つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[1687: あゆ]

みどりのに住んでる皆さま、一戸建てかマンションか賃貸かで迷ってるのですが、皆さんはどうしてますか？土地を見始めてますが、なかなか見つからず・・・。意見をお聞きしたいです。

[1688: 名無しさん]

>>1687 あゆさん
どういう境遇かで賃貸か持ち家かは変わってくると思いますが、私は今月土地を契約して家を建て始めるところです。みどりのの土地はかなり色々見ましたが、県の分譲地に決めました。理由としてみどりのは土地の形が特殊なものが多く、真四角で条件がいい所が県の分譲地であったからです。値段は少し高めと言われますが、インフラ整備済み、仲介手数料なし等考えると逆にお得になりました。安いところもありましたが、そこは建てれる状態にするのにある程度整備が必要だったりして高くついてしまうところも幾つかありました。参考になるか分かりませんが1例としてどうぞ(￣▽￣;)因みにきっかけは子供が生まれてそろそろ持ち家かなと考えたからです。小学校出来ますし(๑•̀ㅂ•́)و✧

[1689: 名無しさん]

>>1687 あゆさん

賃貸に8年住んでいて、5年前に子どもが生まれました。 幼稚園入園に合わせて出身地に戻ることも考えましたが、家族ぐるみのお付き合いで良い人たちに恵まれていること、小中一貫校が出来ることから定住を決めました。 2年前に戸建を購入しました。 しばらく賃貸で住んでみて定住を検討されるのもいいのではないでしょうか？

[1690: 口コミ知りたいさん]

実際のところみどりの地区は今後発展は見込めそうですか？
こちらの口コミや、つくば市に住んでいる方々の評判などを参考に住まいを何処にしようか検討中です。
つくば駅周辺はメリットは始発で通勤のみを考えると楽。お店の数や教育面、市の力の入れ方では研究学園。万博とみどりのは価格が抑えられてのんびり田舎。と言った印象です。万博みどりのだったらつくば市で検討する必要が無いのではと思うほど各地域の差が激しく感じているのですが、実際は如何でしょうか

[1691: 匿名さん]

>>1690 口コミ知りたいさん
いわゆるつくばらしいのって、やっぱりセンター地区(つくば駅周辺)ですよね。
とはいえ、みどりのも、つくば市です。
将来性でいえば、多分、所謂よくあるニュータウンに落ち着くのかなと思います。
みどりの自体は、つくばらしいのって薄いかも知れませんが、開発地区なんで、それなりにはなるのかと。

[1692: 名無しさん]

>>1690 口コミ知りたいさん

私は今研究学園に賃貸で住んでいますが、買い物に行くのにも結局車使うので、みどりのぐらいからなら対して利便性は変わらないと考えています。そんなこんなで安さに惹かれてみどりのに戸建て購入に至りました(￣▽￣;)これから発展して欲しいのは願っていますが、商業施設出来すぎて今住んでる研究学園みたいに週末大渋滞は勘弁して欲しいです＿|￣|○ il||li頑張ってくれつくば市(๑•̀ㅂ•́)و✧

[1693: 匿名さん]

>>1692 名無しさん
つくば駅、研学の土地を検討してる人はみどりのには基本来ないね。笑
学校出来るから今がバブルに近い。
住宅環境良くないとこでもガンガン売れちゃうんですよーって言われてますよ。笑

[1694: 匿名さん]

>>1693 匿名さん
結構、最近はみどりの一貫校の教育環境良いって何？みたいになってるね。
マイホーム総額5000万〜2000万以下が混合してるから所得層はまるで違うのでね。
業者は所詮、谷田部の分校とか影で言ってるな。地元民じゃないとわかんないと思うけど。

[1695: 匿名さん]

みどりの区画整理なら今後は先の人の様に県有地がメインかなー。
建付なら別だけど。
みらい、みどりの、万博は県有地かなり余ってるからね。
それ以上に民地は問題有りしか残ってないねー。

[1696: 匿名さん]

