つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[20751: 匿名さん]

清六家は自粛要請に従わず通常営業してるな

[20752: 通りがかりさん]

あくまで要請＝お願いなので。
20時以降がダメで以前ならOKってのも謎。

重要なのは営業時間ではなく密度。
間引きなどの方が余程効果ある。
短縮することによって営業時間内に密集したら本末転倒。
一番良いのは1人飲食

[20753: 匿名さん]

最近バイクうるさすぎる
平日日中でも走り回って暇かよ

[20754: マンション掲示板さん]

>>20739 匿名さん

レトルトってマジだったんですか。
なんか残念ですよね。
どうしちゃったんだろ。

[20755: 匿名さん]

カレーの件グーグルの口コミにも載ってるんだね。
ファミレスなんかはそういうところもあるかもしれないけど、あのお店のお弁当なら！と思って頼む人もいただろうから残念だよね。
次のカフェはどんな軽食で、誰が作るのかはわからないけど頑張ってほしいな。
今日からオープンだ、そういえば。

[20756: 口コミ知りたいさん]

>>20753 匿名さん
原付だったら私かもしれません。徐行して音は小さくしているつもりですが、来週に修理する予定です。。

[20757: 通りがかりさん]

>>20755 匿名さん

リニューアルするならチラシとか配らないのかな？
新聞頼んでないけど、周辺にポスティングすれば認知度上がるのに。

たまに弁当のチラシは来てたけど

[20758: 匿名さん]

>>20757 通りがかりさん
先週来てたよ
中央。

[20759: 評判気になるさん]

イマのカレーにがっかりしてるのは私だけじゃ無かったんだね。他のメニューはあれだけ美味しいのに。月曜日だけはお弁当頼まない様にしてたからね。
今日前の通り走ってたら花輪がいっぱい飾ってあったよ。どんな風になったのかな。
知ってる人いたら教えて欲しい。

[20760: 匿名さん]

>>20759 評判気になるさん
月曜日のビーフストロガノフ頼んだことありました？
オーナーがすごいおすすめしてたけど結局食べられなくて残念。
お花たくさんあがってましたね。

[20761: 通りがかりさん]

>>20758 匿名さん


中央なのに来てない…

[20762: 通りがかりさん]

>>20719 匿名さん

[20763: 匿名さん]

このあたりでコープ頼んでる方、今週の配送内容どんな感じでしたか？
システム障害で発注がかかっていなかったとかで、
何が来て何が来ないのかはっきりせず、
買い出ししようにも状況がわからず困っています。

[20764: 口コミ知りたいさん]

>>20748 通りがかりさん
でもなんかほっこりした。クラシアン→いや、外だから！のやり取りにセンスしか感じない。

[20765: 匿名さん]

>>20764 口コミ知りたいさん
センスを感じるというセンス、、

[20766: 匿名さん]

>>20763
昨日の配送は全て届きませんでした。
牛乳、玉子、パン、野菜、肉全て無かったですよ。

[20767: 匿名さん]

>>20763 匿名さん

なにも配達されなかったです。

[20768: 匿名さん]

>>20763 匿名さん
うちもなにも来なかったです

[20769: 匿名さん]

うちもコープから何も来なくて、セリアとかが出来てから初めてビッグハウスに行ってみたら平日昼時でもめちゃくちゃ混んでてびっくり。
あそこの駐車場繋がってるんだね。
セリアもついでに！と思ったけど疲れて帰宅。

[20770: 名無しさん]

こんにちは。
みどりのへの引っ越しを検討しているものです。西谷田川沿岸の土地情報が最近多いなと感じています。みどりのの住環境はとてもよく、ぜひ引っ越したいなと思うのですが、西谷田川沿岸ってやはり災害に関しては弱いのかなと思うところがあるのですが、実際沿岸に住まわれてる方や、西谷田川について詳しい方など何が判断材料となる情報をいただけたら、、と思い相談させていただきまきました。
（自分で検索したたからだとやはり、氾濫平野で低い土地、水場の土地というところで液状化のリスクや浸水のリスクなど高いのかなと思ってはいるのですが、、、）

