つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[14585: 通りがかりさん]

>>14563 評判気になるさん

学園の森、駅から遠いのに、渋滞ひどくて、特に魅力を感じないけどね。

[14586: 口コミ知りたいさん]

一丁目のアリスベル、明日オープンですね。楽しみ、楽しみ！

[14587: マンション検討中さん]

学園の森って良いか？
1 渋滞が多い
2 高速道路のインターが遠い
3 駅まで歩くと遠い（車で行くと近いが簡単にはたどり着けない）渋滞&信号
4 商業施設が多く近いが毎日行かない。
　コストコ、イーアス毎日行きたくないでしょ
5 スーパータイヨーも店の中も駐車場も渋滞

逆に高い金払って何が魅力なの？
本当教えて！

[14588: 検討板ユーザーさん]

ねー学園下げ連中つっーか自演か知らんがまじうざい
住めなかった僻みかよくわかんないけど、だれも関心ないから大人しくして(笑)

[14589: 検討板ユーザーさん]

>>14587 マンション検討中さん
聞くとこ間違ってるよ
買った人に直接聞きな

[14590: 匿名さん]

>>14587 マンション検討中さん
知ってどうしたいんだ？
学園回ってる不動産関係の売れない営業マンか？

[14591: 口コミ知りたいさん]

自分の予算の範囲で住みたいところに住めばいい。それ以上でもそれ以下でもない。

[14592: 匿名さん]

>>14587 マンション検討中さん
学森住人ではないが…
昼休みに買い物する近隣勤務者がマジレス

学森、研学って車で市内勤務（国研、民間研、大学、市役所、医者）が大多数。
もちろん電車通勤者はいるが市内他駅と比較して割合は少。

渋滞は土日で、平日はみどりの周辺と大差なし。
お店が近くにあれば、土日にわざわざ買い物行かなくても良いわけですよ。
近所からベニマルに土日の混んでいる時間に車で買い物行かないでしょ？

食料品、雑貨・文具、衣料品の店などが揃っていれば、子育て関係で
急遽次の日朝に何か必要になってもすぐに買いに行ける。
コストコも1品だけでも気軽に買いに行けるよ。
各種クリニックも多く近所で完結する。ってことで、利便性は高い。

あれだけ人が買い物に来るから渋滞するわけで、来る人が少ないと店が出来ても
すぐに撤退ってことになる。
みどりの周辺住人は、いろいろなお店の出店希望があるようだけど、
みどりのにもっと周りから人を呼び込み渋滞するくらいにならないと
商業的には厳しいと思う。

[14593: 通りがかりさん]

お店って言えば、ビッグハウスの隣ホームセンターを作るって話だったと思うんだけど、万博にコメリの大きいの作ってるでしょ。少し先には山新もあるから、計画変更とかにはならないのかな

[14594: 口コミ知りたいさん]

>>14593 通りがかりさん

でも、徒歩で行けるホームセンターあるといいな。小さくてもいいから。

[14595: 通りがかりさん]

>>14594 口コミ知りたいさん
そうそう。
子供の授業で使う文具、ノートをササっと徒歩で買いに行けるような…

[14596: 匿名さん]

臭いの件は、どのような臭いですか？
排ガスやアスファルトのタールの様な臭いはしますか？

[14597: 匿名さん]

>>14596 匿名さん

しません

[14598: 通りがかりさん]

アリスベル、初日は1,900円のケーキセットしかないので独り身の私は行けません
レポ楽しみにしています

[14599: 評判気になるさん]

臭いが気になるなら引越しすれば。
いいかげんにしろ．．．

[14600: マンション掲示板さん]

>>14598 通りがかりさん
えーそうなんですね！
カフェは明日はないのかな？
散歩がてら覗いてみよう！

[14601: マンション検討中さん]

>>14599 評判気になるさん
引越し！引越し！って叫ぶBBAがいたけど、それと同じレベルだな、引越しZZY！

[14602: 通りがかりさん]