つくば市は基本車社会なんだからどこに住もうが大して変わらないと思いますよ。よく出てくるつくば、研究学園などの中心地でもみどりのからは車で15分圏内ですから。我が家も研究学園のイーアス横のDaiwaの分譲を検討していましたが最終的にはみどりのを選びました。うちの嫁は車が運転できないので駅近が必須でしたので。みどりのでも普段生活するのには全く困らないし研究学園までは電車で5分なので自宅からイーアスまでも15分圏内ですからよく嫁と映画みて食事やお酒を楽しんでから家に帰っています。ららぽーとまでも20分圏内ですしね。考えようだと思いますよ。自分のライフスタイルにあった場所を選べばいいんじゃないですか？あそこはダメここはいいなどは自分の中だけで完結してほしいものです。

[1697: 通りがかりさん]

私は戸建で駅徒歩圏内が第一条件で、それだと研究学園は厳しかったので、みどりのにしました。
戸建でも安めの建物は嫌で、性能やデザインにある程度力を入れた家がほしかったので研究学園だと5000万レベルになってしまうので。
それに研究学園は徒歩圏内がほとんど残ってないですし。

みどりのなら10分以内で3500万～4000万くらいで買えますし。
万博との差は学校ですかね？万博はあと10年は現状のまま抜け出せそうにないので、みどりのにしました。


みどりのの不満をあえて言うなら駅前の駐車場砂漠と飲食店やちょっとした商業施設がないことですかね？

学校ができたら自転車で文房具、本、ゲームなど買いに行く子供も増えると思うので、TSUTAYAみたいなエンターテイメント施設がほしいですね。

個人的にも映画とかレンタルしたいので。

[1698: 名無しさん]

みどりのではないんだけど、手軽な商業施設って谷田部中学校近くにアッセがあるけど、テナントが撤退したままで廃墟に近くなってるよね
あのままなのかな

[1699: 通りがかりさん]

ASSEは本屋はあるけど、平成初期のダイエーみたいな感じて活気がないですし、今後も建物建替レベルのリニューアルしないと厳しいですよね。
立地的にもみどりのから自転車や徒歩で行くには骨が折れますし、車を使うならイーアス、イオン、LaLaガーデンに行きますし…

ASSEは閉店して、みどりの近辺にASSEくらいの規模でTSUTAYAや100均、飲食店複数入れた商業施設でもできればいいんですけどね…

[1700: 匿名さん]

一誠商事で交番設置の署名してきました。 自治会に入っていなくてもみどりの地区に住んでいれば署名できるようです。

[1701: 匿名さん]

みどりのは、アキバまで40分ちょい。
つくばや研究学園までも10分かからない。
駅近の土地が手頃な値段で買える。
生活する上で必要な商業施設は最低限ある。
子供たちは中学まで同じなんで、小学校近いけど中学遠い、みたいな問題もない。
学校の隣に、広い公園もできる。
って考えると、めっちゃアリな場所なんだけど、
トンボ池周辺の整備されてない感が残念すぎるね。
駅前なんだから、しっかり整備してくれたら、それこそみどりのって地名に相応しくなるのに。

[1702: 匿名さん]

>>1701 匿名さん
トンボ池周辺はみどりのの象徴として“みどりの公園”として整備してもらいたいです。

[1703: 周辺住民さん]

>>1683
茨城県の答弁では国道354号谷田部東拡幅を優先して考えているようですから、しばらくは今のままと覚悟したほうがいいでしょうね。
谷田部東拡幅の工事についてはこちら。
http://www.pref.ibaraki.jp/doboku/urado/doichi/02354-2.html

[1704: 周辺住民さん]

>>1694
まあ、谷田部からも先生方たくさんくるでしょうし谷田部学区を分ける形になるわけで、谷田部分校といっても特に間違いではないですよね。
教育環境については各所の宣伝が最近盛りすぎているとは感じます。

[1705: 周辺住民さん]

>>1703
あとは谷田部バイパス東側延伸ができれば。
いつになるかわかりませんが。

[1706: 周辺住民さん]

