つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[2007: 匿名さん]

>>2006 匿名さん

長々と語りましたが一番言いたいのは開発であれ、業者であれ、出来ることは大したことはない。
今回の飲食テナントが良しと思うなら、一番は地主様の勇気に万歳。笑
かなりの先行投資だと思います。だって店舗が入っても入らなくても業者は全く痛まないから。経済的には。
むしろ開いてくれた方が仲介会社は嬉しい。
でもそれでは地主様がこまるのでより一層、地場の業者や店舗開発は責任が重いと思います。
だから僕は声を大にして言います。
みどりのを愛しているなら金を落とせ。笑
本当に地主様の勇気に感謝。なかなか出来ることではないよー。

[2008: マンション検討中さん]

？？ようへきの土地って、トンボ池のトイメンにまで至る広い土地ですか？あそこはエビスタウンの駐車場になってしまいそうということですか？ちょっともったいないですね、個人的には飲み屋街よりもショッビングモールがよかったなあと思います。東側は賃貸アパートと駐車場と飲み屋街と閉鎖中の暗い大きな池の公園と小中一貫校になりさがらないようにしてほしいですね。

[2009: 通りがかりさん]

>>2007 匿名さん

よし。
目標の10スレ埋まった。過去の投稿みえへんやろ。笑
あっ最後にいつもコロちゃん呼んでくれはる人にも感謝しよ。そろそろ君も源氏名必要やでー。笑　さいなら～。

[2010: 検討板ユーザーさん]

コロ助さん、貴重な情報ありがとうございました。みどりの移住を検討しております。参考にします。

[2011: 匿名さん]

コロさん＆皆様情報ありがとうございます!!

楽しみ楽しみです♪

金落としましょう!!（笑）

[2012: 通りがかりさん]

>>2008 マンション検討中さん

ようへきの8000坪？学校横からは駐車場にはならないよ。わかりづらくてごめんね。
酔っぱらいで。

[2013: 通りがかりさん]

>>2010 検討板ユーザーさん

みんな早起きだな。笑

[2014: 通りがかりさん]

>>2008 マンション検討中さん

あの土地は確か、500坪くらい一人で。
隣地300くらい兄弟でもってるんですよ。
良く話が出るようへきのとこは全然別のかたで駐車場にはしないとおもうけど。

[2015: 通りがかりさん]

ただ、つくば市は開発かけるときに事前協議の行政指導があって、つくば駅にはある駐車場のふちぎむの確認があるのよ。行政指導だから無視しても法的には問題ないけど、たぶん、むかいの一誠さんの所有地を駐車場予定地で申請したんじゃないかなー。

[2016: 名無しさん]

ってことは一誠さんの今回の看板がない土地、つまり駅からアントラーズに向かう道沿いで緑地までのクルム横の土地はまだ何も計画がないということでしょうか？まあ、戸建てになるのかなあ？

[2017: 通りがかりさん]

>>2016 名無しさん

そうですね。少なくても今回の開発と一帯ということはないと予想しています。
戸建になる可能性ですが、住居系の用途地域なので可能性は否定できませんが、低いと思います。理由は、面積とようへきです。
戸建だと道路とライフラインをいれないといけません。広いので開発道路が高い。
また、ようへきの高さが高いのでしっかり囲まないと茨城の崖規制により、かなりげんぶして建築計画をたてねばなりません。
以上をふまえて駅前の戸建ての販売単価60坪3500～4000万を想定すると～

[2018: 通りがかりさん]

>>2017 通りがかりさん

公的機関の大型分譲用地以下の価格で売買を成立させなければならないので困難です。
まあー坪15万以下ですかね。
まあ普通の地主様ならはなさないでしょうね。
過去、隣地で40で売れた実績を知っているのに。笑

[2019: マンション検討中さん]

朝起きて膨大な情報にびっくり！駅の側はエビスタウンですか？駐車場はどこになるんだろ。でもトンボ池から大量の虫やそれこそ誰もみたことないトンボか来そう。

[2020: 通りがかりさん]

