つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[181: みどりの民予定]

保育園が増えるの嬉しいですね！
小中もできるし、今後土地もどんどん値上がりしそうですね


あのみらい平も駅付近はだいぶ高くなりましたからね

[182: みどりの民予定]

B117というとかなり広いですね。
ジェーソンって最近は小型の店舗が多いイメージであまり魅力なかったけど、大規模店舗となると期待できますね！

[183: 契約済みさん]

ちょいちょい話題にでる源流の森公園前はNTT都市開発が購入したみたいだ

[184: 匿名さん]

NTT都市開発ということは、マンションですね。

[185: 契約済みさん]

恐らくたけぞのや流山でも売ってるウェリスが出来るとおもわれます

[186: 契約済みさん]

ハセコーって思っていた。とんぼ池綺麗にして。

[187: 買い換え検討中]

マンションにしては駅から遠すぎだろ

[188: 匿名さん]

>>187
徒歩2～3分でしょ。

[189: 契約済みさん]

駅徒歩1分では？

[190: 匿名さん]

あの面積と容積率400%、おそらく規模的にはエンブレムと同じぐらいでしょうね。

[191: 購入検討中さん [男性 30代]]

いつも楽しく閲覧させていただいております。みどりの地区は今後かなり面白いことになりそうですね。マンションとかお店はいつ頃着工ですかね？

[192: 匿名さん]

みどりので徒歩圏内のマンションなら、すぐ売れてしまうでしょうね。研究学園でも今販売してるので、それが完売したら、売り出し開始でしょうね。

[193: 契約済みさん]

>>192
そう考えると小中一貫校が出来るちょい前辺りに完成なのかな？年明け辺りから着工するとして。

[194: 購入検討中さん]

みどりの一気にきたな。

[195: 申込予定さん]

ヤックスの側に小児科もできるしね。
駅からアントラーズに行く途中の道沿い（右側の広大な土地）も戸建てか、マンションが建つのかな。
商業施設が来てほしい。

[196: 匿名さん]

早くヤックス奥の道が繋がるといいですね。
まだ事業化もされていないのでしょうか？

[197: 匿名さん]

みどりのが急に注目集めてます。研究学園の戸建てやマンションは、危機感を感じちゃうよね。

[198: 今年から住民]

研究学園の商業施設にはかないませんが、みどりの駅前も便利になってくれるといいですよね〜
これからが楽しみです^ ^

[199: 入居予定さん [男性 30代]]

本当にそう思います。あとは駅前に複合商業施設がくればかなり良い街になりますね。いずれにしても持続的発展をする街だと思うので私も先日契約しました。これからのみどりのでの生活が楽しみです。どうぞよろしくお願いします。

[200: 契約済みさん]

契約おめでとうございます。
メディカルモールも埋まって欲しいですね。(2年もすれば埋まりそうな気もしますが)
あとは駅東側が急速に利用者が増えてるみたいなんで、まずはローソン辺りが出来そうな気がする。

[201: 匿名さん]

お盆の頃になると、駅から見て南東の方角（つくばみらい市？）、そこそこ近い距離で花火が見えますよ。数は少なくて、ちょっとまばらだけどね。是非、お楽しみに。

[202: 入居予定さん [男性 30代]]

情報ありがとうございます。花火も見れるのならば又一つ楽しみができますね^o^みどりのは人口増加が凄いらしいので今後様々なお店ができて楽しめそうですね^o^周辺ではお祭りも多いと聞いているので来年が楽しみです

[203: 匿名さん]

>>199
ようこそみどりのへ！これから益々発展していくこの街をみんなで盛り上げていきましょう！

[204: 契約済みさん]

小中校前に予定されてる公園が
みどりの里散策マップには長屋門や大きな樹々…って書いてあるけど長屋門がある公園ってどんな風になるだろ

[205: 申込予定さん [女性 30代]]

みどりの駅近くに回転寿司とかケンタッキーとかミスドとか気軽に行ける店ができるといいですね^o^需要はあるはずなんですが。吉野家なんかもウェルカム

[206: 契約済みさん]

>>205
回転寿しは欲しいな。あとTSUTAYAかゲオも。

[207: 今年から住民]

