つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[2201: 匿名さん]

みどりのというかつくば市自体が公立高校少なくて中堅校が無いからなぁ。
小中学校建設で人気になっているけど、このあたりで進学校に行きたい人は竹園以外だと交通手段ないよね。
中堅校も近くにないし、一度つくばに出てからバスで土浦とか牛久方面に行くのかな？

[2202: 通りがかりさん]

>>2201 匿名さ

沿線に高校できたら、ありがたいけど市内全体考えたらプラスにはならないかな。
人気もレベルもグッドだけど。
既存は潰してはこものをつくる。
過疎化、格差がでる。
選挙にまける。

[2203: 通りがかりさん]

千葉にいけばいーさ。

[2204: 匿名さん]

水海道一高はバイク通学が許されるのであれば電車よりも通学時間・交通費とも良いと思われます。若しくは、つくば方面から通学バスは出ていないのですかね？

[2205: 通りがかりさん]

しかし鉄道が通り大きく人口分布が片寄った今、過疎地域と集中地域では集中地域に投資するのは今後のためになるとは思うけどね。結局街が活性化すれば過疎地域にも多少は金が回るはず。
選挙的にはそんなこと言えないだろうけど

[2206: 通りがかりさん]

たしかにつくば市内に中堅の公立が無さすぎるよね。
私立は結構あるけど

[2207: ご近所さん]

常磐線沿線の高校に通うなら、みどりの駅から土浦・牛久方面のバス利用ですよね。
１ヶ月の通学定期で土浦２万５千円、牛久２万千円ぐらい。

[2208: 通りがかりさん]

先日の市長交えた谷田部地域意見交換会でみどりの地区について公共施設がないということと、みどりの地区に高等学校をということが話し合われたみたいですね。

あと全体としては354号の渋滞対策など。

[2209: 通りがかり]

TX沿線の公立は竹園高校か守谷高校。

その間のレベルがない。

関東鉄道常総線の駅からの徒歩圏には、水海道一、二、下妻一、二、と中堅どころが4つもある。

さらにJRなら、もっと選択肢が多い。

TX沿線は便利だし人口が増えているのに、高校だけが不十分。研究学園の友人も同じことを言ってる。

つくば駅近くなら土浦や牛久の高校までも通いやすい。

[2210: 通りがかりさん]

>>2209 通りがかりさん

現実論としては厳しいかな。
沿線県立は。便利な所に集中投資は理解はできるけど。そもそも土地等の時価が違うからね。
沿線の住民に特別税を課税すればできるかもね。結局選択の問題。
私は都内の保育園とか入れないって当たり前だろと思うよ。都内なら認可保育園一律10万取らない経営できない。都内で家賃等が地方と一緒なら普通は都内に住む。ちなみに沿線に住んでる私は特別税でオッケイ派。

[2211: 通りがかり]

昔、つくば駅から土浦駅間のモノレール計画があったとか。

バスではなくて時間の読めるモノレールがあれば、みどりのから土浦に通いやすいのに。

モノレールの駅も、土浦二高や三高の近くあればなおよし。
それなら、新しい私立高校より、モノレール作ってほしい。

[2212: 通りがかりさん]

みどりの南なら教育施設予定の土地が確保されてるから、可能性はなくはないか。

つくばと土浦を結ぶ未来的な交通システムが遥か昔に計画はされてたみたいだね。

[2213: マンション比較中さん]

市長を交えた谷田部地域意見交換会なんてあったんですか？

[2214: 周辺住民さん]

>>2211
気持ちはわからないでもないけど、モノレールは用地を転用済みだからもう実現不可能ですよ。

[2215: 匿名さん]

嵐のように現れて嵐のように去っていったあの人はなんだったんだろう。とりあえずなんか知らないけどみどりのが気に食わなかったんだろうなぁ…。

[2216: 周辺住民さん]

20年くらい前（自分が小学生くらいの頃）は水海道～萱丸～谷田部～学園並木～土浦のバスが1時間に4本もあって、時刻表気にせずに土浦行きのバスに乗れた。なんでこーたに減ったんだっぺ・・・