>>14600 マンション掲示板さん
アリスベルはカフェも併設なんですか？それは楽しみですねー♪

[14603: 名無しさん]

すみません。外構業者でよかったところってどこかありますか？

[14604: 通りがかりさん]

>>14603 名無しさん

とりあえずイオンモールつくばにあるところは最悪だった

[14605: 通りがかりさん]

>>14604 通りがかりさん
ぼったくりダヨね

[14606: 通りがかりさん]

>>14598 通りがかりさん

アリスベルのケーキセットの詳細気になります。
何個入りだろう?？

[14607: 通りがかりさん]

>>14606 通りがかりさん
こんな感じらしいです

[14608: マンション掲示板さん]

リヴィエドなんとかより店員さん達に親近感がある！

[14609: eマンションさん]

あとは、焼き菓子500円セットとロールケーキ800円がありました！カフェは今日やってなさそうでした！
中にも椅子があるわけではなかったので、外のテラスで買ったものを食べる感じなのかな？

[14610: 名無しさん]

ケーキは小ぶりな感じですね。

[14611: 通りがかりさん]

アルビとどっちが美味しいかなあ

[14612: eマンションさん]

そういえばアルビってあったね

[14613: 通りがかりさん]

>>14607 通りがかりさん
質問した者です。
ありがとうございました！
これから行ってみようかな。

[14614: 名無しさん]

ケーキたべました！
セットしかなかったので単価わからないけど、おいしさはアルビとあんまり変わらないかなあ。
そのうちお茶できるぽいのでその面ではいいかも！

[14615: 通りがかりさん]

具体的な単価はわかりませんが、おおよその単価を想像してみると、ケーキが小ぶりな分、単価がもう少しリーズナブルだとうれしいなと思いました。
店員さん達の感じはよかったです。

[14616: 匿名さん]

>>14614 名無しさん

レポートありがとうございます。
アルビと変わらないなんて…がっかり…

[14617: eマンションさん]

ロールケーキははちみつや卵の味がしっかりしてて美味しかったです！

[14618: マンコミュファンさん]

>>14616 匿名さん

ご自身で判断した方がいいと思いますよ。

私は、アルビよりいいと思いました。

[14619: 匿名さん]

ケーキやラーメン、パンに関しては
好みが別れると思いますね。
とりあえず、自分はふつうに美味しければOK!
その時の気分とか贈答相手にあわせて
店をチョイスさせてもらうよ。
参考になりました！

[14620: 口コミ知りたいさん]

>>14616 匿名さん

アルビより近くていいな。
お茶できるスペースあれば、断然いいな！
みなさんそんなにもケーキの味がわかるのですか？
美味しいと思うのならそれでいいじゃないですか！
高いケーキだって、シャトレーゼだって、美味しいですよ！

[14621: 匿名さん]

>>14620 口コミ知りたいさん

だから書いてる人はアルビが美味しいと思わないんでしょ。

[14622: eマンションさん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647769/

育児スレのやつ自分も見たけど確かにあれはやばかった

[14623: 通りがかりさん]

カスミの不二家も意外に旨い。
でも意外に高い笑
俺が子供の頃は甘ったるくてあまり美味しくなかったけど安かった。
コンセプト変わったのかな？

[14624: 通りがかりさん]

蒸し返します。
学園の森は新しい住宅街に価値を感じる人の宅地です。
マンションならば竹園、吾妻にもありますが、並木などの住宅地は一新するのが難しいですよね、住み替えのタイミングは違いますので。
研究学園何丁目も同じだと思います。
駅前に近い分さらに高そうですが、学園の森な離れてるのに開発されているから珍しいですよね。
そういう気風があるということだと思います。
さくらの森なんてのもできてますし、おおたかの森もありますから、の森シリーズはもう終わりにして欲しいですけどね。

[14625: 通りがかりさん]

>>14624 通りがかりさん

よくわからない

[14626: 通りがかりさん]