ファストフードは欲しいですよね〜牛丼屋さんもいいですね！
休みの日や仕事帰りにぷらっとテイクアウトできるとありがたいです！
いまは徒歩でランチしに行けるところなんてないですもんね〜

ココスがあんなに混んでるなら、需要あると思うんですけどね〜

[208: 申込予定さん [女性 30代]]

ジェーソンにしては取得した土地が
広いですが複合店舗にするのかな？いつ頃できるのでしょうか？

[209: 申込予定さん [男性 40代]]

来春みどりのに引っ越すことにしました^_^そこで質問なのですがみどりの地区は自治会などはあるのでしょうか？最近はないところが多いので気になります。教えてください。

[210: 契約済みさん]

どの辺りに住むか、アパートか戸建かにもよるますが、自治会ありますよ。
ただ、自治会費はさほど高くなかったはずです。

私は現在アパートに住んでいますが、自治会はありません。来春、戸建に引っ越しても自治会のない場所です。
クルムや観察の公園あたりは自治会あるそうです。

[211: 契約済みさん]

みどりのかなりポテンシャルのある街として紹介されてるね
http://www.fujibuturyu.co.jp/headlines/151116/05.html

[212: 申込予定さん [男性 40代]]

引っ越し先はみどりの一丁目になります^_^宜しくお願い致します。

[213: 周辺住民さん]

みどりの1丁目ってどこ？

[214: 申込予定さん [男性 40代]]

東口の国道354までがみどりの一丁目となります。まだなってないんですかね？

[215: 周辺住民さん]

ヤックス近くに建設予定の病院、小児科ってことですが
施主の名前が近所にある庄司産婦人科の産科医さん＆入院設備がありそうな広さですよね。
あれは庄司産婦人科小児科があそこにお引越しってことなんですかね？
どうも小児科だけの病院って感じの構えじゃないので子持ちとしては気になって。

[216: 入居予定さん]

小児科と産婦人科みたいですよ。なので引っ越してくるようなイメージですかね。

[217: 周辺住民さん]

>>214
あー、そうなんですね。
駅前のセブンイレブンとかウェルシアの辺りはまだA○○街区ですよ。

[218: 周辺住民さん]

>>214さん

まだ、「みどりの○丁目」は正式な住所ではないです。
あくまでも予定町名なので、正式にはまだ下萱丸とか上萱丸とかです。
今年度中には正式な住所になります。

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14287/14400/18543/018547.html

[219: 周辺住民さん]

>>216
やっぱりお引越しでしたか！
小児科もちゃんと入ってて安心しました。
産婦人科も、近いし次はそこで産もうかなｗ
無痛分娩やってくれるといいな。

[220: 匿名さん]

忍家のランチまあまあうまかった。
みどりのでランチ食べるところ他にはココスとアントラーズ前の所位しかない気がしますが、どこか知ってる人いますか？

[221: 申込予定さん [男性 30代]]

バンブーカフェも食べられると思います^_^

[222: 匿名さん]

>>221
ランチやってるんですか？
いつも昼間は閉まってる感じがするのですが…

[223: 今年から住民]

>>221
バンブーカフェ、いまはランチやってないと思いますよ〜

[224: 申込予定さん [男性 30代]]

今はやってないんですか

[225: 周辺住民さん]

>>224
今年の冬くらいまでやってましたが、いまはやってませんよ

[226: 契約済みさん]

初めてみどりのを見た時は何にもないなぁーと思ったが、今後の将来性を買ってみどりのにして良かった。
万博やみらい平も検討したけど、その3駅ならみどりのが一番将来を感じる街の雰囲気でした。

[227: 購入検討中さん]

そうね
次点でみらい平かな
みらい平は駅前の開発が綺麗にいっているので、仮に将来つくば市と合併するようなことがあれば化けそうです

[228: 周辺住民さん]

みどりの駅前は今後も住宅街という位置づけなんだろうな。

[229: 周辺住民さん]

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150406500022.html
NTTが取得したっていうのはこれかな？

[230: 入居済み住民]

>>219
庄司さんは分娩やめてしまいましたよ。

[231: 申込予定さん]