[2217: 匿名さん]

そりゃ乗車数が減ったからではないかな。
だいたい自分たちが乗らなくなったからな。
最後にバス乗ったの何時よ。

[2218: マンション検討中さん]

谷田部の市長参加のタウンミーティングはまだじゃないかな？
いつ話し合いがあったんだろ。先月の地区懇談会は市長いなかったし。

[2219: 通りがかりさん]

バスの削減はTX開通がかなり影響してるとは思う。

今後は長距離のバスより駅周辺のバスの本数増加が必要だね。

万博記念～みどりの２丁目～みどりの駅～みどりの南～みどりの東
みどりの～谷田部地区循環
みたいな感じで。
そうすれば車で駅まで来る必要がなくなり、駅前の駐車場砂漠を減らせるかも。その地域の土地も売れやすくなるしね。
バスが毎時3本は必要だけど

結局路線があっても一時間に一本とかだと使う気になれないよね。

[2220: 通りがかりさん]

>>2219 通りがかりさん

駅前駐車場需要は変わるのかなー？
聞いたら空き待ち20人とからしいけど

[2221: 通りがかりさん]

バスが便利になればバスで駅までって流れになるとは思うけどね。千葉や埼玉のように。
TX沿線が東京通勤のベットタウン化すれば電車利用者も増え、駅前駐車場は減り、駅前商業施設が成り立つ。

ただ駅前月極めがバス定期より安いとなるとバス通勤のメリットなくなってしまうけどね。
駅前月極め満車で待ちがいるくらなら値段上げればいいよね。
駅前時価が上がり、その周辺にも波及し自分の家の土地の価値も上がると。

[2222: 匿名さん]

たしかにみどりのの駐車場料金は値上げ余地がかなりあると思う。
研究学園、万博が空いてなくて流れてくる人もいるので駅近の駐車場はもっと強気価格でいける。

[2223: 通りがかりさん]

五十嵐市長のフェイスブックに谷田部地区意見会とかいろいろな情報が書いてあるよ

[2224: 匿名さん]

駐車場の値上がりや土地の評価価値が上がる事で住民にメリットはあるのでしょうか？駐車場が値上がりする事でみどりの駅の利用者が減少したら、それはそれイメージダウンにもなるでしょうし。土地の評価価値が上がる事は土地の転売を考えている人ともかく、税負担になるので困る方達もおおいのでは？とは言え、もう少し駐車場を減らして有意義な施設等が出来て、みどりのが綺麗に発展して行ってくれると嬉しいですね。

[2225: 匿名さん]

みどりの駅前発展するか否かは、みどりのの人がどれだけTXやバスを使うかなんで、できるだけ使って欲しいな。出店する側も駅利用者数なんかは、参考にするだろうし。乗車人数は毎年増えていってるけど、まだまだ利用者数少ないんで、もっと伸びないと出店する側はメリットが少ないだろうな。

[2226: 通りがかりさん]

この前平日の12時台に下りのTX乗ったけど、乗る人3組しかいなかったよ。

[2227: 通りがかりさん]

平日昼間はほんと乗る人いないよね。
朝晩の通勤はここ数年でだいぶ増えた印象はあるけど。

若い世帯が中心で夫は仕事、妻は育児かパート仕事、子供は保育園学校ってな感じで昼間は人がいないんだろうね。

数十年経てば年齢分布が変わるんだろうけど

[2228: 匿名さん]

駅前の200円駐車場が閉鎖されてしまうんですね。利用されている方も非常に多かったので残念です。

[2229: 匿名さん]

>>2228 匿名さん
どこの駐車場ですか？

[2230: 通りがかりさん]

駐車場閉鎖加速してきたな。
後になればなるほど、閉鎖したときのクレームが大きくなるからな。
今なら閉鎖しても他の駐車場がありますからって逃げれるし

[2231: 通りがかりさん]

200円の駐車場といったらセブン横か？

[2232: 匿名さん]