新興住宅地というだけで珍しいんですよ、他にどこかありますか。ここと同じくらい人気のエリアが、流山だとマンションになってしまいますし、マンションと戸建群は違いますよね。
出来たタイミングでみんなで住み始めて、みんなが新しい住民でこの地域を盛り上げて行く。
そういうチャンスはあまりないということです。
また集団としての住宅地は住み替えが難しいので、いつかは寂れてしまうのです。
今は豊洲がすごいですよね、でもあれもマンションです。

[14627: 匿名さん]

>>14625 通りがかりさん
新しい住宅地に魅力を感じる人が学園の森を選んでるってことでは。
駅から離れてるけどどんどん開発されてるのは珍しい、ーーーの森って名称は使い尽くされているので変えた方が良いというアドバイスてしょうか。

研究学園の方は高いと聞いて住むのを考えたことないのですが、駅から離れてるのに、みどりのの駅近より土地の値段が高いんでしょうか、そしたら戸建てよりマンションが良いですね。

[14628: 匿名さん]

>>14626 通りがかりさん
ありゃ、マンションお嫌いですか？
商業施設のある土地の値段が高い駅近でしたら、私はマンションが良いなー

[14629: 匿名さん]

>>14624 通りがかりさん

ちょっとよくわからないのですが。ここはみどりのスレで学園の森スレじゃないですけどよろしいですか？

[14630: eマンションさん]

>>14629 匿名さん
ほんとそれ
読む気にもならんしスレチなのにべらべらうるせーっつの

[14631: 評判気になるさん]

みんな学園の森を買いたかったけど買えなかったと言うことじゃないの。
うるさい馬鹿がいるけど。

[14632: 通りがかりさん]

いや学園の森が高い意味がわからないと下げコメがあったので、客観的に意見を。
まぁ南側も開発されて欲しいですね。
北側よりはマシだと思うんですが。
牛久、土浦、みらい平、守谷近いし。
つくばには竹園と並木があるので、守谷にも県立高校を。

[14633: ベルク]

研究学園に住める年収の人なんてみどりのにもいくらでもいますよ。皆んな住みたい所に住んでいるのだからそれでいいのではないでしょうか？そもそも同じ市で何を優劣つけたいのか私には理解できません。たかだか車で10分位ですよね？電車なら5分の距離ですので同じ地区みたいなものではないでしょうか？少しトゲのあるコメントになり申し訳ありませんが、みどりのの話しを聞きたいのでスレチはご遠慮願います?

[14634: 匿名さん]

ほんとみどりのなんもないなー
大したお店もないし不便！

ってほぼ毎日思ってるけど、駅近なのに夜は静かで道路は広々、公園も多い方だしなんだかんだ言ってもやっぱりここに家建てて良かったと思うけどなあ

ライフガーデン、最初カスミか入るって聞いて残念だったけど今は近いのもあって一番利用してる。
デニーズも好きだしみどりのに出店してくれて感謝しかない…

[14635: 評判気になるさん]

住みたい所に住んでいるのなら臭いがどうのこうの言わないでね。

[14636: マンション検討中さん]

住んでいるところなら愚痴言うなってのは違うと思いますけどね。
臭いのは色んな人が思っているから話題になるだけで。

ちなみにうちは臭い問題を承知で土地を買ったので、家を建てるときに部屋干しスペースを作りました。
今日みたいな雨の日も気にせずに済むし、臭いも気にせずに済むのでおすすめですよ。

[14637: 通りがかりさん]

アリスベルのケーキおいしかったです。
ケーキセットを購入しましたが、シフォンケーキとショートケーキのスポンジがふわふわで好みの味でした。

[14638: マンション検討中さん]

よく釣れんな?。
関心ねー言っといて一番盛り上がってんのな、このネタ。

[14639: マンション検討中さん]

>>14635 評判気になるさん

やべーこんな奴に参考になる間違えて押しちゃった。キャンセルな！

[14640: 口コミ知りたいさん]