元福乃家のところの川挟んで向こう側の人、どんまいだよな～。タッチの差でボロい谷小とか行くんだろ？

[1707: マンション検討中さん]

とんぼ池はこれからスズメバチがでるし、夜どころか昼もうっそうとして不気味。なんか事件が起こりそうで怖い。なんとかしてください市長。

[1708: 匿名さん]

>>1707 マンション検討中さん

今の市長なら、話を聞いてくれると思う。でも、この掲示板は見てないと思うので、市役所に直接行くなり、電話するなり、メールするなりしたほうがいい。

[1709: 周辺住民さん]

とんぼ池の整備ってつくば市議会でもまだ話題になったことないですよね。
この掲示板ではよく意見を見かけますが。

[1710: 匿名さん]

>>1709 周辺住民さん

以前みどりのの主さんが>>724のように興味深い書き込みをされております。とんぼ池の整備要望はして頂いているようです。別の書き込みではつくば市に聞いてもURに任せているからとの回答もあるようです。しかし、とんぼ池以外にもURの計画ではみどりの学園横の公園以外にも2丁目、南、東にも中規模程度の公園が予定されているので楽しみです。

[1711: 通りがかりさん]

確かに、研究学園みたいに激安ジャングルできたら嫌だなぁ。

[1712: 通りがかりさん]

そういえばみどりの東のジェーソンは全然進捗してないのかな？

[1713: 口コミ知りたいさん]

萱丸第一公園の説明会が26日にあるな…

[1714: 口コミ知りたいさん]

>>1713 口コミ知りたいさん
28日だった

[1715: 周辺住民さん]

>>1707
現市長は話は聞いてくれるかもしれませんが、こういう公共事業的なことについてトップダウンで決定はしないでしょう（自己矛盾するから）。市議を味方につけた方が良い。
例えば学校までの通学路としてとんぼ池を横切るルートで使う子供がいて、危険だから急いで整備してほしいという形だと市議も動きやすいでしょう。
最もそんなルートで通学する子がいるのかどうか知りませんし、トンボ池周辺に完全に入れないように封鎖すればいいじゃんという意見が出る可能性もありますけど。

[1716: 検討板ユーザーさん]

>>1714 口コミ知りたいさん
28日に萱丸第一公園の説明会あるんですか？
良かったら場所と時間を教えてもらえないでしょうか？

[1717: 周辺住民さん]

>萱丸１号公園の説明会
現時点ではつくば市HPにも情報出てないですね。

[1718: 匿名さん]

>>1716 検討板ユーザーさん

10時から谷田部市民ホールですよ。

[1719: 周辺住民さん]

>>1718
情報ありがとうございます。案内どこかに出てましたか？

[1720: 周辺住民さん]

そういえばURがつくったみどりの里散策マップがウェブで見られなくなってしまいました。
あの緑色のマスコットの名前もじきに風化してしまいそう。

[1721: 通りがかりさん]

萱丸1号公園、人工池でもできてくれればいいんだけどね。
ただ面積広いだけの平な芝生広場だとつまらんな。
せめて木でもいくつか植えて日陰とベンチくらいは置いてほしいな。


本来トンボ池がちゃんとしていれば、人工池なんかいらないんだけど。

[1722: 通りがかりさん]

みどりの学園近くのトヨタホーム、売行き好調だな。
その横の大和セキスイハイムアゲルも半年くらいでほぼ完売したし。
みどりの中央は人気やな

[1723: 匿名さん]

>>1722 通りがかりさん
2丁目のソシエル、一丁目のクルムも好調ですよ。というか、みどりの全体的に徒歩圏内はすぐ売れる。

[1724: 匿名さん]

>>1719 周辺住民さん

回覧板で回ってきました。

[1725: 匿名さん]

確かに徒歩圏内は形が悪かろうが土地が狭かろうが売れてますね。東京ネジの横のソコソコ大きな土地は工事始まりそうだけどどこが落札したのでしょうか？

[1726: マンション掲示板さん]

研究学園にまたスーパーができましたね。それに比べて…。

[1727: 通りがかりさん]

