つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[22201: 通りがかりさん]

谷田部小と谷田部体育館の通りの谷田部小隣の空き地に谷田部交番が移転？するようです。工事看板がそう書いてありました。

[22202: 匿名さん]

ニーニョスビバの学童、評判はいかがでしょうか？来年度一年生になるので、申し込みを検討中です。お子様を通わせている方、ご意見伺えると嬉しいです(^^)

[22203: 名無しさん]

たしかにビバの評判聞きたいです。
料金は高いけど、ピアノや英語ができるのが魅力的ですよね

[22204: マンション検討中さん]

筑波銀行裏あたり？先程からパトカーが凄いですが何かありましたか？

[22205: 匿名さん]

>>22204 マンション検討中さん

私も気になります！事件ですか？

[22206: 周辺住民さん]

あまり音は聞こえてこないようですが、まだパトカーはいますか？

[22207: 匿名さん]

>>22206 周辺住民さん
あの辺りですとアパートですよね？事件でないといいのですが

[22208: マンション検討中さん]

>>22207 匿名さん
カスミからミニストップ前の寮？方面にパトカーがものすごい勢いで何台かいき、暫くして救急車もいたので事故ですかね？

[22209: 通りがかりさん]

どちらかというと傷害事件や変死案件では？

[22210: 匿名さん]

大変な時代ですね。

[22211: ご近所さん]

詳しいところは分からずという感じですかね。

[22212: 評判気になるさん]

ニュースにもなってないし、ただの病死とかじゃない。

[22213: 職人さん]

１丁目だけの今夜はまじで臭い　鉄の焼いたようなにおい　明らかに製鉄所だろ　まじでここの用途地域決めた行政恨むわ

[22214: 職人さん]

今夜も製鉄所から噴煙がモクモクとすごいし、相変わらずの臭いがプンプン。騒音計ったら50Db超えたりしとる。これで低層住居専用地域とかで売り出すって、どんな冗談ですかぁ？・・・・
行政は国民舐めている？

[22215: 職人さん]

今夜も製鉄所から噴煙がモクモクと同じ焦げた臭いがプンプン。更に騒音もいつもよりうるせえからスマホで測定したら　時折50Db超えてる.
これで低層住居専用地域だと？なんの冗談だよ。行政は国民舐めている？・・・

[22216: マンション掲示板さん]

そういえば市がやっていた異臭調査はその後どうなったんですかね？

[22217: 職人さん]

伊藤製鉄所方向からの騒音が煩くて寝れねえ。マジ安眠妨害。ふざけんな！製鉄所目の前の１丁目にスウェーデンハウスの建売６千万で売っているけど、メーカーは目の前の製鉄所から深夜に轟音が響いていること知っているのかね？この轟音と臭いを解決しないと、誰もあの土地と建物は６千万で買わないと思うぞ。

[22218: 通りすがり]

>>22217 職人さん
質問なのですがそこに家を買う前にメーカーさんには、こんなのがある場所はダメと話しておいたり、現地確認とか行かれました？Googleマップで周囲になにがあるか？など調べませんでした？うちはアパート住まいで上階に悩まされたので、静かに暮らしたくて、生活範囲内に何があるか？等は現地に行ったりマップで確認したりしました。みどりの学園付近にはスーパーも駅もあって便利ですがいくつかの工場も固まっていてトラックも多いだろうし、煙の出てる煙突もあるからNGと少し離れた所にきめました。

[22219: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[22220: 口コミ知りたいさん]

みどりの中央、アントラーズ付近の物件を見によく行くのですが匂いや騒音を感じたことがありません。
みどりの中央でも臭かったりうるさかったりするものですか？

[22221: 通りがかりさん]

>>22220 口コミ知りたいさん


早朝に風向きによっては野焼きとは違う焼いたような匂いがすることはある。

騒音はないかな。

[22222: 匿名さん]

>>22219 匿名さん
20年前から現在の場所にあるのに、良く確認せず家を購入した方が悪いのでは？

[22223: 匿名さん]