>>14631 評判気になるさん
学園の森とみどりのでもローコスト住宅か大手ではみどりのの方が総額で高くなるケースはかなりあるので一概に買えなかったってのは言えないよ。人それぞれの価値観もある。

[14641: 匿名さん]

学園の森との比較検証なんて、臭い問題よりどうでもいい。

[14642: ご近所さん]

何か言ってることが矛盾してる人いたり同じ事何回も言う人いたりしてホントみどりの板はなんだかなぁって感じだね。自分はみどりのが出来る前からここら辺知ってるけど、よくここまでになったと思うよ。文句言うのが申し訳ないくらいの変化なんだけどね、ホントは。だから文句出ちゃう人は違う地域とか都会とかから、こっちの田舎に越してきた人なんだろうなと思う。だから長くここに住むなら文句だけじゃなく、この辺り一帯の地域の事も知る事も大切だと思うよ。何でもかんでも意見は通らないし、クレーマーに成り下がりたくなかったらね。

[14645: 通りがかりさん]

[NO.14643～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14646: 匿名さん]

学園も悩んで分譲みたよ。条例かなんか知らないけど庭に何本か木を植えなきゃいけないとかいろいろ制約があった。（大和だったかな確か）みどりのはそういうのなかったし、同じくらいの値段でもっと駅近になるってなったからみどりのにした。学園羨ましいなあって思うことはほぼないに等しいし、むしろみどりのでよかったと思ってるよ。たまに学園は通勤快速止まるの羨ましいなって思うぐらいかも。買い物するのはみどりので足りてる、平日とかは。公園もライフガーデンもドラックストアもできたし。
とりあえず交番かな。あとはトンボ池期待してるくらい。

[14647: 匿名さん]

にしてもつくばの県立高校　竹園くらいしかまともなとこなくない？
牛久栄進とか水海道1まで行くの大変だねえ！

[14648: 匿名さん]

>>14646 匿名さん
緑化条例だったっけ？それって5年とか10年で終わりじゃなかったっけ？

>>14647 匿名さん
水海道1はみどりの駅から水海道駅までバスがあるから楽な方だと思う
これからは、旧制一高が中高一貫になるから色々変わっていくだろうね

[14649: 通りがかりさん]

水海道一はバスもあるし、守谷乗り換えもできるから普通かな。
いずれにせよ中堅の県立が無さすぎるね。
つくばエクスプレス沿線に県立高校新設するなり、過疎地域の高校移転するなりして欲しいな。

[14650: 名無し]

>>14649 通りがかりさん
TX沿線に県立高校新設すれば、現状学校が少ないので、人気が出て中堅高にならず、上位校になりそうですけどね。

[14651: 匿名さん]

>>14650 名無しさん

上位校に行ける学力のある人は選択肢が色々あるけど、中堅高レベルの人が見合う学校がないのがこまっているのでは？

[14652: 14650]

>>14651 匿名さん
困っている人がいても、受ける人のレベルが高ければ、必然的に学校のレベルも上がってしまいます。
みどりの学園や学園の森の義務教育学校が、パンク状態であり、その子たちが高校生になった時に、TX沿線で通いやすい高校が有れば、必然的に人気になり、レベルは上がるでしょう。

[14653: 匿名さん]

少子化だしつくば市の人口増加見ても30年ごろで終わるし。
何より高校は茨城県で、つくば市立じゃなくて県立だからそんな簡単にできないと思うよ。
千葉とかの私立とか都内まで視野に入れないとかもね。

[14654: 名無しさん]

実は茨城南部からは千葉北部の公立にも行けることはあまり知られてないのかな
柏の葉高校とかTX沿線だし中堅として人気出そう

[14655: マンション検討中さん]

反対に千葉から茨城に通っている高校生も結構いるんだよな。
人口が増えているTX沿線はなにもみどりのだけじゃない。
今後つくばは人口増加するし土浦は反対に減少だから土浦にある高校1つくらいは移転してもいいと思うけどね。

[14656: 匿名さん]

>>14646
景観協定で緑化率や一定の樹木の本数などが定められている街区があります。

https://www.city.tsukuba.lg.jp/jigyosha/machinami/machinami/1002099.ht...