NIPPOの跡地がスーパーになるって前レスにあったけど、NIPPOもまだ稼働しているし、いつになることやら。

去年に比べればセキドラックと坂東太郎ができたりと、確実に賑やかにはなってきてるけど…

駅周辺がね…。


ミニストップ前の広大な工場跡地もなんとかしてほしいですね。

[1728: マンション検討中さん]

トンボ池がきれいになっていたら、駅前もそれにあった整備がされていたのになあと思う。もう遅いか。

[1729: 通りがかりさん]

東口からトンボ池方面の道はウェーブを描いて植木とかあるし、車が通る道というよりは歩行者優先の道だよね。

当初の想定としては東口はトンボ池を観光地化して、駅からトンボ池までは小規模な店舗（カフェやファストフード、飲食店や雑貨屋等々）で固めた次世代商店街みたいなのを考えていたのだろうか………

観光地化ってのは言い過ぎか…憩いの場として周辺住民が集まる空間としてね。

[1730: 周辺住民さん]

>>1724
ありがとうございます。
回覧板が来ないところに住んでいますので助かります。

[1731: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1732: 通りがかりさん]

ボーリングしてからだいぶ経ってますよね。

結果がよくなかったのか、複数の地権者の意見がまとまっていないのか、大規模プロジェクトで立案に時間がかかっているのか…

[1733: 匿名希望]

>>1720 周辺住民さん

緑色のマスコット…知りませんでした。
どんなものなのか気になります。

もしかして、源流の森など各公園の石柱の上の
イボイボしたクマのような動物でしょうか？
各公園であのキャラクターを見るたび、
なんのイメージなのか気になりまくっています。

萱丸1号公園も源流の森公園も、
季節感を楽しめる自然を残しつつ
安全面も考慮したバランスの良い公園になると嬉しいです。
駐車スペースも少しはあると助かりますね。

[1734: 匿名さん]

葛城北部学園の北側の公園は正直残念だったなぁ。植栽が小さく、全く日陰が無かった。使われている建材も安っぽいし。萱丸1号公園やトンボ池周辺は良い公園になる事を期待したいです。

[1735: 通りがかりさん]

カスミの周り、草が伸び放題で汚らしい。

[1736: 周辺住民さん]

>>1733
>もしかして、源流の森など各公園の石柱の上の
>イボイボしたクマのような動物でしょうか？

そう、それです！設定は森の妖精らしいですよ。
みどりの駅の案内板くらいでしか着色した状態で見ることができないですが、本当は緑色です。
このまま行くと桜地区のカエルの石像みたいに、誰も由来を知らない状態になってしまうかも？
もったいないですね。

[1737: 匿名さん]

県が出してる土地は値引き不可能だと思いますが桂不動産や一誠商事などの土地は値引き可能でしょうか？

[1738: 通りがかりさん]

駅近、学校近は黙ってても売れるので値引きはあまり期待できないかもですね。

みどりの東と南は少しはできるかもですが。

[1739: 通りがかりさん]

今朝9時半ごろ、みどりの駅にごみ袋を持った男性が多数いました。一斉清掃は6月なのでどこかの会社か自治会の方なのかな？ ご苦労様でした、ありがとうございました。

[1740: 名無しさん]

本日10時から谷田部市民ホールである公園説明会ですが、回覧板のまわってない地区の住民でも参加できるのでしょうか？ギリギリの質問ですが、もし分かる方いらっしゃいましたら教えて頂けると嬉しいです。

[1741: 匿名さん]

つくば市の方なら誰でも聴けるはずですよ(^ ^)

[1742: 周辺住民さん]

>1741　さん

情報ありがとうございます！行ってみたいと思います(´-｀*)

[1743: 匿名さん]

公園説明会行きたかったのですが都合がつかず…

よかったらどんな感じになるのか聞かせて下さい
(*^‐^*)

[1744: 通りがかりさん]

気になってたけどすっかり忘れてた。

イメージ図とか配られたんですかね

[1745: 匿名さん]

みどりのに賃貸マンションが多いのはみどりの学園に入学させたい世帯を狙っているのもあるのかな？

[1746: マンション検討中さん]

