですね。

[22531: 口コミ知りたいさん]

ウイングマルシェ内にあるSANみどりの児童クラブのことがわかる方おりますか？

[22532: 通りがかりさん]

>>22530 検討板ユーザーさん

半分っていうか、全部使って職員駐車場とサブグラウンドみたいだね。

[22533: 周辺住民さん]

>>22531 口コミ知りたいさん
https://biz.trans-suite.jp/3961#i-10

[22534: 通りがかりさん]

忍屋の業態変更の焼肉屋、7日オープンか。
徒歩で焼肉と酒が飲めるのはありがたい！

[22535: 職人さん]

常磐道沿いは　第２種住居地域　TX沿いは　第1種住居地域
行政としては　高速道路傍は　TX沿いより住居地域としては下にみているということですかね

[22536: 職人さん]

某不動産会社のみどりの南の住宅地広告　　「みどりの学園」小中一貫校通学区　と堂々とPRしているけど、宅建業法違反にはならないのかな？・・・　

[22537: 通りがかりさん]

>>22535 職人さん

まぁ排気ガスや走行頻度、騒音を考えるとね。

[22538: 検討板ユーザーさん]

>>22535 職人さん
いやいやなに言ってるの？第一種と第二種の違いは馬券売り場とかパチンコ屋とかを建てて良いかどうかだけだよ。工場と住宅が混在しているのはどちらも同じ。建築基準法とか用途とかは同じ。

[22539: 通りがかりさん]

馬券屋が建つことはないだろうがパチンコとか建つ危険があるのは嫌だなぁ

[22540: 口コミ知りたいさん]

突然ゴオオオって電車みたいな音したから何事かと思ったら、道路をオモチャの車が走ってた
これが道路族か…

[22541: 匿名さん]

>>22540 口コミ知りたいさん
>道路をオモチャの車が走ってた

おもちゃだろうが、ひと様の迷惑になる車が我が物顔で走るんだから、これはつくば名物「暴走族」と称してあげよう。

万引き→窃盗罪・業務妨害罪他
いじめ→傷害罪・侮辱罪・窃盗罪他
道路族→道路交通法違反

あいまいな言葉で報じてるから罪の意識が薄いんだよね。いずれも犯罪なんだからそのように報じて欲しいもんだ。

[22542: 通りがかりさん]

既出でしたらごめんなさい。
みどりのの話でもないのですが、アッセ跡地はショッピングモール的なものになるそうですね。

[22543: 匿名さん]

>>22542 通りがかりさん
え？物流センターの倉庫みたいなのって聞いたけど

[22544: 匿名さん]

>>22542 通りがかりさん
医療機器の会社の倉庫だって少し前のコメントに書いてたけど
ショッピングモールになるの？
倉庫になって大型トラックなんかが出入りしたら、サイエンス大通りも354も大渋滞だと心配したけど。

[22545: マンション検討中さん]

354も早くバイパス通らないかな。
榎戸のあたりがいつも渋滞してて、物流ができたらさらに悲惨なことになりそう。

[22546: 匿名さん]

ASSE跡は角地だから、現状アクセスしやすい（基本全部厳しいが）のは、みどりの側からか北側からのみ。その方面から来た客が戻る際はいずれも出ずらい方向となる。

また、これからどんどん人が減っていく（今のつくば市も一時的なバブル）わけだから、昔のようにASSEしかなかった時代ならともかく、今のように既に飽和状態では大規模集客施設は難しいだろうね。

対面のマックなんかも食事時間帯なんて駐車場に入る客が溢れちゃって交差点内まで伸びて危険。

今でさえ354もサイエンス通りも朝夕の通勤時間帯は渋滞してるんだし、これ以上渋滞されたらたまったもんじゃない。

去年の市長選挙で現市長の選挙事務所として使われたASSE。
その市長の後援会長が沼尻産業会長。

沼尻に丸ごと買ってもらって倉庫になって終わりじゃね？

[22547: 通りがかりさん]

アッセのところは大きさが中途半端なんだよな。
ケーヨーデイツーまで含めればララガーデンくらいの広さにはなる？

中途半端なモールだとイーアスイオンに地理的にも競合して負けるのが見えてるし、かと言って単発の商業施設にしては広すぎる。

商業で大規模店建てるのは家電、ホームセンター、家具とかだけど家電とホームセンターは飽和してるしね。

家具系は山新とにとり、荒川沖に中規模の東京インテリア、藤代の方にかねたやあるけど、つくばエリアにはそれなりに需要ありそうだが…。


無難で確実に賃料取れるのは物流だろうね。
高速も近いし。

[22548: 通りがかりさん]

ケーヨーデイツーも11月で閉店だったのか

[22549: 通りがかりさん]

アッセのところ、2019年ごろのリニューアル計画ではライフガーデンみどりのみたいな商業施設を想定してたよね。

[22550: 評判気になるさん]

つくばにIKEA来て欲しいです

[22551: 匿名さん]

商業施設が出来ちゃうと、中身は何であれ上横場十字路が修羅場になることは想定できる。素直に倉庫にでもなってくれた方が、マシ。