>229 NTTがマンションを建てるときは同時にとなりの源流の森に続くトンボ池もきちんとした公園に
してくれたらいいのに。夏は草ぼうぼうでスズメバチで怖いし、冬は寒々して年中だれも近づかない。

[232: 匿名さん]

>>231
　NTTがマンション建てる場所は、東側のトンボ池近くなんですか？

[233: 匿名さん]

>>232
そうですね。すぐ隣です。

[234: 匿名さん]

>>231
NTTがマンション建てるのにトンボ池の整備までは無理ではないでしょうか。あそこはurか県が持ってる土地になるので。NTTにそこまで権利がないのでは？ただ、今、駅東側はNTTのマンション然り積水の宅地や、みどりの南、東エリアが収益開始になったんで、学校や公園の工事も始まるので、今まで寂しかった駅前に色々できるんじゃないかな？

[235: みどりの民予定]

東口の駐車場砂漠はそろそろ開発に動いてほしいですね

マンション建設でも始まれば動き出すかな？

クルムテラス、ガーデンやセキスイハイムの分譲等々、街らしくなってきましたね。

あとは商業施設がほしいですね。

[236: 申込予定さん]

東口の駐車場と無秩序賃貸砂漠は本当に残念。
来春、とんぼ池の近くにまた新たな賃貸が建つんでしょ。

[237: 周辺住民さん]

コインパーキングは開発前の銭稼ぎとして、すぐ開発に移せるけど、賃貸マンションアパートは建てたらもうそれで終わりだから、造るなら店舗併用タイプのものにしてほしいわ。

賃貸マンションアパート明らかに余ってるけどね…
みらい平もみどりのも乱立しすぎた

[238: 契約済みさん [男性 30代]]

みどりのの高速道路脇の準工業用地は何か立つのかな？最近工事が始まりました。情報お持ちの方教えてください。

[239: 契約済みさん]

>>238
どの辺りですか？

[240: 契約済みさん [男性 30代]]

都市軸道路？と高速が交差するあたりです。

[241: 入居予定さん]

なんだろ？個人的にはホームセンターとかレンタルビデオ屋辺りができて欲しいな…

[242: 周辺住民さん]

TSUTAYAは研究学園にはありますけど、みどりの周辺にもほしいですよね。

みらい平からも需要ありそうだし。

ホームセンターはヤマシンあるけど、ジョイフル、カインズ辺りもほしいですね。

あとは東京インテリアなどの若者にも人気のある家具屋がほしいですね。

[243: 匿名さん]

欲しくないな。
研究学園のようになってほしくない。

[244: 入居予定さん]

コンビニとドラックストア以外の商業施設になってほしい。福祉施設なんてオチにはなりませんように…

[245: 周辺住民さん]

ファミレスなどの飲食店も少ないのでほしいな。

[246: 匿名さん]

244

福祉施設も必要でしょ？

[247: 物件探し]

カフェがないよね

[248: 匿名さん]

スタバがいいね。

[249: 周辺住民さん]

みどりのに関鉄バス走ってるんだね。どうやらバス停はなさそうだけど…いつ頃から関鉄のバス停出来るようになるんだろうか。

[250: 契約済みさん]

>>249 バスはみどりの駅に止まりませんか？
学園並木停留所からみどりのまで利用したことがあります。
その後は水海道かそっちの方にいくはず。

[251: 契約済みさん]

みどりの駅にはありますね。そこからアントラーズの前を走ってそのままセーブオンを右折していったのを見たのですが、駅を出発してみどりのエリア内にはバス停なかったですよね？

[252: 周辺住民さん]

夜のみどりの駅前が暗すぎると思いません？
もう少し街灯増やしてほしいですね。

駅前にマンションでもあれば多少は明るくなるんですけど

[253: 今年から住民]

>>252
暗いですよね、商業施設が少ないからなのかなと思ってたんですが街頭がもうちょっとあればいいですね。
学校ができたら子供と増えそうですから、なおさらですよね。

[254: 契約済みさん]

学校ができるので交番がほしいです。
アントラーズ近くに交番できたりしませんかね？

どこに要望出せばいいのか分かる方いらっしゃいます？
警察には言った事があるんですけど。

[255: 契約済みさん]