[20771: ご近所さん]

>>20770 名無しさん
この掲示板には無責任に適当なこという輩が出没するし、
販売業者は売るために「心配ご無用」としか言わないし。
何を信じればいいか悩みますよね。

ハザードマップを見る限りは谷田川沿い含めみどりので”色塗り”地域はないので、比較的リスクの少ないところなんじゃないでしょうか。
関東直下地震の可能性が言われていますが、それで被害が出るかどうかはその時にならないとわからないでしょう。水辺は液状化のリスクを考えますが、東日本大震災の際、田んぼに囲まれた家でも大した被害なしというのもありましたし。
川沿いでも造成のために土を盛ったところじゃなければ大丈夫かなと。

[20772: 販売関係者さん]

>>20770 名無しさん
昔の航空写真を観れば分かりますが、元は田園地帯だったようですね。ただ、西谷田川が氾濫したということは、聞いたことがありません。

[20773: 匿名さん]

>>20770 名無しさん
賃貸ならいいでしょう。
戸建てで長期間住むならばどうかなと思います。
水辺、周辺より低い土地は避けるのが無難かと思います。

[20774: 通りがかりさん]

結局のところ、有事が起きないと誰にも結果はわかりません。

[20775: 職人さん]

良い土地はその分、値段も高いからね。みどりのの価格なら許容範囲かなとは思ってる。

[20776: 名無しさん]

>>20771 ご近所さん

名無しです
ご意見ありがとうございます。
調べれば調べるほどリスクも理解できますし、ただ現時点で目立った被害が確認されていない現状もあり、迷うばかりです、、。県や市の色々な資料も見ましたが、意外とみどりのは安全なのかな、と思っています。一般的に言えば河川の近く、低い土地はリスクがあるのはわかりますので、その辺天秤にかけてみようと思います！ありがとうございます！

ご丁寧な回答ありがとうございます

[20777: 名無しさん]

>>20772 販売関係者さん

ご意見ありがとうございます
私もたくさん調べてみて西谷田川の氾濫についてはあまり記事がなかったですね。
日本にいる以上どんな土地にもリスクはつきものかもしれませんが、また少し検討していこうと思います、ありがとうございます

[20778: 通りがかりさん]

常総の鬼怒川氾濫時でも氾濫していないなら、氾濫リスクはだいぶ低そうでありますが、最近は未曾有の豪雨が多いですから、将来的にはわからないですね。

注文なら少しでも基礎を高くするとか杭を深く打つとか屋上バルコニーでいざという時に避難できるようにするとか、対策は打てますね！

[20779: 通りがかりさん]

つくば市のハザードマップってよく見ると
桜川と小貝川の氾濫しか想定して描かれてないんですよね
だから西谷田川のことはちゃんと調べないと分かりません。

但し354号バイパス沿いに広大な調整池がとってあったりして
最近はちゃんとそのあたり想定されて造成されてるはずですので
昔からの土地よりは危険度は低いとは思います。

[20780: 匿名さん]

40年当該地域に住んでますが、生活に支障が出る氾濫は記憶にありません。
せいぜい田んぼに水が溢れる入るレベルでした。

今後無いというわけではなく、これまで40年間という経験ですのでご理解を。

[20781: 名無しさん]

>>20778 通りがかりさん

ご意見ありがとうございます

土地のその他の条件はとても良いなと思う反面川沿いのリスクをどう受け入れて行くかってところかなと思います。注文住宅の予定なので、費用面も見ながら検討してみたいと思います！

[20782: 名無しさん]

>>20779 通りがかりさん

ハザードマップの件は私も気になり、自分自身でも西谷田川や、その周りの土地について調べてみたところ不安がやはり残るのかなと思ってしまっています、、。
広大な調整池があるのですね！今日のどこかでつくば市にその辺の防災計画等について確認してみようかなとも思います！ありがとうございます

[20783: 名無しさん]