賃貸アパートは誰がすんでいるかわからないので子供がいる家庭はなんとはなしに怖いです。
もうこれ以上は不動産業者も考えてほしい。

[1747: 通りがかりさん]

>>1746 マンション検討中さん

一戸建てならわかるんですか？

[1748: 通りがかりさん]

みどりの学園狙いなら分譲だと思いますよ。
最近は分譲のほうが圧倒的に多くなってきましたし。

いままで賃貸ばっかりだったのは、学校できる前でファミリー層が狙えなかったからだと思います。

今後はファミリー層且つ永住層がメインになるので賃貸は増えないと思いますが、駅前は分譲戸建は無理だし、テナントも厳しい、賃貸は過剰供給、ってところで駐車場にしとくしかないんでしょうね。

みどりの学園でどれだけ人の流れができるかですね。駅前の発展は。

[1749: 周辺住民さん]

開発前の地主さんは税金対策で賃貸住宅を建築しているんですよ。
街づくりなんか不動産業者も考えてはいません。
不動産業者がうまい事言って賃貸住宅を建てさせているだけです。
10年後20年後地主さんは大変でしょう。

[1750: 通りがかりさん]

賃貸は余程高稼働じゃないと儲からない。

固定資産税や日々のメンテナンス費用、ローンの金利等々、みどりの駅前ならとりあえず駐車場だね。

駐車場やめさせたかったら数百円じゃ赤字になるくらい税金上げないとな

[1751: 匿名さん]

東京ネジの隣、工事が始まる合図。

[1752: 通りがかりさん]

東京ネジの横は何ができる予定ですか？

[1753: 匿名さん]

ジェーソンかな

[1754: 通りがかりさん]

ついにジェーソンできるんだ

[1755: 匿名さん]

工事のご案内に来ました、お願いします。ってのが8時頃来たんだけどナニアレ？

[1756: 匿名さん]

>>1755 匿名さん
どういうことでしょう？

[1757: 通りがかりさん]

>>1755 匿名さん

どこの工事ですか？

[1758: 周辺住民さん]

馬鹿なやつが多いな、
自分で、どこの何の工事か聞けば？？・・

[1759: 周辺住民さん]

>>1755
本当に工事ならビラの1枚でも置いていくよ。

[1760: 匿名さん]

>>1755 匿名さん

匿名さんのお宅はソーラーパネルついていますか？
我が家はついていないんですが、以前同じような訪問を受けました。

来週から工事を行うのでご挨拶に来ました、と言われ玄関へ行くとソーラーパネルのパンフレットを持っていて説明が始まりました。

なので何かの営業なんじゃないでしょうか？

[1761: 口コミ知りたいさん]

ソーラーパネルの訪問販売。ネットで調べると色々書かれてるね。

[1762: 通りがかりさん]

ただのソーラーの営業っぽいね。

家に来たときも、付けないと断ったら付けないと理由はなんですか？とかしつこかったわ。

[1763: 通りがかりさん]

付けない理由

[1764: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
1755です。
ありがとうございます。そういう営業の人がいるんですね。
勉強になりました。

私の投稿を不快に思われた方、申し訳ありませんでした。

[1765: 匿名さん]

これからも皆さんで有意義な情報共有をして行きたいですね(^-^)v

[1766: 周辺住民さん]

有意義な投稿ならいいけど。
くだらないことが多い。
ところで公園の説明会の結果はどうなの？

[1767: 通りがかりさん]

過疎るくらいなら、雑談程度でも投稿があったほうがいいな。

過疎ったら有意義な情報もこなくなってしまうからな

[1768: みか]

新しくできるみどりの学園？は１学年３クラスらしいですが、教室全然足りないですよね？やはりパンク状態になるのでしょうか？

[1769: 周辺住民さん]

気持ちはわからないでもないですが、有意義かどうかは受け手によって違いますからねえ。

>公園の説明会
下手なことを書くと特定されるくらい参加人数が少なかったのでは。

[1770: 周辺住民さん]

