つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[17952: ご近所さん]

>>17950 口コミ知りたいさん
そんなのどこにあるの？

[17953: 通りがかりさん]

南じゃなくて東のケーキ屋のことだろうね

[17954: eマンションさん]

ここのやつらはいちいち言い方にトゲがあって腹立つわ

[17955: 匿名さん]

>>17949 匿名さん
えー、ってことは、つまり一番のバカのボクのママをバカ、って言うチミが一番のバカなのか？

[17956: 口コミ知りたいさん]

imaのお弁当どうですか？

[17957: 通りがかり]

>>17953 通りがかりさん
わかってんだったら教えてやれよ
食ったことねーのに偉そうな貧乏人

[17958: 匿名さん]

>>17956 口コミ知りたいさん
ワンコインなのに大盛無料で味もいいですよ！配ってくれる方も丁寧な方で好印象です

[17959: 買い替え検討中さん]

駅付近の戸建てで最近盗まれたのは、トヨタのあの大人気の大きい車種でしょうか？盗まれたのはタイヤだけとも聞きましたが、そうなんでしょうか。

[17960: 通りがかりさん]

>>17957 通りがかりさん

えっ、南のケーキ屋の質問があって、どこにあるのの？って流れだったから東のケーキ屋のことじゃないって言っただけなのになんでそうなるの笑

混み具合知らなきゃ場所の訂正しちゃいけないのか。
しかも食ったことないとか謎の決めつけもしてるし笑

[17961: みどりの住民]

>>17959 買い替え検討中さん

駅近戸建てでトヨタの盗難があったのですか？
そのようなニュースはどこで知るのでしょうか。
我が家もトヨタなので詳しく知りたいです。

[17962: 匿名さん]

>>17961 みどりの住民さん

トヨタ、特に
プリウス　
ハイエース
ランクル
は圧倒的につくば市内の中心部～TX沿線での盗難が多いよ。
偏見じゃなく実際。

上記車種乗ってる人はホント注意して・・・・てもやられるんだけどね。
　
駐車場の前に車が超えられない車と同じ高さ以上の門塀でもない限りやられるときはやられるから、とりあえず車両盗難対応の車両保険は必須。

冗談抜きでつくばは窃盗団にとってプリウス養殖場っていう認知と思ってた方が良い。

[17963: 買い替え検討中さん]

そうなんですね。情報ありがとうございます。参考になります。オープン外溝だと心配ですね。

[17964: 名無しさん]

みどりのにはいくつか整骨院がありますが、おすすめはありますか？
技術面はもちろんですが、保険が使えて、料金システムも利用しやすいところがあると良いのですが…

[17965: 通りがかりさん]

ランクル、ハイエース、プリウス、ハリアー、アルファードなど換金率が高いやつは要注意だな。

といってもプロなんかは数分でロック解除してもっていってしまうから、難しいところ。

自転車みたいにチェーンロックでもタイヤにつければ多少時間稼ぎにはなるかな

[17966: 匿名さん]

>>17965 通りがかりさん

けん引フックにワイヤー引っかけて電柱に括りつけるとか、電子的ではなく物理的に固定しておかないと真の防犯にはならないよな。もちろん最後は持っていかれるんだが、奴らもプリウスが沢山養殖されているのにわざわざ手間かかる奴はマーキングしないだろうからな。
　

[17967: 通りがかりさん]

みどりのエリアってもうあんまり土地出てこないんですかね…

[17968: 通りがかりさん]

>>17967 通りがかりさん

南や東はまだまだありそうだけど。

ソシエルの奥も造成してるけどあそこはみどりのなのかな？

[17969: 名無しさん]

>>17967 通りがかりさん

中古は？

[17970: 匿名さん]

はじめて書き込みます。めばえ、ブリージンア辺りで家を検討しているのですが、たびたび出てくる臭い？というのはかなりの頻度ですか？わかる方お願いします。今日周辺を歩いた感じは特にしなかったのですが。

[17971: 評判気になるさん]

>>17968 通りがかりさん
出る
ハウスメーカーは持っているので
ゴリゴリ聴くべし

[17972: マンション検討中さん]

>>17970 匿名さん
2丁目は今日久しぶりに臭かったです。
エアコン入れてて窓開けてなかったので我慢出来ましたが、外に出ると久しぶりにあの異臭が…

[17973: 通りがかりさん]

まだ出るんですか！
できれば中央とか駅から15分以内が良いんですが、何件か聞いたハウスメーカーは持ってなくて…

[17974: 通りがかりさん]

中古でも全然良いんですが、駅 小学校 スーパーが近くにあってほしいんですよね、、

[17975: 匿名さん]

>>17973 通りがかりさん

建築条件無しはほとんどないですよ。ましては公示価格を大幅に超えた奴以外は。

[17976: 通りがかりさん]

>>17973 通りがかりさん


今のうちにめばえやフリージア辺りで手を売った方がいいかもな。

数年後徒歩圏内で買える土地もかなり減ってくるし、少なくなれば値段は高くなるだろうし

[17977: 匿名さん]

>>17973 通りがかりさん
不動産屋に中古を探してる旨と希望条件を伝えて、ここ半年くらい待つのも良いかと。
悲しい話だけど、きっとこのコロナ禍でローン破綻して売りに出されるのがそれなりの数あるはず。

[17978: 通りがかりさん]

新築だとフリージアかめばえですよね、、

ローン破綻あり得ますかね。お金持ちの方が多いイメージでした。

[17979: 匿名さん]