>>20780 匿名さん

情報ありがとうございます。
今後どうなるかは、本当にわからないと思いました。
ただハザードマップが作成されるほどの河川ではないとも判断でき、どこまでリスクを考えるのかは今の私たちの課題だと思っています。ありがとうございます

[20784: 匿名さん]

西谷田川ってつくば市街地の湧水が源流だった気がします。途中で流入してくる河川もないので、それほど災害リスクは高くないと考えます。

[20785: 匿名さん]

萱丸に住んでる知人が西谷田川が氾濫したことはないと言っていました。
少し溢れそうになったのはみたことある位だそうです。
萱丸を西谷田川沿いというには遠いかもしれませんが。
氾濫だけで考えればゼロとは言い切れませんが、可能性は低そうです。

[20786: 西谷田川氾濫についてご意見集めたものです]

皆様、多くの視点からの情報やアドバイス本当にありがとうございました。どれも参考になるものばかりで、私たちの判断の助けとなりました。
昨日、西谷田川沿いの土地契約してきました！みどりの住民になります(^-^)！これからよろしくお願いします！！
本当にありがとうございました！！！

[20787: マンション検討中さん]

>>20786 西谷田川氾濫についてご意見集めたものですさん
ブリージアみどりのですね。素敵な場所です。

[20788: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[20789: 匿名さん]

個人情報勝手に書くなよな

[20790: 西谷田川氾濫についてご意見集めたものです]

みなさん個人情報大切にしてくだせぇ(//∇//)(笑)
ちなみに、「違います！」とだけ答えときます(笑)(笑)

[20791: ご近所さん]

>>20790 西谷田川氾濫についてご意見集めたものですさん
ね、このBBS結構怪しげな、通常社会に適応できない輩が見てわざわざ荒れるような書き込みしてきますから。相談するに値する真っ当な人ばかりとは思わないのが賢明です。

[20792: マンション検討中さん]

掲示板に意見って。
信頼できる不動産屋にきけばよい

[20793: 買い替え検討中さん]

不動産は売るのが仕事だからね。ポジな情報は積極的に出してくれるけど、強めのネガ情報は出してくれるかはわからないよ。掲示板でリアルな体験者の声を聴くのは良い判断だとは思う。

[20794: マンション検討中さん]

>>20792 マンション検討中さん
そもそも、これも意見ではないの？

[20795: 通りがかりさん]

２丁目のソシエルみどりのウエストリア の入り口付近、キッチンハウスの向かいで地鎮祭を行っていたのですが、なにができるかご存知の方いらっしゃいますか？

[20796: マンション検討中さん]

それは、良い不動産屋さんにあたってないだけだよ。デメリットなんて今時いいますよ。
わかるじゃん。

[20797: ご近所さん]

>>20796 マンション検討中さん
ふ~ん、買ってから”納得いかない”という経験されなかったんですね。うらやましい。
今時でも不動産販売業は「宅建業法の47条で定められた告知義務」にかからなければ、売り方が気付いているデメリットでもわざわざ話しませんよ。

[20798: 職人さん]

推測だけど>>20793でも書いてる通り"強め"のネガ情報は言わないだろうね。「2か月後に値下げしますよ」とか「異臭問題が起きてて市が動いてますよ」とか全員に説明しているとは思えないな。

[20799: 匿名さん]

>>20796 マンション検討中さん

わかんねーよ

[20800: 匿名さん]

>>20796 マンション検討中さん
あなた、不動産屋(笑)？関係者さん(笑)？

[20801: 匿名さん]

やっぱ、予感通り、ここには不動産業者が閲覧しているな。まあ、デメリットを正直に言ってくれる業者は稀だが、ゼロではない。宅建業法でも義務化されているけど、まあ、どこまで良心的に告知してくれているかは微妙。あと、素人営業マンだと無知で、重要事項説明の義務すら理解してねえのもいるからね。

[20802: 名無しさん]

信頼できる不動産屋さんがいたら、この掲示板に相談しないだろうに。
それに大枠はマンションコミュニティ。不動産屋さんが閲覧の可能性は充分ではないかと。
今日みたいな大雨予報があるときは、河川の状況に注視した方がいいかも。茨城県自体は年間降水量は少ないので危惧はしていないけど、とっさの対処や情報はおさえておくに越したことはないと思う。

[20803: 匿名さん]

西谷田川沿いは、浸水被害は多分大丈夫だと思うな。それより、元田園ということで、地盤調査はどうなんでしょうか？地盤改良工事に結構金がかかるかどうか、気になるね。

[20804: 匿名さん]

みどりので新しいお店の情報とかないのかな?