本当にそうですね。繁盛してるお店が増えればみどりのの魅力が増えますよね。 ココス、ばんどう太郎、忍や、バンブーカフェ、すみれや。 他にもありますか？ ピクニックベーカリーもおいしいのでがんばってもらいたいなー。

[2021: 通りがかりさん]

英断をした地主様にはとても感謝ですね。

私も極力外食はそこで取るようにお金を落とします。笑

ここのテナントが繁盛するかどうかで、他の地主も今後の運用が変わりそうなので、みどりの住民で売上支えましょう！

[2022: 坪単価比較中さん]

利用者はアントラーズ帰りのお父さんとかになるんかな。
飲み屋、賃貸、駐車場。

[2023: 匿名さん]

みどりの南の工場地域の方達の利用も多いにありそうですね。

[2024: 匿名さん]

>>2020 通りがかりさん
鳥よしも忘れないであげて。レバー美味いよ

[2025: 通りがかりさん]

ファミリー層もかなり増えてるので、サイゼのようなファミレスほしかったですが、上にもあるようにメジャーどころはテナント入居というより、土地を借りて建設ってのが茨城だと主流なのでないですかね。

個人の店か地域に数店舗あるようなオーナー系チェーンが入るんですかね？

個人的にみらい平やDAYSタウンにあるモッツバーみたいなのほしいです。

あとモスバーガー、バーガーキング系、ラーメンもいいですね！

[2026: 通りがかりさん]

バーガー系なんかアントラーズの行き帰りに気軽に買えていいですね。
あと部活帰りの中学生とか

[2027: マンション比較中さん]

アントラーズのお父さん、工場地域の方々、部活帰りの中学生・・・。

[2028: 名無しさん]

おじいちゃん、おばあちゃんはどんなお店がうれしいですかね？ おだんごやさん？ お茶屋さん？ おそばやさん？

[2029: 匿名さん]

>>2026 通りがかりさん
アントラーズの子供達が大勢すみれやにいました。子供達にはチェーンのハンバーガーより、良質な食事で立派な身体を作って貰いたいです。たまにはハンバーガーも有りですけどね。

[2030: 通りがかりさん]

シャトレーゼみたいなのもほしいな。

場所はそこじゃなくてもいいけど。

[2031: 匿名さん]

コロ助さんのファンです！いつもありがとうございます！
みどりのがいい形で発展していけるよう、住民も尽力しないとですね(^_^)

[2032: 匿名さん]

なんか、盛り上がってきましたね(●´ω`●)楽しみです。秋にみどりの住民になりますので、皆様よろしくおねがいします。

[2033: マンション検討中さん]

EBISUタウンか。飲み屋以外の住民の憩いの場であったらよかった。

[2034: 検討板ユーザーさん]

店舗かうまらずゴーストタウンになったら損するのはだれ？

[2035: 通りがかりさん]

>>2034 検討板ユーザーさん
地主。
そして不動産屋に土地をとられる

[2036: 匿名さん]

エビスタウンみたいのができるのはあくまで予想ですから楽しみに待ちましょう。昨日一誠に確認した時点ではまだ誘致企業も確定してませんでしたし。ある程度出店企業は決まってそうな話し方でしたが^_^

[2037: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2038: 通りがかりさん]

研究学園は市役所やつくば駅周辺含めて会社が多いから、ガールズバーのようなものも人が入るのかもしれんが、みどりのはファミリー層主体だから、家族連れで入れるような店や、日中に一人でも入りやすい店が流行ると思う。
あまり小さい店を増やしても家族連れじゃ入れないしね。

[2039: 通りがかりさん]

>>2031 匿名さん

こちらこそ有難うございます。
色んなお店もできて更地がなくなり、出店したくても空き地がない。
そして買ったときより、時価が上がる。
そんな町になるといーなー。
皆、ぱっぴー

[2040: 通りがかりさん]

>>2036 匿名さん

一般的にはベース企業+アルファは決まっていますよ。2三者かな。たぶん。

[2041: 通りがかりさん]