どこも廃止の合意がなければ延長。

[14657: 匿名さん]

柏の葉って中堅なの？
具体的に千葉県北部でみどりのから通える公立教えてください！
全くわからないので知りたいのです。

[14658: 名無しさん]

>>14657 匿名さん
千葉県のサイトですが下記に
「茨城から千葉に通える高校」が載ってます
https://www.pref.chiba.lg.jp/kyouiku/seisaku/kaikaku/miryoku/gakku/rin...

柏の葉は実際は高校関係者じゃないので分かりませんが
ググると偏差値53くらいと出てきますね。

[14659: 名無しさん]

柏の葉は偏差値54-58くらいでした
流山おおたかの森高校が50-52

[14660: 口コミ知りたいさん]

竹園や水海道第一と、柏の葉のあいだくらいの偏差値だったらみなさんどこに通ってるんですかねー

このへんは、高校生くらいの子供はまだあまりいないのかな？

[14661: マンション検討中さん]

調べたら、みどりのから柏の高校に通うとしたら、みどりの駅から柏駅まで30分未満で行けるんですね。
（乗換1回）
因みにひたち野うしく駅から柏駅まで30分なのでほぼ同じ時間で柏駅に行けます。

[14662: 口コミ知りたいさん]

>>14661 マンション検討中さん

柏の葉キャンパス駅ではなく、柏駅ですか？

[14663: 匿名さん]

>>14658 名無しさん
柏市・野田市の高校は通学可能なんですね！
偏差値50以上だと柏市の５校
東葛飾(72),柏(68),柏南(64),柏中央(59),柏の葉(58)
大変参考になりました。ありがとうございます！

[14664: 匿名さん]

>>14660 口コミ知りたいさん

常総学院、茗溪はバス通学の子達を見かけますね。土浦日大もつくば駅辺りで見かけるので通ってる子いそうですよね。公立はよくわからないですね。
遠いけど牛久栄進、土浦123あたり頑張って通ってるんですかね。

[14665: 口コミ知りたいさん]

>>14664 匿名さん

費用面で私立はちょっと…
まだ先ですが、公立に行ってほしいところです。
でも、通いやすいとこがないのが問題ですね。

[14666: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[14667: 通りがかりさん]

水海道一って偏差値63くらいなかったっけ？

[14668: 通りがかりさん]

柏の葉高校は柏の葉キャンパスから徒歩で行けるからみどりのから通学しやすいね

[14669: マンション検討中]

>>14666 マンション検討中さん

すみません、柏の葉の情報が間違っていました。
柏の葉の方が水海道一よりも下になります。
茨城県内でいえばみどりのから通える公立進学校は
竹園
牛久栄進
水海道一
の順番です。

水海道一と柏の葉との間には藤代高校と牛久高校はどうでしょうか？
藤代は守谷駅から、牛久はみらい平駅前のセブンイレブンからスクールバスが出ているようです。

ただ、藤代にしろ牛久にしろ通学時間がかかりますね…

大学進学を考えるならば公立＋塾ではなく私立で手厚く補習をしてもらうのも手かなと思います。
この辺りの私立進学校は土浦日大、常総学院、土浦日大になります。
スクールバスは以下のとおりです。
土浦日大　上萱丸
常総学院　つくば駅、
東洋大牛久　守谷駅

[14670: 匿名さん]

どのくらいの通学時間なら通えると判断するかはその子次第だし、茨城県内は学区に関係なくどこでも通えるから、選択肢はもっとあるでしょう。自分は土浦や柏は十分通学圏だと思うし、進学校なら土浦一高・二高もありだと思いますよ。栄進は距離が近い割に交通機関では行きづらい印象。私立なら茗溪や江戸取もありますね。
茨城の県立高なら、県のHPのハイスクールガイドの学校パンフレットをみればだいたい在校生の出身中学校が載っているから、みどりの近辺の中学校の子たちがどの辺りまで通っているのか、感覚をつかめると思います。