[20805: 通りがかりさん]

そういえばカフェにリニューアルしたIMAはどうなんだろう？

[20806: 検討板ユーザーさん]

ロピアはすげー混んでたな

[20807: ご近所さん]

>>20798 職人さん

2ヶ月後に値下げしますよ。なんて言い訳ないじゃん。笑
仮に地主が2ヶ月後に売れ残ったら値下げしようと不動産と相談していたとしても、実際に広告で下げるまで事実ではないことを告知したら宅建業に触れますよ。
地主が値下げしない言い出したら下げられないんだから結局。
悪臭問題に関しても同じ。掲示板や市役所のアンケートを実施している事実は告知できるけど、近くの工業団地がーとか推測話したら、宅建業に触れますよ。
ネガ情報というか、受け手側が真実と勘違いするような言い方はしません。

[20808: ご近所さん]

実際に値段下がるまで待ってます言ってて、後日定価で買う客が現れて、売れちゃったら、何故教えてくれないのか？ってキレた奴いたね。
土地は特定物だから、不特定物と違って同じものがないから、難しいね。
家電とかとは、違うから、良く別の土地と競りみたいなことするお客様いるけど、全くの論外だね。

[20809: ご近所さん]

ハウスメーカーです。

[20810: 職人さん]

ロピアに行ってみたけどミニチュア版のコストコみたいで面白かった。現金しか使えないのと、バイクの駐車場があんまりないのがネックかなと思った。

[20811: 職人さん]

そもそもバイクの駐輪場ってそんなに無いしね。車と兼用の場所が多い気がする。

[20812: 通りがかりさん]

>>20808 ご近所さん

ほんと土地は早い者勝ち。
TX沿線見てても人気の駅徒歩近くから売れてってるからね。

そのうちめばえやブリージア南と2丁目も売り切れちゃうよ

[20813: ご近所さん]

>>20812 通りがかりさん

ホントですよね。
一丁目坪17万で買った時期もあったのにね。

[20814: 匿名さん]

今どきスーパーで現金のみは
きついなー

[20815: 匿名さん]

便利なことは誰かが何処かでコストを払っているんだよ

[20816: 買い替え検討中さん]

>>20815
クレカの契約料くらい客側に負担させればいいだよ。
客も店もそれで満足だしwin-win。

[20817: 口コミ知りたいさん]

コストコはガソリン安いから会員してる人がいるってききましたが今ガソリン高いから会員になるか迷ってる

[20818: 匿名さん]

格安ホットドッグとピザを食う権利も得られるから十分元取れるのでは？

[20819: 評判気になるさん]

ロピアってなんですか？？

[20820: 職人さん]

ロピアはつくばに19日にできた安さを売りにしたスーパー。

[20821: 匿名さん]

>>20816 買い替え検討中さん
クレジットカードの手数料の上乗せ単価は、店舗とカード会社間の規約違反で店舗側が違反となる。

[20822: 匿名さん]

ロピアにATMあるね。あんなの置くなら(維持費高い)クレカやpaypayやスイカ使えるようにして欲しかったわ

[20823: 匿名さん]

イマのリニューアル改悪らしいね。
最初からそういうカフェなら使いようあっただろうけど、あのクオリティのランチやディナーが出来た店からコスパ悪い軽食屋に変わったんじゃ不満爆発だよなあ。

[20824: 職人さん]

>>20821
客に「クレカの手数料を払え！」ってやるのは駄目だけど、
手数料分を単価に上乗せして値上げする行為はOKじゃない？

[20825: 匿名さん]