>>254
交番できるとしたら、やはり駅前ではないでしょうか。市に要望をだせばいいと思います。直ぐには難しいと思いますが、学校が出来る辺りで欲しいですねぇ。

[256: 申込予定さん]

噂ではみどりの駅近くに再来年に小学校と同時期に中学校もできるって聞いたことがありますが、本当でしょうか。
小学校だけなのでしょうか。

[257: 今年から住民]

>>256
小中一貫校ができる予定ですよ〜

[258: 周辺住民さん]

みどりの駅周辺はやたらと駐車場があって、安いのはいいんだけどね。
でも、さびしい駅だね。
地主がもう少し土地の有効活用を考えてくれればいいんだが。

[259: 契約済みさん]

みどりの住民の数からしたら、まだまだ駐車場の方がいいということでしょう。
まだまだ空き地が多いからね。住民の数と共に商業施設も増えるだろう

[260: 契約済みさん]

谷田部幼稚園が希望者多数でキャンセル待ちもでてるようですが、入れなかったお子さんはどちらに行かれるのでしょう？

[261: 契約済みさん]

>>251
たしかにみどりの駅いがいのエリアにはつくバスだけですね。
おそらく、251さんがおっしゃってるバスもつくバスではないですか？
関東鉄道バスはみどりの駅から354に出て水海道に向かうようです。

[262: 周辺住民]

>>260
手代木南などのようです

[263: 契約済み]

>>262
ありがとうございます。近隣に幼稚園が谷田部しかないので、保育園だけでなく幼稚園も欲しいですねぇ…

[264: 契約済みさん [男性 30代]]

みどりのの小中学校はいつから工事なんですかね？

[265: 周辺住民さん]

>>264

小中建てるとなると２年前くらい前から始めないと間に合わないでしょうね。

ってことは今年の春くらいからは何らかの工事を始めないと間に合わない気がします。

駅前のNTTのマンションも来年くらいには始まりますかね。
マンションも大体１年くらい工事～販売まで掛かりますしね。

小中の建設始まると一気に時価上がりそうですね。
東口の造成済みの土地も動きそうですね。

[266: 契約済みさん]

創建や積水みたいに、今年は大規模の分譲が更に増えるんじゃないかな。駅近は難しいと思うけど、子育て世帯には学校はかなり重要だしね。ましてや中学まで近くで通えるのは魅力だと思う。

[267: 周辺住民さん]

駅東口交差点角の大きな平地は一体どの業者が押さえてるんですかね？
謄本見ればわかるとは思いますが、そこまで調べる気にもなりませんし。

かなり広いのでマンション数棟いけそうですね。
その隣が学校用地なので、高い建物の規制があるかもしれませんが。

[268: 契約済みさん [男性 30代]]

あそこの土地はできればお店が欲しいですね。夜カスミに行っても品切れが目立つので

[269: 銀行関係者さん [男性 40代]]

みどりのは、どんどん賃貸アパートが建ってきます。
地主さんが税金対策で、空き宅地よりは土地活用ってことで、アパートを立ててるのですが…結果として空き家が多くなってますね。マンション建設には…地盤強化の金額が問題ですね。駅前周辺は、元々が…固い地盤だったのでマンション建ててますが、その他は…田んぼの造成地ですからね～

[270: 周辺住民さん]

銀行関係者さんは、やはり地元の不動産屋や地主から情報が入ってきたりするのでしょうか？

[271: 銀行関係者さん [男性 40代]]

UR事業の中でも、みどりのは…地区計画（事業目的）がハッキリしない地区だと感じてます。
みどりのは、”個性にあわせたまちづくり”を掲げてますが…個性って？
みどりのに隣接してる、真瀬・飯田・萱丸・片田・西栗山　各個性がある＊＊ですが、それに合わせた街づくり？
確かに、駅周辺にしか商業用地が無く後は、大街区・一般住宅用地の計画です。
商業用地については、元々の土地が問題があったから商業用地にしてますので、そう考えるとみどりのは、田んぼ造成地ですので、商業用地をつくるのは…駅周辺しか無いのです。その結果、住宅戸数に対して、商業が少なくなってしまってます。