>>22216 マンション掲示板さん
最初だけアピールしてフェードアウトがつくば市。

[22224: 匿名さん]

>>22222 匿名さん
鉄道の高架脇に家建てて「うるさい！」と言ってる輩がいたら恐らく「建てたお前が悪い！」で袋叩きだよね？

この辺りの向上も同じでもう昭和からある工場が多数。伊藤製鉄所（
株式会社伊藤鋼機）もTX開通前2001年からある。

そんな工場群に隣接してるんだから、まさか複数にわたって、少なくとも朝昼晩くらいはどんな感じか調査して買ったんだよね？

まさか、35年ローンの額と家の価格との帳尻、パフォーマンス市政、販売業者の良い事ばかりの宣伝文句だけで選んで無いよね？

[22225: 匿名さん]

>>22219 匿名さん
よく、そんなこと書き込めるな
可哀想な奴だ

[22226: 匿名さん]

>>22213 職人さん

用途地域決めたのは、行政。
その用地購入決めたのは、私達
分かる(笑)？

[22227: 匿名さん]

>>22218 通りすがりさん
その通り正解です。

[22228: 匿名さん]

>>22222 匿名さん
臭いの件は何度も出るけど確認しないほうが悪いと思う

[22229: 匿名さん]

>>22224 匿名さん
その通りです
賃貸ならいいけど戸建てを建てるまえに調査もせずに住んでから苦情言うのはどうかな

[22230: 匿名さん]

>>22226 匿名さん
分からないひとがいるんです（笑）
土地を買う時に周辺環境をよく調べ、雨の日排水、晴れの日の日当たりも調べること

[22231: 職人さん]

うちも、工場群の近くの分譲地を見に行きましたが、TX沿いでうるさいし、工場では研究用のラットを焼却しているという話も聞いたので、違うエリアに変更しました。
やはりちゃんと自分たちで汗かいて土地を選ばないと。

[22232: 匿名さん]

みどりのなんかで安心安全かつ快適な暮らしが送れるなんて、そんなうまい話があるはずがないだろ。例えば学園の森と同等の暮らしを送るためには、耐震性能と防音性能を最高レベルに上げてかつ、第一種換気と空気清浄システムが必要だな。そこまで望むなら、最初から学園の森にしとけばよかったんだよ。

[22233: 口コミ知りたいさん]

>>22220 口コミ知りたいさん

いいえ。

近くに住んでます。騒音は、たまにバイク走ってるなと感じるくらい。
異臭は、勝手口開けたら、何か匂うかな？と感じる程度。

家の中が臭くなるとか、外に干した洗濯物が臭くなる類は一度もない。

[22234: 口コミ知りたいさん]

>>22232 匿名さん

なぜ比較対象が学園の森？
根拠は？

[22235: 口コミ知りたいさん]

騒音なら二重窓がいいよ。冬は暖かいし。
まぁ、金かかるだの窓開けられないだの文句言うんだろうけど。

[22236: 名無しさん]

デイツーの閉店セールが混みすぎてて、密！！

[22237: 購入経験者さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[22238: 匿名さん]

>>22228 匿名さん

悪い、とまでは言い切りはしませんが、やはり多くの人にとっては人生最大級のお買い物。
もうちょっと調べたら？えっ、調べなかったの？今更？とは思います。

[22239: 匿名さん]

>>22217 職人さん

スウェーデンハウスがいくらで売ろうと、貴方には全く関係無い話だし、大きなお世話、営業妨害。
それ以前に、どうせ貴方には六千万もの住宅を買えないでしょうが。
ちなみに、貴方の思う適正価格はおいくらなのですか？

[22240: 購入経験者さん]

スウェーデンハウス自体は良いものですが、どうしようもない地盤の上にそんなものを乗せるのはもったいないですね。湿気でメンテが大変そう。
あと、たりないのは耐震と防音と防臭ｗ

[22241: 通りがかりさん]

高級芋菓子しみず
20人以上の行列ができてますね。

[22242: 買い替え検討中さん]