クレカのうんちくドヤ顔いいから他でやってくれwww

[20826: デベにお勤めさん]

>>20825
次の話題よろしく！
なんかない？

[20827: 匿名さん]

>>20826 デベにお勤めさん
ない！

[20828: 匿名さん]

>>20823 匿名さん
なんかオーナーの空回り感な

[20829: 通りがかりさん]

カフェ機能はデニーズかココスでいいかな。

もちろん良い感じのカフェができるといいけど。
とりあえずコメダか星乃らへんできないかな

[20830: 検討板ユーザーさん]

星乃は研究学園すぎのやの跡地に出来るから、しばらくみどりのはないだろうな。

[20831: デベにお勤めさん]

お店って研究学園&つくば周辺か守谷辺りに集中してるから、中間のみどりのってあんまり出店しないよね。

[20832: 通りがかりさん]

とりあえず宅配ピザぐらい来るようにしてほしい

[20833: 匿名さん]

研究学園にできたドミノピザ、もうすぐオープンだけど、みどりのは配達エリア外なのかなぁ？

[20834: 通りがかりさん]

>>20833 匿名さん

だいたいピザ屋の配達エリアは半径5キロ程度らしいから無理かなぁ。
おそらく往復30分で1人のバイトが時給内に2回転くらいしないと成り立たないんだろう。


みどりのエリアだと駅付近でだいたい7キロ超ある。
2丁目の北の方ならもしかしたら可能性はあるが

[20835: 匿名さん]

>>20823 匿名さん
グーグルの口コミやばいよね。
駐車場も無断は毎時1000円徴収しますとか張り紙ベタベタ貼ってあって、なんだかほのぼの感なくなったね。
中央にも行きやすい飲食店できたと思ったけどコロナ禍でこんなに変わってしまうなんて、、、

[20836: 匿名さん]

>>20829 通りがかりさん

デニーズとかココスより、もっと手軽にコーヒーをテイクアウトできるようなドトールみたいなカフェがほしいです?
個人的な意見ですけど。

[20837: 匿名さん]

>>20836 匿名さん
コンビニコーヒーとか手軽さの極みじゃん

[20838: マンション検討中さん]

>>20835 匿名さん
期待して今度行こうと思ってました。残念ですね。オーナーさんがんばってほしいです。

[20839: 匿名さん]

前のシェフ今どこで何してんだろ

[20840: 匿名さん]

>>20839 匿名さん

特集「あの人は今！」

[20841: 匿名さん]

>>20795 通りがかりさん
気になります！誰か教えて

[20842: 口コミ知りたいさん]

>>20813 ご近所さん

１０年くらい前に一丁目買っておいて良かったです。

[20843: 口コミ知りたいさん]

>>20836 匿名さん
お前はローソンで十分だ。

[20844: 匿名さん]

２２時くらいから某鉄工所付近から轟音とともに、噴煙がもくもく。ちょっと匂いもしてきた・・・これ法的に許されるの？

[20845: 匿名さん]

>>20844 匿名さん
その某鉄工所とやらに問い合わせてみては？

[20846: 匿名さん]

>>20844 匿名さん
とりあえずこのスレを最初から読んでいけば、許されるか許されないか、どうすれば解決するか？はたまた諦めるしかないかの現実を見せつけられるから読んでみ。

[20847: 通りがかりさん]

某鉄工所は24時間火を灯し続けているらしいから何時だろうが煙が出る時は出る
毎回出るけど工場地帯が先にあったわけだからねぇってなるよね

[20848: デベにお勤めさん]

昔は臭いなんて感じなかったけど、今年から感じるようになった印象。

[20849: 匿名さん]

>>20848 デベにお勤めさん
デベにお勤めならツテでもっと良いとこ探して引っ越せば

[20850: 名無しさん]

サーブルのほうに出来た、カラー専門店で染めたことある方いますか？
仕上がりや雰囲気、価格など教えていただけると嬉しいです。
赤ちゃん連れだと流石にきついでしょうか。
色々すみませんがよろしくおねがいします。