>>2037 マンション比較中さん

ガールズバーの規制は難しいね。
店舗で開発とる以上、風営法規制がかからない程度は許容するしかないかな。定義がむずかしいので。ガールズバーとコスプレの違いやユニフォームの定義。接客の有無。
まあ可能性が少ないと思うよ。研学は施設おーいからいーけど。みどりのじゃ近所のパパさん噂になっちゃう。笑　娘はずかしー。

[2042: マンション比較中さん]

ガールズバーとかそういう店舗が出店希望してきた場合、これを不動産会社が規制できるのでしょうか。
すべて受け入れるものなのでしょうか。

[2043: 通りがかりさん]

出店を許可するかどうかは所有者の地主様次第だと思いますが。

空きテナントになるくらいなら…と許可してしまうことはあると思いますが

[2044: 周辺住民さん]

みんな、ない物ねだりじゃないの。

[2045: 名無しさん]

テナントが入らないと大変なのは住民ではなくて地主様だよね。
あれは嫌だこれがいいって気持ちはわかるけど、負担や苦労しない周りがあれこれ言うべきではないかなって思うけどな。

[2046: 匿名さん]

>>2042 マンション比較中さん
ガールズバーに関しては、商売なんだから、規制もなにも、って思うけど、そもそもみどりのにガールズバーなんでできないでしょ 笑

[2047: マンション検討中さん]

地主"様"って（笑）
もちろん決定権は地主さんにあってしかるべきだけど
本人に直訴するわけでもなくほぼ何の影響力もない掲示板で希望を述べるぐらい
言論の自由の範囲内なんじゃない？
宝くじ当たったらどうするー？みたいなかわいい話だよ（笑）

[2048: 通りがかりさん]

ま、掲示板でただの雑談ですから。

希望の店とか妄想を書くのは問題ないかと。

[2049: 通りがかりさん]

>>2047 マンション検討中さん

そーそー。
これできたらなー。いやだなー。
そんなのは掲示板だし自由で楽しいよ。
学校近いし、心配される方は当然いますよね。
不動産会社もあえては貸しませんよ。しょーめんきってガールズですみたいか申込みは基本的にはないですから。

[2050: 匿名さん]

つい最近まで地主や不動産会社をぼろくそに批判していたのに、１件の投稿で手のひらを返したように地主“様”や感謝、英断といった評価する言葉が並ぶことに、違和感を感じるのは私だけでしょうか。もちろん前者に対してですが。

[2051: 匿名さん]

>>2050 匿名さん
ん？そんなもんでしょ。素直な感情だとおもいますよ。

[2052: 通りがかりさん]

自分らにとって都合の良いものができれば感謝
その逆なら文句
というのは素直な感情ですね。

もちろん所有者は地主なので、法律の範囲内なら何をしようが自由ですが、リスクを背負って近隣住民のために飲食複合施設を建ててくれる方と駐車場や賃貸アパートを建てる方とでは、印象が違うのは仕方がないでしょう。

実績が無い地域に商業施設を建てるのは、それだけ勇気がいることだと思いますよ。だからみんな感謝しているのでは？

[2053: ご近所さん]

これからの起爆剤になるといいですね！楽しみです。
そういえば、最近どなたかのブログにアントラーズ横の敷地の図書館予定地は、市に問い合わせたところ今のところその予定はないと掲載されていました。
どこか別のところにでもできるといーですよねー。
（アントラーズ横は少しうるさいかな！？）

[2054: 通りがかりさん]

アントラーズ横はみどりの内では珍しく形もよく広いので貴重な土地だと思うので期待ですね。

図書館だけだと広すぎるので、何か複合的な公共施設になるのでしょうかね？
学校ができれば図書館などの需要も高まりそうです。

[2055: マンション比較中さん]

とんぼ池の近くに今１件賃貸アパートがありますが、同じのがあと２件も建つんですか？
楽しみー！

[2056: 通りがかりさん]

とりあえず来年の３月までにもう一棟似たようなのが建ちますよ！