>>1768
教室数でしたら学年交流スペースが学年毎に設けられているので、そこを転用すれば4クラスは確保可能な構造になっています。そこから先は具体的には決まってないって説明会で言ってましたよ。
ま、万一大型マンションでも来てしまったらパンクするかもね。

[1771: 匿名さん]

今年度の谷田部小1年生210人6クラス。同地区の来年度の１年生250人。そのうち何人がみどりのに行くか分かりませんが、増えた40人はほとんどがみどりのじゃないですかね。

[1772: 通りがかりさん]

大型マンションが建つとしたら、学校裏の土地くらいしかないけど、２丁目と万博の間くらいに学校できてもいいかも。

みどりの中央、１丁目、南だけでみどりの学園は時期にパンクしそう。
みどりの東は谷田部南小なのかな？

[1773: 匿名さん]

さすがに、クラス数に関してはみどりのの計画人口を基に作っているのでは？

[1774: 匿名希望]

>>1736 周辺住民さん
お返事遅くなりすみません。
検索かけて絵を見て理解できました。
イボイボではなくふわふわとした森のイメージなのですね（笑）

桜地区のカエルはつくばだからだと思っていましたが別に由来があるのですね。

予算も人材もかけてキャラクターを作っているのでしょうから、
うまく活かしていけると良いですよね。

[1775: 匿名さん]

「みどりの」と名の付く街はみどりの学園の学区だったと思いますよ。よって、みどりの東もみどりの学園のはず。

[1776: 周辺住民さん]

>>1773
どうですかね、みどりの地区の計画人口は21,000人。
どういう人口ピラミッドを想定したのかわからないけれど、これだと1学年4クラスでも足りない。

[1777: 口コミ知りたいさん]

>>1773 匿名さん
研究学園の春日小見れば役人の計画性の無さがよく分かる

[1778: 通りがかりさん]

市は違うけどみらい平の陽光台小学校もすぐパンクしたしな。

[1779: 通りがかりさん]

トンボ池は豊里の杜のせせらぎ公園みたいになればいいな。

[1780: 匿名さん]

>>1779 通りがかりさん
賛成です！自然豊かな公園にしてもらいたいです。

[1781: マンション検討中さん]

トンボ池なんとかならんか？ほんとに！

[1782: 周辺住民さん]

つくばみらい市は2校目建設中。
つくば市は廃校優先。
教育最低。
何が教育日本一か？

[1783: 周辺住民さん]

>>1773
みどりの学園のクラス数・児童数推測については平成28年3月の市議会定例会の議事録に詳しい。
・開校時の児童生徒数及び学級数の推計は、児童（小学生）数455人で15学級、生徒（中学生）数145人で６学級と予測（合計21学級）。平成33年時点では合計28学級。
・児童生徒数の推計値＝（平成27年４月現在の住民基本台帳に登録のある０～５歳児の人数）＋（宅地開発等により今後増える見込み人数）。
・（宅地開発等により増える見込み人数）＝（過去１年間の増加世帯数の実績）×（児童発生率）ｘ（学区分割による按分率等）。

平成27年時点の（過去１年間の増加世帯数の実績）を推計に使っているから、過去の実績以上の世帯数の伸びがあると推計値から現実がどんどん外れていくように思える。

[1784: 匿名さん]

1773です。
こればかりは素人があれこれ意見を出しても推測の域を出ないので無意味な議論では？経験と数字を持っているのは市側であるので先ずは信用するしかないと思います。クラス数増への対応も出来るようになっていたかと思いますし。私の推測ですが春日やみらい平の学校の児童数の増加は織り込み済みで、対応策としてクラス数を増やしたマンモス校としての運営ではなく、学校の新設を選んでいるのではないかと思います。長期的に考えるとマンモス校でやっていけるだけの児童数が確保出来るか否か分かりませんから。

[1785: 匿名さん]

>>1784 匿名さん
みどりの南に学校用地を残してあるから、今後の対応策として残している可能性もあるのかな。

[1786: 通りがかりさん]

一斉清掃お疲れさまでした。 道がきれいになっていて気持ちがいいですね。