>>2230 通りがかりさん
クレームなんて関係ないよ。
契約上、1ヶ月で解約できるようになってますから。
駐車場は借地借家法の適用外なんで。

[2233: 通りがかりさん]

そりゃ法律上は問題ないだろうけど、クレームなんてものは法律で防げるものじゃないよ。裁判には勝てるだろうが。

[2234: 通りがかりさん]

>>2233 通りがかりさん
おいら不動産だけど、正当な貸主の解約
でクレーム言われたことなんてないけどな。
つまりクレーム言う人あったことない。
あと、裁判にもならない。
訴えの利益がない。つまり、受理をされない。

[2235: 通りがかりさん]

裁判とか、そんな難しいことにならん。
不動産なんか基本仲介だから、駅前なんで駐車場じゃわりあわないので建物建てますでおわり。それでクレームいわれても、あなたのお土地じゃないのでおわり。笑顔で買われたらどうですか？かな。笑
だから、クレームいう人はいーひんよ。笑

[2236: 周辺住民さん]

>>2235
クレームいう人はいーひんよって何だろ？
クレームいう人はいーひとよ（いい人よ）の間違い？
それだと意味がわからないけど・・・
打ちミスだと思うけど気になるので教えて欲しいです。

[2237: 通りがかりさん]

>>2236 周辺住民さん

いないよ。

[2238: 通りがかりさん]

へー駐車場の解約でクレームってないんだ。行き場ない人は必死だから粘るかと思ってたわ。
コインパーキングは関係ないか。月極めでもいないんだ。

[2239: 匿名さん]

粘っても意味ないしね。

[2240: 匿名さん]

結局セブン横の駐車場の話なの？

[2241: あはは]

>>2238 通りがかりさん
逆にどんなクレームくると思ってるの？

[2242: 匿名さん]

駐車場解約でクレーム言う人ってどんな自分勝手な人だよって思う。人の土地をなんだと思ってるんだよ(；´Д`A

[2243: 通りがかりさん]

セブン横だとパン屋レベルの大きさのテナントしか無理だな。駐車場も数台しか無理そう。でも隣のセブンの駐車場使えてしまうな。

[2244: 通りがかりさん]

角地の飲食複合施設のテナント早く決まらないかな

[2245: みどりの住民]

駐車場解約って本当なんですか？

[2246: 通りがかりさん]

そもそも200円の駐車場どこ？
200円ってほとんどないよね

[2247: 匿名さん]

>>2244 通りがかりさん

コロコロです。
複合施設のプラン案は拝見しましたよ。
内々定テナントは競合の関係で話せないけど〜。すいません。
意外に駐車場確保するんだなーって印象です。

[2248: みどりの住民]

>>2247 匿名さん
飲食以外は何が入りますか？

[2249: 通りがかりさん]

駐車場を確保しているということは、店舗面積が少ないってことですかね。
とするとテナント数少ないんですか…

[2250: 通りがかりさん]

>>2247 匿名さん

テナントなどの一般への公開はいつくらいになりそうですか？

[2251: 通りがかりさん]

>>2249 通りがかりさん

基本的に飲食縛りと聞いています。
まだ、変更できるから絶対とはいえないけど、プランは平屋の二棟、L字の8店舗だったよ。
一般公開は、うーん難しい問題だね。笑

[2252: みどりの住民]

8店舗も入るんですね〜楽しみだな〜着工はいつぐらいなんでしょうか？ケーキ屋とかピザ屋とかカフェとかも出来たら嬉しいんですが

[2253: 通りがかりさん]

>>2251 通りがかりさん

貴重な情報ありがとうございます

一般公開できるようになったら教えてください。

でもヒントとかちょい出しはいつでも歓迎です笑

[2254: 通りがかりさん]

平屋の二棟でL字型というと、ウェルシアのとこのテナント群みたいなイメージなんですかね。

8店舗は楽しみですね。ただ席数とか少なくて入りづらいお店になると残念ですが

[2255: 匿名さん]