>>22217 職人さん
騒音がうるさいって、防音、気密性のない家にお住まいなんですね。残念。
あなたもそんな音の聞こえる家を購入した立場なんだから、他のメーヵーの文句言えないでしょ？

[22243: 匿名さん]

住宅の場所選びは本当に大切です。
私はクルムヒルズに住んでいますが、本当に閑静です。
昼間は、みどりの保育園のかわいい園児たちの声が聞こえますが、夜は本当に静かです。
日中、ヒルズ内に入ってくるのは、宅配便の車と、郵便配達のバイクだけです。

[22244: 評判気になるさん]

2年後に完成予定？ですが、あっせの跡地に何かできるそうですね。

[22245: 評判気になるさん]

今日の昼頃に1丁目で甘酒を発酵させ過ぎた異臭がしたけど気にしないよ。すぐ家に入るし。

[22246: マンション掲示板さん]

みどりのはどこもかしこも工場と産廃と田んぼばっかりだもんなあ。

[22247: 評判気になるさん]

>>22244 評判気になるさん

跡地はアルフレッサ

[22248: 匿名さん]

>>22246 マンション掲示板さん

いや元々そうだからしょうがないでしょ。
それこそみどりのも研究学園も林か森かみたいな所だったんだからね。
だからこそ新しく宅地造成して街が出来たから、たまに文句言う人いるけど
正直お門違いなんだよな。

[22249: 通りすがり]

>>22234 口コミ知りたいさん

自分が住んでるんじゃない？

[22250: 通りがかりさん]

>>22243 匿名さん



ウチも中央のクルムだけど防音機密性はなかなかだね。

機密性はすごいけど、24時間換気の熱変換性能がもう少し良ければエアコンの効きが良くなるんだけど。

[22251: 名無しさん]

>>22240 購入経験者さん
何故か地盤の話にすり変わってますが一丁目あたりは地盤問題ないでしょ？二丁目とかはやばいとこあるけど。

[22252: 通りがかりさん]

研究学園はつくばと同じように台地の上なので、開発の余地がいくらでもあったんだよね。それを見越しての駅前マンション群。
万博みどりのは谷が入り込んでいるエリアなので、田んぼしか残っていないンだわ。地盤が悪く戸建しか建てられないので、人口密度が上がらない。

[22253: 名無しさん]

>>22243 匿名さん

いやいや、クルムヒルズで優越感に浸られてもね。同じ一丁目で臭わない訳無いでしょ？エリア出入り口でしょっちゅう事故起こすわ、森が近いから蚊は多いわ、車盗まれるわ、工業団地に勤務する人が通り抜けるわ、申し訳ないけど自分だったら買いません。

[22254: 口コミ知りたいさん]

>>22253 名無しさん
買わなきゃいい。いちいち宣言しなくても、、、
どうせローンも組めないんだろうから。

[22255: ご近所さん]

>>22251 名無しさん
一丁目も駅前は谷が入っているし、西側は台地の端なので陥没した調布市と同じ。
スウェーデンハウスのところは田んぼだね。

[22256: 通りすがり]

>>22253 名無しさん
あなたは都内の一等地にでも住んでるんですか

[22257: 名無しさん]

みんな一体何と戦っているのさ…??ω??)？

[22258: 口コミ知りたいさん]

どこに住むのも自由。それを周りがとやかく言うのは間違っている。そもそも田んぼなら何？地盤が弱い？
じゃあ東京なんて埋め立ててんだから、住むに値しない場所になりますよね？めくじら立てて議論する内容ではない。

[22259: マンション掲示板さん]

>>22258 口コミ知りたいさん
東京の埋立地に戸建てなんてほとんど建ってないよ。マンションばっかり。災害に弱い土地にどんな上物を建ててもダメ。
立地が駅近だの、お店がどうのなんて方がどうでもいいよ。
ネガティブな情報から耳を塞いでいるから、後から臭いだのうるさいだの後からわめくことになるんだよ。

[22260: 口コミ知りたいさん]