[14671: 14669]

土浦を入れると選択肢はグッと増えますよね。
調べる手間が増えるので除外しました。
牛久栄進はつくば駅まで電車で行き、そこから自転車で行く子が多いようです。
がんばるなあ！
牛久栄進まで行くなら千葉の方が通いやすいだろうなとは思います。

私立は茗溪と江戸取は中高一貫なので除外しました。
高校から入れますが、高1の子たちはクラスでは高2の勉強をし、補講で高1の内容を学習するのでレアケースかなと思い外しました。
中高一貫で考えるのなら並木、茗溪、江戸取も十分行けると思いますし、千葉や都内なども範囲は広がるでしょう。

[14672: 14670]

つくば駅から自転車ですか！頑張りますね～。今後は県立の中高一貫クラスもできるし、範囲を広げると選択肢は多いですね。昔に比べて公立と私立の学費差が少ないという話も聞きますし。
自分はもっと田舎の方で選択肢が少なかったので、子どもがそのくらいの時期になったとき、どう一緒に考えていけばよいかなあと思っています。5年、10年たつとまた状況も変わりそうですね。

[14673: 14669]

>>14672さん

公立中高一貫も楽しみですね。
みどりのから行ける高校って少ないと思っていましたけど、調べてみると意外となんとかなりそうで安心しました。

進学校は分かったけれども、中堅高となるとどうなるのでしょうね。
水海道二か伊奈あたりになるんでしょうかね。

[14674: 通りがかりさん]

水海道一に及ばなかったら下妻一もありかな。

マーチ以上狙わないなら私立で東洋大牛久なんかもあり。

[14675: 通りがかりさん]

アリスベルのロールケーキ食べました。
スポンジも好みの柔らかさで生クリームも甘すぎず重くもなく、とても美味しかったです！
自分はリピーターさせてもらいます?

[14676: 匿名さん]

>>14664 匿名さん
栄進多いよ。自転車もいればつくば駅からバスの人もいる。

[14677: 匿名さん]

何年か前に栄進の制服着た子がJA谷田部あたりでみどりの方面に向かって野田線を自転車で走ってた。
若さ。。。

[14678: マンション検討中さん]

柏の葉高校は偏差値だけで見ない方が良いよ。
千葉は茨城の高校と違うのは倍率の高さ。
TX柏の葉付近は近年人気のエリア。若い層の人口が非常に多い。
倍率2.8倍

[14679: 匿名さん]

>>14675 通りがかりさん
ロールケーキ一本千円でしたね！
自分はシュークリーム（200円）食べました。カリカリのシュー生地に、卵しっかりのカスタードクリームがマッチしていました。うまい

[14680: マンション検討中さん]

みどりのから栄進は行くのに交通費高いよ。
そりゃ自転車で行かせたくなる気持ちわかる。
茨城は何でバス高いの？

[14681: 通りがかりさん]

地元民の私から言うと水海道一でボーダーの子は下妻一に引っ掛からない。それに、常総線の定期代が高い。下妻守谷間、1ヶ月3万弱くらいする。

[14682: 通りがかりさん]

たしかにみどりのから下妻だと通学定期でも1ヶ月3万か
やばいな。
水海道駅からも30分以上で意外に遠かった

[14683: 通りがかりさん]

守谷や取手辺りの県立が中堅になればな。
今の小学生が高校生なるころは県南の電車圏の高校の偏差値が上がってるかもしれないけど。
みらい平から自転車で行ける伊奈高校もあるね。偏差値50くらいだけど

[14684: 通りがかりさん]

土浦日大はおすすめかもしれないですね。
総合進学クラスならエスカレーターで大学行けるし、特別進学クラスなら塾行く暇ないくらい、がっつり勉強させてくれます。
スクールバスは17000円くらい。