逆に、研究学園は商業用地が多いですが、元々が研究施設があった場所に商業用地を準備してるので、駅前が発展してるように
見えますが…研究施設があった場所ですから、当時から色々と問題がありました。

[272: 契約済み]

>>271
過去の地図や衛生写真をみてもほとんどが山林なんで田んぼ造成地って僅かじゃないですか？

[273: 匿名さん]

>>271
研究学園も駅周りは研究施設といっても自動車研究所のテストコースで、残りは山林でしたよね。

[274: 銀行関係者さん [男性 40代]]

衛星写真や航空写真では、解らないこと沢山ありますよね。登記簿や当時の住宅地図など見ると、沢山の情報がえられますよ。みどりのの駅周辺は、15～17年度の造成工事でした。駅の開業に向けてふるい分けしてます。そのふるい分け土が、どこに入ってるか…知りませんが…大体が、商業用地、計画住宅用地に入ります。絶対に掘り起こすことは無いですからね。

研究学園は、確かにテストコースがありましたね。ただ、お忘れの設備がありませんか？旧つくば市の焼却場最終処分地でもありましたよね。
それが、なければあんなに大きいテストコースは許可されません。

事業そもそもで、考えて見てください。
なぜ、URが県や市から事業を委託されてるのか？
県や市が整備している駅前開発ありますよね？
同じことをすれば、何年かかっても整備できるはず…
何に委託ですよ。

[275: 契約済み]

>>274
県が開発して失敗してる例がすぐ近くにありますが、確かに10年先伸ばしになって開発が頓挫してる駅がありますね。UR開発は最終的にどこも似た感じはありますが、綺麗な街並みには完成してると思います。
だからと言って、みどりのが当てはまるかどうかはこの先分かりませんが…

[276: 周辺住民さん [男性 30代]]

小さい頃からみどりの近辺に住んでいますがみどりのの開発区域、新住所で言うとみどりの中央、一丁目、東は殆どが山林でしたよ。田んぼなどは僅かです。サワガニやザリガニなど良く採取してました。

[277: 匿名さん]

「昔は田んぼだった」なんて、どこの情報でしょう。

[278: 匿名さん]

http://sciencecity.tsukuba.ch/e286200.html
ここのブログによると去年一年でみどりのの増加数が大きく右肩上がりしてるのは、やはり学校が決まったからかな？
万博も抜いたみたいだね。
この調子で伸びれば、商業施設も自ずと増えるでしょう。

[279: 銀行関係者さん [男性 40代]]

私が言ってた”昔は田んぼだった”発言箇所は、みどりの1丁目以外の場所です。
みどりの1丁目…高岡川源流付近は田んぼでしたが、ほぼ山林
みどりの2丁目…ほぼ田んぼ
みどりの中央…山林　西谷田川近い場所は付近は田んぼ
みどりの東…ほぼ田んぼ
みどりの南…近隣にゴルフ場・片田＊＊があるがほぼ田んぼ・畑

での土地からの開発での土地評価だと思ってます。

私も、みどりので住宅購入でローンなどの申請が沢山出て来てまして、それでどれだけの方が

どれだけの評価をされて住宅を購入されてるのかが気になり、初めは見ていたのですが、

買う際には、色々と調べて購入されてると思ってます。

ただ、この時期になると、慌てて購入される方が増え、こんなはずでは…と言われる方が多い・言われたくない気持ちがあり、

これから、沢山宅地の販売が始まると思います。その時のご参考になればな～と思って書いてました。


みどりの2丁目は、大街区での建売
みどりの中央は、大手メーカー工場建設
みどりの東は、商業地区・集合住宅建設
みどりの南は、工場・集合住宅建設　がほぼ決まったみたいですので、

新都市中央通り・萱丸東西線が抜ければ、みどりのは、とてもいい場所になると思います。

[280: 匿名さん]

>>279
銀行関係者さんにご質問です。みどりの各エリアの今後の建設関係も書いて頂きましたが、近隣tx沿線だとどんな感じになると予想されますか？私見で構いません。