>>22259 マンション掲示板さん
わかってないね。江戸時代まで遡れば、江東区は埋め立て。
戸建もたってますけど。

だから地盤弱いとか強いとか、不毛なのよ。
絡むのやめてください。

[22261: 周辺住民さん]

地盤がどうこう。。。
数十年以内にくると言われている首都直下M7クラス地震の後に、無傷で残った家主さんがその時に自慢してくださいな。

[22262: マンション掲示板さん]

江東区、江戸川区なんてとこは、ビンボー人が何もかも失う覚悟を決めて住むところだよ。
みどりのがそういう場所なら、確かに地盤どうとかいう話では無いが。
家族の安心安全を考えたら、災害対策は最優先じゃ無いのかね？

[22263: 名無しさん]

すべてが完璧な土地なんてほとんど無いからみんなこの話題はポジショントークしたがるよね。

[22264: 匿名さん]

口コミはネガティブな情報の方が有益なのにね。
もう買っちゃった人は、そんなの見たく無いのかもしれないけれどw

[22265: 買い替え検討中さん]

クチコミがネガティブ情報の方が有益だなんて誰が決めたの？
てか、地盤についてみんな話しているけど、どこまでちゃんとした根拠に基づいて話しているの？ちゃんとした証拠も提示して話さないとデマでしかないんだけど。

[22266: 買い替え検討中さん]

>>22262 マンション掲示板さん
それ、住んでる人を目の前にして言えんのか？
住んでいる人もいるのに、その人たちの立場に立ったら、そんなこと言えないけどね、常識ある人間なら。

[22267: 職人さん]

>>22263 名無しさん
そうそうマウントとって、根拠もない情報で見ている人を惑わす。

[22268: 口コミ知りたいさん]

・住んでいる人は異臭についてここで文句を言わない。文句言うなら自治体へ。
・地盤がどうのとか？根拠のない不確かな情報はここにUPしない。
・みんなみどりのが好きで住んでいるので、ネガティブな情報は正確な情報のみ。

これ守れば荒れないのでは？
大人なんだから最低限のルールは守ろうよ。
守れない人は、実名で正々堂々とお願いします。

[22269: 名無しさん]

昔の地図や写真、地質図なんかを見れば、地盤の悪い場所は一目瞭然。戸建ての地盤改良なんて、申し訳程度だよ。
好きで住むのは自由だけど、現実も見といた方がいいと思うよ。

[22270: 口コミ知りたいさん]

>>22269 名無しさん

そこまでおせっかいなら、ついでに
ここに昔の地図あげて説明してくれません？

地盤改良の申し訳程度は、どんなレベル？
正確にご存知なんだから、教えてくださいよ

[22271: 匿名さん]

そうやって自分で調べもしないですぐに他人に聞こうとするから、情報が偏るんだよｗ

[22272: 口コミ知りたいさん]

>>22271 匿名さん

他人に聞いたら情報が偏る？意味がわからない

[22273: 通りがかりさん]

そりゃ親切に説明してくれる不動産屋は、ネガティブなことは言わないからな。

[22274: 評判気になるさん]

>>22269 名無しさん

どの様な一目瞭然の証拠をもって“有益な情報”と“現実”を見せてくれるのか、お待ちしております。

[22275: 職人さん]

有益な情報→みどりのは臭い

[22276: マンション検討中さん]

スタイリーナの最上階でも臭いんでしょうか？

[22277: 焼き鳥]

>>22247 評判気になるさん
マジか！！ショッピング系じゃないのか、、

[22278: 匿名さん]

他人の土地にまでイチャモンつける奴はほんと浅はかだわ。
判断基準が人によって全く違うことを理解しないで自分のものさしであれこれ口出すのは了見の狭さを露呈してるよね。

[22279: 通りがかりさん]

どうせみどりの買えなかったやつなんだからほっとけよ。

[22280: 口コミ知りたいさん]

買っちゃった人のことなんか知ったこっちゃない。検討中の人にとっては不動産が言わないような裏情報が欲しいんだよ。裏は自分で取ればいい。

[22281: 口コミ知りたいさん]