>>17977 匿名さん

市内でもTX沿線や割と新し目の住宅（戸建て・マンションいずれも）は、全体的に価格が高めだし、今時その値段で余裕で買える層って早々（なんかしゃれみたい）居ない。
　
・35年ローンの旅
・頭金親の退職金ぶったし

で、一発ツモ的な人も少なくないと思う。
　
元々無理筋な返済設計だからこれから5年くらいで今よりも更に築浅が出るだろうね。
　
学園の森とかで築2年未満の戸建て中古で現状住んでる状態の写真付きでほぼ買値で売りに出てるのみると「あー無理やりにでもマイホーム欲しかったんだねー（涙）」と思う。
　
我慢して少し待てば彼方此方に出てくると思うよ。

[17980: マンコミュファンさん]

>>17968 通りがかりさん
ソシエルのあたりの土地は川またいだらみどりのじゃなくなるよ。陣場になるかな

[17981: マンコミュファンさん]

めばえ、ブリージア終わったら、大型分譲はあ2丁目の造成されてるとこで終わりかな。

[17982: 通りがかりさん]

>>17979
なるほどーありがとうございます。

つくば市って部屋数それなりにあるものだと賃貸も高いし、悩みますね。

[17983: 通りがかりさん]

そんな理由の中古の家に住みたかねーな

[17984: 通りがかりさん]

>>17982 通りがかりさん

転勤の可能性とか無いなら早々に買ったほうが良いだろうな。
家賃とローン変わらないし

[17985: 匿名さん]

>>17984 通りがかりさん
前段は深く同意。今の超低金利からの変化を考えたら日本の景気が良くなるにしろ、逆に国が破産したとしてもインフレに向かうのは確か。なら現物資産を今のうちに手にするのが得策と思います。
後段は前提次第かな。ハウスメーカー営業に言われるまま頭金ほとんどなしで変動金利35年ローンで、賃貸家賃と持ち家ローンが一緒というなら、10年・20年後にどうなってるものやら。頭金1/3くらい入れられて固定金利20年くらいで組めるのなら、現時点の支払い設計が成り立つかな、と素人が考えます。

[17986: 通りがかりさん]

>>17984 >>17985
駅近マンションだと15万超えてきたりするので、ローン＜家賃かもと思ってます。

例えば35年ローン変動金利だと、>>17985さんの考えでは10?20年後、生活が苦しくなる可能性があるってことですか…？

[17987: 口コミ知りたいさん]

今日も20時から花火があがるみたいですが、前回の花火はみどりのからみえましたか？
近所を散歩したら見えますかね？
今年はどこにも遊びに行けないので、せめて花火くらい遠くから見せてあげたいと思うものの、場所は秘密って。

[17988: 通りがかりさん]

固定金利が有利になる可能性は低いし、万が一金利が高くなる気配があるなら固定に変更すればいいだけ。
※その状況になったとしたら固定の金利も今より上がっているが初期ならそこまで上がっていないだろう。
それにマイナス金利の状況で融資金利が上がる可能性は低い。
今の情勢は変動金利一択。
固定はたしかに急激な変動には対応できるが、その可能性は低いので銀行としては固定を勧めたい。特に5年くらいのがね。
10年固定でもおそらく銀行有利だけど、それ以上は予測できないから勧めたくない。
@銀行員より

あとローン組むなら退職金に手を付けず返済できる年数で組むこと

[17989: eマンションさん]

花火見えました。

[17990: 通りがかりさん]

同じく花火見えました！！

[17991: 通りがかりさん]

>>17989 eマンションさん

自分はコストコから4カ所の花火を見ました。
みどりのでも見れたのですか？

[17992: 通りがかりさん]

>>17988
とっても分かりやすいです。
詳しく説明して頂いてありがとうございます。

[17993: 検討板ユーザーさん]

花火見えましたよ！なかのきのこ園の方角でした

[17994: みどりの住民]

福岡堰あたりでもあがってましたか？

[17995: 通りがかりさん]

源流公園前の一誠の土地も工事始まりそうだね。
囲われて仮設トイレ設置されたし。

同じタイプの賃貸マンションかな？
今後のトンボ池の公園化もあるし、できれば一階部分はテナント物件にならないかな

[17996: 通りがかりさん]

つくばエクスプレス沿線で土地を探しています。
みどりのは比較的安価なので候補に上がっていますが、ラブホテルの存在を知ってガッカリしました。

ラブホの近くに住んでいるって、民度が低いと思われそうですがどうなんでしょう。

[17997: 通りがかりさん]

>>17996 通りがかりさん
そう思うなら買わなきゃいいじゃん
民度低いというか、自分ならマイホームはホテルの近所は嫌だなと思うし子供が大きくなったときに何あれ？ってなるかな？とか考えると選ばないけど。
そもそも民度低いって何？（笑）
中央のあそこの話だと思うが、そこじゃなくてもまだ空いてるとこあんじゃないの？

[17998: 名無しさん]

今までラブホテル使った事ある癖に何言ってんだろうね

[17999: 匿名さん]

>>17998 名無しさん
え、じゃあ使ったことあるからって抵抗なしで建てる？？

[18000: マンコミュファンさん]

近所じゃなければいいと思うけど。
ただ近所に建てたからといって民度が低いとは思わない。そーいう考え方が民度が低いかな。まあー見栄っ張りな人に多いけど。
ホテル近くは価格は安くなってます。それだけです。