>>2253 通りがかりさん

コロちゃん酔っ払いヒントは週末に出る場合が多いです。笑

[2256: 通りがかりさん]

これからお盆休みもありますし、お酒が進みますね笑

[2257: 匿名さん]

コロちゃんみどりの南の大きな土地情報はありますか？(>_<)戸建てですかね？

[2258: 匿名さん]

>>2257 匿名さん
みどりの南の大きな土地？どこかわかんないや。笑
ごめん〜。

[2259: 匿名さん]

みどりの南の大きな土地とは、線路沿いの工場がたくさん並んでるところの反対側で教育機関の予定地があるところです！最近草刈りをしたみたいです。

[2260: 匿名さん]

ソシエルみどりのは、最初はちょっと心配したけど、販売半年位でだいぶ売り切ってるから、かなりのハイペースですね。2丁目のバイパス沿いもお店期待できそうですね。

[2261: 匿名さん]

>>2259 匿名さん

現在の地区計画では小学校か中学校でしょ？
条例で変更しない限りは戸建やその他にはできないでしょ。
小学校パンク用地かな。昔はみどりの二丁目に用地あったんだけど、変更になったからね〜。
過去の歴史では用途を換えて売っちゃったケースもあるけどね。

[2262: マンション検討中さん]

トンボ池の情報を教えてください。立ち入り禁止になって存在価値も疑われますが、最近測量をしている人も見かけたと聞きました。あそこはどうなんるんでしょうか。

[2263: 通りがかりさん]

トンボ池、業者の人が何か写真とか撮ってるのは見ました。
てっきり草刈業者かと思ってましたが、測量だったら進展がありそうですね。
新たに立ち入り禁止のポスターみたいよ貼られてましたし。

[2264: 通りがかりさん]

ソシエルもトヨタホームもかなり調子良いみたいだね。
創建のクルムもどんどん建ってるし、ここ数年はみどりのバブルですね

[2265: 匿名さん]

>>2263 通りがかりさん
ただの写真なら草刈じゃないかな。
測量機器はありましたか？

[2266: 通りがかりさん]

いや、測量機器はなかったから、たぶん現況の写真撮っただけだと思う。

そのうちあそこで死体遺棄とか起きそうだから早めに整備してほしいわ。

[2267: 通りがかりさん]

NIPPOはいつ移転するんですかね？
跡地はタイヨーになるって話でしたけど

[2268: 通りがかりさん]

コロちゃんに前に質問してくれた人？
ネジ工場の隣は物流施設だったよ。
まだ、貸主が造成してるだけだけど。
開発出てないから時間かかってすまんぬ。笑

[2269: 匿名さん]

商業施設ができる角地の駐車場のさらに隣のタイムスも潰れるのね。戸建住宅地になるそうで。

[2270: 通りがかりさん]

>>2269 匿名さん
マジ？
損切りや。

[2271: 通りがかりさん]

え、あそこに戸建てできるの？
学校激近だけど、戸建ての環境じゃないと思うが………
隣は飲食複合施設だし

[2272: 匿名さん]

十何個かの戸建てなるようで。看板が立ってました

[2273: 通りがかりさん]

>>2271 通りがかりさん
ゲロはかれるぞ

[2274: 通りがかりさん]

飲食店によっては深夜までやってるから騒音や臭い、虫とか寄ってきそうだな

[2275: 匿名さん]

みどりの南の教育施設予定地は、谷田部幼稚園だと思いますよ。他の幼稚園の説明会の時に谷田部幼稚園は来年から場所を変えて、建て直すって聞いたので。

[2276: 匿名さん]

みどりの地区の新都市中央通り、国道354号との接続は今年度地区説明会を行って、事業開始だそう。万博と研究学園との接続は今年度開通だったかな？

[2277: 匿名さん]

>>2271 通りがかりさん
ゴキブリ様がやってくる...そして無駄に高くなりそうですね。環境は悪そう

[2278: みどりの住民]