>>22280 口コミ知りたいさん

じゃあ根拠のある裏情報お願いします。
根拠が説明できないなら、書き込まぬことです。
それこそ、買う人間が自身で調べたらいい。
暇人の根拠なきおせっかい情報はいりません。

[22282: ご近所さん]

みどりのの地盤については裏情報でも何でもないよ。
今昔マップでも地理院地図でも見ればわかること。

[22283: ご近所さん]

一昨年、クルムヒルズに内見に行ったんだが、当たり前だけど営業は裏の産廃ゴミ山や周辺の用途地域について一切説明しなかったからな。
こんなのグーグルや市のサイト見れば一目瞭然なので裏情報でも何でもないんだが、「駅徒歩何分」みたいなカタログスペックだけで判断して4000万円の買い物をしちゃう人ってすごいなと思う。

[22284: 口コミ知りたいさん]

>>22283 ご近所さん
人の勝手だろ。暇人。じゃああなたはさぞ立派なとこに住んでんだろな。さすが！

[22285: 口コミ知りたいさん]

>>22282 ご近所さん
悪いけど、地理院地図みても地盤が弱いまではわからないんだよ。知ったふうに言わないように。

[22286: 匿名さん]

>>22283 ご近所さん

毎回思うけど基本ここの住人って一言足してマウント取りたがるよな。
最後の妄想＆煽りっている？？

[22287: 名無しさん]

>>22286 匿名さん
全くです。
説明が必要しないってことだけでよくで、
最後の文言いらない。

[22288: 周辺住民さん]

つくば、研究学園に比べて万博、みどりのが良くないのは一目瞭然。
みどりのでも古くから家が建っていたところと70年代の瑞穂団地は比較的しっかりしている。

[22289: 口コミ知りたいさん]

>>22288 周辺住民さん
あんた、ブリージアのとこにも書き込んでたな。
出典を記せ。いい加減野郎

[22290: 周辺住民さん]

今昔マップでみると、多少の誤差はあるだろうけどスウェーデンハウスのところはおおむね田んぼだね。

[22291: 匿名さん]

土地を買うなら標高段彩図や昔の写真、今昔マップなんかで調べたり、周辺の用途地域を自分で確認したり、通学路を実際に登下校時間帯に歩いたりするのなんかは当たり前だと思っていたけどな。
不動産屋の営業トークを鵜呑みにしちゃだめだよな。

[22292: ご近所さん]

メッシュが荒すぎるけれど、概念を理解するにはここが分かり易い。
https://supportmap.jp/#15/36.0304/140.0577

[22293: 通りすがり]

>>22288 周辺住民さん
あそこの団地ってかなり昔だけど事件あった所だからなあ

[22294: 匿名さん]

>>22293 通りすがりさん
そういえば

[22295: 通りがかりさん]

過去に事件があった場所の方が、現在進行形で事件が起こっている場所よりマシかもしれないw

[22296: ご近所さん]

>>22288
これ標高図だよ。
https://maps.gsi.go.jp/help/intro/looklist/3-hyoko.html

[22297: 口コミ知りたいさん]

>>22296 ご近所さん

標高段彩図と旧版地図をみれば、地盤は大体わかるでしょ。

[22298: 購入経験者さん]

地質図Navi
https://gbank.gsj.jp/geonavi/

[22299: 通りがかりさん]

>>22292 ご近所さん

情報ありがとうございます。
みどりのと学園、センターを比べてみましたが、みどりの(南は除く)は、さほど地盤が悪いようには見えませんでした。
購入時、自分達なりに色々調べて納得した上で購入しましたが、後から色々(デマでも)言われると不安になりますね。

[22300: 口コミ知りたいさん]

みどりの一丁目二丁目結構谷が入ってるよ。中央なんか、調整池を埋め立てた後に建てられた住宅もある。
こういう場所はいくら埋めても結局沈んでくるし、湿気も溜まるものだ。逆に地図に現れないような微高地に従来の＊＊が集まってたりするんだよな。
基本的に高度経済成長?バブルを過ぎても開発されずに残っていたようなところは、あまりいい場所では無いんだよ。