あそこに戸建てでは値段高くて売れなさそうですけどね。兵庫県の業者ですよね。駐車場がどんどんなくなりますね。一誠の源流の森の巨大駐車場はこうなることを見越してたのですかね？素晴らしい。住宅増えて人口増えるのは歓迎ですがそろそろスーパー等もう一軒早めに欲しいですね。

[2279: 通りがかりさん]

みどりの幼稚園に改名しないのかな

[2280: 匿名さん]

>>2275 匿名さん

すごい噂ですね〜。幼稚園出来たら嬉しいけど可能性は少ないかな？
土地計画、地区計画上の教育施設とは義務教育施設なのですよ。つまり、小学校、中学校。
これは法律上、義務教育教育施設を一定設けると定められているからです。
急に幼稚園には難しい。近隣説明会が開かれない限りは幼稚園はない。

[2284: 匿名さん]

[No.2281～本レスまで、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2285: 周辺住民さん]

>>2275
来年から場所を変えるならもう建て替え予算がついてないと間に合わないかと。
つくば市予算には計上されていないと思いますのでその話にはどこか間違いがあるのだと思います。

[2286: みどりの住民]

谷田部南小学校に建て替え用の敷地ありますか？既に手狭になっているし場所的には人口減のところなのでお金かけて作るんですかね？仮にそうなら市政を疑うな

[2287: 匿名さん]

谷田部南小の事情は分かりませんが、小学校内の教室をリフォームする事で対応というのも考えられなくは無いと思いますが。

[2288: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2289: 通りがかりさん]

>>2276 匿名さん

とすると来年には354と繋がるのですかね。
残り600メートルくらいだから用地の買収が済んでいれば平地ですしあっという間だと思いますが。

用地買収がまだで渋ってるとしたらいつになるかわかりませんね…

[2290: 周辺住民さん]

>>2289

そんなにすぐにできないと思いますよ。
今年も田植えをしているということは、まだ用地買収が始まっていないということです。

途中は平地どころか川が流れていますから、橋を架ける必要があります。
橋を架けるには年単位で時間がかかります。

これから用地買収に着手するなら、最低3年は必要だと思いますよ。

[2291: 通りがかりさん]

そんなに掛かるとは
残念です
あの道が繋がるとだいぶ便利なんだけどね。駅前の渋滞も減るしね。

[2292: 名無しさん]

>>2276 匿名さん

新都市中央通りを繋げる前に、谷田部南小学校の前を通って県道19号つくば取手線に繋がるまでのところを広げておかないと、渋滞がひどいことになりそうですね。

[2293: 通りがかりさん]

谷田部幼稚園に現在通園させていますが、移転の話は聞いていませんよ。ただ、受け入れ人数を増やすために保育室を新しく作るそうです。もちろん谷田部南小の中にです。

[2294: 匿名さん]

タイヨースーパーの建設計画が公表されましたね。
http://www.pref.ibaraki.jp/shokorodo/chusho/shogyo/daiten/documents/20...

ちったぁカスミも殿様商売を変えてくれるかね。

[2295: 通りがかりさん]

お、来年の４月にopenですか！！
NIPPOのとこですよね？
NIPPOはまだ解体してないけど間に合うんですかね？

[2296: マンション検討中さん]

Nippoは具体的にどこにいくのでしょうか？

[2297: 匿名さん]

NIPPOまだ稼働してるっぽいですが、間に合うのか…

[2298: 通りがかりさん]

NIPPOの隣じゃないでしょうか？

[2299: 通りがかりさん]

>>2298 通りがかりさん

コロチャンです。
僕も解体後との情報が誤りでないかと不安です。笑　駐車場の出入口が二ヶ所って。
隣じゃないって思った。
でもスーパー営業、もくもく隣でやるのかな？
解体後と聞いたんだけどなー。

[2300: 匿名さん]

>>2299　コロチャンさん

届出を見ると、「つくば市みどりの二丁目39番１」と書いてあるのですが、NIPPOの住所はみどりの2-39-2になっているんですよね。